パークタワー梅田ってどうですか？Part2

圧迫感もそうだか、北野病院の救急車入口と近接していることに、ポジは見えないフリをしている。圧迫してるだけに音も上に上がってくるね。

東、南側ってそんなに北野や公開空地まで距離あります？近いと思ったのですが。まあ、工事で囲まれてる部分からは近いですが、実際はもう少し下がって建つから距離あるんですかね〜展望シミュレーションを見たかぎり、げっ！近い…と思いましたが。

タワーが身体に及ぼす影響とか特集されてたり、医学的に証明している医師もいるね。
いくら豪華で快適でも体に悪いなら…と不安です。

すでにオプションの相談会に行かれた方はおられますか？

ダウンライトの位置や数、シーリングの位置など、あかり関係の相談について
担当者がどの程度頼りになるか、情報があれば幸いです。

もし、あまり頼りにならない方なら、事前に照明メーカーのショールーム等に
間取り図を持ち込んで、相談をしてから行く必要があるかなと、思いまして。

626さん
私も同感です。ダウンライトの配置や数、コンセントなどは後からなかなか変えられませんしね。

コンセントの数って引越ししていざ荷物を置いたら
ここにもっとコンセントが欲しかったと思う事多いと思います。
今はパソコンやその他の機材が増えたので、コンセントの数が今まで以上に必要になると思います。
何処に何を置くかを想像してコンセントも出来るだけ蛸足にならないように数が欲しいです。

向かいに住んでいます。
何回もここに書かれていますが、
救急車の音が気になったことはありません。
音がするのはわかりますが、住んでいて気になるほどじゃありません。
ご参考までに。
625さん
金銭的にですか？

第１期の契約の最終要望が出た頃から，俄然，投稿が多くなりましたね。

抽選を避けたくて，ここのことを声高には言えなかったけど，今となっては「いいマンションだよ～」と言いふらしたくなりますね。

最初にＭＲに行った時，予想より価格が１～２割程度安くて，我ながら色めき立ったのを覚えています。
なんといっても，梅田ライフ。こんなに梅田に近いマンションは，梅田タワーとか探せばあるけど，公園ちかくなど，住環境も備えた立地は他にないなと思いました。それにどうせなら，新築がいいし。

どうせ買えないと思っていただけに，素直にここは欲しいと思いました。

気になって，他のマンションの掲示板も見ますが，ここほど盛り上がっている板はないのでは。それだけ注目されるに値する物件と思います。

パークハウスを買わなくてよかったと思う人はパークタワーも買わないほうがよろしいかと。安いには安いなりの意味があります。

安くはないですし、格が違いすぎますね。
タワーと板では。
環境、道幅、建物、住所、学区すべてが違うのでは？
3,800万の中古物件、売れるのかなぁ～。
ここがなければ・・・・。

んだ、ここは、タワーの割高管理費を払ってまで低層に住む魅力はないと思う。
パークハウスほど圧迫感はなくても北は完全にお見合い。東はＱＱ車の爆音。
低層買う人はここのステマに踊らされてないでもっと冷静になって考えたほうがいいと思う。

ここの住所および学区は良いのですか？子育て環境は？

学区はわるくないよいです。しかし子育て環境かはそれぞれの考え次第。

多分そうでしょね。

気持ちは分かりますがこのタイミングでは損切りしないと売れないでしょうね。

評価ではパークハウスもパークタワーも同じですよ。
両方安いからね。
ただ、一般受けするのは中崎という立地、住所かな。
に軍配が上がるのかも。
とにかく人気の住所なんでね。
でもタワーに住みたいならこちらでいいんです。
このご時勢に竣工完売した物件の悪口や比較などナンセンス。
前を向きましょう。

タワーの高層は妊婦さんの流産やうつ、子供のコミュニケーション能力の低下が研究で明らかになっていてかなりの確率ですので、出産予定の方やお子様のおられる方は低層をお勧めします。検索すればいくらでも出てきますよ。

うぅーん・・、タワーマンションなのにこの値付け。
なにか裏がありそうだよなぁ・・・。
結局、竣工前に千〇タワーのようにポッキリ折れちゃったりして。

いろんな店が近くにあるからといって外出頻度が増えますかねぇ。出費も比例して増えるだろうから、裕福な人は増えるかもしれないけど、そうでない人は結局普段通りに戻る気がする。あ、自分はそうでした。

千○タワーはスーパーゼネコン竹○工務店でしたが、折れちゃったんですね。ここの熊○はどうかな？
　マンション買うと確かに今までの無駄遣い治して節約！！ってモードになりますからね、タワーの高層を買うとよほどの裕福な方でないと食べ歩きなどは控えてしまうかも・・・。高層は景色がよく最高なんだけど、住んでみると
段々外出がおっくうになるんだって。友達が言ってました。
　免震は常に揺れてるから、妊婦さんには悪いってのは聞いたことあります。

パークタワーは大阪史上最高のコストパフォーマンスマンションです。売れるのは当然。皆様よくおわかりですね。

〉氷山の一角、建築なんてそんなもんでしょ
それは怖すぎですよ！千○タワーのようなんがあっちこっちあって、ポキッポキッが普通やなんて。
大手ゼネコンでも安心できませんね…。

パークタワー梅田は、美容意識が高いと思います。富裕層でなくても美肌、美容などには興味があると思います。

美容に興味のある方、ラエンネック注
【主な作用】
①障害を受けた肝臓細胞組織の修復
②細胞の組織呼吸や新陳代謝を高める
③肝臓に沈着した脂肪を減少
④肝臓細胞の脂肪変性の改善
【副作用】
①注射部位の疼痛、硬結
②過敏症：発疹、発熱、かゆみ
③アミノ酸によるショック
【安全性】
ウイルスや細菌が混入しないようにするため提供者のスクリーニングやウイルスの不活化処理、汚染防止対策を講じています。S49年の発売開始以来、ラエンネック注投与による肝炎ウイルス等の各種感染症の報告はありません。

【相場】
２A　２１００円！　原則１週間に１回　
生食１００ｃｃに点注してDIVすると痛みが軽減しますが、費用は４００UPの２５００円！

プラセンタは特定生物製剤となるため、氏名、住所、投与日、アンプルシールの貼付
を使用ごとに記録ファイルに記載します。

わたしもせいぜい3500万かと思いますがまあ中古やし1人欲しい人がいればいいのだしパークタワー買い替えでなければゆっくり売るつもりなのかもしれません。

でも中古は値下げ要求があるの見越してるのかも？

659さん
どこでしてくれますのん？
ひょっとしてここのどこかの部屋？

大阪なら、河本一家を見習って税金でマンション買いましょ！
法改正はされていません。今のうちですよ。
方法は既出ですから具体的には記載しません。
きちんと手続きを踏んで生活保護をゲットしたら、リアルに資金的に余裕ができます。
このマンションになかなか手が届かない方は一度検討してみてください。

ここの場合、眺望がない＝お見合いになる、なので特に窓の大きなLDはゆっくり寛げませんよ

ま、広い部屋と言っても狭いからな、ここ
ものは捨てましょう

眺望のよさにはそんなに興味はありませんが、お見合いになるのはどれぐらい離れているのか
気になります。

荷物が多い人は結局広い間取りを購入しても、その広さにあわせて又荷物が
増える傾向が多いので、まずは荷物を減らす努力をしなければお部屋は片付かないと
思います。
すっきり広々片付いたお部屋で常にあるためには、荷物を増やさない努力が一番です。

678さん
ごもっともですがその人の職業や趣味、家族構成や来客頻度などで最低限必要と考えられる広さはありますからね。

自分が必要とするだけの広さの間取りが無いのであれば検討外です。
資金や立地が気に入ってもその部分がで妥協でき無ければ仕方ないです。

西角と東とかですか。

今日現地を見に行ったのですが、救急車がたまたま中崎町駅方面からやってきました。
前のレスで北？向かいの住人がサイレンの音を気にしたことがないと言っていましたが
本当ですかね？救急車はそのままの音量で、この物件の北東の交差点を越えるところまで
来て、病院入り口に入る直前で小さい音に変わりました。まぁそれは結構な音でした。
病院の横なんだからうるさいのは当たり前と思っている人は良いと思いますが
もし軽く見ているのでしたらもう少し考えたほうが良いと思いましたね。
夜中だから音量が小さくなるとも思えないし、回数も減るとも思えない。私は考え直しです。

窓のｻｯｼはT‐1でごく普通の防音でしたよ。救急車がくるからかなりの防音してます、なんて言ってませんでした。「そんなに頻繁に来ないだろうし、気にならないと思いますよ」と言ってました。

北野病院に入る救急車を２回見ましたが、救急車搬入口に入る数メートル手前で音を消していました。すぐ目の前を救急車が通りましたが、マンションの中にいればさほど気にならないのではないかというのが率直な感想です。むしろパークタワー梅田に近づくまでの方がうるさいのではないでしょうか。

超救急病院の近くのタワーに住んでいます。
ボクサーの赤井英和が手術したところで救急発着回数は半端ないはずです。
タワーはどこもそうかと思いますがベランダに出ると車の音、カラスの声など反響してよく聞こえますが室内では殆ど聞こえません。もちろん窓を開けていての話です。

でも、一度不安になったら決断できない気持ちは分かります。入り口がベランダに面してる訳ですからね。買ってから「耐えられない」と思っても遅いですから。救急車の到着回数ってのも、三井さんからではなく、病院に聞く（教えてくれるか分かりませんが）など、自分で納得して考えるしかないですよね。
東が気に入って値段もオッケーなら、後は二重窓とかいかがでしょうか？結構防音効果はある見たいですよ。

北野病院は救急受け入れ積極的な病院じゃないのではなかったかな？
中年以上になってくると大きな病院が近場にあるといざというときに
安心ではあります。遠いと通院が大変。サイレンの音は聞こえたとしても
今のサッシは遮音性が高いんじゃないのかな。
日々の生活上はここが便利と思うが、予算が合えば堂島や来たヤードが
欲しいな。

窓は共有物だから、勝手に変えられないのでは？

オプションでできるなら大丈夫かもですが、入居前後に勝手に変えるのはあかんでしょうね。

窓や玄関扉など外側は共用部分だから変更不可能ですね。
今のガラス自体に防音効果はありません、断熱とかですね。
もしもの時に二重窓に出来る形か確認しておいて、入居後検討してみてはいかがでしょうか。

二重サッシにする工事ってそんなに大変そうでも無いですね。
騒音の問題は、個人差が激しいと思います。
私も北野病院は救急受け入れ積極的な病院では無いイメージありますけど
どれぐらいの頻度で深夜救急車が出入りしているんでしょうね。

高層階は上方向に乱反射するのですが一つ一つの音が聞こえるというより車の音、鳥の声、室外機の音などと入り混じり、モワーンと混合したような音です。
上方向に進むので室内に直角に折れ曲がっては響いて来ないのだと思います。
ちなみに20階の部屋で、寝室もリビングもベランダと接しています。

救急車のピーポーピーポー音はうるさいと思います
気になる人も要るんじゃないですかね。
優良病院に近いというメリットの反面、
優良病院を目指すピーポーピーポー車も多く、ピーポーピーポー騒音も
隣接している以上は、避けることから逃れられません。
ここを購入する人たち、特に東向きと南向きは覚悟しておいたほうがいいでしょう。

病院二つあるから、ピーポー音も２倍です。
迫力あるよ。

救急病院の近くに実家がありますが
気にすれば気になります。
慣れればそうでも無いです。
ただ個人差は激しいので確かめた方が良いと思います。

救急病院ですが、毎日も救急車の音はしてないと思います。
北野病院は救急病院じゃないですよね。

近くの賃貸でいいだろ。
金ためてもっといい立地のマンション買いな。
大阪の不動産価格下落は止まらないから。

賃貸4件、分譲2件住みましたが賃貸と分譲では仕様が全然違います。
隣人の生活音などはもっとも違いが顕著です。分譲貸しで立地、向き、階数など全てが気に入ればよいですが改装も出来ないし人様のものを借りて住むのが肩身が狭くていやです。

http://www.jiyu.co.jp/GN/cdv/backnumber/200212/topics04/topic04_01.htm...
咳の飛距離はせいぜい3mです。マンションには飛んで来ません。

音は絶対聞こえる、そのレベルが妥協出来るか出来ないかですね。
実際住まないと分からないから、気になる人は止めた方が無難かな…うん千万の買い物ですし、そのために費やした労力や資金を考えると、うるさいから引っ越し！と簡単にはいかないですしね。

　北野病院の年間の救急搬送数は約5000件です。内科と小児科は救急指定病院です。
救急車のサイレンを病院近くで止めるなどしませんし、病院近くの住居から苦情があるのはどこの病院も同じでしょう。

いいマンションなんだから、それを承知の上で購入したほうがいいです。間違った書き込みを信じて、
後で文句を言うようなことがないように。
　ちなみに、私はこの近くに住む、他院勤めの病院関係者です。

まぁ「梅田」って名がつく物件で落ち着いて住めるようなところはないわな。

年間5000件、1日13件…。これを多いと取るか、少ないと取るか…。

ここと隣接している病院は、北野病院ともう一つ病院ありますよね
そっちは救急車ゼロですか？

大阪北逓信病院ね
http://www.hospital.japanpost.jp/osakakita/