東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-11 07:49:07
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 186051 匿名さん 2020/03/23 12:57:49

    >>186049 匿名さん
    加えて芝浦は17万円アップ。港南3は15万円アップ。なんだかな。

  2. 186052 匿名さん 2020/03/23 13:05:33

    >>186051

    芝浦港南とも都内上位ですね!!
    明らかに品川エリアの今後の発展を織り込み始めましたね。

    1. 芝浦港南とも都内上位ですね!!明らかに品...
  3. 186053 匿名さん 2020/03/23 13:07:19

    >>186050

    事実を伝えているだけで別に自慢してないけど?

    お隣の天王洲では大島桜が満開を迎えています。港南住民の
    良いお散歩コースです。
     

    1. 事実を伝えているだけで別に自慢してないけ...
  4. 186054 匿名さん 2020/03/23 13:08:40

    >17分も歩かされ


    なんで4分足してるのかな??
     

    1. なんで4分足してるのかな?? 
  5. 186055 匿名さん 2020/03/23 13:09:19

    港南口から13分、ホームから15分ですね。
     

    1. 港南口から13分、ホームから15分ですね...
  6. 186056 匿名さん 2020/03/23 13:10:04

    建物内のマルエツのHPだから間違いありません。
     

    1. 建物内のマルエツのHPだから間違いありま...
  7. 186057 匿名さん 2020/03/23 13:11:02

    これがよっぽどお気に召さないようだ。江東区の上位に豊洲が入っていないのでなおさらかw

    1. これがよっぽどお気に召さないようだ。江東...
  8. 186058 匿名さん 2020/03/23 13:20:41

    国土交通省が3月18日に発表した公示地価は、地方圏の地方4市(札幌・仙台・広島・福岡)でも全用途平均・商業地が28年ぶりに上昇に転じて全国的に地価の回復が広がっているとした。全国の最高地価は、東京・銀座4丁目の山野楽器本店前で1㎡当たり5770万円(前年比0.9上昇)だった。

    都内で最も上昇幅が拡大したのは、浅草1丁目の弘隆ビル(5000万円)が34.0上昇、地価の全国最高価格は、東京・赤坂1丁目の1㎡あたり472万円(8.8上昇(価格122万円)となった。港南エリアは、山手線新駅「高輪ゲートウェイ駅」の暫定開業やリニア中央新幹線の2027年開業予定を踏まえて、利便性の向上からマンション用地に対する需要が地価を押し上げた。

    1. 国土交通省が3月18日に発表した公示地価...
  9. 186059 匿名さん 2020/03/23 13:22:46

    >>186050

    歩きたくなきゃ歩かなきゃ良い

    雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動!

    どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

    マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分!

    1. 歩きたくなきゃ歩かなきゃ良い雨の日も猛暑...
  10. 186060 匿名さん 2020/03/23 13:23:55

    >>186050

    東京湾眺望を楽しみたいなら羽田線を越えないとダメだね。その分高いけど。
     

    1. 東京湾眺望を楽しみたいなら羽田線を越えな...
  11. 186061 匿名さん 2020/03/23 13:33:01

    隣の工場が徒歩17分と事実を伝えているだけですが

    1. 隣の工場が徒歩17分と事実を伝えているだ...
  12. 186062 匿名さん 2020/03/23 13:44:16

    品川駅からワールドシティタワーズより遠い隣りの報知新聞は17分、
    ワールドシティタワーズは15分。港南口からは13分。
    何の矛盾も無いね。

     

    1. 品川駅からワールドシティタワーズより遠い...
  13. 186063 匿名さん 2020/03/23 13:45:08

    建物内だから間違いないでしょう

     

    1. 建物内だから間違いないでしょう 
  14. 186064 匿名さん 2020/03/23 13:46:05

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  15. 186065 匿名さん 2020/03/23 13:46:52

    よっぽどこれが気に障ったらしい

     

    1. よっぽどこれが気に障ったらしい 
  16. 186066 匿名さん 2020/03/23 13:48:54

    別にシャトルバスがあるし、無問題。
     

    1. 別にシャトルバスがあるし、無問題。 
  17. 186067 匿名さん 2020/03/23 13:54:04

    よっぽど ほぼ同位置の工場が徒歩17分の事実がばれたことが気に障ったらしい

    https://www.yomiuri-pm.co.jp/map/kounan.html

    1. よっぽど ほぼ同位置の工場が徒歩17分の...
  18. 186068 匿名さん 2020/03/23 13:59:06

    >歩きたくなきゃ歩かなきゃ良い

    感染リスクが高いバスってこと?

  19. 186069 匿名さん 2020/03/23 14:00:52

    生コン工場と、ヒアリが上陸しやすいコンテナ置場が、港南5丁目。
    都バス置き場と東北が震源なのに液状化したエリアが、港南4丁目。

  20. 186070 匿名さん 2020/03/23 14:02:46

    史上最速の桜の開花、スキー場が土色、地球温暖化は急激に進行。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200228-00010000-teikokudb-ind
    護岸沿いに住むとか、阿保。

  21. 186071 匿名さん 2020/03/23 14:16:36

    >>186067 匿名さん

    同位置じゃないな。

  22. 186072 匿名さん 2020/03/23 14:17:50

    >>186053 匿名さん

    桜とお洒落な水辺のレストラン
    素敵な写真ありがとう!
    世界のリニア品川駅徒歩圏内でこの環境は素晴らしい。

  23. 186073 匿名さん 2020/03/23 14:18:07

    水辺を感じられる開放的な場所に一度住むと、もうゴミゴミした場所には戻れない。

    1. 水辺を感じられる開放的な場所に一度住むと...
  24. 186074 匿名さん 2020/03/23 14:19:12

    >>186072

    お久しぶりですね!!東品川海上公園の桜は咲きましたか?

  25. 186075 匿名さん 2020/03/23 14:22:30

    >>186072

    もう一枚あります
     

    1. もう一枚あります 
  26. 186076 匿名さん 2020/03/23 14:23:15

    港南緑水公園は大島桜が満開です

    1. 港南緑水公園は大島桜が満開です
  27. 186077 匿名さん 2020/03/23 14:24:05

    資産価値も都内上昇率1位で安泰で嬉しいかぎり。
     

    1. 資産価値も都内上昇率1位で安泰で嬉しいか...
  28. 186078 匿名さん 2020/03/23 14:26:48

    緑水公園ではソメイヨシノも咲きはじめました

    1. 緑水公園ではソメイヨシノも咲きはじめまし...
  29. 186079 匿名さん 2020/03/23 14:29:23

    桜も咲き夜桜見物も出来る公園に直結のマンションは素晴らしい!!
    これがリニア品川ターミナルから穂と13分の奇跡!

    1. 桜も咲き夜桜見物も出来る公園に直結のマン...
  30. 186080 匿名さん 2020/03/23 14:32:18

    >>186074 匿名さん

    あと一週間程ですかね^ ^

  31. 186081 匿名さん 2020/03/23 14:39:11

    >>186079 匿名さん

    同意。
    公園直結水辺直結の開放感!

    1. 同意。公園直結水辺直結の開放感!
  32. 186082 匿名さん 2020/03/23 14:46:39

    17分も歩かされて

    羽田線も越えて 目の前が臭い運河とコンテナ倉庫

    真横はモノレールと首都高の騒音

    なんと敷地真横には工場もあった

    奇跡!だよ 笑笑

  33. 186083 匿名さん 2020/03/23 15:17:57

    >>186077 匿名さん
    コスモポリス品川あたりだね。

  34. 186084 匿名さん 2020/03/23 15:21:16

    港南3が良さそうだね。シティタワー品川とかも良さそう。

  35. 186085 匿名さん 2020/03/23 19:44:24

    自宅の路線価ではなくサンプル評価の公示地価で一喜一憂するのは無知にしても恥ずかしい気が。。。

  36. 186086 匿名さん 2020/03/23 21:48:13

    >>186085 匿名さん

    エリアの標準的な地点だから意味はある。

  37. 186087 匿名さん 2020/03/23 21:52:37

    路線価

    1. 路線価
  38. 186088 匿名さん 2020/03/23 21:53:35

    そりゃね

    1. そりゃね
  39. 186089 匿名さん 2020/03/23 22:16:40

    虹橋が見える駅遠でいいなら、ハルミフラッグが激安で出たからな。
    WCTの価値も落ちていくよ。
    あっちは、最新のBRTと、域内に小中学校新設。

  40. 186090 匿名さん 2020/03/23 22:51:18

    >>186089

    山手線スレです。山手線駅から歩いていけない物件はご遠慮ください。

  41. 186091 匿名さん 2020/03/23 22:53:59

    >>186089

    品川駅みたいな将来性抜群のリニア中央新幹線も始発する
    ターミナル+シャトルバス5分じゃないとね。

  42. 186092 匿名さん 2020/03/23 22:59:07


    駅おりて10分以上は歩かないじゃん。普通。
    バスでいいならハルミフラッグも山手線、アリっちゃありだよ。
    ハルミフラッグはWCTの完全上位互換だから、なんとしても阻止したいだろうけどね。

  43. 186093 匿名さん 2020/03/23 23:17:28

    あ~ぁ 東京の感染元のわからないコロナ感染者増えてるな。このまま首都圏封鎖になったらどうすんだろうな。経済破綻しちゃうよ。高輪GW5万人とかK1とか何故我慢できないんだろうな。

  44. 186094 匿名さん 2020/03/23 23:22:07

    羽田線向こうの隔離エリアは、羽田線越えて来るなよ。

  45. 186095 匿名さん 2020/03/23 23:22:11

    >>186092 匿名さん

    港区じゃない、山手線徒歩じゃない、マンション前からの専用シャトルバスじゃない、公園直結じゃない、地下駐車場じゃない、建物内プールがない、、、その他たくさん違いがあるから上位互換にはならないな。

  46. 186096 匿名さん 2020/03/23 23:23:09

    >>186092 匿名さん

    12-13分だからよく歩きます。天気の悪いときはバス。

  47. 186097 匿名さん 2020/03/23 23:24:00

    >>186094 匿名さん

    豊洲のこと?

  48. 186098 匿名さん 2020/03/23 23:25:54

    晴海埠頭の先っぽほどれだけ地価が上がったのだろう。上位にはないね。。。
     

    1. 晴海埠頭の先っぽほどれだけ地価が上がった...
  49. 186099 匿名さん 2020/03/23 23:31:42

    ハルミフラッグとか言い出す時点で
    別種
    いいとか悪いとかじゃなくて種が違う。
    スレの意味も理解できないのかとも思うし。

  50. 186100 匿名さん 2020/03/23 23:34:02

    >>186099 匿名さん

    オリンピックが延期になったら引き渡しがどうなるのかは興味がある。

  51. 186101 匿名さん 2020/03/23 23:34:41

    晴海フラッグって中央区だろ。地下駐車場だよ。建物周辺が全て公園みたくなってる。プールはホットプラザ晴海にあるし、足湯もあるんだろ。バスとBRTの両方あるけどな。

  52. 186102 匿名さん 2020/03/23 23:35:08

    >>186092 匿名さん

    阻止したいって、笑

    あなたは阻止できるのか?笑笑

  53. 186103 匿名さん 2020/03/23 23:36:40

    港区じゃない、山手線徒歩じゃない、マンション前からの専用シャトルバスじゃない、公園直結じゃない、地下駐車場じゃない、建物内プールがない、、、その他たくさん違いがあるから上位互換にはならないな。


    山手線徒歩、BRT、大公園直結、地下駐車場、超大規模、商業施設直結、学校直結、眼前レインボービュー

    こうやって一つ一つ比較してみると、やはり
    ハルミフラッグはWCTの完全上位互換ですね

  54. 186104 匿名さん 2020/03/23 23:39:23

    ゴミ焼却工場が近くにあるのが似てるな。ただ、晴海はその熱を温泉や温水プールに使用してるけど。

  55. 186105 匿名さん 2020/03/23 23:43:45

    >>186101 匿名さん

    晴海フラッグ良いんじゃない?港南も分譲当時から様変わりしたし、これから発展する可能性があるね。

  56. 186106 匿名さん 2020/03/23 23:44:13

    晴海フラッグが良いとは思わないけど、港南に比べ、モノレール・高速道路が無くて静か、周辺に汚い倉庫街がない、航路下じゃない等、お子さん育てるにはいい環境なんじゃないの?いつも僻地さんが貼ってるじゃない。

  57. 186107 匿名さん 2020/03/23 23:46:17

    >>186103 匿名さん

    ハルミフラッグって港区山手線徒歩なんだ。知らなかった。レインボービューは北側から見る逆光になるけど良いかもね。

  58. 186108 匿名さん 2020/03/23 23:46:34

    >マンション前からの専用シャトルバスじゃない

    専用シャトルバスが一番の問題なんじゃないのかな?駅の近くまで行かないし、利用者少なければ減便されちゃうじゃない。

  59. 186109 匿名さん 2020/03/23 23:48:15

    晴海フラッグ >>>> 港南4 って結果になりそうだね。

  60. 186110 匿名さん 2020/03/23 23:53:54

    晴海フラッグも羽田線向こうの港南4もどちらも駅遠だから嫌です。選択肢に入りません。こういう物件って移動量の少ない年配の方か、坪単価安いから小さなお子さんがいる家庭向きですよね。

  61. 186111 匿名さん 2020/03/23 23:55:14

    そう考えると、より静かな晴海フラッグの方がいいかもね。

  62. 186112 匿名さん 2020/03/24 00:31:58

    >レインボービューは北側から見る逆光

    あんたの所は、ゴミ焼却所の煙突付き。しかも正面はお見合いでしょ。

  63. 186113 匿名さん 2020/03/24 01:02:31

    >>186112 匿名さん

    ワールドシティタワーズは、レインボービューだけじゃなくてお台場正面、羽田空港まで見えるパノラマビューが魅力。

  64. 186114 匿名さん 2020/03/24 01:04:51

    順光と逆光の違いは思ってる以上に大きい。

    1. 順光と逆光の違いは思ってる以上に大きい。
  65. 186115 匿名さん 2020/03/24 01:09:15

    17分もあるかされて 羽田線も越えるw

    ゴミ焼却所は近いし 隣に工場はあるし 目の前は汚い運河とコンテナ倉庫

    いい勝負かもww

  66. 186116 匿名さん 2020/03/24 01:11:28

    >>186114 匿名さん

    北側から見ると景色のなかで目立たなくなりインパクトが薄れるね。

    1. 北側から見ると景色のなかで目立たなくなり...
  67. 186117 匿名さん 2020/03/24 01:13:30

    天気の良い日に南側から撮影するのが鉄則。

    1. 天気の良い日に南側から撮影するのが鉄則。
  68. 186118 匿名さん 2020/03/24 01:15:20

    >>186115 匿名さん

    なんで4分足すかな?笑笑

    1. なんで4分足すかな?笑笑
  69. 186119 匿名さん 2020/03/24 01:16:18

    >>186115 匿名さん

    不動産公正競争規約では、徒歩分数は建物敷地内の目的地に一番近い地点から、目的地の敷地内の末端に到達する地点で表示するルールになっています。目的地が駅の場合は駅の入り口、地下鉄駅では地上出口を駅とみなします。

    実際に、WCT敷地内で品川駅に一番近いと思われるマルエツ前から品川駅港南口駅舎入り口までを不動産公正競争規約に則って徒歩ルートで正確に計測すると、0.97kmと出ました。970mはキチンと調べて書き込まれたものと思われます。

    なお、駅の入り口からホームまでプラス数分かかるとか、エレベータに乗って敷地から出るまでにプラス数分かかるとかは事実です。しかし、不動産公正競争規約ではそれは徒歩時間に入れないことになっています。

  70. 186120 匿名さん 2020/03/24 01:17:42

    >>186110 匿名さん

    東京駅まで8分の品川駅まで専用シャトルバスで5分なら、下手な場所よりはるかに便利。

  71. 186121 匿名さん 2020/03/24 01:18:43

    リニアも再開発もあるしね。住んでて楽しいから大満足!

    1. リニアも再開発もあるしね。住んでて楽しい...
  72. 186122 匿名さん 2020/03/24 01:18:59

    正直になろうよw
    ほぼ同じ敷地が徒歩17分w

    1. 正直になろうよwほぼ同じ敷地が徒歩17分...
  73. 186123 匿名さん 2020/03/24 01:20:08

    実際、地価も東京都内の上昇率でトップ。

    1. 実際、地価も東京都内の上昇率でトップ。
  74. 186124 匿名さん 2020/03/24 01:20:32

    >>186087 匿名さん
    港南僻地民は、いつもの捏造やってたから俺が教えてあげたんだよね。0.7じゃなくて0.8だよって。

  75. 186125 匿名さん 2020/03/24 01:22:54

    >>186122 匿名さん

    隣の報知新聞はワールドシティタワーズより品川駅から遠いから当たり前だね。

  76. 186126 匿名さん 2020/03/24 01:23:28

    >>186122 匿名さん

    不動産公正競争規約では、徒歩分数は建物敷地内の目的地に一番近い地点から、目的地の敷地内の末端に到達する地点で表示するルールになっています。目的地が駅の場合は駅の入り口、地下鉄駅では地上出口を駅とみなします。

    実際に、WCT敷地内で品川駅に一番近いと思われるマルエツ前から品川駅港南口駅舎入り口までを不動産公正競争規約に則って徒歩ルートで正確に計測すると、0.97kmと出ました。970mはキチンと調べて書き込まれたものと思われます。

    なお、駅の入り口からホームまでプラス数分かかるとか、エレベータに乗って敷地から出るまでにプラス数分かかるとかは事実です。しかし、不動産公正競争規約ではそれは徒歩時間に入れないことになっています。

  77. 186127 匿名さん 2020/03/24 01:25:11

    ワールドシティタワーズは不動産表記ルール通りで品川駅徒歩13分、シャトルバスなら5分。それ以上でもそれ以下でもない。

  78. 186128 匿名さん 2020/03/24 01:25:46

    港南僻地のアタマ弱い子ちゃんは、ずーっと路線価に0.7で割り戻して公示価格計算してたんだね。

    1. 港南僻地のアタマ弱い子ちゃんは、ずーっと...
  79. 186129 匿名さん 2020/03/24 01:26:25

    >>186122 匿名さん

    マンション内マルエツホームページでは品川駅下車、つまりホームから15分となっていますね。

  80. 186130 匿名さん 2020/03/24 01:29:10

    >天気の良い日に南側から撮影するのが鉄則

    写真がお台場から撮影のものになてるけど?
    全部パクって来たの?

  81. 186131 匿名さん 2020/03/24 01:29:16

    マンション3階にあるワールドシティ益子クリニックは山手線品川駅から14分。

    1. マンション3階にあるワールドシティ益子ク...
  82. 186132 匿名さん 2020/03/24 01:33:34

    >>186130 匿名さん

    こっちの方がわかりやすい?

    1. こっちの方がわかりやすい?
  83. 186133 匿名さん 2020/03/24 01:35:02

    高齢者の万引き増加中。このスレの羽田線向こうの高齢者もパクった写真の投稿が多いです。

  84. 186134 匿名さん 2020/03/24 01:38:43

    ねつ造 パクった写真の投稿w

    羽田線向こう側は 本当に信用ゼロ

  85. 186135 匿名さん 2020/03/24 01:39:13

    https://m.youtube.com/watch?v=E3wp1NS4C8s


    品川駅は人は多いが、東西自由通路一本でわかりやすい。人の流れも区分けされて歩きやすい。

  86. 186136 匿名さん 2020/03/24 01:39:21

    何故パクった写真ばかり投稿するのだろう? それが港南4クオリティ

  87. 186137 匿名さん 2020/03/24 01:40:54

    高齢者の万引きとかどうでもいい話。

  88. 186138 匿名さん 2020/03/24 01:41:08

    >東西自由通路一本でわかりやすい

    その通路を**テロで狙われたんですよね。

  89. 186139 匿名さん 2020/03/24 01:41:49

    写真で論破されて発狂?

  90. 186140 匿名さん 2020/03/24 01:43:46

    >>186134 匿名さん

    これもパクリ?

    1. これもパクリ?
  91. 186141 匿名さん 2020/03/24 01:44:57

    >>186134 匿名さん

    これもパクリ?

    1. これもパクリ?
  92. 186142 匿名さん 2020/03/24 01:45:50

    これはパクリじゃないっしょ

    1. これはパクリじゃないっしょ
  93. 186143 匿名さん 2020/03/24 01:45:57

    何故パクった写真ばかり投稿するのだろう? 

    それが羽田線超えた港南4クオリティ

  94. 186144 匿名さん 2020/03/24 01:46:32

    >高齢者の万引きとかどうでもいい話。

    高齢者は悪いとわかっていても同じことを繰り返す。始末が悪いってこと。
    https://www.face-lykaon.com/topics/background.php

  95. 186145 匿名さん 2020/03/24 01:46:44

    >>186138 匿名さん

    意味不明

  96. 186146 匿名さん 2020/03/24 01:48:49

    都内、住宅地公示地価上昇率一位のエリアに対する妬みんの投稿レベルの低さが際立つ。

    1. 都内、住宅地公示地価上昇率一位のエリアに...
  97. 186147 匿名さん 2020/03/24 01:49:09



    パクリしてるって認めてるww

  98. 186148 匿名さん 2020/03/24 01:50:45

    品川駅構内に悪臭!**散乱事件の犯人は?原因は脱糞、漏らしたせい?まき散らしは新幹線口まで続く
    https://girlshour.net/shinagawa-akusyu-23202/
    https://breaking-news.jp/2019/07/27/049986

    こちらです。

  99. 186149 匿名さん 2020/03/24 01:50:55

    港南に対する評価の一層の上昇を象徴しているね。

    1. 港南に対する評価の一層の上昇を象徴してい...
  100. 186150 匿名さん 2020/03/24 01:51:31

    >>186148 匿名さん

    どうでもいい話

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