プラウドタワー大津( (仮称)JR大津駅前再開発タワーマンションプロジェクト)

におの浜は湖だってば！
震災以降みんな地盤に敏感になってる。
だからみんな買わないんでしょ！

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三条京阪まで一本？ここから浜大津までは遠いですよね？

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京阪の最寄りは浜大津じゃなくて、徒歩8分の上栄町ですよー

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アルプラの改装が先かイオンの進出が先かという所でしょう。
それまでは、西友でやりすごします。

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イオン進出の予定あるんですか？？

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364です。
イオンの方の予定は、まだ聞かないですが隙あらば狙うと思います。

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イオンはないでしょ。
大津京と草津と、近くに2店舗もあるし、マックスバリューもたくさんあるし。

平和堂（アルプラザ）の改修の方が現実的かと。

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駅前にふさわしい生活利便集積って所に期待！
http://otsu-nishi.jp/enforcement/index.html

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コストコは郊外型でしょ？
車必要ですよね。

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駅前のコノ雰囲気、何⁉
寂れているというか、何にもないやん。
静かなだけに、電車、車の騒音、気になるやろなぁ。
魅力なかった。残念！

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まだ再開発されてないのでそら、『今は』何も無いですよ(笑)
今の姿だけ見るか将来を見るか。今の姿しか見れない人は後3年ぐらいは、辞めといた方がいいですよ

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じきに他にもマンション建つから。

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大津から京都まではすぐなので、
大津市に住んでいる人はお買い物には京都へ行ってしまいます。
（さらに30分JRに乗れば大阪へもすぐ）

日用品のお買いものなら、もちろん地元でしますけど。

住むのは大津。
お買い物やお仕事は京都や大阪。

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ただのアンチならいいのですが、希望の部屋の倍率を下げようとして、書き込んでる人もいる事も気に止めておいた方がいいですよ。
信じて近くの某マンションを買いそびれました。

申込の予定なので、あまり倍率上がらないでくれーって気持ちと人気のマンションであってくれーって気持ちで複雑な心境です。

後少しですね

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>371
みたいな下手な書き込みの事ですねw

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再開発に期待してる方いるの？ 何が建つかは決まってます。分譲マンション１棟、遊具のない公園3カ所、あとは元住んでいた方達の家ができます。大型スーパーが来たり、お店ができたりはしません。なんか再開発に期待し過ぎじゃないですか？

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面と向かってよう言わん雑言を匿名のネットで吐き出すしか脳のない人格障害者の戯言は完全スルーで有意義な情報交換しましょ。

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>381さん
それってどこの情報ですか？？気になります。

非分譲の部屋(大体地主用)があることや、>368さんのサイトのエリアの広さから見て、そんな事は無いと思うのですが

公式サイトの他に何か情報無いですかねぇ

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385は、異常か？

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地域に住んでますが、３８１さんの情報が概ね正しいと思いますよ。
あの辺りは災害時の緊急車両などが通りにくいような狭いところもたくさんあったりするので、道路を拡張したり。
確か小さい公園もできるはずですね。その程度の再開発だったと思います。もともとあるお寺などは檀家さんの了承がないと移動できないらしく、そのまま残るとかも聞いたことがあります。なので、今あるあのエリアをすべて更地にして大型のショッピングセンターを誘致するとかっていう計画ではないです。それは地元商店街の同意が得られないでしょうし。
まあ、これだけの大型マンションができて、地域の年齢層など少しは変わりますから、雰囲気に多少変化は見られるでしょうし、人口増加に応じた商業施設もある程度見込まれるでしょうけど、「再開発」という言葉に過度な期待はできないと思います。

ですが、駅にほぼ直結という利便性と静かな雰囲気、琵琶湖の眺望などを考えれば、再開発とは関係なくある程度魅力であることは確かです。

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マンションが建つことで近隣住民に相当額支払われました。マンション価格に折り込み済みです。再開発地域も大津ゆえなかなか進まないようです。

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住みたい街ランキングで、まず大津が入ることはない。便利だと思うけど。

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安いなら価値があるの？

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今では大阪に隣接する奈良より人口が多いですものね。

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>408
別にその報告要らないよ(笑)

自分や自分の目に自信が無かったり、する人って滋賀は無理と思いますので懸命な選択だと思います。

例えば、ブランド名でしか物を判断出来なかったり、ブランドで着飾らないと自信が持てないような虚栄心が強い人とか辞めといた方がいいですよ。

滋賀の良さがわかる人だけ来てください。

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大津の場所も分からない人がなぜここにいるの？？そんだけ宣伝されてるってこと？

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関西では、西宮や豊中、吹田はメジャーだけど大津はマイナーですね。

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4000までならいいけど、4000超えるなら少々狭くてもコスパ的に京都市内かなとも思うし…。
いずれにせよ、２日の発表会待ちです。

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予想価格２７００万円～７２００万円ぐらいかな？

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名前にプラウドはつくのでしょうか？
プラウドでくるならそこそこのクオリティは期待してしまいますね。

南向き、レイクビューの北向きとどちらとるか…。
MAX7000となると中層階は…。
におの浜よりは控え目な値段設定を期待。

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土地が余っているところにタワーを建てる意味というのは

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駅近。
ドアツードアで10分強で新幹線に乗れるし、移動に案外便利。

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>412さん
？？どういう比較でしょうか？？

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>418
工事用フェンスにPROUDのマークが貼ってあるので、おそらく付くと思うのですが、
再開発ビルの名前を募集しているので、どうなんでしょう。。。

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駅前通り(商店街の方)に何か建ててるなと思ったら、あそこがモデルルームかなあ？

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県外からこちらの住み替えを検討しています。滋賀県に住んだ事はありませんが、何度か遊びに来て良いところだなぁと思います。

色々意見も出ているようですが決めきれない方や批判的な方は、>409さんのコメントが結構的を得ていると思うのは私だけでしょうか。

そういった方に限って人気が出た後になってから、羨ましがったり住みたがる傾向がある気がします。

実際私の現在の住まいは、今では高くて人気のエリアですが、私が買った当時はマイナーで比較的安く買えました。当時は、なぜそんな所に住むのか？と馬鹿にされたのを思い出しました。それが今では○○さんはあんな所に住めていいよね。と言われます。

子供が独立した事といわゆるミーハーといわれる方が回りに増えて来たこともあって、琵琶湖を眺めながらのんびりと住めそうなこちらへの引っ越そうかと検討中です。

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北摂押しの人がいる事も多い事も理解できます。
この掲示板にで出てくることが理解できません。なぜですか？知りたいです

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そういう事ですか。

ところで倍率はどのくらいになるのでしょうか？ここ数年の近隣のマンションの倍率を聞いていると最上階と一番安い部屋はかなり高そうですが。

希望の場所は倍率高そうなので、初めから少しでもズレるか、抽選落ちてからズレるか迷う所です。

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ここ数年に大津駅近辺で売り出されたマンションです。ここを見ると駅前タワー待ちの人も結構いるみたいですよ(どれも竣工前に完売しています。)

ベリスタ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84993/all

アークレジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140680/all

シャリエ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183716/all

パデシオン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203462/all

※発売順

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アークレジデンスは大幅値引き。完成在庫でした。

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こんなに線路の真横だと、絶対にうるさいですよね⁉

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新快速が止まる駅前というのはそれだけで大きな魅力です。
高槻なんかもそれだけで茨木よりも価値高いですもんね。
駅前に住みたいと思う人は、騒音とかは最初から覚悟していますよ。

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ここは何構造？面震構造？

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高槻は駅近住戸が少ない。
「高槻に住んでます」って人はバス使っての戸建てが多いですよね

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現地を見に行って愕然としました。
駅前なのに何もないですね。
つぶれかけた商店街も悲惨ですね。
一気に、冷めました。

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この大津と山科・伏見・右京・長岡が同じ価格ぐらいになるようですが、京都が良いなら京都で購入すべきでは？ 大津の方が安ければ別ですが？ なぜ？

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高槻、茨木は北摂だから、それだけでもブランド力が大津と全く違う。高槻の人に対して大変失礼です。

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それと準北摂の長岡は勿論高いです。阪急沿線住民ですよ。

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北摂ってそんなに良い？
結局、阪急神戸線沿線の劣化版でしょ。

魅力について説明希望(笑)

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大津は琵琶湖と山に挟まれてるので発展しない。大津駅の寂れ具合が物語っています。南側は国道と山、北側は寂れた街と琵琶湖。だから移動するのに車が必要。北摂はJRと阪急、バスも非常に便利。買い物施設や飲食店も多数点在しています。学校も公立・私立が多数あり選び放題。大阪・京都・神戸の中間地点のため、非常に便利。そりゃ～北摂が圧勝でしょう。説明理解できましたか？ ちなみに私は大阪出身の京都人の滋賀勤務です。

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452さんのおっしゃる通りですね。

大津の駅前見たら、急に田舎くさくなり


なんか悲しくなりますね。

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今までの大津のマンションの掲示板はというと、山科、草津、京都とは比較さてれも、大阪、兵庫とは比較されなかったような気がします。まさに眼中に無いという感じで。

でもこの所の書き込みを見ていると批判的な書き込みもありますが北摂やら兵庫の阪急沿線と比べられたり、そちらを押している方からの書き込みも多くなってきて、結構注目されてきたんだと感じます。
眼中に無かったのが大津も視野な入ってきた人が多くなってきたみたいですね。

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