プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

重要なことは書面に残す、あるいは書面に記載されていることで判断するってのが正しいんだけどね。

IC録しても、それを文書に起すのはかなり手間がかかるし、役立つのは裁判になったときぐらい。

いえいえ、裁判じゃなくても役立ちますよ。

>197
それは「抽選で当たった時には必ず購入してくださいね」ってことでしょ？
購入そのものを約束されたわけではないでしょ。

ＩＣって。そこまでしないといけないなんて・・・・。
マイホーム購入ってもっとウキウキわくわくな感じに思ってましたけど。
営業に嫌われないようにとか、質問してもかえってこないとか、不安だらけです。

抽選で当選したら必ず購入してねってのは違法行為。重要事項説明に納得できなかったら、止めることはこちらの権利。まだ、重要事項説明前でしょ。

１９７さん
そうそう。チームリーダー？てのが突然登場。きっと手柄横取り。
うちは１回しか見てないから、いいお客じゃないんだなあ。

こんなに買う気満々で、抽選落ちたらかなりがっくりくるわあ。

重要事項説明って簡単にいうとどんな内容ですか？

>204

この物件がちょっと異常なだけ。質問しても回答が無いってのは野村の得意技みたいだけど。

ちなみにここを購入するにしても、何物件か見ておいて損はしないと思う。こことどう違うかがよく分かる。

>207さん

宅建業法で契約前に宅建主任の資格を持った人が、契約の判断に重要な内容を説明することが義務になってる。ここは土壌汚染があったからそれについても説明が有るはず。あと、長期修繕計画とかもこのときに説明がある。長期修繕計画は、修繕積立金の金額だけじゃなくて、どの時期にどのような修繕をする予定なのかとか、修繕積立金の段階的値上げや一時金徴収の計画の有無も含まれる。

内容が多岐にわたっていて、かなり専門的な内容もあったりするから、重要事項説明書をなるべく早く入手して確認しておいたほうがいいよ。あと、管理規約（案）と契約書の内容も。

そもそも不法行為の履行に関する約束（要望書の縛り）なんて無効に決まってるじゃん。

その縛りもなくなったそうなので、希望の重なった部屋が抽選となることはもうどなたも否定しないでしょうが、抽選といっても全体で見れば大した倍率にはならないよ。
それに残念ながら落選したとしても、後になってみればあの時はずれてよかったって思うよ、きっと。

恋は盲目。

ここって不法行為もしくは、すれすれってことやってるけど、そこまでする理由ってなんだろう。何か、まだ、表沙汰になってない事情が有るのかな？

まだ登録申し込みもしてない。
デベより気持ちが前に出過ぎ。

売り手に気を遣い、言われるままに要望書を出す。
そこまでしなきゃ買えないのか。買う価値があるのか。
と思う今日この頃です。

215さん
購入前向き検討なら、「要望書」制度を利用したらいいんですよ。
他の方がおっしゃるように、「要望書」自体には物件獲得確約はないし、物件契約に対し法的拘束もないし、単なる購入希望者を集計するアンケートにすぎませんよ、あんなの。
だから先に出そうが後からだそうがなんの問題も違反もないし、被っても仕方ないですよ、「希望アンケート」ですもん。

でも、希望者が出ていない住戸に対し「要望書」を提出すれば、営業の方は他の方がその住戸に対し要望書を提出しないよう「努力」されるわけですから、その「努力」を利用されたらいいじゃないですか。
それで無抽選になるなら儲けもんってことですよ。
そのほうが無抽選で獲得する確率が上がるって思えませんか？
あくまでも他の方が先に要望書を提出されていない住戸に対しての要望書提出の考え方です。


私はそういうわけで早々に要望書を提出しています。

無抽選を狙うなら要望書など出さずに、最終日に登録状況を確認して判断ってのが一つのやりかた。努力なんてやってくれてるかどうかすら分からないこと信じても馬鹿を見るかも。

ここでは、レス数に比して得る情報が少なすぎる。持論の展開とデベ批判の繰り返し。
バッカバカしい書き込みばかり。

事前審査に通ってないと登録はできません。