山手線の駅力を語るスレ Part5

運河が臭くて、カワセミが看板の上で休んでるっていうオチ？

土壌改良すらしてない生コン工場跡地らしい

>>132681 匿名さん

池もあるし、運河＝海にもダイブするらしいよ。たまたまじゃなくて、何回も見たことあります。ただ、早朝の人がいない時間帯ね。

>>132685 匿名さん

それの何が問題？

小魚がいる様な大きな池じゃないと住めませんよ。大きな池なんですか？

臭いっていうのはの虫の餌が豊富ってことだからね

>土壌改良すらしてない生コン工場跡地らしい

土壌改良の必要無いんだよ。マンション敷地は地下に広大な駐車場があり、人工地盤の上に建設されてるから、もともと土壌自体がない。笑
さらに建設前の事前調査では土壌汚染がないと確認済み。

>>132688 匿名さん

大きな池じゃなくても、魚がいれば住めるでしょう。

無理です

車停めておくだけで下水臭くなるとか地獄だな
もう下水の臭いになれて、家の周りが臭くなってたとしても気にならないんだろう

WCT直結公園では、あとはカルガモ、オオバン、カワウ、ハクセキレイ、コサギ、アオサギ、ダイサギなんかも観察することが出来ますね。

下水臭くなった車ってどうやって改善させたんだろう？　

>>132686 匿名さん
エビデンスなし、妄想かな

>>132695 匿名さん
慣れれば匂いも気にならないよ

>>132693 匿名さん

あーそれは、下水配管の水漏れで数日で直りました。さすが住友不動産のフラッグシップ。対応がめちゃくちゃ早かった。

川向こうの勝ちどきっぺが興奮しとるのう

便トレーってことですね

>>13264
カワウが来ていて喜んでる様に見えるけど。　糞被害が問題になってると思うけど。小さなお子さんだと感染症にかかりますよ。

>>132694 匿名さん

リニア品川ターミナルから徒歩に自然と美しい景観がある奇跡！

カワセミをはじめ、さまざまな野鳥が集まる小さな楽園がある公園直結！こんなマンション他にないでしょう！

マンションレビューの口コミで一番上に出てくるしんぞうって人、ここのWCTさんでしょ？笑
ここの書き込みと全く同じこと書いててウケる

>>132704 匿名さん

それ、マンションノートじゃね？

>>132705 匿名さん
いや、マンションレビューですよ
一人だけ口コミの内容濃過ぎて異様

色んなところで布教活動頑張ってるんですねぇ

以上、連投失礼しました

>>132551 匿名さん

直結してればね！

>住民は落ち着いた人が多く・・・

ここで毎日発狂してる人は住民じゃないのかな？

マンションノート、無くなってる？

>>132706

へえ、スラブ厚30cm以上あるんだ。最近のマンションでも床が薄い物件少なく無いからね。

WCTって、各戸専用トランクルームが付属してるの？共用設備じゃなくて？

ボイドスラブでしょ。

>>132710 匿名さん

違うでしょ。このスレなりすましだらけ。

>>132710 匿名さん

カワセミの写真や写真ペタペタは住民だと思うけど、ほかの浜松町ネガとかは違う感じ。

>>132716 匿名さん
全部WCTのおじいちゃんの仕業ですよ
過去にハママッチョとか言ってずーっと浜松町ネガしてましたからねぇ

67189：匿名さん
[2018-08-09 23:04:29]


>>67188

浜松町ネガはしてないぜ？おかしな成りすましにはツッコミ入れたがな。

自滅したのは成りすましがばれた自称ハママッチョだろ？笑

ウザイからもういいよ　新駅まで5分は認めてやるから去りなさい

>>132716 匿名さん
違う感じ。ってかあなたが本人でしょ？
なんでわざわざ別人のフリして書き込みするの？
その違う感じ。って語尾、品川さんの癖だよね

第三者のフリして品川ポジや他地域ネガをする時は、違う感じ。

PC浜離宮にはお堀にお腹を見せて浮かぶ魚達の壁オブジェあるんだぜ
すごいだろ

問題は港南の臭いに耐えられるかどうか

>>132721 匿名さん
実際WCT前の運河は悪臭しますからね。あれは救いようないですね

下水管の水漏れだけで、地下駐車場が異臭だらけって凄いですね。こういうのってあまり聞いたことないんですけど。北国のマンションに多いのかな。何故ＷＣＴで起こったんだろうね？　古くなってきてるし再発しそうだね。　

>>132723 匿名さん
WCTの駐車場が水没してしまったんですね

水漏れした下水管って、雨水管・汚水管・雑排水管のどれだったんだろう？　汚水管だったら凄い臭いだったんだろうね。

下水で水没したのかな

>>132694 匿名さん

直結は特別ですよね
ずるいなーいいなー希少だなー

>>132723
あーそれは、下水配管の水漏れで数日で直りました。さすが住友不動産のフラッグシップ。対応がめちゃくちゃ早かった。

>>132728 匿名さん
数日間も水没したなんて大変でしたね。

>>132728 匿名さん
人災でしょうか？天災でしょうか？

>>132728 匿名さん
駐車車両は全損？

まだ言ってるよｗｗｗ港南の京浜運河の水は港区の運河でもCOD値で
環境基準を満たしている唯一の場所で綺麗ですよん！
　

今日もまたまたWCTの話題で持ち切りですね！

さあ！今日も明日もあさっても来年も再来年も、リニア開通くらいまで
ずーっとWCTで盛り上がっていきましょう！
　

>>132731

臭いで全損するわけは無いですねｗ　管理会社がすっ飛んできて
原因突き止めて即工事が入って元通りになりましたよ。
２ー３年前だったんじゃないかな？

ただし、1350台も収容できる広大な地下駐車場のほんの一角
での出来事で、ほとんどの住民はあとから組合からのお知らせで
知った感じでしたね。
　

なんせWCTの地下は初めての人は迷子になるくらい広いですから。大きな
商業施設の地下駐車場と同じですね。場所を覚えとかないと自分の車が
どこにあるかわからなくなるアレと一緒。

>>132733 匿名さん
アホ

>>132735 匿名さん
大きいとマイカー出すのも一苦労ですね。ご苦労様です

>>132733 匿名さん
今日はWCTの臭さの話題で持ちきりでした。浜離宮に完敗してしまい残念でしたね

>>132737

当たり前ですが、車に乗っちゃえば出口まで自走していきますから無問題。
地下に広大な駐車場を設けるのはすごく金がかかるようで、最近では
タワーパーキングが主流のようですね。当時だから出来た贅沢設計だと思います。
　

>>132732 匿名さん
WCTの最も近くの橋は御楯橋だけどね。そこが臭いんだね。

>>132738

清流の宝石、カワセミも遊びに来る公園が直結のWCTの話題で持ちきりでしたね。
浜離宮は知りません。
　

>>132739 匿名さん
郊外のマンションだからできたんでしょうね

>>132741 匿名さん

その通り！

>>132741 匿名さん
カワセミは浜離宮でしたよ。

掘削なんて安いけどね。m3、何十円でしょ。

>>132743 匿名さん
得意の自作自演

>>132740 匿名さん

もっとも近くは港南大橋ですよ。

>>132740

港南大橋だよ。

しかも埋立地のフワフワ地盤ですよね？

＞掘削なんて安いけどね。m3、何十円でしょ。

その上に人工地盤を築くのが高いらしいですよ。

>>132750 匿名さん

階数としては地下2階だけど、地下2階は駐車場ピットの天井高10mくらいあるから、深さとしては地下4階くらいまで掘ってある。

>>132748 匿名さん
御楯橋はすぐ近いし必ず通る橋だよ

>>132752 匿名さん
港区の調査でこの橋周辺の水質が最悪で悪臭するんですね。ダイレクトだから仕方ないんでしょうね

＞しかも埋立地のフワフワ地盤ですよね？

いや、この辺は地盤固いらしいです。だからもともとは陸上自衛隊が
分屯地を置いていた。
災害でふにゃふにゃになって、置いてある資材や車両を出せなくなったら、
災害派遣などで役に立ちませんから、国もちゃんと調べたようですね。

>>132753

高浜運河も悪臭はしませんよ。悪臭がしたらレストランの営業は無理でしょう。

もっと水辺に近いWaterlineなんて、匂いがしたら成立しないでしょうね。
　

>>132752

御盾橋と言えば、港区運河ライトアップの第一号ですね。
これから、どんどん増えていくようです。
　

>>132756

そう、世界のリニア品川駅まで徒歩13分
東京ベイビュー
公園直結だけじゃなく

専用桟橋、近くのクルーズ船、屋形船を使って気軽にクルージング
癒される水辺の眺望
年に何回もある花火はリビングからゆったり見放題

ネガさん

ピリピリ あちっち（＾_＾）

駐車場が下水で水没とか笑
今まで行ってきたこと全部ブーメランだな

>>132759 匿名さん
笑えるネタだね

>>132758 匿名さん
ちなみにどこの話？

>>132758 匿名さん

年に何回も花火あるの？

WCT民さん落ち着いて！

>>132756

素晴らしい水辺環境と景観！
東京で一番美しい水辺でしょう！
　

ネガさんあっちっちですね！！笑

>>132763

ワンパターンすぎ

本日テレビ東京生放送で国分さんが
高浜運河にダイブしてたよ
皆さん水辺の楽しさに気付き始めたね！

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね
駅力が強い品川駅から徒歩13分
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

>>132767

そうなの？？？見逃した！

＞年に何回も花火あるの？

年に何回もありますよ！！
　

>>132764 匿名さん

この京浜運河で江戸前のスズキを調達してムニエルに
世界のリニア品川駅徒歩13分の奇跡
公園水辺直結眺望抜群WCT(^.^)

>>132769 匿名さん

ヤマツピアの桟橋からオープニングライブでびしょ濡れ

心の拠り所にしてる、水辺のレストラン

どんなもんかと試しに検索してみたら、案の定、やっすーいメシばっかだわなwww

貧民のロジックは、通用しねーって、はよ気づけや底辺www

そういえば、TV東京の音楽祭は天王洲スタジオですね！！
人が群がってるから何事かと思ったら、出待ちか！

>>132773

そうかあ？これ以上高かったら気軽に行けんわ

https://www.tysons.jp/tyharbor/wp-content/uploads/sites/3/2015/03/dinn...

>>132773

検索してないで一回行って見てね！

品川駅は歩いてすぐ。高輪ゲートもすぐ。シーズンテラスもすぐ。Ｔ・Ｙ・Ｈは隣。
でも
排水されてる高浜水門は遠い
芝浦水再生センター（中央公園）は遠い
品川埠頭は遠い対岸

それがWCT民なんです

これは臭気割引きでしょうね

山手線内側ならあと数割高くても通用します

>>132773 匿名さん

知らなかったの？
感度悪くない？
彼女かわいそうだね。

港南は感度の悪い女しかいないってことか
ウブだな w笑笑w笑笑w

>>132780 匿名さん

あんた
モテないよね？
振られるときは
引き際を清くな
まずそこから

港南に住んだら チ○コが乾く暇すらなくなるぞw

インターネットでストーカー紛いの相談してるような人にあんたモテないとか言われても困っちゃうね

体が臭くても運河の臭いで相殺できるのがメリットかね

WCT前のめいひぬんがの水質が良いことも出されて
臭いというデタラメも言え無くなって、
ネガの言ってることが意味不明になってきたなｗｗｗ

しかし、ネガのデタラメが客観データで完全否定
されるのはこのスレの様式美になってるなｗ　
　

WCT前の京浜運河の水質が良いことも出されて
臭いというデタラメも言え無くなって、
ネガの言ってることが意味不明になってきたなｗｗｗ

しかし、ネガのデタラメが客観データで完全否定
されるのはこのスレの様式美になってるなｗ　
　

さて、明日もまた一日、日本の顔に相応しい街になる世界のリニア
品川ターミナルと周辺の景観の良い快適な住居地域と
そのランドマークであるWCT談議で盛り上がりましょう！

大丈夫

もうすぐです
日本の玄関

羽田は便利になります

羽田はもっと拡張！！

3機が同時に見れるかも！
わくわく

いくらやってもムダだよーン

美しい景観を妬んでもしょうがないね

相変わらず世界のリニア品川駅とWCTの話題でもちきりですね
駅力が強い品川駅から徒歩13分
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

山手線スレだって忘れてないかい？駅の話をしようね！！

品川駅も大規模リニューアルが楽しみ

築地もまだまだカジノの噂が残ってる？

さて、明日もまた一日、日本の顔に相応しい街になる世界のリニア
品川ターミナルと周辺の景観の良い快適な住居地域と
そのランドマークであるWCT談議で盛り上がりましょう！

>>132798

無いでしょう

カジノは石原知事がいなくなって終わりました

7/1　12時に品川駅に行くとジャイアントコーンがもらえます！

港区の武井区長もWCTで嬉しそう！

さて、明日もまた一日、日本の顔に相応しい街になる世界のリニア
品川ターミナルと周辺の景観の良い快適な住居地域と
そのランドマークであるWCT談議で盛り上がりましょう！

凄いですね
人気があるそうです
自画自賛・・・

昔居たよね
似合わないブランド服着て
裏地見せる奴

>>132805 匿名さん
ここの掲示板でWCTは共感されないのが残念なところ。何年続けても誰一人共感してくれない。

>>132764 匿名さん
ありがとう。新築は最高だよ

WCT周囲の環境が緑豊かなのが良くわかりますね。
肝心の物件周囲をWCTに隠すように紹介して、
まるでWCTの立地紹介のようになってるのが
どういうことかを物語りますね。

ほんとに周りにお見合いビルがない、カーテンあけっぱなし生活が出来るWCT。

環境の良い港南のマンションのようにイメージ付ける努力がカワイソウ。

いくら環境良くても、車が下水臭くなるのはちょっと、、、

>>132812 匿名さん

あーそれは、下水配管の水漏れで数日で直りました。さすが住友不動産のフラッグシップ。対応がめちゃくちゃ早かった。

車に下水?
廃車だね。

>>132813 匿名さん
数日？数時間でなくて？

>>132809 匿名さん
WCTは天王洲アイル駅すぐ近くなんですね

>>132816 匿名さん
WCTは浜松町がすぐだから良いね

>>132817 匿名さん
だから浜離宮庭園とか芝公園の話題が好きなんですね。周辺環境とか詳しそうですよね

鉄板焼の天王洲から良く見えますよ
リビングの中まで・・・
足元まで窓ってどうだろう・・

>>132819 匿名さん

リビングの中までは見えないよ。

>足元まで窓ってどうだろう・・

最高です。

>>132818 検討板ユーザーさん

浜離宮や芝公園は行かないなあ

あれ？おかしいな・・見えてたのに
また来週確認します

さあ、今日もまた一日、日本の顔に相応しい街になる世界のリニア
品川ターミナルと周辺の景観の良い快適な住居地域と
そのランドマークであるWCT談議で盛り上がりましょう！

築古マンション画像貼らないで下さい

自慢？

板違いますよ

>>132821 検討板ユーザーさん
窓は外から年4回しか拭いてくれないから常に汚れたままの印象になりますね。

>>132821
毎日となると最高でもなくなる。年に数回利用ののセカンドハウスだったらいいんだけどね。

火力発電所の熱気で暑そうだ。

>>132824
よろしくな。今日も格下のWCTさんと無料で遊べるなんて楽しいよ。

>132826 匿名さん

それが意外と汚れないんだよね。

>>132829 匿名さん

あなたはどこにお住まい？

WCT住民は下水の臭いに慣れてるでしょうね
自宅の不快な臭いに住んでる本人は気づかないのと一緒かな

WCTさん仕事もしないでお気楽ですね。大手町の大企業をクビになったのかな？

ダイレクトウインドウは汚れが目立つし自分では拭けないから人気でませんでしたね。ホテルみたいに週2回拭いてくれるといいんですけどね。

>>132833 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーだよ。高輪ゲートウェイや品川駅まで10数分もあったら下れるよ。ははは

時代は有楽町銀座だよな

https://www.decn.co.jp/?p=108144

>>132836
確かに社員が勤務時間中にマンコミ投稿していたのがバレたら即クビでしょうね。

ＷＣＴの方は商業施設命で２億円のキャッシュ持ってるんでしょ。今のところを貸し出して、都心にセカンド購入すればいいんじゃないの？

職場メディセオだっけか

メディセオの年収は575万円でした！（口コミ統計）
メディセオの年収の平均は、575万円でした。（口コミ統計）
ここ数年での年収範囲は400万円（最低）～750万円（最高）と推測されます。

【業種別推定年収】
管理薬剤師：660万円～750万円
薬剤師：620万円～720万円
配送：250万円～280万円
営業：500万円～550万円
事務：250万円～280万円

WCTさんらしきwikiのアカウントが編集してたのがメディセオだったね
八重洲の会社みたいだし、確定なのかな？

新築マンションスレッドに築古マンションが「凄いでしょ」とペタペタ

広告媒体アクセスランキング？庶民住みたい街？で歓喜

そして住んでるマンションどこ？って
ここは検討スレッドです。新築を探してる方が多いのに・・

スレッド移動された方がよろしいのではないでしょうか？

無理ですよ。
新築と中古の区別解らないらしいです。

まさにwctアホネガの意味不明の書き込みだらけ 笑

>>132845 匿名さん

あんたが話を引っ張るからだろうな。

スルーすれば良いのに、WCTの話をずっとしてるのは住民じゃない人。

>132841
現在どんな運用してるんだろう？　まさか普通預金に入れてないよね。

毎日毎日　いやでも目の前の景色だから　飽きるのは当然

>>132851 匿名さん

それしかないの？同じ写真貼るしか頭が回らないバカ丸出し。

今週もWCTの話題で持ち切りですね
駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！

妬民が騒いでも無駄な抵抗で哀れ(^.^)
変化のある水辺の眺望を毎日楽しむ幸せ
に感謝。

水辺の風景はいろんな変化があって美しい！

対岸の倉庫もまた、一風変わった風景を提供してくれる存在。

まさにランドマーク。

大発展が約束された品川に
オタクネガは涙を流すだけ！

好評分譲中

やっぱり新築だね

品川WCT ネガさん不憫だなあ。

>>132854 匿名さん
新築の品川イーストシティタワーならいつでも行けるね

>>132858 匿名さん

WCTの解放感がよくわかる絵ですね！

>>132860 匿名さん
最高だね

この辺がポイントでしょう。

汐留もいいよね

>>132864 匿名さん
WCT住民は天王洲アイル駅を便利に利用してるといいたいの？

>>132864 匿名さん

まさに緑と水辺に囲まれた稀有な立地

これがリニア品川ターミナルから徒歩
オタクネガ発狂！(o^^o)

こちらは残りわずかです

>>132866 匿名さん

普段は品川駅、羽田空港行くときは便利に利用してますよ！

>>132867 匿名さん
臭そうな運河ですね

ほんと　目の前の景色を毎日みてると　バカバカしくなるよ

>>132869 匿名さん
いい加減に素直になれば。

>>132869 匿名さん
バスは便数少ないから住民の皆さんモノレールだそうですよ。

２億円の運用はどうされてるんですか？　まさか嘘ではないんですよね。

>>132869 匿名さん
あんたは品川駅なのは分かったが住民の総意にしないでほしい。実際モノレール利用して浜松町を利用している人も急増しているわけだしそんなに焦らないでね

血尿
リストラされて今日も暇か

東京モノレールも京急に対抗して大幅に値下げされるらしいしJRと完全に一体の運営になり浜松町の乗換え改札も将来的にはなくなるらしい。WCT住民には朗報ばかりです。

>>132877 匿名さん

それなら浜松町に住んだ方が良いのでは。

>>132871 匿名さん
汚い景色ですね

無理でしょ
坪単価が倍以上違うんだし

２億円キャッシュで持ってなさそうだしね

素晴らしい眺望に感謝

>>132875 匿名さん

全体としては品川駅の方がはるかに多いね。

>>132879 匿名さん

これ以上、綺麗なマンション周囲の風景はないな。

>> 132883 匿名さん
それはないらしい。うちの新橋の会社に通ってくる人もモノレール使ってるよ。その人の話なら品川駅使うのは横浜方面と新幹線くらいらしい。

>>132884 匿名さん
マンションがボロイのが辛いね

>>132885 匿名さん


それはないわ。シャトルバス月に30000人以上利用してるんだから。ほかに都バスや歩きの人もいる。モノレール利用は少数派。

ノムコム人気マンションランキング最新版が出たね。今年も4位。相変わらず人気ですね。

>>132885
バス降りてから電車のホームまでかなり距離あるから、毎日の通勤に使うのは嫌になるよね。

浜松町に住めば、バスの乗ったり、モノレール乗ったりしなくて済むのにね。

>>132887
計算するとシャトルバス往復1000人だから住民のうち500人くらいなんでしょうね。モノレールは1500人は軽く超えます。往復でカウントすると毎月100000人近くの人がモノレール利用されています

浜松町に住めば高輪ゲートウェイや品川駅も便利に使えるのにね

>>132891

ないない。

浜松町に住めないからって　　羽田線越えるか　普通wwww

>>132891 匿名さん
浜松町出た方が便利だよね。暇人は今でも品川駅にでてるんでしょうか？バス便も風前の灯だから

>>132891 匿名さん
なるほどです

そもそもWCT住民の通勤通学は浜松町までモノレールですね。

>>132895 匿名さん
WCT住民がバス等で品川駅に出るメリットはあるのでしょうか？

>>132898 匿名さん
ないない

＞羽田線越えるか　普通wwww

越えたい人、いまだに多いみたいですね！！
ノムコム人気マンションランキング最新版！
2005年築だから丸14年でいまだに数多ある何万棟のなかで第4位。
ザトーキョータワーズと並んで、もはやビンテージマンションの域！
　
そういえば、７－８年前に「住民がクリックしてるんだろう」とか
アホなこと言って人がいなたあ。。。
　

そりゃ、海に面した立地だから最高の眺望で公園も直結。
しかもリニア中央新幹線始発にもなるターミナル品川駅から徒歩！！

しかもマンション内にはプールを始め豪華充実の設備や店舗！
この奇跡のような立地に住みたい人は永遠に多いままでしょう！
　

品川駅の大発展を楽しみに見守りながら暮らす満足感！
もうここを離れる気はしません！
　

品川を買わなかった人はここで無理ネガしつつ自分を慰める日々。

>>132902 匿名さん
パークコート浜離宮なら便利だね。売りたくないだろうね

>>132903 匿名さん
品川まだあるよ

>>132904 匿名さん
話題の品川駅や高輪ゲートウェイ近いからね

>>132900 匿名さん

住民じゃなくてスミフが依頼してる会社があるんじゃない？
ドトールなんてまだ売れ残ってるんだから人気ある訳ないよ

トミヒサなんて中古ほぼ無いくらいだよ

>>132902 匿名さん
浜松町さん気持ちは分かるけど興奮しないで

>>132905

さすが素晴らしい立地ですね！！
　

私も羽田線越えて　毎日　眺めたいなー　

>>132904 匿名さん

パークコート浜離宮ならというか浜松町自体不便でありえない
まともなスーパーのひとつもなく買い物にも困るレベル。

ＷＣＴは品川駅の正面のウォターフロントの希少な立地に建つフラッグシップ物件です。
内陸のマンションではすぐ隣にタワーが建ったり、周辺の雑居ビルが開発されて眺望が奪われてしまうことも少なくないですが、周辺を１００ｍ以上の幅の運河や大学敷地、公園に囲まれ高い建物は一切なく、順光で白く耀くレインボーブリッジからお台場、海ほたる、富士山など遮るもののない３６０度パノラマの眺望を楽しむことができます。

この写真を見れば、もはや説明など不要でしょう。

>>132912 匿名さん

凄いですね。
各部屋それぞれに魅力ある眺望で
スカイラウンジや屋上テラスなどの共用施設からは富士山からお台場までカバー出来てしまうWCT
世界のリニア品川駅から徒歩13分の奇跡！

高輪ゲートウェイを新宿東口（アルタ前）の縮尺に当てはめると、こんな感じ

マンションの人気もトップクラスですが、なんと言っても将来地価が上がる駅1位は２位以下の渋谷などをダブルスコアのダントツで引き離しで「品川・品川新駅周辺エリア」。
最近の地価上昇がどうのとかそんな細かい話はどうでもよい。他を一切寄せ付けない圧倒的な強さです。
興奮せざるを得ないネガさんのつらい気持ちもよーくわかります。

>>132900 匿名さん
絶賛売れ残りのドトールが3位って、どんな宣伝ゴリ押しランキングだよ(笑)

>>132912

久々の書き込みの検討者です。自分もいろいろ調べましたが、人気の
理由がわかってきました。要素はいくつかありますが、まず、充実
したマンション内の共用設備や店舗の存在ですね。
自分はあまり関係ないですが、家族の食事なそ日々の買い物などは
非常に便利でしょう。

あとは公園や運河や大学の敷地に囲まれて隣りに建物が建ってしまう
可能性が低いこと。海側はもちろん眺望が良いですが、その他の方向
も眺めが抜けていますね。せっかくタワーマンション買って、
眺望無しは寂しいですからね。

それと、この物件は全戸の玄関脇に専用トランクルームが付いていて
収納出来るのが良いですね。他のマンションも調べましたが、
トランクルームは共用だったり、月額料金が必要だったりで意外と
専有トランクルームはほかのマンションには無いです。
あと、管理費や駐車場代が安いことも理由でしょう。港区で駐車場代
25,000円は、マンションでも一般駐車場でも他にはまず無いと思います。

そして、将来の発展が大きく期待されている品川エリアの物件なので
長期にわたって安定した資産価値が望めること。
近くの天王洲アイルの景観はおまけみたいなもんでしょう。

ここに移ると今より片道の通勤時間が50分短縮され、職住近接が実現
できますが、中古なのでなかなか希望の広さと間取りが出ないのは
致し方ないですね。じっくりと待ちたいと思います。

>>132917 匿名さん
随分前からWCTお気に入りのようですが、まだ買えてないんですか？
単に予算の問題では？
新築じゃないんだし、あまり間取りとか気にしすぎて、かつ出たら即決くらいの予算が無いなら、なかなか中古を買うのは難しいよ。
徐々に値上がってるから、1～2年も検討してたら、どうしても過去価格と比べてしまい手を出せなくなる悪循環なのでは？
1時間20分の通勤頑張ってください。

>>132914
高さは別として建物の長さを考えると、実際そんなもんだな。ＪＲは本当は高層タワーを建てたかったらしいが、羽田の規制で高さが140mくらいしか取れない分、建築面積を思いっきり広げたらしい。今年から着工して、見たことも無い巨大な建物が徐々に威容を現してくることになるだろう。

>>132918

予算は十分あります。ただ、条件があってリビング20畳以上、3LDK以上、
25階以上、中庭向きじゃない物件が希望です。そういう物件も豊富にある
みたいですが、2000世帯もある割りに意外と中古の売り出し数自体が
少ないんですよ。そういう条件の良い部屋は、オーナーがなかなか
手放さないんだろうなあと思ってます。

たぶん私みたいな人は多いんじゃないかな？だから、ちょくちょく新規
売り出し物件をチェックしてて仲介サイトへのアクセス数が多くなるん
じゃないかなと。

>>132920 匿名さん
そういう条件の折り込みチラシよく見かけるけど、都心まで1時間20分の郊外じゃチラシは入らないか。
営業に相手されてないだけじゃないですか？

>>132920

５－６年前の震災後くらいには、大売出しで常に50件～60件の玉数があった。最近はたしかに少ないな。

>>132920 匿名さん
予算２億もあれば売る人居るから、条件指定で売り物件募集かけてもらったら？

>>132917

本気で買う気なら、条件提示して不動産屋に登録しといたほうがいい。そういう条件の物件は人気だから、ネットに広告出る前に決まっちゃうぞ。何㎡か知らんが、その条件だと最低90㎡からだろう。価格は坪単350万、1億弱はみといたほうが良いな。

まとめると、身の丈にあったチンケなマンションに住めってことだわなW
山手線内側は坪単価700の世界だわなW

>>132925

そんなにするかよ。笑

さあ　駅力の話を

駅力

乗客伸び率で上位に大崎や品川、東京みたいなすでに大きい駅が入ってるのはすごい。これからは、この辺の時代だね。

駅力

>>132930 匿名さん
山手線の中心は東京駅だけど地下鉄の中心は大手町なんだね

東京駅あっての大手町ですしね。
如何に山手線が強大かがわかります。

>>132931 匿名さん

それだと、JRの中心は品川か？

資産インフレ率＝（現在の中古時価－新築価格）÷新築価格

さすが、新橋駅！！

市町村

港区の資産インフレ率が３３％だから、それ以下は港区でも上昇率が低い。
３３％以上　六本木１丁目、新橋、品川、白金高輪、外苑前、田町迄
物件は、最寄り駅で計算されている様です。

溜池山王抜けてました　すみません。

>>132933 通りがかりさん
その図を誰が見てもJRの中心は東京駅でしょ

地下鉄網も、山手線駅を目指して作られている様子がわかりますね。

>>132934 匿名さん
WCT最寄りの天王洲アイル駅もインフレ率32％で19位にランクイン。Vタワー最寄りの品川駅は43％で5位だからわずかにおよばず。山手線エリアでは新橋駅のツインパークスの強さを見せられましたね。

現在買うなら、新築は山手線内側で中央線より南、中古は資産インフレ率が低い山手線内側買えってことだね。

山手線内側で現在資産インフレ率が低く、近くに再開発がある地区って浜松町だね。

どうかな

浜松町の再開発は来年のオリンピック前あたりから徐々に出来てくるから楽しみだね

距離感

内側？

やはり乗り換えの利便性は新宿、渋谷？

>>132944 ご近所さん
JR東日本は本社が新宿だし世界最大のターミナルだから新宿中心になるのは仕方ない

世界最大のターミナルでも御苑、神宮、代々木公園、戸山公園と近くに緑が山ほどあるのも凄い

いまさら新宿はないだろ。少なくとも都心3区にとっては。

浜松町は元々立地は抜群に良いしポテンシャルは高かったもんね
あの周辺に物件持ってた人は今後勝ち組みになれると思う

>>132930 匿名さん
最近老眼なのか品川駅が見えません、、、

>>132952 匿名さん

浜松町は都心に近過ぎて日常的な生活に関係する店が少ないのがネック。もう数駅離れた駅がいい。

皇居から2km圏内ですし そうなりますよ。

浜松町住みたい

>>132954 匿名さん
具体的に何の店がないのか教えてくれますか？
スーパーがマルエツとか、そういう無理矢理な話じゃなくて
何が足りないと思います？

マルエツ出来たよね。

浜松町の徒歩圏エリアは羨ましいね

エリアを見ればわかるけど、緑スキーには浜松町はウケがいいと思う。
同じく表参道とか麻布あたりも◎。
あとは利便性かな。

マルエツは中規模と小規模が一つずつ
コンビニ多数、飲食店多数、病院多数、薬局なども付近にあり、少し離れたところに銀座ドンキ
むしろ浜松町周辺にないものってなに
高級スーパーがないって話ならめっちゃどうでもいい

芝公園、愛宕山、芝離宮、浜離宮、日比谷公園　◎

地下鉄マップで大門駅が大きく表示されてるけど、大江戸線と浅草線が使えるから便利だよ。

浜松町はオフィスや住宅が出来て人が増えればさらにお店なども増えるでしょう
それこそまだこれからスーパーなども出来るかもしれません
まだまだ発展途中で開発完成には程遠い状態ですし
これからが楽しみです

>>132962 匿名さん
それは言い過ぎ。
徒歩10分以内だと、芝公園・浜離宮・芝離宮くらいでしょ。
まあそれでも贅沢過ぎるけど。

家は汐留だけど、都営テニスコートは、芝公園、日比谷公園、区営は青山運動場を普通に使ってるよ。お参りは愛宕神社、増上寺。浜松町も同じエリア使いすると思うけど。

>>132966 匿名さん
御成門小学校の子供は芝公園ではなく遊具のある日比谷公園で遊ぶよね

内側

芝公園に遊具沢山あるけど

御成門小学校までの通学路には、東京美術倶楽部や日赤本社があって木が茂ってますよ。

芝地区マーケット（マイバスケット含まず）

日比谷公園は開園１３０周年の２０３３年までに、バリアフリー化されます。少しずつ改修中。

他社路線との連絡が便利な場合ありますよね

実現しますかね？

アクセス線

羽田アクセス線は、サウスゲートスレにかなり書かれてるよ

このご時世、汐留浜松町辺りは上級国民しか住んでないでしょ。
山手線スレ民には関係のない世界。

まちづくり指針を改定/新橋・虎ノ門地区108ha/港区
https://www.kensetsunews.com/archives/337729

東京都港区は、２０１２年３月に策定した「環状２号線周辺地区まちづくりガイドライン」を「新橋・虎ノ門地区まちづくりガイドライン」に改定する。対象エリアを約１０８haに広げるとともに、パースや写真を使い６エリアの具体的な取り組みをイメージできるようにしたことが特徴だ。区は、計画が進む日比谷線虎ノ門ヒルズ駅など、変化する社会状況をとらえたまちづくりを計画的に誘導する考えだ。
７年ぶりの改定となるガイドラインでは、目指すべきまち全体の構造を明記。虎ノ門駅・虎ノ門ヒルズ駅周辺と新橋駅周辺を都市機能が集積する「新橋拠点」「虎ノ門拠点」に位置付け、両拠点をつなぐ新虎通りなどの結節軸がエリアを形成する骨格に位置付けた。さらに、結節軸に交差する形で日比谷公園から芝公園に至る南北軸を設定した。人々の活動や回遊性を高め、にぎわいを生み出す狙いだ。
６エリアの個性を生かすため、重点的に取り組む特徴的な方策を示した。このうち虎ノ門エリアは、世界都市東京の一翼を担う国際水準のビジネス機能の導入や災害時のＢＣＰ（事業継続計画）を確保する。愛宕山周辺エリアは、歴史を感じる景観と居住環境を実現。寺社を生かし、芝公園や日比谷公園など周辺とつながる緑のネットワークを形成する。

「新橋・虎ノ門地区まちづくりガイドライン」素案
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...

より詳しい内容はこちら
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/190221-to...

芝公園、浜離宮、芝離宮は緑の中心として指定されていますね。
新虎通りは、表参道を凌ぐシンボルストリートになるでしょう。

緑のネットワーク図

新橋・虎ノ門地区まちづくりガイドライン 　
麻布台・虎ノ門再開発エリアも入ってきました

このあたりは徒歩圏です。といってもたまにしか歩きませんけど。

ハンドルのないバスの実証実験、公道走行は日本初
https://k-tai.watch.impress.co.jp/docs/news/1192960.html

ソフトバンクの子会社のSBドライブは、公道で自動運転の自律走行を実証する実験を東京港区のイタリア街で行う。期間は7月3日～7月5日。

実験は、自動運転用に設計された仏NAVYA（ナビヤ）製の11人乗りバス「NAVYA ARMA（ナビヤ　アルマ）」を使用して行われる。「NAVYA ARMA」は、GPSなどで自車位置を測定し、レーザースキャナーなどで障害物を検知して、あらかじめ設定したルートを走行できる車両。日本国内のナンバーを取得すると共に、SBドライブにより走行環境に合わせた調整が行われる。

実験当日は、訓練を受けた運転手と補助要員が乗車し、不測の事態が起きた場合は手動運転に切り替える。一般車両の侵入を制限して専用空間にすることなく、自動運転車両が行動を走行するのは国内では初めてという。

新橋・虎ノ門エリアのポテンシャル凄い

森ビルに期待します！

超高級ホテルが続々とできるエリアですね。1億円くらいで庶民が住めるような手頃な分譲マンションなんてもうできないでしょうね。

浜松町、虎ノ門、1人でポジっていろいろ貼り付けても、ほとんどレス付かないね。みんな興味ないんだろう。

森ビル

一人じゃないよ

>浜松町はオフィスや住宅が出来て人が増えればさらにお店なども増えるでしょう

無理だよ。基本的に住むことが主目的の街じゃないし、マンションが1つできて人口が増えても微々たるもの。ビジネスマンの数も大丸有や品川に比べるとかなり少ないから、商業施設作っても採算が合わない。無理やり作ったイタリア街みたいに閑古鳥が鳴いて企画倒れになるだけ。

虎ノ門・赤坂・六本木

>>132991
イタリア街をはじめ汐留の商業施設は飲食中心だけど日本有数の規模だよ

東京駅周辺

超高層ビルには小学校入居
インターナショナルスクールも

>>132991 匿名さん
そもそも港南4は企画もなく何もできない。浜松町のほうが再開発が多く将来性がある

>>132988 匿名さん
ちょっと写真貼るだけでボロクソに言われまくる誰かさんに比べると、まだレスつかたい方が平和でいいね

>>132991 匿名さん
だからこれから増えていけば変わるかもねって話でしょ？
なぜいちいち大丸有、品川と比べる？
浜松町は浜松町なりに発展すればそれでいいと思うけど

>>132991 匿名さん
無理だよの意味がわからないんだけど笑
店が増えるでしょうって言ってるだけなのに笑
べつに大規模商業施設ができるでしょうって言ってるわけでもないし
嫉妬で頭おかしくなったのかな？

>>132996 匿名さん
港南も企画ありますよ、1キロ先の品川駅で

>>132999 匿名さん

マンション、オフィスができたくらいで、店が増えることはないでしょう。クレアタワーもほとんど店らしい店が無いしね。

>>133001 匿名さん
意味不明なんだけど、オフィスができて少なからず飲食店入ってるなら、それは店が増えてるってことじゃん

＞そもそも港南4は企画もなく何もできない。浜松町のほうが再開発が多く将来性がある


20000㎡の近隣住民が憩い集う緑溢れる公園がマンション公開空地直結で作られて、2012年に開園という企画があるよ。

浜松町住民→1キロで銀座八丁目
港南住民→1キロで品川駅港南口

こんだけ立地に差があればそりゃ嫉妬もするよね
てかWCTさんの言い分だと家の周囲に商業施設は必要ないんじゃないの？笑
なんで浜松町に商業施設が出来ないとか騒いでるのか謎なんだけど

>>133003 匿名さん
6年前にできた公園の企画でポジる港難民
よっぽと何もないんだね

>>133004

そもそも、オフィスビルがビッチリたっている場所で
お店が増える余地があるのって話ですけど。

公園で憩うなんてどこにも行けない老人くらいだね。爆笑

＞＞そもそも港南4は企画もなく何もできない。浜松町のほうが再開発が多く将来性がある

オマエのマンションの隣接地には一体どんな企画があるんだ？
強力な電磁波を出す変電所か？25時まで騒音を撒き散らすＪＲ線路か？
それとも汚水のにおいを撒き散らす下水ポンプ所か？小汚い雑居ビルか？

自画自賛だけなら許すがクソみたいな立地で他所と比較して偉そうに
ドヤッてんじゃねえよアホ。

>>133006 匿名さん
ウォーターズ竹芝、ソフトバンクビル、貿易センタービル周囲の開発、それぞれ多少なりとも商業施設入る予定だけど
なんの話をしてるの？

>>133008 匿名さん
またその画像ね、わざわざ保存してどんだけお気に入りだよ笑 きも

>>133008 匿名さん
俺なら都心を選ぶ

>>133008 匿名さん
坪800万円の物件は坪300万未満のあなたには縁ないんでしょうね

>>133008 匿名さん
パークコート浜離宮だね。再開発で見違えるように街が綺麗になった

>>133008 匿名さん
変電所や線路が企画とか頭悪すぎだろ笑
わざわざ質問しなきゃそんなことすらわからないの？
おじいちゃんとうとうボケたのかな

>>133004
東京マンション坪単価ランキングでトップオブトップのPC浜離宮とランキング1000位からも大きく圏外の港区底辺のWCTと比較するってダイヤとウンコ比較するに近いほど虚しい比較だと思います。。。