広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ可部小学校前」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-09-15 09:46:39

可部小の南隣に建つようです

可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか

ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/

所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通:広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り:4LDK(54戸)
面積:80.83m²(26戸)〜94.79m²(14戸)
売主:株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工:共立建設株式会社中国支店
管理:株式会社グランドアメニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】



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[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18

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ヴェルディ可部小学校前口コミ掲示板・評判

  1. 359 匿名さん 2012/10/28 09:58:50

    はい。同じ感じだとおもわれます

  2. 361 匿名さん 2012/10/28 11:14:57

    皆さん、やはり、いるんですね! 360みたいな方。
    知らないんですね。かべ

  3. 362 匿名さん 2012/10/28 11:15:06

    >>360
    ではどこがおススメですか?
    あなたが可部に住んでいるなら答えられますよね?

  4. 363 匿名さん 2012/10/28 12:31:07

    362さん
    たぶん、可部には、ないって答えるでしょ。360みたいな方は。そして、これをみて、とりあえず可部で美味しい口コミの、みせを、答える。
    か、答えれない。

  5. 364 匿名さん 2012/10/28 23:46:50

    ところで、入居する時に、ご近所、上下階の方に、菓子折りなどで、挨拶は、皆さんされますか?
    わたしは、皆新しく住むのだし、なくていいとおもうのですが、主人が、いるんじゃないかと、言ってて、気になり投稿してみました。

  6. 365 匿名さん 2012/10/29 00:11:10

    両隣と上下の4件に挨拶するのが基本です。
    もちろんそれ以上でも良いですが、「隣接住戸」という括りでご挨拶されておくほうが良いですよ。

    これは、近隣トラブル防止に非常に役に立ちます。
    集合住宅において音のトラブルは切っても切り離せないものです。
    それを解決する唯一の方策が「ふだんのごあいさつ」です。

    忘れ易いのが上階の方への挨拶です。
    下階と隣は、ご迷惑を掛ける恐れがあるので挨拶に行きますが、
    上階には迷惑を掛けることはあまりありませんよね。
    だから挨拶に行かなくても・・・

    いいえ、上階の方への挨拶も大切です。
    万が一上階の方からの騒音で迷惑を被った際に、我慢しますか?
    キチンとあいさつができていれば、穏便に苦情をを言いに行けますし、相手も穏やかに受け止めてくれますよ。

  7. 366 匿名さん 2012/10/29 02:35:28

    365様
    説明不足でした。菓子折りはいるのでしょうか?
    菓子折りでの、挨拶はいらないのではないかと、思ってます。
    反対に、する気のなかった方に、気を遣わせてしまうのではないかと、考えました。

  8. 367 匿名さん 2012/10/29 03:06:19

    菓子折り等の食品ではなく、(食品が悪いと言ってるのではなく、相手が判らない場合どうかなと)
    日用消耗品、例えばタオルや石鹸、洗剤、ラップ等の方が良いと思いますよ。
    いずれにしても、金額で1000円迄くらいのもので、ご用意された方が相手も気を遣わなくて済むのでいいと思います。

    当然、ベタに「引越そば」でもOKですし、『そば』にあやかって「そばまん」でも「そばぼうろ」でも良いですが・・・。

  9. 368 匿名さん 2012/10/29 06:22:11

    すみません。またまた説明不足で。
    手ぶらじゃよくないんですね?
    では、皆、ご挨拶で、物がいきかうんですね。

  10. 369 匿名さん 2012/10/30 14:07:13

    駐車場狭いですかね?あの敷地じゃ

  11. 370 匿名さん 2012/11/06 13:34:51

    残り9戸から売れたのかな?

  12. 371 匿名さん 2012/11/06 13:39:30

    7戸じゃないっけ?

  13. 372 匿名さん 2012/11/07 00:01:09

    11/1にこころの方に聞いたときには、後5戸と言ってました。

  14. 373 匿名さん 2012/11/07 00:01:09

    そうなんですね!何階がのこってるんだろー!

  15. 374 匿名さん 2012/11/07 00:15:15

    すごい売れてる。

  16. 375 匿名さん 2012/11/07 14:02:46

    5戸になったんですね!

  17. 376 匿名さん 2012/11/09 23:27:44

    迷います。オプション

  18. 378 匿名 2012/11/10 23:50:07

    激安てあんた、断腸の思いで決めたのに…(´;ω;`)

  19. 379 匿名さん 2012/11/11 00:26:55

    378さん!ですよ!笑 うけました

  20. 380 匿名さん 2012/11/11 04:32:35

    そうそう!うちもよー。脱腸の、思い
    いや、断腸の思いで決めたのに、激安に、感じてみたいもんだわぁ(^O^☆

  21. 381 匿名さん 2012/11/11 05:20:10

    年収300万でも買えるからね。高卒で若くても十分いける。

  22. 382 匿名さん 2012/11/11 14:42:16

    マジっすか!?検討してみようかしら。。

  23. 383 匿名さん 2012/11/11 15:07:45

    年収いけても、勤務年数関係ありませんっけ?ローン組むならの、話ですが。

  24. 384 匿名さん 2012/11/12 00:17:46

    勤務年数関係ありますよね。

  25. 385 匿名さん 2012/11/12 01:01:05

    5年働いてれば問題ないよ。

  26. 386 匿名さん 2012/11/12 01:07:12

    正直20代前半で住宅購入を考えている人なんて極僅か。
    ローンも年収、勤続年数、職種、頭金、他債務等で総合的に見て審査するからわからない。

  27. 387 匿名さん 2012/11/12 01:46:26

    誰でも買えるよ。価格に対して頭金を1000万入れたら、年収低くてもローンが少ないから通るよ。

  28. 388 匿名さん 2012/11/12 03:35:08

    そうなんですね。てことは、300万年収で1000万頭金入れて、3000マンのマンションも買える⁈

  29. 389 匿名さん 2012/11/12 04:21:21

    年収300万では3000万の借入は厳しいね。
    2000万くらいが限度かと。

  30. 390 匿名さん 2012/11/12 04:38:15

    >>389
    おそらく388は、年収300万円の人が3000万円の物件を買う為には、頭金1000万円用意して借入を2000万円にすれば大丈夫ですね?って事かと思います。

  31. 391 匿名さん 2012/11/12 05:35:23

    今から考えて、頭金ためても、無理でしょ。この物件は。

  32. 392 匿名さん 2012/11/12 07:06:56

    年収300万でき2000万の借り入れだと審査は通ると思うが、支払いが厳しく貧困になるよ。1500万を下回るようにしないと。ここのマンションなら1000万の頭金あれば全く問題ないと思うけどね。

  33. 393 匿名さん 2012/11/12 07:09:18

    頭金は贈与してもらえばいいよ。
    1000万まで非課税です。

  34. 394 匿名さん 2012/11/12 08:09:20

    ぞうよは、あまいな

  35. 395 匿名さん 2012/11/12 09:52:28

    300万の年収では贈与でもない限り無理でしょ。
    親の力次第ですね。

  36. 396 匿名さん 2012/11/12 13:38:51

    あの世には持って逝けないのだから
    貰えるもんは貰っとかないと(^。^;)

  37. 397 匿名さん 2012/11/12 13:41:31

    確かに!

  38. 398 匿名さん 2012/11/12 14:03:52

    いいね!貰える人は。うちはないな。そんな、財産

  39. 399 匿名さん 2012/11/12 14:41:27

    田舎に行けば行くほどお金を持っている人が多い。これマジで。
    お金なんて使ってナンボですわ。

  40. 400 匿名さん 2012/11/13 06:07:37

    ここを、決めた方に。ペアガラスは、されますか?

  41. 401 匿名 2012/11/13 06:38:04

    >>400さん
    ペアガラスにする予定ですが、普通のです。スペーシアは高くて…

  42. 402 匿名さん 2012/11/13 14:09:07

    401さん
    普通のと、スペーシア選べれましたっけ?

  43. 403 匿名さん 2012/11/13 14:39:06

    オプションに載ってないだけで、希望があれば対応してくれるのでは?

  44. 404 匿名 2012/11/13 17:40:37

    選べましたよ。

  45. 405 匿名さん 2012/11/14 01:05:34

    404
    どこに、載ってました?どれくらい、高いのでしょうか?もし、宜しければ教えてください。

  46. 406 匿名さん 2012/11/15 04:49:32

    スペーシア嘘ですよね

  47. 407 匿名さん 2012/11/15 05:18:11

    オプション表に載ってないだけで、スペーシアにしたければ出来る。

  48. 408 匿名さん 2012/11/15 05:50:52

    スペーシアそんなに、高いのか?

  49. 409 匿名 2012/11/15 05:54:05

    なぜ営業は出来ることを教えてくれないのでしょうか。
    手続きが面倒くさいからですかね。
    こちらから言わないといけないのですね…

  50. 410 匿名さん 2012/11/15 06:14:34

    409さんと、私も同じく思いました

  51. 411 匿名 2012/11/15 06:18:05

    過去ヴェルディ購入された方の、お話みましたが、色々できる感じでしたよ。お金を払えば。防音なども

  52. 412 匿名さん 2012/11/15 08:12:40

    >>409
    >>410
    教えてくれないと言うか、教えだしたらキリがないのでは?
    どこまでを教えて、どこからは教えないっていうラインが難しいと思います。
    それなので、一例としてオプション表から選ぶものかと思います。
    営業マンが「ウチが用意する物以外何も受け付けない」と言われていればそれまでですが。
    やりたい事があればとにかく相談する。というのが基本かと思います。
    マンションは比較的自由にイジれますからね。

  53. 413 匿名 2012/11/15 09:46:59

    412の方が、言われたように、自由きくのならば、隅にでも、一言かいてあるといいですね。

  54. 414 匿名 2012/11/15 13:20:08

    ペアガラスやスペーシアの価格表も用意されてましたよ。マンションの雑誌をみたりして希望を言ってみては?

  55. 415 匿名 2012/11/15 13:34:27

    価格表用意されたのか?もう、遅い階の人はどうするんだろ?差があるな

  56. 416 匿名さん 2012/11/15 13:47:17

    412のように自分から動くのが普通でしょ。
    営業に相談すれば見積もりもしてくれるんだし。

  57. 417 匿名 2012/11/15 13:50:23

    わかるもんか。わからんから、発想ないんじゃ

  58. 418 匿名 2012/11/15 18:11:37

    今までずっとマンション売ってるわけだから、たくさん情報を持ってると思いますよ、聞き出さなきゃです。

  59. 419 匿名 2012/11/15 22:01:30

    早く知りたかったのお。素人じゃけ、モデルルームみて、資料みて、きめた。オプション締め切りあったけざんねん。勉強なりました

  60. 420 匿名 2012/11/15 22:28:20

    スペーシアの単語も知らなかったわ。
    知識ないからマンションにしたんだわさ

  61. 422 匿名さん 2012/11/16 02:03:40

    そうですね。勉強も浮かばなかったので、残念です。

  62. 423 匿名 2012/11/16 14:39:00

    そういえば、順番にまわってくるという駐車場の場所決めがまだこない。

  63. 424 匿名さん 2012/11/16 14:46:39

    423
    いつ、契約されたかに、よるんではないでしょうか?
    前の方が、まだ決めかねてるとかですかね?
    営業に、聞いたほうが、いいかもしれませんね。忘れられてたら、何か融通されるでしょうね!

  64. 425 匿名 2012/11/16 14:52:38

    価格の高い順じゃなかったですか?

  65. 426 匿名さん 2012/11/16 15:07:02

    ここは、価格高い順じゃないぞ。契約順だぞ

  66. 428 匿名さん 2012/11/17 01:07:10

    個人的には、そうは思いません。高いのうちは、かったのになんて、いちいち思わない。

  67. 429 匿名さん 2012/11/17 01:09:25

    425さんは、検討してない感じします。検討されてる方が、かきこみありがたいですね。詳しい方も、ありがたいてます。宜しくお願いします。

  68. 430 匿名 2012/11/17 02:06:11

    可部じゃないヴェルディ契約しました。
    そこは高い順でしたから。

  69. 431 匿名さん 2012/11/17 07:01:15

    高い順の、ヴェルディ契約したから、可部も同じだと思われたのですね。

  70. 432 匿名さん 2012/11/17 07:23:51

    可部だからねぇ。契約順だよ(笑)

  71. 434 匿名さん 2012/11/17 08:28:41

    どこも総会で揉めるらしいですね。

  72. 436 匿名 2012/11/17 11:30:54

    契約順が一番良いと思うに一票!

  73. 437 匿名さん 2012/11/17 11:34:14

    契約順に一票!てか、ここ契約順だし。

  74. 439 匿名さん 2012/11/17 14:07:28

    全戸分駐車場があれば契約順が多い。
    全戸分なければ高額順が多い。

  75. 440 匿名さん 2012/11/17 14:19:41

    2台目が?

  76. 441 匿名さん 2012/11/17 14:24:37

    この話題、こんなに引っぱる話題か?
    大体分譲価格で優先順が変わるなんて全くのナンセンスだな。
    普通ではないが、ヴェルディの客層はそんなので納得するんだね。

  77. 442 匿名さん 2012/11/17 14:42:02

    これは、ここ検討じゃない人もいるっぽいです

  78. 443 匿名さん 2012/11/17 14:45:00

    ここは、全戸一台はありたす。2台目も、19台くらいあります。てことは、契約順か。だいたい、揉めないでしょ。

  79. 445 匿名さん 2012/11/17 14:51:53

    444
    高いのを、選ぶのは、勝手なので、駐車場は、駐車場ですよ^_^; いくら、高かろうが、自分は、気にしない。誰かが、かいたように、決まってるんだから、もう、いい。 ここは、契約順。以上

  80. 446 匿名さん 2012/11/17 15:00:06

    、が多くて読みにくいよう。
    そうですね。売れ行きが良いので駐車場のことはどうでもいいですね。

  81. 447 匿名さん 2012/11/17 15:08:48

    やっぱり、価格で、駐車場を、決める順を、決めるのは、何か、変だと思います。
    入居者全員の、共有の、財産ですから、公平にくじ引きが、正解だと、思います。
    管理組合の総会でも、部屋の広さに関わらず、1部屋1票との事でした。
    安い部屋だから、駐車場の条件が、悪くても、我慢しろ、というのは、乱暴な、理屈だと、思います。

  82. 448 匿名 2012/11/17 15:13:08

    以上って言ったのだから、やっぱりはダメ。はい終わり

  83. 449 匿名さん 2012/11/17 15:14:05

    446様
    そうですね。読み返して笑えてしまいました。

  84. 450 匿名さん 2012/11/17 15:17:22

    くじ引きだと、いつするん?全員集まるなんて難しい。
    かりに、違う日にちでできたとしても、あやしんだりするのでは?裏があるとか

  85. 451 匿名さん 2012/11/18 00:41:33

    例えば、15年後、ローンが払い終わったとして、ここのマンションなら賃貸で月額幾らで貸せると思いますか?

  86. 452 匿名さん 2012/11/18 01:28:26

    451ABCDどこの間取りでですか?

  87. 453 匿名さん 2012/11/18 01:33:52

    どれでも良いです。
    例えばAなら~、例えばBなら~とかでokです。階数によっても多少の違いがあるでしょうから。
    築15年くらいの年数のときの賃料ってどのくらいでしょうか?

  88. 454 匿名さん 2012/11/18 06:43:10

    綺麗度にもよりそうだし、まず、高めに設定して、決まったらラッキーですね。

  89. 456 匿名さん 2012/11/18 07:47:17

    元々賃貸で、だしたいの?なら、あんまり。二階建てのが、あちこちたってるからねー。その賃料プラス少しくらいじゃないでしょうか。

  90. 457 匿名さん 2012/11/19 06:02:22

    最近、聞いた人いるかな?残り5戸から減ったのだろうか?

  91. 458 匿名さん 2012/11/21 05:08:49

    2階にあたるところが、見えてきましたね。

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    80.19平米

    総戸数 45戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~8,680万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~84.20平米

    総戸数 122戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    3,228万円~3,328万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.31平米

    総戸数 74戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

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    ビ・ウェル一宮

    岡山県岡山市北区一宮字道掛129番1

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.00平米~84.91平米

    48戸/総戸数 48戸

    エクセレンシア浜田プレミアムレジデンス

    島根県浜田市港町229-6

    未定

    2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.96平米~90.02平米

    未定/総戸数 56戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,858万円~4,648万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    18戸/総戸数 44戸