プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

それが不安なら自分が理事になればいいんですよ。

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そう思うならば、ご自分が理事にでもなられたらいかがですか？

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>397
法律で定められているはずなので、営業さんに言えば見せてもらえると思いますよ。
ただ、そこに書かれていることの信憑性は怪しいですけどね。
設計図書と完成後の仕様が違うということはよくある話なので…
地盤に関して知りたいなら役所で調べるのが一番です。私もそうしました。

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ここまで先走って揉め事になっているスレも珍しいな(笑)　前代未聞のネタ物件になりそうなので部外者としてはwktkしてますｗ

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それは販売が遅すぎるから。早く販売してほしい。

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奏の新しいマンションは三井と野村で800戸くらいで販売決定みたいですね。早くしないとそちらに流れるかな。

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野村の物件はどこも発売が遅れてますね。南砂町も９月に延期みたいですし、ここも７月下旬がまた遅れるかもしれないですね。

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要望書を出したら不思議とネガる気持ちが失せてしまいました。
重複の連絡があったりしたらまた沸き上がってくるかもしれません。

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販売がいつになるか分からないから、夏旅行の日程がたてられません。

早く販売して下さい。

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スーモ首都圏版の特集には6月下旬発売開始とありましたが…。

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今年竣工した物件の出来があまりにもひどいので野村もゼネコンの体制が整うまで販売かけられないかもしれないですよ
職人の質がアレなので何回補修して確認会やってもダメなままで経費だけ膨れ上がっていく状態じゃやりたくないだろう

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412さん、営業さんが7月か8月になると言ってましたから延びるでしょう。

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マンション販売のスケジュールって、来場者の反応や要望書の集まり具合をみて、変更するから予定は未定ってケースが多い。営業も要望書の集まりが悪いって認めてるでしょ。

販売がずるずる遅れるパターンは、売れ行き不振ってケースが往々にある。売れ残りがあると入居者にもデメリットがあるからちゃんと研究しないと、ばばをつかむことにもなりかねない。

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350は今の時点でうまってるって聞いたよ。やっぱり凄い人気物件なんだな。

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>403

青田売りで図面とモデルルームだけで販売しておいて、内覧会のときにいきなり設計変更がありましたなんてこと平気でやるデベもあるみたいだよね。

契約時に設計変更が生じた際は買主の承認を得るって縛りを入れておかないと。

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第一期販売は、図面とモデルルームだけって言うのは普通じゃないの？

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営業担当自ら、要望書の出が悪くて困ると嘆いているくらいだからな。

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既に要望書が350個以上出ているというのは本当みたいです。今日もモデルルームは盛況でしたね。

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350って、全然埋まってないじゃないか（笑）
何をどう計算したら人気物件という判断になるんだか。来場者の数があてになるとも思えませんが。

良い部屋や安い部屋はともかく、微妙な条件の部屋はまだまだ空いてるってことでしょ。

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>419

その図面だけが頼りなのに、できあがったものは図面どおりで無いなんてことがあるってこと。あと、パンフレットの記載を間違えて、モデルルームが正しいなんて言い訳したデベもある。そこは早期完売でモデルルームは早々に撤去。そういうときのことも考えて、契約したら隅から隅まで写真とっておかないと。ここはその心配は無用みたいだけど。

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〉423
350以上出ているという根拠は何？
内部の人間でもない限り、そんなこと分からないでしょ？
そもそもＭＲの盛況ぶりと要望書の提出数に因果関係はないでしょ。

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>426
私も管理の説明会で聞きましたよ。

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何戸要望書が出てるとか営業さんは正直に言わないと思う。
当方、担当営業を始め、電話で電話に出た方に聞いてますが、皆答はバラバラでしたから。営業の答が一番要望書の提出の数が多かった(笑)から、一番盛って言ってるのかなと思わざるを得ないです。

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〉427
デベの話を真に受けるの？おめでたい人だね。

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>426>429
同一人物？性格悪いねぇ
実際の提出率はわからないけど、423や427は聞いたことを情報として書き込んでるだけなんだから、信じる信じないは自分次第。
なんでそんなに突っかかるのかわからん。
申し込み予定って書いてあるけど、近所になりたくないなぁ

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287>品なしでうける(笑)購入検討者じゃないな

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こういうスレに影響される人もいるんだから、憶測で書き込むなってことなんじゃないの。

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あの人は例の人だからスルー

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買替特約無いみたいですよ。
買い替えでこの物件買うのは至難の業。
損してでも売れと言われましたよ

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>431
何故今さら287の悪口？
アンカーの付け方間違ってるし(笑)

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〉434
買替特約ないのは私も聞きました。
このご時世、買った時より高く売れるのは稀だと思うので、買替え組はいずれにせよ損はするでしょう。

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数週間前の時点で半数以上埋まっていると聞きましたよ。人気でも買えるといいな。

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結局３月中に入居できるんでしょうか？５月６月になると転校になって困りますね。

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あくまでも予定なので、入居が延びる可能性はあるでしょうね。

学校に通うお子さまのいる家庭は、そういうことも考えた上で決定するしかなさそうですね。

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仮囲いに記載されている工期は４月３０日までだった気がするのですが…。
見間違いかもしれないので気になるようでしたらご確認下さい。

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>436

買替え特約があれば、旧居が売れなかったら特約を行使して契約を白紙撤回できるけど、買換え特約がなくて、しかも、売却して得たお金を新居の支払いに当てるプランだと、旧居が希望額で売れなかったら叩き売ってもお金に換えるしかない。買替え組みにとっては損失がどれくらいになるか見込めないといった意味でリスクがとっても高い。

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要望書がでてる、でてないをここで議論して見水掛け論。一期の販売戸数で分かるから、焦らずに待ちましょ。要望書の集まり具合とかから売主は販売戸数を決めるわけだから、売れ行きを予想する一つの指標。全戸数にたいする一期の販売住戸の割合が、半分を切るようだと、何期にも分けただらだら販売を続けるようになるケースが多い。

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買い替え特約って、希望の金額では売れないでしょ。売れなくて白紙解約というのは聞こえはいいけど、特約で結ぶ金額では納得いかないですね。うちは仮住まいか、一時的に二重でローンを組むかします。

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当初予定より要望書入ってないということですね。
南側がたかすがるんですよ。。

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買換え組みは、売却損を抱えるか、二重ローンでローン破綻リスクを抱える。管理費、修繕積立金の滞納が怖いね。

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今日もMRは大盛況のようです。

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>447

一日中観察した？予約制だと混雑を演出できるよ。

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来場者はいても、販売はずっと先。歩留まりが悪いんだろうね。

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早く決まって欲しい。

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予約制のＭＲは危険だな

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半年も引っ張ってるからね。普通は2ヶ月くらいでしょ。

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ここまで遅れたなら思い切って完成売りにすればいいのに。現物確認できるし。プランやカラーのセレクト
無いから、青田買いのメリットなんてないよね。

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そう言えばこの板でＧＷに既に要望書が３５０でてるっていってた人がいた。
どうやら、３５０をひとつの節目に設定してるようですね。

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要望書でてるとこだけ、第一期分で販売すればいいのに。

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>>451
1500ってとてつもない数字ですよ。
販売時期を延ばしに延ばして何とか350売れたとしても、残戸数は1150。
日本中のマンションで断トツ一番の残戸数ということになっちゃう。

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456さんに賛成。
要望書出ているのだから確実に売れるし、
第一期完売御礼で次つなげればいいような気がします。

本日ＭＲに伺いましたが、ＭＲ見学しようにもかなりのすし詰め状態でよく見れませんでした。

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1500戸近くを完売するのは難しいかと。
うちは1・2街区希望なんですが、その他街区は売れ残るか値段が下がっての販売になるのかなと…1・2街区も残りそうですが…。
その辺りも納得して購入希望しなきゃですかね。

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今日、MRに行ったわけだが、ここに書かれてる情報に嘘が多いのもわかった。

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売り方の方針が一向に見えない。早く販売スケジュール決めてほしい。
1500売り切るのは大変だろうに。

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>456、458
勿論、野村側はそうするつもりだと思いますよ。
ただ、そうは行ってもある程度の戸数にならないと格好がつかない。
現状、第1期販売分として出すことすら出来ないほど要望書が集まっていないということでしょう。

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今は1、2街区のみの販売なので、3街区以降の戸数は数字にいれませんよ。

350、要望書がでているのが本当なら半分以上なので一期分即日完売は、うたえると思うので早くその分を販売してほしいものですね。

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>451
あの、350戸って数字は多いですが、一・二街区の総戸数は573戸ですよね。
要望書の段階で六割程度しか埋まってないのであれば、むしろ心許ない数字と捉えた方が自然と思うのですがいかがでしょう。

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もし573戸中350戸が第一期に販売できれば、かなり快挙と言える。営業担当も以前、第一期に300売るつもりだと言っていたよ。

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逆に言えば、要望書が300くらい集まるまでは第一期販売開始しないってことか…
一体いつになることやら…

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でも１期販売開始から竣工まで半年しか無いので、
８割ぐらい埋まってほしいのがデベの本音でしょう。

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どれどれ？

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要望書ってどんなふうに部屋を指定しましたか？

私の場合、営業さんから「特定の部屋番号は書かないでください」と言われて

部屋タイプとその階数(例えば、Ｉ―10の5階から9階)という感じで幅をもたせられました。

第一希望の部屋があるのにこんなあいまいな書き方をしなければならないのは、普通なのでしょうか？

要望書まで話が進んだのはここが初めてなのでご存知の方教えてください。

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私はピンポイントで部屋番号書きましたよ。むしろ書いてくださいと言われたので。

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私も第1～第3まで部屋番号で書きましたよ。

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検討できる部屋のタイプで何階かにわたってであれば、部屋のタイプごとに階数に幅をもってと書く言う説明でした。検討できる部屋が少ないと書き方違うんじゃないですか

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返答ありがとうございます。

やっぱり、部屋番号書かせないなんて変だと思ったんですよね。

みなさんこんな感じで書いてますよと言っていたのに。。。ショックです。

後でほかのお客と調整できるように幅を持たせたのでしょうか。。

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473さんも同じ説明を受けているのですね、少し安心しました。

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予算がわりとあり、調整がきくお客様だと思われたのでしょう。

部屋も指定でくるお客さんの要望書をみて、ここでいかがですか？と提案されるかもしれないですね。

我が家は第一、第二と部屋も階数も絞り記入しました。

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ピンポイントで「この部屋以外なら買わない！」という人と、ある程度検討範囲がある人との差じゃないですか。
検討範囲がある希望者には、後々要望書が被った時に誘導しやすいよう幅を持って書かせているのだと思います。

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やっぱり出ましたよ。

奏の杜で８００戸のマンションを野村と三菱と三井の３社で
共同事業でやるんですって。

ここの販売開始をダラダラとごまかしながら進めているのは
こことの関係があるのかしら？？？

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逆に早く販売しないと、お客が流れると思いますが。
要望書を提出しましたが、こちらの価格帯も気になります。

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たぶんそんな被らない｡
価格帯が違う、パーク並みか上を行くでしょうね。

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奏の杜パークハウスが順調なら今年の夏までにほぼ完売。
奏のもう一つの大規模がおそらく来年の夏〜秋頃に
販売開始すると思われるので、その間でここを売る感じ。

ここと津田沼再開発をなるべくバッティングしないように調整している感は否めない。

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てか普通に考えて奏とバッティングさせないようにするのならば、スケジュールを後ろ倒しにするのは逆効果だと思いますが。そもそも奏が良い人は今買ってるでしょ。

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津田沼の新たな物件は完成が27年ですから、販売もまだまだでしょう。

こちらの1街区、2街区の販売とは関係がないと思いますが。

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津田沼の奏は高くてびっくりした！世の中あんな高い家を買える人もいるんだー！すごいなぁ。

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奏ってそんな高いですかねぇ。千葉県の物件にしてみれば高いでしょうけど、都内などもっと高いとこを買える人、買う人はごまんといますから。
個人的にはここはまあまあ適正だと思うので住居費にあまりお金をかけたくない身としてはありがたい。

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484、釣りでしょう。

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よく奏がでてきますが、都内から引っ越し予定の我が家としては津田沼は考えられないので、価格がこちらより高いというのは信じられないです。
物件仕様がそうとう違うにしても、船橋徒歩15分以内の方が魅力的です。

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奏と悩みましたが、やはり広さをとりました。

あとは乗り換えしても、天気の悪い日に駅からあまり歩きたくないので、こちらに決意しました。

あちらは免震ですし、総武線から徒歩10分くらいなので、価格はこちらより高いのは当たり前かも。

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今回の販売方法に皆さん不満があるのは確かなんですね。
私も待たされてる期間が長くてうんざりしてますが、抽選で不利になりたくないし言えません。

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夏休みの予定がたてられない。

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ＦＰの説明会は無駄でした。ほとんどＳＵＵＭＯに載っている内容。
せっかくだからＭＲでも覗いて帰ろうかと思ったらＭＲにすごい行列。
オプションの話もすると言っていたのに何もなかった。もう疲れた。

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オプションの値段表などもいただけませんでしたか？

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我が家もＦＰのセミナーの後にモデルルーム行ったらすごい人で
確認したいところあったけど早々に退散。
営業さんに声かけていただいたときに、オプションの値段の話をしたら
代表的なものだけでしたが価格が書かれてものををいただけましたよ。

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今週末にFPのセミナーに行きます。

オプションの上下の食器棚は、やはり30万くらいでしょうか？

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こっちのほうがあっちより仕様が良いという噂

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オプションの食器棚は高いです。

友人が言っていましたが、オプションの食器棚はオーダー品ではなくシステムキッチンメーカーの
既製品らしいです。

入居後にメーカーからパンフレットを取り寄せて、色々なリフォーム会社問い合わせて見積もりを
とると30～40％安くなると言っていました。

もちろん最初に付いているキッチンの面材パネルに合わせることが出来るので一体感があります。

けど、こんなことを書くと営業妨害で削除されるかな。

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入居後に設置は調べたり運んでもらうのも面倒なので、高くついても私はオプションでつけるつもりです。

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面材が同じなので、魅力です。
入居の時にすでに揃ってるのもいいので、契約できたら、つけちゃうだろうな。

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491さん
自分達は今週末に参加予定です。
営業さんに参加しなくても必ず購入することいいましたが、参加をして下さいと強めに言われました。
参加することで確実に買う買わないをみてるようです。
これで買えなければほんとうに納得いかないですよ。と購入希望の多くの方々は感じているのでは無いでしょうか。

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496です。

友人は鍵の引き渡しの翌日に、食器棚の取り付けをしてもらって
その数日後に引っ越しをしたみたいです。

ちなみに、ちょっとの手間で15万位安くなったので、そのお金で
テレビを新調したと言っていました。

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うちは安く済ませたいので後日、リフォーム店にお願いしたいと思います。

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西側の電車の音ってどうなんですかね。
ホームと同等かそれ以下なら防音壁あるけど、上の方が逆に音はうるさいのかな。窓を開けてたとした仮定です。

現地で確認した限りではもしかしたらアナウンスが一番聞こえそうに感じました。

ちなみに2街区から徒歩で東海神まで10分でした。

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>499
うちも先日FP説明会に参加しましたが、すごくためになりましたよ。繰上返済とか分かってるようで理解が足りていなかったので参考になりました。
>502
家族構成によっても使い勝手は違いますよね。

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和室はしめてしまうと、窓もないし電気をつけるしかなくなります。
冬はコタツを置いて横にもなれるのが、いいかな。

縦長リビングは、隣の洋室を間仕切りをあけておけばリビングとして広く使えるのも魅力です。

また横長リビングだと子供が二人いると、先で子供に個室を与えると夫婦は和室を使うことになりますね。
まあどちらも好みの問題ですね。

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西向きは、結構電車の音が聞こえるのでないでしょうか？

我が家は今、割りと線路に近いところに住んでいます。
窓をあけていると、電車が通る時はテレビのボリュームを上げないと聞こえません。

慣れもあるかとは思いますが。

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でもＦＰの説明会参加しても、
はじめの野村さんのご挨拶で、この後、営業の担当者は来ません、的なニュアンスの案内があるので
説明会自体は私は大変参考になりましたが、なんか解せません。
営業さんとはちらっと会ってご挨拶しただけでした。
（他のお客さんの対応の合間です）

今週末　「間違いだらけの住宅選び！マンション購入資金計画法」

６月９、１０、１６、１７日
『知らなきゃ損する！住宅購入に関する税金と対策』

6月下旬　エコライフシェアセミナー

７月上旬　登録説明会

以上今後のご案内、だそうです。

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>494

50万超えです。

我が家は面材があるのはとてもいいのですが、何せ高いので
普通に気に入った食器棚を購入する予定です。

なんでこんなにするんでしょうねえ。

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登録は7月下旬。
契約は8月初旬てとこでしょうか？

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>502
今後もお子さんの予定がないなら、あとは好みじゃないでしょうか。

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494です。
そんなにするんですか？
友人で食器棚、オプションでつけてましたけど30万くらいだと聞いています。

そんなにするなら、20万以下でいいもの探して、残りは家具代にあてたいです。
ちょっと高すぎですね。

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７月上旬の登録説明会って何なんでしょう？
また変な縛りとかやめてほしい・・・

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>502さん

お子さん１人ならどちらでもいいような気がしますね。

私が同じ家族構成なら縦長リビングにしてリビング横の洋室の扉を開けて
２ＬＤＫのように使うと思います。

でも和室がほしいな、とお考えでしたら横長リビングでもいいような気がします。

我が家は和室は要らない派なので縦長リビング希望です。

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ＧＷにＭＲに行ったときの「ご検討の流れガイド」というチラシ？に
各種説明会に参加してください♪という欄に
管理説明会（参加済み）、住宅ローン説明会（参加済み）、構造説明会、事前重要事項説明会、登録説明会と書かれていました。
なんだか契約までに隔週で色々な説明会に呼ばれそうですね。
行ってもいいのですが、行くだけで営業から何もないような今回のＦＰのマンション購入資金計画法のような感じだと、
正直行くのも億劫になってきますよね。
だって、一方的な説明会でおしまいで、進展がないわけですから。

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こちらの営業は、あれとあれは特に参加しなくてもいいです。
って感じでしたけどね。

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こちらの都合でどうしても参加できない場合は、しょうがないですよね。

子供の行事などで、頻繁には行けないかもしれません。

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うちも参加できなくても資料渡しますので無理しないでくださいって言われましたよ。
基本的には全部参加する予定ですが。

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>503
>西側の電車の音ってどうなんですかね。
>現地で確認した限りではもしかしたらアナウンスが一番聞こえそうに感じました。

何度か書かせてもらってますが、新船橋駅にほとんどすべての列車が停止するので「走行音」は、沿線の他の場所に比べたら、ほとんどしないくらいと言ってもよいでしょう。
１街区の南西側であれば、多少加速中あるいは減速中で走行音もしますが、車の音の方がうるさいです。
現地で一番よく聞こえるのは、おっしゃるように駅の発車メロディーです。（笑）

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新船橋駅前にコンビニが出来るって噂聞きました！
何ができるか知ってる人はいますか？

イオンはありがたいし、ますます駅前が便利になって助かります。

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ただの妄想
一、二街区間の道路はいらないな。無ければ無いで交番近くの交差点がさらに激混みになるだろうけど。
歩行者専用の広々したスペースにした方が子供にとって安全だし、魅力的な街になる気がします。

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コンビニ。できればセブンで。ATM助かるので。

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いろんな説明会参加させて他にいかないようにさせる考えも営業としてはあるでしょうね。

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やはりセブンにしてほしいですね。

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我が家はみらさとまで近くはないので、隔週で行くことになっている現状が、少し大変です。
説明会を開催してくれるのはありがたいですけど。
マンション購入前はこんな頻度で行くものですか？

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できるならセブンにもう１票！

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本当に買う気があるか見定めてるだけ(汗)

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住宅ローン仮審査、二週間も結果でてません

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近くにすでにセブンはあるからLAWSONに一票。

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オプションの食器棚ですが、上の釣り戸棚だけだとおいくらでしょいか？

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>531
営業さんが、だいたい30万くらいだとおっしゃってたので。

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>502さん、犬がいるなら畳よりフローリングのほうが掃除しやすいかもしれません。

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494さん
大手の別物件ですが、MRで見た物はやっぱり60万近かったと思います。他にも証明やテーブル等、一つひとつびっくりするような金額だと思います。

MR内の家具や装備は、売るためにかなりのお金をかけているので、トータルで500〜800万近くになると聞きましたよ。

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538さん、494です。
やはり高いものなのですね。必要かそうでないか、じっくり考えて決めないと、オプションだけでとんでもない額になりますね。

とても参考になりました。

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アマゾンをよく利用し、ローソン受取にしてるからローソンだと便利です。

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マンションの食器棚は、上棚が両開き扉、下台は引出とその下が両開き扉になっているものが多いです。そしてカウンタートップは人工大理石仕様で、金額はＷ1400～1600で約35万～40万円程度ではないでしょうか。上棚がガラス仕様になったり下台がオール引出仕様になると価格もアップします。これ以外に、コンセントの移設費用も別途かかりますが、カウンター式にするかしないかでコンセントの位置が違います。コンセント付の既成食器棚であれば背面以外の場所に移設する必要があります。キッチンメーカーや既成のカウンター型の食器棚にするのであれば、床から100～110センチくらいの位置へ移設する必要があります。

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後からリフォーム会社に、同じメーカーの食器棚を設置してもらった場合、たしかにオプションより安くできます。

しかし製品ロットが変わるので、微妙に面材の色合いが違ったり、引き出し部分などの部材やネジ類は、キッチンとお揃いという訳にいかないです。

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テレビを壁にかける場合は壁の補強をしないと駄目ですよね。
オプションであるのでしょうか？

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>519さん

情報有り難うございます。
やっぱアナウンス響きますか～。
窓は閉めないとダメですね。

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何か住民（予定者）版みたいになってきたね…

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>545

戸境壁は共用部分だから壁に穴あけちゃダメだよ。

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ローソンでも森のシティと言ってるからにはナチュラルローソンにして下さいね。

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>468

シティタワー品川は700戸超を一期に全戸販売して即日完売。

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あれ、品川の物件は借地権物件じゃなかったかな。

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野村の即日完売は大本営発表。登録があっただけで売れたことにしちゃう。登録しても契約しない人がいるはずなのに。

登録だけってことで社員の仕込もあるかも。

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購入するからはやくしてー。

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コンビニってどの辺りに出来るの？
プラウド側に出来たらうるさそうで嫌だなぁ…

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駅前の空き地にコンビニができそうな気がしてたのですが、やっぱりそうなのですね。

騒音が増えてますます西向きが売れなくなるんじゃないのかな。

緑地にしておいた方が駅前がさわやかになっていいと思うんですが。

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ナチュラルローソンいいですね。　

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説明会に参加させるのは、他の物件に流れないように縛ろうとしてるだけ。参加しないといけないのだったら、登録直前にモデルルームに始めていって説明会に参加していない人は、登録できないことになる。これだけ待たせるのって異例だから、あの手この手で逃げられないように考えてる。

資料を用意しておくとか、説明できる担当者を配置しておけばすむ話し。

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コンビニができるくらいの土地があったんですか？

だったら月極の駐車場つくってほしい。これで駐車場が満車になっても大丈夫。

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何でも参加するから倍率１倍守ってください。

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イオンも絡んでるのでミニストップの可能性もあるのではないでしょうか？
意外とイオンの近くにミニストップありますよ

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売る側は１倍なんてリスキーなことは避けようとするよ。そんなことしてキャンセルされたら大変。ある程度倍率がつくようにして、キャンセルがでたら次点以降のひとに声をかけるってことができるように落選者をわざと出す。重ならないようにするなんて営業の嘘。

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イオン系でおなかいっぱい。何か違うものを希望します。

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販売方法も説明会も抽選も、なんでも裏の事情があるみたいになってますが本当でしょうか。

人の言葉を信じるのがふつうだと思うのですが。疑ってばかりでは疲れます。

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マンション購入に裏事情があるかどうかは、ネットで検索すればすぐに分かるよ。

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裏事情は以前三井社員が暴露本に書いちゃってた。不動産の購入って多くの人は一生に一度のことで知らないってことをいいことに好き勝手なことしてるみたい。

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裏事情を知っても、我々は販売までひたすら待つしかないのですね。

8月後半なら抽選当たれば契約終わってるかな？
旅行の日程たてたい。

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野村ってしっかり夏休みとるんだけど、どうするんだろうね。

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同じ時期にモデルルーム見学した他のマンションから構造説明会の案内状が来ました。

地盤・基礎工事・液状化対策や、耐震設計などの説明があるようですが、
このマンションの構造説明会はいつやるのでしょうか？

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全ては、野村の夏休みが終わってからでしょ。

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営業さんからは保育園との契約の絡みで、私たちは８月上旬には契約になるって言われました。

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>568

ひたすら待たせるってのも表には出せない事情によるもの。

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本当に要望集まってんのかな？一向に販売スケジュールもわからんし、煽ってるだけ？
疑心暗鬼になるわ。

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要望書、案外、ここにいる人プラスαくらいだったりして。

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>570

モデルルームには設計図書や構造計算書を用意してるはずだから、説明会じゃないときでも聞いたらちゃんと説明してくれないとダメなんだけどね。

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要望書集まってないから、販売できないんだって。察してあげなきゃ。

売れる見込みが立ってたら、さっさと売りに出す。時間をかければその分、コストが増すだけ。

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>577
一度に売りたい数によりますよね。

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〉574
誰も要望書集まっているなんて言ってないよ。
全然集まってないから、要望書の縛りを解いたと営業担当やその上の人自らが言っていたんだから。

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まだ正式価格がわからない段階ですから、事前の説明会に参加してない人達、これからマンション探しする人などは比較もするだろうし、すぐに決めないと思う。いつまで待っても要望書はそんなに増えない気がするけど。

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野村って即日完売至上主義みたいだから、全戸数に占める一期の販売戸数の割合って1/3とか多くなかったりもする。それも集まってないってことでしょ。

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駐車場と管理修繕の毎月のランニングコストが躊躇するポイントかと。
3000万円台の都内住友物件は管理修繕あわせて14000円〜駐車場5000円〜。3000万円台物件買う人達にとって月約32000円〜はかかる.ここは高いのかと。
私はここ買いたい。しかしながら、この点がひっかかるので物件価格抑えた住戸に変更しましたから。
住友との比較は意味無いかもだけど。

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ここと比較検討できそうな物件、奏以外だとどの辺になるでしょうかね。

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他所は他所。ここはここ。って事で。
固定資産税は減税後も15万程度って安いと思うけどなぁ。

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ナチュラルローソンいいですねぇ。それから、高級スーパーも近くに欲しいです。成城石井か紀ノ国屋。

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高級スーパーは需要がないと思いますよ。
イオンやマックスバリューガある立地の中にたたないと思います。
船橋まで出れば西武も東武もありますので、そちらでの買い物すればいいような気がします。

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野田線沿線に成城石井が入ったら凄いな。
聞いてて恥しいよ。

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高級スーパー欲しけりゃ高級物件に住みましょう

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カラトリーは東武、西武とか成城石井とか新船橋で生活するのに、理想高すぎ。
都内検討したほうがいいよ。

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コンビニ作るんならドッグラン作って欲しい。1500戸もあればペット飼ってる家多いでしょ

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皆が動物が好きというわけではないし、アレルギーの問題もでてくるし、無理でしょう。

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>589
カラトリーって何ですか？

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要望書の数が揃わないのは、やはり教育環境の問題が結構大きいです。って営業さんがこっそり教えてくれた

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カラトリーではなくてカトラリー。
食卓用の金物、フォークやスプーンなど。

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たぶん6月末には一般が数回見た後だから要望書増えるよ。
希望の場所周辺の空き具合聞いたけど、自分はまだ要望書は提出してないです。

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うちもGW初日からMRに通っていますが、まだ要望書出していません。営業さんからも大きな買い物なので、納得いくまで検討してくださいと言われているので。
地盤や周辺環境、学校問題等、自分の目と耳で確かめた上で、要望書を出したいと思います。

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こだわってるようで申し訳ありませんが
カトラリーに置き換えても意味がよく解らなかったので質問した次第です。

それにしても要望書をまだ提出していない方がいらしゃるのはどういうことですか？
純粋に、「決めかねている」という状況ですか？

希望の場所があるなら戸指定か、範囲指定かして、要望書提出すれば良いと思うのですが。

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これからゆっくり検討して要望書を提出される方がまだまだいらっしゃるのですね。
先に要望書が入っている部屋でも関係なく、ご提出されるのだと思いますが。
すでに要望書を提出した我が家にしてみればヒヤヒヤします。
"早い者勝ち"的な雰囲気があったということもあり、我が家は即提出しました。
もっとも、早い段階から検討していたので、充分検討しましたが。

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589さんではありませんが。

住民版のほうで話題が出ていたようですよ。
カトラリーなどをニトリとかではなくて東武や西武で購入したい、的な。

それを踏まえての
＞カラトリーは東武、西武とか

という発言になっているのかと思います。

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イオンタウン新船橋の説明会は
いつどこであるのでしょうか。

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