京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-12-26 21:01:30

売主:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウドタワー大津の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-26 09:37:11

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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん 2012/11/07 14:36:00

    石山は黒字だね。対岸にフレンドマートができるけど、少なくとも食品部門は残すだろうね。
    大津は苦戦してるね。でも、これから黒字になるかもしれないから、こちらも撤退はしないだろうね。

  2. 742 匿名さん 2012/11/07 15:40:06

    少しマンションできたぐらいで黒字になればどこも苦労しないわ。
    仮にマンションの下にスーパーが入ったとしても、閉鎖から工事が終わる2~3年は不便だよ。

  3. 743 匿名 2012/11/07 23:06:02

    大津駅前はいったいどうなっているの?
    県庁の近くだから発展しないのか。

  4. 744 匿名さん 2012/11/07 23:55:41

    大津って、もっと発展するかと思ってたけど
    昔とあまり変わっていない感じがした。
    住民も増えてきているだろうし、
    もっと栄えてもよさそうなのにな。不思議。
    でも、そういう静かさが良くて引っ越しを考えてるんだけど。

  5. 745 匿名さん 2012/11/08 03:42:12

    駅前は、京都に近すぎて、発展の必要がないんだよ。

  6. 746 周辺住民さん 2012/11/08 03:51:40

    その通り!

    だから駅前で閑静な街に住みたい人にはありな物件。

    平和堂も無くならないしね。

  7. 747 匿名 2012/11/08 06:41:04

    大津は京都の一部みたいですね。

  8. 748 匿名さん 2012/11/08 22:49:56

    大津は大津でしょう。
    京都の…って表現は嫌な感じですよ。

    そう、特別発展とかでゴミゴミしなくていいし
    今のままで悪くないと思いますね。

  9. 749 匿名さん 2012/11/09 03:39:38

    大津は大津なら京都に依存しないで駅前を発展させるべきじゃないでしょうか?
    売りが「京都まで9分」をやたら強調してましたね。

  10. 750 匿名さん 2012/11/09 06:58:53

    大津駅前の発展の必要性なしに1票

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  12. 751 匿名 2012/11/09 09:56:21

    大津にはまとまった平地がないからそもそも発展のしようがありません

  13. 752 匿名さん 2012/11/09 11:50:39

    いくら京都に近いと言っても毎日京都に買い物に行く訳にもいかないし。
    草津くらい賑やかだと買ってもいいんだけどなぁ。。。

  14. 753 匿名さん 2012/11/09 13:16:14

    あまり京都に近いとかえって発展しなくなる。
    みな京都に行くからね。
    適度に離れていると、草津のようにそこそこ発展する。

  15. 754 匿名さん 2012/11/09 14:17:41

    この辺りは京都市大津区ですから。

    普段使いには近所に平和堂と西友、商店街がある。
    車に乗れば、草津のイオンとにおの浜の西武に行ける。
    電車に乗れば、京都伊勢丹に行ける。

    かなり良いと思いますが。

  16. 755 匿名さん 2012/11/09 14:30:42

    今でも、不便はないし、
    京都駅まで行っても、往復380円。毎日でも苦にはならない。
    今以上の「駅前発展」が、良いことばかりとはかぎらない。

  17. 756 匿名さん 2012/11/09 14:45:28

    毎日の買い物に380円出して時間かけて行くのはちょっと・・・
    平和堂は寂れすぎて買う気になりませんでした。

  18. 757 匿名さん 2012/11/09 15:06:33

    大津がさびれていればいるほど、タワーマンションが映える。

  19. 758 匿名 2012/11/09 22:15:44

    私滋賀県民ですけど、大津に行く事や用事ってほとんど無いですよ。
    今はパルコもイオンモールの影響をモロに受けてかなり廃れてきてますからね。
    職場が京都にあって通勤を最優先したい方にはいいかもしれませんが、家族の事を考えると…

  20. 759 匿名さん 2012/11/09 23:09:05

    毎日の買い物に何も不便はありませんよ。
    毎日、いったい何を買いたいのでしょうか?

  21. 760 匿名さん 2012/11/10 03:45:48

    ↑正論(笑)

  22. 761 匿名 2012/11/10 04:51:17

    ハッキリ言えることは、駅前の生活環境は最悪ですね。

  23. 762 匿名さん 2012/11/10 08:24:55

    あなたが、そのように思われているだけで、
    ハッキリ言えることではないですね。

  24. 763 購入検討中さん 2012/11/10 11:59:31

    アルプラザ大津ってリニューアルするのですか?

  25. 764 匿名さん 2012/11/10 12:15:29

    一旦アルプラ閉店みたいね。
    その後何になるかは知らんけど

  26. 765 買い換え検討中 2012/11/10 15:12:04

    知人に聞いたのですが、大津駅周辺は夜に静かで落ち着くというのは本当ですか?
    静かなところに住みたいんです。
    夕方~夜にガラの悪い人がウロウロしていると部活帰りの子どものことが不安ですしねえ…。

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  28. 766 匿名さん 2012/11/10 15:14:01

    落ち着いたというか不気味ですよ。サイレントヒルを想像してください。

  29. 767 匿名さん 2012/11/11 00:32:28

    サイレントヒルって。
    いろんな音が聞こえない方なんですね。

    夜は長いので、どの時間帯かによっても変わると思いますし、
    やはり、受け取り方は人それぞれですし、あたりまえですが、
    ご自分で確かめられるのが、いちばんですね。

  30. 768 匿名さん 2012/11/11 01:02:21

    結論から言えば
    駅周辺は、あまり何もなくて便利とは言い難い。
    でも、夜になると静かになるので落ち着くということ。
    何を求めて購入するかだけなんじゃないの?

  31. 769 匿名さん 2012/11/11 03:43:16

    元大津市内(大津駅まで徒歩圏内)に住んでましたが、はっきり言って通勤・通学に便利なだけです。
    それ以外は、不便で何も良いところがありませんでした。(個人的感想です)

  32. 770 物件比較中さん 2012/11/11 03:58:27

    ここ1年くらいここの近所に住んでいます。幼稚園、小学生の子育て世代です。
    毎日の買い物ですが、生協の宅配をしつつ、足りないものをちょこちょこアルプラザで買い、火曜日には車で西大津のジャスコの火曜市に行くという感じで落ち着いてきました。日常は思ったほど苦労はないです。銀行、郵便局、役所関係はすべて揃っていますし。

    ただ、子育て世代的に言うと、病院関係が少々不便です。小児科は浜大津のあすとこ、または徒歩圏でははっぴーねもとさんが一応小児も診てもらえますが。よい眼科、耳鼻科、小児歯科などがあれば助かるんですけどね。うちは車でにおの浜まで行っています。大きな病気や救急のときは、日赤があるので問題ありません。

    あと、現在は子供の習い事関係がほぼありません。タワーができて子供が増えればもしかしたらできてくるのかもしれませんが。

    夜は静かです。本当に。でも、駅から歩く訳でないのですから、あまり騒々しいよりはむしろいいような気がします。
    治安の面では雀荘などがあった場所ではありますが、多分最後のところがマンションができることで立ち退くはずです。

    総合的に魅力的ではありますが、4LDK85平米程度のところで、ある程度見晴らしのよい15階を越えるあたりでも4500万を越えること、駐車場代が月15000円くらいするので、管理費、修繕費含むと月4万以上支払うことになる。それを考えると、戸建ても考えてしまいます。
    設備的にはやはりエスリードなどと比べるとずっといいです。標準でもキッチンの天板やパネル、ディスポーザーなど充実していました。

    この週末は、ぶらっと京都辺りからなんでしょうか、訪れている人が多いようです。それなりに注目されているんでしょうね。なんとなく周囲をブラブラしているカップルや家族連れを何組か見かけました。1階は飲食店、2階は衣料品系のモールを誘致したいようでした。

    長々と失礼しました。

  33. 771 周辺住民さん 2012/11/11 15:26:14

    770さんのレスにお付き合いしてレスしますが、私自身も子育て世代ですが、病院関係は充実しているのではと感じています。

    車または電車移動も含めての前提になりますが、大津京には皇子山子どもクリニック(複数の女医さんで診ておられます)や近藤小児科もありますし、大津日赤の夜間救急には何度かお世話になり、非常に助かりました。

    小児歯科では浜大津の光吉歯科があり、障害者歯科も手がけておられて、患者さんに対して非常に丁寧に診察してくれます。同じ医療法人が運営する系列歯科医院として大津駅前歯科もあります。

    産婦人科も、周囲の方から聞いた話も含めますと、市民病院、大津日赤、桂川レディースクリニック(膳所)、竹林ウィメンズ(瀬田駅近く)などなど、皆さんいろんな病院で出産されています。

    大学病院も滋賀医大、少し足を伸ばせば京大病院もありますし。

    病院関係の話ばかりでしたが、それ以外にもいいと思うところは結構あります。市内で何度か転居もしていますが、大津市に住み始めて20年以上経ち、ライフステージをいくつかこなすごとに、徐々にですが、この街の住みやすさに気がついてきました。ただ、大津だけでなく、ほかの街でもこういうことはあるのではないでしょうか。

    そういう意味では、その街に関する情報収集は非常に大切だと思います。

  34. 772 匿名さん 2012/11/11 15:58:43

    ようするに大津駅前には銀行以外何もないと言うことでは?
    アルプラザが無くなれば宅配のみ。
    車が無ければ何もできない。
    におの浜や浜大津、大津京まで行くことになるのか・・・

  35. 773 匿名さん 2012/11/11 16:01:28

    駅周辺に何もなくて静かだと夜遅く歩くのが怖くて嫌です。
    ある程度お店があって賑やかで人も多い方が、夜遅く帰ってきた時も明るくて人目もあって安心です。
    閑静な住宅街に住んでいるとバス停から家まで歩くのが怖いです。

  36. 774 匿名さん 2012/11/11 23:54:54

    大津駅前程度の静けさが怖いと思う方や、
    銀行以外何もないと思う方には、
    むいていないと思います。
    興味をお持ちにならないでください。

    ここに興味のある方は、しっかりと情報収集してくださいね。

  37. 775 匿名さん 2012/11/11 23:57:48

    プルプラが存在するのは事実。
    他方アルプラが閉鎖するとい
    うソースは、誰ひとり出せない。

    真偽不明の週刊誌の記事以下みたいな噂に
    翻弄されているだけじゃないの

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  39. 776 匿名さん 2012/11/12 03:35:18

    アルプラザ大津閉鎖の公式発表はまだですが、テナントに対して閉鎖の告知があったようです。

  40. 777 匿名さん 2012/11/12 06:33:48

    ・・・ようです。

  41. 778 匿名さん 2012/11/12 06:40:20

    はっきりしない書き方ばかりですね

  42. 779 匿名 2012/11/12 11:34:44

    値打ち無し!
    以上

  43. 780 匿名 2012/11/12 12:28:50

    ファミリー層中心の間取りが多かった。
    賑やかなマンションになりそうですね。
    夫婦二人 静かな所を探します。

  44. 781 検討中の奥さま 2012/11/13 03:17:15

    アルプラザ、一旦閉店って確実です。間違いありません。その以降のことが不明。

  45. 782 匿名さん 2012/11/13 04:21:28

    >>781
    アルプラザ大津とどういった関係の方ですか?

  46. 783 匿名さん 2012/11/13 13:15:42

    どこに行くのも車がないと不便な場所は、住むには魅力がないと思いました。

    やっぱり駅前に住むなら、買い物、病院等が徒歩圏内に数件存在することに値打ちがあるのではないでしょうか?

    大津駅前を視察しましたが、あまりにも寂れすぎです。元々滋賀県出身の人はいいかもしれませんが、他の地域から
    くるのには、ちょっとしんどいかもしれませんね。

  47. 784 ご近所さん 2012/11/13 13:32:57

    現地の店員さんに聞けばすぐ分かる話ですが、アルプラの閉店は改装らしいですよ。
    移転か現地のままかは、分かりません。

  48. 785 匿名さん 2012/11/14 00:36:06

    滋賀は、やはり車はどこに住んでも必需品かと思います。
    駅前に住むのは通勤などの便利さからですが
    日々は、家族で行動するのに車が断然便利ですからね。
    そこが不便だと感じるのであれば、
    滋賀に住むことは避けたほうがいいかもしれないです。

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  50. 786 検討中の奥さま 2012/11/14 00:43:13

    物件の登録説明会で説明がありました。

  51. 787 匿名さん 2012/11/14 02:23:46

    駅前で便利と言っても何でも揃ってる京都や大阪の駅前と違って、
    京都や大阪に行くのが便利というだけですね。

  52. 788 匿名さん 2012/11/14 02:50:33

    まあ、それが便利なんですけどね
    中途半端な品揃えの街より、大きな街にアクセスできるのがね

  53. 789 匿名さん 2012/11/14 22:47:30

    何が便利なのかは人によって違うのでは?
    通勤などで電車を利用しない人は
    駅前でも便利とかは必要としていないかもしれないしね。
    京都や大阪に通勤、通学する人にとっては便利なのでは?

  54. 790 検討中 2012/11/15 05:34:11

    789さん、そのとおりですね。

  55. 791 匿名さん 2012/11/15 16:03:28

    価格設定の話が聞きたいです

  56. 792 匿名さん 2012/11/16 01:40:15

    こんなに話が出てきているのに
    まだ価格の話題は出てきませんね~。

    説明会に行かれた方は、価格お聞きになりましたか??

  57. 793 物件比較中さん 2012/11/16 02:33:31

    2千万半ばから5千万後半までだよ

  58. 794 匿名さん 2012/11/16 13:47:30

    モデルルームの混み具合や要望書の入り具合はどんな感じなのでしょうか?

  59. 795 匿名さん 2012/11/19 05:43:35

    結局駅前の平和堂はどうなるのでしょうか?

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  61. 796 ご近所さん 2012/11/19 12:12:47

    ビルの名称「COCOLAS大津」になったみたいですね。。。

  62. 798 検討中の奥さま 2012/11/20 12:40:45

    担当者より連絡があり、抽選は確実みたいです。
    人気なんかな?

  63. 799 検討中の奥さま 2012/11/24 14:39:36

    今日申し込んできましたが、抽選みたいです(^_^;)
    みなさんはどうですか?

  64. 800 匿名 2012/11/28 11:25:18

    お~~ぃ
    関心ないんですか?
    最初の一巡で、賑わい終了ですね。
    やっぱ高いから、買える人少ないな。

    絶対残るな。

  65. 801 匿名さん 2012/11/28 14:35:55

    京都に比べたら全然安いので楽に買えるんですが
    期待しすぎたせいか想像と違いました。

  66. 802 匿名さん 2012/12/01 03:13:51

    確かに802さんが書かれているみたいに
    京都と比較したら買いやすい価格帯にはなっていると思います。
    でも、いろいろな面で少し思い描いてたものと違うかなと感じます。
    もしかすると、すぐに完売とはいかないのではないでしょうか。

  67. 803 購入検討中さん 2012/12/01 05:30:29

    倍率二倍以上の、部屋も多いみたいやし、即完売ちがいますか?

  68. 804 購入検討中さん 2012/12/01 06:54:04

    登録締め切りましたね。

  69. 805 購入検討中さん 2012/12/01 07:16:06

    さて、どうなるやら、私は、
    二分の一の確立なので、当たるかなぁ!期待してますけどね

  70. 806 匿名さん 2012/12/01 07:23:12

    駐車場の抽選も心配・・

  71. 807 購入検討中さん 2012/12/01 07:40:01

    そうなんです。物件当たっても、駐車場がはずれると、泣くなくキャンセルせざるおえないので、ダブル当選願ってます。毎日車乗るもので!

  72. 808 匿名さん 2012/12/01 09:40:12

    抽選会、時間押してるのでしょうか?
    電話連絡待ちなんですが、まだこない…

  73. 809 落選者 2012/12/01 13:03:29

    いややワー
    最初から行ったのに、落選!!!!!!!!
    どんだけ抽選になったんでしょうか?

  74. 810 落選者 2012/12/01 13:28:42

    私も落選しました。トホホ・・・

  75. 811 匿名さん 2012/12/01 14:29:51

    結構倍率あったのか。んじゃ、即完売かな

  76. 812 匿名さん 2012/12/02 02:48:41

    ここでも抽選なんですね
    もっといいマンションなら運が良くないと買えないんですね

  77. 813 匿名さん 2012/12/02 06:44:05

    同じく落選しました、楽しみにしていた分ガッカリです。
    なかなか難しいですね・・

  78. 814 購入検討中さん 2012/12/02 08:01:34

    最高倍率は、五倍だったそうですよ!もちろん、即完売だそうです。

  79. 815 匿名さん 2012/12/02 08:40:46

    断った時、理由を聞かれたので売れて良かったです。
    そでないとしつこく連絡がきますからね。

  80. 816 落選者 2012/12/02 12:29:00

    いやー落選しました。悔しいですね。
    次もおそらく抽選かな?他のマンション探すかな?
    大津駅前で建設予定ってありますかね?

  81. 817 匿名さん 2012/12/02 14:04:32

    ありますよ。
    駅直結。

  82. 818 匿名さん 2012/12/02 14:36:04


    例のアルプラザですか?

  83. 819 匿名さん 2012/12/02 15:34:56

    ですよね…。ありそう…。
    確固たるソースはないけど。

  84. 820 匿名さん 2012/12/02 23:37:53

    そんなに倍率が高かったんですか。
    落選の方が多いようですが当選された方はいらっしゃいますか?

  85. 821 匿名さん 2012/12/03 02:12:30

    とても人気ですね、最高5倍もありました。モデルルームを見学の方もいっぱいっぱいでした。。。

  86. 822 匿名さん 2012/12/03 02:58:26

    ここが抽選なんてびっくりです。
    もっと良いマンションなら絶対買えないですね。

  87. 823 匿名さん 2012/12/03 10:12:36

    第一期完売っぽいですね。30戸くらいが次期販売みたい

  88. 824 物件比較中さん 2012/12/03 12:16:01

    必ず売れる、ということがわかったので、
    今後も近辺で建設されるかもしれませんね。

  89. 825 匿名さん 2012/12/03 13:27:31

    第1期完売しましたね。第2期は来年1月予定と聞いていましたが、12月に追加販売やるみたいです。湖側で高層が人気高かったですね。12月に追加販売やったら2期なんて20戸以下じゃないかな。抽選落ちて営業担当にかみついている人いましたよ。

  90. 826 落選者 2012/12/03 13:45:47

    私も噛みつきたかったのですが、とてもそんな元気はありませんでした。

    今まで夢見て通ってたのが何だったんだろう?
    営業マンによって差があるのではと疑いたくなりました。
    場所が場所だけに住みたかったのですが、営業マンの力不足を感じるため、このままではこのマンションに住むことは難しそうです。

  91. 827 匿名さん 2012/12/03 13:59:15

    水曜日くらいまでは、調子よくばらけてたみたいですが、ラストスパートでかなり被ったみたいですね。折り込み広告のせいかな?プラウドって冠がついている割には価格設定が低かったのと大津市は15階の高さ制限があるなかで29階建てというところで人気を呼んだのでしょうか?その分内装とかは結構質を落としているように感じましたが。
     次回も間違いなく抽選みたいですね。

  92. 828 落選者 2012/12/03 15:30:06

    次は更に集中すると思うので、諦めモードで臨みます。
    石山の物件も視野にいれて進めて行こうと思います(>_<)

  93. 829 匿名 2012/12/03 23:18:03

    静観していたが、駅前マンションは何でも売れるということですね。
    煽る営業で、賑やかにおわりましたね!

  94. 830 匿名さん 2012/12/04 04:14:14

    ベリスタもアークレジデンスもパデシオンも即売してる状況で
    売れないと考えること自体○○ですね。
    抽選で被らないように懸命にネガキャンに勤しんでおられたのでしょうか?

  95. 831 住民でない人さん 2012/12/04 06:02:19

    824さん、そのような話も聞いておりますが、詳しくわかれば教えてください。

  96. 832 ご近所の奥さま 2012/12/04 06:13:32

    全ては、ライバル減らしのネガキャンに過ぎなかったみたいですね!

  97. 833 匿名さん 2012/12/04 13:19:27

     残り29戸ですね。
    臨時に12月に15~20戸売り出す予定とのことですが、来年に2期販売なんて意味あるのかな?
    なんか今年中に全部売り出しそうな予感がします。
     抽選がんばるぞ~

    モデルルームをたびたび訪れて感じるのは、営業担当者によってかなり応対に差がありそうなことです。
    あれみんな野村不動産の社員かな? 臨時のお手伝いも混じってませんか?

  98. 834 匿名さん 2012/12/04 14:31:27

    ネガキャンなんかする人いるんですかね?
    私は単純に想像していたものと違ったので断りましたが
    売れ残るとしつこく連絡が入るので売れた方がありがたいです。

  99. 835 匿名さん 2012/12/04 15:16:03

    大津駅周辺人気ありますね。

  100. 836 匿名さん 2012/12/04 16:27:31

    ネガキャンはシ○ーズさんでしょ。
    個人レベルでやっても意味ないです。

  101. 837 匿名さん 2012/12/04 23:40:46

    1期分は完売のようですが
    まだ2期、3期と小分けして販売するんでしょうね。
    京都は高さ制限があるから、滋賀に引っ越しを考える人は
    高さに惹かれてココ選ぶかも。

  102. 838 ご近所の奥さま 2012/12/05 02:36:50

    買いたい者としては、1人でもライバル減らしに走るのが、心理ですからね!
    アルプラとか潰れるわけないですしねw

  103. 839 匿名さん 2012/12/05 02:53:13

    http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20121205000024

    アル・プラザ大津の閉店、報道されましたね。

    平和堂の所有ビルだけど、新規にマンションにするのかな。
    まあ、1Fにマクドとフレンドマートを入れれば似合ったやり
    くりは出来そうだけどねぇ

  104. 840 匿名さん 2012/12/05 03:35:13

    平和堂は県内の過疎地でも経営できているのに、大津駅前で閉店はびっくりです。

  105. by 管理担当

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