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匿名さん [更新日時] 2025-07-10 13:42:16
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 112051 匿名さん 2019/03/05 22:50:44

    >都内で1.3倍のタワマンなんて、平均以下かな。

    都内のタワマンとしては平均以下。
     https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=3
     東京「下がらないマンション」ランキング

  2. 112052 匿名さん 2019/03/05 22:54:23

    大規模な駐車場は、将来AIの発達でお荷物になるよ。
    自動運転車のシェアが急速に進み、駐車場が不要になり、
    乗降スペースという概念に切り替わるから。

    https://jidounten-lab.com/u_traffic-light-2040

    お荷物駐車場も、駅前タワマンだとテナント空間に転用することで
    逆に稼げるようになるが、駅遠だと維持費がかかる単なる空洞。苦笑

  3. 112053 匿名さん 2019/03/05 23:21:14

    北口と西口は一体整備ですね。

    1. 北口と西口は一体整備ですね。
  4. 112054 匿名さん 2019/03/05 23:47:48

    >>112049
    笑った。しかも事実だから尚更。

  5. 112055 匿名さん 2019/03/06 00:08:58

    出来てから自慢すればいいのに。でも駅遠じゃあ意味ないけどね。

  6. 112056 匿名さん 2019/03/06 01:05:24

    家から1キロ以上離れた駅の事でしかポジれないのが悲しいね
    ダサい年配が住むにはぴったりのエリアだと思います

  7. 112057 評判気になるさん 2019/03/06 01:16:58

    珍しいですね。バス利用を自慢できるマンション

  8. 112058 評判気になるさん 2019/03/06 01:23:16

    イメージ図が完成予想図???
    これ出来るの?

    1. イメージ図が完成予想図???これ出来るの...
  9. 112059 匿名さん 2019/03/06 01:23:24

    実際のところWCT住民はバス利用者は少ないんだよ
    バスが大して便利でもないしお金もかかるからわざわざあの距離を歩く人が多い

  10. 112060 匿名さん 2019/03/06 01:26:47

    駐輪場も微妙に遠いですしね。

  11. 112061 匿名さん 2019/03/06 01:39:35

    >>111965
    クイーンズ伊勢丹ってこんな感じで肉売ってるの? 伊勢丹って名前つくからもっと綺麗だと思ったけど残念です。銀座三越地下の片葉三に一度行った方がいいよ。自慢できなくなるから。

  12. 112062 匿名さん 2019/03/06 01:54:10

    >>112055 匿名さん

    出来たら公知の事実になるから書き込みする意味がない。

  13. 112063 匿名さん 2019/03/06 01:58:33

    >>112058 評判気になるさん

    完成予想図はこれだろ

    1. 完成予想図はこれだろ
  14. 112064 匿名さん 2019/03/06 01:59:26

    >>112061 匿名さん

    駅のなかにあるのが便利なんだろ。

  15. 112065 匿名さん 2019/03/06 02:00:59

    >>112058 評判気になるさん

    完成予想図はこれ。

    1. 完成予想図はこれ。
  16. 112066 匿名さん 2019/03/06 02:01:52

    >>112058 評判気になるさん

    それは古いイメージ

    1. それは古いイメージ
  17. 112067 匿名さん 2019/03/06 02:06:48

    クイーンズ伊勢丹 品川店 食べログ 3.07点 残念です 

  18. 112068 匿名さん 2019/03/06 02:09:30

    >>112061 匿名さん

    銀座は行かないな。日本橋なら行く。

  19. 112069 匿名さん 2019/03/06 02:11:26

    伊勢丹の名前に良いイメージを持つ地方出身者をターゲットにしているわけですね

    って書かれてるよ

  20. 112070 匿名さん 2019/03/06 02:12:49

    きょうはたのしい ひなまつり?♪と登場したのは、「クイーンズ伊勢丹品川店」!くまモンもおだいりモンに扮し、むしゃんよかですね☆店内にはトマトやブロッコリー、東京ではなかなかお目にかからないスティックセニョールなど熊本の青果が並びます♪ひなまつりのご馳走に熊本のうまかもんはいかが?

    1. きょうはたのしい ひなまつり?♪と登場し...
  21. 112071 匿名さん 2019/03/06 02:18:01

    クイーンズ伊勢丹 品川店、輸入食品やワインを置いて高級路線で売ってるのに、あの肉の売り方はないと思うけど。

  22. 112072 匿名さん 2019/03/06 02:18:05

    もう遠い未来の話は聞き飽きたから今の品川の魅力を語って欲しいね

  23. 112073 匿名さん 2019/03/06 02:20:52

    伊勢丹の響きに騙されて高値の物買っちゃう人向け?

  24. 112074 匿名さん 2019/03/06 02:31:36

    >>112073 匿名さん

    クイーンズ伊勢丹は割と良いものを置いてある。少なくともAEON系よりははるかに良い。

  25. 112075 匿名さん 2019/03/06 02:32:21

    ソラマチ

    既に完成してます

    ○ソラマチ 470億円

    ●品  川 266億円

    1. ソラマチ既に完成してます○ソラマチ 47...
  26. 112076 匿名さん 2019/03/06 02:34:38

    >>112072 匿名さん

    品川駅周辺の不動産投資市況


    1990年代のウォーターフロントで一気に発展した街

    品川が、現在の「住みたい街ランキング」上位に食い込む街へと変貌するきっかけになったのが、1990年代前半に行われた東品川二丁目の再開発事業「天王洲アイル開発計画」でした。
    ここは昭和初期の埋立てにより品川と陸続きになった地域で、かつては町工場と中小倉庫の集まる土地でした。それが「ウォーターフロントの先駆け」と言われた再開発により、高層オフィスビルや高層マンションが立ち並ぶ先進的な湾岸エリアに生まれ変わりました。特に港南エリアは公園を始め家族連れで休日を楽しめるスポットも多く、近年は職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われています。

    大規模再開発で都市機能と住宅地機能の集中する街

    品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

    1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
    出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。

    2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
    さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。

    このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」(※)は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

  27. 112077 匿名さん 2019/03/06 02:36:46

    >>112075 匿名さん

    西武プリンスホテル 200億円

    アクアパーク品川 50億円足しといて。

  28. 112078 匿名さん 2019/03/06 02:37:52

    >>112077
    地方に馬鹿にされるからやめとけ

  29. 112079 匿名さん 2019/03/06 02:38:33

    >>112077
    他と差がついて恥かくだけ

  30. 112080 匿名さん 2019/03/06 02:39:16

    >>112075 匿名さん

    延べ床面積

    ソラマチ 230000㎡

    vs

    高輪ゲートウェイ1-4街区 850000㎡
    高輪ゲートウェイ5-6街区 200000㎡
    京急グース跡地高輪四丁目再開発 250000㎡
    西武高輪再開発 800000㎡(ガーデンテラス紀尾井町の4倍規模)
    品川駅高輪口南側駅ビル 未発表
    品川駅高輪口北側駅ビル 未発表
    品川駅街区地区再開発 未発表

  31. 112081 匿名さん 2019/03/06 02:41:31

    >>112075 匿名さん

    【品川エリアの商業施設】

    高輪ゲートウェイ1-4街区 13万㎡の商業施設

    高輪ゲートウェイ5-6街区 全館商業施設の新ビル

    高輪ゲートウェイ 新東海道ショッピングストリート

    京急高輪4丁目再開発 複合商業ビル

    西武高輪再開発 複合商業ビル

    品川駅街区地区、品川駅南側京急ウイング高輪再開発商業施設

    品川駅構内 エキュート品川、品川サウス、品川ノース(改札内)

    品川駅構内 アトレ品川(改札内)

    1. 【品川エリアの商業施設】 高輪ゲートウェ...
  32. 112082 匿名さん 2019/03/06 02:43:29

    見事な開発ラッシュ

    1. 見事な開発ラッシュ
  33. 112083 匿名さん 2019/03/06 02:43:53

    品川ってマジで何もないからな

  34. 112084 匿名さん 2019/03/06 02:44:51

    品川駅西口広場

    広場www

    広場www


    腹いてえ

  35. 112085 匿名さん 2019/03/06 02:45:47

    広場て・・

    アホやろ

  36. 112086 匿名さん 2019/03/06 02:46:54

    >品川駅西口広場

    >品川新駅 駅前広場

    雑魚すぎ

    どこの田舎ですか?

  37. 112087 匿名さん 2019/03/06 02:47:43

    広場が出来るのをじっと待つ血尿

  38. 112088 匿名さん 2019/03/06 02:48:51

    こういうこと。

    1. こういうこと。
  39. 112089 匿名さん 2019/03/06 02:48:57

    ママチャリで広場まで行けますか?

  40. 112090 匿名さん 2019/03/06 02:49:45

    腹いてえ

    1. 腹いてえ
  41. 112091 匿名さん 2019/03/06 02:49:49

    青山で買ったパンを広場で食べていいですか?

  42. 112092 匿名さん 2019/03/06 02:50:34

    腹いてえ

    1. 腹いてえ
  43. 112093 匿名さん 2019/03/06 02:51:11

    >品川駅西口広場
    >品川新駅 駅前広場

    あちゃー

  44. 112094 匿名さん 2019/03/06 02:51:23

    腹いてえ

    1. 腹いてえ
  45. 112095 匿名さん 2019/03/06 02:52:13

    腹いてえ

    1. 腹いてえ
  46. 112096 匿名さん 2019/03/06 02:52:23

    現在の広場www

    広場が早く出来ますように~~

    1. 現在の広場www広場が早く出来ますように...
  47. 112097 匿名さん 2019/03/06 02:52:57

    広場!

    1. 広場!
  48. 112098 匿名さん 2019/03/06 02:53:47

    駅改造!腹いてえ!

    1. 駅改造!腹いてえ!
  49. 112099 匿名さん 2019/03/06 02:54:38

    早く血尿の夢が叶いますように

    1. 早く血尿の夢が叶いますように
  50. 112100 匿名さん 2019/03/06 02:54:50

    広場!

    1. 広場!
  51. 112101 匿名さん 2019/03/06 02:56:13

    何もないのが浮き彫りになってくるね

  52. 112102 匿名さん 2019/03/06 02:56:42

    新駅でポジってるのがWCTの住民てのが面白いよね
    港南エリアの物件の中でも一番新駅から遠い僻地の住民
    WCTから新駅の距離はPC浜離宮からミッドタウン日比谷と同じ距離ね
    そんな離れた場所の事を持ち出さないとポジれないのができないのが可哀想

  53. 112103 匿名さん 2019/03/06 02:59:26

    >新駅でポジってるのがWCTの住民てのが面白いよね


    ありがとう!
    そう!みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね!!

    リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
    天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
    レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン

    駅の数だけある駅近と東京中探しても
    ここにしかない水辺の希少!オタクネガ沸騰(#^.^#)

    1. ありがとう! そう!みんな湾岸水辺の価値...
  54. 112104 匿名さん 2019/03/06 03:00:15

    ポジる事ができないのが可哀想でした

  55. 112105 匿名さん 2019/03/06 03:00:53

    リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分 、天王洲アイル駅徒歩4分で水辺と緑に囲まれた
    レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマンと自然環境の奇跡!

    1. リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から...
  56. 112106 匿名さん 2019/03/06 03:01:43

    と言ってる間に着々と

    1. と言ってる間に着々と
  57. 112107 匿名さん 2019/03/06 03:02:34

    おじいさん

    毎日そこで何やってるの?


    10年後に広場が出来るのを待ってるんです

  58. 112108 匿名さん 2019/03/06 03:02:54

    でた!テトラポット!!! 水上生活者を通り越してますね。

  59. 112109 匿名さん 2019/03/06 03:03:50

    テトラポットを置かないといけない所にお住まいなんですね

  60. 112110 匿名さん 2019/03/06 03:05:21

    >でた!テトラポット!!! 水上生活者を通り越してますね。

    ハハハ

  61. 112111 匿名さん 2019/03/06 03:05:53

    しかも、鳥の糞で白くなっちゃってるし

  62. 112112 匿名さん 2019/03/06 03:07:38

    港南って老人だから本当にセンスないんだよな

  63. 112113 匿名さん 2019/03/06 03:09:44

    港南はカラスが多いって書かれてたけど本当なの? 食肉市場があるから?

  64. 112114 匿名さん 2019/03/06 03:12:41

    ここの住民みたいに年を取って誰からも誘いもなく何も楽しみがないって人にはいいかもね
    品川ですらあれなのに、さらにその駅遠ってどんなだけダサいんだよ

  65. 112115 匿名さん 2019/03/06 03:28:45

    一人だけセンスが老人なんだよね

  66. 112116 匿名さん 2019/03/06 03:44:40

    新アプリ面白い。品川、新宿しかカバーしてないけど。

    1. 新アプリ面白い。品川、新宿しかカバーして...
  67. 112117 匿名さん 2019/03/06 05:11:16

    何が面白いのかさっぱりわからないけど
    駅オタクとか電車オタク?

  68. 112118 匿名さん 2019/03/06 05:34:49

    >>112117 匿名さん

    鉄ヲタですよ。

  69. 112119 匿名さん 2019/03/06 05:37:42

    112116
    止まってる人、邪魔じゃない。

  70. 112120 匿名さん 2019/03/06 05:52:39

    各対象駅の場所は、新宿駅が南口と西口、品川駅が京急線連絡口と北口山手線階段、舞浜駅が北口と南口。

  71. 112121 匿名さん 2019/03/06 06:18:22

    内回り朝のラッシュ時間帯。ビジネス街でだんだん人が降りて行く。

    1. 内回り朝のラッシュ時間帯。ビジネス街でだ...
  72. 112122 匿名さん 2019/03/06 06:20:34

    その手前、満員電車でみんな都心へ向かって移動

    1. その手前、満員電車でみんな都心へ向かって...
  73. 112123 匿名さん 2019/03/06 06:22:55

    >>112103 匿名さん
    いつも注意されてるけど品川新駅じゃなくて高輪ゲートウェイ駅な。またバカにされるよ

  74. 112124 匿名さん 2019/03/06 06:23:55

    >>112122 匿名さん
    田町から都心ですね。
    江戸時代から変わっていません。

  75. 112125 匿名さん 2019/03/06 06:24:10

    >>112122 匿名さん
    WCTからのバスは全員品川駅で下車するけど

  76. 112126 匿名さん 2019/03/06 06:36:34

    そのまた手前、だんだん人が乗ってくるエリア

    1. そのまた手前、だんだん人が乗ってくるエリ...
  77. 112127 匿名さん 2019/03/06 06:39:20

    >>112121 匿名さん

    内回りは池袋、新宿、渋谷で乗り、満員電車で移動、品川、田町、浜松町、新橋で降りて行く。東京駅ではガラガラ。

  78. 112128 匿名さん 2019/03/06 06:41:18

    >>112127 匿名さん

    みんなが降りる駅に住んで、ほとんど満員電車に乗る必要がないというのは、ある種のプレミアムだね。

  79. 112129 匿名さん 2019/03/06 06:43:57

    外回り1

    1. 外回り1
  80. 112130 匿名さん 2019/03/06 06:44:28

    外回り2

    1. 外回り2
  81. 112131 匿名さん 2019/03/06 06:45:09

    外回り3

    1. 外回り3
  82. 112132 匿名さん 2019/03/06 06:47:15

    外回りは日暮里、上野付近から急激に混み、東京、新橋でみんな降りる。

  83. 112133 匿名さん 2019/03/06 07:11:17

    外回り、内回り両方で空いているのは田町

  84. 112134 匿名さん 2019/03/06 07:11:42

    田端駅から品川駅まで 山手線だけでなく京浜東北線も使えるからね

  85. 112135 匿名さん 2019/03/06 07:12:22

    >>112123 匿名さん

    ありがとう! そう!みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね!! リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分 天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン! 駅の数だけある駅近と東京中探しても ここにしかない水辺の希少!オタクネガ沸騰(#^.^#)

    1. ありがとう! そう!みんな湾岸水辺の価値...
  86. 112136 匿名さん 2019/03/06 07:15:40

    >>112134 匿名さん

    みんな、山手線内回り、外回りでいろんなとこから満員電車で来て、品川から東京で一斉に降りる。

  87. 112137 匿名さん 2019/03/06 07:16:08

    Gさん、スレの流れくらい読めるようになれよ

  88. 112138 匿名さん 2019/03/06 07:17:23

    公園という名の空き地

  89. 112139 匿名さん 2019/03/06 07:22:03

    運河沿いは既に桜が咲いたんですか? さすが僻地は違いますね。

  90. 112140 匿名さん 2019/03/06 07:24:15

    >公園という名の空き地

    1. >公園という名の空き地
  91. 112141 匿名さん 2019/03/06 07:49:37

    そういや、空き地自慢もあったね。

  92. 112142 匿名さん 2019/03/06 07:53:05

    犬のうんちが転がってるらしいから気を付けてね

  93. 112143 匿名さん 2019/03/06 07:56:37

    道路の蓋自慢
    10年先の改札自慢
    ペラペラ長距離通路自慢
    嫌悪施設案内自慢
    イメージ図自慢
    線路の向こう自慢
    模型の裏側自慢
    水上生活者自慢
    都バス自慢
    空き地自慢
    糞だらけのテトラポット自慢

  94. 112144 匿名さん 2019/03/06 08:04:32

    みなとパーク芝浦横の芝浦公園の方が色々設備整ってますね。
    球技も出来るし

    https://shibaurachuopark.com/shibaura-park

  95. 112145 eマンションさん 2019/03/06 08:06:15

    >>112135 匿名さん
    WCTから高輪ゲートウェイが16分??

    1. WCTから高輪ゲートウェイが16分??
  96. 112146 匿名さん 2019/03/06 08:17:18

    >>112145 eマンションさん

    そこ違うじゃん

  97. 112147 匿名さん 2019/03/06 08:18:27

    良かったなGさん、16分じゃなく28分だって。歩いて行く前に教えて貰えたぞ。28分は歩く距離じゃないな

  98. 112148 匿名さん 2019/03/06 08:18:39

    >>112139 匿名さん

    あと1カ月だね!

    1. あと1カ月だね!
  99. 112149 マンション掲示板さん 2019/03/06 08:22:49

    >>112140 匿名さん

    遮るものがないのはいいね!

    1. 遮るものがないのはいいね!
  100. 112150 マンション掲示板さん 2019/03/06 08:25:10

    >>112145 eマンションさん

    経路が違うし、目的地も違う

      • 匿名さん
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      匿名さん2025-05-16 13:03:44
      山手線駅以外(有明や豊洲等)の話はスレチ?
      1. はい、あまり興味がないので話に出さないで欲しい
        100%
      2. いいえ、下位互換としての比較対象なので構わない
        0%
      8票 
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