周辺住民さん
[更新日時] 2012-12-26 21:01:30
売主:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。
【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラウドタワー大津の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-26 09:37:11
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市春日町14他(従前地番)、大津駅西第一土地区画整理事業11街区(仮換地) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩2分 京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 (非分譲20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]大成建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん 2012/09/24 16:00:54
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602
匿名さん 2012/09/25 10:07:56
なんか 駅近以外 良い所なしですね、それでも売れるんでしょうね。
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603
匿名さん 2012/09/25 12:54:38
なんか色々と中途半端だわ
もうちょっといいもん作れるやろに
値段の違いは大いにあるだろうが似たような外観の
プラウドタワー住吉くらいの内容ならなぁ
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604
匿名さん 2012/09/25 14:58:48
駅が寂れている上にマンションの質ももう一つなので
魅力に欠けますね
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605
匿名 2012/09/25 15:14:09
大阪は競争激しいので、しょうもないもん作れへん。
大阪では、儲からんので、ここで挽回やろ!
滋賀県民 金持ちやからええか。
築後の値下がりで妥当な価格になるやろな。
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606
物件比較中さん 2012/09/28 13:29:43
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607
匿名さん 2012/09/28 14:17:30
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608
匿名さん 2012/09/29 15:08:33
すぐ完売するのでしょうか?
12から1月を購入検討してます。
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609
匿名さん 2012/09/29 21:33:25
他のプラウドタワーに比べると構造や壁や床はかなり安普請ですが、駅前とプラウドブランドということで、売っていくのでしょう。
ブランド料と地権者物件なんで割高ですが。
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610
匿名さん 2012/09/30 00:20:35
タワーは免震が今時普通なのにね。安普請しすぎだわ。
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611
匿名さん 2012/09/30 02:22:55
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612
匿名さん 2012/09/30 07:01:37
官庁街ですからね。
住むにはゴチャゴチャしてなくて良いかもです。
駅前なので、帰宅が危険って訳でもなさそうですし。
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613
周辺住民さん 2012/09/30 23:41:00
>>607
穴場の隠れ家的な美味しい店が何軒かありますよ。
私は大津じゃないけどわざわざそこには行きます(^_^;)
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614
匿名 2012/10/01 01:51:07
一年以内に全部のお店行きつくしてしまいそうですね。
京都や大阪は一生かかっても行き尽くせませんが。
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615
匿名さん 2012/10/01 12:39:24
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616
購入検討中さん 2012/10/01 12:53:11
>610
ここを検討されている京滋エリアにタワーマンションがあまり建たないので普通をご存知ないだけかもしれませんが、タワーマンションの免震は>519の通りです。
調べたら出てくると思います。
他にもタワーマンションの普通と一般マンションの普通は、違うのでここで色々言われていることは、みなさん自分で調べられる事をオススメします。
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617
匿名さん 2012/10/01 15:02:07
免震にしていないとマンション自体が波をうってしまい、なかなか揺れが止まらない。
マンション自体が揺れを分散??
揺れ続けるの間違いでは?
なぜ、ほとんどのタワーマンションが免震にするの?
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618
匿名さん 2012/10/01 15:25:56
ほとんど多いけど。のタワーマンションがというのは、実際の所どのくらいの割合なんでしょうかね。
免震のデメリット
コストが高い。
縦揺れに弱い。
長期振動に弱い。
耐震強度自体は弱く作られる。
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619
匿名さん 2012/10/01 16:32:11
確かに最近のタワーマンションは免震が多いね。
免震は耐震に比べると揺れの強さ2分の1~5分の1にする効果があるみたい。
昔の免震は搭状比の高いマンションには効果が出にくいと言われてきましたが
今の免震構造は技術の進展もあり十分対応できます。
耐震の場合は、震度7でも大丈夫と言ってもそれは倒壊がしないという話で
コンクリートの中の鉄筋は伸びた状態になってしまうし損傷は避けられません
そういう意味では長い目で見ると免震の方が大震災が起こっても建物の損傷が
少なくてコストも逆に安くなる可能性もあると思います。
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620
匿名さん 2012/10/03 00:01:13
今、京都に住んでますが
高さ制限があり高層マンションは難しいので
こちらへの引っ越しを考えています。
京都へも2駅と近いので通勤にも便利で良いです。
地震などは不安もありますが、
結局のところはどの地に住んでも絶対に大丈夫というのはないですから。
安易だなと言われてしまうかもしれないですけど。
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621
購入検討中さん 2012/10/03 04:13:12
耐震についても不安はあるのですが、上下お隣さんとの騒音が問題にならないかが、一番不安です。壁のグラスウールも、ボイドスラブも他タワーに比べたら薄いですよね。
足音等、結構響くかなと思ってます。
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622
匿名 2012/10/03 11:13:48
大津~山科と山科~京都の間のトンネルで必ず耳がツーンとなるのは何でなんだろ
高低差あんまりないのにね
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623
匿名さん 2012/10/03 13:49:55
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624
匿名さん 2012/10/03 14:18:43
ここの付近には活断層があります。
近い将来、地震が起きる可能性があります。
直下型に弱い免震より、耐震の方が良いのでは?
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625
匿名さん 2012/10/03 14:44:40
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626
匿名 2012/10/03 17:37:33
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627
匿名さん 2012/10/03 23:53:25
騒音、地震、治安、どれも不安でしたが
知人などに聞くと「どこでも完璧な場所なんてないよ」と言われてしまいました。
確かにそうなんだけど・・と思い、ここに決めるか悩んでいます。
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628
匿名さん 2012/10/04 05:07:44
完璧な物はないけれど、高いお金出して買ってから後悔するのも嫌ですからね。
買ってからもっといい物件が出たらどうしようと思ってしまいます。
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629
匿名さん 2012/10/04 14:05:51
県庁所在地なのに何故都市銀行が1つしかないのか?駅前に大手のコンビニはないし、
小さいマックしかないし、賑わいが全くなしですね、これから再開発はどう展開していくのでしょうか?
マンションだけがポツントあるだけなのでしょうか。何か駅前は寂しい町ですね。
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630
匿名 2012/10/04 15:37:24
大津は浦和みたいなもの
県庁所在地ってだけで栄えてるのはそれぞれ草津や大宮
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631
匿名 2012/10/04 16:17:05
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632
匿名さん 2012/10/05 00:05:41
631さんは何時くらいに通られたのですか?
時間帯にもよるのではないですかねぇ。
多くも少なくもないというイメージしかないのですが。
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633
匿名さん 2012/10/05 08:31:44
>632
数回通りましたが、大体昼前から夕方の間です。
大津に住んでいる知人も人が少ないと言ってました。
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634
匿名さん 2012/10/05 12:47:42
都市銀行の少なさは京都も同じ。
京滋は地銀の力が強いです。
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635
匿名さん 2012/10/05 13:36:54
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637
匿名さん 2012/10/06 05:54:11
>数回通りましたが、大体昼前から夕方の間です。
>大津に住んでいる知人も人が少ないと言ってました。
そうなんだぁ。
人ごみでゴチャゴチャし過ぎた街よりもいいと思うんですけど
そんなものでもないのかしらね。
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638
匿名 2012/10/06 10:36:43
官庁街で一般人にはあまり用のない施設ばっかりだから住むのには不便って事
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639
購入検討中さん 2012/10/06 11:35:50
なんか、あまり大津は住み心地が良くないみたいですね。
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640
匿名さん 2012/10/06 14:00:57
徒歩圏内に商店街があって、買い物には不自由しないと思います。
ごはん屋さんも、目立たない良店が多くあります。
確かに草津ほど賑わってないですが…。
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641
匿名さん 2012/10/06 23:48:05
今、商店街ってどんどんとなくなっていますが
こちらは健在のようなんですね。
昔から声をかけあいながらの商店街でお買い物するのが好きでした。
スーパーではそうしいきませんからね!
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642
購入検討中さん 2012/10/07 00:35:09
商店街…さびれすぎでした…。
あれでは使えない…。
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643
匿名さん 2012/10/07 07:11:42
駅前見ました。本当何もないですね。スーパーに慣れてるから、日常の買い物は少しキツイかな。活気が感じられないですね。
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644
匿名さん 2012/10/07 13:47:19
平和堂に入ってみましたが、あまりにも寂れた感じがして
何も買う気がしませんでした。
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645
匿名さん 2012/10/07 22:55:19
この物件HPで掲載されている情報以外 (価格や設備等)新しい情報教えて下さい。
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646
匿名さん 2012/10/08 01:10:31
やっぱり、どこの商店街もだんだんと寂れてしまうんですね。。。
でも、スーパーが増えてくれれば問題がないんだけど
平和堂も寂れた感あるのであれば、毎日の食材の買い物悩みますね。。。
いまどきはネットスーパーとかもあるけど、実際に選びたいし。。。
もう一度草津と比較してみたほうがいいかな。
大津のほうが発展しているイメージがあったので少し驚きです。
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647
匿名さん 2012/10/08 01:43:58
実際行ってスーパーや周辺を歩いてみるのが一番だと思います。
今まで居た環境によって感じ方が違うと思いますから。
自分は京都駅との違いにやっぱり無理だと思いました。
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648
匿名さん 2012/10/08 23:37:20
京都駅と大津駅では
やはり周辺と人の流れは全然違うはずですから
比較対象とするのは少し無理があります。
こちらの周辺を見ましたが
確かに、人の少なさはあるのと思ったほど買い物などの便は良いとは言いかねますね。
草津よりも断然大津で・・・と思っていたのですが、ちょっと考えが変わりそうです。
これからもっと華やかになるという予定があればいいのですけどね。
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649
匿名さん 2012/10/09 00:00:00
買い物は、共稼ぎでしたら少々寂れていても食材がすぐ確保できるのは有り難いですね。
休みの日に大きなスーパーで買いだめして、足りない分を補充する形でしょうか。
ただ、専業主婦(夫)だと毎日行きたいでしょうから、草津駅のエイスクウェアや南草の
西友は、大きくて魅力的ですね。
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650
匿名さん 2012/10/09 02:32:10
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