東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-10-27 11:48:53
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
シャリエ椎名町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 100151 匿名さん

    >100149

    板状タワーのほうが建設コストがかかる高級仕様って知らないのけ?

  2. 100152 匿名さん

    板状が3つ。
    ツインもそうだけど、自分のマンションで眺望潰されるって何だかなって思う。
    トライスターもツイン、トリプルほどではないが自分のマンションで眺望塞がれている。

  3. 100153 匿名さん

    >>100147

    都心のリゾートだからね

    1. 都心のリゾートだからね
  4. 100154 匿名さん

    >>100152

    ほとんどの部屋は外向き。内側向きの部屋は少数。しかも窓同士が完全に向き合うお見合いはないように設計されている。それも板状タワーの長所。筒状ツインタワーでは層は行かない。
     

  5. 100155 匿名さん

    高速道路やモノレールに面してる物件をリゾートご言われてもピンとこない。
    価格以上でも価格以下でもない。価格なり。

  6. 100156 匿名さん

    >>99925
    折角小学校区の年収ランキング投稿してくれてるのに、この辺りはスルーなんですね。
    港区で18校あります。20位以内に12校も入っている。
    港区の平均を下げてるのは、それ以降の地区なんでしょうね。

    1. 折角小学校区の年収ランキング投稿してくれ...
  7. 100157 匿名さん

    >>100152

    周りに建物がないWCTの眺望に文句つけたら、ほかのマンションは立場ないよ。
     

    1. 周りに建物がないWCTの眺望に文句つけた...
  8. 100158 匿名さん

    21位~40位

    1. 21位~40位
  9. 100159 匿名さん

    41位以降

    1. 41位以降
  10. 100160 匿名さん

    >>100154 匿名さん

    馬のブリンカーじゃないんだから、正面しか見ないの。
    何だかなあ~。

  11. [PR] 周辺の物件
    シャリエ椎名町
    サンウッド荻窪
  12. 100161 匿名さん

    >>100156

    それがどうしたの?元表には50位以内に港南小学校も入ってるけどね。
    そして50位以内に入っていない港区の小学校が4校。どことは言わないけど、
    港区の平均を下げてるというならその50位以内に入っていないエリアじゃないの?

    1. それがどうしたの?元表には50位以内に港...
  13. 100162 匿名さん

    つまり、言いたいのは港南>>芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場ってこと?

  14. 100163 匿名さん

    >>100157 匿名さん

    トライスター、ツイン、トリプル(この順に酷くなる)は限られた土地に
    部屋たくさん作って分譲価格安くあげるための手法でしょ。
    眺望が犠牲になるのは当たり前の話。
    分譲価格

  15. 100164 匿名さん

    >正面しか見ないの。

    そんなことは無い。

    1. そんなことは無い。
  16. 100165 匿名さん

    正面だけならこうなるね
     

    1. 正面だけならこうなるね 
  17. 100166 匿名さん

    西側も見合いは無いよ
     

    1. 西側も見合いは無いよ 
  18. 100167 匿名さん

    ベッドルームやリビングが中庭向きにあるごく一部の部屋は眺めが悪い部屋もあるね。そういう部屋は安い。

  19. 100168 匿名さん

    >>100161
    結局、港区では山手線内側が年収高いってわかるランキング。
    何故怒ってるのか意味不明

  20. 100169 匿名さん

    >>100163
    実際にはこれでも視界の半分だよね。端から端までだと、汐留から羽田空港まで見えるからね。

    1. 実際にはこれでも視界の半分だよね。端から...
  21. 100170 匿名さん

    >>100163 匿名さん

    そらそうだ。

  22. 100171 匿名さん

    >>100167

    たまにある坪260万円の成約は中庭向きの低層で眺望も日当たりも悪い部屋。
    そういう部屋は分譲時は坪180万くらいだった。

  23. 100172 匿名さん

    GFTの方がレインボーブリッジ近いし、1棟建て。
    しかも南の部屋から見られる。

  24. 100173 匿名さん

    ここで港南をディスってる連中は、少なくとも港区民なのか?
    まさか江東区民とかじゃないよな!?

  25. 100174 匿名さん

    >>100171 匿名さん
    港南4丁目だから180万は妥当だね。

  26. 100175 匿名さん

    >>100168

    あんたの出したデータだと

    港南>>>>圏外の芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場じゃん。三田、高輪、青山はどうなる?

  27. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル品川荏原町
    ピアース石神井公園
  28. 100176 匿名さん

    >>100173 匿名さん

    WCTPCTって良い勝負!

  29. 100177 匿名さん

    ワールドシティはさ、向きと階数、それと広さで価値が全然違うからね。
    富裕層と庶民が同居する集合住宅、それがWCTなのさ。
    ちなみにおれは庶民層。年収2千万弱、アクア東向き90平米超、クルマなし(バイク2台!)

  30. 100178 匿名さん

    **ーなん

  31. 100179 匿名さん

    >>100175
    あなた、御田小学校がどこにあるのか知ってる?
    高輪ゲートウェイの方だよ。
    青山以外、港区の下の方なのがわかるはずだけどね。

  32. 100180 匿名さん

    >>100177 匿名さん

    私と年収同じくらいですね!
    因みに嫁さんも1千万ちょいあるので、贅沢しなければ余裕あり。
    江東区に住んでます。

  33. 100181 匿名さん

    因みにまだ新婚の部類です。

  34. 100182 匿名さん

    >御田小学校がどこにあるのか知ってる?
    >高輪ゲートウェイの方だよ。

    山手線内側じゃん

  35. 100183 匿名さん

    >>100157

    Ⅴタワーは見事に眺望がさえぎられているのが分かる。

  36. 100184 匿名さん

    >>100177

    ワールドシティは3棟の内側にはごく一部の部屋しかないからね。ほとんどの住戸のリビングは外側向きのダイレクトウィンドウ。

  37. 100185 匿名さん

    >>100180
    お若いのに2馬力で年収3000マンとは羨ましい!
    うちは短気筒2000cc弱なんで、贅沢は何もできません。




  38. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    リビオ高田馬場
  39. 100186 匿名さん

    >>100182
    恥ずかしいからレスしないで下さい。

  40. 100187 匿名さん

    >>100185 匿名さん

    若くはないのです。
    結婚が遅くて。
    さっさと子供を作らないと!!

  41. 100188 匿名さん

    >>100187
    最近は1500万を超える年収ですとお子さんがいても扶養控除ゼロです。
    年収の4割くらい国と港区に持ってかれます。
    正直、生活保護がうらやましいっす。。。
    まったくもう(怒)っていう税制ですが、子はかすがいといいますので、奥様のためにもぜひ頑張ってください!

  42. 100189 匿名さん

    WCT港区だったのに今日気付きました

  43. 100190 匿名さん

    >>100189 匿名さん
    ちなみに天王洲アイルは品川区で品川駅はあまり知られてないけど港区

  44. 100191 検討板ユーザーさん

    >>100190 匿名さん

    知られてるよ。有名な話。目黒駅も品川区な。

  45. 100192 匿名さん

    >>100188 匿名さん

    倹約に努めます。消費税もあがりますしね。

  46. 100193 匿名さん

    >>100191 検討板ユーザーさん
    だから高輪の人は最寄りが品川駅でも高輪に住んでますというんですね。

  47. 100194 匿名さん

    品川駅徒歩圏で天王洲アイルの写真出されて水辺とかいう話になると益々品川区のイメージになるわな。

  48. 100195 匿名さん

    >>100188 匿名さん
    サラリーマンの1500万は正直しんどいよ。WCTクラス坪300万の中古がやっとじゃないか。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド荻窪
    レジデンシャル品川荏原町
  50. 100196 匿名さん

    >>100191

    ちなみに高輪アドレスで品川駅利用の人はごく一部。品川駅利用の人もバス利用が多い。あとは泉岳寺か高輪台、白金高輪が近い人が多い。4丁目に行くと五反田のほうが近い人も。地図広げて見てみな?自分も元高輪住民。

  51. 100197 匿名さん

    >>100195

    年収1500ではwctのまともな部屋は無理。

  52. 100198 匿名さん

    >>100196 匿名さん
    確かに高輪の人は品川駅へ行く用事ないな。新幹線くらいな

  53. 100199 匿名さん

    >>100197 匿名さん
    その通り。社宅として買うか親から資金援助ないと無理。年収1500万で1億のローンはいけるらしいけど。

  54. 100200 匿名さん

    WCT自体がマトモじゃないから、無理

  55. 100201 匿名さん

    港区内側って 共働き()が本当に少ないよね。
    てか共働きとか子供がかわいそう。

  56. 100202 匿名さん

    先進国は共働き当たり前だけどね。
    日本ってインフラや働き方や先進国に未だになりきれてないところあるよね。

  57. 100203 匿名さん

    ?日本でしょ、ここ。

  58. 100204 匿名さん

    >>100202 匿名さん

    先進国は共働きが当たり前とかってのはいろいろ裏があるのよ。
    北欧の医療費ただとかってのもそうで一面でしかないので鵜呑みにしちゃだめよ。

    この手の事は嘘とは言わないが大体裏があるもんだよ。

  59. 100205 匿名さん

    注目!2019年に東京で新オープンする商業施設10選
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190102-00015397-nallabout-life
    渋谷が3つですか。。。

  60. [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー南麻布
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
  61. 100206 匿名さん

    >>100177 匿名さん

    年収2000万ではWCTがお似合いです。
    2億の物件には手が出ないから他を攻撃しちゃうんだよね。
    バイクは危ないから気をつけろよ。
    あと仕事頑張れ。

  62. 100207 マンション検討中さん

    >>100205
    情報ありがとうございます

  63. 100208 匿名さん

    >>100157 匿名さん

    この写真見たら一目瞭然だけどWCTは周辺に高い建物が全く無くて、開けた眺望が得られるマンションだということが良くわかる。
    対して浜松町のマンションなどは周辺に建つ高層建築物の隙間から覗くように東京湾やレインボーブリッジが見える狭苦しい眺望となってしまう上に、今現在も建設中の高層ビルでどんどん眺望が塞がれていってしまう悲しい環境となっている。

  64. 100210 匿名さん

    >>100208 匿名さん

    その写真にもVタワーなど他のマンションも写っていますが、やはり隣接建物でお見合いになっているのがよくわかります。WCTの隣接地には高い建物が一切無いので、各方向とも眺望が抜けているのがよくわかりますね。

  65. 100211 匿名さん

    ちなみに、WCT東側の眺望写真は良く出ますが、西側もお見合いがない
    抜けた眺望ですし、眼下には海洋大キャンパスの緑も見えますから
    都心のビルに囲まれた眺めに比べたら素晴らしい眺めです。

    1. ちなみに、WCT東側の眺望写真は良く出ま...
  66. 100212 匿名さん

    明けましておめでとうございます。

  67. 100213 匿名さん

    皆様、本年もよろしくお願い申し上げます。

  68. 100214 匿名さん

    皆さんは帰省されましたか?

  69. 100215 匿名さん

    >>100211 匿名さん
    西側って眼下は首都高とモノレールだろ。

  70. 100216 eマンションさん

    ここにきてWCT推し癖が強いな

  71. 100217 匿名さん

    夜中の1人猿芝居はK4の生きがいだからw

  72. 100218 匿名さん

    100208~100211は同一人物の投稿でしょうか?眺めはWCTみたいに都心から離れなければ期待できないと言いたいのでしょうか?

  73. 100219 匿名さん

    坪300万で港区アドレスを得られる幸せ。1階にはフルサイズのマルエツ。徒歩わずか4分の天王洲アイルには丸亀製麺。品川駅にはシャトルバスもあり。もう抜けられません

  74. 100220 匿名さん

    住所が、高輪と港南は生活利便性でお互い似たようなところがあるね。

    すべての物件にあてはまるわけではないけど

    品川駅まで少し遠い、品川駅へはバスが便利
    最寄りの大型スーパーはイオン、でも徒歩は無理、やはりバスが便利。

    大きな違いは、
    港南は品川駅しか頼れない、最寄りは品川駅
    高輪は、品川駅から遠ければ別の最寄駅があり、そちらも便利に使える(高輪台、白金高輪、五反田、大崎、泉岳寺)

  75. 100221 匿名さん

    桜丘の再開発は株価暴落の中竣工に向けて動き出すとは、なんともタイミングが悪いですね。
    マンション棟も線路から30mくらいということは全室2重窓でしょうね。
    市況によってはパークコート渋谷より安くなりそうです。
    http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/7/b774cba1.jpg

  76. 100222 マンコミュファンさん

    >>100220 匿名さん

    港南と高輪を一緒に語らないでほしい

  77. 100223 名無しさん

    >>100220 匿名さん
    港南でもWCTの方まで行くと天王洲アイル駅の方が最寄り駅になります。

  78. 100224 匿名さん

    港南と比べて芝浦の方が小学校区の年収が低いけど、マンション価格が高いんだね。

  79. 100225 匿名さん

    >>100224 匿名さん

    あくまで平均価格でしょ
    ハイグレード住戸では 港南>芝浦

  80. 100226 匿名さん

    >>100225
    そのデータはあるんですか?

  81. 100227 匿名さん

    >100208~100211は同一人物の投稿でしょうか?

    違います

  82. 100228 匿名さん

    眺望ってあまり価格に反映されないの?
    港区で眺望の良い物件は、ものすごく高額だと勝手に想像していましたが
    お安いんですね。

  83. 100229 匿名さん

    >>100200

    高輪は伊皿子のピーコックが一番まともなスーパーだけど遠い。
    歩いていくのは無理なエリアもたくさん。コンビニもほとんどない。
    高輪は意外と不便。

    by元高輪住民

  84. 100230 匿名さん

    高輪4の品川駅近ならけっこう便利。

  85. 100231 匿名さん

    高輪だけじゃなく、港区は不便なところ多いね。
    大型スーパーが全くない。

  86. 100232 匿名さん

    >>100228 匿名さん

    やなり立地が大事ですから。
    駅から離れれば安くなります。
    選手村も眺望が良くてもあの場所で坪500万とかなら買わないですよ。

  87. 100233 評判気になるさん

    不便で眺望が良い場所よりも、便利で眺望が悪い場所の方が価値も高いですしね
    まあどっちを優先するかは人それぞれだと思いますが

  88. 100234 匿名さん

    晴海や芝浦は、東京都では都心の設定だったね

  89. 100235 匿名さん

    都心は、眺望より駅近重視のわかってるのにね

  90. 100236 匿名さん

    利便性+眺望+ハイグレード+ブランド+学区+大公園
    鉄板です

  91. 100237 評判気になるさん

    >>100236 匿名さん
    本当にそれらが全て揃ってるならかなりの高額になりそうです
    どこか心当たりはありますか?

  92. 100238 匿名さん

    >>100236 匿名さん

    環境も大事。
    線路沿い首都高沿いはダメ。

  93. 100239 匿名さん

    >>100235

    そもそも都心で眺望が望める物件はほとんどない

  94. 100240 匿名さん

    >>100236 匿名さん

    原宿の駅前の再開発とか?
    原宿駅徒歩1分。
    これ坪1000万くらいかな。

    1. 原宿の駅前の再開発とか?原宿駅徒歩1分。...
  95. 100241 匿名さん

    100240 匿名さん
    雰囲気的に単身者の賃貸っぽいけどね

  96. 100242 匿名さん

    >>100230

    高輪4で品川駅近はプリンスホテルか京急グース。住める場所はほとんどない。

    1. 高輪4で品川駅近はプリンスホテルか京急グ...
  97. 100243 匿名さん

    >>100240

    そこは分譲はしないでしょ

  98. 100244 匿名さん

    ペアシティルネッサンスが徒歩5分。品プリからそこまでけっこうマンション、住宅はある。

  99. 100245 匿名さん

    >>100239 匿名さん
    いくらでもあると思うけど
    眺望の基準がよくわからないが

  100. 100246 匿名さん

    >>100243 匿名さん

    分譲ないのかな。
    原宿駅直結はインパクトあるけどね。

  101. 100247 匿名さん

    >>100235
    >>100239

    前は他に眺望良いところはあるとか嘘っぱちの主張をしてきたのに
    眺望はダメだという学習効果がようやく効いてきたんだな(笑)
    他の事実もこれから学習させられるんだろうが、アタマ悪すぎ。

  102. 100248 匿名さん

    品川駅でも・・・内と外

    [画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

  103. 100249 匿名さん

    学区も心配ですね。
    港区の小学校は選択性です。抽選がある場合もあります。
    大丈夫です。港南小学校は学区外からの希望者はいません。

    1. 学区も心配ですね。港区の小学校は選択性で...
  104. 100250 匿名さん

    御成門小、大人気やな。

[PR] 周辺の物件
ブランズシティ品川テラス

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ駒沢大学レジデンス
リビオ駒沢大学レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ高田馬場
スポンサードリンク
リビオ駒沢大学レジデンス

[PR] 周辺の物件

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

[PR] 東京都の物件

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸