山手線の駅力を語るスレ Part5

銀座好きなら築地だろうな。俺は銀座なんてどうでもいいから築地になんか住む気はしないが。
新橋、有楽町はいざ知らず、浜松町から銀座は近いと言っても、実際は歩いては行かないだろう。

>>154750 匿名さん

それはあなたがちょっかい出すからじゃないの？

>>154750 匿名さん

絡むから絡まれる、嘘つくから突っ込まれる。スルーできないのは自分の地域がスレで話題にならない妬み。

>>154753 匿名さん
それ港南さんの事言ってるの？笑
あの人は完全に虚言症だからね

>>154751 匿名さん
銀座好きなら銀座っていうならわかるけど、なぜ築地？
そんなセンスじゃまた高値掴みしちゃうよ

>>154755 匿名さん

銀座なんか住みたいか？
そういうセンスは信じられないな。

>>154756 匿名さん
銀座が好きならって話でしょ？
それなら銀座に住めばいいじゃん笑
なんで築地？築地のどこに住むの？
とりあえず浜松町を認めたくないなら築地って言ってるだけだろうけど

銀座周辺って、日本橋、日比谷、有楽町、新橋、八重洲と日本トップクラスの商業地。街が繋がってる所がいいんだけど。運河向こうの僻地に商業地あるんですか？

>どう見ても喧嘩売ってるのは浜松町にしか見えない。品川の書き込みは浜松町とはまったく比較してない。

相変わらずだなｗ幼稚すぎ

商業地は買い物したり遊びに行く場所だろ。
富裕層って都心商業地の近くに住んでるの？
むしろ富裕層は都心商業地からちょっと離れた場所に住んでないか？日本に限った事ではないが。
住まいは住環境が大事だと思うが。

>>154731 匿名さん

浜松町の口コミ、圧倒的に買い物が不便というのが多いね、次いで子育て環境には向かないという口コミが多い。


●スーパーの数が、とても少ないです。欲しい食材がなかなかそろわないので品川駅など電車で買い物に行く事もあります。
●もちろん日用品や食料品には困らないのですが、近くで買い物を楽しむところは無かったです。もちろん電車の便は良いので、渋谷や新宿、秋葉原などに行けば色んな買い物が楽しめますが、浜松町でとなると、うーんって感じでしたね。
●スーパーは駅付近のマルエツくらいしかありません。日用雑貨となると新橋方面に行かないと購入が難しいです
●スーパーマーケットが全然なかったです。そのためとても不便でした。コンビニを使って買い物することがほとんどでした。
●大型のスーパーや、ショッピングビルが無いので、買い物は不便です。 特に、大型のスーパーが近所にないので、食費は割高になりがちです。
●買い物に関してはコンビニが中心にある街ですから不満な点があります。スーパーなどの食料品を扱っているお店がもう少しあれば嬉しいです。
●『買い物 』に関して、日用品が購入できるようなスーパーはほとんどありませんので住民はコンビニで済ませてしまいます。
●小学校が多少遠く、子供にとっては多少不便かもしれません。中学校や高校は近いですから、成長するにつれて利便性が高まります。
●道路は非常に混雑しており、車での移動にはあまり向きません。場合によっては右折したくともできないケースもありますから、あまり利便性が高いとは言えないでしょう。
●オフィス街ということもあり、コンビニは充実しているのですがスーパーなどはあまり無いため普段の買い物に関しては大変です。
●最近は、中規模のスーパーマーケットができていますが、安い食材を調達する場合には、コンビニ以外のお店が少ないのと、あってもミニスーパーくらいしかないため、洋食の高級食材、多種なお野菜、生魚といったものを購入しようとした場合には、すこし離れた大型スーパーまで足を運ぶ必要があります。
●駅周辺にはスーパーが一件のみです。そのスーパーも品が悪く高いような。飲食店がごっそり買い占めることもあります。
●オフィスビル内に飲食店は充実していますが、平日は夜10時ころに閉まり、また日宿は空いていないので、意外と外食は充実していません。
●浜松町駅周辺には会社や店舗が集中しているため、おちつきのある環境が求められる子育てには向いていない気がします。
●基本的にオフィス街なので、子育て環境には適していません。駅周辺には、公園などの緑も少なく、小さな子供のいるファミリー向きではありません。
●浜松町の周辺には、共働き家庭の人達の為に、保育園は比較的多いのですが、幼稚園や小学校が無いので、子育てには不便な地域です。
●子供が遊べるような場所はほとんどなく、子育てには不向きな街だと思います。 また、大通りから中に入ると道が狭いため、子供には危ないです。

銀座のデパートも使うけど観光客多過ぎるので、京急プラザやミッドタウン日比谷、阪急に行くことが多くなりました。それでも外国人多いですけどね。家が富裕層かどうかって言っても仕方ないですが、歩いて帰れるから便利です。

例えば、銀座四丁目交差点からパークコート浜離宮までが1.4キロ
タワーマンションで絞ると1.4キロ以内でめぼしいのはツインパークース、パークシティ中央湊、虎ノ門ヒルズの辺りしかないんだよね
銀座にはよく行くけど銀座で生活するのは無理っていう人が住む需要は実際多いでしょ

>>154761 匿名さん
悪い口コミを拾ってくるばかりじゃなくて実際にどこがどう不便なのかあなたの考えを言ってみなよ
自分で考える脳みそもないの？

地方から東京に憧れて来る人は、とにかく都心に近い場所がいいらしいよ。
夢にまでみた花のお江戸の雰囲気にどっぷり浸かりたいからw

>>154760 匿名さん

住宅中心の地域、例えば高輪や東五反田には日本トップクラスの商業地なんかないね。
銀座みたいな商業地は毎日行くわけじゃないから、必要な時に行けば良い。そのときに30分以内くらいで行ければ十分。住まいに必要なのは日常の買い物、公園や学校などの落ち着いた雰囲気、街中の緑、交通安全性など。

地方か都心出身か係なく、買う予算があるかないかということ。

>>154764 匿名さん

自分も口コミの通りだと思います。

>>154766 匿名さん
リニアや新幹線も同じだよ、必要な時に行けばいい
少なくとも銀座に行くよりも圧倒的に回数は少ないでしょう

>高輪や東五反田には日本トップクラスの商業地なんかないね

だから都心ではありません

>>154765 匿名さん

ホントの富裕層は浜松町は買わないわな。
近くなら三田、高輪あたりの低層邸宅マンションか戸建てだろう。

>>154768 匿名さん
その口コミ00年代半ばとかに住んでた人のも混ざってるけど

>>154770 匿名さん

でも、浜松町よりはるかに富裕層が多い。

浜松町に住むなんて必要に迫られた人が賃貸で住むくらいだろうね。

>>154765 匿名さん
買える資産はあるのに、
眺望や浜松町を選ぶという知性や品格がちょっと残念。

>>154766 匿名さん
じゃあ少なくとも港南じゃないね
嫌悪施設だらけ、工業道路や飛行機の騒音、品川駅も治安悪いし

なぜ
わざわざ浜松町を選ぶのか
不明。

>でも、浜松町よりはるかに富裕層が多い。

それはどこかにデータでもあるんですか？

>>154778 匿名さん
浜松町はどちらかと言うと単身用の物件が多いからね
その中にどーんとタワマンが建ってたりするから上と下の格差は大きい
それに比べると高輪はどこも似たり寄ったりかもね
五反田も浜松町と同じように格差大きそう

御成門小学校とか中学校エリアの世帯年収のほうが港南より遥かに上だね。しかもエリアに昨年三井の最高級タワマンパークコート浜離宮が竣工。森ビル虎ノ門レジデンシャルタワーも建設中で世帯年収はますます上昇するでしょう。

ホントの富裕層の定義は
ナンジャらホイ？？

既出だがこんなデータも

>>154780 匿名さん

遥かに上というほどの差は無かったように思うが。相変わらず他人様マンション頼みかw

>>154781 匿名さん
本当の金持ちはーとか言ってドヤ顔で語るヤツってネット以外でもよくいるけどまじで見てて恥ずかしいわ
好みは人それぞれだし、田舎の大豪邸買う人もいれば都心のタワマンに住んでる人もいる
どこの地域でも数億円の家を買えるのは本当の金持ちだと思うよ

港南は貧乏人の妄想ばかりだな
本当の富裕層はとか笑える
自分が貧乏人だと宣言しているようなもの
君が富裕層の代弁しなくていいよ

WCT万歳さんが　ドヤ顔でいつも貼る人気マンションランキングは

↓住友HPからだよ　笑った(*'▽')　　

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>>154785 匿名さん
所有資産も誇張して恥かいてたね
過去の書き込みも残ってるのによく平気でうそつくわ

>>154769 匿名さん

そういうことではなく、これから伸びるという意味ではリニア始発駅や山手線新駅と高輪ゲートウェイは今まで存在しなかったものなので地域にポジティブな大きな変化をもたらすでしょう。
銀座周辺はビルが更新されてもあまり大きな変化はないかもしれませんね。

客観的にみて、富裕層は環境重視なんじゃないかな

>>154776 匿名さん

いちいち港南に対抗意識剥き出しなのはやはり浜松町推しさん？

>>154780 匿名さん

なぜいちいち港南？対抗に必死なの？
世帯年収で言えば御成門小では、愛宕、虎ノ門、芝公園>>>>浜松町でしょうな。芝公園の周りは良いと思う。

>>154786 匿名さん

野村ホームページでも上位だね。

>>154786 匿名さん
糞笑ったんだけど徒歩14分は都合悪いデータだったのかトリミングしてますね。しかもこのランキングは住友マンション限定なんだね。1位とかいうのバカだね。

>>154788 匿名さん
論点がずれてますよ
銀座はたまにしか行く必要がないという話だったので、リニアも同じですよと言っただけです
変化がどうという話ではないのですが？

>>154789 匿名さん

高輪が1位なんだ。港南も北品川も入ってるね。品川駅周辺強い。

>>154791 匿名さん
パークコート浜離宮ができてから浜松町も注目される街へと変貌しましたね。できる前は浜松町の話題なんてなかったよ。

浜松町が妬まれるのも理解できます

WCTさんの貼ってる人気ランキングって、住友のサイトでどの物件も住友不動産か住友系列の会社が関わってるね。てかメガシティってなに笑

第1位ワールドシティタワーズ

第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

第3位大崎ウエストシティタワーズ

第4位広尾ガーデンヒルズ

第5位シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

第6位グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

第7位ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ(ザ・東京タワーズ)

第8位東京ツインパークス

第9位目白ガーデンヒルズ

第10位東京メガシティ

こちらは坪単価ランキング
マンションを格付けする上でどっちのランキングがしっくりくるでしょうか

WCTは豊洲に完敗したからネガしなくなったのか？渋谷や浜松町にも完敗。

>>154798 匿名さん
これまた無意味なアクセスランキング？

>>154794 匿名さん

論点がずれているのはあなた。品川の人は本質的にはリニアができてすぐに乗れるのを楽しみにしているわけではない。高輪ゲートウェイも然り。広域交通の始発であり結節点や山手線の新駅と周辺再開発というのは、街を訪れる人が激増して地価上昇を含めて地域にとてつもないプラスの経済効果を及ぼす。また、そこにさまざまな生活サービスやエンタメが集中してさらに街の魅力が増す。もちろん、品川は駅の巨大さに比べて歩いて行ける場所にあるマンションも数が少ないから、間違いなく
好影響が出てくるでしょう。

一方で、浜松町にも再開発はいくつかあるけど、新駅もないし世界貿易センターは老朽化したビルの更新で変化量としては大きくないし、銀座に近いのは現在もそうだし、現在の状況からそれほどの変化するようなインパクトはないでしょう。

>>154796 匿名さん

このスレだけでしょ。社会で注目されてるのは住みたい街の恵比寿、高輪ゲートウェイと再開発、リニア新駅の品川。浜松町はほとんど蚊帳の外。

>>154798 匿名さん

野村のサイトは？

>>154802 匿名さん
浜松町は品川駅まで5分。品川駅や高輪ゲートウェイの再開発も資産価値には好影響でしょう。加えて虎ノ門、銀座、東京駅、霞ヶ関に隣接しており資産価値は鉄板でしょう。

>>154799 匿名さん

そもそも格付けなんかしようとしていないのでは？どこが人気の街で、どこが人気の中古マンションか？でしょ。

>>154805 匿名さん

これから上がるかな？

>>154802 匿名さん
>>154766の自分のレス見てみろよ、バカなのか笑
街の変化とかそんな話はしてない、リニアは用事あるときに使えばいいって言ってるだけだよ

>>154803 匿名さん
残念ながら御成門小学校エリアは庶民には無理でしょう。

浜松町は微妙だと思う。基本的に住むには適さない街だからね。

>>154807 匿名さん
まだまだ上がるでしょう。

>>154810 匿名さん
庶民には無理でしょうね。

WCTも天王洲アイルでは1位だよ

ワールドシティタワーズから高輪ゲートシティまでの距離は、浜離宮から麻布台ヒルズまでの距離と同じです
浜松町自体の開発だけじゃなく、周辺に虎ノ門や築地などの大開発があるのも強みでしょう

ポジさんもネガさんも似た者同士。

>>154806 匿名さん
だったら住友関連物件ばかりが載ってる住友不動産のサイトじゃなくてもっと広く集計すれば？
そんな事もわからないおばかさんなの？

>>154815 匿名さん

同じ掲示板で同じ趣味。
おまけに意気投合！
側から見たら兄弟同然。

もう良いだろ
掲示板でどう誘導しようが事実は変わらないんだから
買値より高く取引されているが真実だよ

>>154808 匿名さん

リニアを使うことを楽しみにしてるわけではないね。

>>154816 匿名さん

だから野村のサイトは？

>>154802 匿名さん
あなたの仲間はリニアに歩いて乗れるのを楽しみにしてるらしいですよ

135632 匿名さん 2019/07/08 01:19:55
>>135630 匿名さん

マンションから歩いてリニアに乗る日が楽しみですね！

どこに住みたいかで延々と言い争い出来るなんて、平和じゃのぉぉー
( ´Д`)y━･~~

>>154820 匿名さん

野村のサイトでも都内4位だね。住友のサイトだから上位ということはないでしょう。

ずいぶん下がってますね。

マンションから歩いて飛行機乗れても嬉しくないがリニアだと嬉しいのか？地方の駅なら嬉しいかもね。

印象操作してるね
それか本当にアホなのか

>>154825 匿名さん

そういうことではなく、これから伸びるという意味ではリニア始発駅や山手線新駅と高輪ゲートウェイは今まで存在しなかったものなので地域にポジティブな大きな変化をもたらすでしょう。

>>154824 匿名さん
これ何のデータ？

>>154827 匿名さん
リニアできたらWCTのカフェもスタバになったらいいのにね。

>>154827 匿名さん
誰かさんのマンションの周囲は相変わらず何もないままですけどね

>>154824 匿名さん

坪130万円の暴落？最初の未入居物件の売り出し価格が欲にまみれたデタラメだったということだろう。

>>154829 匿名さん

いらん

>>154830 匿名さん

何もないのは浜松町だろうな。

>>154830 匿名さん

こういうのは何もないとは言わないでしょう。

>>154830 匿名さん

住宅中心の地域、例えば高輪や東五反田には日本トップクラスの商業地なんかないね。
銀座みたいな商業地は毎日行くわけじゃないから、必要な時に行けば良い。そのときに30分以内くらいで行ければ十分。住まいに必要なのは日常の買い物、公園や学校などの落ち着いた雰囲気、街中の緑、交通安全性など。

>>154833 匿名さん
WCTからTYの距離を浜離宮に当てはめるとこんな感じみたいですよ

>>154834 匿名さん
むしろこういうのを何もないと言うのでは笑

>>154817 匿名さん
そう思います
仲よく出来そうにみえます。

>>154835 匿名さん
ここがあなたの落ち着く場所なの？
すごい趣味だね

山手線もそうですが、京浜東北線の東西も重要です。
区外は、モラル上おススメしません。
https://ameblo.jp/sr114510/entry-12490994923.html

つまりこういうことでしょう


マンション周囲の生活環境　　　　〇港南（公園や買い物利便性）　　　　　×浜松町（公園なし、買い物不便）

地域の価値が上がりそうな変化　　◎港南（リニア、高輪ゲートウェイ）　　△浜松町（竹芝再開発）

>>154839 匿名さん

そうだよー！トライアスロンは関係ないわ。

運河ビューは低層も開放感抜群

>>154839 匿名さん

おやおやおや…

寝ても覚めても特定の他人様マンションの幸せそうな人々のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。

いやはや…。

>>154836 匿名さん

その円のなかの素晴らしい住環境を物語る風景写真よろしく。

>>154836 匿名さん

その円のなか、何があるの？

>>154845 匿名さん
おやおやおや…

寝ても覚めてもパークコート浜離宮の幸せそうな人々のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。

いやはや…。

>>154843 匿名さん
何もないというのはこういうことでしょうね

おやおやおや…

寝ても覚めても特定の他人様マンションの幸せそうな人々のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。

いやはや…。

おやおやおや…

寝ても覚めても特定の他人様マンションに関係ない品川埠頭のことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。

いやはや…。