京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-12-26 21:01:30

売主:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウドタワー大津の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-26 09:37:11

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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判

  1. 803 購入検討中さん 2012/12/01 05:30:29

    倍率二倍以上の、部屋も多いみたいやし、即完売ちがいますか?

  2. 804 購入検討中さん 2012/12/01 06:54:04

    登録締め切りましたね。

  3. 805 購入検討中さん 2012/12/01 07:16:06

    さて、どうなるやら、私は、
    二分の一の確立なので、当たるかなぁ!期待してますけどね

  4. 806 匿名さん 2012/12/01 07:23:12

    駐車場の抽選も心配・・

  5. 807 購入検討中さん 2012/12/01 07:40:01

    そうなんです。物件当たっても、駐車場がはずれると、泣くなくキャンセルせざるおえないので、ダブル当選願ってます。毎日車乗るもので!

  6. 808 匿名さん 2012/12/01 09:40:12

    抽選会、時間押してるのでしょうか?
    電話連絡待ちなんですが、まだこない…

  7. 809 落選者 2012/12/01 13:03:29

    いややワー
    最初から行ったのに、落選!!!!!!!!
    どんだけ抽選になったんでしょうか?

  8. 810 落選者 2012/12/01 13:28:42

    私も落選しました。トホホ・・・

  9. 811 匿名さん 2012/12/01 14:29:51

    結構倍率あったのか。んじゃ、即完売かな

  10. 812 匿名さん 2012/12/02 02:48:41

    ここでも抽選なんですね
    もっといいマンションなら運が良くないと買えないんですね

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  12. 813 匿名さん 2012/12/02 06:44:05

    同じく落選しました、楽しみにしていた分ガッカリです。
    なかなか難しいですね・・

  13. 814 購入検討中さん 2012/12/02 08:01:34

    最高倍率は、五倍だったそうですよ!もちろん、即完売だそうです。

  14. 815 匿名さん 2012/12/02 08:40:46

    断った時、理由を聞かれたので売れて良かったです。
    そでないとしつこく連絡がきますからね。

  15. 816 落選者 2012/12/02 12:29:00

    いやー落選しました。悔しいですね。
    次もおそらく抽選かな?他のマンション探すかな?
    大津駅前で建設予定ってありますかね?

  16. 817 匿名さん 2012/12/02 14:04:32

    ありますよ。
    駅直結。

  17. 818 匿名さん 2012/12/02 14:36:04


    例のアルプラザですか?

  18. 819 匿名さん 2012/12/02 15:34:56

    ですよね…。ありそう…。
    確固たるソースはないけど。

  19. 820 匿名さん 2012/12/02 23:37:53

    そんなに倍率が高かったんですか。
    落選の方が多いようですが当選された方はいらっしゃいますか?

  20. 821 匿名さん 2012/12/03 02:12:30

    とても人気ですね、最高5倍もありました。モデルルームを見学の方もいっぱいっぱいでした。。。

  21. 822 匿名さん 2012/12/03 02:58:26

    ここが抽選なんてびっくりです。
    もっと良いマンションなら絶対買えないですね。

  22. 823 匿名さん 2012/12/03 10:12:36

    第一期完売っぽいですね。30戸くらいが次期販売みたい

  23. 824 物件比較中さん 2012/12/03 12:16:01

    必ず売れる、ということがわかったので、
    今後も近辺で建設されるかもしれませんね。

  24. 825 匿名さん 2012/12/03 13:27:31

    第1期完売しましたね。第2期は来年1月予定と聞いていましたが、12月に追加販売やるみたいです。湖側で高層が人気高かったですね。12月に追加販売やったら2期なんて20戸以下じゃないかな。抽選落ちて営業担当にかみついている人いましたよ。

  25. 826 落選者 2012/12/03 13:45:47

    私も噛みつきたかったのですが、とてもそんな元気はありませんでした。

    今まで夢見て通ってたのが何だったんだろう?
    営業マンによって差があるのではと疑いたくなりました。
    場所が場所だけに住みたかったのですが、営業マンの力不足を感じるため、このままではこのマンションに住むことは難しそうです。

  26. 827 匿名さん 2012/12/03 13:59:15

    水曜日くらいまでは、調子よくばらけてたみたいですが、ラストスパートでかなり被ったみたいですね。折り込み広告のせいかな?プラウドって冠がついている割には価格設定が低かったのと大津市は15階の高さ制限があるなかで29階建てというところで人気を呼んだのでしょうか?その分内装とかは結構質を落としているように感じましたが。
     次回も間違いなく抽選みたいですね。

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  28. 828 落選者 2012/12/03 15:30:06

    次は更に集中すると思うので、諦めモードで臨みます。
    石山の物件も視野にいれて進めて行こうと思います(>_<)

  29. 829 匿名 2012/12/03 23:18:03

    静観していたが、駅前マンションは何でも売れるということですね。
    煽る営業で、賑やかにおわりましたね!

  30. 830 匿名さん 2012/12/04 04:14:14

    ベリスタもアークレジデンスもパデシオンも即売してる状況で
    売れないと考えること自体○○ですね。
    抽選で被らないように懸命にネガキャンに勤しんでおられたのでしょうか?

  31. 831 住民でない人さん 2012/12/04 06:02:19

    824さん、そのような話も聞いておりますが、詳しくわかれば教えてください。

  32. 832 ご近所の奥さま 2012/12/04 06:13:32

    全ては、ライバル減らしのネガキャンに過ぎなかったみたいですね!

  33. 833 匿名さん 2012/12/04 13:19:27

     残り29戸ですね。
    臨時に12月に15~20戸売り出す予定とのことですが、来年に2期販売なんて意味あるのかな?
    なんか今年中に全部売り出しそうな予感がします。
     抽選がんばるぞ~

    モデルルームをたびたび訪れて感じるのは、営業担当者によってかなり応対に差がありそうなことです。
    あれみんな野村不動産の社員かな? 臨時のお手伝いも混じってませんか?

  34. 834 匿名さん 2012/12/04 14:31:27

    ネガキャンなんかする人いるんですかね?
    私は単純に想像していたものと違ったので断りましたが
    売れ残るとしつこく連絡が入るので売れた方がありがたいです。

  35. 835 匿名さん 2012/12/04 15:16:03

    大津駅周辺人気ありますね。

  36. 836 匿名さん 2012/12/04 16:27:31

    ネガキャンはシ○ーズさんでしょ。
    個人レベルでやっても意味ないです。

  37. 837 匿名さん 2012/12/04 23:40:46

    1期分は完売のようですが
    まだ2期、3期と小分けして販売するんでしょうね。
    京都は高さ制限があるから、滋賀に引っ越しを考える人は
    高さに惹かれてココ選ぶかも。

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  39. 838 ご近所の奥さま 2012/12/05 02:36:50

    買いたい者としては、1人でもライバル減らしに走るのが、心理ですからね!
    アルプラとか潰れるわけないですしねw

  40. 839 匿名さん 2012/12/05 02:53:13

    http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20121205000024

    アル・プラザ大津の閉店、報道されましたね。

    平和堂の所有ビルだけど、新規にマンションにするのかな。
    まあ、1Fにマクドとフレンドマートを入れれば似合ったやり
    くりは出来そうだけどねぇ

  41. 840 匿名さん 2012/12/05 03:35:13

    平和堂は県内の過疎地でも経営できているのに、大津駅前で閉店はびっくりです。

  42. 841 匿名さん 2012/12/05 04:18:13

    アルプラ大津は食料品と日用品が違う階にあって買い物しづらかった。
    服とかも中途半端な品揃えで寄る気もおきない。
    コンビニやフレンドマートみたいに1階に集中した方が生活中心だと
    便利なんだよね。

    一旦閉店は既出だったから、閉店後の動向のほうが気になる。
    平和堂さん、建物も土地も完全に手放すのかな?
    滋賀の駅前にはこだわりをもってるから形を変えるんかな?

  43. 842 匿名さん 2012/12/05 05:21:46

    駅前と安さが魅力だったけど、平和堂とかあまりにも寂れていて
    入ってみたけど買う気がしませんでした。
    大津駅と京都駅の違いにもちょっとショックを受けて。
    周囲がもうちょっと栄えていたらいいのにと思い
    資産価値もないかと思いやめました。
    でもすぐ完売するなら、次この辺にマンションが建ったら安心して買えますね。
    売りたい時に売れないのが一番困るんですよね。

  44. 843 匿名さん 2012/12/05 05:56:24

    >>842
    例え周りが田んぼでも、新快速が止まって、京都駅まで9分しかも数分間隔で電車が来るという事自体
    に充分資産価値があると思っている方は多いはずです。
    周辺のマンションの即売が証拠です。
    仮に平和堂が完全撤退でも、マンションが出来て食料品や日用品を必要とする人が増えてくるならば、
    お店は自然と出来るものです。

    とはいえ、おそらく2期募集の際にも抽選に当たりやすいようにネガキャンが始まるでしょう。

  45. 844 匿名さん 2012/12/05 06:36:47

    ここを見ているのはほんの一部の人で素直な感想を書いているだけだと思います
    ネガキャンする必要があるほど売れると思ってなかったんじゃないでしょうか
    それに自分が気に入ったマンションを悪く言いたくないですから

  46. 845 匿名さん 2012/12/05 06:40:58

    そうは言っても、募集が終わると同時にネガキャンがなくなったよね

  47. 846 匿名さん 2012/12/05 10:04:27

    もっと前からなくなってましたよね
    それはもう全貌がわかって興味がなくなったからでは?

  48. 847 匿名さん 2012/12/05 11:07:25

    平和堂の閉店は営業マンからかなり前に知らされましたが、売行きに影響があると思ったのか、かなりおずおずとお知らせしますでした。
    実際にはあまり影響なかったですね。閉店後の用途はまったく未定とのことですが、できればフレンドマートにして欲しい。あと7-11近くにできて欲しいな。
    駅前が寂しい(静か?)は承知の上だけど、せめてもの希望です。TUTAYAとフレスコまでは運動だと思って歩くつもりです。

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  50. 848 匿名 2012/12/05 11:35:10

    冷静に考えて、外れて良かったかも!

    入居と同時期に閉店なんて! 

    この発表のタイミングも気を遣われたのが伺える。

    たぶん次はおしゃれな店が入るでしょう?

    そうでなければ、本当に寂れた駅前になりますね。









  51. 849 匿名さん 2012/12/05 12:36:25

    静かで住みやすいのがいい。
    ゴミゴミして、人が多いのは嫌だって人は当たりの場所ですよ!

  52. 850 匿名さん 2012/12/05 12:37:39

    抽選に当たりやすいようにネガキャンすると言う意見が出てるけど、ここが抽選なんて知らなかったw
    申し込んだら絶対買えるもんだと思ってた
    他のマンションでは「今どき抽選なんかないですよ、早い者順です」って言われたから

  53. 851 検討中の奥さま 2012/12/05 13:29:58

    それだけ人気マンションだったって事ですな。w

  54. 852 購入経験者さん 2012/12/05 13:38:08

    平和堂は、何らかの形で残るだろう。

    あの辺りはスーパーなどかないからな。

    特に国道より上の、
    朝日ヶ丘など山側の高齢者住人には必要不可欠だからなぁ。。。

  55. 853 匿名さん 2012/12/05 14:14:52

    抽選になるかもと営業担当から聞いた時に、はっ?このご時世にあるわけないし、営業トークにしてもねちょっとと思いましたが、売れるんですね。
    外れるまでは、いいやあたんなくてもと思ってたのに、外れるとやっぱ欲しいと思ってしまう。

  56. 854 申込予定さん 2012/12/05 15:02:01

    抽選も2倍3倍当たり前でしたからね。

    外れた人も相当いたのではないでしょうか。

  57. 855 匿名さん 2012/12/06 00:42:57

    平和堂手放すなら
    ハズイに来て欲しい

  58. 856 匿名さん 2012/12/06 03:07:04

    NO.855番さんに同感!!!

  59. 857 ビギナーさん 2012/12/06 03:29:13

    確か平和堂の前側は、毎年、商業用地価県下で一番高いんだよね?
    平和堂は売らないだろう。

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  61. 858 匿名さん 2012/12/06 05:12:27

    http://sankei.jp.msn.com/region/news/121206/shg12120602230000-n1.htm
    また、閉店後は跡地にマンションを建設し、1階に同社が運営する小型店「フレンドマート」を出店させることも検討しているという。

  62. 859 ビギナーさん 2012/12/06 06:07:43

    フレンドが残るなら、問題ないかな♪

  63. 860 匿名さん 2012/12/06 06:54:33

    もちろんマクドナルドは1F別玄関で入店するよね。
    マクドナルドだけは官公庁の通り道で賑わっているし

  64. 861 匿名さん 2012/12/06 14:49:30

    フレンドマートができると助かりますね。

  65. 862 申込予定さん 2012/12/06 22:23:42

    なんか書き込み減りましたね。
    みなさん準備中かな? それとも大部分が売れちゃったので次へって感じでしょうか?
    私はまだあきらめてませんが

  66. 863 匿名さん 2012/12/07 00:02:44

    公式ページを見てみると
    総戸数は181戸 (非分譲20戸含む) とあり
    今は1期分が131戸完売とありましたよ。

    なのであと30戸が次期分で販売されるということですよね。
    まだ間に合うのでは?人気の間取りは抽選かもしれないですが。

  67. 864 購入検討中さん 2012/12/07 07:40:30

    Sumoでは予告広告として12月中旬に第一期2次販売予定となっています。なにもかも未定ですが

  68. 865 検討中の奥さま 2012/12/07 09:06:46

    861さん、同感ですね。あったらすごい便利です。

  69. 866 検討中の奥さま 2012/12/07 09:11:23

    15階以上はほぼ完売なので、2次販売は人気の間取りは抽選かもしれません。来年1月になるかも。

  70. 867 購入検討中さん 2012/12/08 03:27:04

    2次販売は、15日の予定ですが、間違いなく抽選でしょう。
    1期の販売が、131戸に対して230件程申込あったので、かなり激戦になりますね。

  71. 868 匿名さん 2012/12/08 05:59:28

    >1期の販売が、131戸に対して230件程申込あったので、かなり激戦になりますね

    そんなに激戦だったんだ。
    このスレを見ていると良いことを書いてない人もいたけど
    現実は人気の物件と云うことだ。

  72. 869 申込予定さん 2012/12/08 07:35:13

    今回は20件以下、ある意味前回抽選漏れへの対応かも。
    一応年明けに2期はあるようですが、営業マンははっきりと抽選ですと言ってました。

  73. 870 匿名さん 2012/12/08 15:44:28

    この程度でもそんなに競争率高いなら
    これから建てても、すぐ売れるってことですね。
    そうなると手抜きな建物にならないか心配です。

  74. 871 申込予定さん 2012/12/09 00:35:14

    休日のモデルルームの賑わいとか申込日に2時間前から並んだとかだとか(意味ないけどw)実際は超人気だったよね。
    プラス面、マイナス面両方ともいろいろあるけど、最後は他のマンションと違う踏み切らせる要素があるんだと思います。
    似たり寄ったりだと待ってもいいかと思わせるけど、ここは同じような物件はないなと感じました。
     そういう意味では、他は苦戦している様子なので手抜きが増えるようなことはないと思うよ。

     こんな景気じゃ不安すぎてなかなか踏み切れないよ

  75. 872 物件比較中さん 2012/12/09 03:39:19

    でもここの中学校区て滋賀では有名な不良校じゃあ・・・。

    自殺で世間を騒がせた、中学校ですよね。周りに住む方もチンピラが多くて有名だし。

    某広域暴力団の事務所も近いし・・・。怖ェ~~

  76. 873 ご近所さん 2012/12/09 03:42:29

    確かに近くに広域暴力団の本家みたいなのは昔からあるけど、やや距離はありますよ。
    近くにいるのは構成員の下っ端だけでしょ!! 係らなければ大丈夫ですよ。

  77. 874 申込予定さん 2012/12/09 03:59:15

    問題の学区とは違いますね。

    ここは落ち着いた中学校ですよ。

    大津というだけでイメージ悪いな

  78. 875 匿名さん 2012/12/09 04:12:15

    どこでもいろいろな人が住んでいて、暴力団でなくとも怖い人はいます。展望とあの立地はやっぱり魅力です。自身がどのような生活をするのかが大きな問題だと思います。

  79. 876 周辺住民さん 2012/12/09 05:05:45

    いや、ここは例の噂の学校区ですよ。

    数年前にも某小学校で少年らによる暴行殺人事件起きてますし。大津市民は皆知っておりますよ。

  80. 877 購入検討中さん 2012/12/09 05:07:56

    確かに周辺は薄暗いし、痴漢注意やひったくり注意の看板が多い気がする・・・。


  81. 878 購入検討中さん 2012/12/09 05:10:30

    ここはファミリーの方少ないシニア向けマンションだと女性の営業の方がおっしゃてたから、学校区は悪くても関係ないのでは?


    痴漢も駅からこの距離だと入居者には関係ない! 

  82. 879 匿名さん 2012/12/09 05:16:41

    近くにあるのって山○組系のえらいさんの事務所でしょ。いやいや、関係あるでしょ!!
    ややこしい事に巻き込まれるのはご免です。

    中学校は例の学校でも、うちは関係ないですが***の事務所は・・・。後から、いちゃもんつけられないかな。

  83. 880 匿名さん 2012/12/09 05:30:08

    また始まったな~ 抽選倍率下げるためのネガキャン。全然説得力ないけど。。。。

  84. 881 匿名さん 2012/12/09 05:44:15

    確かに…説明会とかでもシニア層が多かったような感じですな

  85. 882 匿名さん 2012/12/09 06:08:50

    マンション周辺のいい所とか、1階・2階にはどんなお店や施設が入るのか知ってる方いたら教えてください!

  86. 883 匿名さん 2012/12/09 06:30:07

    自分はこのマンションは良くなかったから断ったけど
    次できる予定のマンションにはちょっと期待

  87. 884 匿名さん 2012/12/09 06:35:12

    ネガキャンなんてある?って思ってましたけど、このスレが始まってすぐの頃に出ていた学区の問題とか、指定暴力団の話とかが また出てくると、やっぱりネガキャンかな・・・?と思ってしまいますね。
    ちなみに、実家が近くですが、暴力団がらみの事件や問題は何十年と起きていないですよ。

    マンションの1階はどんなお店が入るかは分かりませんが、2階は医療関係(○○クリニックとか○○医院とか)が入ると、営業の方が話しておられました。 
     

  88. 885 匿名さん 2012/12/09 06:45:36

    どの方角が倍率高いの?琵琶湖の見える北?日当たり良い南?

  89. 886 匿名さん 2012/12/09 07:14:58

    次出来る予定のマンションてどこですか??

  90. 887 匿名さん 2012/12/09 07:20:20

    話をちゃんと戻していきましょうよ。
    ここで書き込みされていたわりに、実際は人気の物件みたい。
    やっぱり琵琶湖が見える側の物件が人気なんじゃない?
    日当たりとかで考える人もいるねと思うけどね。

  91. 888 ビギナーさん 2012/12/09 08:25:15

    日当たりなら、絶対電車側ですね!

    次に出来る予定マンションは、この辺りはありません。

    歩いて、フレスコや、西友はありえませんから、下の店舗にスーパーが出来ないと、食料品は痛いですね。
    24のコンビニと、すき家、スタバ系が入ってくれたらベストですが?笑


    まぁ、中途半端な全く需要のない店舗が入りそうですが。。。

  92. 889 匿名さん 2012/12/09 09:11:07

    平和堂閉店はホント痛手ですね。跡地にタワー型のショッピングモールが出来たらいいのに(^.^)

  93. 890 申込予定さん 2012/12/09 11:03:09

    倍率が高かったのは、北側の琵琶湖に面した側でした。
    倍率が低かったのは、中層階の東向きで少し大きめの部屋でした。南向きはやはり山しか見えないので思ったほど人気がありません。
    低層階は便利さ、高層階は眺望で人気があったようです。
    下は食品関係が入ってくれたらいいなと言ってましたので、未決定みたいです。
    付近はまだ調べていませんので、よくわかりませんがあまり期待できそうにありません。
    平和堂の撤退はあまり気にしてません。あの平和堂では買う気がおこりませんでしたから。がんばってフレスコまで歩きます。西武、パルコは徒歩は無理な感じです。
    坂が結構きついので自転車はどうかな?

  94. 891 申込予定さん 2012/12/09 12:02:58

    自分はフレスコよりは、明らかに平和堂の方がいいと思いますよ。
    フレスコは傷んでる野菜とか、普通に売ってましたから。値下げ品でもない。

    品はどこの平和堂でも同じです。笑
    建物だけが古いだけかな。

  95. 892 申込予定さん 2012/12/09 13:49:00

    そうですか、フレスコもだめですか。平和堂は建物古いというよりは、売り場全部に活気がなく、特に生鮮食品を買う気にはなれませんでした。さて買い物はどうしようかな。 

  96. 893 匿名さん 2012/12/09 16:21:28

    平和堂に行ってみたら、あまりにも錆びれた感じがしてすぐ飛び出しました。
    近くに大型のショッピングモールなどあれば、このマンションも
    ちょっとは検討したのですが、やっぱり京都でないと
    住んでいて寂しくなりそうなのでやめました。
    価格はお手頃なんですが・・・

  97. 894 物件比較中さん 2012/12/09 17:35:35

    まぁ、そんな事は言っても近畿でも珍しい大人気物件になったみたいですけどね!笑

  98. 895 申込予定さん 2012/12/09 22:43:02

    造るの早いですね。もう10階くらいまで来ています、出来てくると周囲と比べてかなり高さに違いがあるのがわかります。かなり威圧感あります。

  99. 896 匿名 2012/12/09 23:08:33

    抽選にはあたったが、電車、国道の騒音、買い物場所、風、治安、壁の薄さ、懸念材料いっぱいです。

  100. 897 申込予定さん 2012/12/10 00:03:29

    契約終了されたんですね。
    よっぽど低層階でなければ、電車、国道は慣れますよ。
    日赤の救急車は微妙かな。
    治安は普通に暮らしていれば他よりも安心レベル。
    買い物は何とかなる気がします。1年後には
    風は毎日は吹いていませが台風はきつい

    買っちゃたんだから気楽にいきましょう

  101. 898 検討中の奥さま 2012/12/10 01:44:34

    一期の二次販売の日程はの詳細はでてるんですか?

  102. 899 申込予定さん 2012/12/10 02:08:32

    今回は案内出てないですが、15日の13時締め切り17時から抽選だとおもいます。あんまり来て欲しくないのかな?
    先週は折り込みもなかったようですし。

  103. 900 検討中の奥さま 2012/12/10 04:23:22

    担当の営業の方に個別に聞かないと教えてもらえないのですかね?

  104. 901 ご近所の奥さま 2012/12/10 04:24:59

    凄い人気マンションらしいですね!
    近所でも話題ですから。
    この辺りは治安も学校も、全く問題なしですよ。

    ネガキャン?が凄いですね。笑
    笑えてきます。
    平和平和です!

  105. 902 申込予定さん 2012/12/10 05:31:42

    >901さん
    情報ありがとうございます。ちょっと安心しました。

    >900さん
    直接聞かれた方がいいと思いますよ。
    早いめに聞いた方がいいと思います。

  106. 903 購入検討中さん 2012/12/10 05:50:16

    2次販売は、前回の抽選漏れた方だけのはずです。
    年明けの、2期販売は広告出ると思いますよ!

  107. 904 検討中の奥さま 2012/12/10 05:51:22

    やっぱりそうですよね。
    直接聞かないと教えてもらえなさそうですね。
    聞いてみます。
    今週末なのに、営業の方から連絡ないというのは、見込みがないということなのですかね。

  108. 905 匿名さん 2012/12/10 06:10:16

    やっぱり、抽選もれた人が対象ですか。
    2期販売って、戸数少なそう。

  109. 906 申込予定さん 2012/12/10 06:43:03

    2期販売って10-15戸位じゃないですか?
    ここの見込み客は、京都、大阪方面が結構いるから、デベロッパーからみれば2期販売は必須ですよね。w
    そういう意味から言うと、ここのネガキャンも他社デベロッパーさんではないのかな?
    客層見てると掲示板を見てなさそうな人の方が多いのであまり効果ないように思えます。

  110. 907 匿名さん 2012/12/10 06:45:14

    客層って、どういう人が多いのですか。
    若い夫婦が多いのかと

  111. 908 申込予定さん 2012/12/10 06:59:37

    子供なしの若夫婦、小さい子供のいる家族、成人近い子供のいる夫婦、引退したまたは近い夫婦とバリエーションに富んでいましたが、結構年が上の方が多めでかつ地元の人ではない感じでした。

  112. 909 匿名さん 2012/12/10 07:14:44

    そうなんですね。ありがとうございます。
    大津駅前だと便利ですし、いろいろな人のニーズにあってるのですね。
    2期販売は、かなりの激戦になりそうですし今からだと遅そうですね。

  113. 910 購入検討中さん 2012/12/10 09:51:06

    抽選に漏れた人だけでも、約100人。
    残戸数、30戸。
    1期2次と 2期の振り分けは、分かりませんが激戦ですね。

  114. 911 周辺20年住民さん 2012/12/10 09:58:10

    今日で、10階くらいの高さでしたが、すでに周辺では、頭ひとつ抜きに出た感じです!

  115. 912 匿名さん 2012/12/10 12:58:36

    やっぱりスゴイ人気で激戦なんですね。
    2期販売は、数戸なのかもしれませんね。

  116. 913 検討中の奥さま 2012/12/10 13:03:05

    一期二次販売は、抽選確実みたいです。
    初めから足繁く通ってたのに、ショックです。

  117. 914 匿名さん 2012/12/10 13:09:34

    野村も前回の失敗で弱気になったが、弱気すぎて人気ですぎという結果ですか。
    ここは勝負早かったなぁ~、ほんとうに早いもの勝ちでしたね。
    あとは、大津駅の周りが発展してくれるのを祈るばかりですね

  118. 915 匿名さん 2012/12/10 13:11:33

    >913 大丈夫! 努力は報われると信じて待ちましょう。

  119. 916 匿名 2012/12/10 13:49:56

    あとは、電車の音がうるさく無いことを祈る。

  120. 917 周辺20年住民さん 2012/12/10 13:57:42

    電車の音は、特に気になりませんよ!笑
    線路側の二重窓なら、全く聞こえませんね。

  121. 918 申込予定さん 2012/12/10 14:17:19

    >917 日赤の救急車の音はどうですか?

  122. 919 匿名 2012/12/10 14:52:22

    窓開けたい方なので、慣れるまで我慢しようと思いますが、慣れるもんですか?

  123. 920 周辺20年住民さん 2012/12/10 15:01:46

    日赤は離れてるので、そこまで聞こえないと思います。

    窓開けるなら、駅のアナウンスが気になると思います。
    特に電車が遅れてる時は、ずっとアナウンス流しますからね。
    冬は閉めると思うので、そこらの一軒家より静かに感じると思いますよ。

  124. 921 申込予定さん 2012/12/10 22:24:08

    ありがとうございます。
    なんとか慣れそうな気がしてきました。
    駅付近に住む以上しょうがないですから

  125. 922 匿名さん 2012/12/10 23:48:23

    ここの書き込みの流れでは最初のイメージはよくなかったけれど
    実際に見に行き話を聞くといい物件だと感じました。
    抽選はいやだけど仕方ないかな。どうなるか不安だけど。

  126. 923 申込予定さん 2012/12/11 01:14:39

    他社からすれば、相当の脅威だったのではないでしょうか?
    やはり自分の目で確かめるのが一番ですね。
    私の場合は大津駅を出て、平和堂に入って結構悩みましたがw

  127. 924 匿名さん 2012/12/11 02:40:00

    周辺の住民さんは優しいですね、色々情報を有難うございました。本当に何とか慣れそうな気がしてきました。

  128. 926 匿名さん 2012/12/11 02:58:57

    大津は、救急車も少ないですよ。
    京都に住んでいたときは、本当に救急車が多くてうるさかったけど。

  129. 927 申込予定さん 2012/12/11 03:35:50

    営業マンでもいいや。安心させてくれるならw
    同じ大津市に住んでるから大体の感じで本当か嘘かは分かるし、大袈裟な言い方や強い言い方をされる方は意図的な感じがします。
    周辺住民さんを信じました。

  130. 928 周辺20年住民さん 2012/12/11 07:53:13

    営業マンでもないですよ。
    普通に近所に住んでるものです 笑

  131. 929 匿名さん 2012/12/11 08:47:35

    口コミまでも人気ですね。まもなく1000達成。

  132. 930 匿名さん 2012/12/11 12:52:59

    HPに第1期2次募集の案内がでましたね。かなりぎりぎりのタイミングだけどw
    誰かここ見てるのかな?
    告知しないとコンプライアンス違反とか言いそうですからね。
    第2期(最終)の案内もでましたね。

  133. 931 匿名さん 2012/12/11 15:37:32

    ここは希望に合わないと断ったのに、また2期の案内が来てました。
    希望者多いのに、無駄な送料使わなくていいのに。

  134. 932 匿名さん 2012/12/11 22:51:33

    連絡したら違うマンション勧められるんじゃない?

  135. 933 匿名さん 2012/12/12 01:25:51

    2期(最終期)も年内に終わるのですね。

  136. 934 匿名さん 2012/12/12 01:31:42

    2期は来年1月と聞きました。

  137. 935 匿名さん 2012/12/12 03:26:00

    HPには、第一期2次は過去二年分の源泉徴収票が必要とありますが
    営業さんから頂いた資料では平成23年度分の源泉徴収票のみと記載されていました。
    どちらが正しいのでしょうか?

    第一期からMR行ってますが
    担当の営業さんによって対応にムラを感じます…

  138. 936 契約済みさん 2012/12/12 06:25:29

    前回申し込みをされたのなら、前回の資料が残っているので改めて提出は不要ではないかと思います。
    新規で審査が間に合わないので2年分が必要なのではないでしょうか?
    申し込みをする時に審査が必要で固いなーと前回感じました。

  139. 937 匿名さん 2012/12/12 08:35:46

    次期販売、抽選何倍でしょうね。

  140. 938 匿名さん 2012/12/12 09:56:30

    初回の販売より倍率が、高いですかね。

  141. 939 匿名さん 2012/12/12 11:32:50

    これだけギリギリのタイミングで一期二次販売の詳細が出るとは。
    一次で抽選外れた方は、その後も営業さんと連絡をとられてたんですかね?

  142. 940 匿名さん 2012/12/12 14:07:16

    A,Bは10倍、他は3~5倍と予想。
    あくまで予想ね

  143. 941 匿名さん 2012/12/13 05:33:11

    やっぱり前より倍率が高いと予想されますか?!
    当たって欲しいなぁ。

  144. 942 匿名さん 2012/12/13 06:14:11

    やはり人気あるんですね。

  145. 943 匿名さん 2012/12/13 06:27:22

    当たるといいですね。
    今回は申し込みが土曜日の午前だけですから、10時位に行けば様子はわかります。
    A,Bなんてほぼ残ってないし、高層階も残りわずか、人気の物件に集中するのではないでしょうか。
    なぜか13階は全部空いていましたね。

  146. 944 匿名さん 2012/12/13 08:03:15

    2次販売は、23戸なんですね。
    競争率高そう!?
    2期も年内に販売なら、完売も近いですね。

  147. 945 匿名さん 2012/12/13 09:40:50

    2期はたった7戸ですか!?
    どんどん当選が厳しくなるなぁー

  148. 946 主婦さん 2012/12/13 13:39:06

    5倍以上の倍率で、抽選あたったらほんまにラッキーですね。

    どきどきするね。

  149. 947 匿名 2012/12/13 23:06:26

    駅前以外いいところありますか?

  150. 948 匿名さん 2012/12/13 23:33:07

    抽選って当たったら嬉しいけど
    外れたら本当にガッカリするよね・・・・
    くじ運悪いから、うちは外れちゃうかな・・・・ホントにドキドキもの

  151. 949 匿名さん 2012/12/14 01:42:12

    明日の朝は、大混乱するのですかね。
    抽選は、公開ってなっているけど、参加の必要はないって、
    どういうことなんですか?
    参加できないということ?

  152. 950 匿名さん 2012/12/14 02:05:01

    前回は1週間あるにも関わらず、初日の開始10時の時点で50人以上、午前中には100人を超えていました。そういう意味では大混乱、電車で行って良かったです。今回は1日のみの2時間なので混雑するでしょうね。
    抽選は代理人による公開抽選で商工会の会長さんが引いていたんじゃなかったかな?だからその場にいなくても当たりハズレは変わりません。ただし当選の連絡が電話であるので、その電話に出られないと権利が無くなる可能性があります。

  153. 951 匿名さん 2012/12/14 06:34:33

    抽選会、混雑するから来なくていいと言ってるんじゃないですか ?
    1期の抽選会、大勢の人で立見や、会場の中に入りきれない人も
    いましたよ。
    私は、気になったので行きましたが、行くなら早めに行かれることを
    おすすめします!

  154. 952 匿名さん 2012/12/14 07:59:32

    行って念力送らないと
    でも、あまりの倍率に気力が保てるかが問題だな

  155. 953 匿名さん 2012/12/14 08:15:26

    前は、できるだけ出席って言われましたが、
    今回は、前の抽選終わってすぐに渡された
    案内に出席する必要がないって、書かれて
    ましたよね。
    なので、出席できないのかと思ったのですが。

  156. 954 匿名さん 2012/12/14 09:17:09

    抽選会の結果、連絡待つ時間もハラハラしますね。
    それなら、行って結果見届けたいです。
    当たること、願ってます!!
    前回の抽選は、落ち着かなくて朝からずっと掃除してました。
    念じれば、きっといいことありますよ。

  157. 955 匿名さん 2012/12/14 09:22:33

    前回は外れてかなり怒っていた人がいました。
    今回はさらに倍率が高いうえに事実上ラストチャンスなので社員の安全確保の為参加しないでとした。
    邪推ですがw

  158. 956 匿名さん 2012/12/14 12:24:22

    ホントに人気マンションですね。
    外れたら、ショックで立ち直るのに時間がかかりそう。

  159. 957 契約済みさん 2012/12/14 12:33:14

    この掲示板にも再抽選の方いらっしゃるんですね。
    明日の幸運をお祈り申し上げます。

  160. 958 契約済みさん 2012/12/14 12:57:34

    抽選会は野村さんの社員でしたよ。公平にやったと思います。

    抽選は商工会の会長?違うと思いますが。

  161. 959 匿名さん 2012/12/14 13:03:26

    野村不動産の社員さんが引かれるのですか。
    今回は、営業さんたちも希望が重ならないように
    根回しはしてないのですかね。
    しても、これだけの人気なら収拾つかないか。

  162. 960 匿名さん 2012/12/15 06:09:47

    抽選の結果が気になりますね。

  163. 961 匿名さん 2012/12/15 08:14:16

    今回も抽選の部屋が多かったのですか?

  164. 962 契約済みさん 2012/12/15 08:15:32

    全部抽選では?

  165. 963 匿名さん 2012/12/15 08:18:18

    今回もそんなに人気だったんですか?!
    駅前はスゴイ人気なんですね。

  166. 964 契約済みさん 2012/12/15 09:35:55

    本当に倍率どうだったんでしょうね?

    駅前だからだけではなく、Proudだからと言う理由も大きいですね。

  167. 965 匿名さん 2012/12/15 09:40:11

    プラウドは売る時も高く売れると言う事なんでしょうか?

  168. 966 匿名さん 2012/12/15 14:25:22

    もちろん完売したんですよね。

  169. 967 匿名さん 2012/12/15 23:17:10

    抽選じゃない部屋もあったみたいですよ。

  170. 968 契約予定 2012/12/16 12:41:29

    今回は当たりました。

    前回落選したときは気合が入っていたのですが、今回は運を天にまかせる感じで
    リラックス。結局は運なんですねぇ・・・

  171. 969 匿名さん 2012/12/16 12:55:41

    おめでとうございます。

  172. 970 契約済みさん 2012/12/16 13:06:45

    おめでとうございます。

    商工会の会長の件といい部外者の書き込みが多くて残念です。

  173. 971 契約予定 2012/12/16 13:31:00

    No.969さま
    No.970さま

    ありがとうございます!

    竣工が一年先になりますが、入居が楽しみです。

  174. 972 契約済みさん 2012/12/16 13:49:54

    まだ一年先で気は早いんですが、家具とか見に行ってしまってます。

  175. 973 匿名さん 2012/12/16 13:58:24

    ホントですね。
    家具選びとか、一年間楽しいですね。

  176. 974 契約済みさん 2012/12/16 23:14:15

    抽選当たった方、おめでとうございます。
    これからかぐ選び楽しみですね。^^;

  177. 975 匿名さん 2012/12/17 07:08:40

    第1期2次も完売ですね。

  178. 976 契約済みさん 2012/12/17 10:36:48

    重要事項説明会、契約、ローン申し込みとまだまだイベントは続きますよ。
    それ終わったら1年先か、長いな~。外からみるとかなり早くできそうに思えるのですがw

  179. 977 周辺住民さん 2012/12/17 13:25:43

    異様に抜きん出た存在感になってきましたね。全然街並みにあわんわ!

  180. 978 匿名さん 2012/12/17 14:51:18

    まだ15階に届いてないと思いますが、既に突出した存在ですよね。できあがりが怖いです。
    でも特別に許可したの大津市だからw

  181. 979 匿名さん 2012/12/17 21:38:21

    これで少しは県庁所在地らしくなるかな。

  182. 980 契約済みさん 2012/12/18 04:13:14

    建物、迫力ありますね。
    29階まで建ったら、怖そう。
    これで、大津駅前も活性化されるといいですね。

  183. 981 匿名さん 2012/12/18 07:37:15

    キャンセルしたのにまた案内が来てました。
    抽選するくらいだから申し込んでる人だけでいいのに・・・

  184. 982 匿名さん 2012/12/18 08:00:10

    完売しない限り、案内はくるんじゃないですか?
    まだ、しつこい電話かかってこないだけましですよ。
    他のところは、もっとひどいです!

  185. 983 匿名さん 2012/12/18 09:23:12

    本当にいらない所に限ってしつこく電話来ますね。
    それも2カ月後とかに来ます。
    あー残ってるんだなと分かります。
    ここは電話来ないですね。

  186. 984 匿名さん 2012/12/18 09:54:49

    また完売か、さすが。
    大津駅前活性化されることを祈りましょう。

  187. 985 匿名 2012/12/18 12:07:42

    平和堂跡すんごく気になる
    高いマンション出来たら視界悪くなるなぁー
    改札近いし下にスーパー入ったらすごく便利やろなー
    町の発展なかったらどうしよう

    マリッジブルーみたいになっています

    安心材料ありませんか?

  188. 986 匿名 2012/12/18 12:57:36

    29階建て自体が、多くの視界をさえぎっているとは考えないのですね

  189. 987 匿名さん 2012/12/18 13:03:49

    平和堂、気になりますね~
    マンション、プラウドのように市が絡んできたら、タワーになる可能性ありますよね。
    近いのは便利ですが、ホームの前なら乗客の目もすごく気になりますよ。
    南側が、ホームになるのはちょっと考えますね。
    高層階なら、いいですが。
    大津駅前もこれから、発展していくはずです。
    何年か辛抱すれば、ガラッと雰囲気変わりますよ!


  190. 988 匿名さん 2012/12/18 15:00:03

    平和堂は大津市とケンカしたのではないでしょうか?
    再開発の目玉であるプラウド発売に合わせて閉店のお知らせ、入居時期に合わせて閉店、まるで嫌がらせ。
    再開発の時に声がかからなかった、望まない形になった。
    もし喧嘩したなら高層タワーは認可おりないですね。
    裏読みです。

  191. 989 匿名さん 2012/12/19 02:34:52

    大津市は、大津駅前だけではないからねぇ。
    平和堂はリニューアルするには良い時期だと思いますよ。
    じゃないと、周りが綺麗になっても、汚いまんま赤字垂れ
    流しになってしまいますから。
    報道では、1Fスーパーでマンションらしいですから。
    喧嘩して完全撤退するなら、自前の土地建物を売却するはずです。

  192. 990 匿名さん 2012/12/19 05:05:27

    平和堂跡地、どこのマンション建つのでしょうか?
    気になりますね。

  193. 991 契約済みさん 2012/12/19 05:49:31

    もう買っちゃたし、何ができてもいいです。
    できれば1階は食品スーパーにして欲しいです。
    マンションになるか、スーパーができるかも決まってなさそうなので気にしてもしょうがないです。

  194. 992 匿名さん 2012/12/19 08:06:28

    県外の者なので、お近くの方にお伺いしたいです。
    何階から琵琶湖の眺望が期待できそうですか。
    よろしくお願いします。

  195. 993 契約済みさん 2012/12/19 08:30:46

    15階以上であればほぼ遮蔽物なしで見られます。高台にあって周囲で一番高いのが15階ですので
    北側、東側、南の角部屋からです。
    もっと低層階でも見られると思いますが、ちょっとよくわかりません。

  196. 994 匿名さん 2012/12/19 10:07:38

    993の契約済みさん、早速にありがとうございます。
    現地を一度見たいのですが、なかなか行くことが出来ないので参考になりました。
    抽選と聞きましたが、ご契約おめでとうございます。
    また何かお気づきの事があれば、教えてください。よろしくお願いします。

  197. 995 契約済みさん 2012/12/19 12:05:42

    >994さん
     
     ご丁寧にどうも。
    モデルルームへ行けば、パソコン上で3種類くらいの高さからの各方向の景色を見られますよ。
    ラジコンヘリから撮った映像だそうです。
     私はすぐ近くに住んでますのでいつでも行けますので。

  198. 996 匿名さん 2012/12/19 20:49:50

    明後日には完売ですかねー。

  199. 997 契約済みさん 2012/12/20 00:08:08

    そうですね。土曜日が最終日ですね。
    この掲示板もモデルルームも閉鎖してしまうのですね。

  200. 998 匿名さん 2012/12/20 01:15:58

    明後日って、抽選でしょうか。
    本当に早いですね。
    残り何とですか?気になります。

  201. 999 契約済みさん 2012/12/20 01:37:45

    第2期7戸で終了ですね。
    抽選だと思います

  202. 1000 匿名さん 2012/12/20 01:52:57

    素晴らしい!!!
    本当に完成に楽しみですね。

  203. 1001 匿名さん 2012/12/26 12:01:30

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  204. 1002 管理担当 2012/12/26 13:37:57

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  205. by 管理担当

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