山手線の駅力を語るスレ Part5

>>176199 匿名さん

匿名掲示板でその質問には意味はない。特に、あんたみたいに成りすまし成りすまし叫んでる人に、私は〇〇だと言って意味があるのかな？

マン掲は相変わらずズレてるな。マン掲の成りすまし特定した書き込みが当たったためしなし。

「国土交通省は、訪日外国人の利用が急増する羽田空港と都心をつなぐ鉄道輸送を強化するため、空港地下にある京浜急行電鉄のターミナル駅を改修する方針を固めた。
約３００億円をかけ、車両が待避するための線路を約３３０メートル延長し、輸送力を約２５％高める。
品川駅で接続するリニア中央新幹線が開業予定の２０２７年以降の運用を目指す。

京急空港線の終点である羽田空港国内線ターミナル駅は現状では２編成しか待機できない。
線路を延長して最大４編成が待機できるようにし、折り返し運転の効率を高める。
１時間当たりの最大発着回数は２４回から３０回に増え、１日当たり約８万人分の輸送力拡大につながる見込みだ。」(1/20読売)

埼京線内人身事故のため行き先を「特急品川行き」にして相鉄線が品川に。相鉄車の品川乗り入れは初めてでしょうか。ちなみに案内放送は「相鉄線JR線直通品川行き」でした。

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー、クリニック、歯科、保育園
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

そのうえ、気が向いたら専用桟橋から気軽に海上散歩！ の
新しい魅力も加わった！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

最近はオタクネガのマニア度がさらに上がってきたね！

オタクネガあっちっち！(o^^o)
　　

＊＊マンション ＧＦＴ

>>176205 匿名さん
キモ。同じマンションの住民でなくて良かったと心から思う。プレミアムの住民が気の毒すぎる。

ここ山手線スレなんだけど・・・

結局、品川駅周辺には何にもなかったのか・・・・

港南は臭いからな。。

>>176210 匿名さん

高浜運河に面したTYハーバーのテラス席は人気ですよ！

>>176211 匿名さん
そこ港南じゃないし

評判も運河なのでこんな感じだね
https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g1066854-d1690139-r58493494...

>>176213 匿名さん
まあ、お店の事を悪く言うのはやめましょう。
諸悪の根源は気味悪いWCT住民であってお店は巻き込まれているだけなので。

本当に迷惑。
書き込むなら港南4丁目の事だけにして欲しい。
WCTが絡むと評判が悪くなる。

港南四丁目だけって！！笑
駅力スレだろｗ
　

＞評判も運河なのでこんな感じだね


↑41評価中1つだけの変わり者の評価だけを取り上げてドヤるバカｗｗｗ
　

ドブ運河ｗ

＞そこ港南じゃないし

どこが港南でどこが天王洲？WCTは天王洲じゃないってことでFA？
　

>>176213

変わった人もいるもんだね。
　

>>176219 匿名さん
それは天王洲から水門を撮影した写真

>>176220 匿名さん
そこ港南じゃないし

すっごい昔の写真を何度も貼るの止めた方がいいですよ。それしかないんですか？

ｗｗ

ここは天王洲？港南？
　

>>176223

いくらでもあるよん
　

＞それしかないんですか？

まだたくさんあるけど貼る？？

>>176224 匿名さん
港区と品川区の区界だろ

>>176226 匿名さん
そこ港南じゃないし

>>176228

で、ここは港南なの？天王洲なの？どっち？
　

反対側のここから見える対岸はどこ？
間の運河は港南の運河？天王洲の運河？

>>176230 匿名さん
なに?
WCTは品川ではなく天王洲だと言って欲しいのか?

東京WATER TAXIが天王洲ピアを出発したところですが、
ここは天王洲の運河？港南の運河？

>>176229 匿名さん
そこは僻地

すっごい昔の写真を何度も何度も貼るの止めた方がいいですよ。

それしかやることないんですか？

ｗｗ

>>176232 匿名さん
京浜運河だろ。

羽田線向こう側の僻地

と

羽田線内側

＞すっごい昔の写真を何度も何度も貼るの止めた方がいいですよ。

では最近の写真を。新作もたくさん撮りに行くのでお待ちください。

　

すっごい昔の写真を何度も何度も貼るの止めた方がいいですよ。

それしかやることないんですか？

ｗｗ

>>176237 匿名さん
盗撮するなよ。

天王洲とWCT前の運河って近いしつながってますねｗｗｗ
天王洲の人気の水辺レストランとWCT前は同じ運河。
意味不明の主張はやめましょう。
　

羽田線向こう側の僻地の汚い運河


と


羽田線内側の運河

>>176240 匿名さん
高浜運河と京浜運河で違うと思うけど。

>>176240 匿名さん
羽田線の向こうとこっち
水門の内と外

>>176242

同じだよ。干潮と満潮の繰り返しで水は流れている。

水門の外側ｗｗ

>>176244 匿名さん
＊＊水も流れてますね

羽田線を越えるｗｗｗ

>>176243

水門は常に開いてますヨ
毎日屋形船が航行してます

　

>>176217 匿名さん

必死だね

>>176248 匿名さん
羽田線と水門の外側。

>天王洲の人気の水辺レストランとWCT前は同じ運河

頭がどうかしてるｗｗ

どうもしてませんｗ
　

完全に同じ運河ですねｗ
　

最後に残っていた部分の歩道の再舗装と電線地中化工事が先ごろ完了しました。
　

>>176246

そんなものが流れていたら運河テラスは人気にならないでしょう。笑

　

>>176251

必死だね

>>176253 匿名さん
引きの写真使っても同じにはならんぞ。

>>176255 匿名さん
そこ港南じゃないですよね。

昨日、このロビーを見て感動した内見者の書き込みがあったようですね。
パークホームズとワールドシティタワーズ、どっちも運河に面した良い物件です。

>天王洲の人気の水辺レストランとWCT前は同じ運河


天王洲の人気の水辺レストラン前は天王洲運河ｗ


WCT前の汚い運河は京浜運河ｗ


頭がどうかしてるｗｗ

小石川も港南も似た者同士。
仲良くしなさい。

>>176258

ここは港南？
　

ここは港南の運河？天王洲の運河？

ここは港南？天王洲？

ここは港南？天王洲？
　

京浜運河だろ

この運河は天王洲？港南？

　　　

レストラン船が毎日発着するここは天王洲の運河？港南の運河？

京浜運河だろ

>天王洲の人気の水辺レストランとWCT前は同じ運河


天王洲の人気の水辺レストラン前は天王洲運河ね

で
YOUが住んでる
WCT前の汚い運河は京浜運河と言うんだよ

わかった？
同じ運河だなんて　頭がどうかしてるよ

水に浮かぶラウンジがあるここは？
　

京浜運河と天王洲運河、屋形船が毎日航行してます。つながってますね。

港南でも天王洲でもどっちでもいいからしつこい連投は止めてください。
ワールドシティ内見さんが書き込むタイミング逸しちゃうじゃないですか。
ひょっとしてわざとスレ流してる？

水上タクシーが発着するここは天王洲運河？港南の運河？

ここは天王洲？港南？

結局、近くでつながってますね。天王洲運河も高浜運河も京浜運河も。
　

運河沿いのテラスレストランは人気ですね

>>176276 匿名さん
つまりK4=K5ということでよろしいか？(笑)

水門の外側だと水没しますよ。

結局、近くでつながってますね。天王洲運河も高浜運河も京浜運河も。
　

＞水門の外側だと水没しますよ。


当たり前ですが水門の内側ですよ。
　

水門で区切らてますけど。

ちなみに品川イーストタワーは外郭防潮堤の外側

>>176282

外郭防潮堤＋水門で高潮を防ぐ。

結局　港南4と港南５も同じと認めたか

防潮堤の上か内部護岸の内側かで違いありますね。

補強工事が行われた外郭防潮堤、高さ４ｍ
　

＞結局　港南4と港南５も同じと認めたか

別エリアでしょう
　

T.Yハーバー北側とWCT南側は天王洲運河で斜め向かい合っている。ここは品川浦から出ている屋形船の通り路。
WCT東側は京浜運河。T.Yハーバー西側は高浜運河。
レストラン船(レディクリスタル)が停泊しているのは天王洲で京浜運河。

WCTが防潮堤となって水門の内側を守ってくれていたとは。

>>1762863

内部護岸は海面から低いので高潮時に水門が閉じてないと意味を成さない。外郭防潮堤はそもそも高潮が超えないように内部護岸より高く作られていて水門が無くても大丈夫な高さ。良く勉強してね。

>>176274 匿名さん

京浜運河

温暖化で潮位上昇したら意味ないやんけ

>>176271 匿名さん
天王洲運河

>>176289

結局、数百メートルの範囲で全部つながってるね。

今夜はいきなり荒れましたね。どうした港南僻地民。

>>176290 匿名さん
なるほど人柱ですね。

>結局、数百メートルの範囲で全部つながってるね。

港南4と港南５も同じと認めたか

潮の干満で常に海水が循環している港南の運河か天王洲の運河かに意味は無いでしょう。

防潮堤WCTのおかげで安心して暮らせます。
どうもありがとう。

>>176296

山手線ターミナルからこんなに近い僻地は無いでしょうなあ

　

僻地にはこんなに人がたくさん以内でしょうねえ
　

自ら堤防になってるとは命張ってるよなぁ。

>>176300

WCT住民も安心して暮らせます。

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！


オタクネガあっちっち！(o^^o)

>>176291 匿名さん

その通り！でも内側護岸の方が水面に近く親水性があるよね。

高浜運河に面したTYハーバーのテラス席は人気ですよ！

まあ外海に一番近い高浜運河のWCT前は江戸前のスズキが跳ねる綺麗な海水
芝浦は流れが悪く水質は落ちる
滞留している浜離宮は最悪ですね。

ここから天王洲運河や高浜運河経由してお台場や隅田川、羽田空港に向かうんですよね、屋形船の灯りがまたいいんだよ、水辺の暮らしはやめられない止まらない！
　

高浜運河、京浜運河沿いや天王洲周辺は風景写真愛好家なら誰でも知ってる有名撮影スポット。
インスタで検索してみたら分かる。写真撮影してる人はいっぱいいる。

>>176306

そうですね！品川海上公園みたいにもう少し水面に近いと親水性があって良いですね。

>>176299 匿名さん

その通り！太平洋から黒潮の分流が江戸前ネタを育てます。

だれにも注目されない僻地はネットで騒ぐのが精一杯ですね。半年後には渋谷も宮下公園の再開発がオープンします。

>>176307 匿名さん

写真に写っているのは天王洲運河ですね。

羽田線越えたら終わりだね

>>176313 匿名さん

しょぼ。2ヶ月後に山手線新駅開業だよ。

>>176313 匿名さん

誰にも注目されないどころか人気ナンバーワンですけど

羽田線を超えて水門の外側に出たら終わりだね。

>>176315 匿名さん

モノレールの先は東京湾に面しているので花火がよく見えるスーパー眺望！

>>176318 匿名さん

そこは専用桟橋から東京湾に直接遊びに出られるアーバンリゾート！

西側の眺望もいいね！

まもなく高輪ゲートウェイ暫定開業！

私が選びたいマンション！

つまりワールドシティタワーズ

羽田線越えたら

終わりだと確信しました

東京の中心になるのは東京駅と品川駅。駅の周辺に住宅地があるので品川駅の方だから、品川の住みたい街ランキングはますます上昇するでしょう。

>>176311 匿名さん

東品川海上公園&天王洲公園も水門外側になりますが、ボートテラスは水面近くまで低くなってます。釣り禁止になってしまったのが残念。

>>176325 匿名さん

残念だが、人気ランキングの上位

>>176327 匿名さん

あ、そうなんだ！それは残念！

羽田線越えたら終わりなんだね

本当に残念

>>176324 匿名さん

世界のリニア品川駅徒歩13分のWCT専用桟橋から東京ベイクルーズの贅沢！

>>176329 匿名さん

夜釣りでセイゴの入れ食いが懐かしい！

ところで
高輪ゲートウェイ駅にはどうやって行くの？
暫定開業したって渡れないよね港南側からは
JR乗るの？
歩くの？

頭大丈夫？
落下物
もう2か月

ルニア出来たら何がいいのかな？
トンネルばっかりだし
でビジネス客は新幹線からの平行移動だから増えないし
新大阪まで伸びたら飛行機からの変更者は増えるけど
街には影響ある？住生活に影響ある？

WCTにキチガイが住んでるのは有名な話らしいですね

は？
最強マンションWCTから新駅もリニアも眺めて楽しむだけだけど？

文句あんの？

リニアが無かったらこれらもすべて無し。意味わかるかな？

>>176333

暫定開業時は周りに何も無いから行く必要なし。まちびらきの2024年には歩行デッキ完成。

高輪ゲートウェイかぁ。
ウチは銀座隣接だし正直言って魅力を感じないなぁ。
新駅で買い物とかお上りさんみたいでイヤだしなぁ。
10分かからないくらい近いけど多分一回チラ見して終わりかなぁ。

>>176337 匿名さん

リニアって地上から見えるっけ？

>>176339 匿名さん
イベント多数だから楽しめそうですよ。オリンピックの時は盛り上がりそうです。

>>176338 匿名さん
高輪ゲートウェイとリニアなんて関係ないでしょ。隣の駅だし会社も別だね。

>>176339 匿名さん
大好きなバスでは行けないの?

>>176340 匿名さん
高輪ゲートウェイは銀座みたいなブランドの路面店とかないだろうしね。どの程度の大きさの商業施設なのかも謎。映画館とかもできるのだろうか？

>>176343 匿名さん

まだ言ってる

>>176345 匿名さん

延べ床13万平方メートルだそうです。

>>176347 匿名さん

ららぽーと豊洲の2倍以上デスね。

WCTとは関係ない話ですね。

>>176346 匿名さん

都心方面は品川地下鉄だね。

>>176349 匿名さん

どうしてわざわざ強調するのかな?
関係ないなら関係ないでわざわざ書き込む必要はないと思うけど?
わざわざ書き込むと言う事は関係あると思っている証拠になっているんじゃないの?

渋谷の再開発は上野には関係ないとわざわざ書き込む人はいないよね。笑

>>176351 匿名さん
自意識過剰な奴だなぁ。
気味悪いから消えてくれよ。

またループネタかよ。
別スレが移動してきてから、まともなネタはそちらに移行しちゃいましたからね。
ネタを振るために検討者に成りすまして長文投稿するも、直ぐに半年前の投稿と酷似してることがバレて雲隠れ。
かわいそうな人ですね。
どうせ｢マン掲さんズレてる｣という、いつもの遠吠えしか言わないんだろうけど(笑)

誰もWCTの話をしていないのに、自分から思わずWCTと言ってしまい、高輪ゲートウェイとWCTが関係あると思っていることを自らバラす。笑笑

>>176354 マンション掲示板さん

アホネガのネタが尽きて同じこと書くしかないから、レスも同じになる。あと10年ループするな。笑

>>176355 匿名さん
確かに関係ないよね。スルーすれば良いのに。

>>176347 匿名さん
それ高輪ゲートウェイの開発敷地面積な。

>>176358
商業施設だけで１３万あるらしいよ。

しかし、品川と施設がつながるのは、５・６街区ができる2030年ころを待たないと

>>176359 匿名さん
敷地面積が13万平米です。

自作自演で自画自賛とか本当に恥ずかしいわ

とにかく

羽田線を越えたら　終わり

>>176358 匿名さん

13万平方メートルは高輪ゲートウェイの商業施設面積だよ。

自作自演で羽田線向こうの僻地が話題になってるかの様に見せかけるの止めて欲しい。

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹撤退ざまぁ！・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅撤退ざまぁ・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅港南口には改札がないプギャー！・・・その直後に品川駅北口と港南口に改札を新設するとJR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省の審議会で南北線品川延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ
◆高輪ゲートウェイ東連絡デッキは2032年にならないと出来ない・・・港南側デッキ完成はまちびらきと同時の令和6年、2024年と判明

そもそも人気のある品川は自画自賛なんてする必要もない。
古いコピペで小バカにされてプギャプギャ泣き叫ぶネガの滑稽さは笑えたｗｗｗ

品川新駅の商業施設部分の延べ床面積１３万㎡は昨年８月３日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にＪＲ東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。


Ｑ：品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか？たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか？

Ａ：商業施設部分は３街区、４街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。


このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にＱ＆Ａもあるので確認ください。

https://view.tokyo/?p=41858

>>176363 匿名さん

ららぽーと豊洲の商業施設面積の2倍だね。

掲示板なんか関係なく現実に人気があり価値が上がり続けるのが品川

>>176364 匿名さん

羽田線向こうの僻地ってどこのですか？豊洲？

>>176368 匿名さん

公園が駐車場になるよとか喜んでるショボイところとは大違いだね。

何度も何度も古いコピペしか出来ないｗｗ

プギャプギャ泣き叫ぶ　羽田線向こう側僻地民の滑稽さは笑えたｗｗｗ

>羽田線向こうの僻地ってどこのですか？

僻地ってのは値下がり暴落中の線路際のこと。　必死なのは暴落がとまらないこういう僻地民のことだろう。

NHKのニュースでも報道してたけど、みなさんも感じているとおりこの冬は１世紀振り返っても前例のないような異常な天候。異常気象はさらに被害を拡大させるでしょう。
ハザードマップを確認して危険な地域の人は備えるようにしましょう。

ワンパターンだな。　また豊洲と浜松町のその写真？　３年後も同じの貼ってそう。

>>176363 匿名さん
渋谷スクランブルスクエアの商業施設面積より少し大きいくらいか。

>>176331 匿名さん
徒歩１３分の駅遠マンションが贅沢なら、駅直結したら一体どうなるんでしょうね！笑

高輪ゲートウェイ商業施設
第1期（1街区～4街区）延床面積 85万1千平方メートル　2024年開業予定
第2期（5街区～6街区）延床面積 未定　2024年以降開業予定

>第2期以降の開発で、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機、さらに体験型の全く新しい家電店をうたう「蔦屋家電」などが出店し、一大電気街になる可能性もあるのではないだろうか。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/16031305/

>>176369 匿名さん
それメインはツインパークスの記事だよ。

JR東日本は、「新しい街は、世界中から先進的な企業と人材が集う国際交流拠点の形成を目指しており、新駅はこの地域の歴史を受け継ぎ、今後も交流拠点としての機能を担う」としている。新駅の街開きを迎える頃には「品川～高輪ゲートウェイ」に至近のエリア、距離はあっても行き来しやすいエリアの人気が高まりそうだ。

>>176382 匿名さん

ツインパークスよりもっと値上がりしてるのがワールドシティタワーズと書いてありますね。ざんねーん　笑笑笑

>>176385 匿名さん
坪単価が倍ほど違いますね笑笑さすがツインパークスです

＞３年後も同じの貼ってそう。

３年なんて遠慮しないで。この名作は１０年は語り継がれるでしょう。（笑）

豊洲に勝っても仕方なかろうに。　でも本当に勝ってるの？捏造？

>>176388
この１０年でも大きく差がつきましたが、今後も圧倒的に価値が上がり続けるのは品川周辺エリアです。新駅開業でさらにその成長は加速します。

>>176367 匿名さん
敷地面積が13万平米。ブログ主の聞き間違いのようです。ご迷惑をおかけしました。ちなみに港南四住民は呼ばれておりませんのでご安心ください。

>176390
そのグラフの意味が分からないんですけど、横のメモリ（％）は何ですか？　それからその資料の出所は何処ですか？

＊＊マンション ＧＦＴ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/

また資料手作りして捏造？

中古マンションランキングの最新版です。


https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204?page=2

>>176391 匿名さん
高輪ゲートウェイの商業施設については全く公式発表がありません。ただ住んで生活しても楽しめる街を目指すとのことです。田町住民が銀座に行かず高輪ゲートウェイを利用するかどうかがポイントでしょう。

>>176381 匿名さん

僻地民が要らない要らないと喚いていた家電量販店来たら笑うね。

ツインパークスの去年の成約の平均価格は480万、最高は600超えでした
一昨年の平均価格が455万くらいだったので、結構上がりましたね

>176395
中古で価格上昇率にシティタワー品川しか入ってないね。
勿論、坪単価ランキングでも、価格ランキングにも羽田線向こうの僻地さんの物件が出てこないですね。

>僻地民が要らない要らないと喚いていた家電量販店来たら笑うね。

でも出来たら線路の向こうのアクセスしにくいエリアに、嬉しそうに自転車で買い物行くんだろうね。