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匿名
[更新日時] 2015-09-15 09:46:39
可部小の南隣に建つようです
可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか
ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/
所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通:広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り:4LDK(54戸)
面積:80.83m²(26戸)〜94.79m²(14戸)
売主:株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工:共立建設株式会社中国支店
管理:株式会社グランドアメニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
ヴェルディ可部小学校前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3(地番) |
交通 |
「可部中央」バス停から 徒歩2分(広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月上旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ可部小学校前口コミ掲示板・評判
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359
匿名さん 2012/10/28 09:58:50
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361
匿名さん 2012/10/28 11:14:57
皆さん、やはり、いるんですね! 360みたいな方。
知らないんですね。かべ
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362
匿名さん 2012/10/28 11:15:06
>>360
ではどこがおススメですか?
あなたが可部に住んでいるなら答えられますよね?
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363
匿名さん 2012/10/28 12:31:07
362さん
たぶん、可部には、ないって答えるでしょ。360みたいな方は。そして、これをみて、とりあえず可部で美味しい口コミの、みせを、答える。
か、答えれない。
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364
匿名さん 2012/10/28 23:46:50
ところで、入居する時に、ご近所、上下階の方に、菓子折りなどで、挨拶は、皆さんされますか?
わたしは、皆新しく住むのだし、なくていいとおもうのですが、主人が、いるんじゃないかと、言ってて、気になり投稿してみました。
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365
匿名さん 2012/10/29 00:11:10
両隣と上下の4件に挨拶するのが基本です。
もちろんそれ以上でも良いですが、「隣接住戸」という括りでご挨拶されておくほうが良いですよ。
これは、近隣トラブル防止に非常に役に立ちます。
集合住宅において音のトラブルは切っても切り離せないものです。
それを解決する唯一の方策が「ふだんのごあいさつ」です。
忘れ易いのが上階の方への挨拶です。
下階と隣は、ご迷惑を掛ける恐れがあるので挨拶に行きますが、
上階には迷惑を掛けることはあまりありませんよね。
だから挨拶に行かなくても・・・
いいえ、上階の方への挨拶も大切です。
万が一上階の方からの騒音で迷惑を被った際に、我慢しますか?
キチンとあいさつができていれば、穏便に苦情をを言いに行けますし、相手も穏やかに受け止めてくれますよ。
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366
匿名さん 2012/10/29 02:35:28
365様
説明不足でした。菓子折りはいるのでしょうか?
菓子折りでの、挨拶はいらないのではないかと、思ってます。
反対に、する気のなかった方に、気を遣わせてしまうのではないかと、考えました。
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367
匿名さん 2012/10/29 03:06:19
菓子折り等の食品ではなく、(食品が悪いと言ってるのではなく、相手が判らない場合どうかなと)
日用消耗品、例えばタオルや石鹸、洗剤、ラップ等の方が良いと思いますよ。
いずれにしても、金額で1000円迄くらいのもので、ご用意された方が相手も気を遣わなくて済むのでいいと思います。
当然、ベタに「引越そば」でもOKですし、『そば』にあやかって「そばまん」でも「そばぼうろ」でも良いですが・・・。
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368
匿名さん 2012/10/29 06:22:11
すみません。またまた説明不足で。
手ぶらじゃよくないんですね?
では、皆、ご挨拶で、物がいきかうんですね。
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369
匿名さん 2012/10/30 14:07:13
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370
匿名さん 2012/11/06 13:34:51
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371
匿名さん 2012/11/06 13:39:30
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372
匿名さん 2012/11/07 00:01:09
11/1にこころの方に聞いたときには、後5戸と言ってました。
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373
匿名さん 2012/11/07 00:01:09
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374
匿名さん 2012/11/07 00:15:15
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375
匿名さん 2012/11/07 14:02:46
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376
匿名さん 2012/11/09 23:27:44
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378
匿名 2012/11/10 23:50:07
激安てあんた、断腸の思いで決めたのに…(´;ω;`)
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379
匿名さん 2012/11/11 00:26:55
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380
匿名さん 2012/11/11 04:32:35
そうそう!うちもよー。脱腸の、思い
いや、断腸の思いで決めたのに、激安に、感じてみたいもんだわぁ(^O^☆
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381
匿名さん 2012/11/11 05:20:10
年収300万でも買えるからね。高卒で若くても十分いける。
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382
匿名さん 2012/11/11 14:42:16
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383
匿名さん 2012/11/11 15:07:45
年収いけても、勤務年数関係ありませんっけ?ローン組むならの、話ですが。
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384
匿名さん 2012/11/12 00:17:46
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385
匿名さん 2012/11/12 01:01:05
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386
匿名さん 2012/11/12 01:07:12
正直20代前半で住宅購入を考えている人なんて極僅か。
ローンも年収、勤続年数、職種、頭金、他債務等で総合的に見て審査するからわからない。
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387
匿名さん 2012/11/12 01:46:26
誰でも買えるよ。価格に対して頭金を1000万入れたら、年収低くてもローンが少ないから通るよ。
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388
匿名さん 2012/11/12 03:35:08
そうなんですね。てことは、300万年収で1000万頭金入れて、3000マンのマンションも買える⁈
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389
匿名さん 2012/11/12 04:21:21
年収300万では3000万の借入は厳しいね。
2000万くらいが限度かと。
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390
匿名さん 2012/11/12 04:38:15
>>389
おそらく388は、年収300万円の人が3000万円の物件を買う為には、頭金1000万円用意して借入を2000万円にすれば大丈夫ですね?って事かと思います。
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391
匿名さん 2012/11/12 05:35:23
今から考えて、頭金ためても、無理でしょ。この物件は。
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392
匿名さん 2012/11/12 07:06:56
年収300万でき2000万の借り入れだと審査は通ると思うが、支払いが厳しく貧困になるよ。1500万を下回るようにしないと。ここのマンションなら1000万の頭金あれば全く問題ないと思うけどね。
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393
匿名さん 2012/11/12 07:09:18
頭金は贈与してもらえばいいよ。
1000万まで非課税です。
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394
匿名さん 2012/11/12 08:09:20
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395
匿名さん 2012/11/12 09:52:28
300万の年収では贈与でもない限り無理でしょ。
親の力次第ですね。
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396
匿名さん 2012/11/12 13:38:51
あの世には持って逝けないのだから
貰えるもんは貰っとかないと(^。^;)
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397
匿名さん 2012/11/12 13:41:31
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398
匿名さん 2012/11/12 14:03:52
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399
匿名さん 2012/11/12 14:41:27
田舎に行けば行くほどお金を持っている人が多い。これマジで。
お金なんて使ってナンボですわ。
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400
匿名さん 2012/11/13 06:07:37
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401
匿名 2012/11/13 06:38:04
>>400さん
ペアガラスにする予定ですが、普通のです。スペーシアは高くて…
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402
匿名さん 2012/11/13 14:09:07
401さん
普通のと、スペーシア選べれましたっけ?
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403
匿名さん 2012/11/13 14:39:06
オプションに載ってないだけで、希望があれば対応してくれるのでは?
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404
匿名 2012/11/13 17:40:37
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405
匿名さん 2012/11/14 01:05:34
404
どこに、載ってました?どれくらい、高いのでしょうか?もし、宜しければ教えてください。
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406
匿名さん 2012/11/15 04:49:32
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407
匿名さん 2012/11/15 05:18:11
オプション表に載ってないだけで、スペーシアにしたければ出来る。
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408
匿名さん 2012/11/15 05:50:52
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409
匿名 2012/11/15 05:54:05
なぜ営業は出来ることを教えてくれないのでしょうか。
手続きが面倒くさいからですかね。
こちらから言わないといけないのですね…
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410
匿名さん 2012/11/15 06:14:34
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411
匿名 2012/11/15 06:18:05
過去ヴェルディ購入された方の、お話みましたが、色々できる感じでしたよ。お金を払えば。防音なども
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412
匿名さん 2012/11/15 08:12:40
>>409
>>410
教えてくれないと言うか、教えだしたらキリがないのでは?
どこまでを教えて、どこからは教えないっていうラインが難しいと思います。
それなので、一例としてオプション表から選ぶものかと思います。
営業マンが「ウチが用意する物以外何も受け付けない」と言われていればそれまでですが。
やりたい事があればとにかく相談する。というのが基本かと思います。
マンションは比較的自由にイジれますからね。
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413
匿名 2012/11/15 09:46:59
412の方が、言われたように、自由きくのならば、隅にでも、一言かいてあるといいですね。
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414
匿名 2012/11/15 13:20:08
ペアガラスやスペーシアの価格表も用意されてましたよ。マンションの雑誌をみたりして希望を言ってみては?
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415
匿名 2012/11/15 13:34:27
価格表用意されたのか?もう、遅い階の人はどうするんだろ?差があるな
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416
匿名さん 2012/11/15 13:47:17
412のように自分から動くのが普通でしょ。
営業に相談すれば見積もりもしてくれるんだし。
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417
匿名 2012/11/15 13:50:23
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418
匿名 2012/11/15 18:11:37
今までずっとマンション売ってるわけだから、たくさん情報を持ってると思いますよ、聞き出さなきゃです。
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419
匿名 2012/11/15 22:01:30
早く知りたかったのお。素人じゃけ、モデルルームみて、資料みて、きめた。オプション締め切りあったけざんねん。勉強なりました
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420
匿名 2012/11/15 22:28:20
スペーシアの単語も知らなかったわ。
知識ないからマンションにしたんだわさ
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422
匿名さん 2012/11/16 02:03:40
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423
匿名 2012/11/16 14:39:00
そういえば、順番にまわってくるという駐車場の場所決めがまだこない。
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424
匿名さん 2012/11/16 14:46:39
423
いつ、契約されたかに、よるんではないでしょうか?
前の方が、まだ決めかねてるとかですかね?
営業に、聞いたほうが、いいかもしれませんね。忘れられてたら、何か融通されるでしょうね!
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425
匿名 2012/11/16 14:52:38
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426
匿名さん 2012/11/16 15:07:02
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428
匿名さん 2012/11/17 01:07:10
個人的には、そうは思いません。高いのうちは、かったのになんて、いちいち思わない。
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429
匿名さん 2012/11/17 01:09:25
425さんは、検討してない感じします。検討されてる方が、かきこみありがたいですね。詳しい方も、ありがたいてます。宜しくお願いします。
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430
匿名 2012/11/17 02:06:11
可部じゃないヴェルディ契約しました。
そこは高い順でしたから。
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431
匿名さん 2012/11/17 07:01:15
高い順の、ヴェルディ契約したから、可部も同じだと思われたのですね。
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432
匿名さん 2012/11/17 07:23:51
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434
匿名さん 2012/11/17 08:28:41
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436
匿名 2012/11/17 11:30:54
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437
匿名さん 2012/11/17 11:34:14
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439
匿名さん 2012/11/17 14:07:28
全戸分駐車場があれば契約順が多い。
全戸分なければ高額順が多い。
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440
匿名さん 2012/11/17 14:19:41
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441
匿名さん 2012/11/17 14:24:37
この話題、こんなに引っぱる話題か?
大体分譲価格で優先順が変わるなんて全くのナンセンスだな。
普通ではないが、ヴェルディの客層はそんなので納得するんだね。
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442
匿名さん 2012/11/17 14:42:02
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443
匿名さん 2012/11/17 14:45:00
ここは、全戸一台はありたす。2台目も、19台くらいあります。てことは、契約順か。だいたい、揉めないでしょ。
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445
匿名さん 2012/11/17 14:51:53
444
高いのを、選ぶのは、勝手なので、駐車場は、駐車場ですよ^_^; いくら、高かろうが、自分は、気にしない。誰かが、かいたように、決まってるんだから、もう、いい。 ここは、契約順。以上
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446
匿名さん 2012/11/17 15:00:06
、が多くて読みにくいよう。
そうですね。売れ行きが良いので駐車場のことはどうでもいいですね。
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447
匿名さん 2012/11/17 15:08:48
やっぱり、価格で、駐車場を、決める順を、決めるのは、何か、変だと思います。
入居者全員の、共有の、財産ですから、公平にくじ引きが、正解だと、思います。
管理組合の総会でも、部屋の広さに関わらず、1部屋1票との事でした。
安い部屋だから、駐車場の条件が、悪くても、我慢しろ、というのは、乱暴な、理屈だと、思います。
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448
匿名 2012/11/17 15:13:08
以上って言ったのだから、やっぱりはダメ。はい終わり
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449
匿名さん 2012/11/17 15:14:05
446様
そうですね。読み返して笑えてしまいました。
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450
匿名さん 2012/11/17 15:17:22
くじ引きだと、いつするん?全員集まるなんて難しい。
かりに、違う日にちでできたとしても、あやしんだりするのでは?裏があるとか
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451
匿名さん 2012/11/18 00:41:33
例えば、15年後、ローンが払い終わったとして、ここのマンションなら賃貸で月額幾らで貸せると思いますか?
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452
匿名さん 2012/11/18 01:28:26
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453
匿名さん 2012/11/18 01:33:52
どれでも良いです。
例えばAなら~、例えばBなら~とかでokです。階数によっても多少の違いがあるでしょうから。
築15年くらいの年数のときの賃料ってどのくらいでしょうか?
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454
匿名さん 2012/11/18 06:43:10
綺麗度にもよりそうだし、まず、高めに設定して、決まったらラッキーですね。
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456
匿名さん 2012/11/18 07:47:17
元々賃貸で、だしたいの?なら、あんまり。二階建てのが、あちこちたってるからねー。その賃料プラス少しくらいじゃないでしょうか。
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457
匿名さん 2012/11/19 06:02:22
最近、聞いた人いるかな?残り5戸から減ったのだろうか?
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458
匿名さん 2012/11/21 05:08:49
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