山手線の駅力を語るスレ Part5

>>113440 匿名さん

グローバルゲートウェイ品川。高輪ゲートウェイのゲートウェイもそういう意味。リニア品川ターミナルは日本国内はもとより世界からのゲートウェイになる。

こんな感じ？

>>113450 匿名さん
車輪は白金あたりと聞いた。だからあの辺の住民ザワザワしている。

航空機は距離にして滑走路から６キロの地点で車輪を下ろすように決められてますから、大井町あたりですね。

誰か教えて

羽田空港の機能強化楽しみ！

絶賛集約中

>>113454 匿名さん
飛行機の着陸時のスピードは約300キロ。大井町は着陸の1分15秒前なんですね。ちなみに港南4に最接近は1分30秒前ですね。

>>113456 匿名さん
パークコート浜離宮さんは楽しみごとが多くて羨ましいです

結構通過しますね

都心部上空の羽田空港離発着ルートが決定。利用開始は2020年3月29日の南風時

これに発狂し続ける人生。笑笑

来年3月29日の南風時の利用開始
国土交通省は2020年の東京オリンピック開催までに羽田空港を離発着させる航空機の数を今より増やすため、今まで利用されていない東京23区都心部の上空をを今までより低高度で飛行させるルートを決定した。
2019年、住民に対して説明会を開催し、2020年3月29日の南風時の利用開始を予定している。（2020年の夏ダイヤは2020年3月29日の日曜日からスタート）

>>113463
実際どれくらいの影響なんだろうね

10年後・・どんな世の中でしょうね

まだよく分からないからなんとも言えない

いよいよ大崎に 空襲 が始まりますね
ようやくこれでグローバルフロントタワーに勝てますかね？

リニア品川駅から徒歩12分、高輪ゲートウェイ新駅から徒歩15分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！
築14年でも過去最高の価格を更新中！リニアが開業する築25年が楽しみ！

羽田空港の拡大でますます発展する品川！
早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

住みたい街ランキング、品川はますます上昇するね！

このエリアが東京の中心になるんでしょうね

上空を飛行機が飛ぶの楽しみ！

>>113470 匿名さん

地下鉄だけのエリアは商業的には弱い。赤坂、虎ノ門はビジネス特化でしょう。

さすが、飛行機が関係ない都心エリアは違いますね

>>113468 匿名さん

徒歩12分とか遠いからいいや。
安いけどいらない。
品川の再開発は楽しみだよ。

羽田空港に近い地域の人達が犠牲になるのもインフラのために仕方ないですね
うちのエリアは何も被害がなさそうで幸いです

>>113470 匿名さん

その辺は行かないなあ。オフィスビル以外はなんもないからね。

>>113470 匿名さん

中心は大手町丸ノ内有楽町だよ。
これは変わらない。

>>113475 匿名さん

羽田機能強化は品川にとってポジティブ材料だよ。投資されないエリアはかわいそう。

>>113469 匿名さん
品川は品川シーサイドとか品川区から港区の一部まで含むからエリアが広すぎですよ。

>>113469 匿名さん

都合が良いランキング貼ってるけど、
全体では品川は今年ランキング下げてるからね。

日本の中心は皇居の南よりにシフト中ですね

>>113478 匿名さん
投資されなくて騒音被害も受ける港南4は悲惨です

>>113479 匿名さん

横浜も広すぎるし、おそらく恵比寿が実質の一位でしょうね。
中目黒や代官山や広尾の票は別だし。

>>113472 匿名さん
そもそもすぐ近くに銀座や六本木とか商業の中心エリアがあるのに似たようなもの作るわけないでしょ、少し考えれば分かることだと思うけど

>中心は大手町丸ノ内有楽町だよ。

そだね！東京と品川が両輪、羽田空港の機能強化がその背景。内閣府、官邸資料もそのように構想。

>>113478 匿名さん
空港の機能強化は品川というか首都圏全体に好影響でしょ
一部の地域の犠牲になるのが可哀想ですが、仕方ないことですね

>>113479 匿名さん

品川駅周辺のサウスゲートエリアね。

マンションスレなので申し上げると、恵比寿には贅沢なマンションがないですね。

>>113480 匿名さん

総合ランキングは埼玉県民の票が大宮、浦和に集中、神奈川県民の票が横浜に集中した結果だから実質的なランキングは東京都民だけで見るべき。

>>113487 匿名さん
えっ？港南4は除外されるの？

>>113486 匿名さん

関連投資が進むのは品川、東京間。特に品川はリニアもあるから強い。

>>113490

除外はされないでしょう。

>>113489

品川はMajor7の調査では堂々の2位。1位もありえるでしょうね。

>>113488 匿名さん

プラウド恵比寿ヒルサイドは贅沢だと思うよ。
管理費㎡800円オーバー

>>113485
国の資料には品川を日本の顔にすると書いてあるね。これは羽田空港からの訪日客を想定してのことでしょう、

品川さんは住みたい街ランキングとアクセスランキングだけが心の拠り所だよね
屠殺場や下水処理場がありさらに駅遠な代わりに、安く港区のタワーマンションに住めるっていうのが港南の売りでしょ？

>>113494 匿名さん

管理費800円とはいくらなんでも、ぼり過ぎ。

>>113488 匿名さん

山手線沿線で贅沢なマンションあるっけ？
徒歩10分内とかで。

渋谷のパークハウス南平台は良かった。
7億は買えませんでした。

>品川さんは住みたい街ランキングとアクセスランキングだけが心の拠り所だよね

いいえ。実際の満足感が一番大事。住みたい街ランキング上昇までは予想してなかったけど、品川居住には大満足。品川にマンション買って本当に良かったと心から思う。

>>113496
住民はこの通りのことを実感してますよ。

>>113501 匿名さん

たしかに品川目黒恵比寿は住みやすいと思う。
でもやっぱ徒歩10分以内だよね。

実際の口コミも同様ですね。これらも、すべて嘘や誇張ではなく品川港南住民としてリアルに実感していることです。

>>113500 匿名さん
実際の満足感が大事ならなんでそんなにランキングにこだわってるの？
何度も何度も何度も貼り付けてるけど、矛盾してるよ
誰かに認めてもらわなきゃ満足が得られないからでは？

>>113503 匿名さん

ちなみにここに書いてある芝公園は芝のある公園という意味で芝浦中央公園や港南緑水公園を指していると思われます。

>>113504 匿名さん
品川の快適さや交通利便性が広く認知されて非住民からも品川が支持されているということは、品川の住みやすさや住民が感じている満足感の客観的証明でもあるし良いこと。

>>113506 匿名さん
全く返答になってないんだけど
だからなんで実際の満足度が大事ならランキングにこだわってるの？
ちゃんと教えてくれるかな？

品川の住みやすさ口コミをまとめると、品川駅の駅力からくる交通利便性、駅ナカや駅周辺の買い物の便利さ、広く整備された歩道や公園や学校の近さなどの生活環境に集約されるようです。

交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ちょっと風邪引いたとか肌が荒れたレベルで行ける病院も近くに多く、どこもネット予約できるので困らない。

・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある ・都内どこに出るにも便が良い

近隣のマンションに住む方たちともお付き合いがあり、意外に公園も徒歩圏に多く、とても住みやすい住環境です。毎週日曜日には品川インターシティ内でフリーマーケットも開催されており、思いの外人々の生活感にあふれた街なのです。都会中の都会ですが、案外住みやすい街です。

新幹線や空港が近くて、地方にいくのにも便利。 いろいろな路線があるのでどこに行くのも便利。 近所に大きなスーパーやたくさん飲食店もある。

何と言っても、交通の便は最高。JR、京急、新幹線と、どこに行くのにも非常に便利です。羽田も近いし、車なら首都高もすぐそば。

交通機関が充実しており、新幹線や飛行機また都内のどこへ行くのにも大変便利です。今後リニアの始発駅もできるとのことで更なる発展が期待できます。

同世代ファミリーが多く、子供がたくさんいて活気がある。 交通の便は新幹線の駅もあり、空港も近いので日本一いいのではないかと思う。

>>113507 匿名さん

品川住民さんが喜んでるのは、住みたい街人気ランキング上位上昇＝品川の住みやすさの認知度上昇＝中古マンション、賃貸マンションの需要拡大＝資産価値の維持向上、って構図でしょうね。周辺にはもう新築マンションの供給は無いから需要>供給となるのは良いこと。

>何度も何度も何度も貼り付けてるけど、

それは単にアホネガ粘着へのレスでしょう。

良い部分しか書かないから反感買うんじゃない？
良い事だけしかないなら値段はもっと高くなると思うけど
品川さんが思う港南マンションが格安になってる理由が聞きたいですね

自分の満足度が大事ならランキングにも固執しないし他人の口コミだってどうでもいいでしょ
なんでそんなに色々評価を調べたり何度も何度も同じ画像やURLを貼るのかな？
結局は他人からどう見られてるか気になってしょうがないからでしょ？

自分が良ければそれでいいってタイプならそもそもこんなに必死に反論なんてしないよ
この掲示板に書き込みしてる他の住人とかはそんな感じなのに品川民だけ必死過ぎ
徒歩５分よりバス５分とかわけのわからない無理ポジしてる時点で余裕がないとわかる

2019.03－2018.03　人口比

芝浦１　＋95
芝浦２　＋36
芝浦３　＋5
芝浦４　＋334

海岸１　▲23
海岸２　＋71
海岸３　＋110

港南１　▲18
港南２　▲29
港南３　▲16
港南４　▲58

2019.03－2018.03　人口比

○品川駅表
高輪１　▲81
高輪２　＋165
高輪３　＋62
高輪４　＋149

●品川駅裏
港南１　▲18
港南２　▲29
港南３　▲16
港南４　▲58

>>113455
計算してみました。
飛行高度　300m 騒音80dB 水平距離　600m 300m 100m で結果は、一番下のPN1騒音になります。参考までに、飛行高度　300m 騒音80dB 水平距離　0m 建物高さ100m の場合（マンションの高さでどの程度変わるか計算）、84dBになります。

飛行機のコース幅が500mあることや、新規滑走路のことを考慮に入れています。おかしかったら指摘してください。

>>113511 匿名さん

もともとがもっと安かったからでしょ。坪200万前半なんて破格。

>>113512 匿名さん

あんたが浜松町ポジりつつ、品川アホネガするからじゃね？

騒音は3dbで２倍（騒音エネルギーは6dBで２倍）になるので、建物高さが高いところでは地上より煩いことになります。

>>113512 匿名さん
３００万の金額払って求める満足度と、１０００万払って得たい満足度は違う。１０００万出して港南の僻地に住んだら1ミリも満足できない。

だからその元々が理由は？
それを知りたいんだけど

>>113520 匿名さん

だから品川は人気なんですね。つまり価格対比で得られる交通利便性や生活環境を考えるとコスパがすごく良い。

>>113516 匿名さん

飛行高度300mの地点はどこかもお願いします。降下角度3度の三角関数で。

>>113523 匿名さん

着地地点から5734mの地点が高度300mです。

>>113520 匿名さん
意味不明なんだけど、なんの話？

>>113517 匿名さん
こいつバカ過ぎ

>>113524 匿名さん

品川シーサイド駅の東南東の大井コンテナターミナル付近が高度300mとでました。

どこでしょう？

>>113520 おれは300万でも住みたくないなぁ…

距離がわかりません

話題の品川駅付近は着地地点から約8200mですね。

航空写真

>>113507 匿名さん

何をそんなに必死になってるんだ
たかがマンションごときで

品川駅付近の高度は約430mとでました。できればシミュレーションをお願いします。

進入角度

>>113493 匿名さん

本命はＭajor7ですからね
数年後には確実にトップ入りするでしょう。
埼玉や神奈川が入ったランキングでプギャプギャ泣かれても知ったことじゃありません　笑

飛行高さ　430mです。基準の77dBは、300m 80dBから計算しています

飛行高さ 350mです。基準の79dBは、300m 80dBから計算しています

>>113528 匿名さん

品川駅付近よりまだ随分先だね。飛ぶのも南風の日の夕方数時間限定だし。全く問題ない。

>>113536 匿名さん

ですね。しかし、10年以上前に購入したときに、将来は品川の住みたい街ランキングが上がるかもとは考えてましたが2位までになって恵比寿とトップ争いをするようになったのは住民にとってもポジティブサプライズでした。やはり、品川の将来性が人気を集めているということでしょう。

>>113538 匿名さん

この程度なら問題なし。しかも我が家は飛行コースの反対側で窓から飛行機がまったく見えない位置。

国交省の説明会公式資料。品川駅、五反田駅付近は高度450m。

基準の騒音値が正しいのかが不明ですが、高層マンションの高層階は、曇りの日に煩く感じそうです。

>>113542 匿名さん

450mなら無問題。羽田空港の機能強化は品川駅の発展と投資につながるから、自分は新航路には賛成の立場をとる。

港南が安い理由は港区の外れで品川駅からも遠いさびれた立地で同じエリアには下水処理場や屠殺場があるような地域だからでしょ
港南さんってプライド高すぎてそれを素直に言えないからバカにされるんだよね
マイナスポイントではあるけど、自分は気にならないしその分安いならむしろラッキーくらい言えればいいんだけどね
器が小さすぎてそれができないのが気の毒

マンション反対側でも、向いのマンションがある場合、音は跳ね返ります。

>>113545 匿名さん

その通りてすね

>>113541
北向き眺望の方ですか？

>>113545 匿名さん

気の毒は線路際買ったあんただ。笑

>>113546 匿名さん

向かいのマンションはないよ。