京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-12-26 21:01:30

売主:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウドタワー大津の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-26 09:37:11

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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判

  1. 903 購入検討中さん 2012/12/10 05:50:16

    2次販売は、前回の抽選漏れた方だけのはずです。
    年明けの、2期販売は広告出ると思いますよ!

  2. 904 検討中の奥さま 2012/12/10 05:51:22

    やっぱりそうですよね。
    直接聞かないと教えてもらえなさそうですね。
    聞いてみます。
    今週末なのに、営業の方から連絡ないというのは、見込みがないということなのですかね。

  3. 905 匿名さん 2012/12/10 06:10:16

    やっぱり、抽選もれた人が対象ですか。
    2期販売って、戸数少なそう。

  4. 906 申込予定さん 2012/12/10 06:43:03

    2期販売って10-15戸位じゃないですか?
    ここの見込み客は、京都、大阪方面が結構いるから、デベロッパーからみれば2期販売は必須ですよね。w
    そういう意味から言うと、ここのネガキャンも他社デベロッパーさんではないのかな?
    客層見てると掲示板を見てなさそうな人の方が多いのであまり効果ないように思えます。

  5. 907 匿名さん 2012/12/10 06:45:14

    客層って、どういう人が多いのですか。
    若い夫婦が多いのかと

  6. 908 申込予定さん 2012/12/10 06:59:37

    子供なしの若夫婦、小さい子供のいる家族、成人近い子供のいる夫婦、引退したまたは近い夫婦とバリエーションに富んでいましたが、結構年が上の方が多めでかつ地元の人ではない感じでした。

  7. 909 匿名さん 2012/12/10 07:14:44

    そうなんですね。ありがとうございます。
    大津駅前だと便利ですし、いろいろな人のニーズにあってるのですね。
    2期販売は、かなりの激戦になりそうですし今からだと遅そうですね。

  8. 910 購入検討中さん 2012/12/10 09:51:06

    抽選に漏れた人だけでも、約100人。
    残戸数、30戸。
    1期2次と 2期の振り分けは、分かりませんが激戦ですね。

  9. 911 周辺20年住民さん 2012/12/10 09:58:10

    今日で、10階くらいの高さでしたが、すでに周辺では、頭ひとつ抜きに出た感じです!

  10. 912 匿名さん 2012/12/10 12:58:36

    やっぱりスゴイ人気で激戦なんですね。
    2期販売は、数戸なのかもしれませんね。

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  12. 913 検討中の奥さま 2012/12/10 13:03:05

    一期二次販売は、抽選確実みたいです。
    初めから足繁く通ってたのに、ショックです。

  13. 914 匿名さん 2012/12/10 13:09:34

    野村も前回の失敗で弱気になったが、弱気すぎて人気ですぎという結果ですか。
    ここは勝負早かったなぁ~、ほんとうに早いもの勝ちでしたね。
    あとは、大津駅の周りが発展してくれるのを祈るばかりですね

  14. 915 匿名さん 2012/12/10 13:11:33

    >913 大丈夫! 努力は報われると信じて待ちましょう。

  15. 916 匿名 2012/12/10 13:49:56

    あとは、電車の音がうるさく無いことを祈る。

  16. 917 周辺20年住民さん 2012/12/10 13:57:42

    電車の音は、特に気になりませんよ!笑
    線路側の二重窓なら、全く聞こえませんね。

  17. 918 申込予定さん 2012/12/10 14:17:19

    >917 日赤の救急車の音はどうですか?

  18. 919 匿名 2012/12/10 14:52:22

    窓開けたい方なので、慣れるまで我慢しようと思いますが、慣れるもんですか?

  19. 920 周辺20年住民さん 2012/12/10 15:01:46

    日赤は離れてるので、そこまで聞こえないと思います。

    窓開けるなら、駅のアナウンスが気になると思います。
    特に電車が遅れてる時は、ずっとアナウンス流しますからね。
    冬は閉めると思うので、そこらの一軒家より静かに感じると思いますよ。

  20. 921 申込予定さん 2012/12/10 22:24:08

    ありがとうございます。
    なんとか慣れそうな気がしてきました。
    駅付近に住む以上しょうがないですから

  21. 922 匿名さん 2012/12/10 23:48:23

    ここの書き込みの流れでは最初のイメージはよくなかったけれど
    実際に見に行き話を聞くといい物件だと感じました。
    抽選はいやだけど仕方ないかな。どうなるか不安だけど。

  22. 923 申込予定さん 2012/12/11 01:14:39

    他社からすれば、相当の脅威だったのではないでしょうか?
    やはり自分の目で確かめるのが一番ですね。
    私の場合は大津駅を出て、平和堂に入って結構悩みましたがw

  23. 924 匿名さん 2012/12/11 02:40:00

    周辺の住民さんは優しいですね、色々情報を有難うございました。本当に何とか慣れそうな気がしてきました。

  24. 926 匿名さん 2012/12/11 02:58:57

    大津は、救急車も少ないですよ。
    京都に住んでいたときは、本当に救急車が多くてうるさかったけど。

  25. 927 申込予定さん 2012/12/11 03:35:50

    営業マンでもいいや。安心させてくれるならw
    同じ大津市に住んでるから大体の感じで本当か嘘かは分かるし、大袈裟な言い方や強い言い方をされる方は意図的な感じがします。
    周辺住民さんを信じました。

  26. 928 周辺20年住民さん 2012/12/11 07:53:13

    営業マンでもないですよ。
    普通に近所に住んでるものです 笑

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  28. 929 匿名さん 2012/12/11 08:47:35

    口コミまでも人気ですね。まもなく1000達成。

  29. 930 匿名さん 2012/12/11 12:52:59

    HPに第1期2次募集の案内がでましたね。かなりぎりぎりのタイミングだけどw
    誰かここ見てるのかな?
    告知しないとコンプライアンス違反とか言いそうですからね。
    第2期(最終)の案内もでましたね。

  30. 931 匿名さん 2012/12/11 15:37:32

    ここは希望に合わないと断ったのに、また2期の案内が来てました。
    希望者多いのに、無駄な送料使わなくていいのに。

  31. 932 匿名さん 2012/12/11 22:51:33

    連絡したら違うマンション勧められるんじゃない?

  32. 933 匿名さん 2012/12/12 01:25:51

    2期(最終期)も年内に終わるのですね。

  33. 934 匿名さん 2012/12/12 01:31:42

    2期は来年1月と聞きました。

  34. 935 匿名さん 2012/12/12 03:26:00

    HPには、第一期2次は過去二年分の源泉徴収票が必要とありますが
    営業さんから頂いた資料では平成23年度分の源泉徴収票のみと記載されていました。
    どちらが正しいのでしょうか?

    第一期からMR行ってますが
    担当の営業さんによって対応にムラを感じます…

  35. 936 契約済みさん 2012/12/12 06:25:29

    前回申し込みをされたのなら、前回の資料が残っているので改めて提出は不要ではないかと思います。
    新規で審査が間に合わないので2年分が必要なのではないでしょうか?
    申し込みをする時に審査が必要で固いなーと前回感じました。

  36. 937 匿名さん 2012/12/12 08:35:46

    次期販売、抽選何倍でしょうね。

  37. 938 匿名さん 2012/12/12 09:56:30

    初回の販売より倍率が、高いですかね。

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  39. 939 匿名さん 2012/12/12 11:32:50

    これだけギリギリのタイミングで一期二次販売の詳細が出るとは。
    一次で抽選外れた方は、その後も営業さんと連絡をとられてたんですかね?

  40. 940 匿名さん 2012/12/12 14:07:16

    A,Bは10倍、他は3~5倍と予想。
    あくまで予想ね

  41. 941 匿名さん 2012/12/13 05:33:11

    やっぱり前より倍率が高いと予想されますか?!
    当たって欲しいなぁ。

  42. 942 匿名さん 2012/12/13 06:14:11

    やはり人気あるんですね。

  43. 943 匿名さん 2012/12/13 06:27:22

    当たるといいですね。
    今回は申し込みが土曜日の午前だけですから、10時位に行けば様子はわかります。
    A,Bなんてほぼ残ってないし、高層階も残りわずか、人気の物件に集中するのではないでしょうか。
    なぜか13階は全部空いていましたね。

  44. 944 匿名さん 2012/12/13 08:03:15

    2次販売は、23戸なんですね。
    競争率高そう!?
    2期も年内に販売なら、完売も近いですね。

  45. 945 匿名さん 2012/12/13 09:40:50

    2期はたった7戸ですか!?
    どんどん当選が厳しくなるなぁー

  46. 946 主婦さん 2012/12/13 13:39:06

    5倍以上の倍率で、抽選あたったらほんまにラッキーですね。

    どきどきするね。

  47. 947 匿名 2012/12/13 23:06:26

    駅前以外いいところありますか?

  48. 948 匿名さん 2012/12/13 23:33:07

    抽選って当たったら嬉しいけど
    外れたら本当にガッカリするよね・・・・
    くじ運悪いから、うちは外れちゃうかな・・・・ホントにドキドキもの

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  50. 949 匿名さん 2012/12/14 01:42:12

    明日の朝は、大混乱するのですかね。
    抽選は、公開ってなっているけど、参加の必要はないって、
    どういうことなんですか?
    参加できないということ?

  51. 950 匿名さん 2012/12/14 02:05:01

    前回は1週間あるにも関わらず、初日の開始10時の時点で50人以上、午前中には100人を超えていました。そういう意味では大混乱、電車で行って良かったです。今回は1日のみの2時間なので混雑するでしょうね。
    抽選は代理人による公開抽選で商工会の会長さんが引いていたんじゃなかったかな?だからその場にいなくても当たりハズレは変わりません。ただし当選の連絡が電話であるので、その電話に出られないと権利が無くなる可能性があります。

  52. 951 匿名さん 2012/12/14 06:34:33

    抽選会、混雑するから来なくていいと言ってるんじゃないですか ?
    1期の抽選会、大勢の人で立見や、会場の中に入りきれない人も
    いましたよ。
    私は、気になったので行きましたが、行くなら早めに行かれることを
    おすすめします!

  53. 952 匿名さん 2012/12/14 07:59:32

    行って念力送らないと
    でも、あまりの倍率に気力が保てるかが問題だな

  54. 953 匿名さん 2012/12/14 08:15:26

    前は、できるだけ出席って言われましたが、
    今回は、前の抽選終わってすぐに渡された
    案内に出席する必要がないって、書かれて
    ましたよね。
    なので、出席できないのかと思ったのですが。

  55. 954 匿名さん 2012/12/14 09:17:09

    抽選会の結果、連絡待つ時間もハラハラしますね。
    それなら、行って結果見届けたいです。
    当たること、願ってます!!
    前回の抽選は、落ち着かなくて朝からずっと掃除してました。
    念じれば、きっといいことありますよ。

  56. 955 匿名さん 2012/12/14 09:22:33

    前回は外れてかなり怒っていた人がいました。
    今回はさらに倍率が高いうえに事実上ラストチャンスなので社員の安全確保の為参加しないでとした。
    邪推ですがw

  57. 956 匿名さん 2012/12/14 12:24:22

    ホントに人気マンションですね。
    外れたら、ショックで立ち直るのに時間がかかりそう。

  58. 957 契約済みさん 2012/12/14 12:33:14

    この掲示板にも再抽選の方いらっしゃるんですね。
    明日の幸運をお祈り申し上げます。

  59. 958 契約済みさん 2012/12/14 12:57:34

    抽選会は野村さんの社員でしたよ。公平にやったと思います。

    抽選は商工会の会長?違うと思いますが。

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  61. 959 匿名さん 2012/12/14 13:03:26

    野村不動産の社員さんが引かれるのですか。
    今回は、営業さんたちも希望が重ならないように
    根回しはしてないのですかね。
    しても、これだけの人気なら収拾つかないか。

  62. 960 匿名さん 2012/12/15 06:09:47

    抽選の結果が気になりますね。

  63. 961 匿名さん 2012/12/15 08:14:16

    今回も抽選の部屋が多かったのですか?

  64. 962 契約済みさん 2012/12/15 08:15:32

    全部抽選では?

  65. 963 匿名さん 2012/12/15 08:18:18

    今回もそんなに人気だったんですか?!
    駅前はスゴイ人気なんですね。

  66. 964 契約済みさん 2012/12/15 09:35:55

    本当に倍率どうだったんでしょうね?

    駅前だからだけではなく、Proudだからと言う理由も大きいですね。

  67. 965 匿名さん 2012/12/15 09:40:11

    プラウドは売る時も高く売れると言う事なんでしょうか?

  68. 966 匿名さん 2012/12/15 14:25:22

    もちろん完売したんですよね。

  69. 967 匿名さん 2012/12/15 23:17:10

    抽選じゃない部屋もあったみたいですよ。

  70. 968 契約予定 2012/12/16 12:41:29

    今回は当たりました。

    前回落選したときは気合が入っていたのですが、今回は運を天にまかせる感じで
    リラックス。結局は運なんですねぇ・・・

  71. 969 匿名さん 2012/12/16 12:55:41

    おめでとうございます。

  72. 970 契約済みさん 2012/12/16 13:06:45

    おめでとうございます。

    商工会の会長の件といい部外者の書き込みが多くて残念です。

  73. 971 契約予定 2012/12/16 13:31:00

    No.969さま
    No.970さま

    ありがとうございます!

    竣工が一年先になりますが、入居が楽しみです。

  74. 972 契約済みさん 2012/12/16 13:49:54

    まだ一年先で気は早いんですが、家具とか見に行ってしまってます。

  75. 973 匿名さん 2012/12/16 13:58:24

    ホントですね。
    家具選びとか、一年間楽しいですね。

  76. 974 契約済みさん 2012/12/16 23:14:15

    抽選当たった方、おめでとうございます。
    これからかぐ選び楽しみですね。^^;

  77. 975 匿名さん 2012/12/17 07:08:40

    第1期2次も完売ですね。

  78. 976 契約済みさん 2012/12/17 10:36:48

    重要事項説明会、契約、ローン申し込みとまだまだイベントは続きますよ。
    それ終わったら1年先か、長いな~。外からみるとかなり早くできそうに思えるのですがw

  79. 977 周辺住民さん 2012/12/17 13:25:43

    異様に抜きん出た存在感になってきましたね。全然街並みにあわんわ!

  80. 978 匿名さん 2012/12/17 14:51:18

    まだ15階に届いてないと思いますが、既に突出した存在ですよね。できあがりが怖いです。
    でも特別に許可したの大津市だからw

  81. 979 匿名さん 2012/12/17 21:38:21

    これで少しは県庁所在地らしくなるかな。

  82. 980 契約済みさん 2012/12/18 04:13:14

    建物、迫力ありますね。
    29階まで建ったら、怖そう。
    これで、大津駅前も活性化されるといいですね。

  83. 981 匿名さん 2012/12/18 07:37:15

    キャンセルしたのにまた案内が来てました。
    抽選するくらいだから申し込んでる人だけでいいのに・・・

  84. 982 匿名さん 2012/12/18 08:00:10

    完売しない限り、案内はくるんじゃないですか?
    まだ、しつこい電話かかってこないだけましですよ。
    他のところは、もっとひどいです!

  85. 983 匿名さん 2012/12/18 09:23:12

    本当にいらない所に限ってしつこく電話来ますね。
    それも2カ月後とかに来ます。
    あー残ってるんだなと分かります。
    ここは電話来ないですね。

  86. 984 匿名さん 2012/12/18 09:54:49

    また完売か、さすが。
    大津駅前活性化されることを祈りましょう。

  87. 985 匿名 2012/12/18 12:07:42

    平和堂跡すんごく気になる
    高いマンション出来たら視界悪くなるなぁー
    改札近いし下にスーパー入ったらすごく便利やろなー
    町の発展なかったらどうしよう

    マリッジブルーみたいになっています

    安心材料ありませんか?

  88. 986 匿名 2012/12/18 12:57:36

    29階建て自体が、多くの視界をさえぎっているとは考えないのですね

  89. 987 匿名さん 2012/12/18 13:03:49

    平和堂、気になりますね~
    マンション、プラウドのように市が絡んできたら、タワーになる可能性ありますよね。
    近いのは便利ですが、ホームの前なら乗客の目もすごく気になりますよ。
    南側が、ホームになるのはちょっと考えますね。
    高層階なら、いいですが。
    大津駅前もこれから、発展していくはずです。
    何年か辛抱すれば、ガラッと雰囲気変わりますよ!


  90. 988 匿名さん 2012/12/18 15:00:03

    平和堂は大津市とケンカしたのではないでしょうか?
    再開発の目玉であるプラウド発売に合わせて閉店のお知らせ、入居時期に合わせて閉店、まるで嫌がらせ。
    再開発の時に声がかからなかった、望まない形になった。
    もし喧嘩したなら高層タワーは認可おりないですね。
    裏読みです。

  91. 989 匿名さん 2012/12/19 02:34:52

    大津市は、大津駅前だけではないからねぇ。
    平和堂はリニューアルするには良い時期だと思いますよ。
    じゃないと、周りが綺麗になっても、汚いまんま赤字垂れ
    流しになってしまいますから。
    報道では、1Fスーパーでマンションらしいですから。
    喧嘩して完全撤退するなら、自前の土地建物を売却するはずです。

  92. 990 匿名さん 2012/12/19 05:05:27

    平和堂跡地、どこのマンション建つのでしょうか?
    気になりますね。

  93. 991 契約済みさん 2012/12/19 05:49:31

    もう買っちゃたし、何ができてもいいです。
    できれば1階は食品スーパーにして欲しいです。
    マンションになるか、スーパーができるかも決まってなさそうなので気にしてもしょうがないです。

  94. 992 匿名さん 2012/12/19 08:06:28

    県外の者なので、お近くの方にお伺いしたいです。
    何階から琵琶湖の眺望が期待できそうですか。
    よろしくお願いします。

  95. 993 契約済みさん 2012/12/19 08:30:46

    15階以上であればほぼ遮蔽物なしで見られます。高台にあって周囲で一番高いのが15階ですので
    北側、東側、南の角部屋からです。
    もっと低層階でも見られると思いますが、ちょっとよくわかりません。

  96. 994 匿名さん 2012/12/19 10:07:38

    993の契約済みさん、早速にありがとうございます。
    現地を一度見たいのですが、なかなか行くことが出来ないので参考になりました。
    抽選と聞きましたが、ご契約おめでとうございます。
    また何かお気づきの事があれば、教えてください。よろしくお願いします。

  97. 995 契約済みさん 2012/12/19 12:05:42

    >994さん
     
     ご丁寧にどうも。
    モデルルームへ行けば、パソコン上で3種類くらいの高さからの各方向の景色を見られますよ。
    ラジコンヘリから撮った映像だそうです。
     私はすぐ近くに住んでますのでいつでも行けますので。

  98. 996 匿名さん 2012/12/19 20:49:50

    明後日には完売ですかねー。

  99. 997 契約済みさん 2012/12/20 00:08:08

    そうですね。土曜日が最終日ですね。
    この掲示板もモデルルームも閉鎖してしまうのですね。

  100. 998 匿名さん 2012/12/20 01:15:58

    明後日って、抽選でしょうか。
    本当に早いですね。
    残り何とですか?気になります。

  101. 999 契約済みさん 2012/12/20 01:37:45

    第2期7戸で終了ですね。
    抽選だと思います

  102. 1000 匿名さん 2012/12/20 01:52:57

    素晴らしい!!!
    本当に完成に楽しみですね。

  103. 1001 匿名さん 2012/12/26 12:01:30

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  104. 1002 管理担当 2012/12/26 13:37:57

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  105. by 管理担当

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ウエリス京都 東山五条通
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ユニハイム エクシア樟葉

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シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3540万円・5490万円

1LDK・3LDK

42.92m2・68.42m2

総戸数 59戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3598万円~5658万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~61.44m²

総戸数 27戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4320万円~2億5290万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

5890万円~7790万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4248万円~5598万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

5348万円~7058万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸