山手線の駅力を語るスレ Part5

港南に新築あるの？

>>143405

御盾橋も臭くないですね。ライトアップは本格的に始まりましたね！
　

＞港南に新築あるの？


もう土地が無いからできません。
リニア品川ターミナル徒歩マンションの希少性が高まりますね。

WCTネガは大量削除されたら数日おとなしくして、また沸いてくる蛆虫みたいなヤツだなｗ

>>143503 匿名さん
確かに新築は珍しい

>>143505 匿名さん
新築は希少性高まります

>>143502 匿名さん
実住民は残念ですね。

＞どこが素晴らしいの？教えて


了解！

　
【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>>142505

そこ、品川駅徒歩じゃないし、港南でも無い

こんなおまけまでついてるアーバンリゾートが品川駅徒歩。
妬みたくなるのはわかる。
　

品川人気はうなぎのぼりだし、コリャ当分WCTの天下だね。

>>143508 匿名さん
それだけ？だから安いんですね。ありがとう。

>>143511 匿名さん
WCTはモノレール天王洲アイル物件だね

ネガすればするほどポジネタが増えてネガ家業も大変だね。
でもまあ、あと10年は付き合ってあげるよｗ

結局はパークコート浜離宮が山手線スレナンバーワンですね。

>>143513

残念

騒音の話になったら黙っちゃう。

>>143514 匿名さん
WCTネタは全て削除されてますね。なぜだろう？

>>143516 匿名さん
ホントに残念ですね。すべて削除されちゃいました。

>>143516 匿名さん
残念すぎる

そういえば、水上タクシーから浜松町方面見たけど、ついにパークコート浜離宮見つけられなかったわ。浜離宮なのに水辺に面して無いんだね。

＞WCTネタは全て削除されてますね。なぜだろう？


↑この嘘に何の意味があるんだろう？？？

>>143522 匿名さん
バカは駆除されたんだね

>>143515

こういうふうに、もうちょっと引いて写真撮ってごらん？

>>143521 匿名さん
ご苦労様

削除なんかされてませんよ？
　

>>143524 匿名さん
春？バカ？

広告のWCTネタは全て消えましたよ。確認お願いします。

マジで通勤に使い始めた人発見

>>143526 匿名さん
削除されてますよ。確認してください。

>>143530

何番のレス？
　

>>143524 匿名さん
汚いのは興味ない

WCTさんの他ネガも一掃されましたね。他の掲示板も読みやすくなりました。管理人さんありがとうございます。

削除依頼が殺到したのかな？

>>143532

雑居ビルが建て混みすぎてて引いた写真は無理です。
　

＞WCTさんの他ネガも一掃されましたね。他の掲示板も読みやすくなりました。管理人さんありがとうございます。


削除されて無い感じ

報知新聞はどうなの？

>>143535 匿名さん
可能だよ

報知新聞のせいで、敷地が旗竿地みたいになってますよね。

旗ざお地って普通は道路に面して無い場所

>>143536 匿名さん
どれ？

ああそれならWCTも可能だわｗ

　

どのレスが削除されたんだろう？それっぽいのが見当たらないね

大量に削除されたのはWCTネガ投稿っぽいね

＞143540 匿名さん

報知新聞のせいで道路に面してませんよね。

>>143544 匿名さん
WCTの広告も一掃されてるよ

>>143542 匿名さん
合成写真？

>>143544 匿名さん
都合の悪い真実はネガなの？意味不明だけどね。

>>143546

だからレス番何番？全然削除されて無いけど

>>143542

実写ですよ。東京海洋大学からの。

>>143545

面してますヨ

旗竿地みたいになってますよね。何棟だか知りませんけど、報知新聞の裏ですよね。

スレ違いのWCTネタはほとんどが削除されて消えました。

道路に面しているどころか、私有地の駐車場出入り口なのに
信号がついている！
　

>>143553

だからあ、レス番何番が削除されたのか？って聞いてるんだが。

報知新聞の横の細い通路を通って、マンションエントランスですよね。
旗竿地の典型ですよねｗ

>>143554 匿名さん
ダンプ通りには信号必要ですね

>>143554

これは安全ですね。

＞143554 匿名さん

幹線道路に面してるから信号が必要なんでしょ。
首都高にも面してるんでしたっけ。

>>143556

ああ、そこは勝手口みたいなものだわ

妬んでばかりいないで、駅力でも語りやがれ
( ´Д`)y━･~~

メインエントランスはここね。間違えないように。」

＞幹線道路に面してるから信号が必要なんでしょ


超大規模マンションだから信号がいるんですね。

>143560 匿名さん

何棟か知らないけど、メインエントランスが勝手口なんだ。
がっかりだねｗ

隣りのマンションには信号なんか付いて無いですからね。
さすが行政をも動かすナンバーワンマンションだけのことはある。

>>超大規模マンションだから信号がいるんですね。


マンション出るのにも信号待ちですか。
不便ですね。

首都高の排気ガスまみれのマンションなんですよね

メインエントランスを反対側から見た写真

>>143566

あなたはマンションから車出すのに左右確認ですか。危険だし不便ですねえ。

駅遠いのに車出すのにも信号待ち。何だかなあ～。

巨大マンションだから裏口が立派過ぎてメインと勘違いするのはわかる。

もしかして右には出られないんでしたっけ。
不便の重ね塗りみたいな駐車場ですね。

マンションの駐車場出入り口に信号設置ってすごいね。
2100世帯も住んでると警察も動く。

>>143572

どこの嘘情報？右にも出られますヨ。

駅遠だけかと思ってたのに車出すのも不便だったなんて。

>>143572

右にしか出られないのはオマエのボロマンｗ

左折だけなら信号はイラン。

なるほどコリャ安全で良い

＞143574 匿名さん

右には出られるんだ。汚い高速道路の下くぐってくのかな。それは失礼。

>>143572

一方通行の狭い道に囲まれたオマエのボロマンと比べちゃイカンよ

ここは道狭くて車出すのメンドクサイだろうな

>>143580

それこそ、一方通行では？

信号があるから安全だって言ったかと思うと、不便と言われ、左折はいらないって言ってみたり。主張がめちゃくちゃ。論理的でない。

車といえば、パークコート浜離宮ってコーチエントランス無いらしい。
そんなタワマン聞いたこと無いわ。しかもパークコートで。

大規模だと車利用も不便なんだね。

＞左折はいらないって言ってみたり

↑何言ってるんだコイツ、このバカが右折できないだろとか大嘘つくから
左折だけなら信号はいらんだろと言ったのは理解できない馬鹿か？

もちろん駐車場は平置きなんですよね？

>>143584

むしろ便利だと思うよ。安心して直接広い道路に出られる。

>>143586

平置きも機械式もタワーもある。1370台ね。駐車料金は22000円-45000円。
通常は25000円格安。セカンド利用で車をここにおいている人も多い。

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
・駐車場出口に信号あり。平置きでない。→車出すのに不便。

車の話、どうでも良いわア

特に航路下はイヤ。

私が避けたいのは、線路脇で周囲に緑も公園もない場所。桜の咲く公園直結が良い。

マンションにスーパーなどのテナントが入っているのは便利でいいね。

共用施設、便利だね

>工場跡地立地

それは嫌だ

＞＞143594 匿名さん

2000世帯で20ｍ×3レーンしかないんでしょ？

なのに年間維持費3000万でしたっけ？？

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

マンション専用桟橋があって水上タクシーが就航しているようなマンションは素晴らしいね！

>>143596 匿名さん

外野が書いた記事を鵜呑みにしちゃだめだよ。もう10年以上健全に運営できている。しかも管理費は都内のマンションで最も安いレベル。

ワールドシティータワーの管理費は平米あたり200円。プールもないのに300円とか350円とか取れるマンションはかわいそうだと思う。

気が向いたらいつでも気軽に海上を散歩。こんなマンション日本中探してもここだけでしょ。