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匿名さん
[更新日時] 2025-07-10 19:53:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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379570
匿名さん 2022/11/03 06:00:22
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379571
匿名さん 2022/11/03 06:00:27
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379572
匿名さん 2022/11/03 06:01:56
港南住民は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。
運河などは、水辺を利用した飲食店や歩行者デッキが整備されて、エリア外からも多くの人が訪れている。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も運河も改善の必要はない。
要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。
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379578
匿名さん 2022/11/03 06:03:03
>>379570 匿名さん
盛る云々以前に都合の悪い角度の写真一枚も貼れないチキンですよ。
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379597
匿名さん 2022/11/03 06:06:22
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379600
匿名さん 2022/11/03 06:09:43
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379601
匿名さん 2022/11/03 06:12:26
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379626
匿名さん 2022/11/03 06:25:49
>>379622 匿名さん
残念だったね。そういう嫌悪施設がなければもっと伸びたでしょう。駅近物件であるにも関わらず江東区の物件といい勝負ですね笑
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379627
匿名さん 2022/11/03 06:28:58
>>379626 匿名さん
これだけ伸びれば十分ですよ。嫌悪施設が無ければもっと伸びたって
一体分譲の何倍になったというのかね?
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379630
匿名さん 2022/11/03 06:33:21
>>379626 匿名さん
そこはプラス材料でしょうね。専用桟橋付きマンションなんて
ここだけでしょうから。
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379631
匿名さん 2022/11/03 06:35:24
あと、これも解説して欲しいわ。分譲価格と中古価格で
優劣が逆転した件。
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379632
匿名さん 2022/11/03 06:38:29
>そういう嫌悪施設がなければもっと伸びたでしょう。
ワールドシティタワーズが嫌悪施設の存在で値上がりが抑制されたとしたら
それでも都内ナンバーワンの値上がりとなったのは、品川のポテンシャルの桁が違う
からですかね?
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379633
匿名さん 2022/11/03 06:42:08
>>379627 匿名さん
十分と思うのならそれでいいんじゃないですか?笑
しかし港区にしてもしょぼいよね笑
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379634
匿名さん 2022/11/03 06:43:22
結局、港南のマンションって湾岸のくくりで、江東区と同じ扱いです。
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379635
匿名さん 2022/11/03 06:43:57
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379636
匿名さん 2022/11/03 06:44:31
ワールドシティタワーズ。
5棟~6棟あるように見えるが、実は3棟。
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379637
口コミ知りたいさん 2022/11/03 06:44:50
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379640
匿名さん 2022/11/03 06:48:31
伸びたとかもう十分と言っているけど、WCT自体は港区の駅近物件で旧財閥のタワマンであるにも関わらず坪500万ですら到達していません。レインズで成約を確認したけど坪400前半程度であり、推定相場が1番高いブリーズでも480程度で500万すら到達できないのは、天王洲アイル駅の駅力の貧弱さと品川再開発から取り残され未来のなさ、嫌悪施設が原因と思いますよ。
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379643
匿名さん 2022/11/03 06:52:18
>>379641 匿名さん
ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万
ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー&ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万
結論は変わりません。
600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港南は豊洲に対して優位にはなっていません。
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379645
匿名さん 2022/11/03 06:53:06
>>379642 匿名さん
大満足云々よりも売らない以上値上げは意味がないでしょう。
匿名さん2025-05-16 13:03:44山手線駅以外(有明や豊洲等)の話はスレチ?はい、あまり興味がないので話に出さないで欲しい
100%
いいえ、下位互換としての比較対象なので構わない
0%
8票
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