山手線の駅力を語るスレ Part5

>>102546 匿名さん

もし港区のイメージ＝浜松町にするとか言ったら
浜松町民以外の港区民は全員出て行くでしょうね。
勘違いも程ほどに。

結局物件同士で比べたら浜松町物件に全く敵わないから駅同士の話にすり替えたんだね
WCTさんも現実を知ってちょっとは賢くなれたのかも

というあなたはどのエリアにお住まいなんですか

勝どきバロス。W

食べログ3.5以上の店　浜松町117 品川93
一番大事って言ってた食のクオリティで負けちゃってるけど

港区というか都心の紹介の挿し絵、って大抵が
貿易センタービルから東京タワー芝公園を望んだビューやろ。
何もバイアスなく。

>>102529 匿名さん

>せめてオリンピック前までの予想想像位でないと無意味のような気がしますが

「せめてオリンピック前」ってあと僅か１年後ですよ？
逆にご自分の地域がオリンピック後は「なにも無い」ということを認識されてるからそういう発言に繋がっているいるのでは？
人によっては何年、何十年と住む住宅を検討するにあたって、1年だけの未来予想では明らかに足りず無意味のような気がします、１０年後さらにその先の予想も必要ではないかと思いますが、そのあたりはどう考えるているのですか？

>こんなこと書くと、だったら品川以外の写真貼れだの情報出せだのと言われますね。

ここは山手線の掲示板なので、駅を限定するものなどありません。他の駅の開発情報などがあればどんどん出していただければよいのでは？

物件同士で比べても、あんなゴミゴミした雑居ビルに埋れたような下水ポンプ臭ミニタワーなんか勝負にさえならないだろ。

>>102551
出ていくのはWCTのキチガイさんだけでしょうね。港区のイメージは浜松町の東京タワーや芝公園でなんら問題ありません

>>102545 匿名さん
逆だよ
むしろこれで山手線上位の駅力ってのが凄いのよ
ポテンシャルが相当高い証拠
駅が綺麗になったら相当な駅力だろうな

浜松町駅はコンパクトだから毎日の普段使いには超便利。

結局、WCTがパークコート浜離宮に勝てるところはマルエツの大きさくらいかな？他、思いつかないけど何かある？

>>102558 匿名さん
利便性では全く敵わないから論点のすり替え始まりました
WCTなんてどっかのホームページの人気ランキング？で上位になってるだけで大した価値はないから論理的に話せばすぐに何も言い返せなくなるよ

イメージ
パークコート浜離宮
→浜離宮、芝公園、東京タワー、増上寺、駅近、超都心、憧れ

WCT
→臭い、駅遠、バス(減便）、なんちゃって公園、下水処理、ママチャリ、安いスーパー自慢、軽蔑

浜松町が論理的に話せばなんて土台無理（笑）

そもそも論理的なら浜松町なんか買わないだろｗ

浜松町最高だと思うけど。街の伸びしろが凄そう。WCTの周辺なんて10年たっても何も変わらないよ

はいはい最高最高

浜松町賃貸住です。5、6年前の話ですが
当時、子供の転校無しの条件で中古WCTを真剣に検討、通学の交通機関の乗り換えが無理で断念（低学年だった為）。
近隣に再開発の話が出て期待したのだが高額物件と判り断念（現PC浜離宮）。
未だ物件決め切れず賃貸暮らし。当方、勤務先が虎ノ門で取引先が東北・上越・関西、新幹線利用が多く浜松町住を選択。子供も成長したので物件探し再開。
この板参考にさせて頂いております。

>>102569 匿名さん

浜松町の中古マンションでいいんじゃない？
安いよ。

>>102569
浜松町高級賃貸が何気に多いけど住友のラトゥールにお住まいでしょうか？

結局、WCTがパークコート浜離宮に勝てるところはマルエツの大きさくらいかな？他、思いつかないけど何かある？

そのカスWCTのさらに下位互換が勝どきタワーでしょ。

WCTもキチガイさえいなければ全く問題のないマンションなんですけどね。変なのがいるからイメージ良くないですね

>102569
ファミリーでお住まいですよね。
スーモで3LDK 検索すると、山手線では新橋の次に高いですね。
お金持ちですね。

>>102572

これは勝てる？

>>102575 匿名さん

パークコート買えないんだからお金持ちじゃないでしょ。

>>102572 これは勝てる？ 　　

>>102576 匿名さん

綺麗ですねー。
毎週末これなら考えるけどな。

>>102576
花火はパークコート浜離宮からでもきれいに見えますよ

>>102572

これは勝てるかな？

>>102572

これは？
　

品川駅とか高輪ゲートウェイ駅はパークコート浜離宮から10分以内ですね。楽しみです。

浜離宮の半分という坪単価の安さはWCTの最強の特徴ですね

天王洲アイルだって浜松町から1駅だけどそんな魅力感じないわ

>>102572

これはどうでしょうか？

>>102584

管理費や駐車場代もWCTのほうがはるかに安い

そして日常的に利用する駅の駅力と駅周辺の利便性
　

そして日常的に利用する駅の駅力と駅周辺の利便性２
　

WCTの天王洲アイル駅も出してみてね。

>>102587 匿名さん
品川駅までバス代やタクシー代をケチる人にとっては重要な話ですね

世界のリニア品川駅徒歩13分、羽田空港から旅行に逝くときは徒歩４分のモノレールから乗り換えなし直行、緑と水辺に囲まれた永久眺望タワマン、専用桟橋、プールジャグジー、屋上バーベキューテラス、7つのゲストルーム、地下駐車場、26階吹き抜けラウンジ、２００００㎡公園直結、人間ドックも可能な設備の整ったマンション内クリニック、薬局、デンタルクリニック、スーパーで雨の日も傘いらずで買い物、マンション内でクリーニングの出し入れ。管理費、駐車場は激安、小中学校至近、マンションの保育園、隣接保育園、ペット好きに嬉しいドッグラン。毎日、スカイラウンジで焼いた焼きたてパンで朝食。夜はプールで一汗、そのあとマッサージルームでマッサージ。部屋から東京お台場花火鑑賞！

さて、パークコート浜離宮ライフはいかに？

WCTのプール付きの部屋はいくらするの？

港区の中心パークコート浜離宮の人から見たら港南4とかは僻地なんでしょうね

申し訳ないけどパークコート浜離宮タワー住民はWCTなんて眼中にないですよ。

>>102593 匿名さん
渋谷は15億。

>>102595 匿名さん

眼中にあるなじゃなくて102572に対するレスね。

>>102592 匿名さん
第一声の駅徒歩13分って時点でアウトだな。なんの魅力もない。

勝どきザ・タワーとワールドシティタワーズは？

どちらが格上？

日常的に利用する駅が実質的に山手線乗るのに20分もかかるのはネガだろ。

>>102592 匿名さん
WCTは要らない無駄なものが多そうですね。スーパーさえあったら十分。マンション内の病院なんて恥ずかしくて行けないよ

>申し訳ないけどパークコート浜離宮タワー住民はWCTなんて眼中にないですよ。

港区最下層エリア、古い中古、運河沿い、何もない。

そりゃそうだ。

>港区の中心パークコート浜離宮の人から見たら港南4とかは僻地なんでしょうね

ですね。

>第一声の駅徒歩13分って時点でアウトだな。なんの魅力もない。

ですね。しかも不動産屋ルール的に14分15分ってだけで、
ドアtoドアで結局20分コースですからねえ。

>日常的に利用する駅が実質的に山手線乗るのに20分もかかるのはネガだろ。

そういう事ですね。

結果的にWCTがパークコート浜離宮に勝る点はマルエツの大きさくらいですね。坪単価、管理費、駐車場代が安いのも遠くの駅まで歩くような倹約家にとっては魅力ですね

虎ノ門勤務で新幹線をよく利用するなら新橋駅が最強かな？
wctと同価格程度（坪350以下）で住環境まあまあとなると、銀座線沿線は絶望的、山手線沿線も駅徒歩10分未満だとほとんどなさそう。
浜松町賃貸は賢明な選択だと思います

それでも分譲がいいなら、田町駅～目黒駅徒歩10分以上中古物件、京浜東北大井町以南（駅近は無理）、京急あたりでしょうか。
あるいは、山手線の北側あたりか。
某物件の宣伝になりそうだけど、天王洲アイル付近は、安いわりに利便性いが高いですね

>>102606
ママチャリの売りの一つが管理費が安いってのだったんだけど
ファミリーが毎日バスで通勤通学買い物に利用してたら結局安くないよねって
話になっちゃうんだよね。

ママチャリみたいに独り者で仕事もなけりゃバスに乗ることもないだろうけど。

浜離宮の名前を出してるのはネタでしょう。
WCTなら今話題の勝どきタワーとがちょうどいいと思いますよ。

>WCTなら今話題の勝どきタワーとがちょうどいいと思いますよ。

そんな贅沢な。
wctと比較するなら八潮団地だと思いますよ。

＞結果的にWCTがパークコート浜離宮に勝る点はマルエツの大きさくらいですね


これは？
　

＞結果的にWCTがパークコート浜離宮に勝る点はマルエツの大きさくらいですね
　

結果的にパークコート浜離宮がWCTに勝る点は坪単価くらいですね

　 　　

パークコート浜離宮がWCTに眺望で勝るのは無理でしょう
　

ママチャリ追い込まれてんなｗ

パークコート浜離宮がWCTに周囲の景観で勝るのも無理でしょう
　

昔住んでた時代の写真かｗ

こりゃまた古くせえ写真だな

＞WCTがパークコート浜離宮に勝てるところはマルエツの大きさくらいかな？他、思いつかないけど何かある？

どう転んでもWCTに勝てない線路脇タワー
　

パークコート浜離宮が勝てるのは最寄駅までの徒歩分数

でも今はもう追い出された・・・

港南団地マンションから真の団地暮らしへ

追い出されても昔住んでたマンションが忘れられず

すぐそばの団地から眺めて暮らす人生

追い出されても昔住んでたマンションが忘れられず

忍び込んで画像アップする人生

共用施設の画像をＵＰして住民を装うのは悲しい

>>102614 匿名さん
そんなことないんじゃない？

駅力

駅力２

駅力

○愛知県　名古屋市　上小田井駅
mozoワンダーシティ　 491億

●品川 266億

聞いたこともない駅に負けないように頑張りましょう

駅力


湘南に負けない様に頑張りましょう

○テラスモール湘南　526億円

●品川 266億

駅力

○豊洲　395億円

●品川　 266億円

頑張りましょう

駅力

ラゾーナ川崎プラザ　767億
ららぽーと豊洲　395億

●品川
266億　
高輪新駅に売上奪われるとドンキへの足音が・・・現実味を増しそうです。

駅力

○船橋
ららぽーとTOKYO- BAY　785億（749億→785億へ＋36億）

●品川
266億

駅力

○上野
松坂屋　408
アトレ上野　127
上野マルイ　127
ecute　98

●品川
266

駅力

○愛知県　岡崎市　岡崎駅
イオン岡崎　476

●品川 266億

駅力

仙台に蹴飛ばされる世界の品川

○仙台
藤崎百貨店　443

●品川
266

頑張りましょう

>>102630

勝どきザタワーさんの、その連投、１つの表にまとめてもらえませんかね？

駅力

○梅田
阪急うめだ本店 2403
ヨドバシカメラマルチメディア梅田　1000
LUCUA 726
大丸梅田店　637
阪神梅田本店　558
グランフロント大阪　473
阪急三番街　335
Whityうめだ　180
ディアモール大阪　97
ハービス　130


新駅
？？？？


●品川
266億

駅力

○立川
ルミネ立川：391億円
伊勢丹立川店 368億
グランデュオ立川　160億
ecute立川　49億
高島屋立川店　145億
立川ロフト
メガドンキ立川
ヤマダ電機LABI
ビッグカメラ立川
（ららぽーと立川立飛 292億）

品川
●品川
266億　（アトレ品川82億　ecute品川＋品川サウス184億　合計266億）

＞頑張りましょう

がんばってますね！！

駅力

福岡／博多
○博多
JR博多シティ　1130
アミュプラザ博多　389
博多マルイ　84
博多デイトスとアミュエスト　202

●品川
266億　

>>102601 匿名さん

小学生君、選択肢があるのと無いのとではどう？

あった方がいいよね

＞頑張りましょう

がんばってますね！！

駅力

○福岡／天神
三越岩田屋　735
博多大丸・福岡天神　539
博多パルコ　222
ソラリアプラザ　102
天神コア　96
ソラリアステージ　82
天神ビブレ
天神ロフト
VIORO

●品川
266億

宇都宮
東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 30億
ララスクエア宇都宮
FKDショッピングモール宇都宮インターパーク　250億

●品川
266億　

駅力

○錦糸町
テルミナ 326億
オリナス 143億
錦糸町マルイ 112億
アルカキット

●品川
266億

駅力

○町田
小田急町田店　356億

●品川 266億

世界の品川も頑張りましょう

駅力

静岡にも負ける世界の品川ｗ

○静岡駅
静岡伊勢丹 197
松坂屋静岡 213
静岡マルイ 36
静岡モディ 13

●品川駅
266

頑張って下さい

駅力

1店舗の外国人売上にも負ける世界の品川

○新宿伊勢丹外国人売上（免税売上）
287

●品川
266

外国人も品川を華麗にスルー

＞マンション内の病院なんて恥ずかしくて行けないよ


それはないでしょ。子供が熱出しても遠くまでいかなきゃならないとか不便極まりない。
　

駅力

北千住にＷスコアで負ける世界の品川

○北千住
ルミネ北千住　284億
北千住マルイ　342億

●品川
266

頑張りましょう