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匿名さん
[更新日時] 2025-07-10 13:42:16
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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113451
匿名さん 2019/03/12 03:26:19
>>113440 匿名さん
グローバルゲートウェイ品川。高輪ゲートウェイのゲートウェイもそういう意味。リニア品川ターミナルは日本国内はもとより世界からのゲートウェイになる。
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113452
匿名さん 2019/03/12 03:27:37
こんな感じ？
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113453
匿名さん 2019/03/12 03:28:14
>>113450 匿名さん
車輪は白金あたりと聞いた。だからあの辺の住民ザワザワしている。
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113454
匿名さん 2019/03/12 03:29:06
航空機は距離にして滑走路から６キロの地点で車輪を下ろすように決められてますから、大井町あたりですね。
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113455
匿名さん 2019/03/12 03:31:21
誰か教えて
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113456
匿名さん 2019/03/12 03:31:39
羽田空港の機能強化楽しみ！
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113457
匿名さん 2019/03/12 03:35:02
絶賛集約中
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113458
匿名さん 2019/03/12 03:36:49
>>113454 匿名さん
飛行機の着陸時のスピードは約300キロ。大井町は着陸の1分15秒前なんですね。ちなみに港南4に最接近は1分30秒前ですね。
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113459
匿名さん 2019/03/12 03:37:54
>>113456 匿名さん
パークコート浜離宮さんは楽しみごとが多くて羨ましいです
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113460
匿名さん 2019/03/12 03:38:55
結構通過しますね
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113461
匿名さん 2019/03/12 03:41:50
都心部上空の羽田空港離発着ルートが決定。利用開始は2020年3月29日の南風時
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113462
匿名さん 2019/03/12 03:44:16
これに発狂し続ける人生。笑笑
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113463
匿名さん 2019/03/12 03:44:22
来年3月29日の南風時の利用開始
国土交通省は2020年の東京オリンピック開催までに羽田空港を離発着させる航空機の数を今より増やすため、今まで利用されていない東京23区都心部の上空をを今までより低高度で飛行させるルートを決定した。
2019年、住民に対して説明会を開催し、2020年3月29日の南風時の利用開始を予定している。（2020年の夏ダイヤは2020年3月29日の日曜日からスタート）
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113464
匿名さん 2019/03/12 03:46:41
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113465
匿名さん 2019/03/12 03:47:01
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113466
匿名さん 2019/03/12 03:47:47
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113467
匿名さん 2019/03/12 03:55:39
いよいよ大崎に 空襲 が始まりますね
ようやくこれでグローバルフロントタワーに勝てますかね？
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113468
匿名さん 2019/03/12 04:01:30
リニア品川駅から徒歩12分、高輪ゲートウェイ新駅から徒歩15分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！
築14年でも過去最高の価格を更新中！リニアが開業する築25年が楽しみ！
羽田空港の拡大でますます発展する品川！
早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)
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113469
匿名さん 2019/03/12 04:05:26
住みたい街ランキング、品川はますます上昇するね！
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113470
匿名さん 2019/03/12 04:05:29
このエリアが東京の中心になるんでしょうね
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113471
匿名さん 2019/03/12 04:07:25
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113472
匿名さん 2019/03/12 04:08:56
>>113470 匿名さん
地下鉄だけのエリアは商業的には弱い。赤坂、虎ノ門はビジネス特化でしょう。
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113473
匿名さん 2019/03/12 04:08:57
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113474
匿名さん 2019/03/12 04:10:36
>>113468 匿名さん
徒歩12分とか遠いからいいや。
安いけどいらない。
品川の再開発は楽しみだよ。
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113475
匿名さん 2019/03/12 04:11:24
羽田空港に近い地域の人達が犠牲になるのもインフラのために仕方ないですね
うちのエリアは何も被害がなさそうで幸いです
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113476
匿名さん 2019/03/12 04:11:27
>>113470 匿名さん
その辺は行かないなあ。オフィスビル以外はなんもないからね。
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113477
匿名さん 2019/03/12 04:12:55
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113478
匿名さん 2019/03/12 04:13:34
>>113475 匿名さん
羽田機能強化は品川にとってポジティブ材料だよ。投資されないエリアはかわいそう。
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113479
匿名さん 2019/03/12 04:14:00
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113480
匿名さん 2019/03/12 04:14:21
>>113469 匿名さん
都合が良いランキング貼ってるけど、
全体では品川は今年ランキング下げてるからね。
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113481
匿名さん 2019/03/12 04:15:26
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113482
匿名さん 2019/03/12 04:15:28
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113483
匿名さん 2019/03/12 04:16:47
>>113479 匿名さん
横浜も広すぎるし、おそらく恵比寿が実質の一位でしょうね。
中目黒や代官山や広尾の票は別だし。
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113484
匿名さん 2019/03/12 04:18:03
>>113472 匿名さん
そもそもすぐ近くに銀座や六本木とか商業の中心エリアがあるのに似たようなもの作るわけないでしょ、少し考えれば分かることだと思うけど
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113485
匿名さん 2019/03/12 04:19:25
>中心は大手町丸ノ内有楽町だよ。
そだね！東京と品川が両輪、羽田空港の機能強化がその背景。内閣府、官邸資料もそのように構想。
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113486
匿名さん 2019/03/12 04:19:43
>>113478 匿名さん
空港の機能強化は品川というか首都圏全体に好影響でしょ
一部の地域の犠牲になるのが可哀想ですが、仕方ないことですね
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113487
匿名さん 2019/03/12 04:20:13
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113488
匿名さん 2019/03/12 04:20:51
マンションスレなので申し上げると、恵比寿には贅沢なマンションがないですね。
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113489
匿名さん 2019/03/12 04:23:12
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113490
匿名さん 2019/03/12 04:24:19
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113491
匿名さん 2019/03/12 04:24:52
>>113486 匿名さん
関連投資が進むのは品川、東京間。特に品川はリニアもあるから強い。
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113492
匿名さん 2019/03/12 04:26:08
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113493
匿名さん 2019/03/12 04:28:21
>>113489
品川はMajor7の調査では堂々の2位。1位もありえるでしょうね。
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113494
匿名さん 2019/03/12 04:33:36
>>113488 匿名さん
プラウド恵比寿ヒルサイドは贅沢だと思うよ。
管理費㎡800円オーバー
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113495
匿名さん 2019/03/12 04:33:39
>>113485
国の資料には品川を日本の顔にすると書いてあるね。これは羽田空港からの訪日客を想定してのことでしょう、
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113496
匿名さん 2019/03/12 04:34:18
品川さんは住みたい街ランキングとアクセスランキングだけが心の拠り所だよね
屠殺場や下水処理場がありさらに駅遠な代わりに、安く港区のタワーマンションに住めるっていうのが港南の売りでしょ？
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113497
匿名さん 2019/03/12 04:34:40
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113498
匿名さん 2019/03/12 04:35:39
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113499
匿名さん 2019/03/12 04:38:18
渋谷のパークハウス南平台は良かった。
7億は買えませんでした。
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113500
匿名さん 2019/03/12 04:38:42
>品川さんは住みたい街ランキングとアクセスランキングだけが心の拠り所だよね
いいえ。実際の満足感が一番大事。住みたい街ランキング上昇までは予想してなかったけど、品川居住には大満足。品川にマンション買って本当に良かったと心から思う。
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113501
匿名さん 2019/03/12 04:41:22
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113502
匿名さん 2019/03/12 04:43:27
>>113501 匿名さん
たしかに品川目黒恵比寿は住みやすいと思う。
でもやっぱ徒歩10分以内だよね。
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113503
匿名さん 2019/03/12 04:45:59
実際の口コミも同様ですね。これらも、すべて嘘や誇張ではなく品川港南住民としてリアルに実感していることです。
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113504
匿名さん 2019/03/12 04:47:50
>>113500 匿名さん
実際の満足感が大事ならなんでそんなにランキングにこだわってるの？
何度も何度も何度も貼り付けてるけど、矛盾してるよ
誰かに認めてもらわなきゃ満足が得られないからでは？
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113505
匿名さん 2019/03/12 04:48:38
>>113503 匿名さん
ちなみにここに書いてある芝公園は芝のある公園という意味で芝浦中央公園や港南緑水公園を指していると思われます。
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113506
匿名さん 2019/03/12 04:51:42
>>113504 匿名さん
品川の快適さや交通利便性が広く認知されて非住民からも品川が支持されているということは、品川の住みやすさや住民が感じている満足感の客観的証明でもあるし良いこと。
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113507
匿名さん 2019/03/12 05:00:36
>>113506 匿名さん
全く返答になってないんだけど
だからなんで実際の満足度が大事ならランキングにこだわってるの？
ちゃんと教えてくれるかな？
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113508
匿名さん 2019/03/12 05:03:13
品川の住みやすさ口コミをまとめると、品川駅の駅力からくる交通利便性、駅ナカや駅周辺の買い物の便利さ、広く整備された歩道や公園や学校の近さなどの生活環境に集約されるようです。
交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ちょっと風邪引いたとか肌が荒れたレベルで行ける病院も近くに多く、どこもネット予約できるので困らない。
・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある ・都内どこに出るにも便が良い
近隣のマンションに住む方たちともお付き合いがあり、意外に公園も徒歩圏に多く、とても住みやすい住環境です。毎週日曜日には品川インターシティ内でフリーマーケットも開催されており、思いの外人々の生活感にあふれた街なのです。都会中の都会ですが、案外住みやすい街です。
新幹線や空港が近くて、地方にいくのにも便利。 いろいろな路線があるのでどこに行くのも便利。 近所に大きなスーパーやたくさん飲食店もある。
何と言っても、交通の便は最高。JR、京急、新幹線と、どこに行くのにも非常に便利です。羽田も近いし、車なら首都高もすぐそば。
交通機関が充実しており、新幹線や飛行機また都内のどこへ行くのにも大変便利です。今後リニアの始発駅もできるとのことで更なる発展が期待できます。
同世代ファミリーが多く、子供がたくさんいて活気がある。 交通の便は新幹線の駅もあり、空港も近いので日本一いいのではないかと思う。
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113509
匿名さん 2019/03/12 05:08:51
>>113507 匿名さん
品川住民さんが喜んでるのは、住みたい街人気ランキング上位上昇＝品川の住みやすさの認知度上昇＝中古マンション、賃貸マンションの需要拡大＝資産価値の維持向上、って構図でしょうね。周辺にはもう新築マンションの供給は無いから需要>供給となるのは良いこと。
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113510
匿名さん 2019/03/12 05:10:06
>何度も何度も何度も貼り付けてるけど、
それは単にアホネガ粘着へのレスでしょう。
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113511
匿名さん 2019/03/12 05:10:39
良い部分しか書かないから反感買うんじゃない？
良い事だけしかないなら値段はもっと高くなると思うけど
品川さんが思う港南マンションが格安になってる理由が聞きたいですね
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113512
匿名さん 2019/03/12 05:22:39
自分の満足度が大事ならランキングにも固執しないし他人の口コミだってどうでもいいでしょ
なんでそんなに色々評価を調べたり何度も何度も同じ画像やURLを貼るのかな？
結局は他人からどう見られてるか気になってしょうがないからでしょ？
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113513
匿名さん 2019/03/12 05:26:41
自分が良ければそれでいいってタイプならそもそもこんなに必死に反論なんてしないよ
この掲示板に書き込みしてる他の住人とかはそんな感じなのに品川民だけ必死過ぎ
徒歩５分よりバス５分とかわけのわからない無理ポジしてる時点で余裕がないとわかる
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113514
匿名さん 2019/03/12 05:30:34
2019.03－2018.03 人口比
芝浦１ ＋95
芝浦２ ＋36
芝浦３ ＋5
芝浦４ ＋334
海岸１ ▲23
海岸２ ＋71
海岸３ ＋110
港南１ ▲18
港南２ ▲29
港南３ ▲16
港南４ ▲58
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113515
匿名さん 2019/03/12 05:34:50
2019.03－2018.03 人口比
○品川駅表
高輪１ ▲81
高輪２ ＋165
高輪３ ＋62
高輪４ ＋149
●品川駅裏
港南１ ▲18
港南２ ▲29
港南３ ▲16
港南４ ▲58
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113516
匿名さん 2019/03/12 05:45:06
>>113455
計算してみました。
飛行高度 300m 騒音80dB 水平距離 600m 300m 100m で結果は、一番下のPN1騒音になります。参考までに、飛行高度 300m 騒音80dB 水平距離 0m 建物高さ100m の場合（マンションの高さでどの程度変わるか計算）、84dBになります。
飛行機のコース幅が500mあることや、新規滑走路のことを考慮に入れています。おかしかったら指摘してください。
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113517
匿名さん 2019/03/12 05:49:22
>>113511 匿名さん
もともとがもっと安かったからでしょ。坪200万前半なんて破格。
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113518
匿名さん 2019/03/12 05:50:26
>>113512 匿名さん
あんたが浜松町ポジりつつ、品川アホネガするからじゃね？
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113519
匿名さん 2019/03/12 05:50:35
騒音は3dbで２倍（騒音エネルギーは6dBで２倍）になるので、建物高さが高いところでは地上より煩いことになります。
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113520
匿名 2019/03/12 05:51:02
>>113512 匿名さん
３００万の金額払って求める満足度と、１０００万払って得たい満足度は違う。１０００万出して港南の僻地に住んだら1ミリも満足できない。
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113521
匿名さん 2019/03/12 05:52:30
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113522
匿名さん 2019/03/12 05:54:39
>>113520 匿名さん
だから品川は人気なんですね。つまり価格対比で得られる交通利便性や生活環境を考えるとコスパがすごく良い。
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113523
匿名さん 2019/03/12 05:56:20
>>113516 匿名さん
飛行高度300mの地点はどこかもお願いします。降下角度3度の三角関数で。
-
113524
匿名さん 2019/03/12 05:58:36
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113525
匿名さん 2019/03/12 06:01:02
-
113526
匿名さん 2019/03/12 06:02:22
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113527
匿名さん 2019/03/12 06:06:30
>>113524 匿名さん
品川シーサイド駅の東南東の大井コンテナターミナル付近が高度300mとでました。
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113528
匿名さん 2019/03/12 06:07:05
どこでしょう？
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113529
匿名さん 2019/03/12 06:08:09
-
113530
匿名さん 2019/03/12 06:09:16
距離がわかりません
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113531
匿名さん 2019/03/12 06:10:32
話題の品川駅付近は着地地点から約8200mですね。
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-
113532
匿名さん 2019/03/12 06:12:08
航空写真
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113533
匿名さん 2019/03/12 06:13:01
>>113507 匿名さん
何をそんなに必死になってるんだ
たかがマンションごときで
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113534
匿名さん 2019/03/12 06:13:10
品川駅付近の高度は約430mとでました。できればシミュレーションをお願いします。
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113535
匿名さん 2019/03/12 06:14:43
進入角度
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113536
匿名さん 2019/03/12 06:19:00
>>113493 匿名さん
本命はＭajor7ですからね
数年後には確実にトップ入りするでしょう。
埼玉や神奈川が入ったランキングでプギャプギャ泣かれても知ったことじゃありません 笑
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113537
匿名さん 2019/03/12 06:22:04
飛行高さ 430mです。基準の77dBは、300m 80dBから計算しています
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113538
匿名さん 2019/03/12 06:23:31
飛行高さ 350mです。基準の79dBは、300m 80dBから計算しています
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113539
匿名さん 2019/03/12 06:26:51
>>113528 匿名さん
品川駅付近よりまだ随分先だね。飛ぶのも南風の日の夕方数時間限定だし。全く問題ない。
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113540
匿名さん 2019/03/12 06:26:54
>>113536 匿名さん
ですね。しかし、10年以上前に購入したときに、将来は品川の住みたい街ランキングが上がるかもとは考えてましたが2位までになって恵比寿とトップ争いをするようになったのは住民にとってもポジティブサプライズでした。やはり、品川の将来性が人気を集めているということでしょう。
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113541
匿名さん 2019/03/12 06:29:04
>>113538 匿名さん
この程度なら問題なし。しかも我が家は飛行コースの反対側で窓から飛行機がまったく見えない位置。
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113542
匿名さん 2019/03/12 06:31:03
国交省の説明会公式資料。品川駅、五反田駅付近は高度450m。
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113543
匿名さん 2019/03/12 06:34:02
基準の騒音値が正しいのかが不明ですが、高層マンションの高層階は、曇りの日に煩く感じそうです。
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113544
匿名さん 2019/03/12 06:34:25
>>113542 匿名さん
450mなら無問題。羽田空港の機能強化は品川駅の発展と投資につながるから、自分は新航路には賛成の立場をとる。
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113545
匿名さん 2019/03/12 06:36:55
港南が安い理由は港区の外れで品川駅からも遠いさびれた立地で同じエリアには下水処理場や屠殺場があるような地域だからでしょ
港南さんってプライド高すぎてそれを素直に言えないからバカにされるんだよね
マイナスポイントではあるけど、自分は気にならないしその分安いならむしろラッキーくらい言えればいいんだけどね
器が小さすぎてそれができないのが気の毒
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113546
匿名さん 2019/03/12 06:38:13
マンション反対側でも、向いのマンションがある場合、音は跳ね返ります。
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113547
匿名さん 2019/03/12 06:44:20
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113548
匿名さん 2019/03/12 06:45:30
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113549
匿名さん 2019/03/12 06:49:42
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113550
匿名さん 2019/03/12 06:50:35
匿名さん2025-05-16 13:03:44山手線駅以外（有明や豊洲等）の話はスレチ？はい、あまり興味がないので話に出さないで欲しい
100％
いいえ、下位互換としての比較対象なので構わない
0％
8票
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