パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
[スレ作成日時]2012-05-23 20:31:02
窓は共有物だから、勝手に変えられないのでは？
オプションでできるなら大丈夫かもですが、入居前後に勝手に変えるのはあかんでしょうね。
窓や玄関扉など外側は共用部分だから変更不可能ですね。
今のガラス自体に防音効果はありません、断熱とかですね。
もしもの時に二重窓に出来る形か確認しておいて、入居後検討してみてはいかがでしょうか。
二重サッシにする工事ってそんなに大変そうでも無いですね。
騒音の問題は、個人差が激しいと思います。
私も北野病院は救急受け入れ積極的な病院では無いイメージありますけど
どれぐらいの頻度で深夜救急車が出入りしているんでしょうね。
救急車の音、救急病院の隣で窓を開けていても室内では殆ど聞こえないとは驚きです。
よほどベランダから離れた部屋で寝てはるんでしょうね。
この件でポジが異様に多いのが気になりますが、あの音であの距離を出入りするのですから
どんな防音対策をしようが私は聞こえると思います。
ただそれが気になるか気にならないかは当然個人差はあるとは思います。
高い買い物です。住んでから分かっても遅いので、私は敬遠します。皆さんすごいですね。
高層階は上方向に乱反射するのですが一つ一つの音が聞こえるというより車の音、鳥の声、室外機の音などと入り混じり、モワーンと混合したような音です。
上方向に進むので室内に直角に折れ曲がっては響いて来ないのだと思います。
ちなみに20階の部屋で、寝室もリビングもベランダと接しています。
救急車のピーポーピーポー音はうるさいと思います
気になる人も要るんじゃないですかね。
優良病院に近いというメリットの反面、
優良病院を目指すピーポーピーポー車も多く、ピーポーピーポー騒音も
隣接している以上は、避けることから逃れられません。
ここを購入する人たち、特に東向きと南向きは覚悟しておいたほうがいいでしょう。
病院二つあるから、ピーポー音も２倍です。
迫力あるよ。
救急病院の近くに実家がありますが
気にすれば気になります。
慣れればそうでも無いです。
ただ個人差は激しいので確かめた方が良いと思います。
救急病院ですが、毎日も救急車の音はしてないと思います。
北野病院は救急病院じゃないですよね。
近くの賃貸でいいだろ。
金ためてもっといい立地のマンション買いな。
大阪の不動産価格下落は止まらないから。
賃貸4件、分譲2件住みましたが賃貸と分譲では仕様が全然違います。
隣人の生活音などはもっとも違いが顕著です。分譲貸しで立地、向き、階数など全てが気に入ればよいですが改装も出来ないし人様のものを借りて住むのが肩身が狭くていやです。
http://www.jiyu.co.jp/GN/cdv/backnumber/200212/topics04/topic04_01.htm...
咳の飛距離はせいぜい3mです。マンションには飛んで来ません。
音は絶対聞こえる、そのレベルが妥協出来るか出来ないかですね。
実際住まないと分からないから、気になる人は止めた方が無難かな…うん千万の買い物ですし、そのために費やした労力や資金を考えると、うるさいから引っ越し！と簡単にはいかないですしね。
北野病院の年間の救急搬送数は約5000件です。内科と小児科は救急指定病院です。
救急車のサイレンを病院近くで止めるなどしませんし、病院近くの住居から苦情があるのはどこの病院も同じでしょう。
いいマンションなんだから、それを承知の上で購入したほうがいいです。間違った書き込みを信じて、
後で文句を言うようなことがないように。
ちなみに、私はこの近くに住む、他院勤めの病院関係者です。
まぁ「梅田」って名がつく物件で落ち着いて住めるようなところはないわな。
年間5000件、1日13件…。これを多いと取るか、少ないと取るか…。
ここと隣接している病院は、北野病院ともう一つ病院ありますよね
そっちは救急車ゼロですか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
