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匿名
[更新日時] 2015-09-15 09:46:39
可部小の南隣に建つようです
可部にマンション需要あまり無いと思うのですが如何でしょうか
ヴェルディ可部小学校前
URL:http://www.verdy-kabe.jp/
所在地:広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3
交通:広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通「可部中央」バス停より徒歩2分
間取り:4LDK(54戸)
面積:80.83m²(26戸)〜94.79m²(14戸)
売主:株式会社信和不動産・株式会社信和ホーム
施工:共立建設株式会社中国支店
管理:株式会社グランドアメニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
ヴェルディ可部小学校前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-27 16:29:18
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐北区可部四丁目435-3(地番) |
交通 |
「可部中央」バス停から 徒歩2分(広島電鉄・中国JRバス・広島交通・備北交通)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月上旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ可部小学校前口コミ掲示板・評判
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151
匿名 2012/09/01 10:58:21
完売御礼とは出てないけど、どうなんですかね
150さんは、検討中なんですか?
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152
匿名 2012/09/01 11:35:55
150です
まだマンションか家かも決まってないですが、可部周辺でと考えてます。土曜日の不動産関係のチラシを見るのが最近の楽しみです。
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153
匿名 2012/09/01 11:56:04
151です。確かにチラシ楽しいですよね。我が家は、もうこちらで決めたので、もう夢はみれませんが、好きですよ。
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154
匿名 2012/09/01 13:29:31
購入者さんでしたか。決め手とか教えて頂けると嬉しいです。モデルルームに行くのも躊躇してるので…。
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155
匿名 2012/09/01 14:18:29
簡単に言うと立地です。
ペーパードライバーなので、バスやチャリや徒歩で行ける場所が良くて、決めました。
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156
匿名さん 2012/09/01 14:25:27
簡単に言うと、予算内だったからです。この辺のマンションは安いから助かりました。
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157
匿名 2012/09/01 16:38:36
ありがとうございました。やはり立地はいいですよね。マンションの横に戸建用地があるみたいで迷ってます。マンションの良い所って防犯面や耐震とかですかね?
どちらにもメリットデメリットがあるんですよね。悩みます
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158
匿名 2012/09/01 22:43:16
一戸建ての方が、気兼ねないと思います。あのへんだと、いくらくらいに してくるのでしょうね。
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159
匿名さん 2012/09/02 00:46:53
戸建は自分で周囲環境(自分とこね)する。
マンション、管理会社がする(費用がかかる)
戸建は結構庭や周囲の清掃や修繕は面倒、割とそのまんま
の人も多い。また計画的にしないと大きな費用でびっくり
する。こまめにする自分でする人もいるが年齢には勝てない。
マンションは他人に任せる分だけ費用はかかっているが、
毎月の支払で生涯ローンをしてるみたいなもの。
固定資産対応年数が、家は20年、マンションは46年だった
かな。
最期にマンションは区分所有なので運が悪いと他区分者と
揉める事もある。(これは戸建(近隣)でも同じですが)
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160
匿名 2012/09/02 02:16:43
一戸建ては、草とりがめんどくさそうで、最初は色々楽しくてするだろうけど、最初だけな性格としては、やはりマンションと思いマンションにしました。
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161
匿名さん 2012/09/02 02:37:36
戸建は修繕ほっておくとすぐ傷む。
マンション同様、計画的に修繕が必要ですが、金額が大きいのでそのままの人が多いです。
だから、外観汚い一戸建てってよく見かけませんか?
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162
匿名 2012/09/02 03:09:51
団地だと、綺麗にしたとこだけ、年数たつと目立ちますね。この度、可部に建つマンションの、1番上の部分が薄い色なので、汚れが早そうなのが、残念です。
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163
匿名 2012/09/02 04:20:02
すごく参考になりました。几帳面でないのでマンションの方が良いのかなぁ?
子供がいるから戸建が良いかと思ってましたが、老後まで考えるとマンションの方が管理しやすいですね。
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164
匿名 2012/09/02 05:29:49
163
うちにも子供がいるので、一戸建ての方が良いですが、それも、小学生くらいまでで、その後は、庭で遊ばないし、子供が自立すれば、部屋があき、歳をとれば2階に上がるのも大変、
入院すれば、草は生える。一戸建てだと、子供に土地だけでも渡しやすいが、マンションはその価値はないですが、やはりマンションかと 個人的には思います。
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165
匿名さん 2012/09/02 07:01:13
一戸建てだとしても、土地は子供にはあげれないでしょ。自分たちはその時どこに住むのでしょうか?
理想は戸建てで定年まで住む。売るか子供にあげて自分たちはマンションを買う。
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166
匿名 2012/09/04 07:13:54
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167
匿名 2012/09/04 07:14:34
165
死んでから子供に渡る。マンションは、中々住めないです。
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168
匿名 2012/09/04 07:15:34
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169
匿名さん 2012/09/04 07:28:30
うーん、両親が亡くなったあとにその土地に住みますかね…。
代々の土地ならまだしも、両親が買った郊外の土地に子供が住んでくれますかねー。
売れればいいですが。
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170
匿名 2012/09/04 07:37:34
169さん
どちらでも、良いです。良かったらそこに住めばよいかなと。
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172
匿名 2012/09/04 10:46:48
165さんに聞かれたので、答えただけですよ。反省もなにも…
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173
匿名さん 2012/09/04 11:41:45
せっかくの美しい街並みなので、広い戸建てに住もうね!
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174
匿名 2012/09/04 13:08:02
広い一戸建ては高いです。そういえば、タカラブネの後は何になるのかな
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175
匿名 2012/09/05 23:55:15
お早うございます。
残り何戸なんだろう
聞いた人いますか?教えて下さい。
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176
匿名さん 2012/09/06 02:37:36
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177
匿名 2012/09/06 02:59:23
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178
匿名さん 2012/09/06 03:05:56
低い階ならエレベーター使わなくていいし、高い階なら目の前に建物ないし・・・
どっちも良い所悪い所がありますからねぇ。
間とって真ん中の階とか(笑)
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179
匿名 2012/09/06 03:26:19
まあ景色言うても可部だからね~
さほどの景観は望めないかな?
やはりこの物件は立地だよね
可部で住むなら相当な場所じゃ思う
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180
匿名 2012/09/06 04:32:10
上だと緑ばかりかな
エレベーター使わなくてすむたしかに
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181
匿名 2012/09/06 11:25:02
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182
匿名さん 2012/09/06 13:54:08
2階位は黒い空飛ぶやつが侵入してきます。
顔に向かって飛んで来るやつ!!
ついでに蚊もやってきます。(結構上まで来る)
上の階は風が強いです。窓が偶に重くなります。
洗濯ものが倒れます。
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183
匿名さん 2012/09/07 13:52:51
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184
匿名さん 2012/09/07 14:43:40
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185
匿名 2012/09/07 14:57:59
183の方にお聞きしますが、何戸くらい残ってましたか??
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186
匿名 2012/09/08 23:18:18
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187
匿名 2012/09/08 23:18:37
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188
匿名 2012/09/09 13:01:27
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189
匿名 2012/09/13 04:16:12
ここは、自転車で可部駅まで何分かかりますかね?
信号あるから2分くらいかな?
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190
匿名さん 2012/09/13 09:17:09
何戸残っているかは、のっていませんでした。価格表はありましたが。。気になりますねー。
可部のJR駅まで徒歩8分でしたよ。自転車だとかなり近いですよね。
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191
匿名さん 2012/09/13 10:59:47
そういえば、頭金ているんですか?
前に資料請求したマンションのキャンセルがでた最後の一戸が現金不要とかいうチラシが郵送されて、最上階が買えるみたいでした。
可部なら3階あたりでも見晴らし良さそうですよねー。
下の階の方が安いですしね(´・_・`)
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192
匿名 2012/09/13 12:05:18
頭金て個人で払える金額違うから、なくてもいいはず
ヴェルディも、契約する時5%いる。
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193
匿名さん 2012/09/13 13:02:58
なくてもいいんですね。
5%払わなくてはならないんですね。
貧乏だから難しいかな。可部ヴェルディ住みたいです。
賃貸はやはり狭いですもん。
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194
匿名 2012/09/13 13:30:48
190
気になりますねー
近道すれば、徒歩8分かからないはずですよ。
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195
匿名 2012/09/13 13:35:56
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196
匿名さん 2012/09/13 14:04:39
やはり四階あたりだとよいですか?
三階だと目の前に何かありましたかね?
建物が目の前にあるのは嫌だな。。
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197
匿名 2012/09/13 14:26:31
目の前は、道です。月極め駐車場と夜間病院?があります。下の階まだあいてるのかな?
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198
匿名さん 2012/09/13 14:31:55
コメントありがとうございます。下の階ってそんなに人気なんですか?イメージでは、分譲はじまったばかりですし、可部ですし、まだまだなんじゃないかとのんびりしていました。意外と人気ですか、需要ないって前のコメントで見たので。。角部屋は希望していないのですが。。
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199
匿名 2012/09/13 15:42:46
最近、どこのマンションでも下のほうが売れやすいらしい。でも、ホールに近いとこは空いてるかな?2階。プレイロットうるさそうだしな
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200
匿名さん 2012/09/13 15:54:07
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