広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ可部小学校前」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-09-15 09:46:39

可部小の南隣に建つようです

可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか

ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/

所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通:広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り:4LDK(54戸)
面積:80.83m²(26戸)〜94.79m²(14戸)
売主:株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工:共立建設株式会社中国支店
管理:株式会社グランドアメニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18

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ヴェルディ可部小学校前口コミ掲示板・評判

  1. 318 匿名 2012/10/04 14:09:06

    竣工までに売れたら上出来でしょう

  2. 319 匿名さん 2012/10/04 14:15:49

    サンシティ可部が売れてないだけじゃん。

  3. 320 匿名 2012/10/04 14:28:06

    ルミナス売れたような

  4. 321 匿名さん 2012/10/06 10:36:13

    あと9戸とヴェルディのブログにアップされていました

  5. 322 匿名 2012/10/06 20:49:38

    あと9戸からが、どうなるんでしょうね。

  6. 323 匿名さん 2012/10/06 23:48:13

    売り切らないと。※営業さんじゃないですよ。

  7. 324 匿名 2012/10/07 00:29:46

    売り切ってもらいたいです。
    でも、安くなるなら、戸をかえたいな

  8. 325 匿名さん 2012/10/07 01:15:27

    早いですね。ビックリです。

  9. 326 匿名 2012/10/07 01:44:54

    可部の人からすると場所いいねって話はあがりますよ。

  10. 327 匿名さん 2012/10/07 02:19:38

    可部の人からすればですが。

  11. 328 匿名さん 2012/10/07 02:29:28

    住む人の大半は、可部に住んでいる人が買うんだから別にいいじゃないの

  12. 329 匿名 2012/10/07 06:33:02

    12月引き渡しがこちらも引っ越しが忙しいですねー

  13. 330 匿名 2012/10/17 06:29:35

    こちらは場所が良いですね! 小学校がすぐで、通学の心配が少なくなります。こちらにマンションが建ったら世帯もありますし、プールの横の門も時間帯により開閉してもらえたら、もっと良いですね。残り10きってますが、ここからが可部の頑張り所ですよね。一戸建て地域と言われる場所ですから。そして、通ってみましたが、マンションから車で出る時に、国道にでる位置にミラーがあっていいと思います。人や自転車も通るからあぶないですね。これは信和さんが動いてほしいですね。

  14. 331 契約済みさん 2012/10/21 21:05:57

    現金一括にて購入しましたが、問題が家具など電化製品を買う資金が涙デス。

  15. 332 匿名 2012/10/21 22:30:56

    1年もあれば100万ぐらい貯まるでしょ

  16. 333 匿名さん 2012/10/22 02:15:47

    資金あったなら、変動でローン組んで減税受けた方がよかったんじゃない?

  17. 334 匿名さん 2012/10/22 02:43:06

    現金買いが一番無駄なくお得です。

  18. 335 物件比較中さん 2012/10/22 12:54:28

    現金はもったいない。
    うちなら少しは、ローン組むなぁ でも、現金で購入しても余裕もってのことじゃないの!?不安になる。かつかつなら

  19. 336 匿名さん 2012/10/22 13:42:00

    現金はもったいないってのは、退職された人が購入する時もしくは現金を持っていない人の発想じゃない?
    現金で購入したら管理費・修繕費・固定資産税だけで済むんだから賃貸に住むより安い。
    これで不安になるようならば、住むところ無くなっちゃうよ。

  20. 337 物件比較中さん 2012/10/22 14:47:25

    涙ですってあるから、現金だとしんどいんかなと思ったまで。

  21. 338 匿名さん 2012/10/22 14:52:20

    現金に余裕ほしいから自分もローンくむ、金もちではないから。万が一を考えたら、家族の事を考えたらローン少しはくむ

  22. 339 匿名さん 2012/10/24 14:55:07

    ヴェルディ可部じゃないですよね?
    ヴェルディ可部小学校前ですよね?長い名前ですね。

  23. 340 匿名さん 2012/10/27 08:39:10

    確かにもう少しかっこいい名前がよかったですね

  24. 341 匿名さん 2012/10/27 10:15:57

    かっこいいって例えばどんな名前?

  25. 342 匿名さん 2012/10/27 10:54:44

    う~ん。例えば、
    パークホームズ
    とか・・・。

  26. 343 匿名さん 2012/10/27 12:07:35

    (笑)カッコよいのは、名前負けするから、ヴェルディ可部中央で、良かったと思います。

  27. 344 匿名さん 2012/10/28 02:28:05

    『グランヴェルディエクセレントハウス可部 ザ・マーク[プレミアムエディション]』

    どお?カッコいい?

  28. 346 匿名さん 2012/10/28 02:38:12

    344
    長すぎでしょう。書類提出に、困る(笑)

  29. 347 匿名さん 2012/10/28 02:39:46

    三菱の人には申し訳ないが、「ザ・」っていうの何かハズい。

  30. 348 匿名さん 2012/10/28 02:39:48

    レジデンスどっかなかったですっけ?

  31. 349 匿名さん 2012/10/28 02:41:09

    ヴェルディ可部中央に、一票!

  32. 350 匿名さん 2012/10/28 03:28:44

    可部中央が無難で良いな
    わしも一票

  33. 351 匿名 2012/10/28 04:44:33

    仕様やグレードによって少し名前を変えるのは
    ありかも。タバコみたいに。

    ヴェルディ可部
    ヴェルディライト可部
    ヴェルディスーパーライト可部
    ヴェルディエクストラライト可部
    ヴェルディワン可部

  34. 352 匿名さん 2012/10/28 05:24:23

    ヴェルディは、グレードそんなかわらんじゃろ。

  35. 353 匿名さん 2012/10/28 07:18:36

    可部中央に、一票!

  36. 354 匿名 2012/10/28 08:01:39

    外壁は他のヴェルディマンションみたいにあの不思議な色になるんかな?

  37. 355 匿名 2012/10/28 08:08:35

    周辺に美味しいお店ってありますか?

  38. 356 匿名さん 2012/10/28 09:46:03

    354
    不思議な色って、どんな色?
    ちなみに、濃い茶色だよ

  39. 357 匿名さん 2012/10/28 09:50:47

    54沿いにある徒歩1分くらいの、焼き鳥屋。
    インド料理タージ
    191沿いの、染と茶
    亀の子ハウス
    美味しいです。自分は好きです

  40. 358 匿名 2012/10/28 09:50:56

    こころと同じかな?

  41. 359 匿名さん 2012/10/28 09:58:50

    はい。同じ感じだとおもわれます

  42. 361 匿名さん 2012/10/28 11:14:57

    皆さん、やはり、いるんですね! 360みたいな方。
    知らないんですね。かべ

  43. 362 匿名さん 2012/10/28 11:15:06

    >>360
    ではどこがおススメですか?
    あなたが可部に住んでいるなら答えられますよね?

  44. 363 匿名さん 2012/10/28 12:31:07

    362さん
    たぶん、可部には、ないって答えるでしょ。360みたいな方は。そして、これをみて、とりあえず可部で美味しい口コミの、みせを、答える。
    か、答えれない。

  45. 364 匿名さん 2012/10/28 23:46:50

    ところで、入居する時に、ご近所、上下階の方に、菓子折りなどで、挨拶は、皆さんされますか?
    わたしは、皆新しく住むのだし、なくていいとおもうのですが、主人が、いるんじゃないかと、言ってて、気になり投稿してみました。

  46. 365 匿名さん 2012/10/29 00:11:10

    両隣と上下の4件に挨拶するのが基本です。
    もちろんそれ以上でも良いですが、「隣接住戸」という括りでご挨拶されておくほうが良いですよ。

    これは、近隣トラブル防止に非常に役に立ちます。
    集合住宅において音のトラブルは切っても切り離せないものです。
    それを解決する唯一の方策が「ふだんのごあいさつ」です。

    忘れ易いのが上階の方への挨拶です。
    下階と隣は、ご迷惑を掛ける恐れがあるので挨拶に行きますが、
    上階には迷惑を掛けることはあまりありませんよね。
    だから挨拶に行かなくても・・・

    いいえ、上階の方への挨拶も大切です。
    万が一上階の方からの騒音で迷惑を被った際に、我慢しますか?
    キチンとあいさつができていれば、穏便に苦情をを言いに行けますし、相手も穏やかに受け止めてくれますよ。

  47. 366 匿名さん 2012/10/29 02:35:28

    365様
    説明不足でした。菓子折りはいるのでしょうか?
    菓子折りでの、挨拶はいらないのではないかと、思ってます。
    反対に、する気のなかった方に、気を遣わせてしまうのではないかと、考えました。

  48. 367 匿名さん 2012/10/29 03:06:19

    菓子折り等の食品ではなく、(食品が悪いと言ってるのではなく、相手が判らない場合どうかなと)
    日用消耗品、例えばタオルや石鹸、洗剤、ラップ等の方が良いと思いますよ。
    いずれにしても、金額で1000円迄くらいのもので、ご用意された方が相手も気を遣わなくて済むのでいいと思います。

    当然、ベタに「引越そば」でもOKですし、『そば』にあやかって「そばまん」でも「そばぼうろ」でも良いですが・・・。

  49. 368 匿名さん 2012/10/29 06:22:11

    すみません。またまた説明不足で。
    手ぶらじゃよくないんですね?
    では、皆、ご挨拶で、物がいきかうんですね。

  50. 369 匿名さん 2012/10/30 14:07:13

    駐車場狭いですかね?あの敷地じゃ

  51. 370 匿名さん 2012/11/06 13:34:51

    残り9戸から売れたのかな?

  52. 371 匿名さん 2012/11/06 13:39:30

    7戸じゃないっけ?

  53. 372 匿名さん 2012/11/07 00:01:09

    11/1にこころの方に聞いたときには、後5戸と言ってました。

  54. 373 匿名さん 2012/11/07 00:01:09

    そうなんですね!何階がのこってるんだろー!

  55. 374 匿名さん 2012/11/07 00:15:15

    すごい売れてる。

  56. 375 匿名さん 2012/11/07 14:02:46

    5戸になったんですね!

  57. 376 匿名さん 2012/11/09 23:27:44

    迷います。オプション

  58. 378 匿名 2012/11/10 23:50:07

    激安てあんた、断腸の思いで決めたのに…(´;ω;`)

  59. 379 匿名さん 2012/11/11 00:26:55

    378さん!ですよ!笑 うけました

  60. 380 匿名さん 2012/11/11 04:32:35

    そうそう!うちもよー。脱腸の、思い
    いや、断腸の思いで決めたのに、激安に、感じてみたいもんだわぁ(^O^☆

  61. 381 匿名さん 2012/11/11 05:20:10

    年収300万でも買えるからね。高卒で若くても十分いける。

  62. 382 匿名さん 2012/11/11 14:42:16

    マジっすか!?検討してみようかしら。。

  63. 383 匿名さん 2012/11/11 15:07:45

    年収いけても、勤務年数関係ありませんっけ?ローン組むならの、話ですが。

  64. 384 匿名さん 2012/11/12 00:17:46

    勤務年数関係ありますよね。

  65. 385 匿名さん 2012/11/12 01:01:05

    5年働いてれば問題ないよ。

  66. 386 匿名さん 2012/11/12 01:07:12

    正直20代前半で住宅購入を考えている人なんて極僅か。
    ローンも年収、勤続年数、職種、頭金、他債務等で総合的に見て審査するからわからない。

  67. 387 匿名さん 2012/11/12 01:46:26

    誰でも買えるよ。価格に対して頭金を1000万入れたら、年収低くてもローンが少ないから通るよ。

  68. 388 匿名さん 2012/11/12 03:35:08

    そうなんですね。てことは、300万年収で1000万頭金入れて、3000マンのマンションも買える⁈

  69. 389 匿名さん 2012/11/12 04:21:21

    年収300万では3000万の借入は厳しいね。
    2000万くらいが限度かと。

  70. 390 匿名さん 2012/11/12 04:38:15

    >>389
    おそらく388は、年収300万円の人が3000万円の物件を買う為には、頭金1000万円用意して借入を2000万円にすれば大丈夫ですね?って事かと思います。

  71. 391 匿名さん 2012/11/12 05:35:23

    今から考えて、頭金ためても、無理でしょ。この物件は。

  72. 392 匿名さん 2012/11/12 07:06:56

    年収300万でき2000万の借り入れだと審査は通ると思うが、支払いが厳しく貧困になるよ。1500万を下回るようにしないと。ここのマンションなら1000万の頭金あれば全く問題ないと思うけどね。

  73. 393 匿名さん 2012/11/12 07:09:18

    頭金は贈与してもらえばいいよ。
    1000万まで非課税です。

  74. 394 匿名さん 2012/11/12 08:09:20

    ぞうよは、あまいな

  75. 395 匿名さん 2012/11/12 09:52:28

    300万の年収では贈与でもない限り無理でしょ。
    親の力次第ですね。

  76. 396 匿名さん 2012/11/12 13:38:51

    あの世には持って逝けないのだから
    貰えるもんは貰っとかないと(^。^;)

  77. 397 匿名さん 2012/11/12 13:41:31

    確かに!

  78. 398 匿名さん 2012/11/12 14:03:52

    いいね!貰える人は。うちはないな。そんな、財産

  79. 399 匿名さん 2012/11/12 14:41:27

    田舎に行けば行くほどお金を持っている人が多い。これマジで。
    お金なんて使ってナンボですわ。

  80. 400 匿名さん 2012/11/13 06:07:37

    ここを、決めた方に。ペアガラスは、されますか?

  81. 401 匿名 2012/11/13 06:38:04

    >>400さん
    ペアガラスにする予定ですが、普通のです。スペーシアは高くて…

  82. 402 匿名さん 2012/11/13 14:09:07

    401さん
    普通のと、スペーシア選べれましたっけ?

  83. 403 匿名さん 2012/11/13 14:39:06

    オプションに載ってないだけで、希望があれば対応してくれるのでは?

  84. 404 匿名 2012/11/13 17:40:37

    選べましたよ。

  85. 405 匿名さん 2012/11/14 01:05:34

    404
    どこに、載ってました?どれくらい、高いのでしょうか?もし、宜しければ教えてください。

  86. 406 匿名さん 2012/11/15 04:49:32

    スペーシア嘘ですよね

  87. 407 匿名さん 2012/11/15 05:18:11

    オプション表に載ってないだけで、スペーシアにしたければ出来る。

  88. 408 匿名さん 2012/11/15 05:50:52

    スペーシアそんなに、高いのか?

  89. 409 匿名 2012/11/15 05:54:05

    なぜ営業は出来ることを教えてくれないのでしょうか。
    手続きが面倒くさいからですかね。
    こちらから言わないといけないのですね…

  90. 410 匿名さん 2012/11/15 06:14:34

    409さんと、私も同じく思いました

  91. 411 匿名 2012/11/15 06:18:05

    過去ヴェルディ購入された方の、お話みましたが、色々できる感じでしたよ。お金を払えば。防音なども

  92. 412 匿名さん 2012/11/15 08:12:40

    >>409
    >>410
    教えてくれないと言うか、教えだしたらキリがないのでは?
    どこまでを教えて、どこからは教えないっていうラインが難しいと思います。
    それなので、一例としてオプション表から選ぶものかと思います。
    営業マンが「ウチが用意する物以外何も受け付けない」と言われていればそれまでですが。
    やりたい事があればとにかく相談する。というのが基本かと思います。
    マンションは比較的自由にイジれますからね。

  93. 413 匿名 2012/11/15 09:46:59

    412の方が、言われたように、自由きくのならば、隅にでも、一言かいてあるといいですね。

  94. 414 匿名 2012/11/15 13:20:08

    ペアガラスやスペーシアの価格表も用意されてましたよ。マンションの雑誌をみたりして希望を言ってみては?

  95. 415 匿名 2012/11/15 13:34:27

    価格表用意されたのか?もう、遅い階の人はどうするんだろ?差があるな

  96. 416 匿名さん 2012/11/15 13:47:17

    412のように自分から動くのが普通でしょ。
    営業に相談すれば見積もりもしてくれるんだし。

  97. 417 匿名 2012/11/15 13:50:23

    わかるもんか。わからんから、発想ないんじゃ

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    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

    総戸数 33戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~8,680万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~84.20平米

    総戸数 122戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    3,228万円~3,328万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.31平米

    総戸数 74戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

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    ビ・ウェル一宮

    岡山県岡山市北区一宮字道掛129番1

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.00平米~84.91平米

    48戸/総戸数 48戸

    エクセレンシア浜田プレミアムレジデンス

    島根県浜田市港町229-6

    未定

    2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.96平米~90.02平米

    未定/総戸数 56戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,858万円~4,648万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    18戸/総戸数 44戸