山手線の駅力を語るスレ Part5

>>103249 匿名さん

コンラッドがボコるかよ。笑笑

WCTは品川駅に送迎バスがあるんだね。東横イン並みに便利だね

そのうちWCTも天王洲アイルにあるのに東横インみたいに品川を名乗りそう

WCTネガさん向けの参考資料見つけた。でもネガさんのことだから検索しまくって、すでに知ってるかな？
WCTネガさん、たぶんWCTについてめちゃくちゃ詳しいんだろうな。

俺より詳しかったりして。笑



>WCT（ワールドシティタワーズ）って築13年近く経つけどリセールすごく高いじゃないんですか。最近の最も強いトレンドの駅近ではないのにこの評価はどうしてなんでしょう？一般的には評価されにくい修積の均等化もやってるので見た目上ランニングコスト高く見えると思うのですが(取り組みは素晴らしいと思います)。 やっぱり港区最強なんでしょうか。
https://wangantower.com/?p=15367

>空前絶後の共用施設に加え、こうした様々余裕が感じられるマンションはあまりありません。2003年?2005年は工事単価が今ほど高くなく、マンション適地が次々と出たことにより、名作マンションが次々と産まれた時期にあります。このワールドシティタワーズもそのひとつです。超大規模一体開発計画により、今では考えられないほど余裕のある敷地計画等、様々な要素により将来の”ヴィンテージマンション”入りがほぼ確実視されているので、一定以上の需要が常にありリセールが下がらないのです。


これは同意だな。昔のタワマンは遊び心があってパンフレット見るのが楽しかった。建設費が安かったから、予算的にいろんな企画ができたんだろうけど。

部屋にすれば売れるのに、あれだけ販売しない共用設備に空間を割いて、坪200万円台前半で販売できたのは、今に比べて建設費がものすごく安かったんだろうと思う。

最近の、共用設備をギリギリまで減らした、ものすごく高いマンションを買わなきゃならない人は、分譲マンション買っても中身は賃貸マンションとあまり変わらなくてつまんないだろうなと思う。

>>103255 匿名さん
やはりマンションは場所なんでしょう。

>>103255 匿名さん
新築にはかなわんよ

>>103254 匿名さん
WCTは港区最強の安さをアピールしたいの？

駅遠は絶対無理。
時は金なり。

>>103255 匿名さん
かといって2003年築とかの古いマンションに興味ある人いるのかな？

>>103258 匿名さん

安いのはリセール考えた場合は悪いことじゃない。オーナーはさらに安く買ってれば損しないし、中古購入者も同じ値段の新築よりも部屋が広くていいという判断をしやすい。

あ、ごめん。
長文読めないんだは。

>>103247 匿名さん
家族のこと考えたら近い方がいいじゃんって。

>>103261 検討板ユーザーさん
WCTみたいに中古が安かったらいいけど新築はどこも高いよ

>>103263 匿名さん
広い方がいいですね。

>>103265 匿名さん

マンションの寿命って70年と考えたとき、築10年の90平米と新築の70平米が同じ値段というのはザラにある。
これからは中古に対する心理的ハードルも下がるんじゃないかな。
新築の方が立地がいいとは限らないし。
港南はネガ投稿が多いが、俺は港南のタワマンは割安感があると思ってる。少なくとも、中古買うなら候補には上がるな。
オリンピックの先までの今後10年を考えると、品川＋高輪ゲートウェイの注目度はやはり大きいと言わざるを得ない。

興味ある人が一定以上のいるから中古売買が成立してるんでしょ。
自分で住むとは限らないしね。安ければそれだけ利回りが良くなるから投資にはむしろ魅力的。

>>103266 マンション掲示板さん

激しく同意、その通り！
品川港南は住んで安心、貸して安心、安く買ってるからこの先、まったく不安なし。港南タワマンオーナーはみんな同じでしょう。
それにしてもアワビもヒレ肉も美味かった。おやすみなさい。

久しぶりの外食が嬉しくてわざわざ写真を貼ってしまうほど、不安を感じているということでしょう。

>>103268 匿名さん
しかし港南の人もう一部屋買う勇気がない

>>103227 匿名さん
早く土下座して謝罪しろよ。

>>103266 マンション掲示板さん
多くの人が港南が割安と思ってるなら値上がってくるよ。
少なくともここ数年はその動きはなかった。
ここ数ヶ月は流れが変わってるようで注視したい。

>>103267 マンション掲示板さん
興味ある人がそれなりにしかいなかったから、再開発が目白押しの駅に最寄(自称)なのに、ここ数年は値上がりしなかったんだよ。

港南の中で出遅れてるのがWCT
駅遠だから

>>103274 匿名さん

ブイタワー除くと、もともと一番高いのはWCT

年末に坪400超えが売れるまで坪単価ここ数年ほぼ横ばいだったけど

>>103275
ということはより駅近にあとから新規で建った物件に抜かされてきた歴史があるってこと。駅遠が衰退していくカウントダウンは始まっていたんだねん。

旅行で１人がいなくなると書き込みが減るな。
分かりやすいというかなんというか。

徒歩１０分を超えると、半数以上の人が興味が無い物件となります。品川駅が大きいからどうこうって話ではないんですよ。港南に限らずだけど、暗い埋立地を好き好んで徒歩１０分以上歩く人なんていないでしょう。

>>103279 匿名さん

港南は何にもない品川だし港区最下層だからな。

>>103278 匿名さん

港南設定、擁護役も全くいなくなるからな。

>>浜松町賃貸さん
流れが落ち着いてきたので、虎ノ門勤務で東京駅と品川駅に出やすい物件の話です。
パークコート浜離宮は予算的に厳しかったということなら、カテリーナ三田、クレストプライムタワー芝、グローバルフロントタワー辺りでしょうね。
芝浦のOCS跡も高くなりそうですし、新築にこだわるなら、それこそハルミフラッグとかじゃないと厳しいですね。
それかお子さんが独立してから狭めの部屋にするか。

浜松町に家族で賃貸って事はアクティかな？
あそこってグレードは低いけど便利だし安いしまあこれでいいやってなるよね
おれの友人でも住んでる人いるし何度も行ったことある

あそこはあの辺りならいいとこだね。

>>103279 匿名さん

そんなことはない。

>>103277 匿名さん

Vタワーは別格としていまでもWCTが一番高い。

>>103286 匿名さん

まじでどうでもいい。
品川の再開発も楽しみだけど今年はまず渋谷だ。

>>103231 匿名さん

仕事とプライベートの区別に距離なんて関係あるかなあ。
職住近接が理想です。
家族とお時間を大切にしたい。

>>103288 匿名さん
私は職場と家が同じ駅は嫌ですね。
プライベートな食事で会社の人とかに会いたくないし。
もし新しい家を探すなら、以下の条件ですね。
・ドアtoドアで30分以内
・乗り換えなし(バス-電車の乗り換えも不可)
・職場と家の生活圏が重複しない

まぁ大手町勤務なので、最寄り駅に住む家無いですけどね。

>仕事とプライベートの区別に距離なんて関係あるかなあ。
>職住近接が理想です。

これはなかなか難しいところでねえ。

家帰って風呂入って飯食って家族と話してＴＶ２～３時間見て自然とストレス解消って
三丁目の夕日的生活は難しいからねえ。

上司として部下や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。
部下として上司や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。
中間管理職としてして部下や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。

自分が出来る人間の場合、仕事がイケイケの時、自分がイマイチの場合
自分が会社と密接な時、プライベート優先の人、誰を上に持ち下に持つ時にどう思うか。

俺は隣駅あたりがいい。
春と秋の天気いい時は徒歩で行く。
隣駅なら雰囲気もガラッと変わるし。

自分、遅くても6時には職場でる。家で着替えて少しのんびりして7時には自宅で夕食いただきます。十分満足。

>>103292 匿名さん

WCT?

また、ウィキペディアで削除されてる(笑)
そろそろ、ウィキペディアからページごと削除されるんじゃね

>>103294 匿名さん

おまえがやったんじやねーの？Wikipedia 荒らし。笑笑

>>103293 口コミ知りたいさん

Yes！

>>103294 匿名さん
NTTぷららのグローバルIPですね。
マンションごとWikipedia編集禁止になりそうですね。
真性WCTさんも成長しなよ。
あと、勝どきんちゃんもWCTとか港南とか浜松町とかネガするだけなら、もう来るなよ。
真性WCTさんは寂しがるだろうけど。

>>103297 マンション掲示板さん

Ipまでチェックしてあんたこそ必死だね。日本中からアクセスできるんだからここに書き込みしてる人の編集ではない可能性が高いでしょ。WCTのことが気になって気になって仕方ないのはわかる。しかし、Wikipedia まで必死にチェックしてないで少しは大人になりな。

IPチェックなんかコピペする感覚で素人の俺でもすぐ出来る程度の事だから必死になる必要すらない

品川とつくマンションは基本的に品川区ですね。品川駅は港区ですよ。