山手線の駅力を語るスレ Part5

ツインパークスやラトゥールとか超高級マンションがパークコート浜離宮から100メートルにあるけど資産価値は安定してますよ。ポンプや変電所は資産価値への影響は皆無だということですね。

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＞WCTは近くに巨大火力発電所があるけど

また虚偽投稿だな。
WCTは幅の広い運河で隔てられた数百ｍ先の全然別の品川埠頭
浜離宮は敷地の真横で１０ｍ～２０ｍぐらいの至近距離
日本では規制が甘いけど、欧州などでは電磁波に厳しい規制をしている
ところもある。

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東京の下水は雨水と下水が一緒に流れる合流式。
キャパを越えるとポンプ場から、雨水と糞便まじりの未処理水が大量に放流される。浜離宮が臭いのはそういうこと。
最近豪雨が増えているから、下水ポンプからの糞便ダイレクト放流の頻度も増えてる。

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浜離宮周辺は景色も素敵。上を向いても下を向いても嫌悪施設だらけ。生活は不便でも社会に役立つ街です。

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それWCTでやってみる！？

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浜離宮って緑いっぱいなんだね。

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なぜ個別マンションの話になるんだ？
駅力と地域の話題のスレッドだろ

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確かに庭園内だけは緑ありますね。周辺の街は掃き溜めみたいですが。。。

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>>141190 匿名さん
汐留ポンプ所は港南下水場に下水を送り込むための施設に過ぎず、最終排水は港南になるんですよ。つまり汐留は臭くなくて港南だけが臭くなるのです。

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調べたけど、パークコート浜離宮横の三井ガーデンホテルの評判は良いけどね
ここらのホテルの評判は、悪くない

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浜離宮の緑良いね。さすがと言わざるを得ない。

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合流式下水道だから港南があれだけ臭くなるんだね。

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これのこと？

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＞汐留ポンプ所は港南下水場に下水を送り込むための施設に過ぎず、


嘘つき

　

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>>141191 匿名さん
ツインパークスやラトゥールの資産価値は安定していますのでご安心ください

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駅力抜群の世界のリニア品川駅。その品川天王洲エリアの水辺と緑に囲まれた環境に大満足のWCTの仲間達。

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駅遠では意味ないけどね。

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>>141201 匿名さん

古い情報だな
ストックから出してきたのか？
何年粘着しているのか

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WCT周辺は実際に悪臭しますよ。

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合流式下水道と呼ばれるものがWCTの悪臭の原因のようです。

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直結していない

と
あまり興味湧いてこない、少しは興味あるよ…

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>>141190 匿名さん
浜離宮内には放流しないでしょ。下水ポンプからの糞便ダイレクト放流の頻度も増えてるからWCT周辺の運河が臭いんですね

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これのことですね。　

正面の巨大下水ポンプ場までわずか１７０メートル

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WCT周辺は下水をダイレクト放流してるのですか？

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>>141210 匿名さん
竹芝のマリオットや劇団四季の前ですね。パークコート浜離宮からすごく近くていいですね

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>>141211 匿名さん
運河の匂いで分かるだろ

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>>141210 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワー周辺は緑が多いですね

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死体が流れ着くのは少しゾッとしますね。でも、運河がなくても日本全国同じですが。

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これのことですね。　

真横の巨大変電所敷地までわずか１５メートル。施設本体でも３０メートルの至近距離。

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これのことかも。　

ＪＲＡの場外馬券売り間までわずか１５４メートル。ギャンブル好きには最高です。

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>>141202 匿名さん
他人様をドヤ顔で解説、
オーナー気分に一瞬でも慣れたなら幸いだね。

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昔は海

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>>141218 匿名さん

緑が全く無く、手前は複数の路線ですね。水辺もなく公園もなく興味湧きません。
せめて駅力あるのですか？

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＞浜離宮内には放流しないでしょ

そうだね。

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三井のホームページなどで、パークコートブランドを紹介する際、パークコート浜離宮が載ることはない。絵にならない。上質さがない。エントランス入るまではワクワク感がまったくない。

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>>141220 匿名さん

そんな悲しい出来事があったのですね。現在は対策されているのでしょうね？

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ツインパークスやラトゥールは立派なマンションですご安心ください
それに引き換え線路際の狭小ミニタワーの貧相さと来たら・・・

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>>141223

そのせいで、海抜１ｍしかないのがピンポイントでパークコート浜離宮

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>>141226 匿名さん

じゃあ何があるのかな？
水辺直結とか公園直結とかほしい。

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>>141225

浜離宮内には直接放流しなくても、これだけ近くで下水ポンプから大量に糞便水を放流してたら、周辺の堀や浜離宮内にも廻り込んでくるだろ。当然臭いもする。嘘つき浜離宮とんでもないな。

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>>141224

浜松町の乗降客数は山手線ターミナルの足元にも及びません。
住みたい街ランキングはついに圏外になりました。
鶯谷などと同列の駅です。

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糞ワロタ　　田端、大塚、鶯谷と同じ価値しかない浜松町ｗｗｗｗｗ

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こちらが下水放水口ですね

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>>141219 匿名さん
同意。
水辺と緑に囲また東京ベイ眺望の大満足に腹を立て、他人さまで対抗して勘違いドヤ顔。ボキャ貧の汚い言を何度も投稿し疲れて惨めに寝る。
哀れ\(//∇//)\

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港南の下水放水口はどこにあるのだろう？

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>>141220 匿名さん
>>141229 匿名さん

これのことですね。番外編　

海抜１．０ｍ　水没期間１週間の危険エリアまでわずか０メートル。というかもろ敷地内です。

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不動産は価格なり。
どんなに屁理屈こねても意味なし。

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>>141232 匿名さん

じゃあ、電車ビューを売りにすれば良い、子供に受ける、でも、狭い部屋ばかりで家族向きでは無い、電車オタク中年独身がターゲット？

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浜離宮の嘘、捏造が次から次へと明らかに　（笑）

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私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

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東京ツインパークスの立地でも3割しか上がって無いんですね。

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格安物件がツインパに噛みついても意味ない。

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>>141237 匿名さん

わっ！もろに水没直結。
下水も混ざるわけだからアウトじゃね？

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高掴みでも何でもいいよ。
不動産は価格なりなんだからさｗ

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>>141241 匿名さん

このネガを水没浜離宮が必死で書いてると思うと涙無しには見られません（笑）

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>>141237 匿名さん

WCTネガは何のエビデンスもなく騒いでいるが、この浜松町は説得力あるな、残念だけど。
改善されることを願う。

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＞141247

その物件より安い港区物件は底辺の底辺だね。

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駅遠物件のエビデンスって何？

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品川駅遠物件で、工場跡地を誤魔化そうとしてた物件あったよねｗ

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>>141238 匿名さん

他人様の価格に意味は無し、ショボい現実も価値無し、ごめんよ^ ^

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>>141241 匿名さん

浜離宮ってスーパー入ってたっけ？

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＞141253 匿名さん

価格以上に客観的に価値を判断できるものないけどね。

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埋立地は無理だね。

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パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。

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駅遠バス物件が一番立ち悪い。

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上が2018年9月だったのですが、現在は

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幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下もイヤ。

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>>141243 匿名さん

なぜ他人様の物にむきなる？お前さんのアパートの家賃？さえ据え置きなら文句無かろう(^^)

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バス物件なんて恥ずかしくて友達呼べない。

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＠６８０万円から＠５５０万円に１３０万円急落ってすごいね

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駅遠物件なんて呼ばれたら迷惑。

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呼ばれる側の身になって考えてほしい。

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>>141246 匿名さん

いや、高値掴みはアウト。
アパートの家賃の高値掴みは変えられるから良いね^ ^
不動産買ったこと無いと分からないかな？

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駅遠なのに高速道路沿いって、何の罰ゲームなのか。

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>>141259 匿名さん

ぎゃははは。線路際の水没タワーなんて買うやつはバカしかいないだろ。
値下がりするのもあたりまえ。

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駅遠なのに埋立地ってのも罰ゲームだね。

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>>141263 匿名さん

水辺、公園直結なら上がってたのに
残念！

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駅よりごみ処理場の方が近いって、何の罰ゲーム？

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>>141252
こんな土地だったね

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それがこんなにかわる訳か。。。素晴らしいね。

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>>141268 匿名さん

同意。
でも、ちょと可哀想。
買った人には罪は無いし、
ただただ残念。

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駅遠なのに周りは嫌悪施設に囲まれてるとか、罰ゲームでは済まされない。

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＞水辺、公園直結なら上がってたのに


同意！結局最終的に人が望むのはそういうことですね。

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駅遠なのに航路下なんて許されるのか。

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リゾート感さえ感じる風景に囲まれたマンションなんて港区でもここだけでしょう。

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駅遠は永遠に駅遠。

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ロビーの前にありがちの汚いだけの道路がない開放的な風景

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>>141278 匿名さん

常磐ハワイアンセンターですか？

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たしかに　囲まれたマンションなんて港区でもここだけでしょうｗｗ

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>>141273 匿名さん

素晴らしい！
この環境が世界のリニア品川駅から徒歩13分とは奇跡！
何処かと違い値上がり続けるのに納得。水辺直結、おおやけ園直結、東京ベイ永久眺望は強い！

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水平線から昇る初日の出も拝めます

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エントランス入るには線路の下くぐって、旗竿地を通らないとダメだよね。

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電車から油でも降ってきたらどうしよう。罰ゲームだね。

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>>141274 匿名さん

まあそうだな。
何も知らずに、いかにも庭園のそばにあります的なだまし写真と
マンション名に乗せられて線路際の水没物件を買った人は可哀相。
このスレにいる高値掴みで喜んでるバカが買い増ししてやればいいのに。

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