パークタワー梅田ってどうですか？Part2

ちょっと追加すると、正確にはヘリポートまで抜けるのは23階ですね。

自分の発言に責任を持った方がうぃーねー（藤森ナマ）

徒歩で行ける場所に魅力ある施設が沢山あるのに
マンションの近辺にそのような施設はなくて良いです
220さんがおっしゃるように思います。
生活する場所の近辺に賑やかな施設は必要ないです。

そういや三井は阿倍野にもどえらい場所にタワー建ててるね。あそこも安いらしいが理由はやっぱり訳ありな立地だから。
ここも229が言うように訳ありだから安いんやね。三井は風俗街至近が好きやな。梅田まで歩くのにあの雰囲気の中歩きたくないね～

近くに整備されるような場所は無いが西側道路が都島通りと接続されれば通りにポツポツ魅力ある店舗ができる可能性はあるでしょう。
通過できない現状でもケーキ屋やスペイン料理店があるし。
その際環状線は高架されてマンション北側の小汚い一帯も少しは改善？新しい交差点に地下鉄出入口が出来ることも考えられる。

ラビルリエは食べログ大阪スイーツ部門堂々の一位だったかと。

うちは自分で住むためにここを購入することにしました。営業さんのお話によれば、投資目的の方はそんなに多くないようでしたよ。


近くの美味しいお店の情報、いろいろ教えていただけるとうれしいです。

ここは，価格が発表されてから，俄然，注目されました。
やはり，価格の破壊力は大きい。
パークタワーの名称と梅田立地にして，まさかの価格（つまり激安）。

どこまで売れるか，関西のマンション販売の今後を占うことになるから，これで売れなかったら・・・
関西隆盛への期待という意味では，「ジオ天六」や，今後の「ひびき（サンクタス）」も売れないと困る。パークタワー梅田を気に入らない人は，これらのマンションもパークタワーより優れた点がたくさんあるから，注目すべきだし検討に十分値すると思う。

今年発表された不動産業 業績ランキング
売上高
1位 三井不動産 1.4兆円
2位 三菱地所 9884億円
3位 住友不動産 7447億円

それに対して、

純利益
1位 三菱地所 642億円
2位 住友不動産 509億円
3位 三井不動産 499億円

元々三井は良心的な価格設定でマンションの販売をされているということなのでしょうか？

社員数や社員の給料がたかいんじゃないの？

スミフがガメつい商売してるってこと。

250さん。マンション販売だけの、売り上げと利益じゃあないでしょ。

110どころじゃないですよ。129既に発売ほぼ完売ですよ。

ややこしいヒトは買わないでいいですよ、無理に。
全部売れますので。

田舎者ほど、土地がらとかいいますね～
いこじですか？

どんなに自分が気に入って買ったマンションでも入居してから売れ残り続けてるマンションはイヤだな。
安いと叩かれても完売マンションのが印象はいいに決まってる。西梅田、樋ノ口。堂島もそれに続く予感。

　ジオがやっぱり魅力的なんですが、やはり価格的にこちらの購入になりそうです。

　なんやかんや書かれてますが、安いというのは魅力です。無理なローンは組まないで済みますしね。

只今、当物件に売れすぎ注意報が出ています。

年内にも完売予報が出ています。

ここはなぜこんなに安いのでしょう？
皆さんはこの安さに疑問はないのでしょうか？
まず賃貸まみれになるのは間違いないでしょうけど、それ以外の不安材料は？
ここも候補に悩んでるからこその疑問です。

そんな安いですか？パークハウスの完売、天六の伸び悩みから最終決定がなされたのでしょう。
福島や天満の住友タワーの哀れな売れ残りタワーも教訓になっているでしょう。しかし数年前のザ梅田タワーやローレル梅田なんかと比べたら立地等勘案してそんな安くもないでしょうに。

耐震基準ってここ以外にも全て当てはまるでしょうに。グラフロとか堂島とか全て。

激安ばかりみんな言うと次の分譲価格は上げてくるかもしれないね。そんなに早く売りさばく必要もないだろうし。

パークハウスとここを比較する人がいるんですね。
場所は近いけど、板状とタワーで全く異なるのに。

ジオ天禄も直結とかホテルライクとかいいですよね。

でも私にはパークタワー梅田のほうが、ダントツで良いです。
何を言われても、ここが最高だと思える自信があります。

梅田の隆盛は確かにしばらく続きそうです。
梅田が東京
船場やミナミが大阪
阿倍野が名古屋
北浜やら大手前が京都
歴史がどうの由緒がどうのといっても新興の梅田の一極化は止まりそうもありません

低層、高層どこであれここはいいですよ。
私とこには関係ありませんが、学区がいい。
なんと言っても、チャリンコだらけにならなさそうなところ。
天六に家はつらそうです。ルールがないだけに・・・。
値段に関しては、坪200位なら適正じゃないですか。
最上階で260位でしょうか。
大阪では最高点ですよ、ここは。

大規模風俗街も目の前にある。学校も目の前にある。病院も目の前にある。公園も目の前にある。商店街も目の前にある。オフィスビルも目に入る。いろんなのが目の前にある。それがまあ、都会っていうか、都心ですね。だから仕方ないでしょ。何を見るかです。

タワーに住んで、歩いて梅田。
それだけで十分なんです、私は。

風俗店に勤務する者は，恥ずかしい職場の近くに住むことはない。
職住近接を求めるのは，時間のないビジネスマン
風俗店は，人件費が高く，その他の経費はなるべく削りたい。外見は綺麗でも内装はペラペラが通常。マンションなどを買ったら経費がかさみ万一のときにも直ぐに換金できず，お荷物でしかない。
風俗店の寮などは，雑居ビルのタコ部屋が定番。待機場所や着替え場所も同じ。堂山には，月２，３万円～借りられる雑居ビルの一室が多数ある。そこに多人数を住まわせて管理すると同時に寮費をピンハネして，経済的にしばりつける。

こんなタワーに住むことを考える風俗店の者はいない。自己の職場を常に見ながら生活するのは経営者であっても，むしろ苦痛。職場の近くに住居があったら，万一の時に簡単に追い込みをかけられてしまう。

風俗街が近い→風俗店の人が住む，とは現実とかけ離れた単なる空想の論。

　ローレルにも知り合いのお水さんが住んでますよ。

そりゃ数人住む位想定内でしょ？過半数はサラリーマンやレストラン経営などの小規模事業主じゃないですか？

110+11+8+3、計132
もう残早くも100切りましたね。とんでもない売れ行き。

完売目指して突っ走れ！！

流石に三井もペース早すぎと判断。
折込2週間ストップ、
スーモ掲載2週間ストップ。
集客も止めるとは、さばける営業の数もあるからな。

しかし売れてるねー。

第１期５次販売は、６月８日午前１１時より先着順受付開始。

とさらに出てます。
売れるだけ売ってから第１期完売御礼の広告でしょうね。

計133戸ですね。
残97戸。月10戸程度でもあと10ヶ月もあれば完売。最後売る部屋がなくなって来たと想定し、ペースが半分になったとしても15ヶ月もあれば十分。

竣工完売が見えましたな。

北野病院の救急車のサイレンはやっぱりうるさいですか？

313さん。
第一期二次から五次はキャンセルではありませんよ。
追加新規販売ですよ。
不動産の販売方法は一般の方には少しわかりにくいですもんね。