パークタワー梅田ってどうですか？Part2

新しくスレッド立てました。
どしどしコメントいれて下さい。
よろしくお願い致します。

大阪のミドル層に大受けの人気物件。
高層階はアッパーミドル層も多いとか

フィッチレーティングでA＋
ということは、中国よりも日本の国債は信用できない状態にあるということか・・・
ヨーロッパも危険だしパークタワーでも購入するか（笑）

自分の住んでいるマンションが、住友、三菱、三井、野村、だったら自慢できるね

買ったから、もう何を言われても怖くありません。
南東２５以上ですので怖くありません。
定額コストもクリアですので怖くありません。
ヨメは今だに怖い。

ブランド・立地・仕様グレード・利便性・住環境・価格

バランスが取れていてとても良い物件ですね。

尼崎って、どういう思考回路かなｗ
何でも書けばよいってものじゃないよ、ネガ夫君

大阪市北区で一応梅田徒歩圏内で中崎町3分の立地
都心で且つ大きな公園や優良病院も近くにある

いろんな意見がありますが，販売が好調かどうかに尽きますね。
自分がいいと思っても世間的に敬遠される物件なら，リセールも資産価値も期待できないですし。

梅田徒歩圏，公共施設の充実，駅近の条件は満たしているので，あとは売れ行きが気になります。
完売見込みはありますかね？

過去今まで見た中で一番バランスのとれたタワーマンションです。
外野のヤジも全く余裕で聞き流せるほど、最高条件の物件ですね。

恐らくこれ以上条件の良い物件は、この先も出ないかもしれません。
しかも1期で高層階ゲット、本当にラッキーとしか言いようがありません。
幸運に感謝しています。

三井は郊外で苦戦しているけど、市内では好調みたいだな。
PT梅田とPT阿倍野は売り切れるかな。　PH千里中央はどうなることやら．．．

>激安に値付けして早急に売り切らなければならない理由が
あるマンションだという事を認識されよ。

そこまで言い切るなら、早く出すべき。
出せなければ、19を含めたネガ夫君たち全員の信用問題に関わるだろう。

もしや内部告発ですか。
重大発表ですね。
おそらく未公開情報かと。

19言っちゃったね
ここまで注目されたら、単なる嘘っぱち or 本当の重大情報か
この際はっきりさせないと、犯罪レベルですよ。

ここは最高とまでは言わないけど、梅田周辺の新築ならコスパ優秀な部類でしょう。
価格の妥当性に迷っている人は一度ローレルアイを見に行って見ればいいですよ。
お隣のアデニウムより高くてこことあまり坪単価は変わらない・・・
立地もこちらのほうがいいですし、それだと大半の人はこちらが安い印象を持ちます。

天六との比較ですが、いくら天六で直結でも梅田まで歩くと遠い天六より
梅田により近いほうに重きを置く人が多いのもまた事実です。
この2件に関しては実はそこまで競合してませんよ。

比較するものがあるので安い印象を持つのは当然です。

このスレの流れはパークハウスと同じです。
立地であれこれ言って、お次は安いことを叩く、でも早々に売り切ってしまいましたよね。
一般の人に加えて、投資系も見ているので資産価値の下落は他のマンションより少ないですよ。

確かにバランス抜群のタワマンです。
バランスのとれた優等生物件は、日本人好みですよね

三井ブランド&北区でなんでこんなに安いのですか。素朴に疑問です 教えてください。

アデニウムタワーよりもＰＴ梅田のが全然いいですよ。
向こうを買ってしまって後悔している人もいるかもしれませんので、
あまり大っぴらにはいえませんが．．．

31さん
単に時代です。
まだ悪くなるのか、良くなるのかはわかりませんが・・・。
ただ言えることは、自分の生きているときを大事にすることだと思います。

最悪の経済状況の下、かなり健闘しているマン損だと思います。
さらなる景気悪化に向けて備えられる人は備えましょう。
不動産→現金：難易度５
現金→不動産：業者が自発てきにやってくれるので難易度０

アデニウムは入居後の不具合に関する書き込みが
一斉に削除されてましたよね。
そういう面でも今一つ信用できません。

>>38
知っています。
ジョイントという売主は本当に信用できません。
売主とサイトの管理人さんがタッグを組んで、真実の記載を全て削除したので驚きました。
マンコミュの管理人さんにも正直失望しましたよ。

本当に削除されていますか？

１からここまで抜けている数字は見当たりませんが。

書き込みの一部が削除されているのでしょうか。

先日、現地見てきました。

梅田駅徒歩11分は阪急茶屋町改札口のことで、
JR大阪駅　御堂筋線梅田駅からはゆうに徒歩15分、
しかもホテル街、風俗街を通らなければなりません。
中崎町ならともかく、梅田徒歩圏を名乗るにはちょっと厳しいです。

それに確かに立地周辺だけは静かですが、
大阪駅からの周辺環境を含めた地位（じぐらい）が悪すぎます。

三井が安いんじゃなくて、今まで他の物件が高かっただけ。
付近の中古物件、賃貸相場を見ても、値段相応のマンションだと思います。

リセールバリューとか多大な期待をして、
そこをしっかり理解して購入しないと後悔するかもしれませんよ。

都島通り？

大阪駅の最短距離は堂山町を通ったほうが絶対早い。

リセールバリューなんて期待しないほうがいい。

そういうのを語るのはプレミアム性があるか希少性があるマンションだけです。

これだけ周辺にタワーが乱立して、
しかも30、31階以外はすべて80平米にも満たない間取りなのに
無理やり３LDKにするなど生活感満載の庶民タワー。

ここは購入することで手いっぱいの人が多そうで、
評価は今後、住む人の民意、生活レベルによって決まると思う。

そう考えるとかなり厳しいかも。