パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
[スレ作成日時]2012-05-23 20:31:02
ローレルは大通りに面して建っていますが、ここは通りから少し奥まったところに位置しています。仮に新しい通りができて交通量が増えたとしても、大通りに面していないのだから、騒音がローレルと同じレベルになるとは思えません。それに、ローレルと違って、環状線の音も聞こえないです。
私も契約しました。セカンド用です。
初めてのマンション購入の方が多いのかな。
なんか夢と希望がいっぱいの書き込みが多くて
そのギャップが崩れたときにみなさん大丈夫かと
ちょっと心配になります。
所詮、中崎町ですよ。
契約して気分が舞い上がってるのはわかりますが、
ご近所さん、もう少し冷静にね。
かっこええがな～！
私は夢と希望で舞い上がっております。
「所詮、中崎町」は言わんといて～
>>64
つられてあげるけど、セカンドの方が少数派ですよ。
夢のマイホーム、舞い上がって何が悪いのかって感じですけどね。
あなたこそ中崎町を小ばかにしたような上から目線的な発言を控えられたらどうですかね？
まぁどうせ妄想レスでしょうけど。
私は64さんに賛成です。
不動産なんて少しマイナス要素から見たほうがいいですよ。
そのほうが下落してもショックは少ないし、
上昇すれば喜びも大きいですからね。
銭のことしか頭に無いのは、投資家とかセカンドの人ですよね？
多くの人は、ここにずっと住もうと思って購入しているんです。
資産性は二の次なので、仮に下がっても言われるほどショックは受けませんよ、心配無用です。
そういう人は、ここじゃなくＧＦとか堂島のスレに行かれたらいいと思います。
この辺り昼間は良いけど夜一人で歩くの恐くないですか？
怖いですか？
私も怖いです
梅田近辺の深夜は酔っ払いや飲酒運転や恐喝まがいの事件があるね。
日本の治安もどうなてることやら。
環状線はローレルのすぐ北側を走っていて、ローレルとの距離はとても近いです。
パークタワーと環状線とはそれに比べかなり距離がありますから、ローレルと同じくらいの音が聞こえるということはないでしょう。
将来のリセールや賃貸デビューするならジオ天六かローレル梅田中古にしとけ。
完全永住型なら没問題。
毎日建設中の工事を見ています。
基礎工事にかなりの労力をつかっているようです。
上から見ていますが、すごく深く複雑です。
安心感がありますね。
このあたりは電車の音はかすかにするくらいでまったく気になりません。
鳥の声チュンチュンぐらいですね。空気もいいです。
窓を開けっ放しでいけそうです。
治安が悪いなんて、聞いたことも経験したこともありません。
場所は最高です。
リセールを期待するなら完全にジオタワー天六っしょ。
ここはジオ天六の営業さんらしき書き込みが多いですね。８０さんも。
どっちかというとDIO城東中央の方がいい。
便利だから。&暗くない（笑）
結局110戸は売りさばいたんだ。
どんどん売れてるし、グレードも文句なしだから、風俗ネタとか使うしかないんだろうね
いくらネガってもネガの程度が低いから、余計に売れる
所詮、風俗ネタか、中崎町ネタしかできない。
今週で重要事項の説明が終わり，
来週はいよいよ手付振込＆契約ですね。
ところで，最近中崎町はおしゃれな若者の街として注目されています。
中崎町といっても，都島通りの北側から梅田・茶屋町方面にかけての，ちょうど，パークハウス梅田のあたりですね。
最近テレビでも中崎町がアツいと特集されていました。おされなカフェ・ショップ・サロンが古い民家を改装した中に入っています。ＪＲの高架下はおいしい飲食店が多いです。下北沢が似ていますね。（ただし下北沢のほうがもちろん小綺麗）
パークタワーのあたりは，ちょうど，堂山風俗とは西側道路で，若者の街とは北側都島通りで遮られながら，ちょっと足を延ばせば両方行ける，グッド立地ですね。パークタワー周辺は，学校関係の施設が多く，文京地帯？といえますかね。
下北沢とか文教地区はいくらなんでも言い過ぎだと思うが西側道路での堂山との結界はなんとか許容範囲かの意見の分かれ道。
ただ中崎町の駅までの3分の通りが薄暗く小汚い。マンション周囲は明るくて小綺麗なんだか。
一割の手付け金をかきあつめています！
初めてのマンション購入です。
手ぶらでは買えないとは知らなかった・・・。
がんばります！
頭少なかったら、年収によっては頭を増やせと営業に言われるで。
で頭増やせないといったら、階数をうんと下げろって言われるわ。
2LDK3500万で、頭1割350でも年収がそれなりなら買えますが、頭1000あったらかなり楽です。
年収が一番大事ですが、頭も大事です。
頭２がベター
2LDK3500万で一割の頭金で何年ローンを組むんでしょう。
タワーマンションってそのような買い方する人ばかりなんですか？
そのような買い方でタワーマンションに住む人っているんでしょうか？
さすが三井。
安いが勝ちの大阪人心理をわしづかみ。
免震、２重床、設備内装、間取りは魅力あり。
まあ、あくまでもスケルトンインフィル"思想"だけどね。
例え共用部のグレードを削ったとしてもこの単価でここまでのことができるってことは、
他のデベがいかに強欲かがわかりました。
なんじゃスケルトンなんたらって。
ＤＯ ＹＯＵ 意味？
スケルトンインフィルやんか！
知らんの？
スケスケで家の中〇見えでもカーテンはしないってこと？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
