山手線の駅力を語るスレ Part5

都心住みからすると品川は玄関の役目だけです

>>100772 匿名さん

別に不便な地域からわざわざ自転車で来なくても
タクシーなり電車で来てくださいね。
それにしてもチャリとか随分安っぽい言葉使われるんですね。

>>100773 匿名さん

ですね。

>>100777 匿名さん

メトロ１本で海の下を潜って行く離れ小島は都心とは言いませんが
誰かに騙されちゃいました？

>>100779 匿名さん
港南は品川区だったんですね

>>100780 匿名さん
港南4はメトロじゃなくてモノレールだよ。参考までに

>>100777 匿名さん

だからグローバルゲートウェイ

>>100783 匿名さん
さすが品川駅ですね。WCTの人にもドンドン利用してほしいです

品川駅周辺エリアは日本の顔であるとともに、日本経済を牽引してゆくビジネス拠点として、大丸有とならぶ拠点に格上げ指定された。
つまりはこれからの日本の中心となるのは東京駅周辺と品川駅周辺エリア。
もしも単なる玄関としての役割だけならば、今後の１０年で最も価値の上がる地域に選出されたりするはずもない。

いくらバカでも少し考えればわかることです。

>>100785 匿名さん
WCTのバカには理解できないんですね

>>100785 匿名さん

その通りです！その東京のコアになる品川ターミナルから徒歩で行ける場所にある奇跡の環境！人気になるのも頷けます。

>>100786 匿名さん

本当にＷＣＴネガのバカ加減には同情すら憶えます　笑

>>100787 匿名さん
パークコート浜離宮は最高ですね

>>100789 匿名さん
品川駅から10分かからないですね

>>100783 匿名さん

やはりこの写真に写っている品川駅の周辺エリアこそが日本で最も成長を遂げてゆく地域ということなんですね。

この写真は１０年後、そして５０年後にも多くの人から成長した品川のかつての姿として顧みられることになるでしょう。

>>100790 匿名さん

品川駅から１０分とは凄い価値ですね。
例え地元の駅が各駅停車２本程度しか停まらないような小駅でも天下の品川駅が充分にカバーしてくれますよ。

>>100791 匿名さん
中でもパークコート浜離宮は期待大ですね

>>100791 匿名さん

そうですね。海外メディアも注目しています。新旧比較で大きく変わることになるでしょう。

>>100792 匿名さん
ですよね。パークコート浜離宮なら東京駅も10分ですよ。山手線駅徒歩5分は無敵の価値あります

>>100790 匿名さん

10分では着かないだろ。

>>100793 匿名さん

浜松町は品川駅周辺エリアではありませんが
隣接区域として品川駅大発展の恩恵はあるでしょうね。
それほどまでに品川駅周辺エリアの影響力は絶大です。

品川駅はもはや自分たちの地区だけといった狭い地域の話ではなく東京全体、日本経済にまで広く恩恵をもたらす開かれた存在となってゆくのです。

>>100797 匿名さん
品川駅の発展がWCTだけのものと思っている方おおきな間違いですね

品川駅近くの会社は金持ちでみんな頭が良いとの事

パークコート浜離宮の何が最高か知らんけど浜松町のスレへ帰りなよ。
線路沿いはパスです。
あと自画自賛が武蔵小山と似てる。
とにかくパスです。

品のないお店ですなあ

浜松町>武蔵小山>武蔵小杉>品川

>>100802 匿名さん

おれは品川好きじゃなけど流石に
品川>浜松町>武蔵小杉>武蔵小山

>>100800 匿名さん

埋立地の天王洲物件よりは浜離宮の方がよっぽどスレにマッチしてるよ。
もう駅遠僻地物件は湾岸スレに帰って仲間の豊洲と仲良くしてればいいじゃない。

みんなアド街観てる？
平成に輝いた街1位は渋谷だったね。
秋葉原3位恵比寿9位
東京駅もベスト10に入ってた。

品川>浜松町>武蔵小杉>武蔵小山>天王洲

>>100806 匿名さん

しっくりきた

>>100806 匿名さん

やはり品川が注目度No.1ですな。

>>100808 匿名さん

今は渋谷が1番注目されてるけど再開発がんばったらNo.1になれるかもね。
渋谷はまだまだ再開発のネタが出てくるから気を抜くなよ。

>>100808 匿名さん

残念ながら高輪の高台からは海は望めませんね。

これ駅の比較じゃなくて町名の比較なんでしょ？
浜松町は都心

浜松町>品川>武蔵小杉>武蔵小山>天王洲　でしょ

>>100810

江戸時代～明治初期なら高輪の高台の傾斜地が東京湾を望む絶好のオーシャンビューで、当時の富裕層である大名、公家、華族、皇族の海が望めるお屋敷が並ぶ町だったんだけどね。当時はお屋敷の一番良い部屋から海が見えたことでしょう。でも明治維新以降に品川の海はどんどん埋め立てられて海岸線は１ｋｍ東に移動して、港南の高層マンション高層階という人工の高台が新しいオーシャンビューの街になりましたとさ。
　

シティハウス品川イーストなら新馬場駅から品川駅まで徒歩と電車で11分。
どう？

オフィスの賃料も浜松町が上

https://www.sanko-e.co.jp/download_file/view/5581/211

町名なら、

品川→東京都港区港南

武蔵小杉→神奈川県川崎市中丸子

武蔵小山→東京都品川区小山

>>100814

3年前のデータだし、港南は出てないじゃん。港南のオフィスは人気で空室がほとんどないから最近の相場がないのかもね。

>>100814

その資料の最新版だと芝浦、海岸に逆転されてますよ。

三鬼商事による2018年の最新オフィスマーケットレポート。
賃料は品川の相場上昇で品川駅港南口＞浜松町ですね。

　

>>100814

しかも、空室率も品川駅港南口＞浜松町。

出所
https://www.e-miki.com/market/datacenter/pdf/tokyo.pdf

　

浜松町より新幹線に直接乗れるターミナル品川直結のほうが
オフィス賃料高いに決まってるじゃん。
　

どこ見ても、品川＞＞浜松町です。

https://www.cbre-propertysearch.jp/article/business_area_guide-tokyo-2...

https://www.cbre-propertysearch.jp/article/business_area_guide-tokyo-2...

　

もひとつ

http://www.building.co.jp/wp-content/uploads/2018/01/2d92aad8328d88594...
　

浜松町、一番オフィス安いのね。。。

8年後にリニア開通したら倍ぐらいの違いが出るかもね。

>>100798 匿名さん
芝浦住民の私もWCTと同じくらい品川駅や高輪ゲートウェイ駅の恩恵はあると思っています。
現にWCTより坪単価も高く先に値上がりしていますしね。
まぁどちらが上とか下ではなく、どちらにも恩恵があれば喜ばしいことですね。

>>100825

今の生活に満足してるから当分、売る気はないから本音ではあんまり
上がって欲しくないけどね。

品川のオフィス賃料が上がっても天王洲アイル物件のWCTには関係のない話だが

上にこんなデータが張られてるから、ちょっとSUUMOで見てみた。
　

そしたらこんな感じ。WCTの賃貸相場っていつのまにこんなに
高くなったんだとビックリ。
　

他のサイトでも調べて見たけど低層階だと安いけど、高層だとめっちゃ
高いね。こりゃ、売買相場も上がってくるな。

所在階 間取り 面積 賃料 管理費 敷/礼 仲介料
C-28階 2LDK 85.55m2 400,000円 50000円 1.0/1.0 0.5
　

>>100826 匿名さん
永住や長期居住目的としても、値上がることでのデメリットって何かありますかね？
転勤・転職や家族構成の変化で、いつ住み替えたり賃貸に出したりすことになるか分からないので、値上がっているにこしたことはないでしょう。
固定資産税の増分なんて微々たるものですし。
値段が高い方がまともな住人が転居してくる可能性も高いです。
唯一、相続のことを考えると、相続前の評価は低く、相続後に値上がった方がいいと思います。

だんだん恵比寿が落ち目になってきましたね。

つまり品川に挑んだアホネガは惨敗し続けてるということ。渋谷も浜松町も恵比寿も。新宿（笑）なんていうのもいたな。忘れてたわ。

>>100595 匿名さん
渋谷駅直結マンションの人かもよ。

>>100814 匿名さん

＞オフィスの賃料も浜松町が上

嘘つき浜松町がアホ丸出しの大嘘ついて
速攻で見破られる恒例のパターンですね

つまり港南こそがナンバーワントップ目エリアだという結論ですね。
皆さまありがとうございました。

浜松町の家賃糞やっすいな。エア浜松町民の主張によると都心に近いんじゃなかったっけ？

天下無敵の百鬼夜行
全國制覇の鬼となる


我は港南
港南天使

>>100833 匿名さん

いたいた！
『新宿は次から次へとどんどんビルが建つんだじょー』
とか叫んでたアホがいたね。
今は絶滅したけど(笑)

パークコート浜離宮なら徒歩9分の新橋をはじめ虎ノ門も近いから浜松町だけに縛られる必要がないのも大きな魅力ですね。周辺は新築のオフィスが次々に供給されている立地です。3キロ圏の東京駅、銀座、品川駅、高輪ゲートウェイ開発等も好影響でしょう。無敵です。

渋谷も恵比寿も新宿もそして港南も
浜松町と違い飛行機が通過する仲間同士の街だから仲良くすれば

>>100838 匿名さん

緑水公園で集会、そのあと暴走る予定

飛行機より、ワシの直管コールを聴け

コッコココッココブォッボッボッボォーボンボー

かっこＥ

昨日、港南から浜松町にチャリで行ったという伝説の人が再登場してたね

>>100833
WCTの坪単価には快勝してるけどね（爆笑）

>>100838 匿名さん
きも

>>100840 匿名さん
その通りです。ツインパークスは新橋物件だから期待大

>>100840 匿名さん

あそこは線路が近いだろうよ。
その分、分譲価格は安かったな。

一日平均利用者数

新宿350万渋谷230万品川100万
駅力はこれだよ。

結局新橋にも勝てないのが証明されたみたいですね

新橋にも勝てない安い浜松町　

うける～　
品川駅駅エリアは新橋駅エリアに勝てないことを自分たちで証明しちゃってますね。
夜な夜なご苦労様です。

やはり都心エリアが高いということですね

>>100854 匿名さん

山手線内側中央線下
これでしょう。
中央区は埋立地だから安いし。

新橋駅力強いな

特攻のＬ作さんはママチャリ族なんですね。
まさに百鬼夜行と言えます。

>>100856 匿名さん

すぐ横が銀座だからね。

新橋駅には銀座口、日比谷口、汐留口、烏森口があるからね
銀座、日比谷、汐留、新橋エリアは強いね

大型オフィス賃料相場（Officee)
　

浜松町やっすいな

>>100860
こういうのデータ元を出さないと信用されないよ

品川エリア、渋谷エリアに惨敗

新橋も安いね。これからの品川駅の開発発展を考えると
品川駅にさらに大幅に差をつけられるだろう

流石ですね～　渋谷駅

引用元出してないから、また手作りの嘘資料なんじゃない？

渋谷は元々ビジネス拠点から外れた文化生活の発信拠点(笑)だし
ここ数年のメインの開発が終われば、あとは品川エリアの天下

品川駅に大きく引き離されるのも時間の問題
統計データによってはすでに逆転されているだろ。

>>100866 匿名さん

手作りの嘘資料なんて出すのは嘘つき浜松町だけだろ。
王者品川は嘘なんて全く必要ない。

だからさぁ～　引用元出して下さいね

また都合の良いところだけピックアップして比べてるんでしょ

>>100868 匿名さん

品川駅の圧勝ワロタｗ
そこらへんの末端雑魚駅はすっこんでろよ

>>100869 匿名さん

品川は何の王者なの？
乗降客数でもオフィス賃料でもマンション坪単価でも渋谷に負けているのに。

今時　王者ですって・・・

またＫ４が手作り資料で勝った勝ったって喜んでるのかよ。
引用元出せばいいだけだろ

まあ、渋谷も東京の発展には必要なパーツ
文化生活発信拠点として与えられた役割を
着実に果たしなさい(笑)

>>100875 匿名さん

やっぱり新橋浜松町くっそ安いな

都合良い手作り資料でも結局、東京駅に負けてるじゃん

何故引用元を出せないんだろう？　またＫ４が嘘付いてるんだな

な～にが東京駅に負けてるじゃん　だ
お前、東京駅に住んでるのかよｗ

100860は現在募集中の区画の平均賃料なので、エリア相場としては正確ではないため、基準階や竣工年を元にコンピューターが自動的に試算した近隣相場情報を整理しました。データ元はOficeeと記載しています。たとえば品川インターシティ周辺はこうなっています。

　

Ｋ４のねつ造は酷いもんだな

新橋
　

浜松町
　

引用元のサイトを貼り付ければいいだけなんじゃないの？
何故できないんだろう？

ほんとネガって底抜けのアホだな。
東京駅は日本で最高峰のビジネス街なのだから一番で当然。
品川駅がそれに迫っているところに意味がある。
さらには東京駅と並ぶ東京のビジネス拠点であり、大丸有と並ぶ拠点に格上げされ、ビジネスと密接に結びつくリニア始発駅にもなった品川駅のオフィス賃料が高騰してゆくのは目に見えてる。
単にビル何本か作って喜んでるビジネス拠点でもなんでもない地域とは根本から違うんですよ。

品川駅エリアってねつ造までしないと他駅エリアに勝てないの？

東京
　

品川の将来性は誰も疑ってないよ。
ただ、駅遠の天王洲物件は関係ないだろうという話。
後、品川駅の住所のメインは高輪だよね?どうしても港南って言いたいのはわかるけど。

>>100882 匿名さん

坪数やビルのクオリティで変わるんだから比較にならん。
品川に都合の良いデータ出してるだけじゃん。
相変わらずっすね。

>>100881 匿名さん

お前も品川じゃなくて天王洲アイルだろwww

>>100886

データくれてる人の文章もちゃんと読めよ（呆）

品川駅の住所のメインは港区港南
全ての源であるリニア中央新幹線の始発駅ができるのも港区港南

＞品川駅の住所のメインは高輪だよね?どうしても港南って言いたいのはわかるけど。


品川駅のエリアは港南です。駅周辺のオフィス街も港南です。ただ、行政の管轄として、品川駅の2階コンコース部分は高輪管轄になっています。品川駅の1階ホーム階はすべて港南です。

>>100893
だから、リンク先貼れよ

丸ビルはさすが、別次元です。
　

天王洲物件なんておまえが言ってるだけ
不動産関連の情報ソースだけでなく品川駅の躍進を紹介する各種メディアや記事などでも品川駅の物件としてあつかわれている。

品川駅ではなく天王洲物件としたいのならば、アホネガの独り言ではなく、公的な機関やメディアなどが発信した飼料を提示すべき。まったく何の説得力も無い。

グラントウキョウ サウスタワー
https://officee.jp/catalog/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%88%E3%82%...


品川イーストワンタワー
https://officee.jp/catalog/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%...

PMO浜松町ビル
https://officee.jp/catalog/PMO%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA%E3%83%93%E3%...


あとはご勝手に調べてください。

＞後、品川駅の住所のメインは高輪だよね?どうしても港南って言いたいのはわかるけど。

↑バカ丸出し。

そのサイトでの坪単価
どうにでも表示出来るだろ

＞ただ、駅遠の天王洲物件は関係ないだろうという話。


マンションレビューで見ると賃料がここ2年で急騰してますね。明らかに品川人気を反映しているのでは？
　

だいたい同じ条件だとこんな感じじゃない？
1位東京2位渋谷3位新宿4位恵比寿5位新橋

>>100891

たとえば新橋と汐留は坪賃料がぜんぜん違います。さらに、現在募集中の区画の賃料なので空室率の低い現状では相場を正確に表しているとはいえません。基準階や竣工年をもとにした相場を出しましょう。

データも写真もなんにも提示できずに、ただプギャプギャ泣き喚くだけのネガ
やっすい浜松町の線路際水没物件を勘違い価格で掴んで喜んでるだけのことはあります　笑

９８％埋まってるエリアでのこり２％のオフィス賃料では正確な相場とは言えないね。
このデータの右側の数字で見るべきでしょう。

仮に東京駅や渋谷駅のオフィス賃料が高かったとして
お前らアホネガは東京駅や渋谷駅の物件に住んでるわけでも何でもないだろ。　その時点で惨敗です(笑)
いつまで虎の威を借りてるの？

ビジネス拠点として普通に考えれば、新幹線駅直結でダイレクトに乗れて、羽田空港にも成田空港にも乗り換え無しで行ける電車が出てる品川駅の駅直結オフィスなんて、新橋や浜松町より高いに決まってる。

>>100902 匿名さん

都内タワーマンションはほぼ例外なく上がってるが

駅遠から叫んでる方がいますけど？

まあ、浜松町のなんも無い民なんかは二言目には
虎ノ門ガー、日比谷ガーと隣街の力を借りなければ
何もできない惨めな奴らでしたからね。
まさに虎ノ門の威を借る何も無い民ｗ

＞都内タワーマンションはほぼ例外なく上がってるが

↑ソース、ソースと叫ぶ割には自分はソースも出さないアフォ

都内タワーマンションはほぼ例外なく坪賃料がここ2年で坪5000円近く急騰してる？ほんとならデータをよろしく。

　
　

>>100909

拡大ね。ここ2年で坪12000円から坪17000円弱まで急騰してますが、都内タワーマンションはほぼ例外なく坪賃料が同じように上がっているなら、あなたが言うようにデータを示さないと説得力ありませんよ。

とっととデータ出せよアフォネガちゃん

＞ただ、行政の管轄として、品川駅の2階コンコース部分は高輪管轄になっています。品川駅の1階ホーム階はすべて港南です。


これは品川駅の通路が無かった時代の名残なんだよね。昭和の時代は品川駅高輪口から港南口には入場券を買わないと通行できなかった。

そのデータの引用元も出しておかないと、他と比較しようがないんじゃないの？

実際には品川駅はエリアとしては全域港南に存在していますね。第一京浜国号15号の東側は、道路沿いの一角を除いて高輪ゲートウェイ駅も品川駅もすべて港南です。

浜松町に竣工したばかりの日生クレアタワーなら賃料高いんじゃないの？

>>100911 匿名さん

バス便物件の時点で負け

＞不動産関連の情報ソースだけでなく品川駅の躍進を紹介する各種メディアや記事などでも品川駅の物件としてあつかわれている。


その通り。
　

>バス便物件の時点で負け

バス便物件は交通に〇〇駅バス〇〇分と表示があります。

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

>>100920 匿名さん
中立的なNHKでも品川駅周辺の紹介番組で品川物件として扱ってますね。不動産宣伝意図も無いし、明らかに品川駅徒歩物件で間違いないでしょう。

>>100922 匿名さん

削除依頼

>>100918 匿名さん

あまり変わらないと思いますが。調べてみたら？

普段使いできない駅を自慢しないといけないなんて・・・。

>>100921 匿名さん
駅遠物件の時点で負け

>>100924 匿名さん
嘘も吐き通せば真実になるという執念すら感じます。
思考が韓国人特有のものです。

>>100926

ワールドシティタワーやブランフアーレやベイクレストやフェイバリッチの人は品川駅を利用してない？？そんなバカな。

>>100928

削除依頼しました

＞嘘も吐き通せば真実になるという執念すら感じます。


WCTが天王洲物件という嘘っぱちをいくら吐き通しても真実にはならないよ。
ご苦労さん。
　

ちなみに天王洲アイルとはこのエリア、品川区東品川で港区港南とは隣接していますが別エリアです。

>>100931 匿名さん
天王洲アイルの写真ペタペタしておいて天王洲アイル物件ではないと？

つまり纏めると
WCTは港南物件の中で一番の＊＊＊、駅遠物件って事ですね。

（オフィス賃料相場）東京、渋谷を追加　※データOficee

東京駅丸ビル周辺　　　　80,000円～85,000円

東京駅サウスタワー周辺　45,000円～50,000円

東京駅丸ビル周辺　　　　50,000円～55,000円

品川インターシティ周辺　40,000円～45,000円

浜松町貿易センター周辺　30,000円～35,000円

新橋駅烏森口周辺　　　　25,000円～30,000円

大崎駅前周辺　　　　　　20,000円～25,000円

渋谷駅神南周辺　　　　　40,000円～45,000円

マンション名に"品川"を付ける事ができない時点で品川物件じゃない。
当たり前のこと。

オフィスの賃料比べ、そんなに必死にならなくてもね・・・

最高峰は丸ビルでまあ意見が一致するとおもう。
交通便利でフロア面積が広い最新型のビルが高いということ。
この条件に当てはまるのが東京駅で次いで品川駅というのが現在の序列。新橋駅前再開発とか浜松町の貿易センタービルの再開発のオフィスは既存の新橋や浜松町の物件よりかなり高額になるでしょう。
ただし、品川駅と高輪ゲ駅も上昇するので今後の覇権争いは面白そうですね。俺の予想では、
新橋＞品川＞高輪ゲ＞浜松町＞田町

＞天王洲アイルの写真ペタペタしておいて天王洲アイル物件ではないと？


では品川物件ですね。
　

どうみても世間一般の認識は住みたい街品川駅のマンション

>>100938 匿名さん
品川から遠くに見えますね。

特攻のＬ作によるオフィスのためのオフィススレ

>>100932 匿名さん
東品川2丁目はいろんな施設があって賑やかで楽しそうだけど、港南4丁目は天王洲アイル駅から遠いうえに何にもないつまらない街なんですねえ

>>100938

その写真、撮影ポイントからWCTのほうが遠いのに品川駅前のビルと比べてWCTの巨大さが際立つ。まさにエリアを代表するランドマークマンションだね。

>>100942

天王洲も品川駅も高ゲーも徒歩で行けるポイントがワールドシティタワー
　

>>100943 匿名さん
詰め込めるだけ詰め込みました。
リゾート感は皆無。

>>100945

そう？
　

＞詰め込めるだけ詰め込みました。
＞リゾート感は皆無。


あなたお勧めのリゾート感に溢れる山手線沿線マンションの写真でも貼れば？

＞天王洲も品川駅も高ゲーも徒歩で行けるポイントがワールドシティタワー


その通り
　

>>100948 匿名さん

品川駅エリアのハッチから除外されてますね。御愁傷様です。

天王洲アイル物件ですね。

やっぱり天王洲アイル物件ですね。

>>100948

品川駅再開発エリア、高輪ゲートウェイ再開発エリア、天王洲アイル再開発エリアにすべて徒歩でアプローチ可能な素晴らしい立地の海に面した都心リゾートマンションですね。

どう見ても品川駅物件
　

品川駅物件ですね。

マスコミも品川駅物件として紹介

>>100951

そう言うならこれは？
　

>>100956 匿名さん
よかったな

>>100956

最寄駅に品川駅と表示されていますね。。。

最寄駅に品川駅と表示されています

>>100959 匿名さん
よかったな

>>100948

品川駅再開発エリア、高輪ゲートウェイ再開発エリア、天王洲アイル再開発エリアにすべて徒歩でアプローチ可能な素晴らしい立地の海に面した都心リゾートマンションですね。

WCTの最寄駅は天王洲アイルですよ。間違いなく天王洲アイル物件です。

＞最寄駅に品川駅と表示されていますね。。。
徒歩13分って、都心とは思えない僻地を想像させるレベル。
それで専用バスがあるわけです。

＞都内タワーマンションはほぼ例外なく上がってるが

都内タワーマンションはほぼ例外なく坪賃料がここ2年で坪5000円近く急騰してるデータまだ？
　

つまり、リゾートがいいという事でしょうか

>>100961 匿名さん
実際はケチな貧乏人以外はタクシーでアプローチするけどね。

最寄り駅が品川ってありえない
不動産屋が売りやすいよう、あの手この手で購入者を騙す手口の一つなんだろう

不動産屋の広告に踊らされて、「最寄り駅」なんて子供でも知ってる言葉の定義を知らない港南民www

＞徒歩13分って、都心とは思えない僻地を想像させるレベル。

御殿山ハウスも僻地？だいたい品川駅周辺は徒歩10分以上。
　

＞「最寄り駅」なんて子供でも知ってる言葉の定義を知らない港南民


SUUMOに言えば？ちなみに最寄駅とは入居者が一番良く使うであろう駅を表示して構わない。
　

最寄駅
　

WCTは天王洲アイルを代表する物件ですけど何か？

これって、品川と港南をわざわざ別けてるのがミソだよね。
品川駅=高輪口、裏口の駅遠エリア=港南ってちゃんと区別してるじゃん。
都民のイメージって、だいたいこうだと思うんだけどね。

>>100971 匿名さん
不動産広告に踊らされるアホ

現地から最も近い駅より、急行停車駅や有名な駅を最寄り駅として大きく表示することがあります。また、複数の駅が利用できる物件では、何度かの広告掲載で、その都度メインの「最寄り駅」を取り替えて表示することもあります。


ということですね。実際に住民が最もよく利用するのが品川駅なのだから品川駅が最寄が実態を一番良く表しているし、間違いないでしょう。

>>100973 匿名さん

そのサイトには高輪エリアの説明はないよ。

>>100970 匿名さん

そんなの不動産屋の慣行ルールだよ（笑）
正気とは思えないwww

>>100973 匿名さん

普通に品川の港南側という意味かと

>品川の港南側

所詮港区なのに山手線外側の運河沿い。
そんな場所はer＠us＠akuレベルに任せて都民は避けるべし。

>品川の港南側

千葉県民が住む→ＯＫ
埼玉県民が住む→ＯＫ
横浜以外の神奈川県民が住む→ＯＫ

都民が住む→やめとけ
横浜市民が住む→やめとけ

WCTを知らない人に場所を説明する時、最寄りが品川駅というバカはいない

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/smp/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>都民は避けるべし。

都民に大人気のマンションですね。

>>100975 匿名さん
品川駅へのバスが大減便になり天王洲アイルを皆さん利用されていますよ。

>品川の港南側

千葉県民が住む→ＯＫ
埼玉県民が住む→ＯＫ
横浜以外の神奈川県民が住む→ＯＫ

都民が住む→やめとけ
横浜市民が住む→やめとけ

ここまで大々的な宣伝が必要なマンションなのですね

>>100986
夢見る千葉県民をくすぐるには山手線外側が丁度いいのだと思います。
高級エリアだと最初から諦めちゃいますからね。

マンコミュにブログ書いてるマニアな人達も大体周辺出身で湾岸に住むタイプです。

WCTは安さが売りですからね。アレで港区を語るのはやめてほしい

｢最寄駅｣は、その字の通り｢最も寄る駅｣なので、WCTの住人の過半数が品川駅を利用しているのであれば、｢WCTの最寄駅は品川駅｣ということで異論ないです。
一方で、あるWCT住民は｢徒歩で普段使いできるのは600m以内だ｣と主張していたので、徒歩で1km以上離れた品川駅は、その人にとっては徒歩で普段使いできる距離ではなく｢最寄駅までバス便物件｣ということになります。

私は徒歩10分くらいまで許容できますが、最寄駅が徒歩で普段使いできないマンションは候補から外しますね。
もし勤務地が浜松町か羽田空港で、自分にとっての最寄駅が天王洲アイル駅(モノレール)ならWCTは魅力的なマンションです。

>>100805 匿名さん
さすが渋谷ですね。
高額マンションも多いようですし、オフィス賃料も高いし、所有するなら鉄板ですね。鉄板。

アド街　平成に輝いた東京の街

1位渋谷～平成の流行発信地といえば渋谷。ここから平成の一大カルチャーが生ま…

2位銀座～いつの時代も輝く街。バブル景気がピークに達した平成元年、銀座のク…

3位秋葉原～平成に入るとパソコンが急速に普及。IT生活の幕開けとなり、秋葉原…

4位六本木
5位新宿
6位お台場
7位原宿
8位押上
9位恵比寿
10位赤坂
11位豊洲
12位丸の内
13位代官山
14位上野
15位西麻布

ウチは昔から水道橋～飯田橋ラインなので上品ではないし、この手にはランクインする事は
ないが、結構気に入っている。

>>100991 匿名さん
天王洲アイルがありませんね

来年になって
飛行機低空通過が始まれば、輝く浜松町が上位になるのは間違いなし。

>>100938 匿名さん

この写真１枚とってもワールドシティータワーズがいかに素晴らしい眺望かということが証明できますね。
山手線品川駅の徒歩物件でありながら遮るものが無い３６０度に近いパノラマビューが得られる希少な物件です。
もし同じ様な撮影条件で浜松町を撮影したら周りの高層ビルや雑居ビルなどに埋もれたチンケなペンシルタワーがブザマな姿を晒しているだけでしょう。

>>100989 マンション掲示板さん

お前はほとんど全部が駅遠マンションの芝浦住民（自称）のくせに、品川駅のマンションは品川駅物件じゃないのではないと主張するのにそもそも無理がある。
駅直結や駅数分の住民がいってるなら説得力もあるが、必死で１０分近く歩いて着くのがショボい２路線しか停まらないマイナー駅なんだろ？
ちなみにエア芝浦住民に質問だけど、ケープタワーは田町物件じゃないの？バス便物件なの？

>>100994 匿名さん
坪単価1000位にもランクされないマンションは論外ですな

>>100969 匿名さん
あまりに地ぐらいが違うでしょ

坪単価が高いマンションが人気物件があるわけでも需要が高いわけでもなんでもない。
特に新築物件の中には浜松町のように糞安い地域なのに勘違いで高値掴みしたうえに、そこら中の掲示板に「４割あがったよぉ」などと嘘の書き込みまでしなければならない恥ずかしい物件まで含まれている始末。

そもそも「徒歩圏」とか「徒歩物件」って言ってる時点で、自分で駅遠と認識してる証拠だよね。

>>100994 匿名さん
浜松町でもの物件かによりますよね。パークコート浜離宮とかなら東京都心の最高の眺めが期待できます。

>>100995 匿名さん
別に芝浦を擁護する訳じゃないけど、山手線をショボい路線と言うなら、このスレから出てモノレールスレに帰ったら?

>>100998 匿名さん
そうなん？

WCTへのアクセスはバスとモノレールになります

WCTのテナントって賃料安いから糞みたいなカフェしかはいらない

>>100998 匿名さん
マンションは坪単価がすべてですよ。当たり前ですけど。

>>100999 匿名さん
その通り。

>WCTのテナントって賃料安いから糞みたいなカフェしかはいらない

賃料安いかどうかは知りませんが、オープン前からWCT住民がボロクソ言い合ってるのは
酷いなと思いましたね。

>>100998 匿名さん
高級ブランドのパークコートザタワーだから問題ないのでは？即完売したし転売もドンドン成約してますよ。あの物件そろそろ入居でしょうか？都心の夜景がさらに綺麗になりそうです

>>101007 匿名さん
多分またすぐ閉店するよ。スターバックスとかはいってくれないかな。

>賃料安いかどうかは知りませんが、オープン前からWCT住民がボロクソ言い合ってるのは酷いなと思いましたね。

↓

>多分またすぐ閉店するよ。スターバックスとかはいってくれないかな。



早速ですかｗ

>>100995 匿名さん
>>100989のどこをどう読めば｢港南のマンションは品川駅物件じゃない｣となるのですか？
徒歩600mが普段使いの範囲と言っている人にとっては、｢WCTは品川駅のバス便物件｣または｢WCTは普段使いには遠い品川駅徒歩物件｣ということで、その人にとっては、｢ケープタワーは普段使いには遠い田町駅徒歩物件｣というだけです。
普段使いの範囲や普段使いの駅は、個人個人で異なるでしょうから、あとは各自で判断してください。
ちなみに、不動産屋の記事は、当然、より多くの人に認知してもらうのが目的なので、より広い範囲、より大きい駅を設定するでしょう。

>坪単価が高いマンションが人気物件があるわけでも需要が高いわけでもなんでもない。
特に新築物件の中には浜松町のように糞安い地域なのに勘違いで高値掴みしたうえに、そこら中の掲示板に「４割あがったよぉ」などと嘘の書き込みまでしなければならない恥ずかしい物件まで含まれている始末。

おっしゃる通り

>>101011 マンション掲示板さん
不動産屋の表記と実際は異なるということですね。ではWCTの人が品川駅に執着するのはなぜでしょう？

WCTは同じ事を繰り返すだけなので
完全無視でいきましょう。

今日は釣り針も垂らしてないのに入れ食いですなぁ。

>>101012 匿名さん
では実際何割上がったの？

>101015

オフィス賃料の件で港南住民にコテンパンにされたからじゃね？笑笑

>>101013 匿名さん

WCTの住民の大部分は品川駅を日常的に利用しているからでしょう。お隣にはブランファーレやベイクレストといったWCTとほとんど同じ立地のマンションがありますが、それらの住民も品川駅徒歩利用ですから、たしかに天王洲アイル駅の方が近いとしても品川駅物件と言って問題ないかと。

>>101016 匿名さん

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667

現代マネーの調査では坪676万ですね。

>>101015 匿名さん

声闘(ソント)

朝鮮人の古くからの風習で声の大きさで相手の言論を封じること。
人と議論をするとき、議論の内容は関係なく、ただ大声で早口で居丈高に話し、
相手が何も言い返せなくなれば勝ち、というしきたり

>>101019 匿名さん
三井健太の資料だと分譲時は坪580万なので１７%しか上がっていない。都心なのに糞安い。

>>101018 匿名さん
誰が見てもWCTは天王洲アイルですよ

>>101017 匿名さん
その通り。WCTのカフェは糞

天王洲アイルしか行くところないんだから、天王洲アイル物件でいいじゃん。

>>101018 匿名さん
気持ちは分かるけど天王洲アイルを代表する物件なのは事実です。

この写真見てWCTが品川駅物件というアホはいない

>>101021 匿名さん
これからの上昇が楽しみですね！

うーん、百歩譲ってWCTは東品川物件かなぁ。

>>101026 匿名さん
ウンガ物件です

>>101026 匿名さん
素晴らしい写真ありがとうございます。確か水辺と緑は天王洲アイル物件のキーワードですよね

>>101029 匿名さん
ウンコ物件?

>>101030 マンション検討中さん
どこに緑があるの?

WCTは腐っても港区物件だよ。他区名称の品川駅なんて関係ないでしょ

>>101032 匿名さん
水辺沿いに何本か樹木が写っていますね

>>101018 匿名さん
それらが天王洲アイル物件でないなら、全て｢普段使いには遠い品川駅徒歩物件｣ですね。
品川物件には違い無いので、特に異論はございません。

住む価値ないだろ。そんな団地。

一日中、ねつ造データを投稿して何が楽しいんだろう。

昨晩、>>100822 >>100817 　を投稿して品川駅前より新橋、汐留、虎ノ門の賃料の方が高いっていう資料を自分で貼り付けてるでしょうに。（本人は浜松町に勝つデータを持ってきたんでしょうけど）

新橋、汐留、虎の門　＞　品川駅前　

マンションランキング１０００位以内にも入ってないのに、何故入ってないか考えればわかるのにね。

全山手線駅の中で浜松町こそがこれからの
Newフラグシップ駅となるね。

浜松町駅が東京駅に勝てる要素がほとんどない。
唯一勝てそうな羽田アクセスは品川駅に勝てない。
すなわち
東京＞品川＞浜松町

フラッグシッぷっw

東京＞新橋＞品川　こんな感じですね

>>101039 匿名さん

浜松町がNewフラグシップ駅！
初耳なので詳しく聞かせて下さい。
なぜ全山手線駅の中で浜松町なのかを。

>>101039 匿名さん

Twitterでこれ言ってみてよw
おれフォロワーになるからさ。

浜松町物件なら東京駅も品川駅も庭ですね。

[No.101045から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

虎ノ門徒歩3分
　
　

浜松町駅徒歩3分
　
　

新橋駅徒歩6分

WCTの天王洲アイルの話題もだしてあげてください。

汐留駅徒歩5分
　

当然だと思いますけどね。港南のオフィス群は新幹線も停車するターミナル駅直結、成田エキスプレスも出ているし、羽田空港にも一番近い。インターシティやグランドコモンズのオフィスビルはデッキで品川駅とつながっている。高いのは当然でしょう。

品川（港南）＞虎ノ門＝汐留＝浜松町＞新橋というのがリアルな結果です。

[No.101055から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

WCTは最寄り駅は天王洲アイルだけど品川にも歩けるから品川物件でいいよ。
今年はもうこのやり取りいいでしょ。

最寄りの駅は品川

>>101067

最寄駅（最も一般的に使用する駅）も品川駅のようです。

最寄駅って一番近い駅と言う意味と住民が最も寄る駅という意味があると思う。
一番近い駅なら天王洲アイル。しかし、天王洲アイルは行く方向によっては使えないし高い。だから住民さんはほとんど品川駅利用なのでしょう。そういう意味では品川駅が最寄駅。

はい、この話は終了ね。WCTの最寄駅は品川駅、ターミナル品川駅の駅力を存分に満喫できるマンションでありながら、公園直結、湾岸眺望を得られる稀有な立地ということで結構。これ以上ポジもネガも争わないように。

結論としてWCTは天王洲アイル物件ですね

その通りWCTを勝手に品川駅最寄りにしないでね

>>101070 匿名さん
あなたの言っていることが全く理解できないのですが勝手な判断で都合よく品川に仲間入りしたいということですか？

>>101074 マンション検討中さん

ネガに都合良く天王洲物件にしたいなら、それなりの根拠をたくさん示さないとね。

WCTは天王洲アイル物件になりました。反対は1人だけでした。ありがとうございます。

結論は最寄りは品川駅。各資料に示されてる通り。

>>101075 匿名さん
確かに天王洲アイルは映像の通り品川区ですね。WCTは天王洲アイル物件が確定しました。ちなみに品川駅は港区にあります。

>>101073 匿名さん

都合良くも何も品川駅が最寄り駅と表示されてるんだから、文句があるならSuumo に電話したら？

>>101077 匿名さん
いまだに業者の宣伝を鵜呑みにしているアホいるね

>>101078 匿名さん

WCTは港区港南。

>>101079 匿名さん
あんたがしたら？間違いですと

アホネガさんは分譲した住友不動産にも電話しなきゃね。

水辺と緑の天王洲アイル物件で何か問題でも？

>>101083 匿名さん
ちなみに浜松町でも新幹線の最寄駅は品川駅ですね。贅沢です

>>101067 匿名さん
その通り、WCTは品川物件です。
ただし、駅まで普段使いできる徒歩距離ではないというリアル住民からの意見があるだけです。

WCTは最有力のサイトでは天王洲アイルです。

>>101086 マンション掲示板さん
まあ基本はバスかタクシーですね。

なんか天王洲アイルって可哀想だな。
駅力が無いから忘れ去られて。

>>101088 匿名さん

実際には港南口まで徒歩10分

>>101085 匿名さん
浜松町なら東京駅が新幹線最寄駅では？世界のリニアの最寄りは品川駅です。どちらにも5分で行けるなんて贅沢すぎですね

水と緑に囲まれたスーパー眺望マンションに対する妬みがすごいね。品川駅徒歩でこの眺望というのが許せないのでしょう。

>>101090 匿名さん
どこからの話？

>>101091 匿名さん

浜松町なら新幹線は品川から乗り降りした方が楽だよ

>>101092 匿名さん
いつものラウンジからの景色は業者でしたね

>>101094 匿名さん

同意。その方が早いしね。

>>101094 匿名さん
東海道の話ね。東北上越北陸新幹線は東京駅からですよ

>>101095 匿名さん

業者？

天王洲アイル物件ですね

当たり前だが
東海道新幹線だけが新幹線ではない

>>101097 匿名さん
確かにそうだな。

やっぱり天王洲アイル物件ですね

残念ながら天王洲アイル物件ですね

>>101098 匿名さん
いつもこの掲示板で宣伝されていますよね

他の山手線沿線マンションではこんな写真は逆立ちしても無理だからね。こーゆー写真には絶対に勝てないので、WCTを山手線物件ではないと言うことに無理矢理して比較対象から除外したいのでしょう。しかし、どっからどう見ても品川駅物件であることに間違いはありません。

WCTが品川物件という根拠を探す方が難しい。

世間一般は品川駅物件としていますね。行き先によっては天王洲アイル駅も使えると言うことでしょう。

オフィスとしての品川は新幹線や羽田に近いのはいいんだけど、霞ヶ関や永田町に行きにくいから、不便なんだよね。

>>101105 匿名さん
自己満足というヤツだな。すっこんでろ

>>101107 匿名さん
知らん。

お台場やディズニーランド行くにはりんかい線天王洲アイルが便利でしょうね。東京の山手線沿線主要駅に行くにはモノレールで乗り換えるよりも品川駅から山手線に乗った方が良いでしょう。

所詮山手線外側の港区なんて港区扱いじゃないからな

WCTは天王洲アイル物件ですよ

普通に考えて2駅とか3駅使える物件の場合、どの駅の物件といっても問題ないと思います。

>>101111 匿名さん
WCTから品川駅で山手線に乗るには20分はかかる。

WCTは品川駅物件です。

最寄り駅は品川駅ですね。

>>101114 匿名さん

徒歩4分とまあまあ近い駅と、徒歩13分の遠い駅でわざわざ遠い駅を最寄駅と言うのは流石に違和感があるよ。

>>101115 匿名さん

普通に歩いても15分でしょう。

どこまでいっても山手線外側の港区なんて港区扱いじゃないからな

WCTから山手線ホームまで1200mなので歩いても20分はかからないでしょう。