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匿名
[更新日時] 2015-09-15 09:46:39
可部小の南隣に建つようです
可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか
ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/
所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通:広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り:4LDK(54戸)
面積:80.83m²(26戸)〜94.79m²(14戸)
売主:株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工:共立建設株式会社中国支店
管理:株式会社グランドアメニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
ヴェルディ可部小学校前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3(地番) |
交通 |
「可部中央」バス停から 徒歩2分(広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月上旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ可部小学校前口コミ掲示板・評判
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318
匿名 2012/10/04 14:09:06
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319
匿名さん 2012/10/04 14:15:49
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320
匿名 2012/10/04 14:28:06
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321
匿名さん 2012/10/06 10:36:13
あと9戸とヴェルディのブログにアップされていました
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322
匿名 2012/10/06 20:49:38
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323
匿名さん 2012/10/06 23:48:13
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324
匿名 2012/10/07 00:29:46
売り切ってもらいたいです。
でも、安くなるなら、戸をかえたいな
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325
匿名さん 2012/10/07 01:15:27
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匿名 2012/10/07 01:44:54
可部の人からすると場所いいねって話はあがりますよ。
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匿名さん 2012/10/07 02:19:38
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匿名さん 2012/10/07 02:29:28
住む人の大半は、可部に住んでいる人が買うんだから別にいいじゃないの
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匿名 2012/10/07 06:33:02
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330
匿名 2012/10/17 06:29:35
こちらは場所が良いですね! 小学校がすぐで、通学の心配が少なくなります。こちらにマンションが建ったら世帯もありますし、プールの横の門も時間帯により開閉してもらえたら、もっと良いですね。残り10きってますが、ここからが可部の頑張り所ですよね。一戸建て地域と言われる場所ですから。そして、通ってみましたが、マンションから車で出る時に、国道にでる位置にミラーがあっていいと思います。人や自転車も通るからあぶないですね。これは信和さんが動いてほしいですね。
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331
契約済みさん 2012/10/21 21:05:57
現金一括にて購入しましたが、問題が家具など電化製品を買う資金が涙デス。
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匿名 2012/10/21 22:30:56
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333
匿名さん 2012/10/22 02:15:47
資金あったなら、変動でローン組んで減税受けた方がよかったんじゃない?
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匿名さん 2012/10/22 02:43:06
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物件比較中さん 2012/10/22 12:54:28
現金はもったいない。
うちなら少しは、ローン組むなぁ でも、現金で購入しても余裕もってのことじゃないの!?不安になる。かつかつなら
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336
匿名さん 2012/10/22 13:42:00
現金はもったいないってのは、退職された人が購入する時もしくは現金を持っていない人の発想じゃない?
現金で購入したら管理費・修繕費・固定資産税だけで済むんだから賃貸に住むより安い。
これで不安になるようならば、住むところ無くなっちゃうよ。
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337
物件比較中さん 2012/10/22 14:47:25
涙ですってあるから、現金だとしんどいんかなと思ったまで。
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338
匿名さん 2012/10/22 14:52:20
現金に余裕ほしいから自分もローンくむ、金もちではないから。万が一を考えたら、家族の事を考えたらローン少しはくむ
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匿名さん 2012/10/24 14:55:07
ヴェルディ可部じゃないですよね?
ヴェルディ可部小学校前ですよね?長い名前ですね。
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340
匿名さん 2012/10/27 08:39:10
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341
匿名さん 2012/10/27 10:15:57
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342
匿名さん 2012/10/27 10:54:44
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343
匿名さん 2012/10/27 12:07:35
(笑)カッコよいのは、名前負けするから、ヴェルディ可部中央で、良かったと思います。
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344
匿名さん 2012/10/28 02:28:05
『グランヴェルディエクセレントハウス可部 ザ・マーク[プレミアムエディション]』
どお?カッコいい?
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346
匿名さん 2012/10/28 02:38:12
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匿名さん 2012/10/28 02:39:46
三菱の人には申し訳ないが、「ザ・」っていうの何かハズい。
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348
匿名さん 2012/10/28 02:39:48
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349
匿名さん 2012/10/28 02:41:09
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350
匿名さん 2012/10/28 03:28:44
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351
匿名 2012/10/28 04:44:33
仕様やグレードによって少し名前を変えるのは
ありかも。タバコみたいに。
ヴェルディ可部
ヴェルディライト可部
ヴェルディスーパーライト可部
ヴェルディエクストラライト可部
ヴェルディワン可部
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352
匿名さん 2012/10/28 05:24:23
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353
匿名さん 2012/10/28 07:18:36
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354
匿名 2012/10/28 08:01:39
外壁は他のヴェルディマンションみたいにあの不思議な色になるんかな?
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355
匿名 2012/10/28 08:08:35
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356
匿名さん 2012/10/28 09:46:03
354
不思議な色って、どんな色?
ちなみに、濃い茶色だよ
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357
匿名さん 2012/10/28 09:50:47
54沿いにある徒歩1分くらいの、焼き鳥屋。
インド料理タージ
191沿いの、染と茶
亀の子ハウス
美味しいです。自分は好きです
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358
匿名 2012/10/28 09:50:56
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359
匿名さん 2012/10/28 09:58:50
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361
匿名さん 2012/10/28 11:14:57
皆さん、やはり、いるんですね! 360みたいな方。
知らないんですね。かべ
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362
匿名さん 2012/10/28 11:15:06
>>360
ではどこがおススメですか?
あなたが可部に住んでいるなら答えられますよね?
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363
匿名さん 2012/10/28 12:31:07
362さん
たぶん、可部には、ないって答えるでしょ。360みたいな方は。そして、これをみて、とりあえず可部で美味しい口コミの、みせを、答える。
か、答えれない。
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364
匿名さん 2012/10/28 23:46:50
ところで、入居する時に、ご近所、上下階の方に、菓子折りなどで、挨拶は、皆さんされますか?
わたしは、皆新しく住むのだし、なくていいとおもうのですが、主人が、いるんじゃないかと、言ってて、気になり投稿してみました。
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365
匿名さん 2012/10/29 00:11:10
両隣と上下の4件に挨拶するのが基本です。
もちろんそれ以上でも良いですが、「隣接住戸」という括りでご挨拶されておくほうが良いですよ。
これは、近隣トラブル防止に非常に役に立ちます。
集合住宅において音のトラブルは切っても切り離せないものです。
それを解決する唯一の方策が「ふだんのごあいさつ」です。
忘れ易いのが上階の方への挨拶です。
下階と隣は、ご迷惑を掛ける恐れがあるので挨拶に行きますが、
上階には迷惑を掛けることはあまりありませんよね。
だから挨拶に行かなくても・・・
いいえ、上階の方への挨拶も大切です。
万が一上階の方からの騒音で迷惑を被った際に、我慢しますか?
キチンとあいさつができていれば、穏便に苦情をを言いに行けますし、相手も穏やかに受け止めてくれますよ。
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366
匿名さん 2012/10/29 02:35:28
365様
説明不足でした。菓子折りはいるのでしょうか?
菓子折りでの、挨拶はいらないのではないかと、思ってます。
反対に、する気のなかった方に、気を遣わせてしまうのではないかと、考えました。
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367
匿名さん 2012/10/29 03:06:19
菓子折り等の食品ではなく、(食品が悪いと言ってるのではなく、相手が判らない場合どうかなと)
日用消耗品、例えばタオルや石鹸、洗剤、ラップ等の方が良いと思いますよ。
いずれにしても、金額で1000円迄くらいのもので、ご用意された方が相手も気を遣わなくて済むのでいいと思います。
当然、ベタに「引越そば」でもOKですし、『そば』にあやかって「そばまん」でも「そばぼうろ」でも良いですが・・・。
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368
匿名さん 2012/10/29 06:22:11
すみません。またまた説明不足で。
手ぶらじゃよくないんですね?
では、皆、ご挨拶で、物がいきかうんですね。
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369
匿名さん 2012/10/30 14:07:13
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370
匿名さん 2012/11/06 13:34:51
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371
匿名さん 2012/11/06 13:39:30
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372
匿名さん 2012/11/07 00:01:09
11/1にこころの方に聞いたときには、後5戸と言ってました。
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373
匿名さん 2012/11/07 00:01:09
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374
匿名さん 2012/11/07 00:15:15
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375
匿名さん 2012/11/07 14:02:46
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376
匿名さん 2012/11/09 23:27:44
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378
匿名 2012/11/10 23:50:07
激安てあんた、断腸の思いで決めたのに…(´;ω;`)
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379
匿名さん 2012/11/11 00:26:55
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380
匿名さん 2012/11/11 04:32:35
そうそう!うちもよー。脱腸の、思い
いや、断腸の思いで決めたのに、激安に、感じてみたいもんだわぁ(^O^☆
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381
匿名さん 2012/11/11 05:20:10
年収300万でも買えるからね。高卒で若くても十分いける。
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382
匿名さん 2012/11/11 14:42:16
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383
匿名さん 2012/11/11 15:07:45
年収いけても、勤務年数関係ありませんっけ?ローン組むならの、話ですが。
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384
匿名さん 2012/11/12 00:17:46
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385
匿名さん 2012/11/12 01:01:05
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386
匿名さん 2012/11/12 01:07:12
正直20代前半で住宅購入を考えている人なんて極僅か。
ローンも年収、勤続年数、職種、頭金、他債務等で総合的に見て審査するからわからない。
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387
匿名さん 2012/11/12 01:46:26
誰でも買えるよ。価格に対して頭金を1000万入れたら、年収低くてもローンが少ないから通るよ。
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388
匿名さん 2012/11/12 03:35:08
そうなんですね。てことは、300万年収で1000万頭金入れて、3000マンのマンションも買える⁈
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389
匿名さん 2012/11/12 04:21:21
年収300万では3000万の借入は厳しいね。
2000万くらいが限度かと。
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390
匿名さん 2012/11/12 04:38:15
>>389
おそらく388は、年収300万円の人が3000万円の物件を買う為には、頭金1000万円用意して借入を2000万円にすれば大丈夫ですね?って事かと思います。
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391
匿名さん 2012/11/12 05:35:23
今から考えて、頭金ためても、無理でしょ。この物件は。
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392
匿名さん 2012/11/12 07:06:56
年収300万でき2000万の借り入れだと審査は通ると思うが、支払いが厳しく貧困になるよ。1500万を下回るようにしないと。ここのマンションなら1000万の頭金あれば全く問題ないと思うけどね。
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393
匿名さん 2012/11/12 07:09:18
頭金は贈与してもらえばいいよ。
1000万まで非課税です。
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394
匿名さん 2012/11/12 08:09:20
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395
匿名さん 2012/11/12 09:52:28
300万の年収では贈与でもない限り無理でしょ。
親の力次第ですね。
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396
匿名さん 2012/11/12 13:38:51
あの世には持って逝けないのだから
貰えるもんは貰っとかないと(^。^;)
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397
匿名さん 2012/11/12 13:41:31
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398
匿名さん 2012/11/12 14:03:52
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399
匿名さん 2012/11/12 14:41:27
田舎に行けば行くほどお金を持っている人が多い。これマジで。
お金なんて使ってナンボですわ。
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400
匿名さん 2012/11/13 06:07:37
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401
匿名 2012/11/13 06:38:04
>>400さん
ペアガラスにする予定ですが、普通のです。スペーシアは高くて…
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402
匿名さん 2012/11/13 14:09:07
401さん
普通のと、スペーシア選べれましたっけ?
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403
匿名さん 2012/11/13 14:39:06
オプションに載ってないだけで、希望があれば対応してくれるのでは?
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404
匿名 2012/11/13 17:40:37
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405
匿名さん 2012/11/14 01:05:34
404
どこに、載ってました?どれくらい、高いのでしょうか?もし、宜しければ教えてください。
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406
匿名さん 2012/11/15 04:49:32
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407
匿名さん 2012/11/15 05:18:11
オプション表に載ってないだけで、スペーシアにしたければ出来る。
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408
匿名さん 2012/11/15 05:50:52
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409
匿名 2012/11/15 05:54:05
なぜ営業は出来ることを教えてくれないのでしょうか。
手続きが面倒くさいからですかね。
こちらから言わないといけないのですね…
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410
匿名さん 2012/11/15 06:14:34
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411
匿名 2012/11/15 06:18:05
過去ヴェルディ購入された方の、お話みましたが、色々できる感じでしたよ。お金を払えば。防音なども
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412
匿名さん 2012/11/15 08:12:40
>>409
>>410
教えてくれないと言うか、教えだしたらキリがないのでは?
どこまでを教えて、どこからは教えないっていうラインが難しいと思います。
それなので、一例としてオプション表から選ぶものかと思います。
営業マンが「ウチが用意する物以外何も受け付けない」と言われていればそれまでですが。
やりたい事があればとにかく相談する。というのが基本かと思います。
マンションは比較的自由にイジれますからね。
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413
匿名 2012/11/15 09:46:59
412の方が、言われたように、自由きくのならば、隅にでも、一言かいてあるといいですね。
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414
匿名 2012/11/15 13:20:08
ペアガラスやスペーシアの価格表も用意されてましたよ。マンションの雑誌をみたりして希望を言ってみては?
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415
匿名 2012/11/15 13:34:27
価格表用意されたのか?もう、遅い階の人はどうするんだろ?差があるな
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416
匿名さん 2012/11/15 13:47:17
412のように自分から動くのが普通でしょ。
営業に相談すれば見積もりもしてくれるんだし。
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417
匿名 2012/11/15 13:50:23
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