山手線の駅力を語るスレ Part5

航路下で１ｈに100便以上、飛ぶの？

航路下は高輪や白金だろ。そっちの方は影響あるかもね。

遮音性能がたかければ

急降下時は音も大きい？

人気上昇している品川駅の住宅地といえば港南。
ますます港南の人気が上昇する。

>>166799 匿名さん
豊洲、勝どき、五反田が上位とか胡散臭いデータです。

窓開けたらパチンコ店ってドン引きだね。

直下ではありませんから

ハハハ
15分以上も歩かされ
羽田線も越えて
目の前が汚い運河とコンテナ倉庫
飛行機の爆音もおまけな^_^

本日も港南はぶっ飛んでますね。そもそも品川なんて今はろくなもん無いでしょうに。
おらが街の渋谷は、オフィスビル賃料が日本一らしいです。地下鉄も便利だし再開発もガンガン進んでいますよ。品川の再開発にも期待していますが、早く品川駅の駅力が及ぶエリアに住めるといいですね。

E滑走路が完成すれば直下かも？

影響ないと強弁している一方で、
直下ではないとか気にしまくっててウケる。

落下物対策は？
ヘルメットでもつけて外出するのかなあ。
1日100便超えるんでしょ？？

80dbじゃ耳栓しないと住めないな。

直下ではないから、地上で直線距離で500ｍくらいですか？最上階で400ｍくらい？

>>166810 匿名さん

渋谷すごいよねー
セラヴィは流行るわ
来年は宮下公園だ

航路下になるってわかってたら絶対買わないよね。

>>166808 匿名さん
直下じゃないけどWCTは高さがあるから結構マズいと思うよ。

再開発に無縁の場所で飛行機直下って完全に終わってるやん。

誤差レベルで直下でないとか爆笑。
航路を気にしまくってるし。必死やね。

割と離れているかな

＞＞166816 匿名さん
スクランブルスクエアにはおったまげたね。
あれはカッコいいよ。
あと渋谷スカイもオススメです。
湾岸の殺風景な雰囲気が好きな人には向かないけどね、
お金取られるけど、ほんとオススメよ。

水没危険エリアにあるってわかってたら絶対買わないよね。

羽田空港に着陸する国際便が都心上空を飛ぶ新ルートの運用が来年３月２９日に始まる。新ルート周辺のタワーマンションは、空からの騒音緩和のため「地上から離れ静か」が常識だった最上階にも高性能の遮音サッシを採用。住宅の売買時の重要事項説明書に騒音について記載する業者も出てきた。「騒音への不安が住宅価格の下落を招く可能性がある」とみる専門家もいる

>>166824 匿名さん
暴落フラグ立ちまくりじゃん。そりゃ必死になるよ。

影響はありません

>>166823 匿名さん
再開発前（笑）

リスクはリスクで承知して買わないとどこにも住めません

>>166826 匿名さん
80dbってどのくらいの爆音?

液状化もリスクですが
承知して買いましょう

若い人にはうるさいでしょうね
年を取ると気にならないかも

火災のリスクも

騒音もリスクだが対策はできますね

東京・白金の四十五階建てタワーマンション「白金ザ・スカイ」
西に約四百メートル離れた上空六百メートル付近を旅客機が飛ぶ。周辺では七〇デシベル程度（バスの車内などに相当）の騒音が見込まれ、販売する東京建物などは、当初予定になかった三五デシベル程度の遮音効果があるＴ３の採用を決めた。

浸水もリスクだが
非常電源などを2階以上に設置するなど対策は可能

＞日本３大貧民窟だった浜●町のイメージはこれだね。あくまでイメージです　笑


港南↓土地ですらない。

>>166832 匿名さん

https://www.nhk.or.jp/taikan/hazardmap/?map=3

駅から15分も歩かされたあげく80dbの爆音下で暮らすとか、いったい何の拷問だよ。

先日のNHKの災害ドラマで、湾岸一帯は水没してたね。

震災が一番

確か、311の時、最初に報道されたのはコンビナート火災だった

敷地内にハザードエリアって、ヤベーな

湾岸　3.11

高ゲーミニラ　vs　麻布台ゴジラ

芝公園を核とした街作り構想案
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53048870W9A201C1L83000/

都心部は次から次へと新しい提案が出てきます。

心構えも必要

NHKの辺りは地盤良さそう。

被災の可能性が高いWCT住民さんは防災訓練が必須なんでしょ
珍しい例ですね。

>>166844 匿名さん

パークコート浜離宮ザ・タワーの価値が上がっちゃうよ

芝公園

レインボーブリッジの横の花火。今年も12月の風物詩が始まりました！！
　

＞被災の可能性が高いWCT住民さんは防災訓練が必須なんでしょ

↑防災訓練さえやらない安タワマンに住んでるのか。哀れだなあ。

冬の花火は美しいね
部屋から眺めるのがまた格別
　

>>166851 匿名さん
安全なエリアは不要だからでしょ

>>166843

それ同じ縮尺で並べるとこうなる。土地が狭いと
縦に伸ばすしかないね。

高ゲーゴジラ　vs　麻布台ミニラ

＞安全なエリアは不要だからでしょ

↑なにいってんだこのバカ？
普通防災訓練やらないタワマンなんて予算無いだけ。
超大規模になると消防署も参加する。
小規模マンション哀れ。
　

>>166852 匿名さん
望遠じゃしんどいね。

>>166855 匿名さん
めんどくさいね。安全なエリアに住めばいいのに。

管理体制がしっかりしているタワマンはちゃんとお金かけて訓練をやる
港区議会議員も視察に来る。当たり前の話。
　

>>166855 匿名さん
ハザードマップで問題なければ防災訓練は不要。

>>166858 匿名さん
危険な立地だから仕方ない

>>166855 匿名さん
単に消防署練習に使われているだけでは？単純に迷惑だよ。

ハザードマップって、ブーメランか
開発で改善されるといいね

心配ですね

一般的に言って、防災体制が整っているマンションとそうじゃないマンションどっちが良いですかと聞いたら前者と全員が答えるだろう。

＞単に消防署練習に使われているだけでは？単純に迷惑だよ。

↑バカ
　

ワールドシティタワーズの訓練は高輪消防署全面協力だね。超大規模マンションは違う。

>>166865 匿名さん
単に消防隊の練習ですな。

>>166866 匿名さん
住環境が害されますね

>>166865 匿名さん
消防隊が隣の公園で訓練しただけ？

港南の自慢は公園やら防災訓練やら、なんだかある意味すごいですね

>>166865 匿名さん

平成26年？

航路下物件の話などどうでも良い。
外出時はヘルメット忘れないように！

＞単に消防隊の練習ですな

東京消防庁総合震災消防訓練と書いてあるけど。東京消防庁全体の防災訓練でしょ。
はしご車訓練はWCTを使ってるね。WCT自治会とのコラボですね。さすが大規模マンション。

＞住環境が害されますね

↑これは完全にバカ。きちんと防災対策を行っているのは管理体制が良い
マンションの証。悔しいからといって思いついたままになんでも言うと
バカにされて当たり前。

マスコミの話題沸騰の高輪ゲートウェイフェストに行く場合、WCT住民さんは連絡バスで品川駅まで行き徒歩で山手線ホームに行き山手線に乗って行くんでしょうね。

＞消防隊が隣の公園で訓練しただけ？

違うでしょうね。WCTの防災訓練は消防車、起震車総動員で本格的に
行われるようです。ほかのマンションの単なる避難訓練とは次元が違う。
大規模だからなせる業でしょう。

　

東京消防庁挙げての総合防災訓練を「単なる消防隊の訓練で迷惑」とか言うのは
浅はかに過ぎる。バカ丸出し。
　

>>166874 匿名さん
無駄でしょ。バカすぎて俺なら絶対に参加しない。無駄の象徴。

>>166877 匿名さん
湾岸エリアの訓練でしょ。しっかり練習して内陸民を助けてほしい。

>>166876 匿名さん
WCTのは消防団の練習。緑水公園のは消防隊の訓練。

9時からのNHKスペシャルは湾岸クライシスだけど
WCTが出てきたりしてね。。。
　

＞ハザードマップで問題なければ防災訓練は不要

↑究極のバカ

＞緑水公園のは消防隊の訓練。

東京消防庁総合訓練だね。
　

消防車、はしご車、消防艇まで参加した東京消防庁の大訓練ですね。
会場が緑水公園とWCT。たいしたものです。
　

ワールドシティタワーズの専用桟橋は災害時は防災桟橋としてけが人や食料、
燃料などの輸送拠点になります。

東京ウォータータクシーは災害時は怪我人を運ぶ水上救急車として使われるそうだ。
しかしWCT周辺みたいに桟橋がないと話にならないね。

＞内陸民を助けてほしい

内陸は火災に備えないと助からないよ

航路下になるなんってわかってたら絶対購入してないと思う。

空港に近いマンションなんて買うから自業自得だけどね。

>>166888 匿名さん

購入してますよ。それが起爆剤となって発展する品川の成長を買う。もともと品川のコンセプトは東京サウスゲート。

騒音と共存って、何の罰ゲームなの?

面倒くさい活動が多いのは嫌ですね

窓開けたら飛行機、電車、車の騒音3重奏。

>>166890 匿名さん
そもそも駅遠では全く意味がない。単なる消防隊の訓練施設に便利に利用されるだけだね。

>>166892 匿名さん

マンションは管理を買え。
防災体制も整ってない
管理も出来ない安いマンション買えば？
10年でボロボロでしょうけど。

甲州街道沿いのマンションに遊びに行ったことあるけど、
窓開けたときの騒音は衝撃的でした。
住めたもんじゃない。

>>166894 匿名さん

訓練施設？何言ってるんだアホ。

江東区がいかに危険かよくわかる。

いざと言う時は

豊洲に助けてもらうWCT　

>>166894 匿名さん

駅前じゃないから環境が良い

道路だけであんなにうるさいのに、
加えて電車と飛行機の騒音が加わるなんてあり得ない。
普通、高速道路沿いってだけでも死ぬほど叩かれるよね。

>>166900 匿名さん
天王洲アイルはスレ違い

サウスゲート計画って羽田空港の機能強化とセットだからね。

高速道路沿い、線路沿い、航路下、隣工場。
駅遠で環境が悪くなるって珍しい物件。

パークコート浜離宮はWCTよりはるかに環境が良いと皆様絶賛ですね。

>>166901 匿名さん

へえ。

>>166905 匿名さん

最悪

>>166903 匿名さん
自作した資料出さなくても

最高！

>>166907 匿名さん
どこが最悪なの？都心の最高のロケーションだよ。

>>166908 匿名さん

自作した資料？

駅遠というマンション最大の妥協をしてるのに
環境まで悪いなんてあり得ないよね。

>>166909 匿名さん
環境最悪だね。まず臭そうで虫が多そうな写真だね。

環境悪くても駅近ならまだ救われるんだけどね。

>>166910 匿名さん

線路脇、雑居ビル街。景観環境最悪。

>環境まで悪いなんてあり得ないよね。



パークコート浜離宮だね。

>>166911 匿名さん
今年ならナンバーワンはパークコート浜離宮で決まりでしょう。

環境が悪いなら人気ナンバーワンにはならないでしょう

駅遠×航路下×高速道路沿い×線路沿い×工場横立地

レア物件

パークコート浜離宮最高ですね。住んでみたい。住みたいマニアまで誕生してる。

資産価値の高いエリアを買うと勝手に資産が増えていくね

>>166918 匿名さん
アクセスランキングは爺さんのアクセス数だから参考にならないよ。

これだけ素晴らしい環境のマンションは東京でも外になかなかないでしょう

駅近で環境悪いってなら仕方ないなあって思うけど、
駅遠ではさすがに許せないよね。

>>166922 匿名さん

1人でそんなにアクセスできるわけないでしょ馬鹿じゃないの

>>166924 匿名さん

環境が良いから人気ナンバーワンですね

ユニクロも人気。

>>166917 匿名さん

住みたい街で全く圏外の浜松町はナンバーワンにはならないでしょう。

購入時航路下物件になるなんて思ってないよね。
可哀想に。

これより環境の良いマンションがやるなら写真貼って欲しいなぁ

１日何便でしたっけ？

朝や夜に飛びませんよね？

>>166929 匿名さん
羽田空港の機能強化、それがベースになって東京サウスゲートとして品川が発展していくことが想定内で織り込み済み。じゃなきゃ買いませんよ。

羽田空港話がはもう既に発表されてからずいぶん時間が経つから下がるならもうすでに下がってきているでしょうね。現実は逆に上がっている。

ウォールストリートジャーナルの予想通りだね

>>166925 匿名さん
バカだからアクセスしているんですよ。

>>166928 匿名さん
パークコート浜離宮は富裕層相手だから庶民のランキングには登場しませんね。

ますます発展していく品川。品川選ばなかった人がこの掲示板で妬みにまみれたレスをひたすら書き続けるだけの人生

>>166933 匿名さん
だからパークコート浜離宮を買われたんですね。納得しました。

航路下物件のおかげで、
都民は便利になるんだから感謝しないとね。

>>166937 匿名さん

ランキング上位では結構な超高級マンションも載っていますがそれはどうして？

>>166938 匿名さん
パークコート浜離宮を選んでおけば憧れの品川駅だってすぐ近くですよ。

>>166941 匿名さん

高額マンションだから人気上位にならないわけではない、単に人気がないから載らないだけ。

増便はあり得る？

>>166942 匿名さん

山手線の線路脇の雑居ビルに囲まれた生活が死んでも嫌

今より増える？

>>166944 匿名さん

高度450メートルだから大した事は無いね

>>166943 匿名さん
パークコート浜離宮は大人気ですよ。WCT住民さんも超妬んでる。

湾岸大丈夫？

クリスマスでも掲示板にひたすら張り付いてネガしてるのはかわいそう

450m!?
思ったより近いね。
騒音だけじゃなくて落下物も心配ですね。

>>166949 匿名さん

港区は全く範囲に入ってないから大丈夫そうだね

液状化？

>>166945 匿名さん
パークコート浜離宮は汐留再開発エリアのイタリア街の中にありますね。最高の立地です。

>>166951 匿名さん

あんたが明日、交通事故で死ぬ確率よりはるかに低いだろう

高度？

>>166950 匿名さん
浜離宮ネガはWCTさんですね。キモい。

>>166953 匿名さん

液状化で高層マンションは全く問題ないよ

徒歩5分圏にスーパーしかないなんて
郊外よりも不便。

>>166954 匿名さん

あの辺、場外馬券売り場とかあって汚い街だなあ

E滑走路？

パークコート浜離宮

>>166959 匿名さん

徒歩5分にまともなスーパーもないなんて最悪

80まで？

まともなエリアなら
徒歩３分以内に行きつけの飲食店１０件はあるでしょ。
フレンチビストロ、寿司、熟成肉のお店、オイスターバー等々。

>>166959 匿名さん


パークコート浜離宮のマンション内、マンション周辺、浜松町駅前や駅構内に何があるのか書いてみて！！書けなかったらあんたの負けね！　笑


（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
20000㎡の大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、複数の高級食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

>>166959 匿名さん
その唯一のスーパーが閉店すると買い物難民になるという立地。

どうなる？

卓郎と浜離宮なって周りに何もないからね

パークコート浜離宮なって周りに何もないからね

ワールドシティータワーが宇宙最強マンションです

>>166966 匿名さん
それじゃあんたはすでに完敗してるよ

>>166968 匿名さん

すばらしいね

震災は

パークコート浜離宮のマンション内、マンション周辺、浜松町駅前や駅構内に何があるのか書いてみて！！書けなかったらあんたの負けね！　笑


（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
20000㎡の大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、複数の高級食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

>>166970 匿名さん
ちなみに何がないの？

首都直下

>>166974 匿名さん

内陸部の火災が1番怖いでしょうね

>>166973 匿名さん
それ品川区天王洲アイルだよね

写真に撮ったら絵になる風景の中に住みたいものです

マンション名に地名が入ってないなんて悲しい。

そんなことより
オリンピックで世界に発信される

>>166979 匿名さん

品川区天王洲アイルも品川駅周辺地域ですよ

パークコート浜離宮が完勝ですね。さすがです。

パークコート浜離宮は銀座周辺地域だな

ここは山手線スレ、港区限定ではないからね。品川駅周辺まちづくり地域の中には天王洲も入っている

>>166982 匿名さん

港南には全く関係のない話

>>166982 匿名さん
山手線に関係ないお台場何か貼るなよ

天王洲真上ですか？

>>166985 匿名さん

浜松町駅周辺まちづくり計画に銀座は入ってるのかな？

少し高度下がりました

浜松町と銀座は全く関係ないだろうね

銀座は山手線の駅で言えば有楽町と言うのは東京都民の見解。浜松町はそこから2駅も離れている圏外。笑笑

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

高輪ゲートウェイ
いよいよ3ヶ月ですね

緑水公園にはカワセミさえ生息しているからね

>>166991 匿名さん

航路下は心配ですね。
最低でも高度600mは取って欲しいね。

今日の花火も綺麗でした

高輪ゲートウェイはこんな感じになるようです

>>166990 匿名さん
パークコート浜離宮は明らかに銀座周辺地域だよ。