京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-12-26 21:01:30

売主:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社

大津駅前のプラウド、いよいよホームページが立ち上がりましたね。
大津駅西口再開発の核となるこのプロジェクト、今後の大津駅の未来を背負っている様に思います。

【正式マンション名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.09.12 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-05-26 09:37:11

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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん 2012/09/12 00:03:57

    東京は関係ないやん。

  2. 552 匿名さん 2012/09/12 00:06:03

    せめてこの程度のことは自分で調べようよ。自分の家を検討するんだし。
    http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2005/04/post_bf06.html
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1165570956

  3. 553 匿名さん 2012/09/12 03:14:24

    ↑これってデべ側が用意したコラム?
    当たり障りの無い書き方だけどタワーマンションの評価としては少しお粗末。
    外廊下については一般の分譲マンションとしては当てはまるかもしれないが
    高層階のタワーマンションの外廊下のデメリットには余り掘り下げて触れて
    いないのが気になる。

    ここも同じ滋賀県で外廊下のタワーマンションのセトルタワー彦根のように
    ならなければ良いけどね。

    あそこは最初の分譲時に失敗してるから・・・

  4. 554 匿名さん 2012/09/12 11:03:44

    >549さん
    じゃあベランダはどうなの?

    ドアが開きにくいのは、気圧の差なので、内廊下、外廊下関係ないですよ。

    東京のタワーマンションにも外廊下ありますよ。

  5. 556 匿名 2012/09/12 13:17:33

    >>555
    >ここは琵琶湖が見えるので外廊下のポイントが高いんです。

    外廊下から琵琶湖が見えるってことですか?

  6. 557 匿名さん 2012/09/12 14:25:46

    >555
    外廊下には、反対ではありませんが、外廊下からは、琵琶湖は見えないハズ
    http://otsu-nishi.jp/project/plan.html

  7. 558 匿名 2012/09/12 15:16:01

    そんなことより、ここのマンションの構造では上層階かなり揺れるのでは? 眺望よりも安全では? 外廊歩いてる時に地震かたら落ちたりしない?

  8. 559 匿名 2012/09/12 15:27:08

    >>557
    なるほど見えないですね。
    外廊下のポイントが高いとはどういう意味なんでしょう・・・
    上層階に住みたいけれど地震と火事は心配です。

  9. 560 匿名さん 2012/09/12 16:58:27

    554さん
    ドアが開きにくいのは強風時の高層階の話しで中低層の階は影響は無いでしょう。

    ベランダについてはまさか30階近くの階で洗濯の物干しはしないと思いますが

    強風時の落下物には各自で気をつけましょうね。

    注意をするのはどちらも強風の時の話し・・・

  10. 561 匿名さん 2012/09/13 00:32:47

    どちらかというと閑散とした駅前に立つ折角のタワーマンションですから、低層階にはほとんど魅力を感じません。
    私としては、予算が許せば25階以上に住んでみたいですが、内廊下、外廊下はともかくとして、高層階では洗濯物をベランダに干すのは無理なのでしょうか?
    台風の接近中や、強風の日に干せないことくらいはわかりますが、普通の天気でも危ないのですか?
    タワーマンションに住んだ経験がないので、ご存知の方がいらしたら、教えてください。

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  12. 562 匿名 2012/09/13 03:43:38

    この辺特に風が強そうですね。浜大津のあたり歩いてるだけでも風が強いなーと思います。
    京都で9階くらいでもよく洗濯物飛んでいきますね。

  13. 563 匿名さん 2012/09/13 04:22:25

    高層マンションで外干しって 笑

  14. 564 匿名さん 2012/09/13 05:15:13

    561です。
    早速の情報をありがとうございました。タワーマンションの高層階では、ドラム式洗濯乾燥機やバスルームの乾燥機を使う…ってことですね。
    どちらも、天気の悪い日には使っていますが、やはり太陽に干した洗濯物の気持ちよさは捨てがたいです。
    普通の日でも洗濯物も干せないということは、窓も開け放していることもできないのでしょうね。
    琵琶湖を眺められても、湖上をわたってくる風を感じられない暮らしなら、湖畔に近い物件を探したほうが良さそうな気がします。

  15. 565 匿名 2012/09/13 06:13:58

    湖畔に近い物件は低層階でも邪魔な建物がなく琵琶湖が見えていいですね。
    まるでリゾートホテルみたいです。
    その分交通の便は悪くはなりますが。

  16. 566 住民でない人さん 2012/09/13 08:56:38

    琵琶湖に近い物件は琵琶湖虫で苦労するのでやめた方がいいですよ

  17. 567 匿名さん 2012/09/13 09:10:20

    この物件の場所は びわこ虫は大丈夫ですか?

  18. 568 匿名さん 2012/09/13 13:26:46

    外廊下とか琵琶湖虫とか気にするところがずれてるような

  19. 569 匿名さん 2012/09/13 16:05:21

    なんか嫌な感じだね。

    どうせ滋賀県でマンションを買う人は予算が少ないから
    タワマンでも外廊下で造っちゃえみたいな感じで・・・

    彦根みたいに手を抜いてないか心配です。

  20. 570 匿名 2012/09/13 16:20:45

    あのロケーションで高かったらなかなか売れないからね

  21. 571 匿名さん 2012/09/13 17:45:12

    琵琶湖虫が発生すると それを捕食するため蜘蛛が出現し
    ベランダが虫だらけになりますよ。
    実際 あの立地まで飛んでくるのですか?

  22. 572 周辺住民さん 2012/09/13 23:49:30

    琵琶湖岸の物件はひどいですが、駅前物件なら琵琶湖虫は大丈夫でしょう。

  23. 573 匿名 2012/09/14 01:32:28

    山が近いので、びわこ虫に限らず虫は多そうですね。

  24. 574 匿名さん 2012/09/14 12:29:19

    1kmぐらいなら琵琶湖虫は飛来してきますよ。

  25. 575 匿名さん 2012/09/15 00:01:00

    びわ湖虫って聞いたことがありますが
    まさか、このあたりまではこないのでは?と思います。
    滋賀全域に飛ぶ虫ではないんでしょ?
    山手は、他の虫もあるでしょうし
    ネガティブな書き込みはやめましょうよ。

  26. 576 匿名 2012/09/15 04:57:51

    業者さん必死ですが、事実を隠して売るのはよくないですよ。

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  28. 577 匿名さん 2012/09/15 07:29:30

    琵琶湖から3~4kmほど離れた南草津駅、草津駅、栗東駅周辺にも、
    ビワコ虫は飛んでくるという話なので、琵琶湖から1kmの大津駅は
    十分に圏内です。
    大津駅は周りに高層建築物が少ないこともあって、ビワコ虫の被害を受ける
    可能性は高いと思います。
    なお、ビワコ虫については、被害の多い年と少ない年の差が大きいです。

  29. 578 匿名 2012/09/15 14:47:13

    内廊下の良いところは廊下に虫が全然いないので、出入りする時も虫が入る心配は全然ないことです。

  30. 579 匿名さん 2012/09/16 00:30:31

    びわ湖虫って、そんなにひどいのですか?
    大津市に住んでいる全域の人が困っていることになるけど…。
    虫が苦手な人は滋賀には住めないってことにならないかしら?
    私自身も虫は大の苦手なので、滋賀に移住を少し躊躇います。

  31. 580 匿名さん 2012/09/16 02:27:29

    石山の瀬田川沿いのマンションに住んでいますが、
    琵琶湖虫は皆無です。でも、バルコニーにクモはいます。
    瀬田川の様に流れがある所には発生しないのですかね?

  32. 581 匿名 2012/09/16 03:25:21

    知人もバルコニーに蜘蛛が多いと言ってました。
    蜘蛛苦手なんですよねぇ。。。

  33. 582 物件比較中さん 2012/09/16 06:33:27

    大津はどこも虫と、その虫狙いの蜘蛛がいっぱいですよね。
    先日まで済んでいた南草津の駅近マンションは蜘蛛がまったくいなかったので、逆にビックリでしたけど。

  34. 583 匿名 2012/09/16 06:39:06

    南草津の駅あたりでは琵琶湖虫はあんまり見ませんよ

  35. 584 匿名さん 2012/09/16 06:53:48

    20階以上でも虫が飛んでくるのでしょうか?

    熱帯の国タイのバンコクで、高層マンションに住んでいる友人によれば、高層階ではまったく虫は飛んでこないらしいですが…。

  36. 585 匿名 2012/09/16 06:59:07

    エレベーターに乗って上がってくると言ってましたがどうなんでしょう?

  37. 586 匿名さん 2012/09/16 07:50:13

    ビワコ虫ってユスリカだといわれていますが、一種類だけではなくて、何種類かの
    虫を総称して「ビワコ虫」と呼んでいるようです。
    ふつうの蚊ぐらいのサイズのものから、2~3mmぐらいのミニサイズのものまでいます。
    ミニサイズのびわこ虫は網戸をすり抜けて室内に入ってくるので厄介者です。
    遮光カーテンが虫除けによく効きます。

    発生数が多い年は夕方に繁華街(草津駅の周辺などでも)で蚊柱が立っていることがあります。
    滋賀に来るまで蚊柱なんて見たことがなかったので、少し驚きました。
    ただ、少ない年はほとんど気にならないくらいです。

    ビワコ虫は、戸建のような低層の建物よりもマンションのような高層ビルの方が被害が多くて、
    大津京駅近くの大津MARY(38階建てのタワマン)の高層階でも虫が飛んでくるそうです。
    慣れればたいして気にならなくなりますが、極端に虫が苦手な方はやめておいた方がいいと思います。

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  39. 587 住民でない人さん 2012/09/16 08:42:59

    うちは南草津駅前のマンションの10階ですが琵琶湖虫はきたことがありません。
    他の虫も全くいませんが。

    ただ最近は大発生してないので大発生の年はどうか分かりませんが…

    大津駅前も大丈夫だと思いますよ。

  40. 588 匿名さん 2012/09/16 22:15:18

    交通便や価格などから滋賀に引っ越しをと考えてきましたが
    虫が大嫌いなので、やめようかと思います。
    主人も虫が苦手で処理を頼めないので。とても残念ですが。

  41. 589 匿名 2012/09/17 01:29:53

    琵琶湖虫は虫コナーズで撃退できます
    ちなみに血を吸う普通の蚊は撃退できません

  42. 590 匿名 2012/09/17 02:30:21

    京都でも虫の多い地域では夜になるとドアの周囲にも虫がいる為、ヤモリもいたりするんですね。
    内廊下はその心配がないから羨ましいと言われました。

  43. 591 匿名さん 2012/09/17 09:27:20

    びわこ虫は、場所によって大きさと多さが違うので近くのマンションのコミュか現地見た方がいいですよ。
    琵琶湖の前でも出ない所は出ませんし、逆に遠くても出る所は出ます。

    ちなみに虫は、光に寄ってくるので虫が来るのはベランダ側です。
    内廊下、外廊下はあまり関係ないです。

  44. 592 匿名さん 2012/09/17 10:35:03

    部屋の照明をLEDにすれば大分マシでしょう。
    蛍光灯などから出る紫外線に寄ってきます。

  45. 593 匿名 2012/09/17 14:00:12

    家は外廊下の明かりに虫が寄って来ます。
    出入りする時虫が入らない様気をつけています。

  46. 594 匿名さん 2012/09/21 13:33:00

    価格とか設備は発表になったのでしようか?

  47. 595 匿名さん 2012/09/21 13:54:05

    虫の話はもう大丈夫です、ありがとうございました。
    価格や設備の話をしませんか?

  48. 596 匿名さん 2012/09/23 00:02:42

    1階のテナントはどのような店舗がはいるのでしょうか?

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  50. 597 匿名さん 2012/09/24 09:07:55

    モデルルーム見てきました。
    床が直床でボイドスラブ240mmとのこと。
    結構テンション下がりました。今より静かな環境求めてたのですが、今以上のドタバタが聞こえてしまうかも?です。

  51. 598 匿名 2012/09/24 09:55:59

    タワマンに防音を期待しちゃいかんw

  52. 599 匿名さん 2012/09/24 14:19:01

    床とか壁の厚さとか聞かないと教えてくれないし、説明がイマイチでした。

  53. 600 匿名 2012/09/24 15:00:45

    風対策、全くできていない。比叡おろしをなめてんのか?
    あと結露もひどそう!
    駅近だけやなぁ( i _ i )( ; _ ; )/~~~

  54. 601 匿名さん 2012/09/24 16:00:54

    セトルタワー彦根とあまり変わらないのでは?

  55. 602 匿名さん 2012/09/25 10:07:56

    なんか 駅近以外 良い所なしですね、それでも売れるんでしょうね。

  56. 603 匿名さん 2012/09/25 12:54:38

    なんか色々と中途半端だわ
    もうちょっといいもん作れるやろに
    値段の違いは大いにあるだろうが似たような外観の
    プラウドタワー住吉くらいの内容ならなぁ

  57. 604 匿名さん 2012/09/25 14:58:48

    駅が寂れている上にマンションの質ももう一つなので
    魅力に欠けますね

  58. 605 匿名 2012/09/25 15:14:09

    大阪は競争激しいので、しょうもないもん作れへん。
    大阪では、儲からんので、ここで挽回やろ!
    滋賀県民 金持ちやからええか。
    築後の値下がりで妥当な価格になるやろな。

  59. 606 物件比較中さん 2012/09/28 13:29:43

    一階は飲食店を予定してるみたいよ

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  61. 607 匿名さん 2012/09/28 14:17:30

    周りに飲食店らしきものも全然ないですね

  62. 608 匿名さん 2012/09/29 15:08:33

    すぐ完売するのでしょうか?
    12から1月を購入検討してます。

  63. 609 匿名さん 2012/09/29 21:33:25

    他のプラウドタワーに比べると構造や壁や床はかなり安普請ですが、駅前とプラウドブランドということで、売っていくのでしょう。
    ブランド料と地権者物件なんで割高ですが。

  64. 610 匿名さん 2012/09/30 00:20:35

    タワーは免震が今時普通なのにね。安普請しすぎだわ。

  65. 611 匿名さん 2012/09/30 02:22:55

    駅前があまりにも寂れてませんか?人が歩いてない。

  66. 612 匿名さん 2012/09/30 07:01:37

    官庁街ですからね。
    住むにはゴチャゴチャしてなくて良いかもです。
    駅前なので、帰宅が危険って訳でもなさそうですし。

  67. 613 周辺住民さん 2012/09/30 23:41:00

    >>607

    穴場の隠れ家的な美味しい店が何軒かありますよ。

    私は大津じゃないけどわざわざそこには行きます(^_^;)

  68. 614 匿名 2012/10/01 01:51:07

    一年以内に全部のお店行きつくしてしまいそうですね。
    京都や大阪は一生かかっても行き尽くせませんが。

  69. 615 匿名さん 2012/10/01 12:39:24

    >607
    それが意外なんですが飲食店は、関西158市町村で22番目に多いみたいです。

    あまり外食しないので私はどちらでもいいですけど(笑)
    http://suumo.jp/area/shiga/otsu/otsu_2420/data.html

  70. 616 購入検討中さん 2012/10/01 12:53:11

    >610
    ここを検討されている京滋エリアにタワーマンションがあまり建たないので普通をご存知ないだけかもしれませんが、タワーマンションの免震は>519の通りです。
    調べたら出てくると思います。
    他にもタワーマンションの普通と一般マンションの普通は、違うのでここで色々言われていることは、みなさん自分で調べられる事をオススメします。

  71. 617 匿名さん 2012/10/01 15:02:07

    免震にしていないとマンション自体が波をうってしまい、なかなか揺れが止まらない。
    マンション自体が揺れを分散??
    揺れ続けるの間違いでは?
    なぜ、ほとんどのタワーマンションが免震にするの?

  72. 618 匿名さん 2012/10/01 15:25:56

    ほとんど多いけど。のタワーマンションがというのは、実際の所どのくらいの割合なんでしょうかね。

    免震のデメリット
    コストが高い。
    縦揺れに弱い。
    長期振動に弱い。
    耐震強度自体は弱く作られる。

  73. 619 匿名さん 2012/10/01 16:32:11

    確かに最近のタワーマンションは免震が多いね。
    免震は耐震に比べると揺れの強さ2分の1~5分の1にする効果があるみたい。
    昔の免震は搭状比の高いマンションには効果が出にくいと言われてきましたが
    今の免震構造は技術の進展もあり十分対応できます。

    耐震の場合は、震度7でも大丈夫と言ってもそれは倒壊がしないという話で
    コンクリートの中の鉄筋は伸びた状態になってしまうし損傷は避けられません
    そういう意味では長い目で見ると免震の方が大震災が起こっても建物の損傷が
    少なくてコストも逆に安くなる可能性もあると思います。

  74. 620 匿名さん 2012/10/03 00:01:13

    今、京都に住んでますが
    高さ制限があり高層マンションは難しいので
    こちらへの引っ越しを考えています。
    京都へも2駅と近いので通勤にも便利で良いです。

    地震などは不安もありますが、
    結局のところはどの地に住んでも絶対に大丈夫というのはないですから。
    安易だなと言われてしまうかもしれないですけど。

  75. 621 購入検討中さん 2012/10/03 04:13:12

    耐震についても不安はあるのですが、上下お隣さんとの騒音が問題にならないかが、一番不安です。壁のグラスウールも、ボイドスラブも他タワーに比べたら薄いですよね。
    足音等、結構響くかなと思ってます。

  76. 622 匿名 2012/10/03 11:13:48

    大津~山科と山科~京都の間のトンネルで必ず耳がツーンとなるのは何でなんだろ
    高低差あんまりないのにね

  77. 623 匿名さん 2012/10/03 13:49:55

    お値段高くない?

  78. 624 匿名さん 2012/10/03 14:18:43

    ここの付近には活断層があります。
    近い将来、地震が起きる可能性があります。
    直下型に弱い免震より、耐震の方が良いのでは?

  79. 625 匿名さん 2012/10/03 14:44:40

    624
    ここの付近に活断層があるってマジですか?

  80. 626 匿名 2012/10/03 17:37:33
  81. 627 匿名さん 2012/10/03 23:53:25

    騒音、地震、治安、どれも不安でしたが
    知人などに聞くと「どこでも完璧な場所なんてないよ」と言われてしまいました。
    確かにそうなんだけど・・と思い、ここに決めるか悩んでいます。

  82. 628 匿名さん 2012/10/04 05:07:44

    完璧な物はないけれど、高いお金出して買ってから後悔するのも嫌ですからね。
    買ってからもっといい物件が出たらどうしようと思ってしまいます。

  83. 629 匿名さん 2012/10/04 14:05:51

    県庁所在地なのに何故都市銀行が1つしかないのか?駅前に大手のコンビニはないし、
    小さいマックしかないし、賑わいが全くなしですね、これから再開発はどう展開していくのでしょうか?
    マンションだけがポツントあるだけなのでしょうか。何か駅前は寂しい町ですね。

  84. 630 匿名 2012/10/04 15:37:24

    大津は浦和みたいなもの
    県庁所在地ってだけで栄えてるのはそれぞれ草津や大宮

  85. 631 匿名 2012/10/04 16:17:05

    駅前の人の少なさにびっくりしました。

  86. 632 匿名さん 2012/10/05 00:05:41

    631さんは何時くらいに通られたのですか?
    時間帯にもよるのではないですかねぇ。
    多くも少なくもないというイメージしかないのですが。

  87. 633 匿名さん 2012/10/05 08:31:44

    >632
    数回通りましたが、大体昼前から夕方の間です。
    大津に住んでいる知人も人が少ないと言ってました。

  88. 634 匿名さん 2012/10/05 12:47:42

    都市銀行の少なさは京都も同じ。
    京滋は地銀の力が強いです。

  89. 635 匿名さん 2012/10/05 13:36:54

    京都は四条通りに都市銀行集中してますね。

  90. 637 匿名さん 2012/10/06 05:54:11

    >数回通りましたが、大体昼前から夕方の間です。
    >大津に住んでいる知人も人が少ないと言ってました。

    そうなんだぁ。
    人ごみでゴチャゴチャし過ぎた街よりもいいと思うんですけど
    そんなものでもないのかしらね。

  91. 638 匿名 2012/10/06 10:36:43

    官庁街で一般人にはあまり用のない施設ばっかりだから住むのには不便って事

  92. 639 購入検討中さん 2012/10/06 11:35:50

    なんか、あまり大津は住み心地が良くないみたいですね。

  93. 640 匿名さん 2012/10/06 14:00:57

    徒歩圏内に商店街があって、買い物には不自由しないと思います。
    ごはん屋さんも、目立たない良店が多くあります。

    確かに草津ほど賑わってないですが…。

  94. 641 匿名さん 2012/10/06 23:48:05

    今、商店街ってどんどんとなくなっていますが
    こちらは健在のようなんですね。
    昔から声をかけあいながらの商店街でお買い物するのが好きでした。
    スーパーではそうしいきませんからね!

  95. 642 購入検討中さん 2012/10/07 00:35:09

    商店街…さびれすぎでした…。
    あれでは使えない…。

  96. 643 匿名さん 2012/10/07 07:11:42

    駅前見ました。本当何もないですね。スーパーに慣れてるから、日常の買い物は少しキツイかな。活気が感じられないですね。

  97. 644 匿名さん 2012/10/07 13:47:19

    平和堂に入ってみましたが、あまりにも寂れた感じがして
    何も買う気がしませんでした。

  98. 645 匿名さん 2012/10/07 22:55:19

    この物件HPで掲載されている情報以外 (価格や設備等)新しい情報教えて下さい。

  99. 646 匿名さん 2012/10/08 01:10:31

    やっぱり、どこの商店街もだんだんと寂れてしまうんですね。。。
    でも、スーパーが増えてくれれば問題がないんだけど
    平和堂も寂れた感あるのであれば、毎日の食材の買い物悩みますね。。。
    いまどきはネットスーパーとかもあるけど、実際に選びたいし。。。
    もう一度草津と比較してみたほうがいいかな。
    大津のほうが発展しているイメージがあったので少し驚きです。

  100. 647 匿名さん 2012/10/08 01:43:58

    実際行ってスーパーや周辺を歩いてみるのが一番だと思います。
    今まで居た環境によって感じ方が違うと思いますから。
    自分は京都駅との違いにやっぱり無理だと思いました。

  101. 648 匿名さん 2012/10/08 23:37:20

    京都駅と大津駅では
    やはり周辺と人の流れは全然違うはずですから
    比較対象とするのは少し無理があります。

    こちらの周辺を見ましたが
    確かに、人の少なさはあるのと思ったほど買い物などの便は良いとは言いかねますね。
    草津よりも断然大津で・・・と思っていたのですが、ちょっと考えが変わりそうです。
    これからもっと華やかになるという予定があればいいのですけどね。

  102. 649 匿名さん 2012/10/09 00:00:00

    買い物は、共稼ぎでしたら少々寂れていても食材がすぐ確保できるのは有り難いですね。
    休みの日に大きなスーパーで買いだめして、足りない分を補充する形でしょうか。
    ただ、専業主婦(夫)だと毎日行きたいでしょうから、草津駅のエイスクウェアや南草の
    西友は、大きくて魅力的ですね。

  103. 650 匿名さん 2012/10/09 02:32:10

    駐車場は全戸数分ないみたいですね

  104. by 管理担当

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