ヴェルディ可部小学校前

そうですね。勉強も浮かばなかったので、残念です。

そういえば、順番にまわってくるという駐車場の場所決めがまだこない。

423
いつ、契約されたかに、よるんではないでしょうか？
前の方が、まだ決めかねてるとかですかね？
営業に、聞いたほうが、いいかもしれませんね。忘れられてたら、何か融通されるでしょうね！

価格の高い順じゃなかったですか？

ここは、価格高い順じゃないぞ。契約順だぞ

個人的には、そうは思いません。高いのうちは、かったのになんて、いちいち思わない。

425さんは、検討してない感じします。検討されてる方が、かきこみありがたいですね。詳しい方も、ありがたいてます。宜しくお願いします。

可部じゃないヴェルディ契約しました。
そこは高い順でしたから。

高い順の、ヴェルディ契約したから、可部も同じだと思われたのですね。

可部だからねぇ。契約順だよ(笑)

どこも総会で揉めるらしいですね。

契約順が一番良いと思うに一票！

契約順に一票！てか、ここ契約順だし。

全戸分駐車場があれば契約順が多い。
全戸分なければ高額順が多い。

2台目が？

この話題、こんなに引っぱる話題か?
大体分譲価格で優先順が変わるなんて全くのナンセンスだな。
普通ではないが、ヴェルディの客層はそんなので納得するんだね。

これは、ここ検討じゃない人もいるっぽいです

ここは、全戸一台はありたす。2台目も、19台くらいあります。てことは、契約順か。だいたい、揉めないでしょ。

444
高いのを、選ぶのは、勝手なので、駐車場は、駐車場ですよ^_^; いくら、高かろうが、自分は、気にしない。誰かが、かいたように、決まってるんだから、もう、いい。 ここは、契約順。以上

、が多くて読みにくいよう。
そうですね。売れ行きが良いので駐車場のことはどうでもいいですね。

やっぱり、価格で、駐車場を、決める順を、決めるのは、何か、変だと思います。
入居者全員の、共有の、財産ですから、公平にくじ引きが、正解だと、思います。
管理組合の総会でも、部屋の広さに関わらず、1部屋1票との事でした。
安い部屋だから、駐車場の条件が、悪くても、我慢しろ、というのは、乱暴な、理屈だと、思います。

以上って言ったのだから、やっぱりはダメ。はい終わり

446様
そうですね。読み返して笑えてしまいました。

くじ引きだと、いつするん？全員集まるなんて難しい。
かりに、違う日にちでできたとしても、あやしんだりするのでは？裏があるとか

例えば、15年後、ローンが払い終わったとして、ここのマンションなら賃貸で月額幾らで貸せると思いますか?

451ＡＢＣＤどこの間取りでですか？

どれでも良いです。
例えばAなら~、例えばBなら~とかでokです。階数によっても多少の違いがあるでしょうから。
築15年くらいの年数のときの賃料ってどのくらいでしょうか？

綺麗度にもよりそうだし、まず、高めに設定して、決まったらラッキーですね。

元々賃貸で、だしたいの？なら、あんまり。二階建てのが、あちこちたってるからねー。その賃料プラス少しくらいじゃないでしょうか。

最近、聞いた人いるかな？残り5戸から減ったのだろうか？

2階にあたるところが、見えてきましたね。

見ました見ました♪嬉しいですね。

Ａは、西日がとどきそうだが、暑くならんのかな。詳しい人いないかね？

西日はペアガラスだとそれなりに緩和出来るよ。
エコガラスならさらに気にならない。

461
ありがとうございました

オプション迷いましたが、ホワイトにしました。皆さんどうしましたか？

ホワイトにしました。
キッチンカラーはまだ迷い中です。
お風呂も思いきってウッドにしようかとかも。。

キッチンカラー迷いました。変化欲しいなと思いましたが、結局、基本で。お風呂は全体が、同じ色じゃないほうが、良かったです。圧迫感を恐れ基本に落ち着きました。後は、インテリアにかけるしかなくなっちゃいました。
ペアガラスにされましたか？

5戸から、減ったのでしょうか。

まともじゃない階数って？二階？

私の近所のマンションは、最後に残ったのは最上階角でしたよ。
まともな価格じゃなかったって事かな？

可部は、結構問い合わせが多かったみたいだから、高く設定したんだろうね。端は、はっきり言って高い！
残るのは、だいたい数字がよくないといわれるとこが、マンションは、どこも残りやすいです。

12/15現在であと4邸だそうです。東雲や大芝のほうに営業マンがかかりっきりみたいでPR活動は控えてるそうです。

可部に、力いれてなかったみたいですね^_^;しかし、売れ行きよくて、営業もびっくりだったみたいです。

後四戸ってどこだろう？安くなるのかな。

どこだろう。安くなるとしてもどのくらい安くなるんだろう。

完成してもないのに安くなる訳ないじゃん。

477
既に安いそんなもんじゃなく、可部で考えての話ですよ。あなたは、可部価格わからないのだね

可部で高いとしたら、ここまで売れてないでしょ。適正価格だったってことです。

両端は、高めだと思うよ。でも、可部では場所いいから、売れてるんだろう。

４７７営業に聞いてみるといいはよくないよ。完成するまでは、関係なく相手されないぞ。

昨日、みました。今三階くらいが建ってました。

皆さん、オプションは何かつけましたか？
うちは、ペアガラスをつけました。

483
ペアガラスは全窓ですか？

中部屋なので、全部です。角部屋ですか？

お風呂とかどうされたのかと思いまして。
角部屋ですがペアガラス無しです。

角部屋のものです。ペアガラスは、お風呂はつけるようにしませんでした。

引き渡しが、12月半ばでしたら、みなさんは年内に引越しされますか？

年内の方が転居届けを出さずに年賀状で挨拶が住むのと、新しい環境で正月が迎えられるから私は年内派！

私も年内がいいです！12月頭に引き渡しがあれば嬉しいです。コーティングもしたいから早く引越ししたい派です。

こちらは完売したのでしょうか？
ホームページの日記で、取扱い物件で載ってませんでした。

オプション振り込みいつまでだろう。

家も中部屋なので、全室ペアガラスにしましたよ。10月にアステール・プラザで、入居者説明会がありますよ。引っ越しは、抽選です。入居者説明会の時に引っ越し業者の斡旋その他色々な話しがあるらしい。でも自分は1人で住むから、引っ越し業者は必要ないかも・・・

494さん
1人で住まわれるんですかー！凄いですね！
詳しくありがとうございます！楽しみです

496さん
サッシもセットじゃないでしょうか？

一つ心配な事が、あります。隣が小学校だから、砂ぼこり・がどうかな？と思っています。ベランダ方向は運動場と反対側だから問題は無いと思いますが、部屋の玄関と駐車場ですよね。皆さんどう思われますか?

結構近いですよねグランド。
休憩時間凄い土煙りがまってるのを見て、Aがいいと思いました。
ベランダは、国道方向なので、排気ガスで、バルコニーは、汚れますよ。

売れ残ったから安くなると言う事は、無いと思います。マルナカの前に建っているマンションに行った時に、営業の方が言っていました。売れ残ったら現地モデル・ルームになるのですから、家具とか家電製品が置いてあるから、それをサービスするみたいですよ。家具・家電製品も全部揃えたら結構な金額になりますからね。

500
それは、ヴェルディが安くする会社じゃないって事ですよね？売れ残ったら、賃貸にでるんですよね

>>500
>>501
分譲マンションは完成後に残っていたら、何かサービスしてでも普通は完売させます。
そのサービス枠はデベで違ってくるので何とも言えませんが、マルナカの前のサンシティ(共立ハウジング)は残っていてもほとんどサービスを行いません。
ヴェルディ(信和不動産)は売れ残っていたら何かサービスを行います。
こういう売れ残りサービスは地元企業、大手企業問わず行っています。
ただ、いずれも残戸数によって金額が違ってくるとは思いますが…。

ちなみに売れ残った分譲マンションを賃貸に出すケースは稀です。

サンシティは、家具をつけるんですよね！しかし、もう建って4年は経ちませんっけ？それでも、価格下げないで売れるものなんでしょうか？
下がらない。古くなるだけでは、可部という一戸建ての多いとこでは、だいたいの方が、一戸建てを選ぶような。
ヴェルディは、残るのでしょうか。

何で隣に一軒家建てるのだろ。マンションの駐車場にしてほしかったです。

可部でマンションに決めたのは、なんでですか？

みなさんオプションとカラーはどうされましたか？
私はオプションは中部屋なのでペアガラス全部と食器棚、カウンターの下に棚とシンクをスキマレスシンクにし、お風呂に物干し一つ追加しました。
カラーは基本でドアのみブラックにしました。

今三階までできてますね♪
年内に引っ越しできれば嬉しいんですけどこればっかりはどーなるかわかりませんね。
子供が三人いるので上下左右の人に明和かけないか、そればっかりが気になります。

506さん
ドアだけ色変更できたんですね！知りませんでした。それは、別料金でしたか？
うちは、角部屋で、お風呂以外はペアにしました。
もう遅いのですが、キッチンの色変えれば良かったです。
全て基本にしました。

507さん
そーなんですよ☆旦那が床の色とドアの色は絶対同じなのか？から始まって聞いてみたら白い床で黒いドアのみ無料で変えれるみたいです☆
なので白い床に黒いドアにしました☆ドアの形は3番目のにしました☆

角部屋うらやましいです☆
500万も違って子どもも三人になったので手が出ませんでした…

黒ドアで床白は変えれるんですね！
子供さん三人いたら賑やかですね☆
確かに気になりますよね。全力でドタバタしますし（笑）
良い環境だったらいいなと思ってます！

505さん
私は一軒家だと旦那の実家の隣に家を建てるようになるのでそれが嫌でマンションにしました。
一軒家が欲しいけど掃除もらくだし、子供が出て行ったら二階いらないし…自分の実家にも近いし、ってことでマンションです。
旦那の実家の隣りに建てるとなると自分の親も気を使って来れなくなるし…

510
ありがとうございました！

それを聞く意図は？

>>514
あなたはここを契約or検討している人ですか？
Low-eにしていない理由は、おそらく普通のペアガラスがオプションで選べるようになっているからだと思います。
それでLow-eの存在を知らない人が多いのではないでしょうか。

>>どうせお金を掛けるなら、ケチらずにエコガラスにした方がいいかと思います。
確かにLow-eとかスペーシアとかありますが、値段が高い分、性能も良いのは間違いありません。
だいたいの人は、一生に一度の買い物なのでその気持ちもわかりますが、Low-eにするとサッシも変えないといけないので、何十万単位でペアガラスより高くなります。
514さんのような考えもあれば、コスト重視で考える人もいます。
可部であれば普通のペアガラスでも結構結露が発生しにくいですからね。

514さん
上の方と同じくで、わかりませんでしたし、オプションは締め切られています。

上をみだしたらキリがないからねぇ。
性能
エコガラス＞ペアガラス＞一枚ガラス
価格
エコガラス＞ペアガラス＞一枚ガラス
これを分かった上で決めたらいいんじゃない？
おそらくこの議論は永遠続いて、このスレと関係ない方向に行くと思うよ。
価値観なんて人それぞれでいいじゃん(笑)

どうしても話したいなら違うスレでよろしく。
例えば
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198820/
とかでお願いしますね。

もうここは、ガラスの話しても仕方ないですよ。オプション締切してる

そうですか。なら、残念でした。