京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-12-26 21:01:30

売主:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-05-26 09:37:11

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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判

  1. 678 地元 2012/10/14 18:20:03

    におの浜は坪単価165万円
    大津駅前は坪単価159万円
    坪6万円の違いやな。
    におの浜は完成後に2割引~3割引はしてたな。

  2. 679 匿名さん 2012/10/15 00:05:18

    坪単価6万円の差はなかなか大きいです。
    でも、説明会での流れを見て、もう少し考えようかと思いました。

    確かに、買いたいと思っている人は多いかもしれませんが
    営業担当者などとのやりとりはとても重要なポイントです。

    慌てて後悔することのないように検討したいと思います。

  3. 680 購入検討中さん 2012/10/15 01:39:11

    再開発エリアの公園予定地がどうなるかもちょっと気になってます。
    子育て世代なので。
    駅前に長時間預かり可の保育園がほしいとか、
    現状、駅前に何もないだけに要望がつきません・・・
    あのへん一帯平和堂が買い上げて大津版エイスクエア作ってくんないかなー。

    ところでタワーパーキングって騒音どうなんでしょう?
    田舎住みで縁がないので想像ができなくて。

  4. 681 匿名さん 2012/10/15 09:10:57

    ベリスタ・シャリエ・パデシオン
    駅近の物件は即完売。
    今は、ここしか無いわけでありまして。
    果たして売れないでしょうかね?

  5. 682 匿名さん 2012/10/15 13:14:52

    パデシオンがまた建つみたいです。
    場所は浜大津。
    果たして価格は?

  6. 683 匿名さん 2012/10/15 13:30:39

    MRのセールスは確かに勉強不足だね、突っ込むと分からないし、こっちは数千万の買い物するから真剣なのに知識や売り方の対応が数万円の感覚みたいにされます。こちらの不安とは関係なく、淡々と流す接客もどうだろう。駅近だけがメリットの物件なのに・・・。

  7. 684 物件比較中さん 2012/10/15 14:17:06

    駐車場が約120台て少なすぎでしょ。
    皆さん車いりますよねぇ・・駅近だしいらない人が多いのかな?

  8. 685 物件比較中さん 2012/10/15 14:43:13

    ここをスルーするとして、大津〜におの浜エリアで今後企画されている
    物件ってあるでしょうか?
    少し上にパデシオンの書き込みがありましたが。
    税務署跡地も更地のままなので気にはなっています。

  9. 686 匿名さん 2012/10/15 14:45:07

    >682
    いつ頃ですか?
    ちょっと気になります。
    大津駅の方が便利だけど、場所は浜大津の方が好きです。

  10. 687 匿名さん 2012/10/15 23:25:16

    パデシオンこの地域で建つのですかあ。

    パデシオンだと価格も少し設定が低めだと思うので
    いいかもしれないなあ。

    説明会を受けた感じからしても
    もう少し考えようかと思ってたので
    パデシオンの情報を待ってみようかな。

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  12. 688 匿名さん 2012/10/16 00:01:20

    マンション購入は住んでからの方が大切だから周りに生活環境が整っているほうが
    いいいし、価格も安いほうが尚良いし 設備も特に秀でたのもないし ここはスルーかな。

  13. 689 匿名さん 2012/10/16 01:00:34

    せっかく駅前なのに勿体ない感じですね。
    よくある様な、大型スーパーと直結とか魅力的な何かがないと踏み切れませんね。
    それに内廊下でもっとグレードが高いとかなら買ったかもしれません。

  14. 690 物件比較中さん 2012/10/16 10:12:12

    内廊下仕様だと、廊下側のお部屋が暗くなるのでは。
    埃やにおいもこもりそうですし、
    内廊下のメリットがあまりよくわかりません…。

  15. 691 匿名さん 2012/10/16 11:49:16

    一般的には内廊下なら廊下側に部屋をつくりません。

  16. 692 物件比較中さん 2012/10/16 14:02:52

    MRにいかれた方、要望書の入り具合とかはいかがでしたか?
    まぁ人気だとは思いますが。

  17. 693 匿名 2012/10/16 15:24:32

    大阪で外廊下のタワマンに住んでいる友人より、絶対に高層階はやめとけと言ってた。
    風による色んな問題がある見たい。風がきつい時は、扉が開けにくかったり、
    風の音がうるさかったり、雨が入ってきたり散々なようです。
    プラウドはどんな対策とっているのかな?

  18. 694 匿名さん 2012/10/16 23:03:14

    タワーマンションということで期待していたのですが
    マンション自体の設備と周辺の雰囲気など含めて考えると
    ちょっと悩む点が多いように感じました。
    でも、人気のようですからあっという間に完売するかもですね。

  19. 695 匿名さん 2012/10/17 00:35:42

    ま、売れる見込みがあれば、わざわざ金かけて客の
    わがまま仕様にする必要ないしね。

  20. 696 匿名さん 2012/10/17 01:36:55

    地権者住戸のある物件は他の入居者にメリット、デメリットて何かありますか?

  21. 697 匿名 2012/10/17 10:25:00

    メリット
    ・立地や品質の割りに安い

    デメリット
    ・地権者と他の入居者の意識の乖離
    ・地権者が地主感覚で態度がでかくなりがち
    ・地権者住戸が複数ある場合、他の入居者より発言権が大きくなる

  22. 698 匿名さん 2012/10/17 13:36:54

    このマンションは地権者住戸20戸弱ぐらいでしたよね、割合として多いのか少ないのか?

  23. 699 匿名さん 2012/10/17 23:33:01

    非分譲20戸含む…とあるのは
    地権者住戸ということでしょうか?
    地権者住戸がある場合、いろいろ厄介なんて聞いたことがありますが…。

  24. 700 匿名 2012/10/18 11:14:56

    この価格やったら大阪の物件買えるので、やめたぁwww。

  25. 701 匿名さん 2012/10/18 13:51:26

    ここまでの話しだと
    ・免震、制震でなく耐震構造
    ・外廊下・タワーパーキング・駐車場全戸分無し
    ・付近は買い物するには寂れていて車ないと不便
    ・再開発でも商業施設予定なし
    ・価格が高い・びわこ虫や蜘蛛大発生可能性あり
    ・駅前立地・設備平凡・非分譲あり・京都大阪通勤圏内
    こんな所かな。



  26. 702 物件比較中さん 2012/10/18 14:01:47

    地権者が琵琶湖側の上層階を多く押さえてしまっていることからしても、すでに地権者物件は厄介かなと思ってしまいます。

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  28. 703 匿名 2012/10/18 14:38:10

    考えられへん。

  29. 704 匿名さん 2012/10/18 15:54:03

    そうなんですよ、びっくりしました。
    上層階琵琶湖ビューはビッシリ 非分譲です。
    まぁ現実的には価格が高くて私には手が届かないからいいですけど
    あそこまで占有してる状態、あれが普通なのか?どうなんでしょうか?
    駅に近くて良かったんですが 先が不安なので諦めます。

  30. 705 匿名さん 2012/10/18 22:28:10

    眺望がウリでもあるのに地権者が上層階をうめるのは普通じゃないでしょう。それを許す野村もどうかと思いますが…厄介な地権者がいるんじゃないかと思ってしまいます。

  31. 706 匿名さん 2012/10/18 22:58:15

    >上層階琵琶湖ビューはビッシリ 非分譲です。

    それだとタワーマンションという売りはおかしいですよね。
    タワーマンションの魅力を感じて購入できないのであれば
    高層階を求めていたので諦めます。

  32. 707 匿名 2012/10/19 11:07:29

    あんたら勘違いしたら駄目!
    ダレの土地や思てんねん!

    ぐらいのもんでしょう。

    タダでもらえていいなぁ~
    購入者がカバーしています。

  33. 708 匿名さん 2012/10/19 13:16:49

    要望書の入り具合や人気はどんな感じなのかな?

  34. 709 物件比較中さん 2012/10/20 16:19:29

    上層階ビワコビューはビッシリ地権者…というのは言いすぎなのでは^^;
    せいぜい7,8戸ぐらいですよ。
    あとは中層階にも7,8戸。


  35. 710 匿名 2012/10/22 02:48:48

    そんなに多いんですか?

  36. 711 匿名さん 2012/10/22 03:19:23

    最上階のいいところは非分譲です

  37. 712 匿名 2012/10/22 16:04:46

    どごまで、ガメツイね!
    遠慮というもんないんか?
    大津市民バンザイ\(^o^)/

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  39. 713 検討中の奥さま 2012/10/23 05:53:38

    一回目の抽選っていつだっけ?
    スケジュール見たのに度忘れした。

  40. 714 匿名さん 2012/10/24 01:15:23

    プラウドタワー大津の契約者専用板です。
    契約者の方以外はご遠慮下さい。
    みなさまからの情報を宜しくお願いいたします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/

  41. 715 購入検討中さん 2012/10/29 14:42:27

    目の前に線路?って本当ですか 夜中の貨物列車きつくないですか?
    駅前のアルプラザ閉鎖するって本当ですか?
    大津のわりに価格高すぎないですか?
    資料請求して電話とかうざいし
    近々予定地見に行ってみます。
    気にならなけらば資料請求する

  42. 716 匿名さん 2012/11/01 07:24:04

    せっかくのタワーマンションなのに
    契約者側からすれば

    最上階のいいところは非分譲とは、
    抽選せずに決まってるなんて羨ましいです。

  43. 717 匿名さん 2012/11/02 22:03:35

    なんか急に掲示板が書き込まれなくなってきました。
    人気に陰りがでてきたのでしょうか?
    値引き期待です。

  44. 718 購入検討中さん 2012/11/03 00:23:17

    今日から、グランドオープンです。
    要望も、たくさん入ってるようなので、
    強気に出て来ると思いますよ。

  45. 719 匿名さん 2012/11/03 01:58:53

    書き込みは波があると思います。
    悪いうわさが出たりすると多くの書き込みがあったりしますがね。
    タワーマンションは、どこでも人気。
    ここでの情報を鵜呑みにせず、現地で見て選ぶことをおすすめします。

  46. 720 くまくん 2012/11/03 04:28:16

    不動産関係の仕事してますが、土地買収にお金がかかったのでしょう。大津の相場からすると、800から1000万くらい高いですね。滋賀県はどちらかというと価格と部屋の広さで買うところです。この価格ならば京都で買ったほうがましかなと思います。下落率高そうですね。

  47. 721 匿名さん 2012/11/04 22:16:41

    タワーマンションということでこま価格でも・・・と
    迷いながら決めてしまうかと思ってました。

    でも、下落率高そうとか聞いてしまうと
    自分の想像と同じだなと思って契約は見合わせるべきかと思ってしまいますね。

  48. 722 匿名 2012/11/05 01:57:41

    名前だけで実際見たらタワーマンションって感じじゃなかったのでやめました

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  50. 723 匿名さん 2012/11/05 15:05:41

    最高のステータスだよ。
    みんな買おうぜ。

  51. 724 匿名さん 2012/11/05 16:01:45

    アルプラザ来年閉鎖されるみたいですが、皆さん買い物はどこでされますか?

  52. 725 検討中の奥さま 2012/11/05 22:47:35

    <アルプラザ来年閉鎖されるみたいですが、皆さん買い物はどこでされますか?

    え?確定情報ですか?
    死活問題では? ヾ(゚□゚;)ノ

  53. 726 匿名さん 2012/11/05 23:50:04

    >>アルプラザ来年閉鎖されるみたいですが、皆さん買い物はどこでされますか?

    これって、どこからの情報でしょうか?
    初めて聞いたので驚いています。
    なくなったら、毎日の買い物にものすごく困ります。。

  54. 727 匿名さん 2012/11/06 00:25:45

    >>724
    本当ですか?嘘だと業務妨害にもなりうるんで、ソースを教えて欲しいです。

  55. by 管理担当

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