山手線の駅力を語るスレ Part5

ビンテージ候補になるようなマンションをうまく買った他人の大満足は妬ましい。後悔していて欲しい。それがよくわかる書き込み。

しかし、残念ながらこちらは大満足の二乗！
坪500万で売ってくれと言われても売らないもんね！

　

>>186398 匿名さん

人気中古マンションナンバーワン物件を買っても不安だろうと想像するなら、あなたに買えるマンションはないな。笑

つ

質問です。
都心に住むのになんでわざわざ埋立のごみ立地に住まにゃいかんの？

>>186404 匿名さん

都心で水辺で住宅地らしい綺麗な風景は最高！

ごみ立地なら人気ナンバーワンにはならないだろう

もちろん眺望もね！

>>186404 匿名さん

都心ビル街に住むとなんか良いことあるの？

徒歩圏内に再開発計画があればなお良いね。
マンションの隣にはこんなの出来たら眺望がなくなって困るけど。

マンションの隣には公園というのがベスト

>>186410 匿名さん

隣と言ってもマンション敷地と一体になってるから事実上はマンションのお庭！

埋立買うんなら中央区の方がだいぶマシですよね。
ゴミ処理はあるけど下水はないし獣臭する所もないし。

>>186410 匿名さん
一般的にはさ、物の順序があって、駅→価格→駅距離→周辺環境みたいな、まぁ適当に書いたし、人それぞれなんだけど、なぜ、駅から１km以上離れた僻地、嫌悪施設のオンパレードというワーストの中から、ベストを選ぶ必要があるのか。予算が限られているのかな。

ねぇねぇ、山手線駅からそんなに遠いエリアを貼ってるのは何が目的なんですか？何故天王洲スレに投稿しないんですか？山手線スレでは皆さん迷惑だと思ってますよ。

その物件の中古スレも寂れてるし、同じ写真何度も貼られて迷惑だよね。

港区最低でも良い
駅遠　僻地　嫌悪施設
羽田線越えても我慢する

何がなんでも港区にしがみつくためでしょ

笑笑

倫理的に問題だし、他者への配慮にかけてますね。嫌がらせでやってるんでしょうね。

綺麗の風景の投稿が嫌がらせになるのか？？
品川以外の話したきゃすれば良い。それにも前向きに参加するぞ。
ネタがあればね。

＞ねぇねぇ、山手線駅からそんなに遠いエリアを貼ってるのは何が目的なんですか？


品川駅徒歩圏について書き込みがあるからレスしているだけだよん。

　

＞なぜ、駅から１km以上離れた僻地、嫌悪施設のオンパレードというワーストの中から、ベストを選ぶ必要があるのか。


ワーストの中のベストではなくベストの中のベストだからですｗ

　

最新のご検討者さまツイート

　

人混みのなかに暮らしたがるとか理解できん。
増していまの騒ぎのなかで。

歩く距離についての感覚ですが、散歩で１kmじゃ物足りない、小さい子供連れて、ちょうどいい？毎日の通勤だと、何の修練なの？買い物袋下げては、ほぼ不可能な距離。結果、歩きたくないからバスw

>>186422 匿名さん
駅は利用されないんですか？駅利用するなら、ただ単に、駅までバスという閉鎖空間が、駅近と僻地とに差があるだけですよ。

>>186420 匿名さん
駅遠僻地がベストとは、もう、支離滅裂ですね。
もう嘘がないなら、バスに毎日乗るのがベストだ！！リアルでも、声を大にして言ってみてよ。

>書き込みがあるからレスしているだけだよん。

書き込みだけすればいいのに、何故意味のない同じ写真貼るんですか？
迷惑行為でアク禁依頼しました。

>>186421
次長課長ってこの10年くらい複数アカウント使ってTwitterやら何やらで自作自演の書き込み繰り返してますからねw

wikiについてはバレてしまい複数アカウントをブロックされていますね。本当にどうかしてる。

>買い物袋下げては、ほぼ不可能な距離。

不可能？なんで？

　

>>186425 匿名さん

前から言ってるけど読まなかった？
駅から徒歩5分なら台風でも大雪でもビチョ濡れで5分歩くしかない。

バス停がマンション前にあれば、天気が悪くても猛暑でも吹雪でも、品川駅構内の屋根付きバス停からマンション前まで冷暖房の入ったバス5分で傘いらず。
もちろん天気が良ければ運動不足解消のために13分歩くも良し。

家族3人が平日毎日往復都バスに乗っても、一年でたった30万円、シャトルバスならだいたいその半額。駅5分マンションとのマンション価格の差の方がはるかに高い。

結論は徒歩5分よりバス5分。旅行や出張帰りで、荷物が多ければタクシーワンメーターも良し。

羽田空港からモノレール乗り換え無し。新幹線なら新幹線降りたらJRに乗り換える必要なく、そのままバス5分。超楽ちん。
　

>>186426 匿名さん

写真が気に食わないの？

>散歩で１kmじゃ物足りない、小さい子供連れて、ちょうどいい

それは、人それぞれではないでしょうか。港南エリアは電線もすべて地中に埋設され、歩道は広くて歩きやすく気持ちいい。街中のゴミゴミしたところで狭い歩道で人を避けながら歩くのとは感覚が異なるでしょう。

駅との往復に限らず、みなさん普通に歩いていますね。

>>186429 匿名さん
駅徒歩5分でもタクシー乗れるけど、頭悪すぎじゃないですか？

運河沿いの遊歩道を歩くのもウォーキングやジョギングに最適。

>>186428 匿名さん
僻地の暮らしを思うと、ほんと涙がでるね。

>>186433 匿名さん

気が引けませんか？それに、その距離でタクシー乗るのは大雨の日だと思うけど、タクシーがいないタクシー乗り場にたくさん並んでませんか？

>>186429 匿名さん
結局、駅遠で不便だけどその分安いから我慢できるって話じゃん
徒歩13分を運動不足解消のためと自分に言い聞かせて現実逃避ですか
妥協で僻地に住むといちいち自分を納得させる
ために大変だね

>>186435 匿名さん

勝手に涙していてくださいな。桜も咲く公園が実質的に敷地のマンションで大満足して快適に暮らしている私には、あなたが涙しようがしまいが、なんの関係もないので。笑笑

>>186436 匿名さん
気が引けるかどうかじゃなくて、タクシーを使えるかどうかって話だからね
都心の駅でタクシーが足りなくなる時なんて大雪の時くらいだよ

>>186429 匿名さん
うち駅近だけど目の前バス停あるよ。乗ったことないけど。
徒歩ならバス待ちの苦痛もないし、忘れ物も気軽に取りに帰れるよ。あぁ、忘れた、、と諦める必要もない。諦めるのに慣れてしまった僻地さんには関係ないのかなw

>>186437 匿名さん

妥協？ローンもとっくの昔に完済しているし、買おうと思えば品川Vタワーに買い替えることもできますが、買い替えじゃなく品川Vタワーの同じ広さの部屋と交換してあげると言われても、即断りますよ。選んで住んでいるわけなので。何が悲しくて桜の咲く公園直結、東京湾パノラマ眺望、プール付き共用設備、店舗充実の超人気マンション捨てて駅前になんかに住まなきゃならないのか理解できない。まして、品川ではないマンションに全く興味はないですね。ま、ただこの検討者も言っている通り、実際に見て住んでみなきゃ理解できないのでしょう。

>>186440 匿名さん

駅近で電車に乗っても取りに帰るの？電車かバスかの差だけでそこに差は生じないと思うがね。

>>186439 匿名さん

雨の日もタクシー待ち多い。

>>186441 匿名さん
そもそも、同じ広さの部屋に交換するなんて言われるわけないじゃんばかでしょ
ありえない例え話されてもピンとこないよ

もう、羽田線向こうの貧乏自慢は迷惑だから止めてくれない？

興味ないし、迷惑だよね。

>>186442 匿名さん
話が噛み合わないけど、電車かバスではなく、徒歩かバスかの違いだよ。バスは乗った瞬間に諦めるしかないんじゃない。これ実体験でないから申し訳ないけど。

難しいね

バス物件でもよっぽど環境が良い場所ならね
WCTは首都高沿い、海岸通り沿い、下水運河、液状化危険大、敷地内モノレール、異常者の俳諧等、劣悪環境なのが嫌だね
こんなこと書くとまた写真連投で誤魔化すんだろうけど、事実です

>>186449 匿名さん

環境？そこまで言うならあなたが住むマンションの写真を貼ってみたら？もちろんマンションのファサードを入れてね。
　

>>186446 匿名さん

興味ないなら、返信しなければ良いのでは？自分は口汚なく返信しといて、相手にはそれに返信するなとはどんな傲慢？

>>186446 匿名さん

興味ないのは理解できる。品川に住んでない徒歩圏内じゃない話題には興味ない人もいるでしょう。しかし、迷惑とはどんな傲慢？あんたの街の話題も迷惑だと言って良いのか？私としてはあんたの街を語ってもらってもまったく迷惑ではないが？

>>186450 匿名さん
だからむしろWCTよりひどい環境の物件教えてくれよ、写真て誤魔化さないでさ

>>186450 匿名さん
あなたみたいな異常者に自分の住まい教えるわけないでしょう、常識で考えなよ

>電車かバスではなく、徒歩かバスかの違いだよ

駅近なら家出て5分後には電車に乗っているのでは？忘れものしたら電車で引き返すの？都合の良い時だけ、歩く時間が長くなるね。
そもそも忘れ物取りに帰れるか帰りにくいか、なんてどうでもいい些末な話だけどね。自分が注意すれば良い話。

>>186450 匿名さん
最悪の環境だから港区最安エリアになってるんだけどそんなことすらわからないの？
そんなんじゃデベに騙されて高値掴みしちゃうよ

>>186454 匿名さん

自分が住んでるとこ明かせないんだったら、自分は明かさないまま他人の住まいにケチ付ける資格もない。もっと環境が良い場所があるというならマンションファサードと周囲の環境も含めて写真でも貼ればよい。

あと他の投稿者を異常者呼ばわりとか中傷するのは、明らかな投稿ルール、マナー違反で投稿規約に抵触。あんたはアクセス禁止依頼しました、とかよく言うが、自分の書き込み内容を見てから言うことだね。異常者とかいうのは通報しときましたので。

もう騙されちゃってるし。

>>186453 匿名さん

私はあなたと違って他物件の中傷はしません。

嫌悪施設例

> そんなことすらわからないの？

わからないね。最悪の環境ならなぜ人気ナンバーワンなのか教えて？

最悪の環境ならなぜ港南地域は値上がりし続けているのかな？

>>186460 匿名さん

あんたのその画像は全部通報しているので、そのうち何かあるかもよ。

>>186453
ほとんど思い浮かばないですよね。
いい勝負ならパークタワー品川とかベイクレストタワーとか？
どちらにせよ港南なかでの勝負な気がします

港南エリア全体値上がりしてますね。
これが最悪の地域？

いくら値上がりしても港区最安タワマンエリアに変わりはないのだけど

>>186456 匿名さん
普通はこんなに必死にならないですよね。内側買えないことを正当化したくて、でも最安エリアなのはどうしても変えられず悶絶、毎度のこと。

>>186466 匿名さん

別に構わないが？こちらには他と坪単価て優劣つける気はない。ただ、坪単価が高い場所よりも品川港南エリアが交通利便性、生活利便性、住環境が気に入って、なかでも公園直結で眺望がよく設備、店舗が充実したワールドシティタワーズに大満足しているだけ。

>>186467 匿名さん

高輪売って港南に移住しましたが何か？

>>186467 匿名さん

必死なのは関係ない他人様の住まいにひたすら粘着するあんた。笑笑

>>186467 匿名さん

内側買えるが買う気はしない。写真見ても理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑

>>186468 匿名さん
大満足してるのに、他人から写真パクって捏造したり、ネット工作必死になってるの？
どう考えても余裕がない人の行動ですよ
満足してるならそれなりの余裕を感じる行動すれば？

>そんなんじゃデベに騙されて高値掴みしちゃうよ


残念ながら、港南エリアにはもうマンション適地が無いので、デベから買うことはありません。
再開発で成長著しい品川なのに、新しいマンションの供給がないので、結果として既存中古マンションに人気が集まります！
　

>>186465 匿名さん
坪３００とか、坪４００万の価格帯で生きてる人にならインパクトあるかもね。

満足してるなら別にPRしなくたっていいじゃん
嫌悪地域の無理ポジが皆をイラッとさせてるだけだよ

>>186457 匿名さん
どうぞどうぞ、アク禁でもなんでもしてください
私はあなたみたいにマンコミュが人生の全てではないので書き込みできなくなっても特になんとも思いません

>>186472 匿名さん

あんたがズレまくりの書き込みするからレスしてるだけな。港南に住んでもいない自分は港南についてきまアレコレ好き勝手に書き込みしといて、港南住民の相手にはレスするな、レスそたら異常者呼ばわりって、どんな傲慢？笑笑

港南なんてマジ勘弁って人は大勢いるのです。
これは断絶なので理解し合うのは無理なのですが、約一名のゴリ押しがうざいだけです。

>>186477 匿名さん
何を言ってるのか意味不明なんだけど
写真をパクったり、wikiやら口コミサイトでネット工作に必死になってたりって話をしてるんだが
まともな会話もできないの？

> 私はマンコミュが人生の全てではないので

ほう。その割には自分に関係ないエリアについてずっと張り付いて連投してるね。それなら、もうこのスレ見に来なければ良いね。

>>186477 匿名さん
てかなんで全く関係ない画像貼るの？笑
完全にボケちゃってる？

>写真をパクったり、wikiやら口コミサイトでネット工作に必死になってたり

著作権保護されていない写真の転用はたまにするが、Wikiとか口コミサイトって何の話？

>>186479 匿名さん

口コミサイトに書き込みしてないが、そもそも書き込みしたらなんなんだ？笑笑

掲示板に人生捧げて港南アピールしたい奇特な人がいるようですが
それが不可思議というか理解不能で、
世の中色んな人がいるんだなと面白く思うわけであります。

>>186480 匿名さん
このスレッドはマンコミュに人生捧げてる人しか書き込めないの？笑

>>186481 匿名さん

関係ないなら関係ないとわざわざ強調する必要はない。笑　あんたは渋谷の写真貼った人に、いちいちあんたは渋谷に関係ないだろ！怒

と書くのか？笑笑

内側買えるが買う気はしない。写真見ても理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑

言うのは自由。
マーケットは内側が買いたい人が大多数という事実だけですよ。

>>186486 匿名さん
話の流れと関係ない画像って意味なんだけど、あたま大丈夫？

地域のヒエラルキーはほぼ決まっていて、港南は港区最下位ということだけです。残念

>>186486 匿名さん

それ、黒崎さんの選挙運動の一環のやつw

>>186486 匿名さん
興奮しすぎ

>>186487 匿名さん

その通り！

>>186487 匿名さん

その画像は全部通報しているので、そのうち何かあるかもよ。

>>186488 匿名さん

そうかな？

>>186490 匿名さん

港区以外はもっと残念！

大多数ならなんでこうなる？港区内側なんかみんなが希望するには狭すぎだろう。笑

>>186488 匿名さん

内側と言っても低地の線路脇では話にならないがね。

> ポジが皆をイラッとさせてるだけだよ

なんでイラっとするのかな？そういうの、世間では妬みというのだよ。

>港南なんてマジ勘弁って人は大勢いるのです


マジ住みたいって人も大勢いるのです。

　

これが羽田線越えた底辺の現実

これで理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑


家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

478位

東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

圏外　圏外　

検討者のツイート見るとよくわかる。

>>186499
言いません、
私は港区内側のタワマンも持ってますが、別にアピールしようなどとは全く思わないです。
そんなことは寧ろ自分の物件の価値を貶めるものになるからです。
はやく自分の恥ずかしさに気付くべきかと思います

>>186501 匿名さん

わからないな。そのサイトにランクされているマンションは最強マンションと書いてある。最強のポジ材料。

>>186502 匿名さん
港南という条件付きなら、むしろどうでもいいし興味ない。その前に、このスレでVタワーって存在感ないね。このスレで知るまで、港南はVタワーしか行ったことないし、マンション名知らなかったのに。

>>186503 匿名さん

別にアピールなんかしてないけどアピールに見える？
非品川住民のあなたが品川や港南やワールドシティタワーズに言及するから、住民としてレスしてあげてるだけ。

>>186503 匿名さん

自分に関係ない他人様のマンションや地域をけなす投稿ルール違反を繰り返す自分の恥ずかしさに早く気付くべきかと思います

>>186503 匿名さん

自分は自分、他人は他人というお考えとお見受けしましたが、それなら他人の書き込みになぜイラっとするのかな？

港南は臭いからな。。

羽田線越えたら終わり

>>186504 匿名さん
そういうの真に受けちゃうんだw

>>186507 匿名さん
品川で最高？のマンションといって坪３５０万しょぼいマンションを出すのは、品川に対する最大のネガでしかない。

>>186509 マンション検討中さん

臭いならこんなに人は集まらないでしょう。

>>186509 マンション検討中さん

運河沿いのレストランは人気ですね。

>>186512 匿名さん

築15年で坪350万か。つい、何年か前は2築10年超えて坪200万円台だったのに。それよりさらに建物は古くなったのに値上がりってすごいね。

まだ上がるかな？コロナで下がる？

再開発期待でさらに上がるかな？

>>186516 匿名さん
しょぼ単価
値上がりしても
最安値

>>186518 匿名さん

ええやん

単価安い分、100㎡が買えるな。

＞次長課長ってこの10年くらい複数アカウント使ってTwitterやら何やらで自作自演の書き込み繰り返してますからねw
＞wikiについてはバレてしまい複数アカウントをブロックされていますね。本当にどうかしてる。



まじかｗｗｗ

>マジ住みたいって人も大勢いるのです。

ツイッター検索するとわかるね。

これが羽田線越えた底辺の現実

これで理由がわからなければ、しょうがないのう。笑笑


家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

478位

東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

圏外　圏外　圏外　笑　

>>186522 匿名さん
日本人　
ひかえめなのが
いいところ

>>186523 匿名さん

つまり、最強マンションですね！

震災後みたいな状況になってきたな。入荷しても即完売する状況では徒歩数分圏にスーパーがない人は余計に大変だろう。

>>186525 匿名さん

記事のあと、1年半の間にさらに値上がりしてますね。

自分のマンションのこと毎日毎日検索して、本当に不安で不安でしかたないんだね

ですね

マンションマーケットで港南の僻地を覗いてみたけど、６年で26.5%しか上がってないの？

>>186530

港南は公示地価上昇率は都内トップだからこれからではないかな？
　

率でみたら安い場所が上位になるのは当然ではないでしょうか。
こういうのがマジックといわれるモノです。

>>186531 周辺住民さん
むしろ、公示価格は後追いなんだけどね。
７０%の件といい、やっぱりど素人さんなんだね。

＞率でみたら安い場所が上位になるのは当然ではないでしょうか


もっともらしいことテキトーに書かないで、ちゃんと調べてから書こうよ。

令和2年、東京都住宅地公示地価の各地点で縦軸に上昇率、横軸に価格をプロット。
（横軸は対数目盛り）

①まず、そもそも港南の公示地価は東京都の住宅地の中ではかなり上位で安い場所ではない。

②価格と上昇率は負の相関ではなく正の相関。つまり価格が高いところほど上場率も高い傾向（相関係数0.57＝かなりの正の相関）


つまり、港南は東京都の住宅地のなかでも価格、上昇率とも上位であり、価格が高いほど
上昇率も高いという、かなりの正の相関が見られる。良く調べずに数字のマジックとか
アホなこと言わないように。

　

補足すると東京都住宅地1628地点の中で、

港南の公示地価121万円/㎡= 64位
港南の地価上昇率14.0％= 1位

オリンピック延期で東京湾＊＊まみれ報道されなくてよかったですね。臭いのは事実みたいですが。

週末雨予報。都内では自宅待機してるからトイレの使用が増えそうですね。また＊＊水運河に放水されちゃいそうですね。

港区でも坪単価平均以下の地区で最下層なのに、毎日1位とか嘘を何度も書き込むから嫌われる。港南は広いんだからしっかり港南4で勝負してみたら？

そうだね。1km以上離れたエリア語ってるけど港南5丁目の方が目の前で近いのにそちらの嫌悪施設は語らないんですね。何故隠すんでしょうか？

出してる資料も古い都合のいい資料や捏造多いから皆に信用されないしね。

でも必死にこのスレで毎日アピールしてるのは何故なんでしょうね？嘘が多いから某物件中古スレで相手にされないんでしょうね。

どんなに必死こいて力説しても、
セレブはトサツ所の向こうなんかに住まんよ。

>>186526 匿名さん
平日午後に自マンション階下のマルエツを撮影してきて掲示板に貼るとか、どんだけ引きこもりだよ。
というか「大変ですね」って、オマエ、その画像からして、何も買えなかったんだろ？
で、遠くまでバスで行くか、飢えを我慢するしかないんだろ？
巨大ブーメランが天王洲だけに天脳頭に突き刺さってるよ！
ｋ４って、アホだな。

>>186543 匿名さん
ほぼ同じ考えだったんだけど、マジでスカスカだった。国民性を考えると、アホな判断をするのが2,000世帯くらいいて然るべき。

どんなに力説しても、台風の最前線のウメタテ護岸にセレブは住まんよ。

風が強く潮風吹く湾岸マンションは雨漏りの危険性あるからな。

そりゃマルエツは僻地民の生命線

もし
マルエツが潰れて無くなったら住民は…　笑

都市封鎖されればバスは止まるだろうな。

価格と値上がり相関のまともな分析に対し、ぎゃあぎゃあと1円の価値もない書き込みだらけ。

この分析は面白いね。値段が高いとこほど価格が上がりやすい。

>1位とか嘘を何度も書き込むから嫌われる

↑嘘ではないが、何を言ってるんだ？
　事実は事実。住宅地公示地価上昇率は1位。

教育環境力も港区で1位

　

>>186543

写真投稿した者ですが、その写真はWCTマルエツではありません。
タバコ買いに行ったらスーパーがすっからかんで
入荷してもすぐに売り切れるので近くにスーパーがない主婦は
大変だろうなと思い投稿しただけ。

＞どんなに力説しても、台風の最前線のウメタテ護岸にセレブは住まんよ


億ションが腐るほどあるからこんな人もたくさんいる
みたいだけどセレブとは年収いくらから？

どこのスーパーですか？　またパクってきた写真ですか？

他住民の車を盗撮して晒すとか頭おかしいでしょ

羽田線向こうの僻地の方は何故昨日と同じ写真と資料を何度も貼るんでしょうか？　迷惑ですよね。スレが流れてしまうのでリンクで飛ばして貰えませんか？

>>186551

新聞も普通に報じていますね。

リンクを飛ばせないんじゃないの？　婆さんなんでしょ。

僻地さん、港南４丁目が出てこないけど？　いつまで余所のエリアのこと書き込んでるの？

>>186555

都心の職場の近くのマルエツプチです

何区のマルエツプチですか？

いくら言うことがなくなったからと言って、ウンコとか雨漏りとかさすがにバカすぎる。
だから港南住民に余計にバカにされる。

>>186562

中央区

＞僻地さん、港南４丁目が出てこないけど？　

一方で迷惑迷惑とか言ってるけど、港南四丁目の話して欲しいの？
して欲しくないの？どっち？

>>186560
港南四丁目は世界のリニア品川ターミナル徒歩。僻地ではないよ。
理解できないならこの流れはあと20年続きますｗ
　

中央区　　新川１丁目店、八丁堀店　　２店舗しかないですね。

>>186560

港南四丁目の路線価推移。港南の基準値の港南3の公示地価と全く同じ動き。
なんなら港南3の公示地価と路線価をグラフにしてお示ししますよ。
　

>>186560

港区教育環境力1位の港南小学校は港南四丁目だけど？
　

>一方で迷惑迷惑とか言ってるけど、港南四丁目の話して欲しいの？して欲しくないの？どっち？

お前日本語通じてるの？　それとも煽りでやってるならまた削除依頼だすよ。意味ない写真貼らないでね。忠告したからね。マンコミさん。

>中央区　　新川１丁目店、八丁堀店　　２店舗しかないですね。



この人、ネットの使い方がわからないのだろうか？
　
勝どき六丁目店
佃店
晴海三丁目店
マルエツ プチ 小伝馬町駅前店
マルエツ プチ 新川一丁目店
マルエツ プチ 日本橋本町店
マルエツ プチ 人形町駅前店
マルエツ プチ 八丁堀店
マルエツ プチ 八丁堀四丁目店
マルエツ プチ 晴海店
マルエツ プチ 東日本橋三丁目店
リンコス リバーシティ店

どちらかといえば煽ってるのは非品川住民にしか見えないが。

＞毎日1位とか嘘を何度も書き込むから嫌われる

1位は1位でしょ。嘘は言ってないと思うよ。

港南が1位という事実をあなたが信じられないからといって
それは嘘ではない。
　

教育環境力も港南小学校は1位、ただし週刊ダイヤモンドの分析だから
正しいかどうかは知らない。
　

メジャー７の新築マンション購入希望者に対する住みたい街（駅）アンケートでは
品川の人気は恵比寿に次いで2位だね。

不動産関係者へのアンケートで「今後10年間で地価が上がる都内の駅」を聞いたら
品川・品川新駅周辺がダントツの1位。その通りになってきている感じだね。

2000年以降のマンション価格と部屋の面積を見た長谷工の調査では、
マンションの価格はどんどん高くなり、部屋の面積はどんどん狭く
なってきている。最近の新築マンションはコスパが非常に悪いといえるだろう。
　

＞港南3と港南4では天と地の差ほど不動産としての評価には差があるということね。

とツッコミがあったので、港南３の公示地価と、港南４のワールドシティタワーズ前の
路線価を0.8で割り戻した推定実勢価の推移が関係ないかどうかグラフにしました。

結論から言うと２地点は完全にパラレルです。昨年から急激に上がっているのは
高輪ゲートウェイ駅の開業や７年後のリニア中央新幹線の開業を見据えて、
品川駅周辺のマンション需要が急速に高まっていることが評価上昇につながっている
らしいです。

　

>この人、ネットの使い方がわからないのだろうか？

都心って言ってたのに何故他のも入れるの？それともあなたの職場そんな外れにあるの？

ふーん、晴海って都心なの？　中央区のって書けばよかったんじゃないの？

港南３丁目も４丁目も羽田線の東側と西側で比較しないと駄目でしょ？　手作りで毎日必死なんですね。

＞それとも煽りでやってるならまた削除依頼だすよ。意味ない写真貼らないでね。忠告したからね。マンコミさん。

品川駅周辺地域の美しい写真に対して、まったく意味が無いのはウンコとか臭いとか
雨漏りとか意味不明の落書き（笑）
　　

＞港南３丁目も４丁目も羽田線の東側と西側で比較しないと駄目でしょ？　手作りで毎日必死なんですね。


ん？モノレールは関係ないと思うが、西と東だぞ？
あんたこそ住んでもいない地域を妬んで毎日必死だなｗｗｗ
　

このスレで一番話題になってるのは、駅近か駅遠でしょ。
羽田線向こうと手前の比較をお願いしますね。
比較すれば駅近の方が高いのがわかるでしょ？

＞港南3と港南4では天と地の差ほど不動産としての評価には差があるということね。

↑こういう根拠も何も示さないアホ書き込みするヤツがいるから、
　ご丁寧にも港南住民様が
　きちんとデータを示して論破してあげてるだけだね（笑）

＞羽田線向こうと手前の比較をお願いしますね

186583によると、羽田線向こうのほうがやや高く、値上がり傾向は全く同じようです。

>こういう根拠も何も示さないアホ書き込みするヤツがいるから、ご丁寧にも港南住民様がきちんとデータを示して論破してあげてるだけだね（笑）

それでは、羽田線向こうの僻地と手前の比較で僻地の方が高いって証明して下さいね。

駅遠の方が高いって証明未だですかぁ？

今の論点が値上がり率、しかも価格についても既に証明してますが
赤い線が港南４丁目。

　

＞駅遠の方が高いって証明未だですかぁ？

今の論点は港南が都内住宅地の値上がり率１位が港南なのは港南３丁目であり
港南４丁目は関係ないという主張が正しいかどうか。
論破されたからと言って違う話に変えるのを「論点のすりかえ」という。

なんだ、結局証明出来ないんですね。

つまり、港南の基準地港南３の公示地価が東京都内住宅地公示地価の中で
上昇率１位になったのは、港南エリア全般にあてはまるということだ。

　

羽田線向こうは安いからだろ

証明出来てないのに、同じ資料を何度も貼らないで下さいね。

現実。
港南で最下位争い？？

これが港区公示価格の一種単価ワースト5
港南5 137,500
港南3 305,000
新橋6 308,333
浜松町2 377,083
芝浦4 385,000

注:新橋6と浜松町2は、土地面積が小さい分割安で評価されていますね。

羽田線越えると

恣意的で手作りデータばっかりｗｗ

貧乏自慢は飽きたんだけど？

＞なんだ、結局証明出来ないんですね。

既に証明しているが？数字も読めないバカ？
　

＞恣意的で手作りデータばっかりｗｗ


国交省のデータが恣意的？？
　

＞証明出来てないのに、同じ資料を何度も貼らないで下さいね。


証明できてるね。