プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

ちゃんと対応してくれる会社かどうかって重要だよ。契約してからも入居までに手続きっていろいろ有るし、内覧会の対応とかアフターサービスの対応とか。

野村って、契約とか引渡しとかを本社で平日にやるみたいだよね。お役所仕事。

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私についてる営業さんは肩書きついてますよ？そんなに派遣多いんですか？

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大手だと客を選んで見込み客で無い人には派遣を対応させたりする。モデルルーム来場者のうち購入に至る割合って１割と言われてるから、いちいちまともに対応できないってことみたいだけど、失礼な話し。

モデルルーム来場１０００組って盛況振りをアピールしてるけど、まだ全然ってことなんだよね。

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MR案内も同じ肩書きのある人でしたよ！

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つく営業で差がつくんだなって思って。

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>321

契約前に住民板って前代未聞だね。没になったけど要望書の縛りのせいで、もう契約したつもりなのだろうか。

掲示板の利用規約を無視してるから、モラルも無いってことかな。入居後はいろいろありそう。

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つく営業によって購入に至る場合と至らない場合がある。
うちも派遣みたいな若い営業だったからもういいやって思ったよ。
ちなみにうち夫婦公務員で子供なし、世帯年収1000万以上。もっと条件良くないと肩書きある人に相手してもらえないんだね。

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見込みがあるかどうか。↑でも書いてあるでしょ。たぶん私落ちないので。いろいろあって(笑)そうゆう人、ここみてる人の中にもいますよ。

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ダメダメな営業に当って、売る気がないんだろうなって思ってたら、忘れた頃に連絡してきて、丁重にお断り申し上げたら逆切れされた。売るつもりが有るんならちゃんとしろなんだけど、あれでもちゃんとしてるつもりなのかもね。

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ぎゃ、逆切れwそれは酷い。
最後までダメダメな営業さんですね。

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東京都心の物件ならいざ知らず船橋あたりで「たぶん私落ちないので。」って(笑)　品格の欠片もない客だな。

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ほんと、落ちないのでとかよく言えますよね。
この人、どの向き希望？
近くには住みたくない人種ですね。

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>331我が家も要望書提出済みなので、この品のない方と同じ向きだと嫌です。

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ネガ？ぷっ(笑)嘲笑ですよ嘲笑。

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もっと穏やかに行きましょうよ。

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朝から抽選とか連絡するなよ…休日のテンション下がるわ。

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えっ、抽選になったって連絡来たんですか？

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>349
野村の社風というか、営業さん個人の資質の問題では？
私の営業担当は「そこまでしてくれなくてもいいのに…」というくらい、いろいろ調べてくれるし、
こまめに電話でフォローもしてくれるので。

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だから～、客を選んでるんだって。買って欲しい客にはエース級の営業を当ててちゃんと対応するけど、そうでない客は適当にあしらって、愛想つかされるのを待つ。モデルルームのアンケートからすべては始まっている。

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当りはずれがあるってのも一つの重要な情報。分譲マンションって契約後も、手続きとか、内覧会、アフターサービスの対応とかいろいろあって、担当の営業が最後まで対応してくれるわけではなくて、いろいろな人が対応する。常に当りの人に当り続ければ何の問題も無いけど、外れに当ったら悲惨。大手なんだから最低でもある程度のレベルを保って欲しいものだけど。

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354さん。でも、現実的にすべてはアンケートで始まり決まってると思います。残念ながら。

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そもそもモデルルームに行って最初にアンケート書くのって抵抗有るよね。ある程度説明を聞いたり、モデルルームを見てからってなら分かるけど、年収や家族構成とか、普通なら他人に教えないことを書かせる。過去に一度だけ、先に概要説明と、
モデルルーム見学させてくれたあとで、興味があったらアンケートを書いて商談ってパターンがあった。ああいうシステムのほうがいいと思うけど。

最初にアンケート書かせるところって、ちゃんと書かないと、ちゃんとした営業つけてくれないみたいだし（笑）。

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>358
まぁ、仕方ないよね。自分がもしデべ側だったら、支払い能力があるかどうかも
分からない輩に説明やらMR見学の時間を費やすのはバカバカしいと思うだろうし。

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そういえば、担当営業さん最初のモデルルームから親切だったかな。5/1に10時〜3時間30分ついてくれましたよ。
要望書済みですが連絡はないですね。ローンもイオン京葉ok連絡もらったときも おめでとうございます と言われたのであまり悪いイメージはないですね。。

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おめでとうございますって…
なんかおかしな返答。

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私の担当の営業さんは必要な電話のみ（審査通りました、とか）で
質問した回答は次回うかがったときに「前回聞かれました○○の件ですが」と話してくれます。

必要以上に電話など入れられるのは好きではないので
これでいいと私的には思っております。

あたる担当者によってかなり違いますね。

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>359

某大手で、もっとすごいことされて、ある物件の資料請求したら、電話で予算を確認されて、他の安い物件の資料送ってくるなんてことがあった。少なくともそこのデベからは買わないって決めてる。

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うちも言われたな、おめでとうございますだったかよかったですねと。
別におかしいと思わなかったけど。

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361
まぁひがむな。

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仮審査が通っておめでとうございますなんていってくれていても、仮に抽選になって落選したら、残念でしたでおしまい。営業ってドライだよ。

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うちはおめでとうございます、って言われませんでした。
何がめでたいのかいまいちわからない発言ですよね。

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営業にとってはとってはおめでたい話。買える人が確保できたわけだから。

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