検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2025-04-05 13:48:26

削除依頼

【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…3566 3567 3568 356935703571 3572 3573 3574…10762｜20レス 50レス 100レス 200レス

山手線の駅力を語るスレ Part5

178451 匿名さん 2020/02/02 11:39:50
- 削除依頼
>178432

子供達の「わー　でかい！　でかい！　でかい！　でかい！」という声。
現実に飛び始めると、ウルサイ！ウルサイ！ウルサイ！に変りそうですね。
- 非表示
- 3
178452 匿名さん 2020/02/02 11:45:55
- 削除依頼
子供には正直ですね。やっぱり大きく見てるんでしょうね。
- 非表示
- 2
178453 匿名さん 2020/02/02 11:47:39
- 削除依頼
>>178449 匿名さん
787か350が使用されたようですね。品川駅のはスカイマークの737小型機のようです。
178454 匿名さん 2020/02/02 11:47:42
- 削除依頼
音どうだったの？
答えないのが、何時もの港南か
- 非表示
- 2
178455 匿名さん 2020/02/02 11:50:49
- 削除依頼
高さはこんな感じ。450ｍって結構高いね。
飛び始めてしばらくすると誰も気にしなくなる感じでしょう。

ちなみに我が家からは飛行機は見えませんので音も全くしません。
　
　
178456 匿名さん 2020/02/02 11:58:46
- 削除依頼
＞そこから150m下降

450ｍから、一気にそんな急降下したら墜落するｗ
178457 匿名さん 2020/02/02 12:03:32
- 削除依頼
↓住民ポータルのこと答えられないので、やはりこれは
　住民なりすまし確定だね。品川の発展をそこまで妬むなって。笑
　
178458 匿名さん 2020/02/02 12:08:56
- 削除依頼
178441ですが私はwct民では無いので悪しからず。
- 非表示
- 1
178459 匿名さん 2020/02/02 12:14:03
- 削除依頼
どんなに騒音がないと主張しても、某政党の人達が騒音で騒いできますよ。

WCT住民は新航路反対にハンターイってシュプレヒコールでもあげますか?
- 非表示
- 2
178460 匿名さん 2020/02/02 12:14:45
- 削除依頼
>>178455 匿名さん
これどこですか？低空飛行してますね。手が届きそうです。
- 非表示
- 1
178461 匿名さん 2020/02/02 12:15:58
- 削除依頼
>>178456 匿名さん
大井町の悲鳴
- 非表示
- 1
178462 匿名さん 2020/02/02 12:17:24
- 削除依頼
>>178457 匿名さん
無視すれば良いのに。資産価値が心配ですね。
- 非表示
- 1
178463 匿名さん 2020/02/02 12:28:10
- 削除依頼
>>178461 匿名さん
上空300mぐらいか。
天王洲も同じくらいかね。
- 非表示
- 1
178464 匿名さん 2020/02/02 12:30:12
- 削除依頼
>>178455 匿名さん
今まで飛んでなかったんしょ。心配ですね。
- 非表示
- 2
178465 匿名さん 2020/02/02 12:34:17
- 削除依頼
大井町の横から。
TYハーバーとWCTの位置関係と同じ？
- 非表示
- 1
178466 匿名さん 2020/02/02 12:36:08
- 削除依頼
すげーな　海岸通りのトレーラの音より煩いじゃん。
- 非表示
- 3
178467 匿名さん 2020/02/02 12:43:45
- 削除依頼
>>178465 匿名さん
ほんと、飛行機が煩くないとか、運河が臭くないとか、早く耳鼻科行けよ。
- 非表示
- 4
178468 匿名さん 2020/02/02 12:56:40
- 削除依頼
>>178467
吹いたw まさに正論。
- 非表示
- 2
178469 匿名さん 2020/02/02 13:03:10
- 削除依頼
試験飛行初日とか住民から文句出づらくするために、なるべく煩くない機体でなるべく高度上げてるに決まってるじゃん。本格運用したら、さらに煩い機体もあるし、本来より低めで飛行してしまうこともある。このツイッターの動画見ても、これで煩くないってマジで耳鼻科行った方がいい。WCTなんか、E滑走路出来たらさらに真上だよ、マジ騒音地獄になる。
- 非表示
- 1
178470 匿名さん 2020/02/02 13:04:52
- 削除依頼
再開発ゼロ地帯で約束された未来は新航路の爆音、再開発祭で輝かしい未来に満ちた浜離宮。資本主義ってまさにコレ。
- 非表示
- 2
178471 匿名さん 2020/02/02 13:05:59
- 削除依頼
ワールドシティには耳鼻科ないのか。遠出しなきゃだから面倒だな。
- 非表示
- 2
178472 匿名さん 2020/02/02 13:11:08
- 削除依頼
>>178471 匿名さん

豊洲まで行かないと無いらしいよ
- 非表示
- 3
178473 匿名さん 2020/02/02 13:13:33
- 削除依頼
>>178472 匿名さん
自慢の水上タクシーで行けばいいね
- 非表示
- 1
178474 匿名さん 2020/02/02 13:16:46
- 削除依頼
この騒音で気にならないって耳と鼻が詰まってる疑いあるんじゃないですか。感覚がどうかしてると思う。数分おきにこんな騒音があって周りは嫌悪施設のバス物件とか、今絶賛値下がり中だけど、年内坪300割れが見えましたね^_^
- 非表示
- 2
178475 匿名さん 2020/02/02 13:17:35
- 削除依頼
これはキツいわ。
https://twitter.com/nora_zakura/st...
- 非表示
- 2
178476 匿名さん 2020/02/02 13:24:40
- 削除依頼
こんばんわ。品川エリア検討中の者です。今日はワールドシティタワーの見学は
居住中の売主さんの都合でキャンセルになり、シティタワー品川のみを見学しました。
低層階でしたが、やはり坪単価250万は破格に安いですね。交通は品川駅徒歩10分
ですし、都バスやちいバスもマンション付近に停まるのでそれは利点だと思いました。

見た部屋はフルリフォームされていて新築と言われても分からないレベルでした。
間取りも非常に良かったのですが、ただ、真ん中が空洞になった筒状のタワーに
ありがちですが、3LDKのうち寝室の2部屋は廊下向きの行灯部屋で昼間でも非常に
暗く照明必須です。

やはり、部屋の採光はパークホームズ品川やワールドシティタワーズのような
全部屋外向きのワイドスパンが可能な板状マンションには劣りますね。
あと、マンションが安いものの、定期借地なので借地料を管理費修繕費に足すと
月々の維持費は逆に高くなるのが難点。
もし売却しなければなら無い事情が出たときに、定期借地がネックになるリスク
も気になります。

総合的に考えるとやはりマンション自体としては港南ではパークホームズ品川か
ワールドシティタワーズに絞られてきています。しかし、中古なので検討できる
売出し物件が少なく選択肢があまり無いので、まだ見学していない部屋を見学し
つつ、範囲を北品川や青物横丁、品川シーサイドにも広げてもう少し探そうと
思っています。
- 非表示
- 1
178477 匿名さん 2020/02/02 13:28:11
- 削除依頼
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 3
178478 匿名さん 2020/02/02 13:29:28
- 削除依頼
>>178476 匿名さん
予算限られてるならワールドシティタワーは諦めたほうがいいですよ。坪単価300万はします。
- 非表示
- 1
178479 匿名さん 2020/02/02 13:32:01
- 削除依頼
>>178476 匿名さん
シティタワー品川は品川駅徒歩で可能。ワールドシティタワーズは品川駅へはバスアクセスが必須だけど天王洲アイルからモノレールで通勤する人が多い。
- 非表示
- 1
178480 匿名さん 2020/02/02 13:34:08
- 削除依頼
>>178474

検討中の178476です。絶賛値下がり中の根拠が良くわかりませんが、今日お会いした
営業の方からレインズのデータをいただきました。売出し価格ではなく、成約価格の
データだそうです。

港南エリアの平均坪単価推移の半年間ごとの推移で、直近は昨年12月までです。この
データにはVタワーは相場が他のマンションと別格なので傾向が分からなくなるので
除いているそうです。
　　
このデータによると確実に上昇基調が続いていて、値下がりはしていない様子です。
購入検討者としては下がってくれるとありがたいのですが。
なお、成約事例数も載っていますが、この成約事例の約半分がワールドシティタワーズ
だそうです。住戸数がダントツに多いからでしょうね。
　
178481 匿名さん 2020/02/02 13:34:10
- 削除依頼
そう。実はWCTは浜松町物件なのです。
178482 匿名さん 2020/02/02 13:38:51
- 削除依頼
>>178480
はい、また新航路の騒音で都合が悪くなって、自主作成の偽造データの貼り付けが始まりました。わかりやすいよね。
- 非表示
- 3
178483 匿名さん 2020/02/02 13:39:09
- 削除依頼
>>178478

いや、坪350万までは予算範囲内です。坪300万ではワールドシティタワーズは
買えないことは分かっています。そのレインズ資料もいただきました。
ワールドシティタワーズは2019年に最高値を更新して平均坪単価334万円
だそうです。ただ、あくまで平均であって、あまりにも大きいマンションなので
階によって幅があり低層階では坪310万から高層階では坪360万くらいが直近の
通り相場になっているようです。
　
- 非表示
- 1
178484 匿名さん 2020/02/02 13:40:50
- 削除依頼
航路下物件なんていらない。
- 非表示
- 2
178485 匿名さん 2020/02/02 13:41:48
- 削除依頼
>>178482

なんで自主作成ですか？そんなことしませんよ。
178487 匿名さん 2020/02/02 13:47:10
- 削除依頼
ちなみに、私には関係ありませんがVタワーはこんな感じだそうで、港南エリアは
全マンションともに2019年に過去最高値になったそうです。
リニア新幹線の駅になって発展が期待されることとか、高輪ゲートウェイの話題で
注目が集まりだしたあたりから、どのマンションも一段高になったそうです。
　
しかし、2013年ごろはVタワーでも坪320万円くらいで買えたんですね。
タイミングですからしょうがないですが、このときが検討時期なら良かったのにとは
思います。
　
- 非表示
- 1
178488 匿名さん 2020/02/02 13:48:35
- 削除依頼
>>178486

不動産屋ではありません。不動産屋さんにいただいた資料です。
- 非表示
- 1
178489 匿名さん 2020/02/02 13:52:46
- 削除依頼
コスポリは?
- 非表示
- 1
178490 匿名さん 2020/02/02 13:53:43
- 削除依頼
[No.178486と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
178491 匿名さん 2020/02/02 13:55:20
- 削除依頼
天王洲アイルエリア、テスト飛行でこの騒音は、、、本格開始で騒音アップ確実なのに。これで自称アーバンリゾートって。。。

https://twitter.com/nora_zakura/st...
- 非表示
- 1
178492 匿名さん 2020/02/02 13:56:37
- 削除依頼
>>178489 匿名さん

いただいた資料にはコスモポリス品川はデータはありませんでした。もしかすると成約事例自体が非常に少ないのかもしれません。

Vタワーを除いた港南エリアの成約平均坪単価の過去24ヶ月分のデータも載っていますがみたいですか？
- 非表示
- 1
178493 匿名さん 2020/02/02 13:59:01
- 削除依頼
アテにならない不動産屋だな。
- 非表示
- 2
178494 匿名さん 2020/02/02 13:59:24
- 削除依頼
読売新聞の速報記事

「想像より機体と音大きい」　大型旅客機飛ばし騒音測定　羽田新飛行ルート

2日の飛行確認は、午後4時20分ごろから午後6時ごろまで行われた。品川区の臨海部・天王洲地区では、大型旅客機が「ゴー」と音を立てながら、高層ビルをかすめそうに見える高さで数分おきに通過した。近くに住む30代女性は「想像より機体と音が大きくて驚いた。小さな子どもがいるので落下物が不安」と話した。別の男性（61）は「毎日の生活の中で我慢できるレベルではない。ルートの見直しを」と訴えた。

この別の男性って次長課長ですか？
- 非表示
- 1
178495 匿名さん 2020/02/02 14:00:14
- 削除依頼
自称不動産屋のK4の1人猿芝居が始まったよ?w
- 非表示
- 2
178496 匿名さん 2020/02/02 14:00:15
- 削除依頼
>>178493

ちなみに、資料をいただいたのは野村不動産さんですが、アテにならないですかね？
- 非表示
- 1
178497 匿名さん 2020/02/02 14:02:36
- 削除依頼
>>178495 匿名さん

自称ではなくて私は不動産屋じゃないですよ。野村不動産の方から、もともといただいたレインズの資料はこれです。これでは小さすぎると思ったので部分部分を拡大しています。
- 非表示
- 2
178498 匿名さん 2020/02/02 14:04:27
- 削除依頼
また真面目な検討者まで嘘つき呼ばわりしてるの?さすがにそこまでやると単なる妬みんにしか見えませんよ。笑笑笑
178499 匿名さん 2020/02/02 14:08:41
- 削除依頼
>>178488 匿名さん

妬民を相手にしてはダメですよ。
178500 匿名さん 2020/02/02 14:10:38
- 削除依頼
>>178497

へー、これは貴重なレインズ資料。アホネガどもの願望で値下がり値下がり
うるさいからダウンロードさせてもらうわ！Thanks!
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1…3566 3567 3568 356935703571 3572 3573 3574…10762｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58

>>518289 検討板ユーザーさん

今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。?
0％
?
0％
0票　投票受付終了

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都港区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	5948万円
	3LDK
	72.68m²
	総戸数 39戸

	東京都台東区池之端三丁目
	未定
	1R～4LDK
	30.96m²～110.56m²
	総戸数 94戸

	東京都練馬区桜台３-9-7
	8348万円～9998万円
	3LDK
	62.93m²～72.37m²
	総戸数 93戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5690万円・8260万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	45.12m²・71.87m²
	総戸数 45戸

山手線の駅力を語るスレ Part5

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境