山手線の駅力を語るスレ Part5

徒歩5分件にスーパーしかないマンションなんて無理。
不便すぎてるでしょ。外食もショッピングもできないじゃん。

素晴らしい住環境が教授出来るエリアとして品川の人気はますます高まっていますね

>>166401

普通は富裕層の外食やショッピングって自宅の徒歩5分圏でするものではない

線路沿い、航路下、隣工場がが素晴らしい環境って意味不明。
どこの国の話?

◆リニア、再開発は港南のタワマンには関係ない
◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない
・・・品川の再開発は1ｋｍも離れた場所には関係ないだろうね。高輪ゲートウェイは近隣住民しか来ないって誰か言ったの？

◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない
◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう
◆リニア中央新幹線の始発駅となる港南はこれから衰退する
・・・あんなに線路がならんでりゃ東西分断でしょ。線路の上も人口地盤にすりゃよかったんだよ。高輪ゲートウェイに一回しか行かないとか誰か言ったの？俺はできたらとりあえず一回は行くってどっかで言ったけど、僻地のだいぶ離れた方なのに被害妄想ですか？？？リニア来ても港南4は衰退でしょうね。

内陸嫉妬民の連投、今週末も始まりました！
なーむー

＞徒歩5分件にスーパーしかないマンションなんて無理。
＞外食もショッピングもできないじゃん。


↑銀座、麻布や六本木では外食しない貧乏人
こいつにとっての外食ってラーメン屋なんだろうなｗｗｗ

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹撤退ざまぁ！・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅撤退ざまぁ・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅港南口には改札がないプギャー！・・・その直後に品川駅北口と港南口に改札を新設するとJR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省の審議会で南北線品川延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ
◆高輪ゲートウェイ東連絡デッキは2032年にならないと出来ない・・・港南側デッキ完成はまちびらきと同時の令和6年、2024年と判明

>>166403 匿名さん

やっぱり外食もショッピングもできないんですね。
大学とかあって大事な徒歩5分圏、将来も開発される見込みないしね。

＞あんなに線路がならんでりゃ東西分断でしょ。
＞リニア来ても港南4は衰退でしょうね。


↑過去の流れからするとこの手の妄言は１００％ハズレ

シェアモビリティによるレベル4の自動運転の開発に注力するための開発拠点として品川駅港南口に設立したのが、デンソーのGlobal R&D Tokyo。 ステップ1として、2018年4月に設立。200人でスタートしたが、現在は270名ほどが働いており、順調に強化できているという。 ステップ2としては、すでに発表済みだが、2020年6月に羽田空港横のエリアに自動運転試験車両の開発棟とオフィスを設立。こちらも開設時には200名の従業員を予定している。
港南に出来た新ビルの品川ハートビュータワーにはトヨタのＩＴ戦略の中心となるトヨタシステムズ本社が入居した。トヨタは次世代モビリティの開発の中心を品川にする戦略のようだ。

＞＞166401 匿名さん
バスに乗ってお越しください。ただし、品川駅って大した店ないけど。

ニュースやTVのバラエティー番組にまでも頻繁に登場する品川のリニアや西口再開発や高輪ゲートウェイに比べると、他エリアの再開発自慢は単なるビル建て替えだけで、ほとんど話題にもならないのばかりだね。一個一個の再開発と称したビル建て替えは大多数の国民にはまったく認知されてないでしょう。


　　　

さて、年末恒例、今日からお台場レインボー花火が始まります
　

高輪ゲートウェイ、昨年9月に品川グースで開催されたJRの新駅再開発１－４街区の地域住民に対する概要説明会で、ＪＲ東日本関係者が３街区、４街区の商業施設部分の床面積は130,000㎡と説明されました。質問者から「ラゾーナ川崎と比較してどのような感じか？」との質問に答えて「ラゾーナ川崎に匹敵する賑わいを目指す。街の詳細はこれからですが、楽しみにしていてください」と回答されました。楽しみですね！！

　

＞＞166408 匿名さん
ネガ予想大ハズレの歴史とか言ってるけどさぁ、相当悔しかったんだね。半分は予想でもないし、8割くらい知らない内容だけど、外れってわけでもないのもチラホラ。

>>166412 匿名さん

徒歩5分圏に何にもなくてバスで駅まで行っても大したことないんじゃあ
どうしようもないね。

生活利便性がさらに向上する再開発はこれからが本番、品川が1位になるのも時間の問題でしょう。

とりあえず、あと5年は品川-高輪GWは特段何もないってことには変わりないね。

一番生活で大事な徒歩5分圏内にスーパーしかなく
ショッピングも外食もできないなんて致命的だね。
普段使いできる店が無いってことでしょ。
予定もせずふらっと歩けるエリアが普段の生活の充実度に
一番関係するのに。

工事の進捗、高輪ゲートウェイ駅開業、リニア駅の完成。
これからも節目節目でニュースになり、品川の注目度は上がり続けるでしょう。

購入したときは品川なんて人気も何も無い街でしたが、
その当時から10年くらい経つと化けると確信して決めました。

用途地域は住居地域に指定変えになり、街区道路は整備され、
空地は公園に変わり、植栽は豊かになり、小学校は新築され、
コンクリート塀やバラックのような店舗、景観を損ねていた
屋上看板などはすべて撤去されました。

風景写真を撮るカメラマンが撮影に訪れる水辺の遊歩道も
当時はなかったですね。

そういえばアトレ品川もエキュート品川もありませんでした。
品川が住みたい街ランキング２位なんて当時は考えられません
でしたが、やはり当時の判断は正しかったとつくづく思います。

リニア開業、駅前再開発でできる商業施設、そして高輪ゲートウェイ。
これから街のさらなる発展を楽しみに眺めながら住み続けます。

>>166421

そりゃ話題性からしたら圧倒的に品川＋高輪ゲートウェイでしょ
マスコミだって新しいニュースが出るたびにバンバン取り上げてる

品川はターミナル駅だしリニアも新駅もあって注目度高いから
ニュース性がある。浜松町や虎ノ門推しの人には申し訳ないが
浜松町界隈の再開発なんてそこで働くことになる人以外、
一般の人にはほとんど関係ない話だからね。

>>166414

窓一面に広がる燃えるような朝焼け色の東の空と空の色に染まる
東京湾を眺められるのも目の前を塞ぐビルがないおかげですね！

リニア品川駅から徒歩12分、品川新駅から徒歩15分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた東京湾お台場眺望が
素晴らしい公園シームレスタワマンはここにしかない魅力がある！

早く気付こう！再開発で大発展が楽しみな品川の魅力！
駅の数だけある駅近と東京中探しても ここにしかない希少！
オタクネガ沸騰！(#^.^#)

計画には品川地下鉄構想も明記されました。ま、これは相当な時間を要すると思いますが、品川駅西口再開発と深く関連する話なので、意外と早く進むかもしれません。
　

徒歩5分圏外の話されても響かないなあ。
駅遠物件ってやっぱり悲惨だね。

2020年春から開業する山手線の新駅名が「高輪ゲートウェイ」に決まり、カタカナの入った駅名の是非を巡る議論が多く見られた。だが、何しろ山手線の新駅開業は、1971年の西日暮里駅以来、49年ぶりとなる。その大きな変化の背景には、単なる「新駅の開業」だけではない大きな構想があるのだ。「そもそも新駅の開業は、2014年にＪＲ東日本が2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催に合わせて新駅を開業する計画を発表したことに端を発します。そして16年に新駅の概要が発表されたのですが、この時、単なる新駅の開業にとどまらない、品川駅周辺の再開発プロジェクトである『グローバルゲートウェイ品川』の中核施設として位置づけられることになったのです」（経済ジャーナリスト）


（中略）

注目すべきは、開発地域の本格的な街開きは2024年に予定されていること。つまり、2020年でないということだ。その先には何があるのか。2027年の「リニア中央新幹線」が待っている。「リニア中央新幹線は、品川と名古屋をつなぎ、東海道新幹線ののぞみで1時間30分以上かかっているところを最速40分で結んでしまいます。さらに、再開発エリアは羽田空港へのアクセスも良い地域です。つまり、品川駅は空と陸の両面から、国内のみならず世界をもつなぐ玄関口となりえるのです。その玄関口になる品川と高輪の両駅とその周辺を一体開発しようというのが、ざくっと言えばこの構想の中身です」（前出・経済ジャーナリスト）これはあくまでⅠ期工事の概要だ。4つの街区のほか、5、6の街区の開発はまだ公表されていない。また、品川駅周辺では続々と新たなホテルが開業あるいは開業予定だ。

品川はろくな路線が走ってないから、早く地下鉄通してもらった方がいいよ。

品川の開発でどんどん新しいニュースが出るのが悔しくてしかたないんでしょう。
品川駅構内の大改造も完成時期が発表されました。エキュート品川ノースも完成。
　リニア開業までには品川駅全体が生まれ変わります。

妥協してしょぼい物件買ったせいでこんなところで毎日憂さ晴らしをしなきゃいけない生活
しかも妥協して買ったはずが結果高値掴み
悲惨な人生だな

まあ諸々の開発計画などを総合した将来価値は品川の圧勝ですね。
アクセス線で下位の街のランキングも数ポイントでも上昇するといいですね。
このグラフに出てこない駅などはお話になりませんが。
　

坪300万ちょっとのまんしょんは、一般人でも十分手が届く価格だが、天王洲アイルや港南4は、山手線とは関係ないし一般人もほとんど関係ない場所だからね。

品川駅西口はPFIにするんだね。PFIだと国道上部の国の資産も管理運営は民間委託になる。受託する民間事業者は出来レースでＪＲ、西武、京急に決まってるね。ＰＦＩ導入可能性調査や実施方針策定に約３年、事業者選定手続きを１年、設計施工は約４年間ということは着工が２０２３年ごろ、完成は２０２７年ごろということになる。


品川駅西口駅前広場 PFI準備に3年想定/民間ヒアリング実施/関東整備局検討会

関東地方整備局東京国道事務所は５日、東京都港区に計画している「国道１５号・品川駅西口駅前広場」の整備に向けた検討会を開き、次世代型交通ターミナルのＰＰＰ・ＰＦＩ導入に向けた想定スケジュールなどをまとめた。民間事業者ヒアリングなどを経て事業スキームを検討する方針で、ＰＦＩ導入可能性調査や実施方針策定といった準備に約３年間、事業者選定手続きを１年程度、設計施工は約４年間をそれぞれ想定している。　検討会は来月にも事業計画をまとめ、事業全体の基本的な枠組みを示す。この事業計画を踏まえて民間ヒアリングを実施し、より詳細な事業スキームに反映させる。ヒアリングでは自動車、鉄道、不動産、建設などコンソーシアム組成が見込まれる業種を対象に、事業の内容や期間などの妥当性、事業方式、リスク分担、関連する施設の整備・運営などについて調査する。

　広場の全体計画としては、国道１５号の上空に人工地盤（デッキ）を設けた上で、次世代型交通ターミナルのほか、商業施設などを含むにぎわい広場などを配置する。官民の役割分担は、デッキの躯体整備を官、ターミナル躯体整備は官民で調整する。ターミナルの運営はＰＦＩ事業者で、にぎわい広場の整備・運営者は公募提案方式で選定する予定だ。

　デッキの設計に向けて現在、端部を隣接ビルで受け替えて一体化することで、橋脚本数を削減する手法も検討している。ただ、デッキ荷重を受けるビル構造が求められるほか、周辺ビルの開発スケジュールなどを含め、事業者とのさまざまな調整が必要となる。デッキには次世代交通ターミナルも組み込むことから、ＰＰＰ・ＰＦＩ手続きの中で実施する民間ヒアリングの結果などを踏まえながら、設計の基本的な考え方を固める方針だ。

○港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

○毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動

○羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

○高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

○東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

○他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

○桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

○中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

○充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

○不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

○自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

○24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

○館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

○ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

○マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

○マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

○急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

○歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

○薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

○マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

○毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

○子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

○港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

○意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

○車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

○現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

○クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

○ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

品川駅と高輪ゲートウェイ駅はワンセット。品川駅が無いと超不便なあそこで再開発は始まらない。これからもオンパレードで楽しみが続く。マンションの評価額は購入を大幅に上回っているが、売却せずに港南に永住することに決めた。
　

結局、住みたい街ランキングってのは街としての情報発信力と話題の豊富さと話題の大きさ。

吉祥寺が住みたい街上位で最近は落ち目なのは、雑誌やTVへの登場回数が過去は多かったから。

品川が急上昇したのは新駅やリニア、関連再開発計画でマスコミ登場回数が増えるような話題性が大きいトピックが増えてきたから。

　

港南4は区立の小中学校がスタンダードですね。一般的には4割以上が私立に行くイメージですけど、、やはり僻地から通わせるのは可哀想ですよね。

>>166435

同意。世界的に注目されている品川再開発。恩恵は徒歩圏だけでなく日本中に及びます。

>>166437

港南小は私立進学率は滅茶苦茶高いそうです

港南小学校は教育環境力港区トップですからね。
　

品川の期待値が大きいのは分かるけど、現状で何がいいんだろうね。やはり湾岸の方なのかな。価格を気にしければ住みたい街に品川が出てこなかったことを考えると、一般人でも手が届く港南の安さが一番の魅力なんでしょうね。

＞＞166439 匿名さん
高いそうですとか、勝手な妄想はいらないよ。

>>166437

芝浦小学校　2018年度卒業者数165人（通学区域芝浦）

港南小学校　2018年度卒業者数194人（通学区域港南）

↓

港南中学校　2019年度入学者数89人（通学区域港南＋芝浦）


港南小学校は3/4が私立と思われます。

>>166442

妄想では無かったですね

区域の公立小の卒業生359人→区域の同年公立中入学者89人。

これがすべてを物語りますね。



＞一般的には4割以上が私立に行くイメージですけど、


↑たった4割。これでマウントしたつもりが墓穴掘ってるマヌケ。
　地元のことは地元の人が一番知っているから、
　ちゃんと調べてから言えば良いのにホントバカ

港南は75％が私立ですね。さすが教育環境力1位。
　

こんなところで必死にアピールしてるからバカにされるんだよ、例え坪1000万のマンションに住んでても同じことしてたらバカにされる
それに気づかないってのは本当に頭が悪いと思う

>>166447

私立進学者数とかでマウントしようとして墓穴掘ってバカにされてるのはオマエ

>>166447

いま、品川、高輪ゲートウェイの再開発の話ですが？

>>166447

品川駅、高輪ゲートウェイ駅再開発の話してたら、私立進学者数とか関係ない話をしだしたのは港南住民ではない人。必死にマウントしようとして、しかもブーメラン食らってるのは非品川住民。

>>166448 匿名さん
いやいや、なんの話をしてるのか全くわからないから
頭おかしいでしょお前

普段使いできない徒歩5分圏外の話で盛り上がってるね。
豊洲の方が銀座自慢してるのと同じだね。

>>166450 匿名さん
学校の話なんて知らんわ
こんなところで毎日毎日必死に自分の物件をアピールしてるようじゃ、例えどんなに良いマンションに住んでてもバカにされるよって言ってるだけなんだが

>>166452

品川のことは誰が話してもいいんだよ？知らなかった？
ちなみに品川駅も高輪ゲートウェイ駅も港南にある。

＞豊洲の方が銀座自慢してるのと同じだね。


銀座が豊洲にあるのかな？銀座が豊洲から気軽に歩いていけるのかな？
銀座と豊洲の関係と一緒にするのはアホだろ。

＞こんなところで毎日毎日必死に自分の物件をアピールしてるようじゃ


アピールなんてしてませんけど？普通に品川を語っているだけ。
妬みながら見てるとアピールに見えてしまうのかな？

銀座と比べたらさすがに品川可哀想。

＞いやいや、なんの話をしてるのか全くわからないから
＞頭おかしいでしょお前


頭おかしいのはオマエ。スレの流れ読まずに書き込んでるのか？

地下鉄5分で銀座の豊洲
vs
バス5分で品川の港南郊外物件

新宿や渋谷は東京西部のベッドタウンへの私鉄ターミナル駅。ビジネス拠点と比較するとオフィス環境も貧相で大手企業も少ない。
無駄に利用客だけ多いがその大半は東側のビジネス拠点などに通過していくだけ。後背地人口の高齢化とともに衰退する運命。
駅の利用者数の陰りにもうその傾向が表れ始めている。逆にどんどん乗客数が増えているのが品川。他の地域とはスケールの違う大規模開発やリニアの開業によりその発展はさらに加速する。

　

日本の大動脈の東海道沿いにある地方大都市と首都を結ぶ、東京側始発の交通結節点になるというのは経済的好影響は計り知れない。官民挙げて様々な巨額のプロジェクトが走り出しているのに、個人の落書きレベルの妬み投稿は意味無し。

品川駅が始発というのがポイント。いままで品川駅は東京駅の補完的存在であったが、リニアが出来ると主役になる。当然、それを見越して品川駅西口再開発、高輪ゲートウェイ新駅のみならず周辺駅まで及ぶ再開発が政府を含めて官民一体となって進行してる。
どの開発プロジェクトも2027年の中央リニア開業を見据え、リニアが開業する2027年までに品川はさらに生まれ変わる。
　

>>166457 匿名さん
おれ一言も学校のことなんて触れてないんだが、よく見ろよアホ

品川の住みたい街のイメージを押し上げてるのは港南だからね
住宅地としての人気急上昇もこの１０年でほとんど変化の無かった高輪ではなく大きく発展を遂げた港南が貢献している。品川エリアの大規模開発の根源も港南にできるリニア始発駅。港南こそが品川の人気上昇の主役。
　

国交省のスーパーメガリージョン構想の資料に品川地下鉄が正式に記載されたね。
品川駅西口再開発の絡みで、本格的に検討することになった模様。再開発を終えてから作るのは余計にコストがかかるから一体的に検討することになったようだ。できれば、白金、高輪住民にとっては朗報だろう。高輪駅からたった2km区間だけだから、決まれば早い。
　

こんなに自慢したくなるほど港南って住みやすいのか。
賃貸で試しに借りてみよーかな。

>>166455 匿名さん
>>166434の書き込みがただ品川を語ってるだけのように見えるならあなたもWCTのボケ老人と同じレベルの頭なんでしょう

>>166461

いつまでスレ趣旨と関係ない話してるの？

ショッピング、飲食充実の銀座と比べたら品川なんて屁の突っ張りにもならないよ。

>>166465

＞166430　＞166432のマンションついてのネガ書き込みに対するレスでしょ。きっかけを作ったのは非品川住民。

＞ショッピング、飲食充実の銀座と比べたら品川なんて屁の突っ張りにもならないよ。

だったら銀座に住みなさい。誰も止めないし否定しない。

このスレのWCT住民は朝鮮人なんですか?

品川に住んでたら環境の悪い銀座に住みたいとは思わないけどね。

10年前引越し早々wikiを作成、最近は誰も興味がない隣の公園のページも作って一人でひたすら編集、口コミサイトにも片っ端から書き込み、マンコミュでは他所の物件スレを荒らしたり、WCTの写真や、他人からパクった写真を貼り付けてひたすらポジる

必死すぎだよ港南さん
こんなことしてたら虎ノ門ヒルズに住んでてもバカにされるって気付かない？

>>166469 匿名さん

銀座メトロ5分の豊洲

vs

品川バス5分の港南郊外物件

品川からタクシー乗れば銀座は15分。銀座は必要なときに行けば良し。

品川～銀座なんてすぐだからね。

品川なんて銀座と比べたら何にもないよ。
鉄オタには魅力的なのかね。
飲食もショッピングも銀座と比べたら、
まったく足元にも及ばないよね。

浜松町から銀座、品川から銀座、50歩100歩で大差なし。毎日行くわけでも無い銀座に5分10分早く着けることと引き換えに、銀座の近くに住む必要は全く無い。住まいにとって一番大事なのは住環境と交通利便性。

※写真はイメージです。写りこんでいるマンションには関係ありません。

銀座が普段使いできる豊洲メトロ物件
vs
品川が普段使いできる港南バス物件

そうなんだよ
WCTだからバカにされてるんじゃなくてこの人だからバカにされてるだけ

>>166478 匿名さん
まじめな話、シエルタワーあたりなら品川駅遠よりも便利だと思うわ

品川で実際、何するの？
飲食、ショッピング、遠く銀座に及びませんよね。
マジで品川でなにするか知りたい。
横浜からの乗り換え駅って役割しかないのでは？

＞品川なんて銀座と比べたら何にもないよ

銀座に行きたきゃ行けば良し。品川からもすぐにいける。
わざわざ銀座のなかに住む必要は無い。
　　

＞品川で実際、何するの？


あんたは自分の住んでるマンションの周辺で買い物も飲食も
すべて完結させるの？寂しい人生だね。

普通は外食といえば、中華なら横浜中華街、フレンチやイタリアンなら西麻布、洋食なら、焼肉なら。。。それぞれお気に入りがあって自分の家の周りでなんか食べない。何処に住んでてもね。

ファッションなどの買い物もそうだわ。自宅の近くにユニクロがあるからといって全身ユニクロマンにする貧乏人には分からないだろう。

タクシーか自分の車で15分で銀座に着くなら全く問題ないね。品川は銀座も近い。

>>166477 匿名さん
その50歩100歩に大きな差があるから価値が大きく変わるんだよ、ほんとバカだよね

>>166483 匿名さん

徒歩5分圏内で飲食やショッピングできないようなエリアに
住んだら普段の生活、犠牲だらけじゃん。
そんな郊外みたいな不便な生活私には無理です。

品川で何するのか具体例がまったく出てこないねえ。
銀座と比べたら全てに劣りますもんね。
あ、鉄オタには人気なのかな。

>>166487

だったらそこに住みなさい。誰も止めて無いよ。
線路脇なんかに住んだらバカにされるかもしれないけどね。

>>166484 匿名さん

うちは徒歩２分のフレンチのビストロに
予定もたてずふらっと行きますよ。

＞品川で何するのか具体例がまったく出てこないねえ。
＞銀座と比べたら全てに劣りますもんね。

銀座ではこんな生活は無理ですね。笑

　

これで港南駅遠が本当に環境が良いなら言ってることもわかるけど
現実は首都高幹線道路モノレール下水運河沿いで、マンションからの景色は小汚い埠頭
これで環境が良いは無理がある

>>166490 匿名さん

線路沿いとか高速道路沿いとか航路下って嫌だよね。

＞品川で何するのか具体例がまったく出てこないねえ。
＞銀座と比べたら全てに劣りますもんね。


銀座に住んでるの？まさかあなたも「銀座に行けば」って話じゃないよね？
「銀座に行く」なら品川も同じ。15分で着いてしまう。

>>166493 匿名さん

羽田新航路下ですしね。

>>166495 匿名さん

15分って遠いよね。

＞これで環境が良いは無理がある

そういうなら、これより環境が良い、しかも「銀座の近く」じゃないとダメなんだろうから
銀座の近くの写真ヨロシク。浜離宮公園じゃなくてマンションの周囲の写真ね。

何を言っても事実はすべてを物語る

フレンチビストロはもちろん
寿司、オイスターバー、イタリアン、熟成肉のお店等々、
普段使いできるお店が徒歩３分圏内に１０店はあるなあ。

>>166495 匿名さん
歩いて15分と、車や公共交通機関を利用しての15分を同じと思ってる？
最近品川アピールより、アホアピールがすごいね

徒歩３分圏内に、マルエツと印刷工場ならあるよ。

銀座徒歩圏が条件なんだろう。銀座徒歩圏でこれに勝てる景観があるのかな？

>>166498 匿名さん
この上二つの写真は場所どこ？
マンションからどのくらい離れた場所？
それをマンション周囲の基準にするから教えてくれます？

土曜の昼に、徒歩３分のフレンチビストロでランチなんて
よくやるけど、駅遠物件だとコンビニ弁当になっちゃうのかなあ。
奥さんも大変だね。

＞フレンチビストロはもちろん
＞寿司、オイスターバー、イタリアン、熟成肉のお店等々、
＞普段使いできるお店が徒歩３分圏内に１０店はあるなあ。


↑寂しい食生活だね。食は世界一の東京に住んでるんだから
　そんな貧乏生活じゃなくて、もっと、美味い店を探しなよ

　まあ、この人も現実はラーメン屋、餃子屋、牛丼ばかり
だろうけどwww

>>166503 匿名さん

>土曜の昼に、徒歩３分のフレンチビストロでランチなんてよくやるけど、駅遠物件だとコンビニ弁当になっちゃうのかなあ。

土曜の昼？土曜の朝は？品川は運河沿いのカフェでブランチがよくやる定番だね。
もちろん気が向けば朝からビールも良し！

>>166506 匿名さん

パリに住んでた頃にビストロ通いに嵌まっちゃったんだよね。
普段使いできる飲食店が徒歩３分圏内に充実してる喜び。
わからないかなあ～。

>>166503 匿名さん
ペニンシュラの景色も綺麗です

>>166508 匿名さん

毎日毎日ハーバーだね。
ワンパターンw

運河沿いのカフェテラスで朝食は港南４住民の定番だね

銀座の威を借る豊洲物件
品川の威を借る港南駅遠物件

>>166512 匿名さん

窓開けられないけどね。

>>166507

全く綺麗でもなんでもない。その写真しかにところに涙が溢れるわ。
　

>>166507

何処だか分からん。どこの写真か解説ヨロシク。

>>166510

ペニンシュラに住むのかい？？笑

ペニンシュラより眺望良いかもしれない。
　

ペニンシュラに勝ってるかもね
　

田園調布の豪邸住みで銀座御用達の人は山ほどいるけど、そういう人にも「田園調布で実際、何するの？」って言うのかな？
住まう場所と行く場所は違って当然。

映画の三丁目の夕陽では成城と下町イメージの芝・浜松町周辺の対比が描かれてるけど、そういった山の手住民にとって浜松町などは下町めいた大衆民が住まう場所といったイメージ。
本当の富裕層は住環境重視。

>>166510
ペニンシュラから何の変哲も無い風景眺めるより自宅からこれでしょ

>>166520

たしかに。住まう場所で大事なのは住環境と日常の買い物の利便性と子供の教育環境、総通勤時間など。銀座など、行く場所は必要なときに行けば良い。自分の東京の行動範囲で言えば麻布、六本木、広尾、銀座、日本橋。それらに遠くなければ良し。

＞10年前引越し早々wikiを作成、最近は誰も興味がない隣の公園のページも作って一人でひたすら編集、口コミサイトにも片っ端から書き込み、マンコミュでは他所の物件スレを荒らしたり、WCTの写真や、他人からパクった写真を貼り付けてひたすらポジる


和露

ある程度、住宅地として居住に特化したエリアじゃないと住民向けの生活サービス業もいなくなるから生活は不便になる。そういうことまで犠牲にして銀座の近くに住む必要はないわな。しかも銀座は毎日行くわけでも無いうえに銀座だけですべてを片付けるわけでもない。

WCT住民の断末魔

>>166520 匿名さん
田園調布の住人が、あなたみたいに10年も掲示板に貼り付くと思う？
住まいのせいでバカにされてるんじゃなくて、あなただからバカにされてるんだよ

生活サービス業といっても複数のまともなスーパー、高級食材店、日用生活雑貨、コンビニ、書店、クリーニング屋、薬局ドラッグストア、小児科内科クリニック、歯医者、徒歩数分圏の小学校や保育園、くらいあれば十分で、たいした条件では無いけどね。それらが普通に全部そろってて当たり前。それさえないエリアは住居地域としては最低。

＞住まいのせいでバカにされてるんじゃなくて、あなただからバカにされてるんだよ

↑どうでもいいわあ
　

ペニンシュラに勝ってるとか、さすがに頭おかしい
皇居ビューより大学ビュー？笑

>>166526

ちなみに、いま品川ポジは私一人では無いので合体マシーンにならないように！！
その人は自分ではありません。

>>166529

それが分譲マンションであなたがそこのオーナーならドヤってねｗｗｗ
他人様マンションどころかホテルまで持ち出すと言うことは
そこまで持ち出さないと港南に対抗できないことの証明ｗｗｗ
　

>>166528 匿名さん
てか指で煙突を隠してるんだねこの写真笑
やってる事がダサすぎるってshinmeguさん

浜松町では対抗できないから銀座だペニンシュラだ。。。そこ、浜松町のマンションでもマンション周辺でもありませんので、よろしく。そこが周辺なら品川からもすぐに行けるから品川周辺でもありますよ！！

>>166531 匿名さん
いや、銀座周辺で景観が良い場所教えろって言われただけなんだが、まじで話が噛み合わないし本当のキチガイ？

>>166532

素晴らしい！！

>>166532

あなたさ、フィルターつけてキラキラさせるテクニックは古いよ

>>166533 匿名さん
バス停では対抗できないから徒歩15分の品川の話題ですか？

良い感じ。ペニンシュラを超える東京倍ビュー。東京一でしょう。

>>166520 匿名さん

噛み合わない訳がわかった。
田園調布みたいな郊外生活で満足できる方なんですね。
パリに住んでいた私は郊外の何にもないところは無理なんです。
飲食でもショッピングでも徒歩5分圏内が充実してるようなところでないと。
計画なしにふらっと寄るエリアが充実してないとね。

>>166536 匿名さん
撮ったのはおれじゃないよ、ここで毎日暴れてるshinmeguさんが10年前にwikiに載せた写真です。別名次長課長さん。

＞てか指で煙突を隠してるんだねこの写真笑
＞やってる事がダサすぎるってshinmeguさん


w嗤w

>徒歩15分の品川の話題ですか？

品川は誰が語っても良いんだよ。北海道の人も沖縄の人も。まして徒歩15分なら語って当然。何をおマヌケなことを言ってるのやら・・・呆
　

品川周辺に何でも揃ってるんでしょ？　もっと楽しく生活された方がいいですよ。生活する上で満足するものが品川周辺にないから毎日他所を妬んで書きこんでるんですね〟

>>166532 匿名さん

指で煙突隠すw
超おもしろい！

顔真っ赤にして港南に対抗したくても出来ず、必死にマンションに関係ない
ペニンシュラの写真を貼る。哀れなヤツは暴落浜松町だなｗｗｗ
　

>>166542 匿名さん
それなら、誰が銀座の話をしようと自由なのでは？

>166540 匿名さん

2009年6月13日… www

銀座と比べちゃうと品川って屁の突っ張りにもならないなあ。

何年後の予想完成図何度も貼ってるの？それくらいしか期待するものないの？ただの蓋じゃん。

>>166545 匿名さん
自分が銀座周囲の景観を貼ってくれって言ってたんだけど、痴呆症？

＞品川周辺に何でも揃ってるんでしょ？　


品川周辺ではなくて、もっとポンポイントのマンション周辺と内部だな。
　
　（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、ＥＤＹチャージャー、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

>>166545 匿名さん
距離測ってみたら、浜離宮からペニンシュラって1.6キロなんだね
WCTから泉岳寺と同じ距離

＞ただの蓋じゃん。


↑こういうのがまさに妬民的書き込みの究極形！！！
　国を揚げて進めている国家戦略を無理やり否定するも無駄な努力。
　品川民間全勝利！！

しかもそれだけじゃないしね
　

それ駅力に金く関係ありません。

パリ出身でパリに豪邸購入したならならともかく、ただのパリ住み自慢！
どこの田舎者！www
笑えるｗ

指で煙突隠すとかよっぽど気にしてるんだろうね笑　恥ずかしすぎる笑

＞浜離宮からペニンシュラって1.6キロなんだね

1.6ｋｍ？

そもそもWCTより住環境はパークコート浜離宮のほうが断然上だと思うけどね。品川駅や高輪ゲートウェイだってパークコート浜離宮からの方が行きやすいでしょ。

1.6ｋｍも無いね、直線ならせいぜい1200ｍくらい

結局何にもないから絵しか貼れないのね。

＞そもそもWCTより住環境はパークコート浜離宮のほうが断然上だと思うけどね

パークコート浜離宮

１０年も何してるんですか次長課長さん

ワールドシティタワーズ

現実を見ろ！！

　

>>166558 匿名さん
ちなみにアクアタワーから山手線ホームも1.6キロだよ。

浜松町なんて住環境では最低の下の下。あんな糞みたいな場所住むに値しない。

港南４は大井町に負けてるね

>>166564 匿名さん
パークコート浜離宮を妬むなよ。WCTは何一つ勝てないよ。

>>166563

それ俺じゃないけど、あと20年付き合ってねヨロシク！！

品川の駅前がニュースや情報番組で定期的に映されないことが現時点の駅力なんじゃない？
東京、新橋、渋谷、新宿に勝てる日が来るといいですね。

>>166562 匿名さん
この写真好きだな

>>166566 匿名さん
パークコート浜離宮の方がWCTより住環境良いですよ。

↓超、昔のレス顔真っ赤にして必死に検索して　
　こんな書き込みで嫌がらせになっていると思っているバカ発見ｗｗｗ
　WCTネガのおマヌケぶりが面白い！！

　

>>166571 匿名さん
その写真でしか勝負できないほどWCTは完敗してるんだよ。

高輪ゲートウェイもうすぐですね。山手線駅降りたらすぐに会場なんて超便利だね。

浜松町に住むような人は、ただ単に都心中心部に近い割にリーズナブル価格という理由だけで選んじゃう人。
東京のことをよく知ってる人は浜松町など選ばない。

品川の良さが全然伝わって来ない。
銀座と比べちゃうからかなあ。

泉岳寺からも行けそうですね。

パークコートタワー浜離宮住民です。
昨日は東京クリスマスマーケットに行ってきました。
芝公園まで徒歩 5分もかかるので疲れました。

インスタ女子や欧米人が半数以上を占めていましたが、銀杏並木の紅葉やクリスマスツリー仕様特別カラーの東京タワー、協賛のドイツ大使館のサンタさん、ドイツ料理マーケットなどを目当てに集まっていたのでしょうか。

https://tokyochristmas.net/

>>166575 匿名さん
高輪ゲートウェイは浜松町から5分だから。

>>166576 匿名さん
残念だけど浜松町にパークコートだから時代は変わったんだよ。都心回帰なんだよ。

＞品川の駅前がニュースや情報番組で定期的に映されないことが現時点の駅力なんじゃない？

そうか、ではマンション自体がマスコミに取り上げられるのは究極のマンション力？？ｗｗｗ
　

　

＞残念だけど浜松町にパークコートだから時代は変わったんだよ。


浜松町に住みたい人いないから変わってないね。
浜松町が品川に対抗できる日はきそうに無いね。

>>166569 匿名さん
あなたじゃないならなんでわざわざ反応するの？
レス番指定で返信してるわけでもないのに
バレバレだよ

パークコートでも赤坂、高輪、青山なんかは別格。浜松町はパークタワーの立地なのにパークコートにしたのは、明らかにパークコートのブランド価値を毀損したと思う。

>>166566 匿名さん
どうした？？ついに負け惜しみか？？残念だけどパークコート浜離宮の住環境は最高ですよ。

>>166581 匿名さん
そうそう。
三井が浜松町にパークコートを作った意図を理解できないのでしょう。都心がどこかも分かっていない。WCTは理解力が無さ過ぎで疲れます。

で、品川で何するの?
飲食?ショッピング??
魅力ないなあ。

>>166583 匿名さん
そもそも浜松町は高いから庶民には無理だね。残念でした。

>>166585 匿名さん
浜松町はパークコートの立地になったんですよ。残念でしたね。

>>166588

飲食は麻布、六本木、銀座、ショッピングは青山、表参道、日本橋。
住むのは品川。何か変ですか？

＞残念だけどパークコート浜離宮の住環境は最高ですよ

へええ。

　

このスレでパークコートと一言書くと、反応が苛烈を極めますね。

港区内陸パークコートタワーなんて青山浜松町乃木坂三田虎ノ門、赤坂なんて2棟もあるし、このご時世 全然珍しくないですよ。

生活者がいる都心の街だから取材しやすいのでしょう

　

浜松町は素晴らしい

品川は最近良く登場するね
　

＞港区内陸パークコートタワーなんて青山浜松町乃木坂三田虎ノ門、赤坂


浜松町だけは内陸では無いなｗｗｗ

>>166592 匿名さん
確かにパークコート浜離宮の住環境最高そうですね。羨ましい。

渋谷セラヴィ良い。
外国の方いっぱい。
スクランブル交差点見るの好きなんだろーな

海抜１mの内陸？？？？バカでしょ