山手線の駅力を語るスレ Part5

ホントの金持ちはサラリーマンみたいにスーツ着て電車通勤なんかしてないだろうね。

本日は馬鹿の独り言が多め。
レスする気にもならないんだにゃー。

>>157997 匿名さん

それ言うならソニーの幹部だろ。

>本日は馬鹿の独り言が多め。レスする気にもならないんだにゃー。

書き込まなきゃいいだけだと思うけど、この方おかしい人ですか？

話題のワールドシティタワーズってとこ、前に行ったけどね。マンションがデカすぎて館内で迷子になっちって草

ここはワールドシティタワーズ専用スレだから
彼らが掲示板で気持ちよくなれば良いんだよ

>>158006 坪単価比較中さん
今はパークコート浜離宮を妬む専用スレみたいになってるよ。

ＷＣＴ並みに幼稚な奴

wctそのものでしょうか？

＞＞158008 匿名さん

小石川で見たやつ

決して若くないだろうに・・・幼稚園児だな

おやおや…！？

寝ても覚めても特定の他人様のことが気になって気になって…しょうがないご様子ですね。
いやはやいやはや…。

おやおや…！？

寝ても覚めても特定の他人様のことが気になって気になって…しょうがないご様子ですね。
いやはやいやはや…。

小石川も港南もウメタテ同士仲良くすればいいのに

さっき品川駅前にいたが即位礼正殿の儀の祝砲の音が何十発もすごい鳴り響いてた
雷かと思った

礼砲が聞こえるとは凄い駅力だ

今日はヘリコプター凄い
結構・・・うるさい
仕方ないですね

一般道も厳戒態勢
警察官が沢山です

ウチは皇居徒歩圏内。
世界が注目する世紀の瞬間がご近所で開催されているというのは、感慨深いものがあるよ。
この日を迎える前にパークコートタワーオーナーズの仲間入りが出来て、本当によかった。

徒歩圏って便利な言葉ですからね
どこかのマンションももちろん品川駅徒歩圏内

>>158019 匿名さん
中華思想そのままですね

中華思想でもこいつよりマシ

小石川さんも山手線スレ見てるんですね。

王様路線＋地下鉄とか、憧れますよね。

バイキンマンってこれ港南かｗ

>>158023 匿名さん
王様路線って総武線の事？

主婦層造語？
マリナーゼ
キャナリーゼ
ニコタマダム
コスギマダム

いいですね

ＷＣＴは世帯数も多いからマンション単独でも

ＷＣマダム

富裕層感バッチリ

妬民レベルではレスがのびないわ。

城北民だと、総武線が王様路線になるのかな。

都心民なら、王様路線はもちろん山手線だ。

なんだかんだでWCTって災害に弱いタワマンでしょ？

>>158029 匿名さん

根拠は？
答えられるかな？？

>>158029 匿名さん

そうですね。

＞小石川さんも山手線スレ見てるんですね。
山手線スレ常連のＷＣＴ民が小石川スレを荒らしてるだけでしょ。

血尿垂らしながママチャリ乗ったり
バイキンマン名乗ってはしゃいだり
そりゃ嫁も逃げるわな

即位礼の饗宴の儀の料理を提供したのは高輪プリンスホテル

書き込みのレベルが低すぎ。。。このレベルでは
所詮そんなもんでしょうけどねえ

山手線に関係ないマンションだらけ

　

アホレスは山手線駅に歩いて行けない中央区か江東区の僻地でしょうな

晴海、有明、日吉。。。アホレスは、まあこの辺でしょう
白金や小石川スレ荒らしてるのもこの辺でしょう

>>158034

最近の新高輪プリンスは料理のレベルはなかなかですからね

駅よりも高級住宅街に住むのがベストだよ
広尾のあたりとか
住民のレベルが高いとこね

このスレに常駐してるような低品民がいるようなバス便マンションは嫌だ

年収1500万円以上が多く住む街

1500万とか湾岸民かよｗ

>>158041
これよく見ると港区最底辺の港南4はしっかり色ついてませんねw

これはいけません

浜松町も年収1500万以上ほとんどいない

>>157932
もしかしてこの着ぐるみ次長課長？製薬会社クビになって嫁にも逃げられて血尿だしながら大好きな品川駅でのお仕事に転職したのかな、がんばれ底辺WCT!

PC浜離宮の住民になるには年収4000万以上くらいないとなれないけどね^_^

>>158047 匿名さん

いえいえ
実際には年収はいくらでもよくて、純金融資産の保有額が大切なのですよ。

パークコートは買った瞬間、億の金融資産持ち。

港区　小学校　教育環境力ランキング
1位港南小学校区、2位芝浦小学校区、3位御成門小学校区

ソース
https://diamond.jp/articles/-/217749

港南小学校区　　推計年収952万円　四大卒比34.6％　高齢者比14.9％　高年収比25.9％
　
御成門小学校区　推計年収862万円　四大卒比30.2％　高齢者比16.6％　高年収比21.0％



なんと御成門小学校区より港南小学校区のほうが高齢者比率は低く、
平均年収、四大卒比率や高年収比率が港南が高い
子供の教育には御成門小学校が最高と語る浜松町推しさんには衝撃のデータ

　

＞パークコートは買った瞬間、億の金融資産持ち

↑このバカなに言ってるの？

港南のタワマンがいくら安いとは言っても7000-8000万は当たり前。
そういうタワーマンションを買える住民が保護者の7割以上なら
保護者の平均年収は高くなって当たり前。

港区内陸部は古くから自分の家があったから住んでいるというだけ
で年収はそれほどでもない人、賃貸マンション、アパート住まいの
人も多い。

くだらん投稿のお口直しに
　

東京でお金持ちが住む街ランキング第１位：港区

都心でも特別なステータスを持つエリアです。
おしゃれな街代表で、南麻布・青山・赤坂・白金台・高輪・六本木などよく耳にする街があります。
大手企業のオフィスビルや高級ホテル、大使館が立ち並ぶ、華やかな街。
グローバル企業のオフィスが集まる六本木ヒルズやミッドタウンなどのある高層ビル街が印象的ですが、
白金は緑豊かな環境が落ち着いた地域です。
各国の領事館が集まっているので、街全体のセキュリティレベルがとても高いですね。
そして高級賃貸マンションも多くあり、麻布周辺には広壮な一戸建てや低層高級マンションがあります。
芸能人やお金持ちのセレブが多く住んでいる地域でもあります。
ＪＲ東海道新幹線の『品川』駅がある地区で、その他にも東京メトロや都営地下鉄など多くの路線が走っていて、交通アクセスがいいですよ。

https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/tokyo-okanemoti-syumu-town-rank...

>>158050

これまで何度も出てるけど、港南はセレブ地区だよ。23区内で住民の平均年収はトップクラス。
もちろん港区内でも真ん中より少し下くらいで青山なんかより上。

港南はかの松濤と同レベルのセレブ地区、西新宿は豊洲と同レベルだと
判明いたしました。


＜公立学校区エリア別　地域住民の平均年収＞

港区高松中学校（高輪）　　1,108万円
港区港南小学校（港南）　　　973万円
港区港南中学校（港南＋芝浦）962万円
新宿区西新宿中学校　　　　　785万円



（以下参考）
渋谷区松濤中学校（渋谷）　　999万円
渋谷区鉢山中学校（渋谷）　　935万円
江東区有明中学校（有明）　　808万円
江東区深川第五中学校（豊洲）794万円

>>158049 匿名さん

ちょっぴり勘違いされていらっしゃるようで。
不動産など実物資産の場合は、火災や地震など、自然災害による損失の危険性があります。万一の場合に備えて保険に入ることでリスクを回避できます。

あと、負債は差し引いたうえで再計算してみて下さいね。

東京のメジャータウンイメージ調査。山手線駅だけ抜き出すと、

新橋・・・サラリーマン、飲み屋、ビジネス、おじさん
渋谷・・・若者、ギャル、１０９、ハチ公
原宿・・・若者、竹下通り、ファッション、おしゃれ、子供
新宿・・・歌舞伎町、都庁、アルタ、高層ビル
池袋・・・サンシャイン、汚い、治安が悪い、西武
恵比寿・・・ビール、ガーデンプレイス、おしゃれ、ラーメン、セレブ
秋葉原・・・電気街、オタク、萌え
品川・・・新幹線、水族館、プリンスホテル、ビジネス

新橋、渋谷、池袋みたいなイメージの街に住むのは遠慮したい。恵比寿、原宿がいいね。

＞パークコートは買った瞬間、億の金融資産持ち。

↑不動産を金融資産だと思ってるレベルのアホが書き込んでるのか？？
間違いなくパークコート購入者レベルではないだろうな。
さしづめ江東区僻地アパート住まいレベルだろう

富裕層（1部上場企業社長：年収１億円超層）が住む街はどこも環境がいいね。

（本文より）
1部上場企業の役員報酬の平均額は3000万円であり、トップともなればさらにその上をいく。
中には軽く１億円を超える報酬を手にするトップもおり、まさに富裕層といえるだろう。

東京港にユリカモメが帰って来ました！
左がユリカモメで右がウミネコ…

彼らが帰ってくるともうすぐ冬の到来
　

>>158060

山手線では品川駅周辺の街、高輪、港南、北品川はすべてランクインしてますね。
あとは渋谷の松涛、神宮前、五反田の東五反田と上大崎も安定のランクイン。

恵比寿、品川、目黒。この周辺に人気が集中するのも分かる。

Ｖタワーからしたら、坪単価が安い港南４を一緒にされたくないだろうね。
品川人ではなく、天王洲人なんだし。

他エリアのスレまでいってスレ汚し。
小石川スレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/19357/

低品民さん、明日もバスですね。
頑張ってくださいよ

WCTが城北という語を使うのはそういうことか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/res/18995-18999/

2012年のデータ？

トライアスロンはここでやって欲しいです

オリンピック

江東区ばかりですからね

浜松町や高輪あたりから見たら港南四は天王洲アイルでしょうね。品川駅のイメージが全くしないのは私だけではないみたい。

そうか

なるほど

いいじゃん
こーなん人はかねもち、ってことで
☆青山★より こーなｎ のほうが上

>>158064

Vタワー住民でも無いキミが心配することではない
　

>>158072 匿名さん

何年おんなじ画像貼り付けてるの、おじさん？
よっぽど嬉しかったんだね

>>158072

イラストのタワーマンションの青い部分、都営住宅のタワーなども含まれてるのに
WCTは一部しか含まれてないね

品川じゃなかったら一位にはならないかな？

まあ天王洲アイルか品川かと言われれば天王洲アイルになるのは間違いないですね。

>>158077 匿名さん
天王洲アイル駅で1位なの？

>>158079 匿名さん

東京23区

>>158075 匿名さん
高輪に住んでたら気にしなくていいのにね。天王洲アイルに住んでたら品川になりたいのかな？

品川が住みたい街で二位だから、当然の結果でしょう。

>>158080 匿名さん
違うよ。捏造？

>>158082 匿名さん
不便なバス便エリアで再開発がなく今後発展しない港南4には関係ない話だね

港南はセレブシティ

品川駅には富裕層

セレブはラフ

　年末から来年に掛けて、不動産企業によるMaaS(マース、次世代移動サービス)の実証実験が相次ぐ。東急不動産やJR東日本などが再開発を手掛ける東京・竹芝エリアで配車サービスや鉄道、船を使った新たなモビリティサービスの実証実験を実施。また、三菱地所など7社は、11月18日から自動運転タクシーやリムジンバスなどが連携し、空港から東京・丸の内までのマース実証実験を開始する。海外では、マースと不動産、まちづくりを結びつける事例もあり、日本でも同様の動きが加速しそうだ。

>>158087 匿名さん
セレブじゃない俺ならタクシー使うけど。セレブは乗合バスなのか？

>>158081 匿名さん

気にしてるのは品川に関係ないあなた

>>158083 匿名さん

違わないでしょう

>>158084 匿名さん

まともな住宅地に再開発はない

>>158086 匿名さん

東京で15位ってすごいね。セレブエリア。

家は、２位の御成門中学校エリアです。これって、中学生を持つ親の年収平均？それとも中学エリアの労働者の年収？　なんか低すぎませんか？

>>158091 匿名さん
確かにこれ何の１位？天王洲アイルだよね？

>>158094 匿名さん
パークコート浜離宮効果で御成門中学の世帯平均年収も上昇するでしょう

虎ノ門、西新橋エリアにマンション続々と出来るから御成門中学校が更に伸びそうですね。

まさにセレブリティをもてなすエリアですね。

麻布台は六本木中学ですね

学区に住まわれている世帯の平均でしょう

>>158094 匿名さん

金持ちじゃない人が結構いるということでしょう。タワマン住民はほんの一部。

高陵、御成門、六本木中学校エリアが更に平均がアップしそうです。

タワーマンションってさ、一等地とかにやっと確保した土地に出来るから価値があるのであって何もないような場所の空き地にできたところでなんも魅力ないよね
安いタワマンが林立してるエリアに住んで舞い上がってるのって本当におめでたいというか貧乏くさい

今回の台風でタワーマンションの災害リスクが露呈されましたね。今後は地球温暖化でこのような台風が毎年来るリスクも！？

>>158104 匿名さん
タワマン全体の資産価値低下が懸念されますね。

>>158103 匿名さん

タワーマンションに一生縁の無いキミのモノサシでは、未知の世界なのも当然でしょうね。

>>158104 匿名さん
武蔵小杉は自治体が下水インフラをケチったのが、痛かった。

麻布台は六本木中学、虎ノ門は御成門中学ですね

いまタワーマンションに住んでいるけど、低層マンションは管理費が高くて見送った。
管理費で8万8千円、、
いつか住もう。

武蔵小杉の問題はその１棟が「止水板」を設置しなかったことが原因らしいですね
（もう１棟の低層20数階の停電は翌日復旧）
その１棟だけでの評価減は一時的でしょう。

新浦安も液状化被害の風評も復帰したようですし

アホになるな

ただ、武蔵小杉の問題
2ＮＮなんかでは「嫉妬」の文字が並ぶ
ここと一緒

>>158105 匿名さん
タワーマンションに賃貸で住んでた事もありましたよ
全てにおいて便利な物件で気に入ってました
何か勘ににさわることでも言いました？
あくまで安いタワマンが林立してるような立地で有頂天になってる人の話ですけど
もしかしてあなたが正にそんな人物なのでしょうか？

駅利用（勤務）者の年収はやはり東京駅がトップ
大手町ですかね

なんじゃこりゃ

上野→御徒町は厳しい

wct、バイキンマンとか勘弁してｗ

>>158107 匿名さん

三井はセコイね

>>158113 匿名さん

豊洲とか有明とか商業的に発展しないエリアは避けたい

川チカや海チカのタワマンは災害リスク高いから避けたい。

武蔵小杉だけではない…都市部の盲点突く内水氾濫　「日本中どこでも起こる」専門家
https://www.sankei.com/affairs/news/191021/afr1910210034-n1.html

東京都は８割がた、内水氾濫みたいよ

災害はどうなるか分からない面もあるけど、明らかにリスク高い海チカや川チカのタワマンだけは避けたい。

地球温暖化で大型台風が毎年のように来るリスクあるから。

液状化が懸念される埋め立て地も。

内陸でも周辺の道が狭く電柱が多い地区は駄目です。

今回都内で被害あったのは川チカ、海チカのマンションだけ。

今回は雨台風でした。風が強かったら、電線が倒れ火災が発生していたかもしれません。勿論停電による被害も多いと思います。

浜離宮は海水の庭園なので海と同じ

>>158124 匿名さん

おやおや！？
アナタのところには、正確な情報が届けられていないようですね…。
今後、心配ですね。

港区でバカでかい水害ハザードマップが住民に配布されたのは偶然だろうけど絶妙なタイミング。

海に近くて土嚢が準備されている地区はやめた方が良いと思う

>>158126 匿名さん

海水の庭園って海の中にあるようなものだからね。

家、港区だけど大きなハザードマップ送られて来てないです。

緑水公園のどこに土嚢が置いてあるんだろうね

海に近いところは止めた方がいいと思うよ。

>市によると、要因は街中に降った雨水を多摩川に排出するための排水管などを通じ、水位が上がった川の水が逆流したことだった。川への最終的な排水口には水門が設置されており、閉じれば逆流を防げたが、街中の雨水を排出できなくなることを懸念して閉じなかったという。

結局、大雨時に処理しきれない合流式下水に入ってくる雨水を川や海に放流してるのは東京中同じということですね。

わかりやすく言えば、放流先がキャパシティの大きい海ならあまり問題はないけど、川はキャパシティが限られているから、川でも大量の水を流しきれないと逆流するという話。

今回の台風で水辺とタワマンのイメージが悪くなってしまいましたね。残念だけど。

逆止弁かポンプ能力のことなんじゃないの？

海の近くの物件は避けられそうです。

>>158137 匿名さん
水質問題がクローズアップされてしまいましたからね。

結局、運河にヘドロが溜まって臭うんでしょ。

海の近くの物件って塩害の影響ないのだろうか？　塩害は直ぐに目に見える訳でなく、内部の鉄筋が腐食＋地震が来たらどうなるんだろう？

>>158136 匿名さん

逆止弁を閉めたら、街中に降った雨水がマンホールから吹き出すから同じこと。

>>158140 匿名さん

塩害ってのは、海が荒れたら潮を被るくらいのエリアじゃないと発生しないだろうね。もし発生するなら、湾岸マンションではとっくに発生して問題化してるはず。

>>158137 匿名さん

避けられるのは川の近く、水害ハザードでしょ。

一般的な塩害対策の考え方
海から300ｍ以内：重耐塩仕様
海から300ｍ～1km：耐塩仕様
海から1km以上：一般仕様

見事にヒットしてます。

東京湾は、潮の香りでなく、ペドロの香り。ドブ臭い

>>158146 匿名さん

JALサイトでも紹介されたように、潮の香りでしょ

どの物件かは存じませんが
築１０数年らしいので先陣ではないでしょうか？
その後、予想以上に乱立したとか

東京湾は、ヘドロだらけでしょ
所詮人工なんだから
海が好きなら湘南に住めばいいのに

この中で２棟（１棟は翌日停電解消）のみ被災しました。
立地だけではなさそう

>158148 匿名さん

報道されてる階数だけで分かりますが

>>158149 口コミ知りたいさん

ここは駅力スレ
世界のリニア品川駅から徒歩圏に水辺と公園直結、東京ベイ眺望の環境があるから価値があるんだよ。

人工といえばハワイのワイキキビーチもそうだな。

WCTは葉山へ専用桟橋からクルージングもできるね！羨ましい。

君は湘南が好きかい？砂浜掘ってみなヘドロとご対面。

>東京湾は、ヘドロだらけでしょ

↑感覚が昭和だなぁ。

それとも海の底にでもすむのかね？

>>158152

東京湾眺望、専用桟橋も設けられている水辺環境、公園直結、山手線駅徒歩がすべて成立するのは東京広しと言えども一箇所だけですね。

>>158148

羽田空港には都心への桟橋が設置されているからね

>>158154 匿名さん
パークコート浜離宮だね

>>158152 匿名さん
品川駅から徒歩5分圏に水辺なんてあるの？

>>158152 匿名さん
小型ボートで品川から葉山日帰りとか現実的じゃないわ、口だけで船に乗ったことほとんどないのがバレバレだぞ
妄想ばかりのボケ老人

>>158154 匿名さん
駅遠、液状化の危険度最大、小汚い埠頭ビュー、飛行機の騒音、臭い公園、下水が流れる運河、目の前の海岸通りにモノレールと首都高、周辺に飲食店など一切なしで寂れた工業地

これも追加で

＞品川駅から徒歩5分圏に水辺なんてあるの？
開業当初はすぐに海だったげどね

>>158159 匿名さん
パークコート浜離宮の周辺

リニアの静岡エリア９ｋｍの着工、既に２年遅れだから完成も２年は遅れます。

>>158158 匿名さん

誰かと間違えてるよ、船ならジェットスキーからパワーボート、個人クルーザーなら友人のだけど何度か船上パーティしてるけどね。船内はエレベーター付き船造費は33億。

海チカのタワマンって大丈夫？

これでもタワマン住みますか？

台風19号でタワーマンションの浸水被害に注目
地震での倒壊リスクにも記者が警鐘
デイリー新潮
https://news.nifty.com/amp/item/neta/12280-441833/

＞小型ボートで品川から葉山日帰りとか現実的じゃないわ

さすがに小型ボートでは行かないでしょう

>>158158


妬民乙

マンション買う時はハザードマップぐらいは熟読すること。海チカや山チカのマンションは避けるのが賢明？

>>158164

港区浸水ハザードマップ見ると港南は安全

今日のトピックはタワマンの災害について騒いでる人のほとんどが
若葉マーク

品川エリアが素敵だね

敷地内に色が着いてるよ。

低品民、乙。

＞158169 匿名さん
若葉マークの意味がまだ理解できない低能さ

>>158172 匿名さん

そこは若葉マークつけて書かないとね

赤色の区域は避けなければならない

>>158171

水たまり程度じゃ問題ないでしょう

避けなきゃいけないのは赤いエリア

赤いエリアは人の背丈を越えて浸水する、つまり溺死レベル。

それより港南避けたほうが良いかと

予測できる浸水よりも
予測できない震災
液状化リスク

品川駅は大丈夫そうです

武蔵小杉の水害で解ったこと
エリアではなく個々の設備が重要

停電・断水にどのように対応しているか？
実際、武蔵小杉の他の十数棟には問題発生していない（駅が水没しても）

災害後の緊急対応能力がマンションに求められる

まあ元々
高潮最悪想定の「910ヘクトパスカル」なんて東京に上陸したら
風70ｍ～90ｍ？
マンション自体もどうなっているのかかわらないが
飛来物で窓などはボロボロらしい

窓の強度も大切ですね

>それより港南避けたほうが良いかと

君子港南に近寄らず

>東京湾は、潮の香りでなく、ヘドロの香り。ドブ臭い

それな

https://jibannet.co.jp/karte/

はいはい。
自分んとこの地盤チェックしてね。

８０点以上で、合格。

まさか、５０点以下の場所を買っちゃってないよね？
ぷっ

マリナーゼと呼ばれた新浦安
液状化で数か月仮設トイレが必要だったエリアもありました

>>158173 匿名さん
いつでもつけたり消したりできるってことでしょ。
頭わるいな

数年前の測量偽装以降の物件であれば
とりあえずは問題ないでしょう

幼稚な書き込みする奴がいるもんだな

水害は一時的ですが液状化被害は数か月かかることも

>>158190 匿名さん

アナタ、書き込むスレ間違ってるよぉー

来日してる要人が出向いた都内エリア
浅草、銀座、神田、東京タワー、増上寺、青山、表参道、根津美術館など 何にもない品川エリア(´・ω・`)しょぼーん

品川が恵比寿を抜いたら一大事

>>158191 匿名さん

液状化でタワマンはどうなるの？

wctはバイキンマンとかマジで幼稚だな

何にもない品川エリア(´・ω・`) しょぼーん

>158193
お台場と、江東区のビッグサイトも出向いた方いるみたい。
品川エリア残念！

>>158191
地球温暖化の影響もあって、水害も毎年起きる可能性あるよ

新浦安の液状化では
排水施設が破損した為、１か月以上トイレが使用出来なかったマンションがあったそうです