山手線の駅力を語るスレ Part5

また始まったよ、浜松町への八つ当たり
ほんときもいこの人

>>157800 匿名さん
誹謗中傷で削除依頼しました。

憧れのパークコート浜離宮のことが頭から離れないんでしょうね。

ハザードマップは正確

マンションコミュニティは防災情報も交換できるところに掲示板の存在意義がある。

初心者マークは浜離宮が水没危険地域なのがそれほど悔しいのか
一人で連投ご苦労さまですｗ

>>157805 匿名さん
残念ながら一人じゃないよ
おれ以外に少なくとも一人はいますね
自分が自作自演ばかりだから周りもそうだと思っちゃうのかな

トイレタワー憐れ

>>157805 匿名さん
連投はパークコート浜離宮ネガさんですよ

もっと言えば、浜松町民は何も書き込んでいない可能性もあるけどな
港南の浜離宮への一方的な愛を感じる
浜離宮住民は、ライバル物件だなんて思っていないでしょ
相手にしていないのにね
なにか言われたら、浜離宮住民だと思っているのか
ストーカー的だよね
結構恥ずかしいでしょ
港南スレ作ればいいのに

これ写真出して遊んでいる俺はパークコート浜離宮住民ではないよ（笑）港南人が興奮して発狂するのを楽しんでる

残念ですが違いますし、連投してませんよ

やっぱパークコートタワー買うなら港区がいいね

乃木坂の次はどこがでるんだろう

>>157809 口コミ知りたいさん
多分だけど、リアルな浜松町民はおれとツインパークスの人だけだと思う
賃貸住民とか言ってる人いたけど成りすましだったみたいだしね
ちなみにおれも浜離宮ではないから何を言われてようとどうでもよい

浜離宮ネガは間違いなく1人しかいないよ。

>>157813 匿名さん
ツインパークスやパークコート浜離宮住民は浜松町に住んでるとは言わず住所は汐留と答えるはずだよ

>>157815 匿名さん
いや、ここ山手線スレッドだし
山手線基準で話してるのは特に違和感ないけど

>>157814 匿名さん
まじな話、前に誰かが言ってた書き込みの特徴が一致する人は全部同一人物だと思う
実際全部浜松町に対するネガ書き込みだったしね

>>157815 匿名さん
別に汐留じゃなくて新橋でもいいと思うけど

私も住所は三田ですが人には田町って言いますね。

>>157815 匿名さん
汐留の方が響きはいいだろうけど、浜離宮住民はそんなつまらない見栄張らないでしょ
住所も最寄り駅も実際浜松町だしね
僻地にお住まいの誰かさんじゃあるまいし

汐留は再開発でメジャーになったというより、日テレが越して来て毎日天気予報で「汐留から」と言ってることが大きいね。

浜松町の文化放送は、大竹まことのゴールデンラジオ！が人気です。

ハザードマップの重要性は解ります。
但し、ハザードマップを加工して特定マンション名を記載するような行為には賛同できません。

震災後、竣工・計画されたマンションはやはり違いますね

ＧＦＴ・・・・電気設備は全て上階、太陽光付設、無電源時でも排水可能
ＰＣ浜離宮・・独自発電システム・非常用電源上階等

>>157820 匿名さん
ツインパークスは住所が東新橋だからでは？

>>157823 匿名さん

非常に親切で見やすいと感じましたが。

>>157824 匿名さん
まあパークコート浜離宮は免震構造のタワーだしね。

>>157826 匿名さん
単にパークコート浜離宮やツインパークスをネガしたい気持ちしか伝わってきませんよ。今回被害が皆無だったのがショックだったんでしょうね。

今回の台風で解ったこと。
重要なのは水と電源でした。

停電すると水も使えない。断水する。
断水するとトイレも使えない

居住地域のハザードマップも重要だが
東京電力送電網拠点（埼玉）・浄水場（三郷・金町）
それぞれが被害受けると大きな被害となる。

荒川氾濫は甚大な被害をもたらすことになりますね

>>157824 匿名さん

両方とも見事な浸水区域ですね。 やはり違います。

>>157829 匿名さん
確かにポンプ所と変電所が近くあると災害の時に安心ですね。

不動産取引時にハザードマップの提示を義務付けすべきだな。
水没危険エリアであることを隠蔽して売りつけるやつとかいそう。

停電の対策は出来ているのですか？
他のマンションは

不思議なのはこれほどの浸水地区なのに、なぜ浜離宮なんかにマンション買ったの？
ゼロメートルの浸水地区だと知って契約したのか？それとも三井から説明が無かったのか？

新橋から東新橋に消防署が越して来たけど、上記のハザードマップ上で色付きエリア。消防署として役に立つのだろうか？　若しくは、対策されているのであろうか？

>ゼロメートルの浸水地区

煽る発言は止めましょう。ゼロメートル地区とは海面より低い０ｍ以下のことです。浜松町は違います。

地球温暖化で海水温が高くなれば、より強力な台風が生まれることになる。
今後も今までに経験したことのないクラスの台風が日本を襲うのは間違いない。
ハザードマップで危険な地域は避けるようになるだろう。

浜松町を必死にネガされている人、どちらにお住まいなの？

都は墨田川沿いにスーパー堤防などを整備する計画を明らかにした。隣接する浜離宮恩賜庭園の防潮堤とスーパー堤防を連携する。

ほぼゼロメートル地区だね。１ｍ地区と言ってもいいよ。　判断は各自で　笑

>>157837 匿名さん
今後今まで経験した事ない台風が来ると港南四丁目も大規模な高潮被害に合う可能性がありますよ、ハザードマップは過去最大規模のデータが基準なので
まずは自分が引っ越したらどうですか？

ハザードマップが全てだと江東５区からは人が居なくなります

>>157838 匿名さん
もちろんWCTですよ

ゼロメートル地区もわからない人がいるんですね。何故煽っているんでしょう。言葉に重みがありません。

川の堤防が決壊しない限り大きな浸水はないでしょう。

地震（揺れ）のハザードマップ
日本に住めなくなりますよ
認識と対策でしょうね

>>157843 匿名さん
WC？トイレ？

>>157830 匿名さん
それはあくまで液状化などで防潮設備が破壊され機能しなかった場合の最悪の場合の想定なのですが、台風ではどう頑張っても破壊できませんよ
大地震の液状化などで破損する危険はあるそうです

水害の可能性を軽んじて利便性や眺望をとるニューカマーがアベノミクスで湾岸に増殖したけど、俗物で流行りに流され知性が足らないなと感じるわ。浜松町、芝浦、港南はその典型。

大地震と猛烈な台風が同時だった想定
そんな想定を危惧するのであれば海外に行くしかないですね

港区にしろ渋谷区にしろ杉並や中野区でも
土砂災害を危惧するエリアもあります。
内陸と思われた世田谷区も被害をうけました。
水害は湾岸だけではありません

ハザードマップって水害だけですか？
一番深刻なのは火災なのでは？
台風や洪水は事前避難できます。地震は事前避難できませんよ。

火災・建物倒壊危険度

火災に強いエリア

>>157802 匿名さん

ハザードが誹謗ならハザードを語れない

洪水危険

液状化

むしろ高潮より内水氾濫が怖い

>>157855 匿名さん
ここ駅力語るスレですが

特定マンション攻撃や擁護ではなく

大きな視野で

山手線エリア・駅力

語りましょう

>>157855 匿名さん
あなたの場合はハザードマップの話じゃなくて、特定物件のネガをしたいだけでしょ

>>157855 匿名さん
特定エリアや特定物件なら誹謗中傷になるでしょう。

なんもないですね。品川

あくまで決壊したらの話
この予想図では最悪の場合を想定して水位が堤防と同じ高さになったら決壊するという設定になってる
コンクリートでできてる港区界隈の堤防を決壊させるって怪獣でもこないとね

>>157864 匿名さん

内水氾濫は？

ＷＣＴさんはどうしてもＰＣ浜離宮が水没してほしいらしい
でも
ＰＣ浜離宮をネガしてもＷＣＴの評価は変わりませんよ

品川川駅港南口がハザードマップで一番水没してたじゃん。

高輪２丁目のゲリラ豪雨による水没による危険性

>>157866 販売関係者さん
この執念やばいよね
高台とかに住んでる人が低地を煽るならまだしも、自分も高潮くらう可能性あるし浸水や液状化のエリアだからね

実績は少ないから比較検討できませんね

品川駅は問題ありません
港南口は微妙？

港区のパークコートタワーって、なんかいいよね

東京カレンダーとかに出てきそう

ふ頭近郊さん
検討もしてない浜松町ネガってないで足元のヒアリを退治して下さい

駄目ですよ。液状化ハザードマップにマンション名など加工しちゃ
同じレベルになりますよ

一番水没してたじゃん。

気持ち悪い、いつまで粘着してるのこの人

>>157870 匿名さん

結局、港南4は浸水実績がまったく無いんだね。まだ内陸部の方が内水氾濫が多い。

>>157875 匿名さん

これ、水源が雨か下水逆流かが問題。単なる短時間豪雨なら良いけど、下水逆流ならさらに大雨が降ったら武蔵小杉になる。

>>157875 匿名さん
これで水没なら港南はどうなる？

東京都内・冠水の危険性があるアンダーパス一覧。エリア別・市区別にして135か所を一挙掲載！
https://jafmate.jp/blog/news/180809underpath.html

道路を掘って接続しているところは、アンダーパスで冠水することがあるだけでしょ。
別の道路使えばいいだけ。行政でも対策するでしょ。

お化けトンネルも、アンダーパスで冠水してたよね。

JR高輪橋架道橋下という名称で載ってる

品川区では、八ッ山アンダーパス、百反隧道、東京港トンネルが載ってるよ

八ッ山アンダーパスはインターシティの近くでしょ。そちらも冠水してたんじゃないの？

パークコートタワーに一度は住まいたい。

だって人間だもの。

八ッ山はVタワー付近だなあ

即位の儀、うちの近所だから見に行こうかなー。
スカイラウンジからも見えそうだけど。

誰も浜松町の話してないのに・・・
ネガしたらなんかポイントとかあんの？
気持ち悪い

ＷＣＴと浜松町だけのスレッド

しかもＷＣＴの自演

>>157889 匿名さん
結局豊洲住民は居なかった。一生懸命豊洲のTwitterとか貼ってたのにね。浜離宮住民もこの掲示板にいるのか不明。ツインパークス住民はいそう。

浜離宮は間違いなくいるだろうな

>>157875

浜松町はどうも流れてきた水が溜まった単なる道路冠水じゃなくて
マンホールから逆流した内水氾濫ぽいね。もっと大雨なら悲惨なことになりそう。

匿名掲示板なのだから、誰がどこに住んでいようが、どうでもよいでしょう。

>157892
運河のヘドロの臭いはどうでしたか？

ヘドロは乾燥すると臭いようですね。

港南から高輪側に道路造るんでしょ。アンダーパスなら冠水すると思うよ。

港南口側で水没危険エリアあるから、再開発で高輪側は道路の上に蓋造るんですね。

港区民にはここ数日でっかい新聞大の港区水害ハザードマップが配布、
各戸にポスティングされていますね。これを見て、がっかりしている人
多いんでしょうね。
　

古川沿いと河口の浜松町付近はアウツ！！

＞港南から高輪側に道路造るんでしょ。アンダーパスなら冠水すると思うよ。


オーバーパスですね。。
　

浸水するのは港南側ってことですね

港南のソニー本社前完成図
　

>>157901

港南は浸水はしないよ。全く問題ないエリア。

>>157901

数メートル水没する赤いエリアを心配してあげたら？

>157898
古川氾濫浸水推定地区から、某浜松町物件外れたんですね。
荒川氾濫の浸水想定地区からも外れてますね。

港南のハザードマップ、海岸通りも１０～５０ｃｍになってるけど

港南口は、１～３ｍ浸水になってるよ

赤枠内の低地は街が汚い、建物が古くで汚い。地価が安い。納得だね。

麻布の古川沿い・・・

>>157908 匿名さん
だからパークコート浜離宮周辺が最高ですね。

古川って地下調節池作っても、こんな感じのハザードマップになるの？
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000006301.pdf

>>157908 匿名さん
御意。港南を選ばなくて良かった。

皆様憧れのパークコート浜離宮でございます。ありがとうございます。

凄いね、汐留エリアは全く問題ないみたいです！

>>157913 匿名さん

たどり着くのに、でんしゃと車のテーマパークがあり楽しそう

古川沿いの三田も赤枠に入ってるね・・・

何故か、港南4丁目の運河側に土嚢が配置されてるね。

港南の避難所は４か所共、羽田線内側なんですね

古川の上流側のみに土嚢が配置されてる。

>>157915 匿名さん
最高ですね

古川の調節池 貯蔵量　135000㎡と書かれている。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000006301.pdf

平成28年8月20日の集中豪雨においては、6,000㎡の流入実績があります。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hurikawachikachou.html

という事実から５％未満の貯蔵量しか使っていない。古川氾濫浸水はどんなシミュレーション条件なんでしょうね。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tokyo...

この平米価で本当に港区物件wwww

>>157922
いまは安くても㎡100万からですか。
ワールドシティタワーズ買った人はホクホクですな。
　

90㎡が6000万、いまじゃ八王子でも無いだろうね。

>>157923 匿名さん

長年のご苦労いたみいります。

>>157922

海が見える東側の視界が抜ける中層以上だと築14年でも坪366万ですか。
さらに高層だと400万超えてくるんでしょう。さすがですね。
　

ミタゾノさんに来て欲しいです。

WCTはビンテージ入りですな
　

>>157926 匿名さん

新宿に住んでると安いなーって思うね
港区も安いところあるんだね

一番高くて坪単価４００万円くらいなんだ・・・・やっぱり港区平均以下なんだね

緑水公園に土嚢置いてあるみたいだけど、何を想定してるのかな？

品川駅で目撃された「Suicaのペンギン」がキレッキレでかわいいと話題に　「愛おしい」「会いたい」
https://togetter.com/li/1419431

かわいくないけど・・・

まあここで騒いでるWCTさんは売れ残りの高値掴みだけどね、ほんと可哀想

賃貸って北側が多いと思ったけど１つもないんだね。この物件他の方角より価格安くしてるのかな？

>>157932 匿名さん
100万人が利用する品川駅の話題ありがとうございます。駅力スレにピタリです。

品川駅 電留線の線路が消える＿京急線地平化計画すすむいま



高架の京急品川駅を地平化して、JR山手線の電留線のスペースに京急線の地平ホームを置く、京急線 泉岳寺～新馬場 連続立体交差化計画。その準備か、JR品川駅と京急線の間にあった電留線の線路が、消えた。画像はきょう10月19日の光景。線路ははがされ、コンクリート製と木製の枕木たちが整然と積まれてた。

いっぽう、京浜東北線 南行き 5番のりばと東海道線 東京方 6番のりばの島式ホームから横浜方をみると、その先でカーブする線路とつながる予定の線路がみえる。工事中の4番のりばへとつける線路。この新しい線路に京浜東北線の北行き電車が入ってくるようになると、山手線 内回り 外回りと現行の京浜東北線 北行きの線路がひとつずつ海側へ移ってくる。

2022年ごろに品川駅3・4番の島式ホームを拡幅し、京浜東北線 北行き と山手線 外回り（渋谷・新宿方面）が同じホームで乗り換えられるようになる。1番線のホームは山手線 内回り（東京・上野方面）専用ホームに。計画どおりにいくと、その山側の電留線スペースに京急線の地平ホームが姿をみせるはず。

　

>>157937 匿名さん
100万人が利用する品川駅が便利になるのは大歓迎です。

>>157933 匿名さん

はぁぁぁ？
ペンギンにまで嫉妬してるのかい？？ww

他の駅でもやってるけど・・・

着ぐるみが珍しいのかね？

>>157938

100万人は少し古い数字ですね。平成30年は112万人を突破。
令和元年は115万人を超えることは確実と見られています。

>>157931 匿名さん

もう少し脳ミソを働かせて想像しなはれやーww

>>157940

目撃者が多くなる品川駅のような大きい駅じゃないと
他の駅ではペンギンさんも話題にならないのでしょう

>>157942 匿名さん
ご存知ないかもですがバス便で品川駅を利用する方もいますよ。

新宿でも７月頃みたけど？

これ生で見てたけどすごい人だかりだった

新宿にはペンギン広場あるみたいよ。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1010734.html

>>157942 匿名さん
港南住民さんも遠いけど無理して品川駅を利用するともう少し増えそうです

なんだ、新宿駅の後なのかよ

ストリートピアノで有名なさなゑちゃんと赤髪クンの連弾

二番煎じなのか・・・三番煎じって言葉あるのかな？　四番煎じかもね

>>157951 匿名さん
新宿の都庁でもピアノ弾くのやってるよね

緑が豊富なパークコート浜離宮ザタワー

品川駅の北改札内側って毎日のように、地方の名産品売ってるから帰り道が楽しい。
今日は新潟名物笹団子。思わず10個も買ってしまった。
　

>>157954 匿名さん
ライトアップしたら富久クロスみたいになるね

>>157955 匿名さん

新宿駅の西口広場でもよくやってるよ

有楽町駅前に行かれたことなさそうな投稿があります。

浜離宮の写真貼っている人って、住民じゃないでしょ

アンテナショップは、殆ど有楽町、東京駅近くに集結してるよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2014/07/21o7g301.htm

よくウメタテチで我慢できるな

>>157954 匿名さん

そこまで、でんしゃと車の好きな方は楽しめますね。細長い公園もあります。

ハマリキュウの名前負けしてるマンションはどうでもいいわ

>>157958

駅構内、帰り道がポイント

都心は、どこでも帰り道になりますけど？

アンテナショップにわざわざ寄らなくても、通勤の帰りに通りがかったら改札内のコンコースで思いがけず面白いの売ってるっていうのが品川駅の良さ。

駅の構内にしかお店無いんですか？

アンテナショップじゃなくても東京交通会館前でよくやってるけど？

アンテナショップで喜べる奴っているんだね

アンテナショップでは地方のものが手に入るけどね。行ったことないの？

アンテナショップで漬物でも買って、バスに乗って帰る。


田舎って感じだな

>>157970

デパ地下は全国のものが手に入るが。

品川、ダサっ

品川駅の良いところは
駅蕎麦屋
最近は都内では見かけなくなった駅の風物詩

>>157965 匿名さん

ならないだろ。

>>157968 匿名さん

毎日、帰り道に東京交通会館を通るの？

わざわざデパートや交通会館行くのじゃなくて、いつも通る改札内で、お！って感じで寄って買い物。常にイベントやってる大きい駅の楽しさ。

弱小浜松町駅やメトロ駅ではなんにもやってないからね。

バスでいくんでしょ？　駅まで

東京駅の地下街でいいんじゃないの？　色々揃ってるよ。

デパ地下でもいいし、色々選択肢あるけど？

デパートの催事に行かなくても、駅のなかでコンコースで物産展をしょっちゅうやってるのは帰り道の楽しみ。

品川駅って改札内じゃないと、何にもないのか・・・

何にもないのか・・・

>>157973 匿名さん

そう。品川駅の駅蕎麦屋は何ヶ所がある。吉利庵がおススメ

>>157982 匿名さん

駅力スレだから駅の話題ね。

こういうことですね

エキナカが充実してる駅は便利で楽しいね

これ生で見てたけどすごい人だかりだった

品川駅のストリートピアノは日本一の規模で、メジャーどころが来るからそりゃ大人気
ストリートピアノと言えば品川駅、そしてさなゑちゃん

品川駅長とさなゑちゃん
https://pbs.twimg.com/media/EHPsXNxU8AArMyE?format=jpg&name=4096x4...

>>157990

ありがとう。さなゑちゃん知らない人のために

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%95%E3%81%AA%E3%82%91%E3%81%A1%E3%...

別にPc浜離宮ポジでもないけど
何故？そこまで粘着？

好きな癖にちょっかい出すタイプ？

気持ち悪い

ストーカー？

帰り道とされる品川駅改札内の話題がよく出てくるけど、このスレで出てくるパークコート浜離宮住民は品川駅港南口勤務なの？

医師、弁護士、役員クラスじゃないとパークコートタワーは買えないっしょ。
港南口に彼らのワーキング需要なんかあったっけ。
正直、食肉工場しか知らんわ。

沿岸部は、地下水位の上昇で常に地下階の周囲が水浸しになっていくし、
雨が降らなくても地下室漏水が毎日起きてくる。
修繕費、さらに10倍に上げた方がいい。
http://www.wotaito.co.jp/con/c1.html

食肉工場の工場長なら金持ちだろ。

高輪ゲー周辺の工事が完成して揚水が終了したら、
港南一帯に一気に地下水が押し寄せてくるでしょ。
2030年代以降ちゃんと耐えられるのかな？

成約価格とは随分乖離があるね。
売れない地権者部屋が平均を下げてるのかな。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110896

あのバスの客層が駅構内で買い物するのかなー