グランドメゾン白金ってどうですか？ part 2

残り戸数少ないですけど若干荒れますね　この板は
１０３は購入者でしょうかね、、　１０７は謎の自作自演プッ
でも考え方は１０７に賛成ですー変動金利がこれだけ安くなっていますが、、、

都心は大使館が多いから特別でもなんでもないけど、あまり近いと国によってはデメリットになりますね。

あと、よい住宅街といわれるところでもアパートとかけっこうありますね。
うちは御殿山だけど、けっこうアパートや古い社宅がありますよ。その景観は高級とは程遠い、当たり前だけど。

Ｂタイプ売れたか、商談に入ったんですかね。

今度は、Ａタイプの３Ｆが出てきました。

Aタイプ311号室6,500万円
Dタイプ104号室8,400万円
Iタイプ101号室7,600万円

一体、いくつ隠し球があるのだろう…。

積水さぁん、
物件概要（先着募集物件案内）は、Ｂ→Ａタイプに差替わっていますが、
間取り図の更新が追いついてないですよー。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/roomplan/index.html

リンク切れていますが、Ａタイプの間取り図は以下です。
ご検討の方のご参考までに。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/roomplan/a_type.html

お見合いしている向かいのアパートが確か３Ｆ建てなので、４Ｆであれば
眺望が抜けてきそうです。１Ｆとの差額は確か６００万円だった記憶。

↑訂正します。

×４Ｆであれば
○３Ｆであれば
（なお、３Ｆでも、実質は２Ｆ半（１Ｆは半地下ゆえ）なので、
　向かいとの高さ関係は、ご自身で確認ください）

次から次へとでてくるね。

プルミエール白金は4階建てだけど・・・抜けるのかな？

>120

http://www.uplest.co.jp/359993c1/

３階建てじゃない？ひょっとして建築法上の地下に、１Ｆがあって
実は４階建てとか？

プルミエールは、坂の位置関係で言うと、もともと見下ろす格好
になる気もするけど、
（目黒通り沿いは坂だけど、該当の位置では高さ同じかな？）

こっちの３階は、実質２階半なので、いい勝負かも知れませんね。

＞121

これでは4階ってことになってます。どうなんでしょうね。

http://www.chintaiminatoku.com/id/43771

その前に一戸あって、それが入れ替わってなかったけ？

販売状況誤信して買っちゃった人とかいそうだね。

>15

の心配が的中しているのかもしれませんね。
私は特にそうですが、人気・好調と言われると、どうしても気になってしまいます。

デメリットとしては、変形敷地ゆえか、採光に難のある間取りもあること。そして、住所は白金2丁目だけど、三光坂あたりの雰囲気とはまるで違う、貧乏くさい街並みかな。隣りの戸建の立派さに救われてはいるけどね。

本当にそこまで人気？
残住戸がコロコロ変わるのを見ていると…

Aの前は確か植栽だったと思うけど、３Fだとどうなんだろう。
あんまり関係ないのかな。

＞141

Ａの前、というより隣のＩの前が植栽じゃないでしょうか。
Ａの前は、プルミエール白金が食い込むような形になっていたと思います。
（それでＩの前が三角形に植栽）

ただ、プルミエール白金側の土地には、木が植わっていたと思います。

Ｉの平米単価がちょっとお高めだったのは、
やっぱり植栽があるからなのかな、と感じた記憶があります。

Ｉは南西向きなので、Ａの隣じゃない。
Ａの隣は、、、、何だっけ？いずれにせよ、
その部屋の前は確かに植栽でした。

正直に億ションにならなくて良かったあって気持ちです、それだと手が出ないレベルでした。

駅も近い、周辺も便利、立地がいいことがまず大事ですのでその条件でヒットしたんですけど、蓋を開けてみると見るからに高級マンション。これはうちの予算じゃあーなー、って思ったら何とかなりそうな範囲で。

白金に住む夢が叶う日が近くなった気がします。

非分譲住戸が確か５戸ありましたよね。
あれは地権者住戸でしょうか。
そうだとすると、地権者はやはり確実にいるんですよね。