山手線の駅力を語るスレ Part5

＞都内で1.3倍のタワマンなんて、平均以下かな。

都内のタワマンとしては平均以下。
　https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=3
　東京「下がらないマンション」ランキング

大規模な駐車場は、将来AIの発達でお荷物になるよ。
自動運転車のシェアが急速に進み、駐車場が不要になり、
乗降スペースという概念に切り替わるから。

https://jidounten-lab.com/u_traffic-light-2040

お荷物駐車場も、駅前タワマンだとテナント空間に転用することで
逆に稼げるようになるが、駅遠だと維持費がかかる単なる空洞。苦笑

北口と西口は一体整備ですね。

>>112049
笑った。しかも事実だから尚更。

出来てから自慢すればいいのに。でも駅遠じゃあ意味ないけどね。

家から1キロ以上離れた駅の事でしかポジれないのが悲しいね
ダサい年配が住むにはぴったりのエリアだと思います

珍しいですね。バス利用を自慢できるマンション

イメージ図が完成予想図？？？
これ出来るの？

実際のところWCT住民はバス利用者は少ないんだよ
バスが大して便利でもないしお金もかかるからわざわざあの距離を歩く人が多い

駐輪場も微妙に遠いですしね。

>>111965
クイーンズ伊勢丹ってこんな感じで肉売ってるの？　伊勢丹って名前つくからもっと綺麗だと思ったけど残念です。銀座三越地下の片葉三に一度行った方がいいよ。自慢できなくなるから。

>>112055 匿名さん

出来たら公知の事実になるから書き込みする意味がない。

>>112058 評判気になるさん

完成予想図はこれだろ

>>112061 匿名さん

駅のなかにあるのが便利なんだろ。

>>112058 評判気になるさん

完成予想図はこれ。

>>112058 評判気になるさん

それは古いイメージ

クイーンズ伊勢丹　品川店　食べログ　３．０７点　残念です　

>>112061 匿名さん

銀座は行かないな。日本橋なら行く。

伊勢丹の名前に良いイメージを持つ地方出身者をターゲットにしているわけですね

って書かれてるよ

きょうはたのしい ひなまつり?♪と登場したのは、「クイーンズ伊勢丹品川店」！くまモンもおだいりモンに扮し、むしゃんよかですね☆店内にはトマトやブロッコリー、東京ではなかなかお目にかからないスティックセニョールなど熊本の青果が並びます♪ひなまつりのご馳走に熊本のうまかもんはいかが？

クイーンズ伊勢丹　品川店、輸入食品やワインを置いて高級路線で売ってるのに、あの肉の売り方はないと思うけど。

もう遠い未来の話は聞き飽きたから今の品川の魅力を語って欲しいね

伊勢丹の響きに騙されて高値の物買っちゃう人向け？

>>112073 匿名さん

クイーンズ伊勢丹は割と良いものを置いてある。少なくともAEON系よりははるかに良い。

ソラマチ

既に完成してます

○ソラマチ　470億円

●品　　川　266億円

>>112072 匿名さん

品川駅周辺の不動産投資市況


1990年代のウォーターフロントで一気に発展した街

品川が、現在の「住みたい街ランキング」上位に食い込む街へと変貌するきっかけになったのが、1990年代前半に行われた東品川二丁目の再開発事業「天王洲アイル開発計画」でした。
ここは昭和初期の埋立てにより品川と陸続きになった地域で、かつては町工場と中小倉庫の集まる土地でした。それが「ウォーターフロントの先駆け」と言われた再開発により、高層オフィスビルや高層マンションが立ち並ぶ先進的な湾岸エリアに生まれ変わりました。特に港南エリアは公園を始め家族連れで休日を楽しめるスポットも多く、近年は職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われています。

大規模再開発で都市機能と住宅地機能の集中する街

品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。

1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。

2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」（北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会）があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。

このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」（不動産業界関係者）と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」（※）は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。

>>112075 匿名さん

西武プリンスホテル 200億円

アクアパーク品川 50億円足しといて。

>>112077
地方に馬鹿にされるからやめとけ

>>112077
他と差がついて恥かくだけ

>>112075 匿名さん

延べ床面積

ソラマチ 230000㎡

vs

高輪ゲートウェイ1-4街区 850000㎡
高輪ゲートウェイ5-6街区 200000㎡
京急グース跡地高輪四丁目再開発 250000㎡
西武高輪再開発 800000㎡(ガーデンテラス紀尾井町の4倍規模)
品川駅高輪口南側駅ビル 未発表
品川駅高輪口北側駅ビル 未発表
品川駅街区地区再開発 未発表

>>112075 匿名さん

【品川エリアの商業施設】

高輪ゲートウェイ１－４街区　１３万㎡の商業施設

高輪ゲートウェイ５－６街区　全館商業施設の新ビル

高輪ゲートウェイ　新東海道ショッピングストリート

京急高輪４丁目再開発　複合商業ビル

西武高輪再開発　複合商業ビル

品川駅街区地区、品川駅南側京急ウイング高輪再開発商業施設

品川駅構内　エキュート品川、品川サウス、品川ノース（改札内）

品川駅構内　アトレ品川（改札内）

見事な開発ラッシュ

品川ってマジで何もないからな

品川駅西口広場

広場ｗｗｗ

広場ｗｗｗ


腹いてえ

広場て・・

アホやろ

>品川駅西口広場

>品川新駅　駅前広場

雑魚すぎ

どこの田舎ですか？

広場が出来るのをじっと待つ血尿

こういうこと。

ママチャリで広場まで行けますか？

腹いてえ

青山で買ったパンを広場で食べていいですか？

腹いてえ

>品川駅西口広場
>品川新駅　駅前広場

あちゃー

腹いてえ

腹いてえ

現在の広場ｗｗｗ

広場が早く出来ますように～～

広場！

駅改造！腹いてえ！

早く血尿の夢が叶いますように

広場！

何もないのが浮き彫りになってくるね

新駅でポジってるのがWCTの住民てのが面白いよね
港南エリアの物件の中でも一番新駅から遠い僻地の住民
WCTから新駅の距離はPC浜離宮からミッドタウン日比谷と同じ距離ね
そんな離れた場所の事を持ち出さないとポジれないのができないのが可哀想

>新駅でポジってるのがWCTの住民てのが面白いよね


ありがとう！
そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

ポジる事ができないのが可哀想でした

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分 、天王洲アイル駅徒歩4分で水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマンと自然環境の奇跡！

と言ってる間に着々と

おじいさん

毎日そこで何やってるの？


１０年後に広場が出来るのを待ってるんです

でた！テトラポット！！！　水上生活者を通り越してますね。

テトラポットを置かないといけない所にお住まいなんですね

>でた！テトラポット！！！　水上生活者を通り越してますね。

ハハハ

しかも、鳥の糞で白くなっちゃってるし

港南って老人だから本当にセンスないんだよな

港南はカラスが多いって書かれてたけど本当なの？　食肉市場があるから？

ここの住民みたいに年を取って誰からも誘いもなく何も楽しみがないって人にはいいかもね
品川ですらあれなのに、さらにその駅遠ってどんなだけダサいんだよ

一人だけセンスが老人なんだよね

新アプリ面白い。品川、新宿しかカバーしてないけど。

何が面白いのかさっぱりわからないけど
駅オタクとか電車オタク？

>>112117 匿名さん

鉄ヲタですよ。

112116
止まってる人、邪魔じゃない。

各対象駅の場所は、新宿駅が南口と西口、品川駅が京急線連絡口と北口山手線階段、舞浜駅が北口と南口。

内回り朝のラッシュ時間帯。ビジネス街でだんだん人が降りて行く。

その手前、満員電車でみんな都心へ向かって移動

>>112103 匿名さん
いつも注意されてるけど品川新駅じゃなくて高輪ゲートウェイ駅な。またバカにされるよ

>>112122 匿名さん
田町から都心ですね。
江戸時代から変わっていません。

>>112122 匿名さん
WCTからのバスは全員品川駅で下車するけど

そのまた手前、だんだん人が乗ってくるエリア

>>112121 匿名さん

内回りは池袋、新宿、渋谷で乗り、満員電車で移動、品川、田町、浜松町、新橋で降りて行く。東京駅ではガラガラ。

>>112127 匿名さん

みんなが降りる駅に住んで、ほとんど満員電車に乗る必要がないというのは、ある種のプレミアムだね。

外回り1

外回り2

外回り3

外回りは日暮里、上野付近から急激に混み、東京、新橋でみんな降りる。

外回り、内回り両方で空いているのは田町

田端駅から品川駅まで　山手線だけでなく京浜東北線も使えるからね

>>112123 匿名さん

ありがとう！ そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！ リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分 天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！ 駅の数だけある駅近と東京中探しても ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

>>112134 匿名さん

みんな、山手線内回り、外回りでいろんなとこから満員電車で来て、品川から東京で一斉に降りる。

Ｇさん、スレの流れくらい読めるようになれよ

公園という名の空き地

運河沿いは既に桜が咲いたんですか？　さすが僻地は違いますね。

>公園という名の空き地

そういや、空き地自慢もあったね。

犬のうんちが転がってるらしいから気を付けてね

道路の蓋自慢
10年先の改札自慢
ペラペラ長距離通路自慢
嫌悪施設案内自慢
イメージ図自慢
線路の向こう自慢
模型の裏側自慢
水上生活者自慢
都バス自慢
空き地自慢
糞だらけのテトラポット自慢

みなとパーク芝浦横の芝浦公園の方が色々設備整ってますね。
球技も出来るし

https://shibaurachuopark.com/shibaura-park

>>112135 匿名さん
WCTから高輪ゲートウェイが16分？？

>>112145 eマンションさん

そこ違うじゃん

良かったなＧさん、１６分じゃなく２８分だって。歩いて行く前に教えて貰えたぞ。２８分は歩く距離じゃないな

>>112139 匿名さん

あと1カ月だね！

>>112140 匿名さん

遮るものがないのはいいね！

>>112145 eマンションさん

経路が違うし、目的地も違う