プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

>599さん
ありがとうございます。

販売は６月？７月？８月？とにかく早くして。

住宅エコポイントのことですが、こうだらだらと販売が遅れていても
一律30万ポイントがもらえることは確定なのですか？

早い者勝ちではないとしても、早い段階から船橋や日本橋へ足を運んで

何度もセミナーにも参加して買うことをアピールしているのだから少しは優遇してほしいですね。

デベにしてみれば買ってくれれば誰でもいいわけで、早くから申し込んでいるとか、何度もセミナーに参加しているとか全く関係ないでしょ。そもそもデベに頼まれているわけでもなく、我々が勝手にしていることだしね。

604 優遇なんかあるわけないじゃないですか、早くから縛り付けて他のマンションを見る機会を防ぎ、ならべく多くの要望書を集めて第一期大量即日完売としたいだけなのは明らかです。購入者のことは全く考えてません、残念ながら。

>>598
そもそも"早い者勝ち"的な雰囲気ってどこから出てきたのですかね？営業さんがそんなこと言うはずないでしょうし…
私の担当営業さんは最初から「早く要望書出したところで何もいいことないですから、じっくり検討してください」と言っていたので、このスレで時折話に出る"早い者勝ち"的な話はどこから湧いてきたのが不思議でなりません。ただの煽りなのでしょうか？

早い者勝ちと言われてる人もいるしいない人もいる。優遇があるか抽選にからくりがあるかどうかは、その日になればわかること。これまでも無限ループのように繰り返してきた不毛な議論な気がします。

608です。609さんに同意。これからはそうしましょう。

私は、死守してもらいますよ。

不毛な議論・・・、確かにそうですね。
優遇やからくりはその日になれば判るかどうかは疑問です。永遠に判らなそうです。

カラクリについては、詮索などせずに、縁があったとか、縁がなかったとか思うようにしろということなのでしょうか。
そう考えると、結局のところ、購入者側は弱い立場ですね。

確かに、死守と同じ約束されてるという人がいるのは事実ですね。
三井物件と東急物件購入者でコネで購入している人みてきましたから。

他に誘導を営業はしてくれていても希望者が強く言えば倍率は必ずあがる。
営業の努力はたいして力が発揮されないのが事実ですよね。
早く売ってくれれば倍率はさがるんですが。。

>611
モデルルーム初日くらいに要望書提出した人ですか？死守させてもらいますと過去に発言されてましたけど。

皆を煽るようなレスはお止め下さい。本当の検討者ではなく、ネガのみ書きにやってくる方かもしれませんが。

618もいちいち反応するな。

高級スーパーはデパートの地下に入ってるから十分です。

うちが要望書出した部屋は大丈夫ですよ。他の要望を受けないと御約束頂きましたので。

621不毛な話をするな。

６２１さん

参考までにどの部屋に要望書出したか是非教えてください。

自分も他の人に要望書入れられたくないので。

個人情報の為


お断り致します。

早期、要望書提出者は、死守を信じたい気持ちでいっぱいですよ！

>600
>イオンタウン新船橋の説明会

６月１日（金）１９時　海神公民館　京成線海神駅すぐ
６月２日（土）１６時　塚田公民館　野田線塚田駅近く塚田小学校隣
内容は同じ

626
心配しなくても、大丈夫ですよ。
蓋をあければ、早期希望者が当選してますよ。

モデルルームオープン初日に提出、死守、営業さんに特定され死守されないかもしれませんね。

いや、多分事実だね。

モデルルーム見てきた。細かいところまで気を使った作りに購入ほぼ決定だった。
その足で現地を見た。交通量の多さ、分かっていたけど高圧鉄塔と斎場。
多分モデルルームにはもう行かないかな。

>617さん
こちらは東より西向き希望ですね。
朝しか日が当たらないのがネックだったりします。
バラけるといいですね。

GW頃のこの板の書き込みからしたら、死守しろって言ってる人や住民板にいく人がでてくるのも理解できる。
今や当時の約束は野村によってきれいさっぱり反故にされたようではありますが。

いい加減なこといっちゃダメよ。
マンションは 南側、東側、 西側で値段さがりますからね。

南でしょ、やはり。
西日は夏は本当に死ぬかと思う暑さでしょ。
東は住んだことないからわかりません。
しかし、ここの1街区、まともな南がないよね。
2街区の7階以上はいい感じ。3800位だったけど本当にいつ価格決まるのかね。

きゅうり、なす、トマト育てたい！

中学から私立を考えている家庭は多いですか？

うちは考えてます。

コンビニ予定地の空き地はどの辺りなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

なんでいいから、早く販売しないかしら？

私立中学受験はこのあたりはそこまで熱心ではないそうです。1クラス数名程度。

うちは高校は県立船橋に行ってもらおうかと。
昔より入学し易いかなって。

駅前の環境でベランダ野菜つくるのですか？
排気ガスと電磁波のなかで育った野菜ってあんまり欲しくない。

西日は夏は確かに暑いですけど、午後の数時間であっという間に洗濯物が乾きますよ。

断熱ガラスを採用しているし、遮光遮熱カーテン使えば問題ないと思います。

わたしは朝起きが苦手なので休みの日は洗濯ゆっくりできて良かったです。

ここの西向きは景観と騒音がマイナスですね、その分安いですけど。

現地で確認するのが一番だと思いますが。
電車は低速なのでほとんど気になりません。駅の発車メロディがより聞こえてくると思います。

イオンの出入り口さえなければもっと静かになるのですけどね。

住んでみないとわからないでしょ。
平日朝昼夜
休日朝昼夜
交通量調査なみに調べないと。
つまりは住まなきゃわからないでしょうね。。
鉄道近くは夏が大変。夜中に線路を整える電車が通るのですが、これはうるさいですよ(T_T)
安さには理由があるわけですよ。。

夜中はリビングで寝てないから電車の音は関係ないかと思います。

また交通量はそこに住む方に聞きましたので安心してます。

スロップシンクがあるという事は、少しはベランダで水遊びできますか？
プールを広げるわけではなく、バケツに水をくむ程度です。
もちろん階下に迷惑はかけません。

東側のスーパーできて交通量増えたら、夜中うるさい気してしまいます。
西は逆に二重サッシあったから音の面は意外に西のが夜は静かなような。

やっぱ便利だから、どこも完全な静かさはないんだろな

６５７さん
ベランダで水遊び？
昼間は洗濯物干してるので勘弁してください。夜におねがいします。

６６０さん
え？フツーだめじゃない？なんか火事起きそうだし。
たぶんやったら消防に通報されるよ。

西向きは今日の陽気では、エアコンが必要。窓を開けたらドラマの声が聞こえない。
5月からエアコン必須ですよ。

西向きなら、中古築浅の南向き探したほうがよくないですか？

方角の話しとは別だけど、最近の新築はコストダウンだらけで、築浅中古のほうがしっかり作ってあったりする。

どうせ同じ値段なら、地震の影響受けてない新築の方がいい。
船橋市のマンションて、義捐金みんな出たの？

うちは一街区がはずれたら買いません。
その旨は営業さんにも伝えてます。
4000万近くのところは都内でも船堀あたり、砂町あたりで買えるので。
あっいづれもプラウド…だ。

5街区は以外に人気かと。。

新築といえども震災の影響が無いとはいえない。コンクリの放射能とか。

〉669
価格は同じくらいでも、広さが全然違うでしょ。

いやいや東京と千葉という違いが天と地だろ。

4街区は1街区と距離が近い分、ちょっと駅遠にはなりますが5街区の方がいいかもしれないですね。
病院とスーパーに挟まれてはいますが。

どちらも販売開始はまだまだ先だし、税金関係が気になりますね。

野田線は他私鉄の幹線（それでも数か月おきでは？）ほどには大規模夜間保守工事はしてないと思うけど。
上り電車（船橋駅発）は、パークホームズ船橋海神の丘（現地から左手、線路向こう）のあたりでだいぶ減速してるので走行音はほとんどないです。（居住体験ではなく周辺を歩いていての感想）
沿線で踏切があったり疾走している区間だったら窓開けられないくらいうるさいです。
北側は３街区途中からうるさいかもね、線路も近いし。戸建てエリアあたりは走行音が気になるでしょう。

みらＳＡＴＯ東側の道路は片側２車線なので飛ばす車は多いからうるさいかもですね。大型車も多いし。
交番の前から海神中方面は県道９号（市場通り）が延伸してから車が減ったし、塚田方面に抜けられなくなって新しい東西道路に振り替えられた分、１街区周囲はイオンモール関連を除いては交通量減。

病院は救急も受け入れるのかな。
そしたら5街区も救急車でうるさい。
マックスバリュの納品車でうるさい。
ここ全部うるさい…
価格魅力だけで少し不安になってきました。
本当に価格だけが魅力に感じられてきた。

音だけ考えたら、5街区西側が１番だとおもいます。

５街区はスーパーの明かりや救急車の音が気になるかもしれませんって、営業さんが言ってましたよ。

じゃあ５街区が一番お安いかも？？
もう少し待ってようかな。

待てば、どんどん安くなりますよ！

待ってるうちに希望の部屋なくなったら本末転倒。

しかし資料請求から始まって半年経っていざ販売開始したら
要望かぶって抽選外れたらカオスだな。

GWの頃と比べて随分スレの雰囲気が変わってきましたね。
検討板なのですから、どんな話題でも構わないと思いますが。
むしろ強引に過去スレ見ろとか叫ぶ方々に違和感を覚えます。

要望書コピーをとっている人がいましたよ、管理説明会のときにお話した人です。
このサイト観ているらしく話盛り上がりました（笑）
4月下旬に要望書出したようですが希望住戸がすでに埋まっていたようで、やはり営業が受け入れなかったので他の希望へしたそうです。
この縛りで買えなければ、公取委やマスコミに言うといってましたから。
同じ人多いのではないでしょうか。

〉684
要望書のコピーは自分でとらなくても営業さんから渡されますよ。

うちはコピーなんて渡されてませんよ…

これまた営業によって対応が違うんですね…
私もコピーもらいましたよ。要望書の縛りが変更になった時も、両方のコピーを渡され説明されましたし。

元マスコミの人間ですが、この程度ではマスコミも公取も動きません。

私も最初の要望書のときもコピーいただきましたし、
書き換えたときもまた再度コピーいただけましたよ？

渡さない営業って、お仕事ちゃんとされてませんね。

要望書は出しても「確実ではないけど出さないよりは確率が高くなる」程度で考えとくくらいがいいんじゃないですかねえ。
ところでやっぱりエントランス含め共用施設は一街区が広くて立派なんでそこは魅力ありますよね。二街区は狭めなんで。三～五も一に比べるとどうなるでしょうか。

１街区の水盤がどんな感じか楽しみです。コケが生えませんように。

完成したらほかの街区の中庭や共用施設も見てみたいけど、勝手に入ることはできなさそうですね。

4街区は中庭がほとんどなかったですよ。敷地が狭いので駐車場だけで精いっぱいだったのでしょうか。
さくら公園側に4街区専用の広場が設けてありましたが、恩恵があるのは南向きの人だけのような。

抽選で外れても４街区の検討はないなあと思いました。

ルーフバルコニーでない限りベランダは防水ではないから、下の階には確実に迷惑がかかりますよ。
どうしてもやりたいなら、どのみちぬれる雨の日くらいですね。

>691
水盤は確かに微妙ですね。
最初はきれいでも、よほど丁寧に手入れしないと、すぐにみずぼらしくなりますから…

ベランダ戸境が低いペラペラの板なのが気になりました。
せめて天井まで高さがあったらなぁ。

ルーフバルコニーで控えめに子供プールします。１階の公園まで子供プール持参したり、水をくむのは大変なんですよね。

すごいなここ。もうすでに契約済で入居直前みたいな不毛な書き込みばかりだな(笑)

子供プールは禁止では？

コンクリートで戸境を塗り固めて、バルコニーの梯子だけが避難経路というほうが怖いわ。大地震経験してみると、マンションのように玄関から脱出不能になったとき横に逃げられるのはありがたい

公園でも勝手にプール持参で水遊びなんてだめですよね？

5番街区って船橋市指定の液状化危険地帯だけど、怖くないの？

有毒物質の洗浄って地下何メートルでやったのか、誰か説明もらいました？
この前、六価クロム土壌汚染の土地で子供が遊んで体に障害が出てましたよね。
ちょっと怖いです。

森

水もれがなく、騒ぐ声で迷惑かけなければいいのでは？

規約とマナーを守った使い方ならいいですが、他人に迷惑掛からなければ、何でもという考え方はまずいのでは。

迷惑かけなければ、何でもいいなんて誰も書いてないですよ。
規約等で水遊びなど禁止されてれば、誰もしないでしょう。

７０７のような人が上の階に住んだらぞっとするわ

バルコニーで水遊び・・・

弾くのは構わないと思いますが、程度がありますよ。何時間も防音なしに弾かれるのは、聞かされるほうはたまりません。
サイレントにするなどしないと、たちまち苦情がだされ住みにくくなると思います。

両隣に断った方が無難です。苦情を言われたらやめるべきです。

正直演奏時間が問題ではないと思います。

マンション内でピアノを弾きたいのであれば、
周囲に音が漏れないように防音室なり
サイレント機能があるピアノにするなりの配慮してほしい。

昼間だから大丈夫といっても病気等で休みたい時に
ピアノの音が聞こえたらたまらない。

717さん
そうですね。
時間帯に関係なく
ピアノを弾くならサイレントにすべきではないでしょうか。
防音して頂きたいです。

夜勤開けや病気の方
やっと寝たばかりのお子さんと様々いらっしゃる訳ですから。

サイレントにするべきです。集合住宅では音に対して皆シビアです。
どの時間帯だから、いいとかの問題ではありません。
個人差もあるでしょうけど、不快に思う人にとっては我慢できない騒音です。

ペダルをぐいっと踏み込む振動も結構ひびきますよ。

水漏れしないように気をつけて水遊びするというなら、風呂場でやっても同じでは？　何もベランダである必要はないと思いますよ。

子供の足音などは、ある程度は仕方ないでしょうね。度を越えるような、ジャンプするような音が続くのは勘弁してもらいたいですけど。

ベランダでプールとかは迷惑がかからない程度ならまだ許せる。

喫煙、犬の無駄吠え＆ベランダ飼いは勘弁して欲しいなぁ。
他の住民板見ててゾッとした。

727。現代仮名づかいでは、少しづつ× 少しずつ◯です。

>698

水を使った共用施設ってお金がかかるから、すぐに枯山水ってこともある。あと、顔が浸かる程度の深さでも、幼児にとっては危険。造らなきゃいいのに。

>704

コンクリートのベランダの戸境って、下のほうがボードになっていて緊急時にはそこを突き破ってお隣に非難する。ちゃんとした物件見たこと無いんだね。

揚げ足取って何が面白いんでしょうね。
イオンと京葉だっけ？
最初は京葉が安いけど、18年経つと同じなんだって。
あくまでも今の金利って事で。
完済時期によって選ぶのもいいかもね。

プールあそび、ベランダでもお風呂でも同じって。本気ですか？

外の風にふかれるかどうかは全然違います。

高校は近くていいですね。
名門。

スーパーマーケット予定地にイオン系のマックスバリューが出来る予定です。
海神公民館と塚田公民館にて地域説明会があります。

>735

売ったらそれでお終いってことで、売主は枯山水になっているのを知らないのかもね。

維持費がもったいないってことで枯山水になっちゃう。立派な噴水のあったマンションで、入居後数年で停めたなんてところがある。その設備の建設費が無駄になっちゃった訳だけど。

イオンと京葉事前審査でどちらかだめだった方いますか？

意外にもベランダで水遊びを容認してくれる人が何人かいて驚きました。
ここの掲示板ならもっと非難されそうな気がしていたのですけど、、、。

キッズルームは庭とつながってましたっけ？そこでビニールプールで遊んでもいいように
なると助かります。

こどもが小さいうちは迷惑かけたくなくてもかけてしまうと思います。どうか大目に見てください。

727さんに同意です。こんな方がお隣さんだと嬉しいです。

>736
>スーパーマーケット予定地にイオン系のマックスバリューが出来る予定です。

名称を間違えて覚えている方がおられますが、「マックスバリュ」です。
600さんのご質問に対して、詳細を 627でご紹介しております。
↓過去ログの「59」あたりのボタンでご覧ください。

>741さん、引越しの挨拶時に子供がいるので、ご迷惑をおかけすることがあるかと思いますが、すみませんと一言、言っておいたら皆快く感じるはずですよ。

>741

ビニールプールが余程お好きなようですが、夏場は、節水の問題もありますし、外部のプールなどで水遊びさせればどうですか。

大目にみて…と他人に言う前に、子供をきちんとしつけてくださいね。

今週のスーモにこんなの書いてありました。

床のスラブ厚は２０ｃｍ以上・戸境壁は１８ｃｍ以上が一般的

遮音等級ＬＨ５０以下、理想はＬＨ４０以下・ＬＬ４５が一般的
Ｄ５０以上が一般的

このマンションのそーゆーのって、何見ればわかるんだろ？
床の厚さだけはコンセプトブックに載ってたけど・・・。
図面とかにもないみたいだし？？

迷惑行為は管理規約で禁止ってのが普通。

営業さんはベランダでプールokと言ってましたよ。
そもそも水漏れするようなベランダなんてないでしょ。

746さん、営業さんに聞くしかないでしょうね。

キッズルームの外が庭につながってるかは分かりませんが、キッズルームで遊ぶ複数の子供達で庭で水遊びするつもりですか？

騒がしいし、周りに迷惑ですよ。

あの。
エントランスの水滝くらいの金額をケチるようであればここじゃなくてもいいんじゃない。
1・2街区以外にして下さい。

>746

スラブ厚200mm、壁厚180mmってのは最低限レベル。まあ、最近はコストダウンで、最低限ってのが多いけど。少なくとも設計図書には書いてあるから確認できる。

遮音等級は保証するのが難しいから表示しないことが多い（住宅性能評価の評価項目にもあるけど、任意項目だから評価しないってのがほとんど）。ちなみにフローリングの遮音等級（LL値）を表示してるケースがあるけど、あれってあくまでフローリングの遮音等級であってスラブトータルの性能を表していないんで、勘違いしないように。

あまけだけど、住宅性能評価の評価値もこちらから要求しないと教えてくれない。あれって、オール１でも評価を取得すれば、評価済みマンションで、性能がいいってわけじゃないからご用心を。

752さんの言うとおり、水遊びは、水漏れの問題より、子供が騒ぐ声の方が問題でしょう。

大目にみてとか言う前に、遠慮するくらいの気持ちを持てないのかな。

水漏れするんじゃなくて水はねするから階下の洗濯物をぬらしちゃうし、水遊びしたら子供がきゃっきゃ言って迷惑でしょ。

営業がモデルルームで適当なこと言って、後でもめるんだよね。

水を侮ってはいけない。金食い虫だよ。

どうしてキッズルームで遊んで騒いだらいけないのですか？

ではこどもはどこならのびのび遊べるのですか？公園だけですか？

危ないことなら止めさせますが、あれもだめこれもだめな子育てはしたくないのです。

ほかの子供たちを巻き込む気はありませんが、子供は楽しいことなら自然と集まってきますよ。

子供にベランダで水遊びさせておいて、子供に静かに遊びなさいと言って、言うこと聞くわけないでしょう。
ベランダで騒がれて、隣近所は大迷惑ですよ。

何故、それが分からないのでしょうか？

キッズルームで騒ぐのはいいですよ。その外でビニールプールは、声が響き、住人に迷惑だと言ってるのが分からない？

共同生活だからルール守らないとね。ただ、そのルールである管理規約(案）を契約の直前まで出さないってのはどうなんだろう。

ビニールプールにこだわるなら、広い庭つきの一戸建て探したらどうですか？

民度低いなぁ。

>760
ゆとり世代の特徴？

>751

設計図書、構造計算書、貫入試験のデータは用意してあるはずだから、モデルルームに行ったときに資料を見せて分かるように説明せよといえばよい。説明できなかったらパスするだけ。

やんちゃなお子さん、伸び伸び育てたいなら、戸建てをおすすめします。
親のエゴで窮屈な思いさせられてかわいそう。

ビニールプールにこだわってはいません。
みなさんに迷惑かけたくもありません。マナーも守ります。
ただこどもは遊んではしゃぐものです。そのことにいちいち
目くじら立てることはないと思います。

音や声に神経質な人がどうしてマンションを選ぶのでしょう。

キッズルームを除いて、マンション内は子供の遊び場じゃない。ただそれだけのこと。

音や声に無神経な人にマンションを選んで欲しくない。

でもガキが騒ぐの嫌だ！

共同住宅だから音はしょうがない？そんな人こそ戸建にして下さい。
共同住宅だからこそ音に配慮した行動が必要何ですよ。

上階の人がビニールプールして洗濯物が多少濡れたとしても、
毎日じゃなきゃ気にならない？
一回でもお断りだ！！！

子育て応援の割には保育園が否認化ってなぞです。
子育て応援だからって音出していいと思ったら大間違い、躾が大切でしょ。

地元にとっちゃ迷惑マンションにしかなってない。

776 781はマンションはムキでは無いね。

＞781

常識人の答え。

>780

しっかりしたつくりなら音は伝わらない。ここは安普請だから、期待しちゃダメだけどね。二重壁でしょ。

＞773

キッズルームで世帯数の１％の子供が同じ日に水遊びしたら
何人になると思いますか？
ここは、100世帯以下のマンションじゃないんですよ。

ベランダプールはネタでしょ？本気でやったら下の階のひとと気まずくなるに決まってるじゃない。

マンション住民にほとんど迷惑かけずに大きくなる子供なんていないです。
そんな子がいたらその子の将来が怖いです。
小学生にもなれば親なしで遊び始めます。うるさかったら注意してください。管理人にではなく本人に。

子供の声もピアノの音も犬の鳴き声もわたしは気にしません。近所に生活感があって安心します。

そんな少しでも上からの水がいやなら最上階を買えばいいのに。

そういう問題じゃない。

そうだ！
モラルの問題。

791さんおもしろい。
初めてみらさとの広告を見たとき、そういうイメージが湧きました。

791は賛成だけど、793は無神経。