周辺住民さん
[更新日時] 2012-12-26 21:01:30
売主:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。
【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラウドタワー大津の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-26 09:37:11
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市春日町14他(従前地番)、大津駅西第一土地区画整理事業11街区(仮換地) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩2分 京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 (非分譲20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]大成建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2012/12/02 15:34:56
ですよね…。ありそう…。
確固たるソースはないけど。
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820
匿名さん 2012/12/02 23:37:53
そんなに倍率が高かったんですか。
落選の方が多いようですが当選された方はいらっしゃいますか?
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821
匿名さん 2012/12/03 02:12:30
とても人気ですね、最高5倍もありました。モデルルームを見学の方もいっぱいっぱいでした。。。
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822
匿名さん 2012/12/03 02:58:26
ここが抽選なんてびっくりです。
もっと良いマンションなら絶対買えないですね。
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匿名さん 2012/12/03 10:12:36
第一期完売っぽいですね。30戸くらいが次期販売みたい
。
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物件比較中さん 2012/12/03 12:16:01
必ず売れる、ということがわかったので、
今後も近辺で建設されるかもしれませんね。
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825
匿名さん 2012/12/03 13:27:31
第1期完売しましたね。第2期は来年1月予定と聞いていましたが、12月に追加販売やるみたいです。湖側で高層が人気高かったですね。12月に追加販売やったら2期なんて20戸以下じゃないかな。抽選落ちて営業担当にかみついている人いましたよ。
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826
落選者 2012/12/03 13:45:47
私も噛みつきたかったのですが、とてもそんな元気はありませんでした。
今まで夢見て通ってたのが何だったんだろう?
営業マンによって差があるのではと疑いたくなりました。
場所が場所だけに住みたかったのですが、営業マンの力不足を感じるため、このままではこのマンションに住むことは難しそうです。
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827
匿名さん 2012/12/03 13:59:15
水曜日くらいまでは、調子よくばらけてたみたいですが、ラストスパートでかなり被ったみたいですね。折り込み広告のせいかな?プラウドって冠がついている割には価格設定が低かったのと大津市は15階の高さ制限があるなかで29階建てというところで人気を呼んだのでしょうか?その分内装とかは結構質を落としているように感じましたが。
次回も間違いなく抽選みたいですね。
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828
落選者 2012/12/03 15:30:06
次は更に集中すると思うので、諦めモードで臨みます。
石山の物件も視野にいれて進めて行こうと思います(>_<)
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829
匿名 2012/12/03 23:18:03
静観していたが、駅前マンションは何でも売れるということですね。
煽る営業で、賑やかにおわりましたね!
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830
匿名さん 2012/12/04 04:14:14
ベリスタもアークレジデンスもパデシオンも即売してる状況で
売れないと考えること自体○○ですね。
抽選で被らないように懸命にネガキャンに勤しんでおられたのでしょうか?
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831
住民でない人さん 2012/12/04 06:02:19
824さん、そのような話も聞いておりますが、詳しくわかれば教えてください。
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832
ご近所の奥さま 2012/12/04 06:13:32
全ては、ライバル減らしのネガキャンに過ぎなかったみたいですね!
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833
匿名さん 2012/12/04 13:19:27
残り29戸ですね。
臨時に12月に15~20戸売り出す予定とのことですが、来年に2期販売なんて意味あるのかな?
なんか今年中に全部売り出しそうな予感がします。
抽選がんばるぞ~
モデルルームをたびたび訪れて感じるのは、営業担当者によってかなり応対に差がありそうなことです。
あれみんな野村不動産の社員かな? 臨時のお手伝いも混じってませんか?
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834
匿名さん 2012/12/04 14:31:27
ネガキャンなんかする人いるんですかね?
私は単純に想像していたものと違ったので断りましたが
売れ残るとしつこく連絡が入るので売れた方がありがたいです。
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835
匿名さん 2012/12/04 15:16:03
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836
匿名さん 2012/12/04 16:27:31
ネガキャンはシ○ーズさんでしょ。
個人レベルでやっても意味ないです。
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837
匿名さん 2012/12/04 23:40:46
1期分は完売のようですが
まだ2期、3期と小分けして販売するんでしょうね。
京都は高さ制限があるから、滋賀に引っ越しを考える人は
高さに惹かれてココ選ぶかも。
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838
ご近所の奥さま 2012/12/05 02:36:50
買いたい者としては、1人でもライバル減らしに走るのが、心理ですからね!
アルプラとか潰れるわけないですしねw
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839
匿名さん 2012/12/05 02:53:13
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840
匿名さん 2012/12/05 03:35:13
平和堂は県内の過疎地でも経営できているのに、大津駅前で閉店はびっくりです。
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841
匿名さん 2012/12/05 04:18:13
アルプラ大津は食料品と日用品が違う階にあって買い物しづらかった。
服とかも中途半端な品揃えで寄る気もおきない。
コンビニやフレンドマートみたいに1階に集中した方が生活中心だと
便利なんだよね。
一旦閉店は既出だったから、閉店後の動向のほうが気になる。
平和堂さん、建物も土地も完全に手放すのかな?
滋賀の駅前にはこだわりをもってるから形を変えるんかな?
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842
匿名さん 2012/12/05 05:21:46
駅前と安さが魅力だったけど、平和堂とかあまりにも寂れていて
入ってみたけど買う気がしませんでした。
大津駅と京都駅の違いにもちょっとショックを受けて。
周囲がもうちょっと栄えていたらいいのにと思い
資産価値もないかと思いやめました。
でもすぐ完売するなら、次この辺にマンションが建ったら安心して買えますね。
売りたい時に売れないのが一番困るんですよね。
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843
匿名さん 2012/12/05 05:56:24
>>842
例え周りが田んぼでも、新快速が止まって、京都駅まで9分しかも数分間隔で電車が来るという事自体
に充分資産価値があると思っている方は多いはずです。
周辺のマンションの即売が証拠です。
仮に平和堂が完全撤退でも、マンションが出来て食料品や日用品を必要とする人が増えてくるならば、
お店は自然と出来るものです。
とはいえ、おそらく2期募集の際にも抽選に当たりやすいようにネガキャンが始まるでしょう。
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844
匿名さん 2012/12/05 06:36:47
ここを見ているのはほんの一部の人で素直な感想を書いているだけだと思います
ネガキャンする必要があるほど売れると思ってなかったんじゃないでしょうか
それに自分が気に入ったマンションを悪く言いたくないですから
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845
匿名さん 2012/12/05 06:40:58
そうは言っても、募集が終わると同時にネガキャンがなくなったよね
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846
匿名さん 2012/12/05 10:04:27
もっと前からなくなってましたよね
それはもう全貌がわかって興味がなくなったからでは?
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847
匿名さん 2012/12/05 11:07:25
平和堂の閉店は営業マンからかなり前に知らされましたが、売行きに影響があると思ったのか、かなりおずおずとお知らせしますでした。
実際にはあまり影響なかったですね。閉店後の用途はまったく未定とのことですが、できればフレンドマートにして欲しい。あと7-11近くにできて欲しいな。
駅前が寂しい(静か?)は承知の上だけど、せめてもの希望です。TUTAYAとフレスコまでは運動だと思って歩くつもりです。
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848
匿名 2012/12/05 11:35:10
冷静に考えて、外れて良かったかも!
入居と同時期に閉店なんて!
この発表のタイミングも気を遣われたのが伺える。
たぶん次はおしゃれな店が入るでしょう?
そうでなければ、本当に寂れた駅前になりますね。
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849
匿名さん 2012/12/05 12:36:25
静かで住みやすいのがいい。
ゴミゴミして、人が多いのは嫌だって人は当たりの場所ですよ!
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匿名さん 2012/12/05 12:37:39
抽選に当たりやすいようにネガキャンすると言う意見が出てるけど、ここが抽選なんて知らなかったw
申し込んだら絶対買えるもんだと思ってた
他のマンションでは「今どき抽選なんかないですよ、早い者順です」って言われたから
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検討中の奥さま 2012/12/05 13:29:58
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購入経験者さん 2012/12/05 13:38:08
平和堂は、何らかの形で残るだろう。
あの辺りはスーパーなどかないからな。
特に国道より上の、
朝日ヶ丘など山側の高齢者住人には必要不可欠だからなぁ。。。
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匿名さん 2012/12/05 14:14:52
抽選になるかもと営業担当から聞いた時に、はっ?このご時世にあるわけないし、営業トークにしてもねちょっとと思いましたが、売れるんですね。
外れるまでは、いいやあたんなくてもと思ってたのに、外れるとやっぱ欲しいと思ってしまう。
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申込予定さん 2012/12/05 15:02:01
抽選も2倍3倍当たり前でしたからね。
外れた人も相当いたのではないでしょうか。
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匿名さん 2012/12/06 00:42:57
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匿名さん 2012/12/06 03:07:04
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ビギナーさん 2012/12/06 03:29:13
確か平和堂の前側は、毎年、商業用地価県下で一番高いんだよね?
平和堂は売らないだろう。
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匿名さん 2012/12/06 05:12:27
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ビギナーさん 2012/12/06 06:07:43
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860
匿名さん 2012/12/06 06:54:33
もちろんマクドナルドは1F別玄関で入店するよね。
マクドナルドだけは官公庁の通り道で賑わっているし
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匿名さん 2012/12/06 14:49:30
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862
申込予定さん 2012/12/06 22:23:42
なんか書き込み減りましたね。
みなさん準備中かな? それとも大部分が売れちゃったので次へって感じでしょうか?
私はまだあきらめてませんが
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匿名さん 2012/12/07 00:02:44
公式ページを見てみると
総戸数は181戸 (非分譲20戸含む) とあり
今は1期分が131戸完売とありましたよ。
なのであと30戸が次期分で販売されるということですよね。
まだ間に合うのでは?人気の間取りは抽選かもしれないですが。
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購入検討中さん 2012/12/07 07:40:30
Sumoでは予告広告として12月中旬に第一期2次販売予定となっています。なにもかも未定ですが
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検討中の奥さま 2012/12/07 09:06:46
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検討中の奥さま 2012/12/07 09:11:23
15階以上はほぼ完売なので、2次販売は人気の間取りは抽選かもしれません。来年1月になるかも。
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購入検討中さん 2012/12/08 03:27:04
2次販売は、15日の予定ですが、間違いなく抽選でしょう。
1期の販売が、131戸に対して230件程申込あったので、かなり激戦になりますね。
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匿名さん 2012/12/08 05:59:28
>1期の販売が、131戸に対して230件程申込あったので、かなり激戦になりますね
そんなに激戦だったんだ。
このスレを見ていると良いことを書いてない人もいたけど
現実は人気の物件と云うことだ。
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