山手線の駅力を語るスレ Part5

それよりもIOC変更よろしく

港南は下水臭いから無理ですよ

東京全体が臭いって世界中に・・・

>>166598

最悪。雑居ビル街。

こっち側に3重スクリーンを張りましょう

運河沿いのレストランは人気なので予約してから行った方が良いですよ

対岸が問題発生現場

>>166604 匿名さん
38900万で手に入れられるパークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

運河沿いのオープンカフェも人気です！

お好みならレディークリスタルで豪華ディナーを！

駅遠じゃ価値低いわな。眺望が良いの？でも眺望って価値は別に大したことないよ。駅遠でなければ出来ないことってあるけど、一番求められてるのは何かみんなわかってるでしょ。利便性偏重の時代で、住むとこだから住環境？と勝手に港南が言ってることなんてマンションで重要視されていないのが今の時代の流れで、田園調布がなかなか売れないって事実が物語ってますね。徒歩13分、バス5分、車で15分、不便なワードが並びますこと。

品川のように日常のちょっとした風景が素敵な街が良いですね

>>166604 匿名さん
この写真100回くらい見たけど何が最悪なのか理解できない。

住環境が良いとはこういうことを言うのでは？

木漏れ日も素敵ですね

まあ天王洲アイルは品川区だから品川で間違い無いんだろうね。品川駅と品川区は別もんでしょう。

>>166609 匿名さん
品川区？

>>166610 匿名さん
品川区？

>>166612 匿名さん
品川区？

>>166614 匿名さん
品川区？

住宅はこういう落ち着いた風景が良いと思います

私立中学校
港南から行ける？
交通機関に毎日バスが必要なのに
生徒さん大変

>>166614 匿名さん
あなたの求めるのは郊外に行けばいいよ。

駅遠で徒歩5分内に普段使いできるような飲食店が皆無。
バスで品川まで出ても大したことないから結局銀座まで遠征?
品川で充実した生活って、イメージできないんだよね。

>>166622 匿名さん
天王洲アイルからモノレールで都心に直結してるよ。

シャトルバスって通学定期いくら位ですかね？

超大規模マンションはクリスマスツリーも超大規模。
小さいマンションはクリスマスツリーも小さいんでしょうね。
　

＞私立中学校
＞港南から行ける？
＞交通機関に毎日バスが必要なのに


楽勝でしょ。5分おきにでてるんだから。

>>166621 匿名さん
単なるどこにでもある街路樹だね

モノレールで通学？
やはり他のマンションより乗り換え大変ですね

>>166629

そう？じゃああなたのマンションの前の街路樹アップして見て！！
楽しみー。アップできないならあなたのマンションの前はどこにでもある
街路樹さえ無い最低最悪住環境マンションで確定な！！笑
　　

>>166627 匿名さん
周りに何もないからクリスマスツリーなのか？寂しいね。

>>166630 匿名さん
ちなみに浜松町に10分で出られます。山手線乗り換えは3分で可能。20分もあれば東京駅だよ。

>>166630

5分おきはバスでしょ。港南小学校の私立進学率は7割を超える。
都内屈指の私立進学。名ばかりの御成門あたりとは違うわな。

品川駅にマンションまん前から5分おき出発のバス5分で到着なら、大崎駅の駅直結と実質的な利便性がほとんど同じ。

港南小学校校区から他小学校に希望が少ないのはわかる気がします

>>166631 匿名さん
バカ？街路樹が住環境に関係するのか？

>>166634 匿名さん
そのまま港南中学に行くのは3割なんだね。

>>166635 匿名さん
全く違う

＞周りに何もないからクリスマスツリーなのか？寂しいね。


おまえんとこはちっさいクリスマスツリーしかないんだろうね。
マンション内もイルミネーションくらいはつけてある？
品川はシーズンテラスもインターシティも天王洲アイルも
マンション内もイルミネーションで華やかですよ！
　

>>166634 匿名さん
モノレールは3分おき。通学定期は2000円。

>>166640 匿名さん
結局は
パークコート浜離宮のほうが良いですね。

浜離宮　 坪単価１４％の大暴落

WCT　　坪単価１００％の上昇

結局は坪単価がそのマンションの評価結果です。いくら不人気暴落マンションのアピールされても響かない。

＞バカ？街路樹が住環境に関係するのか？


当たり前、緑が多い環境は住環境に大きく影響する。
何のために港区が緑被率調査なんかやってると思ってるんだ？
どうせオマエのとこはしょぼーい木がひょろひょろあるだけだろ？
おマヌケさん。

　

>>166638 匿名さん
7割も私立へ行くのは驚きですね。小学校が荒れてるのかな？タワマンの子は私立中学へ都営住宅の子は港南中学へという感じなのかな？

どこにでもある街路樹と言い放ちつつ、そのどこにでもある街路樹さえ無い浜松町が言うのが哀れ

街路樹なんか３本ぐらいしかないゴミ環境

港区北東部、緑がないエリア

>>166648 匿名さん
20万平米の浜離宮恩賜庭園があるよ。

>>166645

それは知らない。都営はほとんど年金高齢者だけだから子供はいないと思われる。

>>166643 匿名さん
パークコート浜離宮

港南　人気ですね

>>166649

線路の向こうの500mも離れた有料庭園をマンション周辺といわれてもね。
周囲の環境が大事なんだよ。

マンション名に全然関係ない隣の区の公園の名前をつけた恥ずかしいマンションがあるそうです。
しかもその公園に辿り着くには高架下の汚いトンネルをくぐって、さらに排気ガスまみれの
都内最悪レベルに交通量の多い陰鬱な道路を横断していくとか。笑えます。

結論

WCT>>>>>>>>>>>>>>>>PCH

さらに暴落中。

>>166651

売れて無いから売り出し物件がどんどん増えて平均価格が上昇する。
売れて無いからね。しかしこれで少し下がるかもね。
　

20万平米の浜離宮恩賜庭園とやらがビルとビルの隙間から
チョロっとだけ見えるのが唯一の自慢らしいですｗ

>>166647 匿名さん
そんな発狂するなよ

浜離宮、すうヶ月前から全く中身が変わってませんね。
ずっと「売り出し18件」全く売れてません。

と思って今見たらさらに1戸追加されてました。
どんどん在庫が積みあがりますね。

　

>>166657 匿名さん
水没危険エリアのマンションなんか買う人いないでしょう
さらに値下げしても売れないでしょうね。

>>166656 匿名さん
入居は今年6月。昨年のは転売屋が超高値でどうしても欲しい人に転売したというだけのこと。

>>166660 匿名さん
興味しんしんですね。

>>166657

もう分譲われ寸前。手数料税金考えたら完全に分譲割れでしょう。
WCTとは対照的です。
　

>>166660 匿名さん
毎日見てるなんてパークコート浜離宮マニアですね（笑）

>>166659

その写真みたいに宣伝用だと足元は写せないわな。

>>166664 匿名さん
パークコート浜離宮と築15年の骨董品と比べるなよ。

ハママッチョウ暴落中、面白い

>>166666 匿名さん
緑が豊富なパークコート浜離宮

駅遠物件は不便だから住みたくない。

>>166668 匿名さん
暴騰中

今年は災害、とくに水害の被害が甚大な１年でした。
温暖化による異常気象は今後も悪化する一方です。ハザードマップをよく確認しましょう。

>>166669 匿名さん
都心の緑素敵ですね。

>>166672 匿名さん
それいつの？（笑）

緑が少ないエリアってどこ？

>>166672 匿名さん
台風は予想がつく。恐ろしいのは地震でしよ。パークコート浜離宮は最新鋭の免震構造のタワーとなります。

パークコート浜離宮に住みたくなってきた

>>166669 匿名さん

詐欺写真（加工写真）が豊富な自称浜離宮マンション　爆

どこが緑多い？

すごいですね

浜離宮に対する粘着

道路と線路が豊富なパークコート浜離宮

田舎者におススメエリア

いいじゃないですか

WCTが1番と思ってるなら

それで

なぜ浜離宮に粘着？

リゾート

内側に住んでいると港南に行く機会はまずないけど、
下水や肉やゴミで市民の生活を支えてくれる大切な場所という感じかと思います
新駅は歩くと２５分ぐらいだけど、近隣という感覚はないね。

そうですね
地震は心配ですね
予知できませんから
液状化対策は大切です

内見すると皆さんこうなるようですね

>>166684
まさにアーバンリゾート。
一般の人がこんな感想を持つのは本物です。

浜離宮なんかより近所の乳児の死体が埋められた公園の方が近いのでは？

パークコート浜離宮最高ですね。WCT住民さんがパークコート浜離宮マニアなんて頼もしいです。

運河

まさにアーバンリゾート

近所にホテルのカフェもあるね

設備古いな

この水辺環境は東京でトップでしょう。
これに勝てるマンションがあるなら写真を貼ってほしい。

なるほどねえ

リゾートｗｗｗ

浜離宮は下水ポンプ場も目の前。周辺から下水が集まってくる下水幹線も地中に埋まっています。まさに下水の上に浮いたような好立地。
市民の生活を支えてくれる大切な場所という感じかと思います。

頑張ってね！

絶対に住みたいそうです

リゾートって　ちょ　おまｗｗｗ

専用桟橋もあるなんてまさにリゾートですね

>>166695 匿名さん
素晴らしい環境ですね。
どなたか浜離宮の周辺環境もまとめて紹介する画像も作ってほしいものです。
六本木とか銀座とか無関係な場所ではなく本当の周辺環境を

リゾートｗ

ウォータータクシーを呼ぶことも！！
　

田舎者が洗脳されたリゾートｗ

浜離宮の素晴らしい眺望をお楽しみください。

眺望もまさにリゾートタワマンだね

こんな景色を眺めながら暮らす幸せ

まあ、いくらぷぎゃぷぎゃ鳴いたところで結果が全てです。

窓から船が見えるなんてここだけでしょう

最高ですね

洗脳眺望

豊洲なんかにしなくてよかった

都心マンションでここを超える眺望はほとんど無いからね。世界の品川駅からわずか徒歩１３分でこの眺望。価値が上がり続けるのも納得です。

豊洲みたいなとこ住んだら最悪

　

同じタワマンでも港区と江東区ではかくも違う

>>166714 匿名さん

暴落　浜離宮　＆　圏外　豊洲

身から出た錆ですね。

線路沿い、高速道路道路沿い、航路下、隣は工場。
これ以上環境の悪い物件ってあるかなあ。

値上がりを取り上げた記事でいまだに取り上げられるマンション

北部屋は問題外だね。
人が住む方角じゃない。

懐かしい

あーあ

臭いのも豊洲だそうです

ファッションイベントも行われる品川のアーバンリゾートエリアとはえらい違いですねえ

手前が港南ね。内陸民の港南のイメージはこれだね。

都内のタワーマンションならば、どこでも足元には雑居ビル（笑）や湾岸施設が見えるものですが、レインボーブリッジからお台場、海ほたるそして房総半島まで遮るものの一切ないパノラマ眺望が得られるマンションはＷＣＴぐらいのものでしょう。

>>166725 匿名さん
その場合、品川駅じゃなくて品川区ね。

こんなの浜松町や豊洲ではイメージダウンになるから出来ないでしょうね

>>166727 匿名さん
その眺望なら品川イーストシティタワーの方が良い。

>>166727 匿名さん

煙突をギリギリ映らないように
素晴らしいテクニック！

>>166727 匿名さん

足元汚い倉庫街じゃん。

>>166729 匿名さん
そもそも興味ないから行かないわ

品川駅は品川区との境にあるから細かいことは良いでしょう

シャネルのオートクチュール展は素敵でした

東京タワーが間近に見える眺望なら自慢できるんだけどね。

天王洲アイルって寂れた感半端ないよね。
あんな場末によく住むよね。

[No.166737から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

品川駅周辺まちづくりの範囲内は品川駅エリアですよ。
　

火力発電所が近くにあるの？
無理だあ。

品川の良さがわからない。
銀座と比べて良いところあるの？

＞天王洲アイルって寂れた感半端ないよね


↑最近行って無いバカｗｗｗ
　

天王洲アイルのお店の紹介ばかりですね

>>166737
>>166739

住居に関係ない写真はやめましょう。削除依頼しました。

天王洲アイルちょうど真上
迷惑な話ですね

>>166739
品川駅前のウォターフロントだからこそ遮るものがない東京ベイの眺望が見れる貴重なロケーションであることがわかりますね。
反対側のお台場からみてもよくわかります。素晴らしく美しい世界です。

＞品川の良さがわからない。
＞銀座と比べて良いところあるの？


品川は住む場所　銀座は商業地

性質が違う

高輪ゲートウェイのイベントが楽しみです

私が避けたい物件の条件は以下です。
・南向き以外→日当たり悪い
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場、工場、発電所等の嫌悪施設が近くにある或いはそういた施設の跡地物件→健康被害、風評被害が心配
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・敷地の形がいびつ、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・運河沿い→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・地下駐車場→大雨で車水没したり、下水配管漏れで車が汚染されたりするリスクあり。
・海に近い→塩害が心配。津波が心配。
・ヒートアイランドエリア→夜寝苦しい。熱中症のリスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・台風でキャナルウォークが水没するエリア→安全性に不安あり。

巨大変電所が真横にあるの？
無理だあ。

午後は音以外に落下物にも注意したいですね

なんで銀座？銀座に住みたければ住めば良いとおもうが？

>>166749 匿名さん
なぜ港南じゃなくて品川なの？

説明会は終わった？

>>166747

高度450m、、たいしたこと無いね

品川＝港南

>>166752 匿名さん
全然問題ないと思うけどね。パークコート浜離宮マニアさん面白いね。

>>166758 匿名さん
知らないみたいだけど港南は港区だよ。

>>166757 匿名さん
飛ばないに越したことはない。大反対したい。

sakuraiさんって頭悪いのかな。「現在の中古価格は1.5倍以上。新築時3,000万前後だった住戸ならば、2倍の6000万円以上になっている。」これ文章おかしいだろ。こんなのに踊らされる港南4。爆笑

>>166756 匿名さん
着陸の45秒前、左側にWCTがご覧いただけます。

上空４５０ｍをジャンボジェットが通るの？
絶対、無理。航路下なんてよく住む気になれるね。
意味不明だわ。

ネガっておもしろいね。ちょっといじっただけで発狂する。
もう結論出てるから、そんな必死になっても無駄なのにね（笑）

>>166762 匿名さん
そもそも現在も3000万で買えた低所得の住民も数多くいるということだろう。変なのいても仕方ないですよ。

落下物のリスクもありますよね。
1時間に何便、上空飛ぶの？
米軍基地で問題になってたけど、その比でないくらい
リスク高くなりませんか？？

>>166765 匿名さん
面白いのはあんたの浜離宮ネガだよ

>>166726 匿名さん
確かに港南のイメージはこれだね。

１週間以上も水没するの？
絶対、無理。浸水危険地域なんてよく住む気になれるね。
意味不明だわ。

日本３大貧民窟だった浜●町のイメージはこれだね。あくまでイメージです　笑

世間の港南のイメージです

最寄駅は品川
自慢店は天王洲

>>166772 匿名さん
港南は昔から嫌悪施設満載ですね。

イメージではなく現実

＞＞166762 匿名さん
3000万とか6000万とか、すでに価格が貧相で笑。港南4に憧れるのは一般庶民。一般庶民も身分をわきまえているから、ちょっと背伸びして港南4に住みたいと答えているだけでしょうね。実際住むと、毎年50件OVERの住人が脱出したいような不便なマンションですけどね。

浜松町は貧民街の名残りで焼肉屋とか廃棄物業者が多かった。
そういえば某マンションの敷地にも汚らしい産業廃棄物業者があったね。

最寄駅が徒歩10分以上って何の罰ゲーム？

たいしたことない

>>166772 匿名さん
写真奥のビルが浜松町の貿易センタービルですか？

某マンションはコンクリート工場跡地で
今でも隣は印刷工場らしいよ。

WCTはコンクリート工場跡地に建設されました。

>>166772 匿名さん

せつ子！それドロップちゃう。芝浦や！

浜離宮は近所に印刷工場があって
騒音が酷いらしいですね。

＞166779 匿名さん

騒音８０dBってホント？
80ｄBってパチンコ店内レベルですよ。
冗談でしょ？？

少し高度が上がったようですね

騒ぐほどではない？

圧倒的な品川の前に、飛行機のネタぐらいしかないんですね。悲惨なネガさん。心中お察しいたしますｗ

実際に飛んでみないとね

焼け石に水だね。
航路下は正直、致命傷だと思います。

窓開けたらパチンコ店並の騒音なんてありえないんだけど。

浜離宮ネガさんって
何故ネガされてるのでしょうか？
嫌いな方が住まわれてる？
買えなかった？

パチンコ店に入ったことある？
5分も入れないよ。

>>166788 匿名さん

現状でも大差がついているのに、これから価値があがり続けるのも品川周辺エリア
これから１０年いや少なくとも半世紀はネガのショボい街が逆転することなどないでしょう。

飛行機の数と時間帯

新航路が利用される時間帯は、今のところ15時から19時のうち3時間程度。
A滑走路では1時間あたり14回なので、
1日約42回、
約4分20秒に1回通過します。
B滑走路では1時間あたり30回なので、
1日約90回、
約2分に1回通過します。

ただしこれは開始時の予定なので、将来的には時間も便数も増える可能性も。

飛行機の直下は嫌だね。
昔、首都高沿いと線路沿いに住んだけどあの環境も無理。
家賃は安かったけど。

駅遠では全く意味ないですね。

>>166794 匿名さん
WCTの街がショボいなんて失礼ですね。

>>166794 匿名さん
これなんのデータ？また自作？

人気マンションは妬民がまとわりつくね。笑笑