パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
[スレ作成日時]2012-05-23 20:31:02
頭金半分入れたら生活保護費も勘案してローンとか組めるのでしょうか？
冷やかしレスも多いね
超人気物件の典型やな。
扇町公園の南側のブルーハウスがありますが、以前より増えてきてるのが気になります。やっぱり生活保護受給に甘えてた人々が帰ってきたんすかね？
しょーもな。
>>212
販売情報は、正しいと思います。
但し、契約に至ったかどうかは不明です。
要望書ベースの登録販売と予想されるため、大体は契約に至ると思われますが
駆け込みなどを狙って、少し上乗せ登録販売していることも考えられるため
10戸登録販売→8～9戸契約 っていうのが私の予想ラインですね。
もし登録販売住戸が全戸契約に至った場合は、
三井は、【1期1次2次3次129戸連続完売】とアピールするでしょう
アピールしない場合は、213の予想ラインが当てはまると思われます。
このマンションの価値は今がピーク
中層以上のビルが出来そうな土地が周辺に多いし、近い将来囲まれてお見合いになる
マンションの価値をあげるような魅力的な施設が近隣に出来る可能性もほぼない
扇町公園に向けて視線の抜ける部屋以外はずっと不安に思ってないとあかん
そうして考えると、それ程安くは感じない
具体的にはどこ？市内タワー立地はみんな似たり寄ったりだと思いますよ。ここが特別将来不安があるとも思えませんが。
北は新しい賃貸で30年は安心。
東は北野病院で現場維持。
南も北野病院所有。高層化の意向があるらしいが公開空地指定されているのでここに建物を建てるのはかなりのハードル。
西も計画道路に面した三棟の賃マン。ここも30年は安心
足元の将来不安はむしろ無いと考えるのが妥当。
あるとしたらMIDが取得した万歳町くらいか。この距離をそれこそ被るとか、見合いとか気にするのでは市内は検討から外さないとね。
本契約完了いたしました。
皆様、ありがとうございました。
ちなみに、北野病院は２０階と同じだそうです。
ちょっと追加すると、正確にはヘリポートまで抜けるのは23階ですね。
自分の発言に責任を持った方がうぃーねー（藤森ナマ）
徒歩で行ける場所に魅力ある施設が沢山あるのに
マンションの近辺にそのような施設はなくて良いです
220さんがおっしゃるように思います。
生活する場所の近辺に賑やかな施設は必要ないです。
そういや三井は阿倍野にもどえらい場所にタワー建ててるね。あそこも安いらしいが理由はやっぱり訳ありな立地だから。
ここも229が言うように訳ありだから安いんやね。三井は風俗街至近が好きやな。梅田まで歩くのにあの雰囲気の中歩きたくないね～
近くに整備されるような場所は無いが西側道路が都島通りと接続されれば通りにポツポツ魅力ある店舗ができる可能性はあるでしょう。
通過できない現状でもケーキ屋やスペイン料理店があるし。
その際環状線は高架されてマンション北側の小汚い一帯も少しは改善？新しい交差点に地下鉄出入口が出来ることも考えられる。
ラビルリエは食べログ大阪スイーツ部門堂々の一位だったかと。
うちは自分で住むためにここを購入することにしました。営業さんのお話によれば、投資目的の方はそんなに多くないようでしたよ。
近くの美味しいお店の情報、いろいろ教えていただけるとうれしいです。
すぐ近くの「やんちゃな子猫」という店が美味しいですね。お勧めです。
ちょっとモデルルーム冷やかし見学にいったら、待ち合いスペースは閑古鳥状態。
なんかなぁ〜と映画みせられてから誰もいないモデルルーム見て、最後に商談ルームに連れてかれたら契約書類みたいの広げた人で満席。気がひけてそそくさ帰りました。
今はもう第一期３次分譲と聞きましたが、いったいあのお客さんたちは何なのでしょう？
ここは，価格が発表されてから，俄然，注目されました。
やはり，価格の破壊力は大きい。
パークタワーの名称と梅田立地にして，まさかの価格（つまり激安）。
どこまで売れるか，関西のマンション販売の今後を占うことになるから，これで売れなかったら・・・
関西隆盛への期待という意味では，「ジオ天六」や，今後の「ひびき（サンクタス）」も売れないと困る。パークタワー梅田を気に入らない人は，これらのマンションもパークタワーより優れた点がたくさんあるから，注目すべきだし検討に十分値すると思う。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
