パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
[スレ作成日時]2012-05-23 20:31:02
パークタワー中之島は売れ残ったけど値引きはなかったよ
郊外のパークホームズとかは、竣工後に値引きしているのもあるけどね。
三井だから竣工後値引きするのではなく、物件によりけりってことでしょう。
様子見の方は売れ行きが良ければ購買欲が加速しますもんね。自分の目でいいと思っても客観的な評価は大なり小なり気になるし。低層階の方が意外と賃貸需要はあるかもしれないし。
お風呂のテレビ、高すぎやわ！
でも、欲しいしどうしたらええん？
私もそれを楽しみにしているのですがウッドデッキの裏はゴキブリなどの虫が発生すると聞きひるんでいます。オープンカフェのようにウッドテラスにして植物も置いてリビングから見ても和める雰囲気にしたいです。
ベランダにウッドデッキや置きタイルをするのは絶対やめたほうがいいですよ。
はじめのキレイなうちはいいですが、だんだん下にゴミが溜まって、ゴキブリや虫たちの
格好の棲家になっていきます。掃除できるのは表面だけで、ちゃんと掃除しようと思ったら
全部はがして床を掃除し、汚れたタイルも掃除しなきゃならないので事実上一旦敷いてしまったら、
完全な掃除は不可能。
また、自分の家だけなら自業自得ですが、上下左右の部屋に虫たちが拡散していくので近所迷惑でもあります。
ご注意くださいね。
三井って、関西では安売りデベのイメージが出来上がってしまったね。
東京の「パークタワー」のブランドイメージは、見る影もない。
535さん
ビューテラス楽しみですね。私も独身ですが思い切って3LDKにしてしまいました。周りにも庶民派からオシャレな店もそろってるし彼女を呼んでビューテラスで花火を見るのも楽しみです。
予算オーバーなら、階数を下げるという選択もありますが
私の場合は間取り（面積）を小さくしました。
うちは3LDK希望でしたが、眺望重視で2LDKに小さくしました。
二人暮らしですし、管理費も安くなりますしね。
要するにに優先順位は何かという事だと思いますよ
間取りを狭くしたら、僅かながら税金も安くなるし、空調代も下がる。
予算が十分でなければ、可能な範囲で検討してもいいと思う。
個々の優先順位でしょう。私は間取り・広さより高層階・眺望重視でしたが。
なかなか悩ましい選択ですね。実を取るか花を取るか。
この場合高層1LDKが花でしょうか。選択肢から推定して30代前半の単身者の方でしょうか。
自分なら堅実に低層を選ぶと思いますが高層1LDKも都会的な部屋で悩ましいですねー。
正式な価格の話題が出ていますが，第１期の申し込み直前に，すなわち，売り出し住戸を確定する直前に，全戸の価格が記載された表を見せられ，その写しをもらいました。
そのとき，担当の方は，その価格表が最終価格と言っていたような気がします。
だから，価格はもう決まっているのではないでしょうか。
それとも，あれはまだ参考価格だったのですかねぇ。
私もGW挟んで前後に4月付けの全戸予定価格表、5月付けの全戸価格表をもらいました。
二者間には一部住戸に数十万の価格修正が入っていましたが。
西はなんと言っても梅田の夕景、夜景に期待ですね。
綺麗だろうなー。
西側の大きな駐車場は何ができるのかご存知の方おられますか？
医療関係という話が出ていますが・・・
その話は何度も出ていますが結論は出ていません。
MID都市開発が所有、形状から総合設計制度は適用困難、15-20階の賃貸マンションではないか、ということになっています。
しかし更なる用地買収や転売があれば当然わかりません。
オプションって高くないですか？
IHクッキングヒータ、調べたら上位機種でも取り付け費込みで15万以下なんやけど。
高層階の１ＬＤＫはもう売れてしまってますよ。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
