山手線の駅力を語るスレ Part5

>タクシー呼ぶのが面倒でバスに乗る
>婆さんかな？


いえ、Ｇさんです

血尿、今度はバスがガラガラ設定

タクシーどころかバスも乗ってねえな

業者のセールストーク信用して下水ポンプＶｉｅｗの臭い物権を高い値付けで騙されて買っちゃうんですね。

>>112841

この圏外になっちゃってる駅が、リアルに「何も無い駅」でしょうね
　

駅まで都バスなんて定期代考えたら管理費高いのと一緒。

>血尿、今度はバスがガラガラ設定
>タクシーどころかバスも乗ってねえな

バスに冷房があるって自慢する位だから間違いない。

>駅まで都バスなんて定期代考えたら管理費高いのと一緒。

だからこそ、血尿にとっては専用バスでないと話が出来ない

＞今度はバスがガラガラ設定

自分は血尿じゃないけどバスはたいてい空いてますよ。
朝は品川駅方面、夕は天王洲アイル方面。
ラッシュと逆方向ですから。

＞今度はバスがガラガラ設定

乗ってないですから

>>112853 匿名さん
銀座四丁目まで1600メートルに発狂したんですね。

>>112858
>自分は血尿じゃないけど

血尿のことはどう思ってんの？ｗ

>銀座四丁目まで1600メートルに発狂したんですね。

ハハハ、間違いなさそうです。

>>112853 匿名さん

浜離宮の最寄りの最大の公共施設が＊＊ポンプ場。臭そうｗ

>>112854 匿名さん
何もないっていうのはこういう場所でしょ
信号が必要ないくらいに何もないって自慢してたよね

＞駅まで都バスなんて定期代考えたら管理費高いのと一緒

バス代ケチるような人がタワマン買えるとは思いませんが、いま管理費３５０円／㎡くらいですか？ＷＣＴは２００円／㎡なので、９０㎡として１３５００円差ですね。歩く日もありますから、バス代のほうがはるかに安いでしょう。

>>112864
何もないけど、アレなものはいっぱいあります・・・です

浜松町って何があるの？？
　

何もないけど、アレなものはいっぱいあります・・・です
正面の下水ポンプ場だけでなく、マンションの隣は巨大変電施設。素晴らしいです・・・です

そう！みんな水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩11分、品川新駅から徒歩15分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！
築14年でも過去最高の価格を更新中！リニアが開業する築25年が楽しみ！

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

港南は最高

本当に汚らしい雑居ビルに埋もれてるな浜松町

港南の嫌悪施設みたあとだとインパクトないな

水辺と緑豊かな公園に囲まれて住まう。
バス５分、徒歩１０分でリニア品川ターミナル！
奇跡のような立地。

最高だ

まともなスーパーひとつも無いけど
下水ポンプ場や大規模変電所は至近距離にあって便利な浜松町
風俗店や馬券売場も大変近くて飲む打つ買うが好きな御仁にはおススメです。

線路脇で雑居ビルにか困れててもマンションの中に入れば関係ないけど、周りの風景があまりにもアレだと恥ずかしい。

ほい

最高ですね

これと作者同じですね。笑笑

暇か？

ほい

ほい

値段が全てなのに港南さんはなんでこんなに発狂してるの？
ここにいくら何を書き込んでもぼったくり価格で買ってしまった港南が港区最底辺タワマンエリアな事に変わりはないよ？

最高ですね

＞値段が全てなのに港南さんはなんでこんなに発狂してるの？


値段がすべてではないからです

　

値段が全てではないですよ

住まいの選び方で値段で選ぶ人はいません

港南の何もない環境よりも浜松町のゴミゴミした環境の方が魅力的に感じる人が多いから値段も高いんでしょ
田舎に住んでる人が東京が環境悪いと言ってるのと同じ
それでも東京の方が魅力的だから家賃が高くても人が集まる

今日もパクリ、オウム返しのオンパレードで港南地方は発狂日和ですな

値段がすべてなら千鳥が淵のマンションが最高ですね。
あと、浜松町に限らず最近の新築の値段が高いのは建築費高騰の煽り。
高値掴みリスクが高いといえます。

むしろ、築１４年で分譲価格を大幅に上回った価格をキープしているのが優良マンション、人気マンションの証。これから１０年以上経ったときに本当に価値があるかが分かります。

こういうのとかね

ハママッチョは値段で選んだんだろうね。それこそ高値掴みする人のパターン。

>>112890 ご近所さん
そりゃそうだ
高い坪単価で取引される場所にはそれなりの理由がある
坪単価が安い場所にもそれなりの理由がある

>>112892 匿名さん
客観的な評価は値段を見れば早いって事ね
何度も同じの貼らなくていいから、少し落ち着いてね

>>112895

老人相手だと簡単な事さえなかなか理解して貰えませんねｗ

>>112895 匿名さん
誰が見たってそういう話の流れとわかってるのに、品川のアホ一人が勘違いしてるね

値段が高ければ良いなら議論の必要なし。しかもここは駅力スレ。
https://mansion-market.com/sapuri/investigation6/

有楽町、原宿、恵比寿、渋谷、新橋、品川、東京

値段で言えばこのあたりが鉄板。

個別マンションの価格は個別性が強く働くので
参考にならない

>>112898

浜松町は高いイメージさえももたれてないってことですね。

>>112898 匿名さん
議論の必要なんて全くないですよ
議論する余地もなく、港南は港区最低のタワマンエリアということです
値段を見れば明らかですしね

>>112893 匿名さん

関西人の田舎もんだから、誰も寄り付かない浜松町の線路際物件に飛びついて買っちゃったけど、誰も相手にしてくれないから掲示板で自作自演を繰り返す日々。悲惨です。

だから人気なんですね。交通利便性や生活環境が良くて安い。
しかも徒歩圏で巨大再開発。それが最高です。
　
でも、最近値上がりが始まっているようです。

>>112903

WCT、売り出し物件の価格見ると最近また高くなってきてますね。
品川の賃料相場が上がってきて投資利回りが上昇傾向にある影響も
あるのでしょう。

最低価格のエリアが最高の環境なんていう事はありえないのです。
そもそもそれが本当に最高の環境なら最高価格になってもおかしくないですからね。
例えば、下水処理施設や発電所に食肉工場があっても全く気にならず、駅遠でマンションの周囲には何もない方が良いという人にとっては最高の環境なんでしょう。
しかし世間の多くの人はそう思わないから値段も安いんだと思います。
いくら最高と叫んでも値段が最低では説得力がないのですが、どうでしょうか？

港区最低の安いエリアは浜松町
浜松町が糞安いということがばれてからは関西ヤンキーも新橋駅のことしか言わなくなった　笑

>>112904

たしかに、以前はこんな値段の部屋は皆無でした。かなり上昇傾向ですね。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_188P3040/

線路際物件を生活環境が良くて
という事もありえませんね。

>>112899 匿名さん

>有楽町、原宿、恵比寿、渋谷、新橋、品川、東京
>値段で言えばこのあたりが鉄板。

同意
やっすい浜松町なんてランキングにも何にも出て来ない。
スルーされる街

>>112907

新築のパークコート浜離宮より高い...

これとかね。このレベルの部屋はちょっと前まで坪３００万円ちょいだったのに。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_18113069/

いくら浜松町をディスっても、自分の物件はそれ以下の場所なんでしょ
悲しくならないのかな？自分をディスってるのと同じじゃん

>>112904

>WCT、売り出し物件の価格見ると最近また高くなってきてますね。
>品川の賃料相場が上がってきて投資利回りが上昇傾向にある影響も
>あるのでしょう。

そうでしょうね。将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。
品川がこのような様々なランキングで常にトップクラスに来ることがボディーブローのように効果を現しはじめているのです。
品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などがメディア報道で一般に広く認知されるようになれば、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速するでしょう。

誰もdisってなんかいないだろ。
遥か格下の浜松町の血尿ヤンキーに立場をわきまえさせてやってるだけ。

>>112879 匿名さん

ほんとゴミにような立地だな。
よくこんな全方位嫌悪物件買ったもんだ
社会奉仕の精神にあふれてるんだな(笑)

>>112914 匿名さん

品川駅>>>>>浜松町駅　

パークコート浜離宮>>>>>>>>>>>>>>>WCT

こんな感じでしょうね
品川駅は魅力的だけど駅遠なら無意味ってことか

>>112915 匿名さん
そのゴミのような立地以下の港南四丁目はどんな風に表現すればいいのでしょうか？
糞ですか？

下水処理場から汚水が流れ込んでくる運河か、大きな線路か
隣にあるならどっちがいいかって言われたら良い感じに票が割れそうだね

またまた冗談を。
大きな線路だけでなく、巨大ウンコポンプ場が目の前に、隣には巨大変電所まである浜松町の圧勝ですよ。

どうだろうね。有名な比較写真。少なくとも浜松町が港南にドヤ顔できるエリアじゃない事は間違いないだろう。ちなみにこの写真、作者は俺じゃないので転載あしからず。

浜松町さん、街の風景が出せないのが悔しそう。浜松町やパークコート周辺の写真なんか、どこにでもあるビル街で、とてもきれいな風景とは言えないもんね。

浜離宮は嫌悪施設のオンパレードだけではなく、その敷地が水没危険地域であることも忘れてはいけませんね。

>>112920 匿名さん

港南4丁目よりはるかにクソな浜松町。笑笑

浜松町さん、港南に下手にちょっかいをかけるから、コテンパ。触らぬ神に…

>>112920 匿名さん

ゴミみたいって表現は失礼なのでは？と思ってましたが、上の写真は浜松町の物件ですか。本当にゴミゴミした雑居ビルに囲まれた敷地なんですね。
一方で下の写真は開放的で明るい雰囲気で対照的です。

>>112920 匿名さん
有名な比較写真？
このスレッドで誰かさんが貼り続けてるだけじゃん
そうやってすぐ捏造するから誰にも信用されないんでしょ

やめときゃいいのに、値段が高いだろってわざわざ絡むから浜松町ネガされる。港南4丁目の人は、ここにずっと住み着いてちょっかいかけられると大逆襲するのを趣味にしてるから下手に絡まないほうがいい。

自分のマンションの周辺の写真１枚さえもアップできない浜松町
その理由が痛いほどわかります（笑）

>>112927 匿名さん

それも何人かいるね。今、少なくとも2人はいるでしょう。

港南さんをあの手この手で発狂させる遊び場になってるね

>>112929 匿名さん

初心者マークがついたりつかなかったり。港南は何人かいそう。

>>112927 匿名さん
その大逆襲が少しのダメージにもなってないから可哀想
WCTと浜離宮の坪単価がひっくり返るくらいの材料が欲しいね

浜松町は住むには決して良いところとは言えないですよ。六本木とかも近いししょっちゅう夜遊びする独身とか一人暮らしならいいかもしれないけど家族で住むには買い物も不便だし。駅の周辺は生活環境も良くないしね。仕事中心でとにかく交通便利なところに住みたい人には良いでしょう。

>>112932 匿名さん

結局値段しか言えない浜松町。その値段のデベロッパーの建設コスト上昇分をまるまる飲まされていると言う事実。浜松町が10年以上経った時に港南みたいに3割も4割も値上がりしているかどうか神のみぞ知る。

10年位前は浜松町って坪300位で変えたのにね。汐留の再開発エリア内のツインパークスとかは別にして基本的に浜松町って安いイメージ。古い賃貸ばっかりだよね

血尿、今日も相変わらず暇してるみたいだな

まとめるとWCTの人がパークコート浜離宮から銀座四丁目が1600メートルなのに発狂されたんですね。

WCTの比較対象が芝浦じゃないのが不思議

>>112934 匿名さん
値段の事しか言えないというか値段が世間の評価だからね
そのマンション、そのエリアの評価は坪単価に現れる
むしろ住みたい街ランキングとか、ネットの人気ランキングやアンケートが全てっていう方がどうかしてるでしょ
同年代に同じタイミングで分譲されたとしても浜離宮の方が値段高いと思うよ
Vタワーの場所なら浜離宮より高いんじゃないかな

ちなみにおれは浜離宮購入者ではないので

俺もいるよ。品川駅からタクシーよく使うよ。

>>112935 匿名さん
確かに。浜松町がパークコートできる立地になったのには驚きです

まあ、駅も地名も浜松町なのにマンション名には浜松町って言葉を入れてませんし。

虎ノ門、日本橋にもマンション出来る様になったしそういう時代だねえ。

浜松町や糞安いからね、マンション名には絶対に入れられない

>>112944 匿名さん
浜松町が羨ましいんだね

値段が全てではないと言いながら浜松町はクソ安いと連呼してるのがアホっぽい

パークコート浜離宮だって品川駅までせいぜい10分くらいじゃないの？

>>112946 匿名さん
港南はもっと安い

そもそも港南4に何があるの？

>>112946 匿名さん
同感