パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～99.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
[スレ作成日時]2012-05-23 20:31:02
＞460さん
ナベル？あぁあれスーパーなんですか。なんか微妙だなぁ。安いんですか？
ライフは駅と反対だし遠いし、やっぱり惜しいなぁ。
ここはファミリーが多そうですが、独身男は肩身狭そうですね。
460さんもえらい上から目線でびっくりです。
484さん。
Yチェアには一枚板のダイニングテーブルとかいいですねー。お金がいくらあっても足りなくなりすが。憧れです。
我が家も1番濃いカラーセレクトにするつもりです。
インテリアは後からでも考えられるけどオプションはもう決めないとですよね。
今日は梅田に用があり現地をまた歩いて見ましたがナベルは日曜休みなんでしょうかね、いつもシャッターが降りてる。
都島通りを1分くらい天六方面に行ったパン屋さんオシャレで安くてめっちゃ美味しいです。いま食べています。
契約済みさんばかりで検討版として見にくい板になってますが、契約後のことは別スレ作ってそっちで話してもらえるとうれしいんですが。。
現地見てきました。徒歩１～２分でリッチ○ールとは環境悪いと言わざるを得ないと思う。
旦那は助かるかもしれないが、子育てにはちょっと…
気付けば修繕費滞納世帯が出てたとかタワマンで結構あるのでそこは要注意ですよ。
はじめが肝心。
同じフロアの世帯とは常にコミュニケーションを取り合いましょう。
できれば他のフロアの世帯ともね。
駐車場は大阪の条例で最低限必要な138個設置したと言ってました。
http://www.city.osaka.lg.jp/keikakuchosei/page/0000005175.html
23000円〜は地域的に高くはないけど場所柄車持たない人も多そうですね。18000円となれば破格に安いので埋まりそうに思いますが。
全室の価格表が又届いたけど、よく売れてますね。いい部屋どんどんなくなる感じです。
検討中もいれたら７～８割いくんじゃない？
夏か遅くても秋には完売しそう
残ってる部屋が低層階に集中し過ぎているのが不安材料ですが。眺望にこだわらなければ利便性に優れている割に安価だし売れるかな？
マンション以外の人にマンション内の駐車場を貸すなんて事している
マンションってあるんですか？
普通で考えたら嫌だと思う人が多いと思います。
嫌なことは嫌でしょうが管理費のためには止むを得ないケースもあるのでしょうかねー。稼働率が70%以下なら考えなければならないかも。
最初から駐車場2万切った方が棟内で埋まりそうに思う。
先週末に，折り込みチラシが入っていましたが，びっくりするくらいちっちゃいですね。
販売意欲ゼロですね。
まあ，ほっといても売れるから，経費削減で，万一のための値引き原資ですかね。
低層階も結構売れてますよ。高層階ほどではないようですが、金額的に
低層階はお安いですからね。むしろ中層が空きが多いように思います。
パークタワー中之島は売れ残ったけど値引きはなかったよ
郊外のパークホームズとかは、竣工後に値引きしているのもあるけどね。
三井だから竣工後値引きするのではなく、物件によりけりってことでしょう。
様子見の方は売れ行きが良ければ購買欲が加速しますもんね。自分の目でいいと思っても客観的な評価は大なり小なり気になるし。低層階の方が意外と賃貸需要はあるかもしれないし。
お風呂のテレビ、高すぎやわ！
でも、欲しいしどうしたらええん？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
