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匿名 [更新日時] 2015-09-15 09:46:39

可部小の南隣に建つようです

可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか

ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/

所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通:広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り:4LDK(54戸)
面積:80.83m²(26戸)〜94.79m²(14戸)
売主:株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工:共立建設株式会社中国支店
管理:株式会社グランドアメニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】



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[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18

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ヴェルディ可部小学校前口コミ掲示板・評判

  1. 359 匿名さん

    はい。同じ感じだとおもわれます

  2. 361 匿名さん

    皆さん、やはり、いるんですね! 360みたいな方。
    知らないんですね。かべ

  3. 362 匿名さん

    >>360
    ではどこがおススメですか?
    あなたが可部に住んでいるなら答えられますよね?

  4. 363 匿名さん

    362さん
    たぶん、可部には、ないって答えるでしょ。360みたいな方は。そして、これをみて、とりあえず可部で美味しい口コミの、みせを、答える。
    か、答えれない。

  5. 364 匿名さん

    ところで、入居する時に、ご近所、上下階の方に、菓子折りなどで、挨拶は、皆さんされますか?
    わたしは、皆新しく住むのだし、なくていいとおもうのですが、主人が、いるんじゃないかと、言ってて、気になり投稿してみました。

  6. 365 匿名さん

    両隣と上下の4件に挨拶するのが基本です。
    もちろんそれ以上でも良いですが、「隣接住戸」という括りでご挨拶されておくほうが良いですよ。

    これは、近隣トラブル防止に非常に役に立ちます。
    集合住宅において音のトラブルは切っても切り離せないものです。
    それを解決する唯一の方策が「ふだんのごあいさつ」です。

    忘れ易いのが上階の方への挨拶です。
    下階と隣は、ご迷惑を掛ける恐れがあるので挨拶に行きますが、
    上階には迷惑を掛けることはあまりありませんよね。
    だから挨拶に行かなくても・・・

    いいえ、上階の方への挨拶も大切です。
    万が一上階の方からの騒音で迷惑を被った際に、我慢しますか?
    キチンとあいさつができていれば、穏便に苦情をを言いに行けますし、相手も穏やかに受け止めてくれますよ。

  7. 366 匿名さん

    365様
    説明不足でした。菓子折りはいるのでしょうか?
    菓子折りでの、挨拶はいらないのではないかと、思ってます。
    反対に、する気のなかった方に、気を遣わせてしまうのではないかと、考えました。

  8. 367 匿名さん

    菓子折り等の食品ではなく、(食品が悪いと言ってるのではなく、相手が判らない場合どうかなと)
    日用消耗品、例えばタオルや石鹸、洗剤、ラップ等の方が良いと思いますよ。
    いずれにしても、金額で1000円迄くらいのもので、ご用意された方が相手も気を遣わなくて済むのでいいと思います。

    当然、ベタに「引越そば」でもOKですし、『そば』にあやかって「そばまん」でも「そばぼうろ」でも良いですが・・・。

  9. 368 匿名さん

    すみません。またまた説明不足で。
    手ぶらじゃよくないんですね?
    では、皆、ご挨拶で、物がいきかうんですね。

  10. 369 匿名さん

    駐車場狭いですかね?あの敷地じゃ

  11. 370 匿名さん

    残り9戸から売れたのかな?

  12. 371 匿名さん

    7戸じゃないっけ?

  13. 372 匿名さん

    11/1にこころの方に聞いたときには、後5戸と言ってました。

  14. 373 匿名さん

    そうなんですね!何階がのこってるんだろー!

  15. 374 匿名さん

    すごい売れてる。

  16. 375 匿名さん

    5戸になったんですね!

  17. 376 匿名さん

    迷います。オプション

  18. 378 匿名

    激安てあんた、断腸の思いで決めたのに…(´;ω;`)

  19. 379 匿名さん

    378さん!ですよ!笑 うけました

  20. 380 匿名さん

    そうそう!うちもよー。脱腸の、思い
    いや、断腸の思いで決めたのに、激安に、感じてみたいもんだわぁ(^O^☆

  21. 381 匿名さん

    年収300万でも買えるからね。高卒で若くても十分いける。

  22. 382 匿名さん

    マジっすか!?検討してみようかしら。。

  23. 383 匿名さん

    年収いけても、勤務年数関係ありませんっけ?ローン組むならの、話ですが。

  24. 384 匿名さん

    勤務年数関係ありますよね。

  25. 385 匿名さん

    5年働いてれば問題ないよ。

  26. 386 匿名さん

    正直20代前半で住宅購入を考えている人なんて極僅か。
    ローンも年収、勤続年数、職種、頭金、他債務等で総合的に見て審査するからわからない。

  27. 387 匿名さん

    誰でも買えるよ。価格に対して頭金を1000万入れたら、年収低くてもローンが少ないから通るよ。

  28. 388 匿名さん

    そうなんですね。てことは、300万年収で1000万頭金入れて、3000マンのマンションも買える⁈

  29. 389 匿名さん

    年収300万では3000万の借入は厳しいね。
    2000万くらいが限度かと。

  30. 390 匿名さん

    >>389
    おそらく388は、年収300万円の人が3000万円の物件を買う為には、頭金1000万円用意して借入を2000万円にすれば大丈夫ですね?って事かと思います。

  31. 391 匿名さん

    今から考えて、頭金ためても、無理でしょ。この物件は。

  32. 392 匿名さん

    年収300万でき2000万の借り入れだと審査は通ると思うが、支払いが厳しく貧困になるよ。1500万を下回るようにしないと。ここのマンションなら1000万の頭金あれば全く問題ないと思うけどね。

  33. 393 匿名さん

    頭金は贈与してもらえばいいよ。
    1000万まで非課税です。

  34. 394 匿名さん

    ぞうよは、あまいな

  35. 395 匿名さん

    300万の年収では贈与でもない限り無理でしょ。
    親の力次第ですね。

  36. 396 匿名さん

    あの世には持って逝けないのだから
    貰えるもんは貰っとかないと(^。^;)

  37. 397 匿名さん

    確かに!

  38. 398 匿名さん

    いいね!貰える人は。うちはないな。そんな、財産

  39. 399 匿名さん

    田舎に行けば行くほどお金を持っている人が多い。これマジで。
    お金なんて使ってナンボですわ。

  40. 400 匿名さん

    ここを、決めた方に。ペアガラスは、されますか?

  41. 401 匿名

    >>400さん
    ペアガラスにする予定ですが、普通のです。スペーシアは高くて…

  42. 402 匿名さん

    401さん
    普通のと、スペーシア選べれましたっけ?

  43. 403 匿名さん

    オプションに載ってないだけで、希望があれば対応してくれるのでは?

  44. 404 匿名

    選べましたよ。

  45. 405 匿名さん

    404
    どこに、載ってました?どれくらい、高いのでしょうか?もし、宜しければ教えてください。

  46. 406 匿名さん

    スペーシア嘘ですよね

  47. 407 匿名さん

    オプション表に載ってないだけで、スペーシアにしたければ出来る。

  48. 408 匿名さん

    スペーシアそんなに、高いのか?

  49. 409 匿名

    なぜ営業は出来ることを教えてくれないのでしょうか。
    手続きが面倒くさいからですかね。
    こちらから言わないといけないのですね…

  50. 410 匿名さん

    409さんと、私も同じく思いました

  51. 411 匿名

    過去ヴェルディ購入された方の、お話みましたが、色々できる感じでしたよ。お金を払えば。防音なども

  52. 412 匿名さん

    >>409
    >>410
    教えてくれないと言うか、教えだしたらキリがないのでは?
    どこまでを教えて、どこからは教えないっていうラインが難しいと思います。
    それなので、一例としてオプション表から選ぶものかと思います。
    営業マンが「ウチが用意する物以外何も受け付けない」と言われていればそれまでですが。
    やりたい事があればとにかく相談する。というのが基本かと思います。
    マンションは比較的自由にイジれますからね。

  53. 413 匿名

    412の方が、言われたように、自由きくのならば、隅にでも、一言かいてあるといいですね。

  54. 414 匿名

    ペアガラスやスペーシアの価格表も用意されてましたよ。マンションの雑誌をみたりして希望を言ってみては?

  55. 415 匿名

    価格表用意されたのか?もう、遅い階の人はどうするんだろ?差があるな

  56. 416 匿名さん

    412のように自分から動くのが普通でしょ。
    営業に相談すれば見積もりもしてくれるんだし。

  57. 417 匿名

    わかるもんか。わからんから、発想ないんじゃ

  58. 418 匿名

    今までずっとマンション売ってるわけだから、たくさん情報を持ってると思いますよ、聞き出さなきゃです。

  59. 419 匿名

    早く知りたかったのお。素人じゃけ、モデルルームみて、資料みて、きめた。オプション締め切りあったけざんねん。勉強なりました

  60. 420 匿名

    スペーシアの単語も知らなかったわ。
    知識ないからマンションにしたんだわさ

  61. 422 匿名さん

    そうですね。勉強も浮かばなかったので、残念です。

  62. 423 匿名

    そういえば、順番にまわってくるという駐車場の場所決めがまだこない。

  63. 424 匿名さん

    423
    いつ、契約されたかに、よるんではないでしょうか?
    前の方が、まだ決めかねてるとかですかね?
    営業に、聞いたほうが、いいかもしれませんね。忘れられてたら、何か融通されるでしょうね!

  64. 425 匿名

    価格の高い順じゃなかったですか?

  65. 426 匿名さん

    ここは、価格高い順じゃないぞ。契約順だぞ

  66. 428 匿名さん

    個人的には、そうは思いません。高いのうちは、かったのになんて、いちいち思わない。

  67. 429 匿名さん

    425さんは、検討してない感じします。検討されてる方が、かきこみありがたいですね。詳しい方も、ありがたいてます。宜しくお願いします。

  68. 430 匿名

    可部じゃないヴェルディ契約しました。
    そこは高い順でしたから。

  69. 431 匿名さん

    高い順の、ヴェルディ契約したから、可部も同じだと思われたのですね。

  70. 432 匿名さん

    可部だからねぇ。契約順だよ(笑)

  71. 434 匿名さん

    どこも総会で揉めるらしいですね。

  72. 436 匿名

    契約順が一番良いと思うに一票!

  73. 437 匿名さん

    契約順に一票!てか、ここ契約順だし。

  74. 439 匿名さん

    全戸分駐車場があれば契約順が多い。
    全戸分なければ高額順が多い。

  75. 440 匿名さん

    2台目が?

  76. 441 匿名さん

    この話題、こんなに引っぱる話題か?
    大体分譲価格で優先順が変わるなんて全くのナンセンスだな。
    普通ではないが、ヴェルディの客層はそんなので納得するんだね。

  77. 442 匿名さん

    これは、ここ検討じゃない人もいるっぽいです

  78. 443 匿名さん

    ここは、全戸一台はありたす。2台目も、19台くらいあります。てことは、契約順か。だいたい、揉めないでしょ。

  79. 445 匿名さん

    444
    高いのを、選ぶのは、勝手なので、駐車場は、駐車場ですよ^_^; いくら、高かろうが、自分は、気にしない。誰かが、かいたように、決まってるんだから、もう、いい。 ここは、契約順。以上

  80. 446 匿名さん

    、が多くて読みにくいよう。
    そうですね。売れ行きが良いので駐車場のことはどうでもいいですね。

  81. 447 匿名さん

    やっぱり、価格で、駐車場を、決める順を、決めるのは、何か、変だと思います。
    入居者全員の、共有の、財産ですから、公平にくじ引きが、正解だと、思います。
    管理組合の総会でも、部屋の広さに関わらず、1部屋1票との事でした。
    安い部屋だから、駐車場の条件が、悪くても、我慢しろ、というのは、乱暴な、理屈だと、思います。

  82. 448 匿名

    以上って言ったのだから、やっぱりはダメ。はい終わり

  83. 449 匿名さん

    446様
    そうですね。読み返して笑えてしまいました。

  84. 450 匿名さん

    くじ引きだと、いつするん?全員集まるなんて難しい。
    かりに、違う日にちでできたとしても、あやしんだりするのでは?裏があるとか

  85. 451 匿名さん

    例えば、15年後、ローンが払い終わったとして、ここのマンションなら賃貸で月額幾らで貸せると思いますか?

  86. 452 匿名さん

    451ABCDどこの間取りでですか?

  87. 453 匿名さん

    どれでも良いです。
    例えばAなら~、例えばBなら~とかでokです。階数によっても多少の違いがあるでしょうから。
    築15年くらいの年数のときの賃料ってどのくらいでしょうか?

  88. 454 匿名さん

    綺麗度にもよりそうだし、まず、高めに設定して、決まったらラッキーですね。

  89. 456 匿名さん

    元々賃貸で、だしたいの?なら、あんまり。二階建てのが、あちこちたってるからねー。その賃料プラス少しくらいじゃないでしょうか。

  90. 457 匿名さん

    最近、聞いた人いるかな?残り5戸から減ったのだろうか?

  91. 458 匿名さん

    2階にあたるところが、見えてきましたね。

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