山手線の駅力を語るスレ Part5

>>130286 匿名さん
必死さは伝わる

>>130286 匿名さん
レアだね

まさにWCTスレ。語りたいマンションのことだけある！
　

>>130290 匿名さん

レアならとっくにシャトルバス廃止になってるでしょう。

>>130289 マンション検討中さん

必死じゃなくて日常。

>>130292 匿名さん
もうすぐ廃止

>>130285

港南が値上がりして来てるから発狂してるの？

>>130294 匿名さん

毎月3万人以上が乗ってるから廃止にはならないでしょう。

>>130294 匿名さん

シャトルバスの利用者数は年間延べ37万人。
リニアの工事が終了すると乗り場がより便利になるので、さらに利用者は増えるでしょう。廃止という話はまったく出ていません。

>>130297 匿名さん
大赤字だね。帰りも乗らないとね

>>130297 匿名さん
シャトルバスは利用が少ないね

>>130296 匿名さん
大赤字

天王洲アイル駅利用の人をバスに引っ張らなければということですね

>>130299 匿名さん
バス？

つい2、3年前まで、坪300万以下の僻地マンションと言われていましたが、今は坪330万ですか。所詮元値が元値ですからね。まぁ10部屋ぐらい所有してたらそれなりに儲かりましたね。

>>130242 匿名さん
お好みでどうぞ。選択肢があっていいですね。
私は山手線駅まで徒歩10分以内を選択しますが。

>>130297 匿名さん

年間37万？
月間じゃなくて？
大変だねぇ

>>130242 匿名さん
どんなマンションなのか知らないのですが、エントランスからバス停は近いのですか？バスが着いてるの見かけたら、バス停まで走らなきゃですね。お疲れ様です。

＞＞130295

マンションマーケットのデータですね。高輪ゲートウェイ報道が活発になって
動きはじめたんですかね。今後の推移が楽しみですね。

WCTは世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

便利なマンションシャトルバスに粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

確かに綺麗な写真が撮れるみたいですけど、実際は汚い運河沿いのマンションじゃないの？対岸の汚い写真がたくさん貼られてますよ。

>>130307
月島や晴海あたりの新築と同じくらいか、むしろ新築より高いくらいですね。
少なくともこれまでの港南の中古価格としては無かった値段。
これが何ヶ月も続くようだと、港南の相場上昇は間違いないでしょう。

>>130309 匿名さん

妬みが憎しみに変わって、見たいように見てしまう。
わかります。が、現実はこういうこと。

世の中の支持は明らかに港南、WCTに集まっています。

>>130309 匿名さん

検討もしてないあなたには関係ない話でしょうな。笑笑

＞＞130312 匿名さん
ほんと関係ないです。汚い運河と羽田線に挟まれた場所に興味ないです。
駅近の便利な場所でないと嫌ですね。何もない場所だから1キロ歩くとか耐えられませんよね、シャトルバスで駅までぶっ飛んでいかないと。

>>130313

興味ないならレスするなアホ

>>130313

汚い運河に見えてしまうのは妬み、憎しみが目を曇らせているからでは無いかな？？
　

>>130313
世界のリニア品川駅から徒歩13分
公園と水辺に恵まれた眺望抜群のWCT
相変わらず人気ですね！
妬民(ねたみん)も素敵な写真貼ってみようね(^.^)

他人様歓迎

対岸が汚いんですよね。絶対に対岸は映らないようにしか写真は撮らないね。

>>130313 匿名さん

WCT前の京浜運河は透明度もかなりあり綺麗ですよ
つりは禁止なのが残念ですが
江戸前のスズキやハゼがいて食べたら美味いでしょうね！

>>130317 匿名さん

妬民
対岸が映るようにWCTの写真貼ってよ

ね、妬民^_^

ごめんなさい、私が何もない僻地に行くことはありません。

>>130315 匿名さん

この環境が世界のリニア品川駅から徒歩13分なんですね すごい！
妬民が騒いでも無駄な抵抗だわな

哀れな妬民

坪330万の僻地に妬まれることはあっても、僻地を妬むことはありません。
シャトルバスが最高とか言える思考は分相応でうらやましいです。。

>>130322

妬んでるくせに強がっちゃってカワイイｗ

>>130318

WCT前ではなくもう少し南の京浜運河ですが、いちどルアーで釣ったフッコ
食べたことあります。洗いにしたら全く臭みも無くめちゃめちゃ美味かった。笑

＞ごめんなさい、私が何もない僻地に行くことはありません

行ったことも無いのに語るなボケ！

>>130322 匿名さん

行ったこともない、興味もないマンションについていちいち反応して書き込むのはなぜ？普通はスルーだと思う。

>>130322 匿名さん

坪330万は最低価格のようです。

＞＞130323 匿名さん
なぜ強がる必要があるんですか？
買うだけの収入がなかったり、所有するマンションが坪330万よりも安いなら強がってると言われるのかもしてませんが、立地も僻地とは雲泥の差だしそんなわけないじゃん。

>>130326 匿名さん
それは憧れが嫉妬に変わり、そして憎悪心が生まれ、いてもたってもいられぬ程の衝動に駆られるからです。

>>130324 匿名さん

東品川海上公園前で釣ったセイゴ
フライにして食べるよ

>>130328 匿名さん

まあまあ、匿名掲示板だからどんな夢を描いてもよいが、嫉妬がすぎるとみっともないから気をつけろ。

>>130328 匿名さん

ではスルーすれば良いのです。

>>130332 匿名さん

あぁ、美しい朝焼けですなぁー。
これが日常だと、やはり嫉妬の対象になっても仕方あるまい。

>>130328

興味がなく、妬んでもいないなら、いちいちケチつける必要もないですね！

>>130334 匿名さん

素晴らしい眺望！
屋形船から豪華客船まで
この環境が世界のリニア品川駅から徒歩13分！

妬民
眠れない！

>>130333 匿名さん

グランドロビーの前に船が停泊するマンションなんて、都内でもここだけでしょう。風景が非日常的で洒落乙。

>>130336 匿名さん

妬民勝ち目なし

運河が好きならオンリーワンでいいと思います。
ただ、利便性重視だと駅遠で商業からはずれすぎた場所に興味ないんですよ。
だって毎度バスで駅にでないといけないんでしょう。

>>130338 匿名さん
もう一度言おう。
興味がなく、妬んでもいないなら、ケチをつける必要なし！

>>130243 匿名さん
品川駅から電車乗るのにバス待ちとかも入れたら20分くらいかかるんですね。

>>130339 匿名さん
あなたがいちいち反応するから面白がるんでしょう。ツインパークス住民とWCTを転売して儲けた元住民がいるのは確か。豊洲と小石川はいない。浜離宮はいるかもしれない。CMTはいる

結論としては豊洲が最強ということなんじゃないの

>>130327 匿名さん
なぜ平気で嘘をつける？
今年になってからも300万以下の成約いくつかあるじゃん

日常的に嘘をついていると嘘をついているという感覚が欠落して自分が付いた嘘を真実と思い込んでしまう
虚言癖を症状そのものですね

>>130343 匿名さん
坪単価の安さがコンプレックスなのがよく分かりますね

>>130343

全成約数は何件？

＞日常的に嘘をついていると嘘をついているという感覚が欠落して自分が付いた嘘を真実と思い込んでしまう
＞虚言癖を症状そのものですね


たしかに「行ったことも無い」のに、行ったことも無い「運河が臭い」とか言ってしまうのは虚言癖そのもの
　

＞結論としては豊洲が最強ということなんじゃないの

そだなあ。豊洲は前海でSAPも出来るからなあ（爆）
さすがにこれは恥ずかしすぎる

こういうのに騙されるやつが年取るとオレオレ詐欺に引っかかるんだろうな。
　

>>130348

その写真、「銀座に５分」をはるかに超越してるなｗ

豊洲は欠点が見当たらないからな

＞利便性重視だと駅遠で商業からはずれすぎた場所に興味ないんですよ

利便性重視で駅前の環境悪い場所にわざわざ住めない

必要なときにターミナル駅エリアに歩いていける環境の良い場所が最高
子供たちがのびのびと遊べる場所が良い

シャトルバスもあるから無問題

　

とりあえず、徒歩１分圏には毎日の生活に必要な店があれば十分。
それ以外の買い物は近所には必要なし

＞豊洲は欠点が見当たらないからな

豊洲は保育園あるの？
　

湾岸では豊洲だね

>>130348

汚染豊洲でSAPしたらアタマオカシイと思われる。。。

>>130354

港南が値上がり激しいみたいだから、気が向いたら最新版を作ってみるわ
　

分譲時点では優勝だからな 笑

WCTは世界のリニア品川駅から徒歩13で天王洲アイル駅は徒歩4分の駅近物件
おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。
　

単純に周囲に何もないような場所じゃないと手が届かないだけでしょ
自己顕示欲強い割にステータスが見合ってなくて可哀想

>>130357 匿名さん

すでに豊洲はいい街に育ってるって事だな

LOOKレポートまた渋谷上がってるね。銀座は横ばい。
品川はやや上昇。

昔は港区の平均価格より上だったのに
大開発される品川駅利用とはいえ、バス通いでは開発の影響は殆どなさそうです

山手線駅に徒歩で行けるなんて妬ましいですぅーう。

どこまで上がるか楽しみ

＞単純に周囲に何もないような場所じゃないと手が届かないだけでしょ

東京都心で周囲に商業施設や汚いビルがない場所、
大きな公園が隣接してる場所って希少

手は届きますよ。金はいくらでもある。少なくとも２億くらいの
マンションならローン組まずに買える金はある
　

コスモポリスの値上がりっぷりはすごいね
同じ港南物件でもワールドシティタワーズがいかにショボいかよくわかる

>>130365 匿名さん
だったらワールドシティタワーズの良い部屋買いなよ、眺望写真もパクリ、車もパクリ、チャリまでパクリ
それでキャッシュ２億持ってるって説得力なさすぎ

2億も現金で持ってるなんて妬ましいですぅーう。

都心の大きな公園に住んでるなんて妬ましいですぅーう。

2億もキャッシュで持ってるのに数百万の値上がりを喜べる心のゆとりがあるなんて妬ましいですぅーう。

>>130365 匿名さん
希少なだけで、希少価値はない

希少と言うのは価値があるということ

＞だったらワールドシティタワーズの良い部屋買いなよ、眺望写真もパクリ、車もパクリ、チャリまでパクリ


パクリ？？？

>>130367 匿名さん

妬民
頑張れ

パクリ？どっから？

パクリならパクリ元を示してくれないかな？

>>130376 匿名さん
そもそもこれラウンジの写真なんだけど笑
朝焼けとか言ってインスタから他人の写真パクってたでしょ、自分じゃないって言うんだろうけどね

パクリと言われてもね。
　

自分で撮った写真なんだから。。。

天気が良いので車で出かけるとしますか。

7/20はまた花火の写真上げますから楽しみにしていてね

＞そもそもこれラウンジの写真なんだけど

自室の写真をネットに公開する馬鹿は居ない

この環境、この眺望、この公園直結マンションが
世界のリニア品川駅から徒歩13分なんですね すごい！
妬民が騒いでも無駄な抵抗だわな

哀れな妬民

>>130382 匿名さん
だからと言って他人の部屋の写真パクっていいわけじゃないよ
公開しないじゃなくて、できないんでしょ
北向き高値掴みさん

朝焼けの時間はラウンジが閉まってるので撮れません
だから他人の写真を盗用しました

>>130382 匿名さん
ラウンジの眺望でドヤる馬鹿もいないよ。あなた以外には。

パークコート渋谷の最上階欲しかったな。
15億は無理だったけど。
桜丘はブランズかな？
ブランズ六本木より高いかな。

中古の成約見ると、殆どがこの一年で価格下降してるんだよな
いよいよ暗黒期に突入か

>>130387 匿名さん
この時期に新築検討できるあなたは本当の金持ちだと思う、庶民はビビって手出せないよ

>>130389 匿名さん

次で4つ目です。
最初の2物件は表面8%くらいなので。
マンション買うの楽しいですよね。

最強の豊洲の話題ありがとう

WCTの中古成約安すぎるな

>>130390 匿名さん
うちも三つあるけど、一つはボロい、一つはタワマンの狭小部屋、今の部屋は多少余裕のある1LDK
もっと早いうちに他の物件売って広めの2LDK買っとけば良かったと後悔中です
しばらく手出せない

>>130385 匿名さん

妬民がんばれ！

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

>>130392 匿名さん

そうか？

WCTは運河と首都高の臭さがどうしても受け入れられない

もう一度言おう。
興味がなく、妬んでもいないなら、ケチをつける必要なし！

港南は環境が悪いというのはケチをつけているのではなく単なる事実では

>>130398 匿名さん
元はと言えば、港南さんが浜松町や豊洲をディスりまくってるのが非難を受ける原因でしょ、他所を妬んで攻撃するのやめなよ

ラウンジから花火が見えるなんて妬ましいですぅーう。

羽田線超えたら　最高な運河でした

>>130400 匿名さん
激しく同意

>>130402 匿名さん
汚い景色だなあ

WCTはいい物件だと思いますし、ケチをつけるつもりもありませんが、徒歩10分以上の徒歩圏外物件はスレチですよ。

山手線駅まで徒歩10分以内で行けるなんて妬ましいですぅーう。

品川駅から15分以上も歩くとこんな素晴らしい景色が待ってます
毎日眺められれるなんて妬みます

最近港南エリアと豊洲晴海エリアを両方散策してきましたが、ファミリーで住むなら豊洲＞晴海＞＞＞港南ですね。ただ晴海フラッグはいい場所から離れすぎ感が強く、総合的にはWCTと大差ないなと思いました。今後のまちづくりに大きく左右されることですが。私が子ありファミリーだったらブランズタワー豊洲が一番ほしいです ＞＜

あっでも実際に買ったのはスレの趣旨通りの山手線駅近2分の物件です。

>>130407 匿名さん

マンションに関係ない品川埠頭の写真飽きた

>>130407 匿名さん

そこは品川駅から徒歩15分ではつかないよ。徒歩13分で着くのはここ。

>>130402 匿名さん

羽田線超えたらじゃなくて京浜運河超えたらでしょう。京浜運河手前は素晴らしい景観。

港南はどんどん値上がりしてきてますね。
ほかのエリアとの差が広がりつつあります！

>>130405 匿名さん

このスレでは徒歩15分以内がスレ対象地域。
徒歩10分以内は専用スレにどうぞ。

品川駅からたった13分歩くとこんな素晴らしい景色が待ってます
毎日眺められれるなんて妬みます

世界のリニア品川駅から徒歩13分
公園と水辺に恵まれた眺望抜群のWCT
相変わらず人気ですね！
妬民(ねたみん)も素敵な写真貼ってみようね(^.^)

他人様歓迎

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。
お台場花火も自室から間近に鑑賞！

写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

>>130407 匿名さん

もう、ネガさんはマンションに関係ない対岸の品川埠頭写真貼るしかないみたいね。

品川エリアは日本の中心になる！

品川駅も買い物便利で言うことなし。

何年たっても世の中の注目度は上がりっぱなしですね。

品川駅が世の中の中心にはなりそうもないね。品川駅は今まで通り通過駅で、東京?有楽町駅の方が盛り上がりそう。虎ノ門エリア再開発の恩恵で新橋までかな。

>>130421 匿名さん

さあ、人が一番集まる場所が中心ではないからね。

価格は正直だね、住人がどれだけ盛ってアピールしても意味なし

>>130416 匿名さん

花火も綺麗で屋形船の灯りもいいね！水辺に暮らすとなごみます。

帰宅ルートに高級スーパーがあるなんて妬ましいですぅーう。

スレが品川駅のように過疎った

>>130421 匿名さん

まあ、中心になるかどうかはともかく、品川が発展するのは間違いないけどね。東京は既に十分発展してるから、変化率で言えば品川の方が期待できるかも。

しかし、今の時代、品川に逆張っても良いことないでしょ。虎ノ門なんて庶民には買えないし。新駅もできるし、とりあえず品川～田町は鉄板。その他は選手村もいいね。大規模開発が狙い目。

>>130428

・港区
・１億円出さなくても８０－１００㎡が買える
・徒歩圏に利便性向上が期待できる再開発がある
・大丸有まで片道３０分以内で行ける
・公園や緑地などの周辺住環境はまずまず良好

を満たすエリアは品川～田町の東側しか無いでしょうね

>>130423

ここ１年の坪単価上昇を見るとたしかに価格は正直だ。
　

【お知らせ】
品川駅北周辺地区の住居表示を再整備します
広報みなと(6/1)より

豊洲は1億円超えちゃうからな

豊洲が予算的にダメなら、品川風だね

>>130431 マンション掲示板さん

>>品川駅北周辺地区の住居表示を再整備します

新駅と再開発地域は港南から高輪になるね。
品川駅港南口も高輪に変更すればいいのに。

今日、ワールドシティの内見に行ってきました。マンションに入って最初に感じたのは小学生くらいの子供の多さです。本当にマンション内に小さい子供を良く見かけるマンションで、私たちと同年代の若い夫婦も多くてファミリーに人気なんだなと感じました。

ロビーは非常に大きくてガラス張りで明るく、今まで見たマンションとはかなり印象が違って光が差し込んで気持ちいい空間でした。一番印象に残ったのはスカイラウンジです。目の前にダイナミックに広がる東京湾の眺めは素晴らしく、近くのお台場やレインボーブリッジはもちろん、千葉のほうまで見渡せて青空も大きく見えて、しばらく窓際で眺めていたくなる景色でした。ラウンジ内では10人ほどの住民さんが新聞を読んだり、ノートパソコンで仕事したりしているようでした。Wifi接続も出来るようです。

プールやジムなどの共用設備はアクアタワー２－３階に集中しているようで、プールでは数人の方が泳いでいました。ジムの入り口のドアに「今月のインストラクター」と書いてある紙が貼ってあったり、ヨガ教室が開かれる日程が掲示されていて、有料か無料か分かりませんでいたがそういうサービスもあるんだなと感じました、そのそばに運動後のマッサージもしてもらえるエステサロンまで営業しているのはビックリでした。あと、マンション内にマルエツやクリニックや薬局があるのは非常に便利だろうと思いました。地下の駐車場も見ましたが、これだけ大きい地下駐車場があるマンションは見たことが無く、また車で出かける人や帰って来る人が常にいて、まるで商業施設の駐車場みたいに多くの車が常に出たり入ったりしているのにも驚かされました。

やっぱり大きいマンションですね。慣れてないせいもあるでしょうけど、地下も含めてマンション内を案内してもらってるうちに、自分がどこにいるのか分からなくなる感じがありました。中庭には子供向け遊具や小さい水遊び場もありましたが、隣に大きい公園があるので、中庭の申し訳程度の遊具は不要なのではないかなと思いましたね。隣の公園では天気がよかったからか多くの家族連れが芝生の上で思い思いに楽しんでいる様子で、小型テントを持ってきている人もかなりいました。

気になったことは、敷地内をモノレールが走っていることくらいでしょうか。モノレール軌道のそばの部屋はすこしうるさいだろうなと思いました。私が内見した部屋は全く関係なかったですけど。肝心のお部屋ですが、見せていただいたのはキャピタルタワーのお部屋です。間取りはイメージ通りでリビングも広く、全面ガラス張りのリビングから隣の大学が見渡せて景色は悪くないのですが、やはりレインボーブリッジの景色を見てしまうとあちら側が欲しくなりますね。

案内してくれた業者さんによると、そちら側の景色の良い高層の部屋は売りに出る数自体が少ないので物件を待っている人もいるとのことで、売りに出ればネットに掲載する前に決まってしまうことが多く、希望するなら言っておいていただければ、出たらすぐに案内しますということでした。でも、レインボーブリッジが見える東側や北側の部屋はやはり価格も他の向きより１割くらい高いとのこと。

総合すると一番の印象は圧倒的な規模感です。これはもうマンションというより一つの街ですね。欠点はやはり品川駅からの距離。ただ、たしかに駅距離はあるんですが途中の道が広く整備されているので、行き帰りに歩いて見てもそれほど遠いと感じませんでした。マンション自体に魅力が詰まっているので、シャトルバスがあるなら駅から遠くてもここに住みたいという気持ちはわかる感じがします。正直かなり良いと思ったので、有力候補入りです。今日、見ることができなかった、他の部屋や東京湾側の部屋も見てみたいと思っています。

報告ありがとうございます！やはり港南ならWCT一択ですね。外周を散歩するだけでもお金を出す価値がある物件なのがわかりましたもの

>>130435 匿名さん
八潮団地の宣伝ですか?

>>130435 匿名さん
内見ありがとうございます。欠点の品川駅との距離は天王洲アイル駅がすぐなのでそちらを使えば便利ですよ。あとロビーが子供達が多く騒がしいことがありますがあと5年もすれば中学生から高校生が多くなりますので我慢です。

>>130435 匿名さん
いつもの爺さんの自作自演ですね

>>130435 匿名さん
この人は不動産屋と現地集合だったのかしら（笑）

>>130435 匿名さん
新築が良ければすぐ近くに品川イーストシティタワーがあります

>>130435 匿名さん
初見なのに、よく整理されていますね。ベテランには到底及びませんが、新人不動産営業くらいの物件観察力と文章力はありますよ。
こちらの懸念点のひとつに学校への通い辛さがありますが、お子さんはおいくつくらいで、どちらの学校に通う予定ですか？

>>130435 匿名さん
運河の悪臭は気になりませんでしたか？

SUUMOで店晒しになってる部屋がいくつかありますね。

おれ前にワールドシティタワーズ内覧したことあるけど、プールの中の見学はできなかったぞ
住民が水着で泳いでるところに部外者とスーツの営業マンが入れるっておかしいと思うけど

>>130435
案内してくれた業者さんとはこの掲示板でいつも同じ写真を貼っている人ですか？内見の文章がその人のコメントとほとんど同じなもんですから気になります。その人と感じ方も同じなんでしょうか？

>>130442 マンション掲示板さん

子供は妻のなかにいて、まもなく授かる予定です。ですので、小さい子でも安心して住める場所、幼稚園や小学校に通いやすい場所というのが大事な点になっています。ただ、妻は専業なので保育園は必要ありません。

>>130445 匿名さん

私は入れましたよ。もちろんプールはガラス窓越しに外から眺めただけでプール内には入っていませんが。

乳児に高速沿いはまずいでしょ
排気ガスの影響かなり大きいよ

>>130443 口コミ知りたいさん

運河沿いデッキを含めて周囲を一周しましたが、公園も運河沿いも風が気持ち良くて素敵でした。むしろ気になったのは運河より道路沿いの方ですね。交通量が多い道路を渡らないと小学校に行けない点。近くに、事故を目撃した人はお知らせくださいという高輪警察の看板がありました。どうやら、昨年近くで交通事故があったようです。

奥さんが妊娠中なのにまもなく授かる予定？笑
意味不明なんだけどこの人
こんなにバレバレの自作自演で何がしたいんだろう

>>130449 匿名さん

ありがとうございます。まだまだ検討は初期段階ですから、ほかのマンションも候補にあり、それも考慮します。

>>130451 匿名さん
普通は子供を授かるって妊娠のことだからね
WCTさんは子無し夫婦だからそういう事に疎いのかな

>>130451 匿名さん

無事に産まれればという意味だろ。そこ、ケチつけるとこか？

>>130452 匿名さん
他にはどのようなマンションを見学した、または見学する予定ですか？
このスレに居るということは山手線沿線を中心でしょうか？新築も検討してますか？

>>130454 匿名さん
ただの書き間違いだと思うので、揚げ足を取るほどのことではない。
ただし、確証のない他人が訂正・フォローするほどのことでもない。
本人の訂正を黙って待てばいい。

>>130452
一応、忠告。ここに、まともな助言や情報をくれる必要は、ポジネガ含めて皆無だから、それ以上書き込んでも意味がないからやめとく方が良い。

品川駅北周辺地区の住居表示を再整備します
土地区画整理事業等により、線路の移設、道路の廃止や新設等がされ、町の境界が不明確になるため、住居表示を再整備（町区域の変更等）します。
対象区域
「品川駅北周辺地区土地区画整理事業の施行区域」および「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業の施行区域」ならびに上記の区域に隣接する町区域の一部

高輪ゲートウエイ駅にふさわしい住居表示を期待します。

>>130458 販売関係者さん

普通に高輪ゲートウェイになるだろうな。でも港南6丁目になったりして。笑

>>130458 販売関係者さん
高輪に統合するか、新町名付けるなら、高輪大木戸一丁目、二丁目か新高輪一丁目、二丁目とかかな。
品川駅含め町名変更するなら港品川一丁目、二丁目とかでもいいけど。

>>130453 匿名さん
ここででてくるWCTさんは独身の設定です。その設定でないと品川で買い出しできないので。

>>130457 匿名さん
ある程度このスレの投稿傾向を知った上で、あえて物件中古スレでなくこちらに書き込んでるんだろうし、話の腰を折るようなことしなくていいよ。
ネガもポジも変な人が居るのは事実だけど、まともな人も居るし、地域の実情や最新情報が多く得られる。
ただし、真偽や誇張、印象操作は自分で見極めないとね。

武蔵小杉、大変だね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190617-00286819-toyo-bus_all

関西空港と奈良を直結する「リニア新支線」に調査費
6/14(金) 8:39配信

産経新聞
関西空港と奈良を直結する「リニア新支線」に調査費
関空・奈良直結リニア新支線構想

　奈良市付近に設置が予定されるリニア中央新幹線新駅と関西国際空港を結び、インバウンド（訪日外国人客）を奈良県内に直接呼び込む「リニア新支線」構想がいよいよ動き出す。奈良県は１３日発表した一般会計６月補正予算案に、同構想の調査・検討費用として２５００万円を計上。荒井正吾知事は「難しいチャレンジだが、需要や工事費を検討し実現可能性を探っていきたい」と意欲的だ。

武蔵小杉>港南

>>130463 匿名さん

ラッシュ時の増発も不可とすると、武蔵小杉のマンション買ったら、住み続ける限りずっと毎朝、満員電車地獄覚悟か。。

>>130463 匿名さん

湘南新宿ラインも横須賀線も武蔵小杉到着時点で神奈川方面からの乗客を大量に乗せてるから、すでに武蔵小杉住民が乗るスペースがほとんどない。あれは悲惨な通勤地獄だろう。

混雑してても東京駅まで16分だから人気なんでしょう

やっぱ、郊外より都心だな。田町、品川くらいがちょうどいい。

今後も再開発がつづくだろうから、どれだけその再開発の恩恵があるかだろうね。
再開発エリアから1ｋｍとか離れたら、その恩恵も微々たるもの。

>>130470 匿名さん
その1キロ先の再開発エリアに皆行ってしまうのでマンション周辺は寂れますよね。ストロー現象というらしいですけどね。

再開発エリアに直結の物件が強いです。駅直結も都心の駅なら駅前が寂れることはまずないから強いです。

>>130471 匿名さん
マンションに小型スーパーが併設されていても1キロ先に大型スーパーができるとさらに便利にはなるけど小型スーパーの客が減りそして撤退してしまい結果的に不便になるというケースはいくらでもありますね。

やっぱ山手線最強だわ。

地下鉄の直結は腐るほどあるのでどうでもいいですが、山手線直結は真に希少ですね。

私は来年から満員電車を尻目に小石川から自転車で楽々通勤ですわ

>>130471 匿名さん

マンション周辺が寂れるって、今どんな状態のがどんな風に変わるの？基本的にスーパーマーケットなんかの来客が1km向こうに全て移ってしまうとか考えられないけど。

>>130469
田町は都心ですが、品川は都心ではありません。

自転車通勤って、雨降ってもするの？　

山手線＋メトロが最強

>>130477 匿名さん
1キロ離れた隣町が栄えるのは気持ちのいいもんではありませんね。共存できるといいんですけどね。

>>130477 匿名さん
港南4の場合だと1キロ離れた品川駅にスーパーがなかったらマンション下のマルエツはもっと高級食材が充実してたかもね

近くに大型タワーマンションができて住民が増えれば一気に活性化するし地価も上がりますね

>>130482 匿名さん

それは無いでしょう。マルエツはマルエツ。ただ、WCTのマルエツはワインの品揃えが他より良いとか多少の違いはある感じ。

>近くに大型タワーマンションができて住民が増えれば一気に活性化するし地価も上がりますね

↑何言ってんだ？このアホ。住民の多さで地価が上がるなら、人口密度が高い荒川区や中野区はもっと地価が高く、人口密度が低い港区や千代田区はもっと地価が安いだろ。環境変化で地価が上がるのは新駅ができるくらいのインパクトが必要。マンション一棟くらいで地価が変わるかよ。呆

>>130478 匿名さん

千代田区、港区内は都心だよ。中央区は微妙だが。

残念ですが、品川は都心に入っていません

>>130483

2019年の公示地価の上昇率上位地点。
新しいマンション建設とは関係なさそう。

>>130487 匿名さん

何を言うかによって定義は異なるが、一般的に都心3区内は不動産の世界では都心扱い、社会認識としても港区内は品川を含めて都心だろう。

>>130489
渋谷も都心に含める場合もあるね。新宿は副都心のイメージ。都心は千代田、港、中央、渋谷という感じかな。文京も都心と言って良いかもしれない。それ以外は間違いなく都心ではない。

どうしても田町で線引きしたい奴って、どこ住みか想像付くじゃんw

>>130485
当たり前ですがその地域の地価のレベルあるからね。荒川区や中野区だってタワマンができたらその周辺の地価は上がりますよ。

東京都が設定する都心部範囲図
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hoshin/p...

東京都が都心エリアと言っているところ　　別バージョン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hoshin/p...

>>130489 匿名さん
この場合、都心と品川を結ぶ地下鉄という意味でしょう。品川は都心扱いされないんですね。品川というと品川区のイメージだから品川駅も都心と言う感じではないですね。上野と同じようなイメージです。

品川は、東京駅から東雲と同じ位離れてるからね

また田舎者の都心厨登場か

品川を無理に都心にするのはやめたら？

港区の外れだし、東京駅からかなり外れてるよ

浜松町や田町って東京駅に近い割に秘境駅みたいだね

浜松町や田町って、都心エリアなんだね

首都高速都心環状線の内側が、都心であるとわかりますね

浜松町や田町みたいなマイナーな場所に住みたい奴ってこの世にいるのかよ

駅名にも使われない町に住むのってどうなんだろうね。

イメージ悪い町名なんだろうね

一般人には無縁のエリアでしょうね。
例えば、勤め人の方々とか。

それって芝浦とか海岸という事？

大きな面積の町名が抜けてますよ

なんで、1人で一行レスを連投しているの？

>>130493 匿名さん

そういう行政上の区分けと社会通念上の認識は異なる。社会通念が大事。

>荒川区や中野区だってタワマンができたらその周辺の地価は上がりますよ。


そんなことで上がるかよ。

これは、国土交通省が決めた都心の範囲ですから

従いましょう

>品川は、東京駅から東雲と同じ位離れてるからね

東京が全ての中心ではないからね。距離が基準でもない。東京駅から六本木は3.7km。六本木を都心だと言っておかしいと思う人はいない。
東京駅から木場も3.7km。しかし、木場を都心だという人はいないだろ。

ま、世間一般的にはこんな感じでしょ。

>130510
それなら、首都高速都心環状線の内側が都心ってことですね。

都心環状線って付いちゃってますね

永田町や赤坂は都心じゃないんだ…

ＪＲなら、東京駅、有楽町駅、新橋駅、浜松町駅
町名なら、大手町、有楽町、丸の内、日比谷、八重洲、銀座、新橋、東新橋、西新橋、内幸町、霞が関、浜松町、芝大門、芝公園、神谷町、六本木、日本橋、愛宕、虎ノ門、麻布台、皇居辺りですね。

港難民がまた騒ぐよ

>>130515 匿名さん

溜池山王、六本木、永田町、日本橋は都心じゃないってか？そんなアホな。

都心は一般的には都心3区、新宿、渋谷、文京を含める場合もある。

>>130521 匿名さん

マンションなら港千代田渋谷だよね。
中央区て安いけど埋立地で住みたくないもの。

>130520
都心環状線の周辺も入れてあげてもいいですよ。神田、築地、十番、三田、麹町、赤坂、永田町
日本橋と六本木は初めから入れてますけど。

都心で一番ブランド力がなく恥ずかしいアドレスはどこ？

京橋かな？　皆忘れてるよね

>>130524 匿名さん

海岸と浜松町じゃないかね。

浜松町は知られてるから、内幸町かな？

都心エリアで恥ずかしいってところあるはずないけど。都心エリアに入りたいけど遠すぎて入れない町の方が微妙だよね。

浜松町の観光スポットは、東京タワー、増上寺、芝公園などあるからねぇ

浜松町住みって、アドレス言うの恥ずかしいじゃん

港区観光協会も浜松町押しですね。
https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/

>130530
あなたはどちらにお住まいなんですか？　恥ずかしくて言えない町ですか？

浜松町は区役所もあるし港区の中心として恥ずかしいことなんてまずないでしょうね。最近ではパークコート浜離宮もできたし住環境も整備されつつあります。ただ面積が狭すぎて住民が少ないですけど

そもそもアドレス言って恥ずかしいなんてあるのか？
そんな事気にしてるのって見栄っ張りな港南住民くらいでしょ

浜松町は駅名でもあるしイメージしやすいよ

これを思い出したｗ
　

>>130530
といいますと？

東京は意外と大きいのよ。そして人気のある所は集中しているのよ。

浜松町は誰もが認める都心だけど港南4は都心ではないですね。

浜離宮は、特別史跡・特別名勝なんだよね。鹿苑寺庭園、苔寺と同等。凄い庭園だね。
https://garden-guide.jp/cert.php?s=ss

浜松町アドレスに区役所なんかないよ
芝公園とかはまだいいけど、浜松町アドレスはブランド力低い
都心外の目黒とかの方がはるかに高級イメージ

浜松町駅前には世界貿易センタービルがあるよ。有名だったけど。

>>130541 匿名さん
パークコート浜離宮ができたから浜松町アドレスが飛躍するでしょう。さらに浜松町駅前にもタワマンできるから浜松町アドレスのブランド力は向上するでしょう。

浜松町エリアの価格は港区の平均価格と同じだからね、もう底辺地域とは言えないです

浜松町には、港区で一番大きな区営のホールも造られるんでしょ

>>130539

都心のようです。
　

番町に住んでますって言っても一般の人にはなかなか分からないよね。
白金とか青山はメジャーだけど。

>>130545

港区で一番大きな区営のホール？
サントリーホールよりも大きいの？

狭いエリアの浜松町には、ＪＲ浜松町駅、東京モノレール浜松町駅、大江戸線大門駅、浅草線大門駅があるよね。どこかのだだっ広い町には駅が無いみたいね。

もし浜松町界隈に住むとしたら、浜松町なんか選ばず芝公園か芝大門を選ぶ

>>130546 匿名さん

このマンションに住んで都心に住んでると言わない方がいいよ。
ウケ狙いならいいけど。

>>130544 匿名さん
スカイグランデは浜松町アドレスではありません。Wikipediaによると浜松町アドレスは昨年、住民1800人らしいです。パークコート浜離宮で1000名の富裕層が流入。プレミアムなアドレスになりそうです。

サントリーホールって区営なの？　森ビル所有でしょ

区営のホールｗｗｗｗｗｗｗｗ自慢するとこかよｗ

>>130546 匿名さん
ネタだと思うけどノムコムは23区すべてを都心扱いしてます。

>>130546 匿名さん
ワールドシティタワーズはもちろんだけど、品川駅ですら港区平均にはるかに届かない
やっぱり底辺アドレスのようですね

古いけどメルパルクホールもあるけどね。

文化施設のないエリアがるみたいね

>>130552 匿名さん
水色のグラフのことを言ってるんですよ、例としてスカイグランデにしただけです

>>130489 匿名さん
確かにこれ都心と品川を結ぶ地下鉄という意味だね。品川は都心でないのか？

港南に文化施設あるのかな？

港区文化関連施設　　ホントだ浜松町が中心だね

真っ白、何にもないエリアがあるなんんて・・・

文化施設じゃなく嫌悪施設があるんじゃね

>>130563 匿名さん

それって南麻布の事を言ってるんだよね？

麻布の方には大使館沢山あるよ

港区内にある大使館の数は82。日本にある大使館の数は153ですので、過半数が港区内に存在。

港区には住みたいけど港南には住みたくない
これが一般的な感覚

＞130562

中心は３Aに見えるが

>>130568

それはあなただけでは？
　

＞ノムコムは23区すべてを都心扱いしてます

嘘付け

港区内大使館数

16 西麻布
11 南麻布
10 元麻布
09 赤坂
06 麻布台
05 高輪、三田、六本木
03 西新橋、東麻布、南青山
02 芝、芝公園、白金台
01 愛宕、北青山、白金、虎ノ門
00 麻布十番、麻布永坂町、麻布狸穴町、海岸、港南、芝浦、芝大門、新橋、浜松町、東新橋、元赤坂、台場

>>130570 匿名さん
品川物件といえば品川イーストシティタワー

>>130572 匿名さん

イメージ通りの結果ですね。浜松町とか、地歴の最悪な場所が港区の代表格のようにこのスレで扱われるのは癪ですね。

>>130574 匿名さん
浜松町をなぜそんなに妬む？

>>130574 匿名さん
東京タワーとか芝公園は浜松町だから港区の代表格なんでしょう

>>130574 匿名さん
誰も浜松町が港区の代表格なんて思ってないでしょ、気にしすぎだよ
でもここは山手線スレッドだしね、港区で山手線だと品川田町浜松町新橋しかないわけだし
その中じゃ浜松町が注目されても仕方ないかと

>>130575 匿名さん

妬むっていうか、事実を言っているだけなんですが。浜松町は港区の中では格下。それだけ港区にすごい場所があるってだけですが。

>>130578 匿名さん
浜松町は格下なの？初めて聞いたけど

>>130578 匿名さん
物件価格を見る限り、浜松町エリアは港区の中でも中堅ポジションのようですね

ブランドで選ぶならこういったアドレス

東京の高級住宅街－憧れのブランドエリア
https://www.plazahomes.co.jp/news/luxury-residential-areas-in-tokyo/

東京の高級住宅街、今こそ選ばれる6つのエリア！
https://www.renovation-soup.com/property/10836/

東京23区の高級住宅街まとめ
http://jinseienjoy.net/?p=3943

東京でお金持ちが住む街ランキング！！
https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/tokyo-okanemoti-syumu-town-rank...

>>130579 匿名さん

おれも浜松町は港区では最安地域だと思うな。

>>130582 匿名さん
浜松町の半値の港南４さんに失礼ですよ。

>>130573 匿名さん

品川イーストシティタワー

誰も興味ないよ。
僻地だから安いんだろけど
山手線まで歩ける？

>>130584 匿名さん
おれは興味ある。安いから投資用としてだけどね。住むのは運河の臭いが苦手なので無理だけど。

自分で住むのは耐えられないけど貸すならいいっていうのはあるよね。例えば風俗街ど真ん中のマンションとかも安くて利回りが良い。

>>130580

スカイグランデ汐留って知らないマンションだったけど、
浜松町徒歩２分の駅近で坪４００万しないって浜松町って安いんだね。
品川駅遠と大差ないじゃん。

＞港区で山手線だと品川田町浜松町新橋しかないわけだし
＞その中じゃ浜松町が注目されても仕方ないかと

そのなかだと、住環境的には品川＞田町＞浜松町＞新橋でしょ

港南はWCTが足を引っ張ってるんだよな

>>130590

WCTは坪単価ではVタワーに次いで港南No.2だよ。

Ｖタワー　　　　　　４４９
ワールドシティ　　　３４１
コスモポリス　　　　３２４
ブランファーレ　　　３２２
フェイバリッチ　　　３１３
ベイクレスト　　　　３０２

>>130591

昔からそれは変わらないね。駅から一番遠いマンションが一番高い。
たぶんマンション自体のグレードと眺望や周辺環境がオンされている。

>>130590

テキトーなこと言ってんなよ「販売関係者さん」よｗ

港難民の方がまた大騒ぎ

品川駅北口広場付近完成予想ＣＧ

手前が環状４号線延伸部、そこから北口広場ロータリーに支線が延びる。
北側は４層の商業施設が増設。
　

>>130596

手前が品川駅とデッキでつながる高輪ゲートウェイ第一街区の商業施設棟ですね。
奥が品川駅京急＋ＪＲの新駅ビル。今まで高層ビルは港南側だけだったのが、
高輪側にも高層ビルが出来て壮観になりそう。

みんな華麗にスルーしてるけど、昨日現れたWCT初見さんが授かりの誤用とか他の検討マンション聞かれた瞬間に、第三者が都合よく返信不要とレスし、それに従順に消えて去っちゃったんですね。
まぁどうでもいいですけど。

浜松町より品川の方がはるかに安いけど、ワールドシティタワーズどうこうじゃなくて、品川駅エリアの相場が安すぎる

どんなに高輪ゲートウエイや品川駅が発展しても
距離は縮まりません。
発展がの恩恵は隣接する駅かも

上記誤字ありました。
発展の恩恵です
申し訳ありません。

このスレッド、自己満足の話題ばかりになってしまいましたね

もう駅力を比較検証することはないようですね

品川駅と特定マンションだけに特化してしまいました

非常に残念です

豊洲みたいな魅力的な街になることは永遠になさそうね

ここは新築検討スレというのを大きく逸脱している方がいて残念です。

>>130592 匿名さん
既にコスモポリスの方が高くなってるみたいだけど

>>130599

駅比較なら駅近同士で比べてみな？徒歩２分のスカイグランデとかいうのと徒歩６分のＶタワー。品川と安い浜松町じゃ勝負にならんよ。

品川は駅力はあるけど良い物件がないってことでしょ、高級なイメージはないもんな

ここの品川粘着ネガは、WCTは品川駅から遠すぎるとか言うくせに品川の坪単価比較のときはWCTを持ち出すのなｗ
しかも浜松町駅徒歩２分と品川駅徒歩１３分を比較して浜松町のほうが高いとか言うマヌケぶり。
他の駅と比較するなら品川は高輪や御殿山だろ。値上がり状況も坪単価も浜松町なんか足元にも及ばん。

いつも同じ口調ですね？

>>130606 匿名さん
むしろ同じ徒歩6分のツインパークスがあるけど。Vタワーより高いよ。

世界最強マンション ワールドシティタワーズ と
品川駅 を褒めたたえるスレ

>>130608 匿名さん
物件同士で比べてるんじゃなくて、品川駅の相場のところ見ろよ、水色な
お前の頭がWCT一色だから気づくこともできなかったのかもしれないが

たまたまWCTのページ使っただけで、べつにVタワーでもなんでもいいよ
品川はエリアとして浜松町の格下になってるのが現実な

>>130608 匿名さん
一人で勘違いして勝利宣言しててウケる
本当にバカなんじゃないの

品川駅といえばＶタワー。WCTは品川駅ではなく天王洲アイル駅ですね。

>>130608 匿名さん
浜松町をそんなに妬むなんてどうした？

>>130608 匿名さん
高輪は港区。御殿山は品川区

高輪はこんなに値上がりしてるのにね
港南の価値が低すぎるせいで品川駅の相場が安くなってる

要するに、浜松町から品川の低地、埋め立て地は安いのよ。それだけ。浜松町対港南なんか港区の最低辺の争い。

港南と浜松町は交通利便性の割りに基本的に安いエリア。


＞港区内でマンション相場が安い場所の販売実績をチェック
https://magazine.how-ma.com/market-value/market-report/post-6475
＞HowMaには、実際の販売実績をチェックできる機能もあります。そこで、マンション相場で安いエリアとして挙げられ、かつ交通の便も悪くない浜松町、港南の販売実績を確認してみましょう。

＞築年数で見れば40年前後の築古マンション、15年前後の買い時マンション、築浅マンションと種類が豊富です。平方メートル単価が100万円以下のマンションもそれなりにあり、夫婦共働きで全体の収入が1,000万円以上あれば、港区内で子育てをしながら生活できる広さのマンションが買えないこともないでしょう。

そして港南エリア、なぜか安いエリアということを紹介するときに、もっとも
大きいマンションがある４丁目が除外されているのは謎だが。 安いということを言うのに高額物件が含まれる4丁目は都合が悪かったのか？

>品川駅といえばＶタワー。WCTは品川駅ではなく天王洲アイル駅ですね。

いいえ

浜松町は安いし便利だよ
今のように大規模開発とか決まってない時代でも六本木や丸の内勤務の会社員が住むのに適してた
今のように高級タワーマンションも増えて大企業まで移ってくるとは思わなかったよ

駅徒歩13分は十分、その駅の物件でしょう。