プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

スレッド立ててみました。

ありがとうございます！

９６８さん
特定の新聞屋さんてどちらでしょう？
読売新聞は一度取ると勧誘がとてもしつこいので激しくいやなのですが…。
やっぱり野村は新聞屋さんに紹介料など幾らかもらっているのでしょうか？

うちも所得上がらず、物価と税金考えて住戸選びましたよ。年収800万あったって650万くらいのときと手取りかわらない。。消費税や所得税、社保などなど上がる要素多すぎて3000万以上ローンは組めないよ。
友人は3500万近く借りてイッパイイッパイみたい。

デフレ環境下でローン組んで住宅買うってこと自体どうなんだろう。自分はどうにか頑張ったとしても、ローン破綻で管理費と修繕積立金を滞納されたら悲惨。

いやいや、変動はどこかのタイミングで固定に変更しなくてはいけないので、月末の国債価格に一喜一憂しなきゃならん。

7さん

ずーっと変動でもOKでしょ？
途中で固定にしなきゃいけないってどういうこと？

何も考えずにず～と変動のままにしておいて、金利が上がったらアウト。金利変動によっては固定にシフトするタイミングがいつかは有り得る。常識的に考えたら低金利がずっと続くなんてことは無い可能性のほうが高い。

そもそも年収の額ではないよ。家族構成や年齢、勤め先によっても変わってくる。その辺はかなり前に議論になって終わってる話。

え！800万でも3000万ローンきついの？うち700で5000近く借りちゃうよ。

住宅ローンや変動スレでやって下さい。ここはプラウド船橋を検討する版です。

ポポラーって定員60人だそうです。マンション内のちびっこ全員が入れるとはおもえません。最初は600戸弱だから、入りきれるますかね。説明会に行くと子連れ多いし、兄弟もいれば全部は入りきらない気がします。

やはりローンは3000万以下。これは所得に関係無くがいいかと。

ポポラーは幼稚園行くよりは数万高いですね。

ローンはそんなに少ないといけないのか。ローン金額が高いのは、野村に好都合？

>11
ギャグでしょ？家計破綻決定だね。

認可外は運動会ないのですね？それは悲しいです。やっぱり幼稚園徹夜するしかないですか。

野村にとっては審査さえ通ればOK。入居後に破綻しようが知ったこっちゃない。

↑でも出てますが、年齢で違うから。40代で800万と20代で800万を同じに考えてはいけませんよ。
そもそもここはローンの話をするとこではないです。

ローン本気です。年収は上がることを期待してます。公務員ではないですが…
20代後半です。

幼稚園に入れるかどうかにかかわらず、時間や日数を自由に組めるからポポラーをえらぶ人もいるかもしれませんね。

住宅ローン版の年収で無謀なスレを参考にしましょう。

敷地内認可外は、３歳未満だと補助が大きくてまあまあ安くなりますが、幼稚園年齢になると補助も少なく、結構高い月謝になるのがネックですね。幼稚園替わりに、週３日保育園(4～6歳)はダメですかね～。安く、団体生活を学ぶために。

ありがとうございます。仕事頑張ります。

20代で700万で5000万借りれる…大手都市銀行や商社、NTTとかなら貸すよ、銀行は。

24さん。大丈夫です。私も同じくらい組みますから。FPにも問題なしと言われているので。

↑
いいんじゃない？
でも学校入ってから迷惑かけないでね。

32さん。心強いです。ありがとうございます。

新聞屋が入ってくるのは嫌だな。
朝、階段上って新聞配られると足音がうるさいかも。

検討中の部屋は階段の近くなんですが、外階段の音ってうるさいですかね？

できれば週５日通う習慣をつけた方が子ども本人のためになると思います。やむをえない場合は仕方ないですね。

配達はともかく、集金のために新聞やが入ると、勧誘もありそうでいやだな。

無謀とも言えるローン組んだり、保育料ケチること考えてたりで、なんかすごいマンションですね。

>32
どう考えても全然大丈夫じゃないけど…
FPに騙されているんじゃないの？

残念ながら39さんとは年収も年齢も勤務先も全然違いますので。うちが潰れたりリストラされるときには、日本の会社の多くが潰れてますので。

そんな方が何故ここに？
素朴な疑問です。

ゴミ置き場は各棟にあるのでしょうか？
これだけ世帯数が多いと、特に上層階の住人は
ゴミ捨てが大変な気がするのですが？

住居費にお金かけたくないからです。

何だかんだいっても変動金利がいつも低いわけで。
京葉の優遇かんがえたらずっと変動で払っていけそう。いまの優遇で5万円台だからね。上がって9万までは許容範囲。
WBSに出ているコメンテーターがずっと変動で住宅ローン払ってるといっていた。

生活費22以内はきついですね。

各階ではなく、各棟にあるか気になってるのでは？

↑ゴミ捨て場

ごみは軽くていいけど…ディスポーザーで生ゴミあんま出ないだろうし。
雑誌とか新聞紙捨てるときには重くて大変そう。
台車とかはやっぱりだめよね？音とかエレベータに傷付けたりとかで。

台車ダメだとつらいですね。宅配ボックスに入れられてしまった田舎からの野菜や米、運べません！絶対手渡し(玄関まで)にしてもらわないと。

＞50さん
そうです。各棟です。

＞51さん
物件によってはゴミ置き場？ゴミ捨て場？色々な書き方が
あったので、ゴミ置き場と書かせてもらいました。

＞52さん
各棟に作る？
各棟にあると解釈して良いでしょうか？

※今の賃貸物件が、ゴミ問題で色々あるので書き込んで
　みました。
　モデルルームに電話して聞けば早いのかも知れませんが
　何か気が引けて聞けていません。

ゴミ置き場は各街区に1か所ですよ。
各棟にはありません。

台車に関しては、管理人室に共用の台車が置いてあるそうです。ゴミ捨て用に使っていいのかは確認してませんが。

イオンか京葉かの話ですけど、
営業さんの話によると10年以上ローン返済の予定なら手数料が高くてもイオンがお得になるそうです。

17さん。
都内の認証保育園に通ってますが、
運動会、遠足、夏祭りありますよ。
英語授業にリトミックも…個人的には認可保育園より値段高い分サービス面は充実していると思っています。

ゴミ置き場、各街区に一つだと雨の日にゴミ出すには濡れるか、傘を差していくかなのかな。

マンションにいって街区毎のパンフみればゴミ捨て場所などわかりますよ。雨に濡れる傘さすも。

管理説明会に行ってきました
営業の方からの一方向の説明だけで、こちらからの質問を受けるような時間構成ではありませんでした
質問は担当営業にお願いしますってスタイルです
効率面からいってそのほうがよいのでしょうけど、質問者の意見などで他の購入検討者の意識が変わることを恐れているのでしょうね
野村さんのそういうとこ、嫌いです

>59

ゴミ捨て場は各街区にありますが外ではないので雨には濡れません。
1街区はメインエントランス横、2街区はコーチエントランス横のようです。

うちは年収500で4000位借りる予定だけどなぁ。
繰り上げ返済頑張ります。

>11はさすがにネタだろ。
5000万近い借入れって、頭金はほとんど入れないって事でしょ。
今まであまり貯蓄してこないで、それは無理だろう。

>>61
そもそも船橋の状況では専業主婦なら保育園に入れられないので、その心配はちょっとずれてるかも。

>42 残念ながら39さんとは年収も年齢も勤務先も全然違いますので。

あれ？私のスペックをお伝えしたことありましたっけ？どうして比べられるの？教えて。

昨日から登場している無謀なローンを組もうとしている人はネタであると信じたい。
そうでなければ、早くも管理費・修繕費滞納予備軍がいることになる…
ガチだとしたら、是非抽選で外れて頂きたい。

62さん
同じ印象持ちました。私は結論からして物件価格抑えてるがその他で調整してるように感じました。
いろいろ納得できないこともありますが、結局、うちは購入したいと思いました。住んでしまえば営業は関係ないので。

認可外も運動会などのイベントがあるのですね。それならば行かせたいと思います。認可よりいい印象があるし、いざというときはすぐ迎えに行ける近さが安心です。

要望書いれてから営業の方が、他の人が要望書入れたら連絡くれるといってましたが連絡あった人いますか？

要望書入れてから２度ほどお電話いただきましたが、ほかの方が要望書入れたというお話はなかったのですよ。
ちなみに我が家も事前審査も通りました。

早く住みたい♪子育て世代も多くて楽しみです。

MRで聞きましたが、７月下旬発売、８月上旬契約で本決まりみたいです。ただ、ずっと遅れてるのでもっと遅れるのではと疑心暗鬼。

一般の人達がどのくらい登録にくるか。
まだまだ販売まで長そうですね。
結局、抽選だしどうなることやら。

え、8月ですか…その間に他でてきたら動く人でてきますよ。3月から始まって8月ですか、それで抽選漏れたら本当に納得いかないです。早くして欲しいです。

毎回セミナーやら、ちゃんと参加して抽選に外れたら皆、納得いきませんよ。

この引き延ばしは埋まってないんですね。
池袋も船堀も東雲もこんなにひっばってないから。
そんなに即日完売したいかね。。

うちは買いたいので野村さん宜しくお願いします。

確かにセミナーとか強制ですよね。時間も労力も使っているわけですから、希望住戸が購入できないのは困りますね。はやく販売して欲しいですね。

大規模マンションで来年３月入居の１期が８月契約だと
契約から入居までの手続きがカツカツやね。

半年待たされた挙げ句に抽選に落ちたらカオスだな。

懐かしい。

オプションなどの選択がないので、決まれば手続きは、あっという間に終わるでしょう。

俺様が現金購入で強奪するから、覚悟してね！

>92
現金購入で強奪とまではいかなくても、今までMRもセミナーにも一回も来たことないのに、
登録最終日にふらっと来て抽選で当たって強奪していく人って必ずいるよね…

イオンの火曜市に行ってきました。
少しずつ建ち上がってきたなー！とちょっと感動。
交番前の交差点で信号待ちしたんだけど、意外にというか、想像していたよりも建物と道路が近いなぁ、と。
イオンは空いてました。
以前のマックスバリュ時代の方がレジ混んでたかも。
３階のナチュキチ風の雑貨屋は大人気でした。

だって１００円ショップだもの

こんなに待たされて、ローン本申請で落とされたらショックだな。
過去、病気してた人を隠してた人は、危ないね。

去年、人間ドックで問題なかったけど、今年受診して、問題あったら、ローン本申請が、通らなくなる可能性あると聞いたので、今年度は、契約終わるまで人間ドック受診しない予定です。

なるほど。ではうちもローンが通ってから人間ドッグがいいかしら？

雨だと自転車の出足が鈍るからマックスバリュでも客足落ちてたと思うよ。
今朝は９時台はすいてたけど、イオンになったから１０時のモール開店に合わせて人出が増えてるような。
（日食とスカイツリーも関係してるかも・笑）
搬入は南西のバス通りとか通っても、西向き（野田線沿い）にはそれほど（一部店舗向け以外は）入って来ないのでは？
野田線は回送とかじゃない限り新船橋駅に停車するから、ほかの沿線ほどうるさくはないです。

他の場所では建物と道路が離れているのに、１街区南西のバス通りのところだけはすごく近いですね。