山手線の駅力を語るスレ Part5

晴海フラッグって中央区だろ。地下駐車場だよ。建物周辺が全て公園みたくなってる。プールはホットプラザ晴海にあるし、足湯もあるんだろ。バスとBRTの両方あるけどな。

>>186092 匿名さん

阻止したいって、笑

あなたは阻止できるのか？笑笑

＞港区じゃない、山手線徒歩じゃない、マンション前からの専用シャトルバスじゃない、公園直結じゃない、地下駐車場じゃない、建物内プールがない、、、その他たくさん違いがあるから上位互換にはならないな。


山手線徒歩、BRT、大公園直結、地下駐車場、超大規模、商業施設直結、学校直結、眼前レインボービュー

こうやって一つ一つ比較してみると、やはり
ハルミフラッグはＷＣＴの完全上位互換ですね

ゴミ焼却工場が近くにあるのが似てるな。ただ、晴海はその熱を温泉や温水プールに使用してるけど。

>>186101 匿名さん

晴海フラッグ良いんじゃない？港南も分譲当時から様変わりしたし、これから発展する可能性があるね。

晴海フラッグが良いとは思わないけど、港南に比べ、モノレール・高速道路が無くて静か、周辺に汚い倉庫街がない、航路下じゃない等、お子さん育てるにはいい環境なんじゃないの？いつも僻地さんが貼ってるじゃない。

>>186103 匿名さん

ハルミフラッグって港区、山手線徒歩なんだ。知らなかった。レインボービューは北側から見る逆光になるけど良いかもね。

>マンション前からの専用シャトルバスじゃない

専用シャトルバスが一番の問題なんじゃないのかな？駅の近くまで行かないし、利用者少なければ減便されちゃうじゃない。

晴海フラッグ　＞＞＞＞　港南４　って結果になりそうだね。

晴海フラッグも羽田線向こうの港南４もどちらも駅遠だから嫌です。選択肢に入りません。こういう物件って移動量の少ない年配の方か、坪単価安いから小さなお子さんがいる家庭向きですよね。

そう考えると、より静かな晴海フラッグの方がいいかもね。

>レインボービューは北側から見る逆光

あんたの所は、ゴミ焼却所の煙突付き。しかも正面はお見合いでしょ。

>>186112 匿名さん

ワールドシティタワーズは、レインボービューだけじゃなくてお台場正面、羽田空港まで見えるパノラマビューが魅力。

順光と逆光の違いは思ってる以上に大きい。

17分もあるかされて　羽田線も越えるｗ

ゴミ焼却所は近いし　隣に工場はあるし　目の前は汚い運河とコンテナ倉庫

いい勝負かもｗｗ

>>186114 匿名さん

北側から見ると景色のなかで目立たなくなりインパクトが薄れるね。

天気の良い日に南側から撮影するのが鉄則。

>>186115 匿名さん

なんで4分足すかな？笑笑

>>186115 匿名さん

不動産公正競争規約では、徒歩分数は建物敷地内の目的地に一番近い地点から、目的地の敷地内の末端に到達する地点で表示するルールになっています。目的地が駅の場合は駅の入り口、地下鉄駅では地上出口を駅とみなします。

実際に、ＷＣＴ敷地内で品川駅に一番近いと思われるマルエツ前から品川駅港南口駅舎入り口までを不動産公正競争規約に則って徒歩ルートで正確に計測すると、０．９７ｋｍと出ました。９７０ｍはキチンと調べて書き込まれたものと思われます。

なお、駅の入り口からホームまでプラス数分かかるとか、エレベータに乗って敷地から出るまでにプラス数分かかるとかは事実です。しかし、不動産公正競争規約ではそれは徒歩時間に入れないことになっています。

>>186110 匿名さん

東京駅まで8分の品川駅まで専用シャトルバスで5分なら、下手な場所よりはるかに便利。

リニアも再開発もあるしね。住んでて楽しいから大満足！

正直になろうよｗ
ほぼ同じ敷地が徒歩17分ｗ

実際、地価も東京都内の上昇率でトップ。

>>186087 匿名さん
港南僻地民は、いつもの捏造やってたから俺が教えてあげたんだよね。0.7じゃなくて0.8だよって。

>>186122 匿名さん

隣の報知新聞はワールドシティタワーズより品川駅から遠いから当たり前だね。

>>186122 匿名さん

不動産公正競争規約では、徒歩分数は建物敷地内の目的地に一番近い地点から、目的地の敷地内の末端に到達する地点で表示するルールになっています。目的地が駅の場合は駅の入り口、地下鉄駅では地上出口を駅とみなします。

実際に、ＷＣＴ敷地内で品川駅に一番近いと思われるマルエツ前から品川駅港南口駅舎入り口までを不動産公正競争規約に則って徒歩ルートで正確に計測すると、０．９７ｋｍと出ました。９７０ｍはキチンと調べて書き込まれたものと思われます。

なお、駅の入り口からホームまでプラス数分かかるとか、エレベータに乗って敷地から出るまでにプラス数分かかるとかは事実です。しかし、不動産公正競争規約ではそれは徒歩時間に入れないことになっています。

ワールドシティタワーズは不動産表記ルール通りで品川駅徒歩13分、シャトルバスなら5分。それ以上でもそれ以下でもない。

港南僻地のアタマ弱い子ちゃんは、ずーっと路線価に0.7で割り戻して公示価格計算してたんだね。

>>186122 匿名さん

マンション内マルエツホームページでは品川駅下車、つまりホームから15分となっていますね。

>天気の良い日に南側から撮影するのが鉄則

写真がお台場から撮影のものになてるけど？
全部パクって来たの？

マンション3階にあるワールドシティ益子クリニックは山手線品川駅から14分。

>>186130 匿名さん

こっちの方がわかりやすい？

高齢者の万引き増加中。このスレの羽田線向こうの高齢者もパクった写真の投稿が多いです。

ねつ造　パクった写真の投稿ｗ

羽田線向こう側は　本当に信用ゼロ

https://m.youtube.com/watch?v=E3wp1NS4C8s


品川駅は人は多いが、東西自由通路一本でわかりやすい。人の流れも区分けされて歩きやすい。

何故パクった写真ばかり投稿するのだろう？　それが港南４クオリティ

高齢者の万引きとかどうでもいい話。

>東西自由通路一本でわかりやすい

その通路を＊＊テロで狙われたんですよね。

写真で論破されて発狂？

>>186134 匿名さん

これもパクリ？

>>186134 匿名さん

これもパクリ？

これはパクリじゃないっしょ

何故パクった写真ばかり投稿するのだろう？　

それが羽田線超えた港南４クオリティ

>高齢者の万引きとかどうでもいい話。

高齢者は悪いとわかっていても同じことを繰り返す。始末が悪いってこと。
https://www.face-lykaon.com/topics/background.php

>>186138 匿名さん

意味不明

都内、住宅地公示地価上昇率一位のエリアに対する妬みんの投稿レベルの低さが際立つ。

パクリしてるって認めてるｗｗ

品川駅構内に悪臭！＊＊散乱事件の犯人は？原因は脱糞、漏らしたせい？まき散らしは新幹線口まで続く
https://girlshour.net/shinagawa-akusyu-23202/
https://breaking-news.jp/2019/07/27/049986

こちらです。

港南に対する評価の一層の上昇を象徴しているね。

>>186148 匿名さん

どうでもいい話