ザ・パークハウス 西麻布レジデンス（旧　RMガーデンプロジェクト）

では売れていないタワマンは外人が購入するのを禁止しているのか・・ナルホド

なんせキャピタランド
得体の知れない売主を忘れない方がいいよね
売り先なぞ知る由もなし

ネガ盛り上がってますね。

明日の抽選会が最後だから頑張ってネガ書き込んでるのでしょう。

そういえば、丸紅の広尾でもここの悪口があったね。
丸紅も麻布台で失敗してるから、なりふり構ってられないのかな。

キャピタランドはシンガポール最大手のデベロッパーですよ。実質国有の。
シンガポールの主要ショッピングモールはほとんどキャピタランドがおさえています。

たかがシンガポールではありますが、もう少し勉強したほうがいいレベルですね。。

エレベータで中国人住民の高笑いを聞くと萎えますね。

どしどしネガ書いて下さいな♪

所有者の半分が外国人は虚偽。
実際は２割未満。

ネガは自由だが、嘘デタラメを並べてまで
ネガろうとする心理が理解できん。

まー、いいじゃん。ネガ出来るのもあとちょっとだし。

抽選会はどうだったのかな？
次回の更新が楽しみだ。

倍率はついたのかな？

間取り、すごく変形なのが多いんですね。
とっても使いにくそうに感じますが、大丈夫ですか。

工夫するしかないですよね。逆にいえばこれを使いこなせるセンスが西麻布には必要なのかもしれませんね

インテリアコーディネイトに任したらイイんじゃない。

そんな「使いこなすセンス」なんて無くても他の大多数のマンションは困らない間取りにしてきますよね？特に西麻布のようないい立地の高級物件は。

それでも売れてるからいいじゃん。
この物件で分かった事は、
大半の検討者の優先順位は間取が一番では無いってことかな。

プレミアムのフローリングが凄かったですね。ダークなマットな感じで。
プレミアムはさすがにもう埋まりましたかね、、、

広めの部屋は全て埋まったようです。

残１４戸に更新されてましたね
最終期もとりこぼさなかったという事ですね

先着順で１４戸だからこれで最後？　入居１年前の完売は間違いなしですね。

中国ネタが削除されてますね。　しかしなんで三菱（あるいはココ）は中国ネタが
出るのでしょうね？　確かに三菱地所は中国進出はしているのでしょうが、キャピタ
ランドはシンガポールだし、ココは中華料理店の跡地だから？？

欧米など外国から見たら日本・中国・韓国なんて区別つかないからシンガポールも
クソも一緒にしてネガティブイメージを作っているんですね。

他のスレでも三菱＝中国みたいな書き込み多いですね。

まあ、そんなことよりまた時々建築状況の写真見たいです。

週刊東洋経済にタワマンの弱点の特集があります。　ここはタワマンと言っても
２４階だし１９０戸だから大したことはないですが、でも改修の時とかやはり大変
なんでしょうか？　それとここは外観が凝っていて複雑な構造になっているようなので
その点はかなりマイナスになるのでしょうか？

タワマンって、10年後は誰も見向きもしなくなってる可能性が大きいと思うなぁ

＞890
そういう意味では複雑な構造はマイナスですよね。
おまけに、その結果できた間取りも使いやすいとは思えないし。
将来、どうしてこんなふうにしたんだろうねーなんて言われそうな気がする。

外観は周囲に配慮しすぎで西側は低層高級マンションに合わせようとして、東側は斬新な雰囲気を
出そうとして複雑ですね。　でもどんな風になるかはとても楽しみです。　但し、構造上や間取り
改修などにはかなりマイナスですね。

西麻布って正直、きれいとは言えない。
豊洲の方が街並みはきれいだな。

ビバホーム♪

ニューヨークはタワマンだらけ。

好き好んでＮＹのタワマンで子育てしている富裕層はほとんどいないと思けどね。

先日、モデルハウスに訪問しましたが、10階以上の物件はすべて完売でした。
10階以下でも、残ってる戸数は４件ぐらい。
やはり立地が人気しょうか。それにしても、完売するのが早すぎます。

豊洲はサラリーマンの町ってイメージですよ。セレブなイメージはゼロ

豊洲がセレブで麻布は半グレの街のイメージあるけどね

14戸先着順でまだ余ってますよ。
しかもちょっと…って部屋ばかり。
そもそも全体的にちょっとって部屋がほとんどなんですが。

坂の上からも、少しみえるようになってきました。

空が広くていいですね。
都心では貴重です。

江東区がセレブな訳ないでしょ・・港区と比べること自体無意味。

六本木のドンキホーテのあたりは汚いですが、西麻布は緑も多く、ミシュランの店など美味しいお店も多いので、普通にセレブな人が多くいる町だと思います。

>902さん >903さん

最上階までいけば本当に遮るものがなくて気持ちがいいでしょうね！

西麻布は街として成熟しているから、ニュータウンのように住人が
一緒に高齢化するようなこともないし店も沢山あり安心ですね。

いずれにせよ、山手線外は休日は庶民がわんさかいて、どこ行っても混んでるし住みづらいでしょ。

ここは立地と価格で考えても、投資で考えれば、将来負けない物件だと思いますが・・。

そうですね。
広尾と六本木が近く、周りには公園など緑が多く、住宅地としても成熟している（ここは厳密には住宅地ではないですが）。
周りに変な施設もなく、それでいてこの価格ですから、難しく考える必要もなく普通にお買い得物件です。

広尾に住みたいって人はわんさかいますしね。

資材を昨年買い付けているから、安くできたんでしょうね。今年に入って資材が高騰してるから、これから計画するプロジェクトだと、どうしても価格設定が高くなってしまう。プロミスト南青山だと５００～６００万するそうだし（場所はいいですが）。